Наложение кадастров / Земельное право - 391 советов адвокатов и юристов
Правовые основы решения спора о наложении чужого участка при наследовании - этапы искового заявления
Это реестровая ошибка. Обратитесь к собственнику спорного (наложившегося) земельного участка с предложением размежеваться, то есть подать заявление в росреестр об изменении координат границ его земельного участка. Если он будет не против, то Ваш кадастровый инженер подготовит межевой план для этого. Когда будут внесены изменение в границы спорного участка, Ваш участок без проблем поставят на кадастровый учет. Если хозяин спорного земельного участка будет против - тогда суд. Возникнут вопросы, пишите. Посоветуйте пожалуйста. Вступаю в наследование после родителей: дом и земля. При межевании видно наложение практически полное на наш участок чужого, даже не соседи. Кадастровый инж предлагает через суд решить вопрос. Кадастр палата отказала в постановке на учет по этой же причине. Участок в собственности более 25 лет. Если суд, то с чего начать? Делом начала заниматься риелтор, но бросила, сказала, что трудно. Подскажите хотя бы этапы и заголовок искового заявления.
Это реестровая ошибка. Обратитесь к собственнику спорного (наложившегося) земельного участка с предложением размежеваться, то есть подать заявление в росреестр об изменении координат границ его земельного участка. Если он будет не против, то Ваш кадастровый инженер подготовит межевой план для этого. Когда будут внесены изменение в границы спорного участка, Ваш участок без проблем поставят на кадастровый учет. Если хозяин спорного земельного участка будет против - тогда суд. Возникнут вопросы, пишите.
СпроситьВы пока соседу не подписывайте согласование границ, все эти наложение границ участков возникли вследствии того, что измерения проводились в 2007 году и в 2018 по разному, разными методиками, инструментами и по этому координаты не совпадают. В 2008 г я купила садовый участок с документами на землю, межевание проводилось в 2007 году. В 2018 году хозяева смежного участка начали межевание своего участка. Их кадастровый инженер говорит, что неправильно указаны координаты точек и происходит наложение участков. Я обратилась в компанию, где проводилось межевание моего участка. Мне сказали, что если я оплачу и заключу с ними договор они сделают уточнение границ. Вопросов несколько.
1. Если это кадастровая ошибка, то кто ее оплачивает и порядок исправления?
2. Начнет межевание другой сосед и все повторится сначала?
Вы пока соседу не подписывайте согласование границ, все эти наложение границ участков возникли вследствии того, что измерения проводились в 2007 году и в 2018 по разному, разными методиками, инструментами и по этому координаты не совпадают.
СпроситьНет, не видя результатов межевания, не стоит ничего подписывать. В результате этого, может произойти "наложение" границ земельного участка, что приведет к кадастровой/реестровой ошибке, исправить которую можно будет только в судебном порядке. А если будет результат межевания? Добрый день! Ко мне обратился сосед по дачному участку, чтоб я ему подписала межевание между нашими земельными участками, в процессе я не участвовала, можно ли подписывать или нет?
Нет, не видя результатов межевания, не стоит ничего подписывать. В результате этого, может произойти "наложение" границ земельного участка, что приведет к кадастровой/реестровой ошибке, исправить которую можно будет только в судебном порядке.
Спросить
Посмотрите, сравните со своими границами, в том числе по поворотным точкам. Можете зайти на сайт Росреестра (публичная кадастровая карта), сравнить имеющиеся там данные с данными межевания. Вообще, простыми словами, согласование подразумевает, что Вы согласились с теми границами, который установил кадастровый инженер применимо к соседнему участку.
СпроситьВопрос о праве на межевание участка - что делать, если соседи не уведомили и не согласовали границы?
Провести то межевание можно, но полагаю, что с учетом Вами сказанного, возникнет т.н. кадастровая/реестровая ошибка (т.е. когда границы Вашего участка будут иметь наложение на границы соседнего участка), ее исправление возможно только в судебном порядке. Соседи провели межевание своего участка, не уведомив меня и не спросив моего согласия с границами участка. Они мотивировали это тем, что я не являюсь собственником участка. Владею участком более 30 лет, но в собственность начал его оформлять только сейчас. Могу ли я провести межевание своего участка по границам, которые я считаю правильными?
