Налог на землю и дом / Земельное право - 2025 советов адвокатов и юристов
Сергей, сколько прошло с момента вступления в наследство? Зависит от того сколько лет были в собственности С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Если владеть землей больше 3 лет, после ее продажи НДФЛ не предусмотрен Здравствуйте
3 года со дня смерти н/дателя подождите и продавайте.
Либо воспользуйтесь налоговым вычетом.
Либо если на земельном участке есть дом, у вас в семье 2е детей и вы покупаете до 30 апреля сл.года дом большей площади или кадастровой стоимости, то вы не платите НДФЛ. Хотел у Вас узнать. Продаю земельный участок который достался по наследству. Мне нужно будет платить налог?
С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Если владеть землей больше 3 лет, после ее продажи НДФЛ не предусмотрен
Спросить
Здравствуйте
3 года со дня смерти н/дателя подождите и продавайте.
Либо воспользуйтесь налоговым вычетом.
Либо если на земельном участке есть дом, у вас в семье 2е детей и вы покупаете до 30 апреля сл.года дом большей площади или кадастровой стоимости, то вы не платите НДФЛ.
СпроситьЕсть нюансы
по Вашему вопросу нужно более досконально работать, смотреть тексты НПА, проводить правовой анализ Уважаемый Петр Валерьевич.
Оптимальней всего обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с соответствующим запросом относительно необходимости уплаты налогов и возможности использования льготы. Налогов два - налог на имущество (дом) и земельный налог. Скажите пожалуйста, я инвалид 2-й группы. У меня в собственности дом и земля на котором он стоит, больше ни чего. За что мне платить налог за что нет.
есть нюансы
по Вашему вопросу нужно более досконально работать, смотреть тексты НПА, проводить правовой анализ
Спросить
Уважаемый Петр Валерьевич.
Оптимальней всего обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с соответствующим запросом относительно необходимости уплаты налогов и возможности использования льготы. Налогов два - налог на имущество (дом) и земельный налог.
СпроситьЮлия, это не основание для расторжения сделки. О налоге он не мог не знать. Добрый день! Без вашего согласия не может, для расторжения сделки, прошедшей регистрацию в Росреестре, нужно либо обращение обеих сторон сделки с соглашением о расторжении в МФЦ, либо решение суда, ст. 450 ГК но для судебного решения в вашем случае нет оснований. Нет, не может.
Если дом был построен в 2000 году, когда было зарегистрировано право на дом? Купили дом с земельным участком год назад за 1 млн, участок был заросший, дом одна коробка с крышей, построенный ещё в 2000 г, без окон и дверей, кадастровая стоимость составляла около 4 млн, прошёл год, продавцу на основании кадастровой стоимости выставили налог около 400 то, может ли продавец из-за этого расторгнуть сделку?
Добрый день! Без вашего согласия не может, для расторжения сделки, прошедшей регистрацию в Росреестре, нужно либо обращение обеих сторон сделки с соглашением о расторжении в МФЦ, либо решение суда, ст. 450 ГК но для судебного решения в вашем случае нет оснований.
Спросить
Нет, налог за продажу земли платить не нужно, вы ей владеете 10 лет.
А вот когда построили дом, Вы не пишите. В каком году стали собственником дома? Зависит от того, когда Вы в собственность недвижимость оформили. Из вопроса не совсем понятно: Вы купили или приватизировали ЗУ? Если приватизировали - то когда? И когда зарегистрировали право собственности на дом?
Без этих уточнений - дать правильный ответ на вопрос не возможно. В каком году Вы стали собственником дома? Пожалуйста в 2014 году, купил земельный участок за 120 тысяч, обустроил его построил дом, всё узаконил приватизировал, если сейчас продам в 2024 году (за 2 млн) нужно будет налог платить?
Нет, налог за продажу земли платить не нужно, вы ей владеете 10 лет.
А вот когда построили дом, Вы не пишите. В каком году стали собственником дома?
Спросить
Из вопроса не совсем понятно: Вы купили или приватизировали ЗУ? Если приватизировали - то когда? И когда зарегистрировали право собственности на дом?
Без этих уточнений - дать правильный ответ на вопрос не возможно.
