Обманули риэлторы - 238 советов адвокатов и юристов

А в чем вопрос? Нужно изучать договор и отталкиваться от него. В чем заключается вопрос? Два варианта или в полицию или в суд.

Полиция, откажет в возбуждении дела и пошлет в суд, это 100%.

Так, что не теряйте время, готовьте иск в суд. Риэлтор арендатора ввёл в заблуждение арендодателя при досрочном выезде арендатора без причины с целью получения финансовой выгоды.

Здравствуйте, можно на любое лицо, но лучше без права получения денежных средств по сделке. Екатерина, можно. Правовое основание: ст. 185 ГК РФ. Но я был бы очень осторожным в этом вопросе, поскольку может так оказаться, что потом ни комнаты, ни риэлтера, ни денег. Будьте бдительны. Прописывайте тщательно все полномочия, в том числе без права получения денежных средств. Можете оформить доверенность на кого угодно, но обязательно пропишите вопрос получения денег за проданную комнату, будет ли иметь право риэлтор на получение денег с продажи. А то останетесь и без комнаты, и без денег. [i]Доверенность[/i] - от слова [u]доверять[/u]...

Вы уверены в том, что можете доверять этому гражданину?

Тем более, что оформление сделки лучше поручить профессионалу - юристу. Можно, но не нужно, так как Вас могут обмануть... Можно ли оформить доверенность на риелтора на продажу комнаты.

Ксения, главное, чтобы они без вас не продавали. Если даете доверенность, давайте полномочия только на сбор документов. И договор, который вам риэлторы предложат подписать, покажите юристам. Там может быть много подводных камней, как правило они снимают с себя всякую ответственность. Продаем дом в деревне через агенство, какие могут быть риски и какие документы нужно проверять что бы нас не обманули?

Добрый день.

По общему правилу, денежные средства за неоказанные услуги подлежат возврату. В конкретном случае надо проанализировать ваш договор с риэлтором, какую услугу вы оплатили, истекли ли сроки предоставления услуги, чем подтверждается факт оплаты вами услуги и т.д. Вас попросту обманули.

Пишите заявление в полицию. Риэлтор забрал деньги за дом который Мы не смогли посмотреть. Она взяла деньги и дала номер хозяйки, сначала договорились с хозяйкой вечером, она не брала трубку потом все время отключён телефон. Риэлтора предупреждали что кроме этого дома нас ничего не интересует, она сказала если не понравится то вернём деньги сразу.

Добрый день! Оплата производится после получения услуги путем предоставления адреса и заключения договора, например, аренды. Адрес может быть липовым. Комиссию агентству оплачивать не стоит. Добрый день. По разному бывает, в 80 % случаев, развод. Адрес не действует. По сайтам авито, циан можно поискать. Иногда есть прямые объявления от собственников. Похоже на развод. У нас в Ростове-на-Дону так много людей обманули недобросовестные риэлторы. Здравствуйте.

Вы можете и заплатить комиссию и получить адрес. Да, обязательства по договору будут исполнены. Но данные адреса могут уже просто быть не актуальными. Следовательно, лучше обратитесь к риелтору и заплатите за подбор квартиры. Ищу однокомнатную квартиру, агенство просит оплатить комиссию 5000, а потом сбросить адрес. Это развод?

Составь предварительный договор купли продажи. Обратитесь к риэлторам, которые занимаются оформлением сделок с участием материнского капитала. Таких специалистов обычно много рядом со зданием Росреестра. А вас и так обманут. Не будут платить и всё. Никто не продаёт в наше время недвижимость в рассрочку. Нет денег, то берут ипотеку и вносят маткапитал. Не делайте ошибки. Квартира будет находится у Вас в залоге в силу закона до полной её оплаты. В этом для Вас некоторая гарантия. Но выше правильно написали - подумайте 7 раз прежде чем идти на такую сделку. Хочу продать квартиру семье с двумя детьми за материнский капитал оставшуюся сумму в рассрочку на два года. Как мне составлять договор чтоб не быть обманутым.

