Нотариальное удостоверение договора купли продажи / Договор - 6721 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, обязательно ли обновлять тех. паспорт на квартиру (выдан в 2005 году) перед продажей или достаточного нового кадастрового паспорта?

Автомобиль в собственности у трёх наследников. Может ли один наследник выкупить доли остальных, а затем продать 3-ему лицу и соответственно регистрировать авто в ГИБДД только 1 раз. Нужно ли нотариальное заверение таких договоров?

Я являюсь арендодателем квартиры иностранным гражданам. Возникли некоторые проблемы с контрактом. Особенно заинтересовал вопрос о акте приема-сдачи квартиры. Нужно ли его нотариально заверять или нет? Имеет ли юридическую силу простой письменный договор? И пожалуйста могли бы вы дать ссылку или статью про это в Законодательстве РФ?

Какие документы необходимы при купле-продажи (в моем случае продажа) ДОЛИ земельного участка, а именно 2/3?

Нужно ли обязательно оформлять договор купли-продажи у нотариуса?

Хочу продать квартиру. На руках Регистрационное удостоверение БТИ от 1993 года, договор передачи имущества в совместную собственность. Можно ли заключать сделку? Или мне нужно еще что-то оформить?

Вопрос в следующем. Есть компания в которой сейчас один владелец. Достигнута договорённость о том, что 1/5 компании отходит другому Физ лицу. Однако, в настоящее время внести изменения в ЕГРЮЛ и оформить сделку о продаже доли не представляется возможности по объективным причинам. Вопрос: возможно ли оформить эту долю по договору между представителем Физ. лица и владельцем, а с представителем в свою очередь заключить договор о передаче в будущем этой доли? Либо возможны другие варианты оформления с использованием нескольких договоров. Спасибо.

У меня была нотариальная доверенность от гражданской жены на покупку-продажу жилья. Действительна была до марта этого года с марта 2012 года. В декабре я оформил продажу комнаты записанную на нее, но путем обычного договора с подписью свидетелей, так как покупатель эстонец-моряк и он в плаванье до осени. Договорились оформить полностью в сентябре. Получили деньги сразу. Сейчас гражданская супруга сказала, что ничего не знает и ничего переписывать не будет, так как моя доверенность уже не действительна и купив билет к месте в Индию сбежала. Есть ли возможность выполнить условия договора и переписать жилье на покупателя?

Я продаю комнату в коммунальной квартире своей соседке. У нас в Смоленске проблема с получением справки о составе семьи из-за очередей. Обязательно или нет подавать такую справку нотариусу при оформлении договора купли-продажи на мою комнату, если соседка и так знает, что мы проживаем вдвоем со взрослым сыном Это указывается и в платежных документах каждый меся.

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

При регистрации дома в СНТ получено свидетельство с условным номером. Позже объект поставлен на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт с кадастровым номером. Свидетельство с условным номером действительно? Или его нужно менять? При продаже какой номер указать в договоре, условный или кадастровый? Нотариус для оформления договора в Простой письменной форме кадастровый паспорт не требует. Не будет ли нарушением продажа дома по условному номеру? Заранее благодарна за ответ. Сделка завтра, ответ нужен очень срочно, спасибо.

Можно ли продать равные доли в квартире за разные суммы?

Продаем квартиру родителей. Сестра вступила в наследство 1/2 доли квартиры по завещанию после смерти отца больше 5 лет назад. Мама завещала 1/2 квартиры мне. Я унаследовала ее год назад. То есть я должна заплатить налог с продажи, а сестра нет. Право на налоговый вычет возникает только у меня. На какой вычет я имею право на 1 млн или только на половину 500 тысяч рублей?

Можно ли распределить деньги не в равных долях? Чтобы большая часть досталась сестре, а меньшая мне, если у нас равные доли? Чем это чревато и где это зафиксировать, если договор на общую сумму.

Покупка через банк за счет кредитных средств и материнского капитала.

Доброго времени суток! Вопрос: Продаю половину частного домовладения, покупатель хочет расплатиться материнским капиталом и потом в течении трех месяце остающуюся сумму наличными. Как правильно оформить такую сделку? Спасибо!

Прошу уточнить возможно ли оформить договор дарения или купли продажи дома не у нотариуса. Если нет, сколько это стоит.

Если есть в доверенности прописано что доверитель должен быть согласен с условиями продажи квартиры, оформляет ли такое согласие нотариус?

