Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как правильно продать квартиру, купленную по материнскому капиталу

Здравствуйте. Так как в квартире есть доли несовершеннолетних, то продажа только с согласия органов опеки и попечительства. Получаете постановление на разрешение на продажу, после покупаете квартиру и выдеояете детям в новой квартире доли. Квартира была куплета под материнский капитал, в июле 2020 года ипотека погашена, доли на всех членов семьи выделять не стали, а просто с отцом детей подарили им по 1/2. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить жилье в другом регионе, сумму с продажи этой квартиры сделать как взнос по ипотеке. Как это правильно и проще это сделать?

Как купить строящуюся квартиру в ипотеку, продав старую - вопросы и ответы

Вы сможете продать квартиру, остаток ипотеки по которой был погашен средствами материнского капитала, только в случае выделения детям доли в новой квартире. Если детские доли в новой квартире будут такими же или больше, продадите без проблем. Брали ипотеку на квартиру, потом загасили остаток ипотеки мат капиталом. Сейчас хотим улучшить свои условия, рассматривая покупку строющейся квартиры в итотеку. А после сдачи существующую квартиру, переехать в новую и от средств от продажи загасить часть ипотеки. Возможно ли потом продать свою квартиру без проблем?

Мы в браке купили квартиру, муж ипотеку брал на себя, квартиру оформил на себя, может он продать ее без моего ведома?

Добрый день! Нет, не может, так как Вы являетесь собственником половины этой квартиры в силу ст. 34 Семейного кодекса (если только нет брачного договора). Также для продажи потребуется ваше согласие. Иначе сделку не зарегистрирует Росреестр. Если вы в браке, то все действия с квартирой производить должны только вместе. Без Вас он сделать с квартирой ничего не сможет. Нет, не может. Продать квартиру можно только с вашего нотариального согласия. Добрый день.

Нет. Неважно, что ипотека оформлена на мужа, это совместно нажитое имущество. Мы в браке купили квартиру, муж ипотеку брал на себя, квартиру оформил на себя, может он продать ее без моего ведома?

Как купить квартиру, купленную по ипотеке у продавца, который скоро уедет в другой город?

После оплаты ипотеки нужно ещё снять обременение.

Он может сделать доверенность, но нужно максимально подробно прописать все его действия. В такой ситуации нужна доверенность не на вас, так как вы сами себе не сможете ничего продать. Поверенный не может этого делать.

Не забывайте, что доверенность можно отозвать в любой момент.

Вам придется так же обращаться в банк и снимать залог, прежде чем вы будете другую сделку совершать. Я хочу купить квартиру, а у продавца она куплена по ипотеке. Он может заранее оформить доверенность на продажу квартиры, т.к.после того как я (покупатель) внесу его долг по ипотеке в счёт покупки квартиры он не сможет дальше вести сделку, он уедит в другой город.

Возможно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, без выделения долей детям?

Снятие обременение проходит согласно кредитному договору и нотариальному обязательству. Если квартира будет продаваться с целью покупки нового жилья, то в новом обязательно необходимо будет предоставить доли детям, а родителям не обязательно (на усмотрение) Снять обременение в качестве выделения долей детям

А У Вас разве оно зарегистрировано в Росреестре?

Родителям не нужно выделять доли, они уже собственники.

Если они хотят ими не быть, то нужно подарить доли детям.

Но глупее нет затеи, если собрались продавать тем более..

Орган опеки выдвинет такие условия продажи, что исполнить будет почти не возможно.. Покупалась квартира в ипотеку, был вложен материнский капитал. Собираемся продавать эту квартиру, и знаем, что нужно снять обременение в качестве выделения долей детям. Но обязательно ли после погашения ипотеки выделять доли именно родителям? Могут ли они отказаться от владения квартиры без оформления своих долей? Или обременение не снимется без оформления их долей?

Можно ли продать дом купленный за мат. капитал и купить в городе квартиру с ипотекой.

Можно, с соблюдением установленной процедуры. Можно ли продать дом купленный за мат. капитал и купить в городе квартиру с ипотекой.

Взять ипотеку и купить квартиру перед расселением - получу ли компенсацию и в каком размере?