Провести то межевание можно, но полагаю, что с учетом Вами сказанного, возникнет т.н. кадастровая/реестровая ошибка (т.е. когда границы Вашего участка будут иметь наложение на границы соседнего участка), ее исправление возможно только в судебном порядке.
СпроситьНадо привести документы в соответствие. Если соседи не против, то надо провести межевание участков и вместе написать заявление в кадастр на уточнение границ, можно через МФЦ. Если они против, то надо направить им письменное уведомление о необходимости уточнения и после 30 дней или отказа в суд. Ответчик они, третье лицо Росреестр. Произошло наложения земельных участков, из-за этого нотариус отказал в сделке по дарению недвижимости, то делать?
Надо привести документы в соответствие. Если соседи не против, то надо провести межевание участков и вместе написать заявление в кадастр на уточнение границ, можно через МФЦ. Если они против, то надо направить им письменное уведомление о необходимости уточнения и после 30 дней или отказа в суд. Ответчик они, третье лицо Росреестр.
СпроситьОбратитесь к кадастровым инженерам-промерят участок и дадут соответствующий документ с размерами и границами участка. Удачи Вам! К кадастровому инженеру, который вынесет границы участка из ЕГРН в натуру на местность и Вы увидите, имеются ли наложения границы-забора. Здравствуйте, скажите, пожалуйста, приобрела земельный участок под ИЖС, мне кажется, что соседи заняли чать территории моего участка, кто может официально сделать замеры, куда нужно обратиться?
Обратитесь к кадастровым инженерам-промерят участок и дадут соответствующий документ с размерами и границами участка. Удачи Вам!
Спросить
К кадастровому инженеру, который вынесет границы участка из ЕГРН в натуру на местность и Вы увидите, имеются ли наложения границы-забора.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласование с соседями обязательно, так как у Вас может произойти наложение одного земельного участка на другой, либо в случае ошибки кадастрового инженера можете "залезть" на чужой земельный участок. В суде такое межевание и госрегистрация права оспаривается запросто. Можно ли замежевать земельный участок, минуя согласование с соседями и председателем дачного кооператива, подав объявление в местную поселковую газету, если все координаты и телефоны соседей известны. Соседи эту газету не читают, так как живут в городе и даже не знают о её существовании) и можно ли межевание оспорить?
Здравствуйте!
Согласование с соседями обязательно, так как у Вас может произойти наложение одного земельного участка на другой, либо в случае ошибки кадастрового инженера можете "залезть" на чужой земельный участок. В суде такое межевание и госрегистрация права оспаривается запросто.
СпроситьЗдравствуйте. В случае, если решение о приостановлении государственной регистрации принято на основании п. 37 ч.1 ст. 26 218-ФЗ от 13. 07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", то осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства. Скажите пожалуйста была остановлена регестрации права на земельный участок. Из за наложение ареста. Прошёл уже год.
Здравствуйте. В случае, если решение о приостановлении государственной регистрации принято на основании п. 37 ч.1 ст. 26 218-ФЗ от 13. 07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", то осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.
СпроситьЗдравствуйте! Если произошло наложение границ смежных земельных участков, то без согласия собственника участка внесение изменения невозможно. Подавайте в суд исковое заявление об установлении границы. Имею участок 6 соток в собственности в снт. на кадастровый учет нет возможности поставить, т. к. соседний участок на 2 сотки графически накладывается на мой. Соседний участок поставлен на кадастровый учет в 2004 г. Собственник соседнего участка - пенсионерка 75 лет отказывается переделывать межевание (7 тыс. руб). несмотря на п.3 ст.61 фз 218 директор приморской кадастровой палаты на личном приеме отказал исправить реестровую ошибку без основания (права другого собственника не нарушаются, площадь участка не изменяется). Существует ли официальное заявление в росреестр об исправлении реестровой ошибки? Судиться с собственником смежного участка средств не имею.