Возник вопрос по поводу оплаты нотариуса при продаже квартиры. Кто должен него оплачивать? Я продавец или покупатель? Или в равных долях? Квартира на 2 ух собствеников, но продаю я по доверености от брата.

Я хочу купить квартиру, где собственником является молодой человек 23 лет, но в собственности квартира менее 3-х лет. Он получил её по договору дарения от матери и бабушки. Вопросы: 1) есть ли у меня риски при покупке такой квартиры?, на сколько они велики. 2) Могу ли я настаивать на оформлении сделки у нотариуса, обезопасит ли это сделку? И могу ли я прописать в договоре купли - продажи пункт, что тогда оплата сделки у нотариуса у меня с продавцом пополам?

Будьте добры подскажите, какие есть нюансы в покупке однокомнатной квартиры двумя долями? Квартира в собственности 1/2 мать и 1/2 её несовершеннолетняя дочь (согласие органов опеки есть). Предлагают оформить два договора на покупку квартиры. Якобы что бы не платить налог с общей суммы стоимости квартиры. Что делать в этой ситуации?

Можно ли составить до развода соглашение о разделе совместно нажитого имущества - автомобиля таким образом, что автомобиль продается и вырученные деньги делятся пополам? (точную стоимость указать сложно, т.к. автомобиль был куплен несколько лет назад и неизвестно, по какой цене его удастся продать) В какой момент можно продавать автомобиль? В процессе развода или только после регистрации развода? Каким документом можно фактически подтвердить разделение полученных от продажи средств между супругами?

В двухкомнатной квартире прописаны мать с двумя детьми - 18 и 7 лет. Собственник квартиры - одна мать. В связи с переездом в другой город мать хочет продать квартиру. Какие документы для продажи квартиры нужно оформлять, если дети будут прописаны в другом городе у бабушки.

Я продаю приватизированную комнату своим соседям, все документы для сделки собранны, соседям сказали со всеми документами придти в банк, Вопрос: какой порядок переоформления и получения денег, на какой стадии надо идти и переоформлять документы нотариально?

Помогите, пожалуйста!

Покупали полквартиры (50%) с маткапиталом. Вторые 50% уже принадлежали матери. Никаких обременений, ограничений нет.

Теперь выделяем доли детям. Составили соглашение без выделения доли супругам. Формулировка "общая совместная доля в праве собственности на 1/2 квартиры". Получили от росреестра приостановление по причине "ненотариальное соглашение".

Хотим узнать, законно ли требовать нотариалку в нашем конкретном случае?

Для детальности отправляю соглашение и уведомление о приостановке.

Заранее спасибо!

Если у квартиры статус жилое помещение, а доля земли офрмлена через договор дарения, нужно будет продавть только через нотариуса? Спасибо, ирина.

Заверяет ли нотариус расписку такого плана, что продавец обязуется закрыть остаток кредита после получения денежных средств за автомобиль?

Автомобиль в залоге, остаток-300 тысяч. Покупка будет за миллион

С этого миллиона, чтоб он закрыл сразу кредит хотим получить с него расписку

Продавец говорит, что расписки не заверяет нотариус.

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Необходимо ли при покупке квартиры удостоверять сделку нотариально? И если сделка не заверена у нотариуса, чем это может обернуться?

Спасибо.

Можно ли в договоре найма жилого помещения указывать о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё ?

Нужно ли заверить у нотариуса договор в котором прописано данное условие?

При продаже коммерческой недвижимости (владение недвижимостью 5 лет, имение статуса ИП) сколько будет стоить продажа как для продавца так и для покупателя. От чего зависит стоимость переоформления?

У меня есть квартира и я её продаю, чтобы купить домик с гражданским мужем. Он служил в своё время в Чечне. Прописан у матери и у него 1/4 доля. Он хочет взять ипотеку на приобретение дома на себя, так как ему положена субсидия на приобретение недвижимости, мне уже 50 и не дадут согласие банки (Спрашивала - доход не позволяет) .Свою долю от квартиры я собираюсь отдать ему на первоначальный взнос ипотеки для дома, остальную половину платить будет он. Мне он говорит что расписываться пока нельзя, так как потеряет субсидию на приобретение недвижимости. Получается пока он выплачивает, (заёмщик) дом будет его по документам? Что нужно сделать и как оформить документы и указать что я отдала свои деньги на покупку нашего дома с ним и не остаться у разбитого "корыта"? Расписку (НО как грамотно написать?), быть со заёмщиком при ипотеке или есть другой вариант?