Здравствуйте, во первых у риэлтора должна быть доверенность с необходимым объемом полномочий, в том числе с правом получения денежных средств. Составлять надо соглашение о задатке, для Вас это лучше. Обратитесь к юристу, чтобы он посмотрел то, что вам предлагают подписать, чтобы Вас не обманули.

Удачи вам и всего наилучшего. Как минимум у риэлтора должна быть нотариальная доверенность на распоряжение квартирой и получение денежных средств от покупателя на квартиру. На самом деле очень рискованно, на риэлторов, как правило, такие полномочия не возлагают. Либо с собственником контактируйте, либо обезопасьте себя юристом (ни со стороны этого риэлтора), который будет полностью сопровождать вас при покупке. Можно деньги потерять. Хочу купит квартиру. Риелтор предлагает договор аванса. Он продаёт квартиру от имени продавца по сосьавленному с ним договору. Можно ли заключать договор аванса с юридическим лицом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте Лота! Обманул вас риэлтор. Обратитесь в полицию. Можно иск в суд предьявить о взыскании денежных средств по расписке. Добрый день, зависит от суммы. Если речь идёт о сумме более 2500. Руб то можете обратиться в полицию.

Если хотите просто вернуть деньги, то в суд. Хотели снять квартиру, но денег небыло сразу, решили забронировать суммой на неделю, до предполагаемой даты договора. Риелтор написал нам расписку и прописал сумму обеспечения. А потом пропал, что делать?

Если состав преступления ст 159 УК РФ то в полицию ст 141 УПК РФ, а если нет состава преступления то в суд с иском в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ. Здравствуйте Марина

Скорей всего в полицию, заявите о мошенничестве со стороны конкретных граждан. Обманули риэлторы куда обращаться.

То, что Вы хотели сделать - является мошенничеством и попадает под ст.159.1 УК РФ

Поэтому обращение в полицию не только не приведет к возврату денег, но и повлечет вобждуение против вас уголовного дела

если у Вас есть данные риэлтора, можете обратиться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения. Марина, с Вашей стороны уголовно-наказуемое деяние, как впрочем и со стороны риэлтора. Ст. 327 ук рф и ст. 159 ук рф. Деньги вернуть возможно при юридически грамотном подходе. Звоните. Я в Казани. Хотела оформить ипотеку, офиц дохода нет, Риэлтор обещала сделать справки ндфл, 25 тысяч, сказала в случае не одобрения деньги вернёт, ипотеку не одобрили, деньги вернуть отказывается. Как можно их вернуть? И если напишу в прокуратуру на нее, не привлекут ли меня за соучастие?

Уважаемый Дмитрий!

Так пишите письменную претензию на основании этого договора, только сначала разберитесь с кем Вы заключили этот договор. Если Вы заключили с гражданином (не с организацией и не с ИП), то в этом случае положения Закона № 2300-1 "О защите прав потребителей" не будут дейстовать.

Удачи Вам. Здравствуйте! Думаю вас обманули, мошенники, рекомендую обратиться в полицию. Ну, что ж Вы такие наивные то?

Деньги только после вселения платятся.. уж лет 25 разводят, как детей на этих съёмах жилья эти риэлторы, так называемые.. Обратился в агенство по подбору квартиры, договор составили, взяли деньги якобы эти деньги идут в первый месяц оплаты, дали номер хозяйки, созвонился ждал ее 2 часа в итоге хозяйка резко уехала в командировку и разговаривать откпзывается, деньги сказали вернут только через 10 дней по пртензии.

Добрый день! У вас имеется преимущественное право на приобретение или аренду земельного участка, на котором стоит дом. Могут, если ВЫ такие вопросы задаете. То не понимаете в этом вопросе ничего, а потому Вас они могут обмануть. И как обезопасить себя в этой ситуации?

Живём в городе в доме на 3 хозяина. Земля возле дома (государственная) не оформлена ни у нас, ни у соседей. Соседи не хотят оформлять, у нас пока нет средств на оформлении. Приходили риэлторы и предложили помощь в оформлении земли с условием--последующий продажи земли им.Отказались.