Здравствуйте! Если произошло наложение границ смежных земельных участков, то без согласия собственника участка внесение изменения невозможно. Подавайте в суд исковое заявление об установлении границы.
СпроситьЕсли вы не собираетесь продавать ваш земельный участок то вам межевание не нужно оно необходимо если вы будете с участком что то делать Сейчас я посмотрела публичную кадастровую карту и вижу наложение на мой участок соседского. Этого соседа никогда и никто не видел, границы участка ничем не ограждены. Что делать? Хочу уточнить вопрос. Когда я покупала участок с домом, то межевание проводилось предыдущими владельцами накануне продажи. Неужели межевание придется проводить перед каждой планируемой сделке? (продажи, дарения и т.д?)Участок соседей "налогаеТая на мой, у них межевание не сделано. По Генплан никакого наложения нет. Нужно ли беспокоиться по этому поводу? Или соседи как найдут покупателя (продать сейчас сложно) проведут межевание и все " встанет "как по Генплану? В сентябре 2014 г я купила участок и дом на нем. есть свидетельств о госрегистрации и на дом и на участок. Нужно ли мне делать межевание. Без.Сейчас сведений делают?
Если вы не собираетесь продавать ваш земельный участок то вам межевание не нужно оно необходимо если вы будете с участком что то делать
Спросить
Сейчас я посмотрела публичную кадастровую карту и вижу наложение на мой участок соседского. Этого соседа никогда и никто не видел, границы участка ничем не ограждены. Что делать?
СпроситьХочу уточнить вопрос. Когда я покупала участок с домом, то межевание проводилось предыдущими владельцами накануне продажи. Неужели межевание придется проводить перед каждой планируемой сделке? (продажи, дарения и т.д?)Участок соседей "налогаеТая на мой, у них межевание не сделано. По Генплан никакого наложения нет. Нужно ли беспокоиться по этому поводу? Или соседи как найдут покупателя (продать сейчас сложно) проведут межевание и все " встанет "как по Генплану?
СпроситьНет конечно, каждый раз точно проводить межевание не нужно. Но если на публичной кадастровой карте идет наложение, то лучше устранить уже сейчас. Кадастровый инженер сдаст все на СД диске в Кадастровую Палату и там устранят. Это будет легче чем если Вы или сосед построите, например дом, а потом будете судиться и доказывать, что границы отступления были соблюдены.
Спросить
Людмила Ивановна, предыдущим владельцам участок уже не интересен. Вам самим надо нанимать кадастрового инженера и с ним, а также с юристом разбираться с ситуацией. Сначала проверить соответствие границ в натуре границам, указанным в документах, уточнить, действительно ли есть пересечение границ участков. Публичная кадастровая карта - это не показатель, она содержит ошибки.
СпроситьДень добрый! Возможно и то и другое. Данная ситуация возникает, когда границы смежного участка не установлено, либо земельный участок не поставлен на кадастр. В данном случае необходимо провести межевания, установить наложение границ. Если его право собственности зарегистрировано, то необходимо обращаться с иском об истребовании в порядке ст. 302 ГК РФ. Доказывает данное обстоятельство, лицо которое считает, что его право собственности нарушено. Здравствуйте. Наложение границы участка на строения соседа может быть в результате кадастровой ошибки или самовольного захвата. А кто должен доказывать в суде этот захват?
День добрый! Возможно и то и другое. Данная ситуация возникает, когда границы смежного участка не установлено, либо земельный участок не поставлен на кадастр. В данном случае необходимо провести межевания, установить наложение границ. Если его право собственности зарегистрировано, то необходимо обращаться с иском об истребовании в порядке ст. 302 ГК РФ. Доказывает данное обстоятельство, лицо которое считает, что его право собственности нарушено.
Спросить[quote]То есть договор аренды затрагивает часть участка, принадлежащего мне на праве собственности.