Я так понимаю речь идет об аварийном жилье. Вам лучше получить квартиру в новом доме и продать ее, так как компенсация будет значительно ниже рыночной цены. Наш дом через три года будут расселять. Я собственник 3 х комнатной квартиры. Хочу сейчас взять ипотеку и купить квартиру в другом городе. Дадут ли мне компенсацию при расселении моего дома. И в каком размере рассчитывать. В рыночном или каком то еще?

Могу ли я продать квартиру купленную на накопления по нис, ипотеку военную не брал и какие существуют на этот счёт обременения?

Здравствуйте Марат

Собственник имущества вполне может распорядится им как пожелает, - обычная сделка купли-продажи квартиры, если конечно нет ипотеки или погашена. Могу ли я продать квартиру купленную на накопления по нис, ипотеку военную не брал и какие существуют на этот счёт обременения?

Купила квартиру по договору ДУ в ипотеку, дом еще не сдан. Обстоятельства изменились, можно ли каким то образом продать квартиру?

Конечно, можно.

По договору уступки, если вся сумма по договору внесена Вами. Здравствуйте, конечно. По договору переуступки прав (цессии). Добрый день! Согласна со своими коллегами. Могу только дополнить, что распоряжение объектом недвижимости (предметом залога) возможно только с разрешения банка. Купила квартиру по договору ДУ в ипотеку, дом еще не сдан. Обстоятельства изменились, можно ли каким то образом продать квартиру?

Если квартира куплена 1900 в ипотеке Сбербанка, можно ее продать в 2021 году с погашением северного сертификата?

Кредит погашается способами, указанными в кредитном договоре. По общему правилу это оплата наличными в банк на реквизиты счета, указанного в договоре, либо безналичным переводом денежных средств на тот же счет. Оплата иными способа, путем предъявления сертификатов, векселей, аккредитивов, зачетом требований, только по соглашению с банком. Если квартира куплена 1900 в ипотеке Сбербанка, можно ее продать в 2021 году с погашением северного сертификата?

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал и ипотеку, и вернуть деньги?

Поскольку квартира покупалась с использованием средств материнского капитала, то должны быть выделены доли детЯм, без разрешения опеки она не имеет право это сделать. Во-вторых, квартира в ипотеке, собственником является банк, без него нельзя провести никакую сделку. Хочу купить квартиру за маткапитал (дешевле чем она брала в ипотеку, и купить только за маткапитал) которая взята у человека в ипотеку, и туда тоже вложила она маткапитал, можно ли продать такую квартиру и получит ли она обратно материнский капитал своих детей и проценты оплаченные за эту квартиру? Спасибо большое.

Развод и жилищная проблема - кто будет оплачивать ипотеку на квартиру бывшей супруги и детей?

Жена вправе подать иск о выплате дополнительных алиментов, однако суд будет учитывать все обстоятельства. В частности, в чье собственности будет новое жилье, будет ли там доля детей. Также суд должен оценить необходимость в приобретении такого жилья. Что если пройдёт 3-5 лет и она захочет улучшить жилье, купить в ипотеку 3 шку, а эту двушку продать, которая в собственности на всех троих, я разведен и в этой двушке отношения не имею, должен ли я помогать ей материально если решит покупать трешку в ипотеку она на себя? Я развелся, бывшая купила жилье на мат кап, я на него автоматом отказался. Площадь квартиры общая 55 квадратов на троих. Если она возьмёт ипотеку, я как алименщик по новому закону должен ещё буду помогать содержать ее с двумя детьми, алиментам на жилье?

Использование материнского капитала для ипотеки - возможности и риски

Добрый вечер. Доли как сами решите, я недавно по суду при разделе имущества по 3/400 всего детям добилась, на стороне супруга просто интересы представляла. Далее мат капитал можно использовать на ипотек, но потом чтобы продать такую квартиру, нужно будет согласие опеки и вышел доли детям в равноцееном имуществе. Продажа квартиры купленной с участием денежных средств выделенных на детей, только с согласия органов опеки! Можно ли внести материнский капитал в счет ипотеки на покупку квартиры и какие могут возникнуть сложности при дальнейшей продаже такой квартиры?

Какой минимальный размер наделяемой доли для детей?

Как продать квартиру с использованием МСК и купить дом с ипотекой в другом регионе?

Продать квартиру, купленную за мат капитал вы сможете только если предоставите опеке сведения, что ваши дети имеют не меньшие доли в другом виде жилья (либо вам нужно будет предоставить предварительный договор купли продажи на другое жилье, вообщем вам как-то нужно доказать опеке, что дети, в результате этой сделки получат доли в собственности, которая больше по площади или улучшенной планировки). Такого плана, мне нужно продать квартиру приобретенную за материнский капитал, и приобрести дом с использованием ипотеки, но на момент продажи квартиры с использованием МСК я не смогу предоставить органам опеки встречную сделку с покупки дома, так как незнаю когда одобрят ипотеку. Деньги вырученные с продади квартиры планировали внести первоначальный взнос на ипотеку, сложность в том что квартира приобретенная за МСК в одном регионе, а ипотеку приобрести хотим в другом регионе, в котором живем работаем официально и дети учатся уже более 5 лет. Возможно ли продать квартиру.

Как продать комнату в квартире секционного типа, купленную под материнский капитал и ещё не освобожденную от налогов?

Можно, если комната не в ипотеке. Думаем продать комнату в квартире секционного типа. Комната была куплена под мат капитал, ещё платим налог на комнату. Платить до сентября. Можно ли продать раньше? Спасибо!

У меня есть комната в общежитии, могу ли я оплатить им ипотеку квартиры?

Можете продать комнату и внести первоначальный взнос по ипотеке. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте.

Также можете предложить комнату в качестве залога, помимо квартиры, которую вы хотите купить. У меня есть комната в общежитии, могу ли я оплатить им ипотеку квартиры?

Банк продал заложенную квартиру за вдвое большую цену, несмотря на наличие материнского капитала

Я так понимаю, что квартира была куплена в ипотеку? Дело в том, что в этом случае то, что квартира является единственным жильем или даже то, что например собственником квартиры является не совершеннолетний все равно не лишает банк права в судебном порядке забрать данную квартиру. По сделкам сказать ни чего не могу, нужно знакомится с обстоятельствами подробно. Однако сумму мат. капитала, внесенную в счёт ипотеки банк должен вернуть. Готовьтесь возвращать сумму маткапитала. Законно, квартира же в ипотеке была..

МК возвращать не нужно. Банк забрал квартиру, продал сторгов. В квартиру для погашения просрочки внесён мат капитал. Стоимость квартиры в 2019 была 3400-3800, банк продал за 1550000, лицу который черезмесяц продал своему... За 1500000, законно ли все? Все суды проиграны, квартира была как единственное жильё

Продажа квартиры в мат капитал.

В чем заключается Ваш вопрос? Продажа квартиры в мат капитал.

Что из этого мы должны понять? Мы брали ипотеку на квартиру, родился второй ребёнок мат капитал вложили в квартиру. Ипотеку закрыли на квартиру. Детям нужно дать доли теперь. Теперь ходим продать эту квартиру и купить дом. Какие действия мои? Покупаю дом в ипотеку и даю доли в этом доле, потом продаю квартиру. Или мне нужно для начала дать доли в квартире детям а потом только продавать её? Продажа квартиры в мат капитал.

Как продать долю в квартире бывшего мужа в ипотеке - правовые аспекты и вопросы доступа к помещению

Здравствуйте! А как вы собрались продавать если квартира в обременении она залог банка. Вы имеете право в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании квартиры, передачи ключей. Полиция вам не поможет, но после вынесения решения суда сможете с помощью приставов получить ключи или сменить замки. Здравствуйте! Для начала вам необходимо подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Затем вам нужно предложить купить вашу долю мужу, так как по закону у него право преимущественной покупки и только если, он откажется, вы можете продать её третьему лицу за сумму не меньшею, что вы предлагали мужу. С бывшем мужем есть квартира (60 м), двое детей несовершеннолетних. Квартира в ипотеке. Поделена по суду, его часть 75%, остальные 25 на меня и детей. Все прописаны в ней. Хочу продать эту долю, как это сделать? Он не дает ключи, как сменить замок, нужно ли присутствие полиции?