Есть 3 комнатная квартира. Одной собственнице принадлежит одна комната, второй-две комнаты. Первая хочет продать комнату второй. Но вторая покупает не сама, а ее муж (с ее согласия). Какие нужны от них документы? Нужно ли нотариально заверенный отказ второй собственницы покупать комнату самой или достаточно ее согласия на покупку комнаты ее мужем. Напишите, пожалуйста, какие документы могут понадобиться по максимуму. Чтобы точно не было неприятностей при регистрации перехода права собственности и т.д.

Опека требует, чтобы предварительный договор был завершён нотариусом. Нужно ли это делать? И что делать, опека не рассматривает документы без нотариального заверения?

Хочу приобрести ком. помещение - подвал. Владельцев 4 человека. Выше на первом этаже также им принадлежит большое помещение на 1000 кв метров. Кадастр на подвал и верхнее помещение пока не выделен. Так как идет перепланировка. Будет выделен кадастр через 2-3 месяца когда будет завершен ремонт на первом этаже. В подвале ничего не планирую переносить. Какой договор заключить с собственниками на покупку подвала что бы исключить риски? Они хотят предоплату или 50 или 100 процентов от стоимости подвала.

У меня с мужем идёт бракоразводный процесс с разделом имущества. При этом судом на всё имущество наложен арест. Я узнала, получив выписки из рег. палаты, о том, что ареста на квартиры нет и квартиры проданы, при этом муж предъявлял при продаже квартир заверенное у нотариуса заявление, что он не состоит в браке (официально мы в браке). Подскажите, может ли суд отказать в признании сделок не действительными, на основании вышеуказанного или данные сделки 100% недействительны?

Требуется ли при покупке 1/2 доли квартиры нотариально заверенное согласие супруга. Договор хотим поставить в простой письменной форме. Не вернёт ли документы Росреестр если нет согласия

Нужна помощь!

Здравствуйте. В 2017 на маткапитал приобрели дом, доли не выделили... Хотим его продать.

В собственности есть квартира, можем мы в квартире выделить доли, а дом продать? Сумбурно, в общем, как грамотно всё урегулировать?)

Можно короткий вопрос по постановке на учет - машину покупали в Москве по ген доверенности, на момент покупки, у покупателя прописки в паспорте нет (снялись с одного адреса и подали заявление на получение права собственности на будущее жилье) при этом в птс и в ДКП прописали адрес по будущему месту жительства при этом использовали формулировку проживающая по адресу (будущая прописка). т.е в паспорте будет дата прописки позднее чем в договоре. Есть ли основания отказать в регистрации? Спасибо!

Продаем квартиру, покупатели берут на нее ипотеку. Какие документы мы обязаны им предоставить? БТИ,документы собственности, копии паспортов? Нас почему то просят предоставить копии водительских удостоверений (если их нет то ехать в гаи брать справки), копии свидетельств о браке, разводе! И еще кучу таких странных документов? Неужели продавец обязан их предоставлять? Особено поразило водительское удостоверени? Зачем оно банку? Может я чего-то не понимаю и сколько по времени одобряют обычно? Нас постоянно кормят завтраками, что банк думает, потом что банк перенес встречу, потом оказывается что нужно водительское удостоверении и т.п.

Если продаётся погребная ячейка в кооперативном погребе, то какой вид договора купли продажи должен быть? И облагается ли налогом погреб. Яч. при продаже?

Росреестр приостановил регистрацию долгосрочного договора аренды нежилого помещения между юр лицами, так как у представителя арендодателя, подписавшего договор, была не нотариальная доверенность. Однако в аренду взято не всё помещение, стоящее на учёте в реестре, а часть - комната. Схема этой комната в приложении к договору приведена, то есть разъяснения Президиума от 2018 года учтены. По нашему мнению, п. 1 ст. 185.1 ГК в этом случае не применим.

Вопросы:

- можно ли без перезаключения договора и суда решить этот вопрос?

- есть судебные перспективы у такого дела?

- модем ли мы в случае отказа, сократить срок договора доп соглашением и вывести таким образом его из-под регистрации, законно ли это?

Проконсультируйте меня об опасности продажи земельного участка в рассрочку. Покупатель по предвдоговору в сентябре передает мне предоплату за участок и начинает строительство жилого дома. Окончательный расчет в декабре с регистрацией участка в его собственность. Какие могут быть подводные камни такой сделки? Нужно ли как то регистрировать преддоговор?