Что мне делать?[/quote]
Провести межевание участка, то есть вынести в натуру границы из кадастра (если координаты есть).
Также провести межевание через Акт согласования границ. Мирослав Иванович!
Наверняка вас ждет судебный процесс, поскольку имеет место наложение границ. Придется раскапывать документы землеотвода.
Рекомендую найти грамотного адвоката. Мне принадлежит участок 20 соток в Тверской области. Категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - под дачное строительство. На земельный участок есть свидетельство о праве собственности. Межевание не проводилось. Полгода назад на территории моего участка стал строиться сосед.
На руках у него имеется договор аренды З/У, заключенный им с администрацией района. То есть договор аренды затрагивает часть участка, принадлежащего мне на праве собственности. Что мне делать?
То есть договор аренды затрагивает часть участка, принадлежащего мне на праве собственности.Что мне делать?
Провести межевание участка, то есть вынести в натуру границы из кадастра (если координаты есть).
Также провести межевание через Акт согласования границ.
Спросить
Мирослав Иванович!
Наверняка вас ждет судебный процесс, поскольку имеет место наложение границ. Придется раскапывать документы землеотвода.
Рекомендую найти грамотного адвоката.
СпроситьЗдравствуйте! Если произошло наложение границ земельных участков (кадастровая ошибка), то нужно подавать в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установления границы. Добрый день. Вам необходимо заключить соглашение о перераспределении Ваших земельных участков, и внести изменения в сведения ГКУ, после этого сможете провести регистрацию дома. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, такая ситуация не могу ввести дом в эксплуатацию. Не большая часть участка соседа на моей территории, мы договорились устно и сосед не возражает что этот часть останется на моей территории, но в процессе межевания и ввода дома севреестр отказывает в регистрации, что делать? У соседа в документах эта часть участка зарегистрирована на него.
Здравствуйте! Если произошло наложение границ земельных участков (кадастровая ошибка), то нужно подавать в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установления границы.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо заключить соглашение о перераспределении Ваших земельных участков, и внести изменения в сведения ГКУ, после этого сможете провести регистрацию дома.
СпроситьЗдравствуйте! Если границы общего земельного участка не установлены, то сначала нужно провести межевание всего участка, чтобы не было наложения границ. Здравствуйте! Если имеется спор, то нужно подавать в суд исковое заявление об установлении границы и выделении доли в натуре. В суде будет назначена судебная землеустроительная экспертиза. Здравствуйте!
Если отказ одного из сособственников от участия в проведении кадастровых работ будет являться препятствием для их проведения, следует обратиться в суд с иском об определении границ земельного участка. А если один из сособственников против межевания, как быть? Какие варианты? Имеется участок в общедолевой собственности (3 собственника) межевания участка не проведено. Для выделения 1 доли необходимо сначала провести межевания всего участка или такой необходимости нет?
Здравствуйте! Если границы общего земельного участка не установлены, то сначала нужно провести межевание всего участка, чтобы не было наложения границ.
СпроситьЗдравствуйте! Если имеется спор, то нужно подавать в суд исковое заявление об установлении границы и выделении доли в натуре. В суде будет назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Спросить
Здравствуйте!
Если отказ одного из сособственников от участия в проведении кадастровых работ будет являться препятствием для их проведения, следует обратиться в суд с иском об определении границ земельного участка.
Спросить
Доброго времени суток!
Безусловно, потребовать можете, если Вы оплачивали указанную экспертизу в данном случае
Всего доброго, желаю удачи! При решении вопроса в суде о наложении границ при межевании участка в снт, судом была назначена кадастровая экспертиза. Кадастровый эксперт не на все вопросы суда ответил, в частности не измерил мой участок, что было основным для решения моего вопроса, и являлся решающим фактором при оплате экспертизы (по постановлению суда, экспертизу оплачивала я). Могу ли я потребовать возврат денег за некачественно проведенную экспертизу?
Доброго времени суток!
Безусловно, потребовать можете, если Вы оплачивали указанную экспертизу в данном случае
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Обратитесь в кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Здравствуйте! У Вас имеется кадастровая ошибка в ЕГРН Росреестра, то есть произошло наложение границ по данным ЕГРН. Если сосед откажется проводить межевание своего участка, то границу нужно будет устанавливать в судебном порядке. Пока только мне выдали на руки этот план, никто еще не подписывал, но я вижу, что начертили неправильно. А кадастровый инженер объясняет, что это по старым каким-то картам так получилось и сама недоумевает. Может это получилось в результате неправильной привязки к местности? При межевании мне выдали акт согласования, где в чертеже земельного участка изображено, что мой участок накладывается на соседний. На самом деле в реальности такого нет. Что мне делать?
Здравствуйте! У Вас имеется кадастровая ошибка в ЕГРН Росреестра, то есть произошло наложение границ по данным ЕГРН. Если сосед откажется проводить межевание своего участка, то границу нужно будет устанавливать в судебном порядке.
Спросить
Пока только мне выдали на руки этот план, никто еще не подписывал, но я вижу, что начертили неправильно. А кадастровый инженер объясняет, что это по старым каким-то картам так получилось и сама недоумевает. Может это получилось в результате неправильной привязки к местности?
СпроситьЗдравствуйте! Причины могут быть самые разные, в том числе не та система координат, или вообще не местность не выходили, а границу установили по архивным данным. Если сосед будет против, то границу придется устанавливать в судебном порядке.
Спросить
Подайте заявление об исправлении ошибки, откажут обращайтесь в суд с требованиями в зависимости от содержания отказа;
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости"
""Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
""1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
""2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
""3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
""5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в "форме" и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
""6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
""7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.
""8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьДобрый день!
Скорее всего, после межевания при внесении информации в кадастр допущена кадастровая ошибка.
Вам следует обратиться в кадастровую палату с заявлением об устранении кадасторовой ошибки.
Когда полУчите ответ из Кадастровой палаты - будет ясно, что делать дальше. Доброго времени суток!
В данном случае обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением об исправлении кадастровой ошибки
Всего доброго, желаю удачи! Добрый вечер! Вам необходимо получить у кадастрового инженера заключение о наличии реестровой ошибки ст. 61 Закона № 218-ФЗ, а затем обратиться в суд с иском к соседу об исправлении реестровой ошибки. Вопрос согласно вопроса о приватизации. По документам сделали неправильную схему. Накладка схемы чертежей соседей аж через улицу, на наш участок. Как быть, нам не приватизировать участок.
Добрый день!
Скорее всего, после межевания при внесении информации в кадастр допущена кадастровая ошибка.
Вам следует обратиться в кадастровую палату с заявлением об устранении кадасторовой ошибки.
Когда полУчите ответ из Кадастровой палаты - будет ясно, что делать дальше.
СпроситьДоброго времени суток!
В данном случае обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением об исправлении кадастровой ошибки
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Добрый вечер! Вам необходимо получить у кадастрового инженера заключение о наличии реестровой ошибки ст. 61 Закона № 218-ФЗ, а затем обратиться в суд с иском к соседу об исправлении реестровой ошибки.
СпроситьЗдравствуйте,
Вам нужно обратиться к юристу на платной основе и вам помогут составить грамотное исковое заявление в суд
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Так как произошло наложение границ (кадастровая ошибка), то подавайте в суд исковое заявление об установлении границы. Ответчиком будет собственник земельного участка, Росреестр-третье лицо. С 1993 г в собственности у меня находиться зем участок под ИЖС. При оформлении прав на дом, уточнении границ этого участка возникла ошибка. Границы моего участка пересекаются с границами земельного участка, находящегося в государственной собственности. Собственник гос имущества признал ошибку и указал, что возможно исправление кадастровой ошибки только по решению суда. Кому выставлять исковые требования? Кто будет ответчиком в данном случае?
Здравствуйте,
Вам нужно обратиться к юристу на платной основе и вам помогут составить грамотное исковое заявление в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Так как произошло наложение границ (кадастровая ошибка), то подавайте в суд исковое заявление об установлении границы. Ответчиком будет собственник земельного участка, Росреестр-третье лицо.
СпроситьЗдравствуйте напишите заявление в ка дарственный орган, что данное измерение участка не соответствует межеванию, и вернуть все на место, если откажут подавайте в суд. Фактически идет спор о границах участка, если заставят все же границу подвинуть, предъявляйте требования в суд о признании заключения кадастрового инженера незаконным, но вам придется
требовать назначения другой земельной экспертизы. Здравствуйте. Если оба земельных участка отмежеваны и установленная граница в ГКН совпадает с фактической границей землепользования, фактические площади участков тоже соответствуют указанным в кадастре. Изменений смежной границы не было. Собственник одного из смежных участков решил без согласования, подвинуть соседа, заключил договор с кадастровым инженером и тот ему выдал заключение о том, что постройка соседа частично на его участке. А это значит наложение или кадастровая ошибка, которую надо исправлять и в кадастре? Как должен поступить владелец этой постройки?
Фактически идет спор о границах участка, если заставят все же границу подвинуть, предъявляйте требования в суд о признании заключения кадастрового инженера незаконным, но вам придется
требовать назначения другой земельной экспертизы.
СпроситьДобрый день!
Да, конечно, в данном случае так же нужно указать третье лицо Росреестр, поскольку это орган который будет вносить изменения.
Удачи в решении Вашего вопроса. При уточнении границ участка выявилась кадастровая ошибка - наложения с двумя смежными участками. Правильно ли будет указать в иске:
Истец: Я
Ответчик: Иванов правообладатель участка с кадастр.№ 111
Ответчик: Кадастровый инженер: ...
Ответчик: Петрова правообладатель участка с кадастр.№ 222
Ответчик: Кадастровый инженер: ...
Третье лицо: Росерестр..
Нужно ли вообще в данном сдучае указывать третье лицо?
Добрый день!
Да, конечно, в данном случае так же нужно указать третье лицо Росреестр, поскольку это орган который будет вносить изменения.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьДобрый день, Ксения!
Вы можете попросить выдать вам заключение о наложении границ земельных участков уполномоченного органа в адрес соседа. Здравствуйте, подскажите в какой форме можно попросить соседа устранить кадастровую ошибку, выразившуюся в наложении границ земельных участков?
Добрый день, Ксения!
Вы можете попросить выдать вам заключение о наложении границ земельных участков уполномоченного органа в адрес соседа.
СпроситьЗдравствуйте вот на этом основании и нужно расторгать это договор Только сначала нужно соблюсти досудебную процедуру урегулирования спора то есть направить претензию о расторжении продавцу. ☼ Здравствуйте,
Расторгнуть договор можно только по соглашению сторон или в судебном порядке, если этот недостаток никак нельзя исправить
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Указанное обстоятельство не является основанием для расторжения договора купли-продажи. Вы можете по соглашению со смежным правообладателем устранить наложение границ, обратившись к кадастровому инженеру. Также возможно устранение и в судебном порядке, с компенсацией расходов с виновной стороны. Одностороннее расторжение договора купли-продажи возможно только в судебном порядке. Можете обратиться в суд, если продавец вам отказывает. Как расторгнуть договор купли-продажи если после покупки было установлено наложение земельных участков друг на друга.
Здравствуйте вот на этом основании и нужно расторгать это договор Только сначала нужно соблюсти досудебную процедуру урегулирования спора то есть направить претензию о расторжении продавцу.
Спросить☼ Здравствуйте,
Расторгнуть договор можно только по соглашению сторон или в судебном порядке, если этот недостаток никак нельзя исправить
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день! Указанное обстоятельство не является основанием для расторжения договора купли-продажи. Вы можете по соглашению со смежным правообладателем устранить наложение границ, обратившись к кадастровому инженеру. Также возможно устранение и в судебном порядке, с компенсацией расходов с виновной стороны.