Возможно ли продать комнату в общежитии, оформленную на несовершеннолетнюю дочь

Чтобы продать комнату вам нужно получить согласие опеки на это, в связи с тем, что дочь лишится имеющейся собственности, а взамен будет куплена ипотечная квартира, опека может не дать согласие на продажу. Скажите пожалуйста хочу продать комнату в общежитии которая оформлена на дочь ей 14 лет, а она прописана в другой кватюртире, и у неё там ещё вылелина 1/4,и взять на себя или на мужа ипотеку и купить квартиру на деньги с комнаты и ипотеки. Могули или нет?

Как разделить двухкомнатную квартиру между несовершеннолетними детьми и их тетей, и купить новую квартиру с участием детей в доле?

Да, такая сделка возможна. Конечно, можно. Продажа с согласия органа опеки и тетя должна тоже хотеть продать.. Вполне возможна такая сделка с согласия органа опеки. Даже если какая то сумма в ипотеку? Дети несовершенолетние имеют 2/3 доли, а их тетя 1,3 в двухкомнатной квартире, хочу продать всю квартиру, отдать ей деньги, чтобы разьединиться с ней. Можно ли добавить ипотечные деньги чтобы купить новую квартиру, и так же сделать детей дольщиками в новой квартире?

Квартира куплена в ипотеку без первоначального взноса и продана за 3,6 млн – какой налог нужно будет заплатить в 2021 году?

Никакой, Вы же продали квартиры за ту же сумму, что и купили.. Здравствуйте! Согласно налогового законодательства, в случае продажи квартиры налогоплательщик вправе уменьшить полученный от продажи доход на сумму расходов, связанных с приобретением этой квартиры. Поскольку эти суммы у Вас совпадают, облагаемый налогом доход отсутствует. А то что 3 года ещё не прошло? 12.2018 - за 3,6 млн купил квартиру в ипотеку без первоначального

2019 - вычет 92.750₽

2020 - вычет 95.075₽

08.2020 - за 3,6 млн продал квартиру, 3,2 млн загасил ипотеку

01.2020 - 3,26 млн кадастровая стоимость.

Какой налог нужно будет платить в 2021?

Как продать квартиру, купленную в ипотеку и использовав мат.капитал, при наличии несовершеннолетнего ребенка

Если ипотеку ещё не выплатили, то квартира не ваша, она в залоге у банка, соответственно, продать вы ее не можете.

Если ипотека полностью выплачена, но привлекались средства по мат капиталу, то также нужно согласие органа опеки на продажу. Продать я квартиру могу при нескольких условиях... Но прежде мне надо наделить ребёнка долей в этой недвижимости... Так должно ли быть согласие банка на наделение ребёнка долей и согласие опеки на это? И в какой форме эти согласия должны быть? Нужен совет. Квартира куплена в ипотеку + использовался мат. капитал. Сейчас есть необходимость продать квартиру. Требуется ли согласие банка и опеки на наделения несовершеннолетнего ребенка долей в данной квартире?

С ками я факторами столкнуть при продаже квартиры если дом признан аварийным? Смогу ли я ее продать в ипотеку?

.. вероятно, если и купят у вас квартиру, то очень дешево... ипотеку банк не одобрит... С ками я факторами столкнуть при продаже квартиры если дом признан аварийным? Смогу ли я ее продать в ипотеку?

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием мат. капитала и наделенную долями детьми

Здравствуйте!

1. Обратитесь в отдел опеки и попечительства для получения письменного разрешения на продажу имущества детей.

2. Договор купли-продажи нужно оформлять у нотариуса. В 2014 году была куплена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала. После погашения ипотеки двое детей были наделены долями. Сейчас куплена другая квартира в ипотеку, равноценная предыдущей, но более комфортная и сделан в ней ремонт. Предыдущую квартиру хотим продать, как мы это можем сделать?

Можно продать квартиру купленную в ипотеку - 982 советов адвокатов и юристов