Могут-ли риэлторы выкупить и оформить эту землю на себя? И как обезопасить себя в этой ситуации?

ТО, что Вы вернули покупателю какие то деньги налоговую вообще не колыхает..., не интересует и ей все равно.

По договору купли-продажи есть сумма, Вы её получили, это Ваш доход с него и платите 13%, за минусом 1 млн рублей или расходов, связанных с приобретением квартиры. Если нет льгот по срокам и.т.п.

Странно, что есть еще люди, которые доверяют каким то риэлторам.. Продали квартиру, риэлтор сделку оформил через онлан сбербанк, риэлтор ввел в заблуждение по поводу завышения стоимости квартиры, обещал дать официальный документ о возврате завышенной суммы. В итоге после продажи на руках оказалась расписка от покупателя что мы вернули 100000 руб. в качестве части денежных средств, уплаченных по договору купли - продажи. Является ли расписка официальным документом для налоговой и соц. службы для оформления субсидии. Эта сумма получилась нашей прибылью? Единственное жилье было в собственности 3 года.

Ирина, добрый день! Вы вправе обращаться в полицию, но я сомневаюсь, что полиция вам поможет. Если только сам риэлтор с перепугу не вернет деньги.

Более действенно будет обращение, письменно, в адрес риэлтора с требованием вернуть деньги, а если не вернет обращаться в суд. На авито искала съемное жилье, надкнулась на риэлтора. Она мне предложила квартиру, на выгодных условиях и попросила предоплату 1500 рублей, забронировать жилье. Ни какой договор не заключали. Я перевела деньги ей на карту Сбербанка с пометкой, за аренду жилья. После чего, она сказала что квартиру пока не могут сдать, хозяин не приехал. Тянула время, а после вообще перестала трубку брать. Что мне делать? Поможет ли полиция если сумма 1500 руб? Считается ли это мошеничеством?

Здравствуйте!

Напишите претензию об отказе от исполнения договора, возврате денежных средств (ст 28 ФЗ О защите прав потребителей). Обманули риэлторов, взяли деньги за оказание услуг, а в итоге не помогли арендовать квартиру.

Пишите ему претензию письменно, если не ответит - обращайтесь в суд. Доброго дня!

Тут два варианта или вас обманули в рамках договора (309, 310 ГК РФ, 25 глава ГК РФ) или это мошенничество (159 УК РФ).

Если договора нет - то скорее всего второе.

Попробуйте узнать сдаётся ли квартира вообще, если знаете адрес её. Если нет - то идите в полицию и указывайте все контакты скорее всего лже риэлтора. Я внесла предоплату риелтору но он не показал квартиру, и не берет тебефон.

Здравствуйте Ольга

Сделки с недвижимым имуществом в рамках закона подлежат государственной регистрации, на первый взгляд жилой дом принадлежит продавцу, в этой связи следует найти хозяина и решать вопрос с ним и (или) заявить в суд требование о признании сделки купли-продажи дома действительной (состоявшейся), а уже потом наследовать. Десять лет назад родители купили дом, в итоги риэлторы их обманули, этот дом не оформлен ни как, на руках есть только копии тех паспорта дома и договор купли продажи, могу ли я как то оформить этот дом в собственность?

Вопрос-то ваш в чем? Доброго дня!

Из вашего вопроса не ясно когда это было, но срок исковой давности 3 года.

В части риэлтора - можно 159 УК РФ, но тоже сомнительно.

Укажите ваши цели! Кратко опишу ситуацию. Не благополучная семья, отец, мать, брат 14 лет, я 13 лет, получили новую 3-х.к.квартиру 1992 год, СПб,прописались в 1993 и сразу родители её обменяли на 2-х.к.квартиру с доплатой. В двушке так никто и не прописался и она через год была обменяна на якобы дом в Лен. области. С доплатой. Но увезены мы были за 380 км в непригодную для проживания квартиру 1 комнатную, голую, без условий, типа временно, так как дом уже продан который нам обещали. Доплата была как помню только малая часть, после чего риэлтор просто бросил нас и больше денег не привозил. Через полора года мы еле оттуда вернулись в город обратно, но жить уже естественно было негде.