Спросить
Одностороннее расторжение договора купли-продажи возможно только в судебном порядке. Можете обратиться в суд, если продавец вам отказывает.
СпроситьЗдрасьте, пока ваш сосед не оспорил данные кадастровые, вы можете спокойно вступить в права собсно, поскольку ваш участок определен. Хочу подарить свой участок сестре (межевание есть, на кадастре стою) Пришёл сосед и говорит, что не может встать на кадастр, так как наложение границ! Может ли этот факт помешать моей сестре вступить в права собственности, на основании договора дарения?
Здрасьте, пока ваш сосед не оспорил данные кадастровые, вы можете спокойно вступить в права собсно, поскольку ваш участок определен.
СпроситьДобрый вечер! Если у вас отсутствуют документы на земельный участок. Закажите выписку из кадастра. Из нее будет ясно на каком праве принадлежит вам земельный участок. Если допустить, что в кадастре нет сведений, то закажите этот документ в администрации (явно участок находится в собственности у муниципалитета или поселения) и закажите проект межевания границ. При его производстве утверждается план участка. Утверждается исполнительным органом местной власти.
В любом случае все эти действия помогут вам разобраться в ситуации, и не дпть совершить против вас противоправных действий. Заказала выписку егрн, документы есть, и межжевания, сосед твердит типа это наложение границ. 10 лет назад купили дом, по документам земли составило 1040 квадратов, но по факту меньше... оказалось сосед захватил почти в ширину 4 метра. Земля не в собственности, может ли сосед отсудить их себе.
Добрый вечер! Если у вас отсутствуют документы на земельный участок. Закажите выписку из кадастра. Из нее будет ясно на каком праве принадлежит вам земельный участок. Если допустить, что в кадастре нет сведений, то закажите этот документ в администрации (явно участок находится в собственности у муниципалитета или поселения) и закажите проект межевания границ. При его производстве утверждается план участка. Утверждается исполнительным органом местной власти.
В любом случае все эти действия помогут вам разобраться в ситуации, и не дпть совершить против вас противоправных действий.
Спросить
Заказала выписку егрн, документы есть, и межжевания, сосед твердит типа это наложение границ.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
В таком случае у вас остается один путь решения проблемы - обращение в суд. Подавайте иск, доказывайте суду свою позицию, требуйте устранения нарушения ваших прав.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации теоретически возможно наличие кадастровой ошибки. Необходимо новое межевание и точное определение границ. В процессе межевания необходимо составление акта согласования границ. Когда соседи не желают подписать данный документ, то разрешается ситуация в судебном порядке.
СпроситьДобрый день, Татьяна!
Когда соседи проводили межевание, они согласовывали с вами границы земельного участка. Вам необходимо обсудить этот вопрос с кадастровыми инженерами. Возможно скорректировать ваши земельные участки, с учетом их фактической принадлежности собственникам. Сейчас новая система координат и очень много случаев наложения земельных участков, как смежных так и нет. По обращению в Росреестр ваша проблема не решится. Вам необходимо обращаться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением. В суде с привлечением росреестра, муниципалитета все и решится. Иначе, к сожалению, никак!
Обращайтесь, помогу! В результате работы геодезиста по межеванию земельного участка частного дома, я столкнулась с тем, что межевание моих соседей выполненное 10 лет назад, накладывается на наш участок по координатам, ума не приложу что делать, т.к. с соседями завязаны еще три участка, и все их координаты то же смещены, а теперь страдает наш участок.
Добрый день, Татьяна!
Когда соседи проводили межевание, они согласовывали с вами границы земельного участка. Вам необходимо обсудить этот вопрос с кадастровыми инженерами. Возможно скорректировать ваши земельные участки, с учетом их фактической принадлежности собственникам.
Спросить
Сейчас новая система координат и очень много случаев наложения земельных участков, как смежных так и нет. По обращению в Росреестр ваша проблема не решится. Вам необходимо обращаться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением. В суде с привлечением росреестра, муниципалитета все и решится. Иначе, к сожалению, никак!
Обращайтесь, помогу!
Спросить