Продаем с бывшей женой дом (18 лет в разводе) и сегодня от зятя узнал об обмане в расчете за дом. То есть, по предварительному договору купли-продажи дома обозначена цена в 1400000₽ на троих с дочкой (был приватизирован на троих), а сегодня узнал, что она Уже! приобрела однокомнатную квартиру в Пскове, то есть это около 1500000₽, при том, что деньги за дом ещё никто не получал и договор купли-продажи ещё не заключен. Но, у неё есть доверенность на совершение договора купли-продажи от меня. Возможно ли, с этим что то сделать, то есть, или отозвать доверенность или заблокировать сделку как то? Ведь, те деньги (не менее 1000000₽) она получила, вероятно, по расписке от покупателя, минуя договор купли-продажи?

У меня такая ситуация. Человек, гражданство Германия, живет в Германии продает мне (гражданство РФ) участок и дом, находящиеся в Московской области. По известным причинам он не может приехать сейчас в Россию. Он готов сделать доверенность на продажу. Доверенность будет оформлена на мою знакомую (гражданство РФ). Будет оформлять доверенность на русском языке через консульство или у нотариуса. Мне нужно ему отправить точный образец доверенности, чтобы у нас не было здесь проблем с переоформлением недвижимости, если будет какая-то бюрократическая ошибка в доверенности. Нужна доверенность, где будет указаны покупатели: я и мой брат, исключающая варианты иных действий.

Также вопрос: какие нужны еще документы. Согласие жены? Паспорт его заверенный нотариально? Что-то еще?

Планируем купить дом с участком. При проверки документов выяснилось что продавец не зарегистрировал должным образом свои права на имущества (имущество было получено по наследству, но свидетельство на право собственности в Росреестра не было оформлено). На сегодняшний день продавец подал соответсвующие заявления на оформления документации. Вопрос:

1. Сейчас продавец предлагает заключить предварительный договор, не дожидаясь результата Росреестра, и хочет получить аванс. Можно ли с продавцом заключать такой договор? Ведь по факту он ещё не является собственником имущества.

2. на имущества имеется три собственника (три наследника). Продавец сообщил, что для упрощения сделки они подали вместе с заявлением в Росреестра соглашение о разделе наследства. В котором всё передано одному хозяину (матери). Какой документ они должны предоставит, для подтверждения прав одного хозяина? Должно ли подобное соглашение быть заверенно нотариально?

Договор долевого участия и ипотечный кредит заключены на мужа. Значит квартира будет оформлена на мужа. Может ли при этих условиях жена получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Собралась продать долю в доме и земле, приготовила уведомление о продаже согласно 250 ГК.РФ, пришла к нотариусу предварительно проверить уведомление, а нотариус мне сообщила, что они такие уведомления не принимают, потому как у них типо постановление местного нотариата об отсылке уведомлений только через них! Без выбора. Г. Воронеж. При моих возражениях, что я имею право отправить это сама, нотариус сказала, что тогда она откажет в регистрации сделки! Как мне быть? Я не хочу тратить 8000 руб за нотариальное уведомление

Имеет ли право физ лицо сдать автомобиль в аренду другому физ лицу. Нужно ли оформлять договор аренды нотариально?

Прошу помощи! Покупаю квартиру (за счет собственных средств, без кредита). Порядок передачи денег - в течение одного дня со дня подписания настоящего договора (подписывать в Регистрационной палате будем). Продавец ещё хочет добавить в договор условие, что до момента оплаты стоимости квартиры она считается заложенной. Можно ли этот пункт (о залоге) просто включить в договор? Или нужно составлять отдельный договор залога... Как проще сделать, чтоб право собственности все-таки зарегистрировали, а не отказали в регистрации из-за этого залога...

Я устно договорилась с реэлтором на продажу своей недвижимости. Был найден покупатель, поданы документы в банк на ипотеку и получено одобрение, но я хочу отказаться от сделки. Покупателя не видела, залог не брала, договор не заключала ни с кем. Имею ли право отказаться от сделки на этом этапе?

Надо продать квартиру, полученную по наследству. По 1/2 доли с братом. Он мне дал доверенность (живёт в другом регионе) Нужно ли ещё его согласие, как правильно офлрмить договоры для налоговой (что бы вычеты былиу обоих по 1 млн) и где оформлять МФЦ или Нотариус? Ранее задавал похожий вопрос, мнения юристов по поводу оформления в МФЦ или Нотариусом разделились.