Спросить
Есть нюансы, юристы набегут подскажут. Надо знать это жилое строение или дача. Может вам продать землю с адресом для бизнесмена под жилую застройку. Надо думать. В 20.05 2022 году сгорел дачный дом, налоговая выставляет налог на дом по кадастровой стоимости от 19.07 2022 г… если я сниму дом с учета в рос реестре в 2024 г, я все равно буду платить налог?
Есть нюансы, юристы набегут подскажут. Надо знать это жилое строение или дача. Может вам продать землю с адресом для бизнесмена под жилую застройку. Надо думать.
Спросить
Могут, если будут основания для отказа. Ничего из упомянутого — таким основанием не является. Татьяна! В своем вопросе не пишите статус кабинета. Он находится у Вас на дому - в этом случае по закону нужно официально перевести помещение (или соответствующую его часть) из категории жилого помещения в нежилое. В этом случае .изменятся размер налога на имущество, налога на землю и все тарифы ЖКХ по коммунальным услугам.
Если помещение имеет статус "жилое", но используется не по назначению - могут отказать.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен Могут мне отказать в социальной выплате если у меня кабинет на дому и у меня оформлена самозанятость, работаю парикмахером
Могут, если будут основания для отказа. Ничего из упомянутого — таким основанием не является.
Спросить
Татьяна! В своем вопросе не пишите статус кабинета. Он находится у Вас на дому - в этом случае по закону нужно официально перевести помещение (или соответствующую его часть) из категории жилого помещения в нежилое. В этом случае .изменятся размер налога на имущество, налога на землю и все тарифы ЖКХ по коммунальным услугам.
Если помещение имеет статус "жилое", но используется не по назначению - могут отказать.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
СпроситьБудете платить ежегодный налог на часть недвижимости и земельного участка ставшими Вашей собственностью. Если Вы льготник, то будете освобождены от налога. Налог на дарение вам платить не придется. Добрый день! Нет, налог платить не нужно, так как братья являются близкими родственниками, ст. 14 Семейного кодекса, и дарение между ними НДФЛ не облагается. Однако, если с братом разные фамилии, нужно будет подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих родство. Родной брат это близкий родственник и от налога освобождается В данном случае, налог с дарения отсутствует. Брат является близким родственникам. Пояснение рекомендую подать. Если мне брат дарственную на 1/3 часть дома и земли, буду ли я за неё платит налоги и т д.после налогом облагаются это дарственая
Будете платить ежегодный налог на часть недвижимости и земельного участка ставшими Вашей собственностью. Если Вы льготник, то будете освобождены от налога.
Спросить
Добрый день! Нет, налог платить не нужно, так как братья являются близкими родственниками, ст. 14 Семейного кодекса, и дарение между ними НДФЛ не облагается. Однако, если с братом разные фамилии, нужно будет подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих родство.
Спросить
Добрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. Нужно ли платить налог с продажи домика на земельном участке. Оформлен был по дачной амнистии в 2019 году. Построен раньше. Но продан в мае 2023 года. Разведен в 2021 году. Трое детей до 18 лет. и приобретена квартира 2 февраля 2024 года большей кадастровой стоимости чем дом.
Добрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьУточните в ИФН С - ст. 21 НК РФ. Какие льготы есть у инвалида с детства 3 группы при оплате налога на имущество (дом, земля)?
Нет, законодательством не предусмотрено требовать от человека при совершении сделки При заключении договора дарения такие справки не требуют. Составьте договор и обращайтесь вместе с сыном в МФЦ. Нужна ли справка об отсутствии задолженности по уплате на землю, если я пенсионер и у меня льгота по налогам на землю и имущество. Собираю документы на договор дарения дома и земли своему сыну.
Если брат родной, то налог на дарение он платить не будет. Нет, не нужно будет платить родному брату. Сколько в собственности не важно, Вы же не продаете, а дарите. Хочу брату подарить земельный участок с домом. Нужно ли будет брату платить налог? Земля и дом в собственности менее 5 лет.
Нет, не нужно будет платить родному брату. Сколько в собственности не важно, Вы же не продаете, а дарите.
Спросить13% процентов от стоимости дома (стоимость земли не учитывается) минус 1000000 руб. (налоговый вычет). Продается загородная недвижимость, где земля в собственности более 6 лет, а построенный на ней дом 3 года, как его владелец оформил в собственность. Дом стоит 6 млн. Нужно ли будет Продавцу платить налог с продажи дома и в каком размере?
13% процентов от стоимости дома (стоимость земли не учитывается) минус 1000000 руб. (налоговый вычет).
СпроситьТребование законно Ну естественно. Так как собственность на дом возникла в 2023 г. Надо было в ДКП, когда писали что сколько стоит, максимально завышать цену на землю и максимально занижать цену на дом. С 2013 года владела земельным участком с данным домом. Дом оформили по амнистии в 2023 и продали участок с домом в 2023. Налоговая требует теперь налог за продажу дома.
Ну естественно. Так как собственность на дом возникла в 2023 г. Надо было в ДКП, когда писали что сколько стоит, максимально завышать цену на землю и максимально занижать цену на дом.
Спросить
Добрый день! Для оценки дохода от сделки налоговый орган использует не только данные договора, но и кадастровую стоимость объектов. Если суммарно кадастровая стоимость объектов меньше 1 400 000 рублей, и в договоре Вы укажете доход не более 1 000 000 рублей, ваш доход полностью будет покрыт вычетом по ст. 220 Налогового кодекса, если же кадастровая стоимость больше 1 400 000 рублей, что бы Вы ни написали в договоре, налоговая исчислит доход, исходя из кадастровой стоимости.
При этом есть способы минимизировать или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Не будете платить налог при указании 1 млн., во втором случае налог с 1 млн руб. Получила по наследству 1/5 доли дома и земли. Хочу сейчас сразу продать. Подскажите, пожалуйста, если указать в договоре 1 млн руб нужно ли будет платить налог и подавать декларацию? А если 2 млн рублей, то налог будет взыматся со всей суммы или с 1 млн рублей?
Добрый день! Для оценки дохода от сделки налоговый орган использует не только данные договора, но и кадастровую стоимость объектов. Если суммарно кадастровая стоимость объектов меньше 1 400 000 рублей, и в договоре Вы укажете доход не более 1 000 000 рублей, ваш доход полностью будет покрыт вычетом по ст. 220 Налогового кодекса, если же кадастровая стоимость больше 1 400 000 рублей, что бы Вы ни написали в договоре, налоговая исчислит доход, исходя из кадастровой стоимости.
При этом есть способы минимизировать или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
Спросить
Не будете платить налог при указании 1 млн., во втором случае налог с 1 млн руб.
СпроситьА мы то откуда знаем за какой это год. Не видя документов? Или вы думаете что тут ясновидящие? Добрый день! Обязанность уплачивать налог на имущество прекращается с момента перехода права собственности. Поэтому до 11.11.2023 года платить имущественный налог должен прежний собственник, а с 12.11.2023 г. - новый. Обязанность платить налоги возложена на собственника помещения. Кто в какой период был собственником, тот за тот период и платит налоги.
Сходите в налоговую с выпиской из ЕГРН и документами по переходу права собственности и все проясните. Вы не несёте ответственность по долгам бывшего собственника. Налоговая предъявляет требование к прежнему владельцу - пусть он и платит. Налог платит тот, кто за тот период был собственником дома и земли. Также, как коммунальные платежи Идите в ФНС, разбирайтесь Дом продам 11 ноября 23 года, налоговая присылает на старого собственника квитанции, кто должен оплачивать налоги, такие суммы что я не пойму за 16 год, за 23 год ещё,
А мы то откуда знаем за какой это год. Не видя документов? Или вы думаете что тут ясновидящие?
СпроситьДобрый день! Обязанность уплачивать налог на имущество прекращается с момента перехода права собственности. Поэтому до 11.11.2023 года платить имущественный налог должен прежний собственник, а с 12.11.2023 г. - новый.
СпроситьПокупатель должен до покупки дома, попросить справки, проверить нет ли задолжности, а теперь как стал собствеником просит оплатить долги, стали мне звонить по камунальным платежам
Спросить
Обязанность платить налоги возложена на собственника помещения. Кто в какой период был собственником, тот за тот период и платит налоги.
Сходите в налоговую с выпиской из ЕГРН и документами по переходу права собственности и все проясните.
СпроситьНалог платит тот, кто за тот период был собственником дома и земли. Также, как коммунальные платежи
СпроситьА если покупатель должен денежные средства продавцу, может продавец не оплачивать долги свои по комуналке на этом основании
СпроситьПеред подписанием ДКП продавец должен представить справки, что задолженности по ЖКУ и налогам не имеет.
СпроситьА если покупатель не интересовался и не просил квитанции а когда купил начал, выяснять, что я должна, дот этого организации по каиунплке молчали не говорили о долгах
Спросить
1. Да.
1. Да. Надо объединить участки и дом.
Налог изменится. Я купила дом и два участка. Дом стоит посередине. Нужно ли мне объединить участки, чтобы налог на землю был не за два, а за один? Т.е. изменится ли у меня налог, если будет один общий участок, на котором стоит здание?
Здравствуйте. Можно и ООО. У меня два гостевых дома на арендной земле в горах, как лучше оформить ИП, и сколько налог нужно платить
Действительно, от имущественного налога (1 квартира, 1 дом, 6 соток земли) освобождаются пенсионеры и предпенсионеры, однако вы должны написать заявление. А вот от уплаты транспортного налога пенсионеры не освобождены. Вы не указали ваш регион, но насколько мне известно, только в Санкт Петербурге есть такая льгота, а, например, в Москве такой льготы нет. Я 1967 года 1 декаря. Мне испллнилось 56 лет, а почему мне пришел налог на квартиру и на машину, автоматом оплаьила в ноябре. А оеащываетмя, что после 55 лет я не должна платить. Как мне теперь можно вернуть эти дегьги
Действительно, от имущественного налога (1 квартира, 1 дом, 6 соток земли) освобождаются пенсионеры и предпенсионеры, однако вы должны написать заявление. А вот от уплаты транспортного налога пенсионеры не освобождены. Вы не указали ваш регион, но насколько мне известно, только в Санкт Петербурге есть такая льгота, а, например, в Москве такой льготы нет.
СпроситьДобрый день! Да, если с момента регистрации права собственности на дом в ЕГРН прошло менее 5 лет, по общему правилу, придется платить НДФЛ 13% от суммы продажи дома, указанной в договоре. При этом закон устанавливает ряд способов снижения суммы налога, либо полного освобождения от его уплаты, ст. 220 Налогового кодекса. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Продаю дом.
Земля в собственности почти 10 лет, но дом построили год назад. Сейчас продаем.
Цена 2,5 млн.
Нужно ли будет платить налог?
Добрый день! Да, если с момента регистрации права собственности на дом в ЕГРН прошло менее 5 лет, по общему правилу, придется платить НДФЛ 13% от суммы продажи дома, указанной в договоре. При этом закон устанавливает ряд способов снижения суммы налога, либо полного освобождения от его уплаты, ст. 220 Налогового кодекса. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьДА кто их знает. Укажите раздельно. Могут указать Для уплаты налога учитывается полная стоимость договора, в договоре купли продажи сумма прописывается отдельно для ОКС (дом), земли и общая сумма договора. В вашем случае после продажи укажите в декларации расходы на постройку дома (если попадаете в один налоговый отчетный период). Продажа дома с земельных с земельным участком. Землёй владеем более 5 лет. То есть налог не должны платить. А дом построили и полгода как поставили на учёт. Значит налог должен быть. Но ведь в договоре прописывается отдельно сумма за дом, отдельно за участок и общая. Налоговая может начислить с полной суммы договора?
Для уплаты налога учитывается полная стоимость договора, в договоре купли продажи сумма прописывается отдельно для ОКС (дом), земли и общая сумма договора. В вашем случае после продажи укажите в декларации расходы на постройку дома (если попадаете в один налоговый отчетный период).
СпроситьНичего вы отдельно дом от участка, НЕ ПРОДАДИТЕ! Есть право на вычет при продаже в размере 1 млн. р., но нужно будет подавать налоговую декларацию Не работающий пенсионер продаёт землю и дом под разными кадастрами. Дом в собственности более 3-х лет и является единственным жильём. Земля в собственности с 2000 года, в 2023 докупили 2 сотки, увеличив участок. На весь участок выдали новый кадастр. При продаже сейчас, в договоре прописываем отдельно дом и землю. Как уменьшить налог с продажи земли? Планируется покупать другой участок
Есть право на вычет при продаже в размере 1 млн. р., но нужно будет подавать налоговую декларацию
СпроситьЗемельный налог платят собственники Здравствуйте, обязательства по уплате земельного налога зависят от ряда обстоятельств: что за здание-МКД/либо нет, кому принадлежит земельный участок - продавцу, либо муниципальная собственность...
Если участок принадлежал продавцу, то налог уплачивать нужно. Я приобрел коммерческую недвижимость (помещение в здании), договор аренды земли с городом не заключен. ИФНС присылает налог на имущество, а на землю - нет. Права собственности на землю нет. Нужно ли платить самостоятельно земельный налог?
Здравствуйте, обязательства по уплате земельного налога зависят от ряда обстоятельств: что за здание-МКД/либо нет, кому принадлежит земельный участок - продавцу, либо муниципальная собственность...
Если участок принадлежал продавцу, то налог уплачивать нужно.
СпроситьОформите договор дарения в трех экземплярах, уплатите гос. пошлину и в МФЦ Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю. Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать. Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?
Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю.
Спросить
Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать.
СпроситьДа, должны. Так как осталась земля в собственности. За дом уже платить не должны. На кого оформлена, тот и выплачивает. Если земля в собственности или пожизненном владении, то должны платить налог. Если дом не снят с кадастрового учета и на него не прекращено право собственности (если оно было зарегистрировано), то налог будете и за дом платить. Хоть дом и сгорел, но вы, наверное, не сняли его с кадастрового учёта. Поэтому придётся заплатить налоги и обязательно снимите дом с учёта. Сгорел дом в 2005 году потом была прописана в другом месте а в 2012 г прописалась к мужу скажите я должна платить налог за землю
Да, должны. Так как осталась земля в собственности. За дом уже платить не должны.
Спросить
Если земля в собственности или пожизненном владении, то должны платить налог. Если дом не снят с кадастрового учета и на него не прекращено право собственности (если оно было зарегистрировано), то налог будете и за дом платить.
СпроситьХоть дом и сгорел, но вы, наверное, не сняли его с кадастрового учёта. Поэтому придётся заплатить налоги и обязательно снимите дом с учёта.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Если в собственность переходит земельный участок или недвижимое имущество, то, как поясняет налоговая служба, налог нужно будет уплачивать со дня открытия наследства, независимо от того, когда эта недвижимость зарегистрирована на имя наследника в ЕГРН (п. 8 ст. 396 Налогового кодекса). Наследство открывается с даты смерти, с этого периода и нужно платить, но не более чем за три года Мне пришло уведомление из налоговой об уплате налога на дом и землю, которые мне достались по завещанию после смерти отца. С какой даты я должна платить эти налоги, с даты смерти отца или с даты получения свидетельства у нотариуса на дом и землю. В уведомлении стоит с даты смерти отца.
Здравствуйте, Ирина!
Если в собственность переходит земельный участок или недвижимое имущество, то, как поясняет налоговая служба, налог нужно будет уплачивать со дня открытия наследства, независимо от того, когда эта недвижимость зарегистрирована на имя наследника в ЕГРН (п. 8 ст. 396 Налогового кодекса).
СпроситьНаследство открывается с даты смерти, с этого периода и нужно платить, но не более чем за три года
СпроситьЧитайте также:
- Налог на землю в год
- Налог на землю узнать
- Какой налог на землю
- Наследство на дом и землю
- Нужно ли платить налог на дом
- Документы на собственность земли и дома
- Нет документов на дом и землю как оформить
- Налог на дом при продаже
- Налог на дом на участке
- Оформление собственности на дом и землю
- Как оформить наследство на дом и землю
- Строительство дома на землях ижс
- Дом на земле ижс
- Оформление документов на дом и землю
