Налог с продажи недвижимого имущества / Налоги - 924 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если с момента смерти мужа до момента продажи земельного участка прошло менее трех лет, то Вы должны уплатить налог 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. При этом Вы вправе воспользоваться вычетом 1000000 рублей, в соответствии с п.1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, то есть уменьшить сумму продажи на 1 миллион и заплатить налог с разницы. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2022 года. Согласно ст. 217.1 НК ФР "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества": минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, так как перешло Вам по наследству. Если менее трех лет, Вы имеете право на единовременный налоговый имущественный вычет ст. 220 НК РФ. Я пенсионер, Продала земельный участок в 21 году, который перешел мне в наследство от мужа, Муж умер в 18 г, Должна ли я платить налог с продажи, Сумма продажи 1500 млн, р.
Добрый день! Если с момента смерти мужа до момента продажи земельного участка прошло менее трех лет, то Вы должны уплатить налог 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. При этом Вы вправе воспользоваться вычетом 1000000 рублей, в соответствии с п.1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, то есть уменьшить сумму продажи на 1 миллион и заплатить налог с разницы. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2022 года.
Спросить
Согласно ст. 217.1 НК ФР "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества": минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, так как перешло Вам по наследству. Если менее трех лет, Вы имеете право на единовременный налоговый имущественный вычет ст. 220 НК РФ.
Спросить[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]
Согласно ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения для освобождения от налогообложения дохода от продажи недвижимого имущества составляет 3 года при условии, если имущество получено в порядке наследования или приватизации, либо ренты. Во всех иных случае минимальный срок владения составляет 5 лет.
[i]Успешного Вам Дня и хорошего настроения![/i] Должна ли я платить налог с продажи имущества, если оно у меня в собственности 4 года?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Согласно ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения для освобождения от налогообложения дохода от продажи недвижимого имущества составляет 3 года при условии, если имущество получено в порядке наследования или приватизации, либо ренты. Во всех иных случае минимальный срок владения составляет 5 лет.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
СпроситьЗдравствуйте Яна.
Да, налог платить нужно. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
[quote]3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
[/quote] Налог надо платить, т.к. в собственности менее 3 з лет, если правда это единственное жилье. Прошу ответить Вас на вопрос нужно ли платить налог за квартиру если, квартира в собственности меньше года, но перешла она от человека умершего 4 года назад. Сейчас наследник хочет продать ее.
Здравствуйте Яна.
Да, налог платить нужно. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Налог надо платить, т.к. в собственности менее 3 з лет, если правда это единственное жилье.
СпроситьНет, в этом случае налог не платится. Здравствуйте. Человек считается собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права. В Вашей выписке указана дата государственной регистрации с этого момента и идёт отсчёт владения не менее 5 лет. Налоговая видит не когда строили, а когда зарегистрировали право. Поэтому за дом придётся платит налог. Можно его уменьшить и использовать Ваше право на налоговый вычет. Удачи. Спасибо за ответ, Наталья Леонидовна! Уточнение: если участок с домом продается за 2 млн. руб, как поделить сколько дом (за который нужно платить налог) и сколько участок будет стоить для налоговой? Продаю участок, которым владел более 10 лет и дом, который оформил по дачной амнистии в этом году, но построил так же 10 лет назад. Требуется ли платить налог на продажу дома?!?
Здравствуйте. Человек считается собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права. В Вашей выписке указана дата государственной регистрации с этого момента и идёт отсчёт владения не менее 5 лет. Налоговая видит не когда строили, а когда зарегистрировали право. Поэтому за дом придётся платит налог. Можно его уменьшить и использовать Ваше право на налоговый вычет. Удачи.
Спросить
Спасибо за ответ, Наталья Леонидовна! Уточнение: если участок с домом продается за 2 млн. руб, как поделить сколько дом (за который нужно платить налог) и сколько участок будет стоить для налоговой?
Спросить
Добрый день!
Сделайте за участок и дом цену по 1 миллиону рублей. За дом сделаете -налоговый вычет по вашему заявлению в налоговую. В итоге платить налог не будете.