Нет, не сможет, поскольку это - копии, а не оригиналы, тем более, копии не заверенные нотариально.

Кроме того, для получения ипотеки нужно явиться лично в банк с паспортом и с оригиналами документов. Иначе это будет мошенничество в сфере ипотечного кредитования. Вдобавок Риэлтор сказал что придёт смс от банка и нужно будет на него ответить. Сегодня я отдал риэлтору пакет копий для подачи заявки на ипотеку. Может ли Он меня как либо обмануть?

Зарегистрированую сделку можно отменить только через суд. Нет ваша мать сама в присутствии нотариуса подписала дарственную.

И дарственную в отличии от завещания отменить нельзя.

Поскольку в это не прописали в договоре дарения суд вы скорее всего проиграете. Но попробовать можно. Только каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается. Брат обманным путем попросил подписать дарственную на двоих своих несовершеннолетних детей, сказал якобы это временная прописка. Сказал что после покупки своей квартиры, дети будут прописаны там и доли у них будут в новой квартире. Квартиру так и не купил. Можно ли сейчас матери написать отказную на дарственную или может стоит обратиться в суд? Брат риэлтор, обманул мать.

Да много на что, изначально лучше всего юристу договор показать, который риэлтер вам предоставит. Как найти добросовестного риэлтора? ,на что обращать внимания что бы риэлтор не обманул?

Здравствуйте, Руслан!

Нужно внимательно изучить договор, который Вам предоставит риэлтор. Риэлтер вас обмануть не может, так как сделку регистрируете вы в реестре напрямую с покупателем. Задача риэлтера просто найди клиента. Не надо давать ему ненужных полномочий и выписывать на него какие-либо доверенности вообще. Здравствуйте, вы можете отдать риэлтору копию свидетельства о праве на квартиру, укажите это в договоре с риэлтором.

Удачи! Я хочу продать квартиру, какие документы отдаются риэлтору на руки? И может ли он меня как то обмануть? И как себя обезопасить при продаже квартиры что бы не было со стороны риэлтора мошенничество?

Скорее всего, эта деятельность у них поставлена на поток и вернуть своих денег назад не получится. Для обстоятельного ответа нужно смотреть договор. А что за контора если не секрет? И если в договоре прописано что вы заплатили за информационные услуги, то вернуть деньги не реально. Можем посоветовать хорошую контору если хотите. Заключали договор с риэлторами, заплатили денежку, обещали предоставить варианты за озвученную нами сумму, в итоге ничего не предоставили, в базе у них за такую сумму один шлак.

В связи с признанием сделки недействительной вам следует обратиться в суд с иском о признании ипотеки недействительной и тем самым вернуть вашу собственность. Меня обманула “черный риэлтор”, был суд о признании сделки недействительной. Суд я выйграла, но риэлтор будучи собственником, теперь уже по суду моей квартиры, успела взять кредит в ПАО“Сбербанк”под залог моей квартиры. Теперь я не могу оформить на себя документы в росреестре, пока висит это обременение в виде ипотеки. Как мне снять ипотеку?Она соответсвенно не платит банку кредит. Спасибо.

В зависимости от обстоятельств, заявление в полицию или в суд. Смотря какие взаимоотношения с риэлтором у вас возникли, был ли договор, как осуществлялись взаиморасчеты и т.д.

Можно написать заявление в полицию по поводу мошенничества, взыскать неосновательное обогащение через суд, например. Все зависит от ситуации. Для полного ответа на вопрос нужны подробности. Иван доброго времени суток!

Недавно только завершили привлекать недобросовестных риелторов к ответственности и нам удалось выиграть суд о взыскании назад уплаченных денежных средств, поскольку ими завладели путем обмана.

В связи с этим вам стоит обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств либо с заявлением о мошенничестве в полицию, только заранее обговорив свою ситуацию с юристом, который занимался подобными спорами!

Если у Вас остались вопросы - звоните, уже работал с такими делами, постараюсь помочь! Меня обманул риелтор, не могу вернуть деньги, что можно с этим сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение