Продавец задумывается о расторжении сделки из-за высокого налога на землю
Купили дом с земельным участком год назад за 1 млн, участок был заросший, дом одна коробка с крышей, построенный ещё в 2000 г, без окон и дверей, кадастровая стоимость составляла около 4 млн, прошёл год, продавцу на основании кадастровой стоимости выставили налог около 400 то, может ли продавец из-за этого расторгнуть сделку?
Добрый день! Без вашего согласия не может, для расторжения сделки, прошедшей регистрацию в Росреестре, нужно либо обращение обеих сторон сделки с соглашением о расторжении в МФЦ, либо решение суда, ст. 450 ГК но для судебного решения в вашем случае нет оснований.
СпроситьНет, не может.
Если дом был построен в 2000 году, когда было зарегистрировано право на дом?
СпроситьЖили с гражданским мужем шесть лет. Вели совместное хозяйство, купили земельный участок, построили дом, купили машину. Имеем дочь 5 лет. Мы там прописаны. Сейчас мы разошлись и муж хочет продать дом. Дом на нем. У нас с дочерью нет никакой жилплощади.
Уважаемая Наталья!
нет не может посмотрите ст.31 ЖК РФ п.4
подавайте на алименты,определяйте доли в имуществе.
СпроситьВ аренду получил земельный участок дом построил оформил земельный участок оформил в собственность, можно ли часть арендной платы за 6 месяцев вернуть?
Двухквартирный дом. Кв.1 Приватизированна, коммунальные услуги оплачиваются. Кв.2 муниципальном, не оплачивается, не отапливаеться, никто не проживает, но посоцнайму прописанны энное количество жильцов. В кв.1 из-за неотапливаемом помещения на общей несущей перегородке плесень (дом печного отопления), в управляющую компанию обращались в феврале. Ответа нет. Подскажите, как заставить отапливать помещение, ухаживать за зароссшим (пожарная безопасность) участком собственника, или нанимателя? Заранее благодарю.
Для начала вызовите представителя УК для фиксации наличия плесени и установления ее причины. По результатам составляется акт. Далее-предъявляете требование об устранении причины плесени собственнику второго помещения, поскольку именно собственник несет обязанность содержания жилого помещения (ст. 210 ГК РФ). Собственник сам разбирается с нанимателями. Также Вы вправе потребовать возмещения Вам причиненного ущерба.
СпроситьСкажите пожалуйста купил земельный участок он сильно заросший кустами и деревьями. Кпил у администрации города. Нельзя навести там порядок за их счет?
Вы же видели, в каком состоянии Вы его покупали. Теперь собственник - Вы, Вам и порядок наводить.
СпроситьВопрос такой: Купили заросший участок 25 сот, начали выпиливать деревья-обнаружили следующее, прямо по нашему участку проходит телефонная линия. Столбы и провода явно мешают планировке и строительству. Поехали в Ростелеком, чтобы узнать на каком основании задействован наш участок, но нас не стали слушать, сказали подавайте в суд. Что нам делать? Хотим решить вопрос в рамках закона...
Уважаемая Ирина! Полагаю, что Вам предстоит достаточно трудоемкий судебный спор об обязании соответствующего филиала Ростелекома устранить препятствия в пользовании Вашим земельным участком и освободить его путем демонтажа опоры линий проводного вещания.
Досудебную подготовку такого иска, грамотное формулирование его предмета и правовых оснований, а равно представительство Ваших интересов при его судебном разбирательстве считаю обязательным.
Рекомендую обратиться на индивидуальную (очную либо дистанционную) юридическую консультацию. Желаю успеха
P.S. Обращаю внимание, что судебная практика по таким спорам не единообразна: Подробнее ➤
СпроситьМожете и в ипотеку взять.
Соблюдайте нормы Водного Кодекса РФ при пользовании данным зем. участком.
СпроситьЗдравтсвуйте! Как выделить доли в виртуальном доме на земельном участке. Земельный участок купленный на материнский капитал.
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, не возможно выделить доли в виртуальном доме. Т.к. его не существует. Если он у вас только по бумагам в таком случае нужно смотреть документы.
Удачи вам, всего хорошего.
СпроситьСоставить договор об определении долей и дарения доли, подписать, а зарегистрировать в Росреестре переход права по договору.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь к юристу лично или очно,который составит соглашение о распределении долей и зарегистрируйте его в Росреестре.
СпроситьЯ живу в гражданском браке 6 лет, имею ребенка пяти лет. За это время мы с мужем приобрели земельный участок, построили дом, купили машину. Мы в этом доме прописаны. Муж сейчас нас выгоняет из дома. Другого жилья у нас нет. Я брала ссуды за которые расплачиваюсь и сейчас.
Наталья, так как в официальном браке вы не счостоите, то режим имущества супуругов на вас не распространяется. Вы можете заявить требования в соотвествтии с ГК РФ, а именно со ст. 252 ...Желаю удачи. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьМожете подать на раздел .Но вы должны доказать суду. каждый рубль, вложенный в имущество лично вами., в том числе и вложение в имущество взятых вами ссуд.Если у вы докажете, то получите долю имущества, пропорциональную вложенным вами лично средствам.Удачи
СпроситьПри подаче заявления на получении домовой книги был получен отказ на основании Приказа ФМС России по Ростовской области № 339 от 05.06.2009 г. Мотивируя тем что в генеральной доверенности не прописана служба ФМС Россс.
Судьба дома напрямую связана с судьбой участка. Первичен участок, но супруга на половину дома претендовать будет. И будут проблемы с продажей. Очень интересный вопрос... Согласие потребуется.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Нет, не нужно. Если есть доказательства на то, что дом был построен на личные деньги супруга, имевшиеся у него ещё до брака, то можно обойтись без согласия супруги и на продажу дома.
СпроситьЕсли з/у и дом - построены до брака, то надо сначала разделить имущество - в суденом порядке установить, что оно принадлет супругу;
а потом продавать;
потому что без судебного решения Росреестр не будет регистрировать сделку без согласия супруга на продажу; если будет решение суда, то согласие не требуется;
Спроситьсвета нет. газа нет так как ближайшие 11 участков перед нами не застраиваются и на всё нам отвечают что к нашему одному дому проводиться ничего не будет или говорят оплачивайте всё это.
Елена, если земельный участок принадлежит вам, то вы и определяете. в какой период времени он должен быть застроен. Когда вы приступали к строительству, вы должны были получить документально подтвержденную информацию о прокладке коммуникаций на землях общего пользования, находящихся в районе вашего собственного земельного участка. А, если, никто никаких обязательств перед вами не принимал по прокладке коммуникаций,они врядли появятся и обязать в данном случае никого нельзя, нет правовых оснований. Поэтому вам надо внимательно и подробно ознакомиться с проектом застройки на землях общего пользования в вашем районе в департаменте архитектуры.
СпроситьЗдравствуйте. Рядом с нашим земельным участком расположен заросший участок. После смерти хозяйки в наследство вступили племянники. На наши жалобы в сельсовет они говорят что ни чего не могут сделать. Куда еще можно обратиться, чтобы участок привели в порядок?
Земельный участок может быть изъят, если владелец не использует его в течение 3-х лет подряд (статьи 284 – 286 ГК РФ).
Признаки, которые указывают на ненадлежащее использование земельного участка, определены в соответствующем Перечне, утверждённом постановлением Правительства РФ №369 (от 23 апреля 2012 г.). В их число входят: высокое содержание сорных трав (более 30% от площади участка); отсутствие работ по возделыванию пашен, уходу и уборке урожая; сильная закустаренность, залесенность или заболоченность земли, и т. д.
СпроситьПредлагают купить дом с земельным участком, участок не в собственности (самозахват), каковы минуся данной сделки?
Рядом по соседству есть участок и домик который уже разрушил я и там уже ни кто не живёт. Огород уже более 8 лет не кто не садит всё заросло травой. Собственник этого участка приходит иногда и разберёт домик на дрова. Я у них приспроситься продать мне их участок но они озвучили не одыкватную цену в 200 тыч. А там всего соток 6.как можно забрать участок официально ведь у меня не хватает 4 сотки из положенных 15.и сухая трава может загореться а у меня рядом стоит мой дом и постройки. Спосибо.
Если соседний участок оформлен в собственность, то никак "официально" его не забрать
однако если собственник не следит за земельным участком, создает пожароопасную ситуацию, его можно привлечь к административной ответственности, обращайтесь в местное отделение полиции / участковому.
СпроситьЗабрать нельзя. У участка есть собственник. Лишить собственности может только суд при наличии оснований.
СпроситьНет, забрать нельзя. Можете пожаловаться в МЧС на пожароопасную ситуацию с травой.
СпроситьОднако газ когда-то проводили все житетели и в правлении сказали, что я должен заплатить какую-то сумму, что-бы подключиться к общей трубе. Должен ли я палатить и какую сумму.
Задайте в правлении вопрос- те деньги, которые они получат от вас, будут распределены между всеми жителями, которые произвели когда-то затраты на проведение газа? Или же не будут распределены? Или может быть те жители в свое время заключили между собой и правлением договор, в котором установили, что каждый новый подлючающийся к гауз житель обязан уплатить такую-то сумму, которая будет израсходована на общие нужды жителей (каких именно?). В общем, закон не обязывает вас платить деньги за то, что когда-то в ваш поселок был подведен газ. Этот вопрос нужно решать с учетом моих вопросов, изложенных выше, и с учетом ваших интересов-готовы ли вы стать изгоем для правления, а может быть с подачи правления и для других жителей.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Порядок действий описан в ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.
Спросить