С уважением!
СпроситьСмотря какой гараж, если съемный без фундамента то движимое имущество-вычет с суммы не превышающей 250 т. р., а земля-недвижимое имущество-вычет с суммы не превышающей 1 млн. руб. Но есть еще срок владения он отсчитывается в зависимости от даты приобретения недвижимости. То есть раньше был три года, теперь пять, за некоторым исключением. У меня с риелтором разногласие во мнении, который утверждает, что при продаже гаража и доли земли придется платить налог, если сумма превышает 250 000 руб.
У меня есть мнение, если напишу общая сумма 1 250 000 руб. потом определю земля 1 000 000 и гараж 250 000 то мне налог платить не придется с продажи, т.к. налоговый вычет будет применятся отдельно к доли земельного участка и отдельно к гаражу.
Кто из нас прав? Разъясните пожалуйста.
Смотря какой гараж, если съемный без фундамента то движимое имущество-вычет с суммы не превышающей 250 т. р., а земля-недвижимое имущество-вычет с суммы не превышающей 1 млн. руб. Но есть еще срок владения он отсчитывается в зависимости от даты приобретения недвижимости. То есть раньше был три года, теперь пять, за некоторым исключением.
СпроситьИФНС разберётся! Туда направить запрос при сомнениях! И как ответят письменно - так и делать! Если у Вас, как предпринимателя указаны виды деятельности операции с собственным недвижимым имуществом, то при реализации объекта недвижимости оплачивается налог, как с предпринимателя, в Вашем случае 6% по УСН. После смерти мужа, индивидуального предпринимателя, жена получила в наследство коммерческую недвижимость, торговые помещения и земельные участки. Открыла ИП на УСН (6 % от дохода) стала сдавать в аренду одно нежилое здание. Остальные здания и земельные участки она не использовала в коммерческой деятельности и продала. Должна ли она платить налог с продажи недвижимости как предприниматель. 6% от суммы дохода, или такая сделка попадает под НДФЛ? Помогите пожалуйста разобраться.
ИФНС разберётся! Туда направить запрос при сомнениях! И как ответят письменно - так и делать!
Спросить
Если у Вас, как предпринимателя указаны виды деятельности операции с собственным недвижимым имуществом, то при реализации объекта недвижимости оплачивается налог, как с предпринимателя, в Вашем случае 6% по УСН.
СпроситьЕсли дом оформлен в собственность до 16 года и с момента владения прошло 3 года не нужно. Здравствуйте, освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от того, когда оно было приобретено и сколько лет такое имущество было в вашей собственности.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года если объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования.
Т.е., если прошло три года - уплачивать НДФЛ не нужно. Если дом был в собственности менее 3 х лет, платить налог надо. Мы продали дом за материнский капитал он нам достался по наследству от матери нужно ли платить за него налог?
Если дом оформлен в собственность до 16 года и с момента владения прошло 3 года не нужно.
Спросить
Здравствуйте, освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от того, когда оно было приобретено и сколько лет такое имущество было в вашей собственности.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года если объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования.
Т.е., если прошло три года - уплачивать НДФЛ не нужно.
СпроситьГалина, к сожалению, нужно, в общем случае, если квартира куплена, после 1 января 2016 года, минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет пять лет.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года. Здравствуйте Галина.
С 2020 можно продавать без НДФЛ единственное жилье НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Вопрос куплена кв 2018 г продаем 2021 через 3 года единственное жилье, нужно платить налог?
Галина, к сожалению, нужно, в общем случае, если квартира куплена, после 1 января 2016 года, минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет пять лет.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
СпроситьЗдравствуйте Галина.
С 2020 можно продавать без НДФЛ единственное жилье НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
Срок владения квартирой начинает отсчитываться вновь. С момента внесения новой записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Поэтому если владеете меньше 3 лет, то платить налог нужно.
Более подробную консультацию можете получить в личных сообщениях, у любого из юриста на данном сайте, за отдельную плату! Если был оформлен договор ренты, а через несколько лет расторгнут, то право собственности прерывается? Вопрос интересен в связи с желанием продать эту квартиру. Нужно ли платить налог, т.к. после расторжения договора ренты прошло менее 3 лет?
Здравствуйте!
Срок владения квартирой начинает отсчитываться вновь. С момента внесения новой записи в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Поэтому если владеете меньше 3 лет, то платить налог нужно.
Более подробную консультацию можете получить в личных сообщениях, у любого из юриста на данном сайте, за отдельную плату!
СпроситьЗдравствуйте, при продаже недвижимости со сроком владения менее 3 лет вы должны платить НДФЛ 13% от полученного дохода.
Однако вы имеете право на получение налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Учитывая стоимость объекта оформив вычет вы ничего по факту платить не будете. С суммы превышающей уплаченную, должны запратить 13% Я купил комнату в общежитии в 2020 году за 300000 тысяч, хочу продать, должен уплатить налог и какой. Спасибо.
Здравствуйте, при продаже недвижимости со сроком владения менее 3 лет вы должны платить НДФЛ 13% от полученного дохода.
Однако вы имеете право на получение налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Учитывая стоимость объекта оформив вычет вы ничего по факту платить не будете.
Спросить
Какова стоимость дома уточниет вопрос. Федор, нет, если они владеют домом более 3 лет, то никакого налога нет.
Для объектов недвижимого имущества (дома, квартира, земельный участок), приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года. 2500000 руб. Сельская местность. Беломорский район. Родители продают дом, который построили 27 лет назад. На своем участке. Нужно ли им платить налог с продажи.
Федор, нет, если они владеют домом более 3 лет, то никакого налога нет.
Для объектов недвижимого имущества (дома, квартира, земельный участок), приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
Спросить
Сделки с недвижимостью стоимостью менее миллиона рублей налогообложению не подлежат. Вы забыли сообщить как эта комната перешла к вам в собственность. От этого зависит будет ли применяться к вам правила ст. 217 НК РФ об особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Я купила комнату за 400 тыс. р год назад, спустя год я её продаю за этуже сумму. Придëтся ли мне платить налог, так как она 1 год в собственности? Продаю комнату за 400 тыс. В собственности 1 год, нужно будет платить налог?
Сделки с недвижимостью стоимостью менее миллиона рублей налогообложению не подлежат.
СпроситьВы забыли сообщить как эта комната перешла к вам в собственность. От этого зависит будет ли применяться к вам правила ст. 217 НК РФ об особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
Спросить
Я купила комнату за 400 тыс. р год назад, спустя год я её продаю за этуже сумму. Придëтся ли мне платить налог, так как она 1 год в собственности?
Спросить
Здравствуйте, Виктория! Налоговую декларацию по НДФЛ в случае продажи Вы обязаны будете предоставить. А вот что касается уплаты налога, то налог платить не придется, т.к. Вы имеете право вычесть из суммы полученного от продажи дохода сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной недвижимости (подп.2 п.2 т.220 НК РФ). А поскольку сумма расходов на покупку у Вас равна сумме дохода от продажи, постольку и сумма налога будет нулевая.
С уважением,
СпроситьПоскольку квартирой вы владели больше 3 лет, то налог при продаже квартиры платить не нужно.
[quote]Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
[/quote] Согласно ст. 217.1 НК РФ, освобождаются от налога с продажи недвижимого имущества те собственники, которые владели имуществом более трёх лет, поэтому налог Вам платить не нужно. А если имеется ещё недвижимость в собственности? Это играет какую то роль? Квартира приввтизирована в 2016 году, мы решили её продать. Нужно ли нам платить налог с продажи? В налоговой инспекции утверждают что нужно.
Поскольку квартирой вы владели больше 3 лет, то налог при продаже квартиры платить не нужно.
Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
Согласно ст. 217.1 НК РФ, освобождаются от налога с продажи недвижимого имущества те собственники, которые владели имуществом более трёх лет, поэтому налог Вам платить не нужно.
СпроситьПри продаже такой квартиры и наличии в собственности ещё как минимум одного жилого помещения, минимальный срок владения недвижимым имуществом установлен в пять лет. При продаже такой квартиры и отсутствия в собственности иного жилого помещения, минимальный срок владения недвижимым имуществом установлен в три года. Так как с прошлого года появилось новое дополнение по срокам минимального владения недвижимым имуществом. Нина, здравствуйте.
Если право собственности на квартиру ещё не оформлено, либо оформлено позже 2016 года, то 5 лет. Квартира получена по договору безвозмездной переуступки по ДДУ между близкими родственниками. При продаже срок освобождения от налога 3 или 5 лет?
Спасибо.
При продаже такой квартиры и наличии в собственности ещё как минимум одного жилого помещения, минимальный срок владения недвижимым имуществом установлен в пять лет. При продаже такой квартиры и отсутствия в собственности иного жилого помещения, минимальный срок владения недвижимым имуществом установлен в три года. Так как с прошлого года появилось новое дополнение по срокам минимального владения недвижимым имуществом.
Спросить
Нина, здравствуйте.
Если право собственности на квартиру ещё не оформлено, либо оформлено позже 2016 года, то 5 лет.
СпроситьЕсли дом в собственности более 3 х лет, то налог платить не нужно вообще. А так платит собственник конечно. Существуют разные виды налога. Есть налог, который платит покупатель, есть налог, который платит продавец. Опишите вашу ситуацию более подробно, изложите, какой именно налог вас интересует. Налог на доходы платит получатель дохода, т.е. при продаже недвижимого имущества налог платит продавец.
Если дом был Вами куплен в 2014 году, то вы платить подоходный налог не будете. НДФЛ 13%, дом был куплен в 2014 году. Хотим продать единственное жильё - дом с земельным участком. Кто будет платить налог после заключения договора купли-продажи (мы или покупатель)?
Если дом в собственности более 3 х лет, то налог платить не нужно вообще. А так платит собственник конечно.
Спросить
Существуют разные виды налога. Есть налог, который платит покупатель, есть налог, который платит продавец. Опишите вашу ситуацию более подробно, изложите, какой именно налог вас интересует.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Поскольку при продаже единственного жилья минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для определения имущественного вычета составляет 3 года, то налог на доходы от продажи Вашей единственной квартиры не возникает. Здравствуйте Анна,
согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146 срок минимального владения увеличен и составляет 5 лет с момента оформления недвижимости в собственность.
Соответственно, так как еще не пройдет срок 5 лет с момента приобретения до момента продажи квартиры, то Вы будете обязаны заплатить налог от разницы стоимости квартиры в размере 13% (а именно с суммы 1 млн 20 тыс. рублей).
С Уважением! Купили квартиру в октябре 2016 года за 1 млн 280 тыс. руб., а в 2021 году (апреле) продаём ее за 2 млн 300 тыс. руб. Квартира только одна в собственности (единственное жилье). Будет ли облагаться налогом разница от продажи? И если будет, то в каком размере?
Очень благодарю за ответ!
Здравствуйте, Анна!
Поскольку при продаже единственного жилья минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для определения имущественного вычета составляет 3 года, то налог на доходы от продажи Вашей единственной квартиры не возникает.
Спросить
Здравствуйте Анна,
согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146 срок минимального владения увеличен и составляет 5 лет с момента оформления недвижимости в собственность.
Соответственно, так как еще не пройдет срок 5 лет с момента приобретения до момента продажи квартиры, то Вы будете обязаны заплатить налог от разницы стоимости квартиры в размере 13% (а именно с суммы 1 млн 20 тыс. рублей).
С Уважением!
СпроситьНекорректный вопрос. Не указаны: срок нахождения дома и ЗУ в собственности, кадастровая и продажная стоимость.
Если вы продаете квартиру, земельный участок, иное недвижимое имущество либо долю в них, у вас возникает обязанность по исчислению и уплате НДФЛ, а также по декларированию доходов, полученных от продажи.
Вместе с тем при определенных условиях ваши доходы могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на величину имущественного налогового вычета (п. 1 ст. 209, п. п. 1, 3 ст. 210, п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 1 ст. 220, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Каких случаях взимается налог от продажи дома с земельным участком при сельской ипотеке.
Некорректный вопрос. Не указаны: срок нахождения дома и ЗУ в собственности, кадастровая и продажная стоимость.
Если вы продаете квартиру, земельный участок, иное недвижимое имущество либо долю в них, у вас возникает обязанность по исчислению и уплате НДФЛ, а также по декларированию доходов, полученных от продажи.
Вместе с тем при определенных условиях ваши доходы могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на величину имущественного налогового вычета (п. 1 ст. 209, п. п. 1, 3 ст. 210, п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 1 ст. 220, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
СпроситьЧ. 2 ст. 217.1 Налогового Кодекса. Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный срок 3 года с момента регистрации права собственности.
Если больше 3-лет, платить не надо. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если прожил в ней 3 года и в год продажи покупаешь другую квартиру?
Ч. 2 ст. 217.1 Налогового Кодекса. Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный срок 3 года с момента регистрации права собственности.
Если больше 3-лет, платить не надо.
СпроситьДа, поскольку срок владения домом, полученным в дар, исчисляется с даты регистрации права собственности на него ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При отчуждении дома путем дарения в пользу близких родственников налог платить не нужно, если отчуждение будет произведено другим лицам - налог составит 13% с суммы превыщающей 1 млн руб. (Кадастровой оценки). Скажите пожайлуста придется ли платить налог с продажи дома если договор дарения был в 2000 году и в налоговой дом числится в собственности с 2000 года а право собственности в госреестре зарегитрировали только в 2021 году?
Да, поскольку срок владения домом, полученным в дар, исчисляется с даты регистрации права собственности на него ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
При отчуждении дома путем дарения в пользу близких родственников налог платить не нужно, если отчуждение будет произведено другим лицам - налог составит 13% с суммы превыщающей 1 млн руб. (Кадастровой оценки).
СпроситьПри строительстве минимальный срок владения - 5 лет для неединственного жилья, 3 года для единственного с даты регистрации права собственности.
Если срок владения меньше, возникает обязанность по уплате налога.
К вычету при продаже укажите или расходы на строительство с подтверждающими документами, или стандартный вычет 1 млн руб. Здравствуйте, по общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Есть исключения перечисленные в ст. 217.1 Налогового кодекса когда срок владения 3 года. Хочу продать дом. Дом построен в 2019 г. Буду ли я платить налог с продажи? И через сколько лет не облагается продажа налогом.
При строительстве минимальный срок владения - 5 лет для неединственного жилья, 3 года для единственного с даты регистрации права собственности.
Если срок владения меньше, возникает обязанность по уплате налога.
К вычету при продаже укажите или расходы на строительство с подтверждающими документами, или стандартный вычет 1 млн руб.
СпроситьЗдравствуйте, по общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Есть исключения перечисленные в ст. 217.1 Налогового кодекса когда срок владения 3 года.
СпроситьЗдравствуйте, правоустанавливающим документом в вашем случае является решение суда, т. е. право собственности возникло в 2016 г. С этого момента и считайте. С даты, как супруг приобрел данное помещение, так как Вы стали собственником также, как и он в силу ст.34 СК РФ. Спасибо! Как вы считаете, разве не применяется вот эта статья:
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Значит с 2019 г. Совместно нажитое имущество, офисное помещение в Москве, было в браке зарегистрировано на супруга в 2014 г. При разводе в 2016 стала - общедолевая собственность, 1/2 доля, по решению суда, без определения даты собственности. В 2019 году регистрируем право собственности в Росреестре. Налог при продажи помещения с какого времени рассчитывается?
Здравствуйте, правоустанавливающим документом в вашем случае является решение суда, т. е. право собственности возникло в 2016 г. С этого момента и считайте.
Спросить
С даты, как супруг приобрел данное помещение, так как Вы стали собственником также, как и он в силу ст.34 СК РФ.
Спросить
Спасибо! Как вы считаете, разве не применяется вот эта статья:
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Значит с 2019 г.
СпроситьДанная статья относится к праву собственности на вновь создаваемое, т. е. построенное... Ваше помещение никак не изменилось, у него изменились собственники. В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для госрегистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании п. 1 ст. 28 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госрегистрации.
Спросить
Коллега не права, МинФин уже разъяснил подобную ситуацию: Поскольку, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не указано в этом перечне, то оно и не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. И не смотря на то, что изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию (ст. 131 ГК РФ), как поясняет Минфин России, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности, а не дата повторного получения такого свидетельства.
С 2014 года идет отсчет срока владения, НДФЛ не взимается.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНикакой. До 1 млн налог не платится. Добрый день.
Важно понимать когда была унаследована комната.
Ст. 220 "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 17.02.2021)
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; Никакой, не образуется он тогда. Какой налог платить инвалиду 2 группы при продаже унаследованной комнаты за 500 тысяч рублей (до миллиона рублей)?
Добрый день.
Важно понимать когда была унаследована комната.
Ст. 220 "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 17.02.2021)
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Да, Вам нужно платить налог, так как квартира была в собственности менее 5 лет. Неизвестно. Но от указанного в вопросе - это не зависит. Зависит - от иных обстоятельств. Смотрите ч. 3 и 4 статьи 217.1. НК РФ. Екатерина!
Все зависит от обстоятельств, перечисленных в ст.217.1 НК РФ
[quote]2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.[/quote]
[b]Минимальный срок владения - 3 года[/b] Здравствуйте! Если на момент продажи это было единственное жилье - то не нужно, так как владели более трех лет. В 2020 году я продала квартиру, которая была единственным жильем и в собственности 4 года. Надо ли платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте, Екатерина!
Да, Вам нужно платить налог, так как квартира была в собственности менее 5 лет.
Спросить
Неизвестно. Но от указанного в вопросе - это не зависит. Зависит - от иных обстоятельств. Смотрите ч. 3 и 4 статьи 217.1. НК РФ.
Спросить
Екатерина!
Все зависит от обстоятельств, перечисленных в ст.217.1 НК РФ
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный срок владения - 3 года
Спросить
Здравствуйте! Если на момент продажи это было единственное жилье - то не нужно, так как владели более трех лет.
СпроситьДобрый день, Данил. Платить налог надо. Он будет рассчитываться так: (стоимость по договору-1 млн. руб. (налоговыйвычет))*13% Здравствуйте.
Налог платить не придется, так как прошло больше трех лет (пп.1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ) с даты смерти наследодателя.
[quote]...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
...
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования. (Письмо Минфина России от 29.01.2021 N 03-04-05/5772) [/quote] Мой отец умер 2015 году, я вступаю в наследство через суд в 2021 году, так как не вступила во время. Хочу сразу продать квартиру, надо ли мне будет платить налог?
Добрый день, Данил. Платить налог надо. Он будет рассчитываться так: (стоимость по договору-1 млн. руб. (налоговыйвычет))*13%
Спросить
Здравствуйте.
Налог платить не придется, так как прошло больше трех лет (пп.1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ) с даты смерти наследодателя.
...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.Спросить...
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования. (Письмо Минфина России от 29.01.2021 N 03-04-05/5772)
Здравствуйте, Оксана Владимировна! Если квартира досталась Вам в наследство, то предельный минимальный срок владения составляет 3 года (ст. 217.1 НК РФ). После этого срока, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, [b]освобождаются от налогообложения [/b]при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения. Нужно платить. Вычет с дохода 1 млн или затраты на покупку.
13% , каждый платит по 1\2 Продали мамину квартиру с сестрой на пополам. Нужно ли платить налог 13%.
Здравствуйте, Оксана Владимировна! Если квартира досталась Вам в наследство, то предельный минимальный срок владения составляет 3 года (ст. 217.1 НК РФ). После этого срока, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения.
СпроситьНужно платить. Вычет с дохода 1 млн или затраты на покупку.
13% , каждый платит по 1\2
Спросить
