Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Общая долевая собственность на домовладение / Право собственности - 137 советов адвокатов и юристов

Сособственник доли в общем домовладении вселил жену, она не собственник и не прописана в доле, смогу ли я ее выселить с полицией?

С полицией - нет (это не полномочия полиции).

Можете обратиться в суд с иском о выселении. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Сособственник доли в общем домовладении вселил жену, она не собственник и не прописана в доле, смогу ли я ее выселить с полицией?

Раздел домовладения на земельном участке с общей собственностью - возможности и ограничения

Вышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы. Раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы. Раздел возможен В натуре есть ли имеется для этого техническая возможность Добрый день!

Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..

При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.

Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Два дома на одном земельном участке. Общедолевая собственность. В одном доме проживает 1 собственник, в другом два. Возможен ли выдел доли или раздел домовладения? Понятно что одному достанется целый дом, а остальным? Для двух собственников это уже не ИЖД, а дом многоквартирный.

Передача комнат в собственность - раздел в натуре или нет?

Если раздел в натуре был предметом рассмотрения суда по данному делу, должна была быть проведена экспертиза по делу о возможности раздела дома. Точно ответит на Ваш вопрос по сообщений информации невозможно, надо изучать судебное постановление / решение. Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем соглашения. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.

«Передать в собственность»-это фраза из контекста. Нужно читать что передается. Как правило суд постанавливает разделить в натуре, прекратить право общей долевой собственности и далее по тексту следует что передать-помещения в доме и площадь земельного участка с координатами на местности. Уже года как три нельзя разделить в натуре дом без земли,-в регистрации будет отказано. Удачи. Дом поделён на 2 части, каждому переданы в собственность определенные комнаты. Можно ли считать, что «передать в собственность» - это раздел в натуре.

Соседи претендуют на землю - как разрешить спор о совладении в доме с частной приватизацией

Уточните земля в аренде. Здравствуйте!

Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе. Здравствуйте.

Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом? Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь! Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. У соседей статус квартира У нас частное Под одной крышей.

Приватизировали вместе землю, и они стали совладельцами ……у нас был Госакт при Украине у соседей не было ничего.

Мама сейчас титульный владелец, но эти ослы хотят отхапать землю (у них квартира).

Что делать и как делиться и какой исход будет.

Имею в собственности дом не жилой в деревне, бываю 2 раза в год что бы обкосить, должна я платить вывоз мусора?

Здравствуйте! Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений, членов организаций застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию. Да, должны оплачивать. Имею в собственности дом не жилой в деревне, бываю 2 раза в год что бы обкосить, должна я платить вывоз мусора?

Проблема наследства - соседи мешают пристроиться к дому, оставленному в наследство

Здравствуйте,

Как вариант, при наличии технической возможности, Вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре. И тогда у Вас будет не доля в доме, а отдельное жилое помещение. И от соседей зависеть Вы не будете. Здравствуйте.

До тех пор, пока этот дом находится именно в долевой собственности, согласие соседей на пристройку будет требоваться в обязательном порядке.

Если дом состоит из двух изолированных и обособленных частей, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре и прекращения права общей долевой собственности.

После удовлетворения Вашего иска, регистрации прекращения права общей долевой собственности Вы станете собственником самостоятельного объекта недвижимого имущества. Соответственно, согласие соседей на пристройку, реконструкцию, перепланировку требоваться не будет. У меня остался 1/4 части дома в наследство от моей бабушки, но соседи не дают согласие на пристройку, живём пож одной крышей дома, но части разные. И они посторонние люди.

Частникам не положен земельный участок МКД с приватизированными квартирами и домовладением в муниципальной собственности.

Понятие "домовладение" относится к дому+зем. участок... для мотета нужно понять как расположены всё перечисленное вами жильё - отдельные здания или одно МКД? Участок, сформированный к дому является совместной собственностью собственников квартир. Вы вправе оформить право общей долевой собственности на земельный участок через Росреестр. Судя по всему у вас может быть только [b]единый[/b] земельный участок для МКД. На земельном участке находятся, квартира находящаяся в муниципальной собственности, 2 приватизированные квартиры и домовладение на двух хозяев, участок оформили в кадастре как земельный участок МКД. Теперь получается, что частникам участок не положен?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Требуется ли присутствие супруга при оформлении купли-продажи дома через материнский капитал?

Все участники сделки должны присутствовать при её оформлении с паспортами. Интересы детей представляет кто-нибудь из законных представителей (родителей). Если супруг не может присутствовать при совершении сделки его интересы может представлять жена по доверенности или иное уполномоченное лицо. В соответствии с ФЗ №241 от 21.08.2010 г. жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала или части средств материнского капитала, приобретается в общую долевую собственность. Покупая домовладения Вы не распоряжаетесь общим имуществом. Имущество на материнский капитал приобретается в доход, оформляется в браке, поэтому согласия и присутствия его не требуется. Скажите пожалуйста, на оформление купли-продажи дома через материнский капитал должен присутствовать супруг? Или достаточно копии его паспорта?

Как отделиться от соседей при долевой собственности на землю и рассчитывать ли на долю при разделе?

Лиана, нужно обращаться в суд с иском о выделении доли в домовладении в натуре. Земельный участок также делится пропорционально доле в доме. Здравствуйте.

Если Ваши соседи НЕ возражают относительно выдела Вашей доли в натуре, то Вам вмести с ними нужно решать этот вопрос во внесудебном порядке.

Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить всю необходимую документацию. Затем вы все вместе обратитесь в Госкомрегистр и по соглашению сторон зарегистрируете прекращение права общей долевой собственности и регистрацию права на вновь возникшие объекты недвижимого имущества (помещения, блоки или квартиры - в зависимости от деталей ситуации).

Теперь о земле. Уточните информацию. Какой именно документ на землю имеется у Вас? Муж в долевой собственности уже пол года его часть 1/3.мы хотим отделиться от соседей. Соседи не против. Куда надо обращаться? Вся земля приватизирована соседом по доле лет семь назад. Можем ли мы рассчитывать при разделе на землю?

Строители забрали половину дома - возникает вопрос о заполнении пространства между стенами

Добрый день!

Нет, такой прямой обязанности у них нет.

Но тут встает вопрос о законности их действий.

Если дом представлял собой единое домовладение (т.е. один адрес, права на дом зарегистрированы как общая долевая собственность Вас и Ваших соседей), то действия Ваших соседей при отсутствии Вашего согласия и разрешительной документации незаконны.

Если же Ваши части дома оформлены как разные строения, то Ваши соседи нарушают нормативы по размещению своего нового строения. Да адрис один разделено на блоки по решению суда. А между домов я так понимаю так и останется дырка по закону. А если нас это не устраивает куда нам можно обратиться. Дом на два входа. Одну половину разобрали и строят новый дом остался зазор примерно 50 см.должны ли они засыпать пространство между стенками.

Как составить исковое заявление по разделу земельного участка и дома между двумя владельцами и сколько это стоит?

Я помогу Вам.

Свяжитесь со мной!

С Уважением!

В.Е. Дворовенко. Здравствуйте.

Уточните пожалуйста информацию.

1. Имеются ли самовольные пристройки и реконструкции?

2. Согласен ли другой собственник на раздел домовладения в натуре?

3. Земельный участок находится в общей долевой собственности или права на участок не оформлены? Дом на 2 хозяина и земельный участок, примыкающий к нему не разделен между нами. Как составить исковое заявление и сколько это все в итоге будет стоить?

Проблемы с правами на землю и строительство из-за отсутствия оформления собственства вторым собственником

Выход только один: уговорить наследников оформить недвижимость и одновременно продать/подарить её Вам.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Николай, подавайте иск в суд о реальном разделе домовладения и прекращении права обще долевой собственности. Являюсь собственников 1/2 дома и земли. Второй собственник умер 2014 году. Внук не оформляет на себя. Дом старый планирую строить новый отдельный. Но разрешение не дают без вторго собственника.

Влияет ли налог на недвижимость на долю в домовладении при наличии договоров дарения и изменении доли в общей долевой

Добрый день. Если кадастровая стоимость менее 1 мил. руб. НЕТ! Попадает ли недвижимость (доля в домовладении) под налог на дату ДКП 20.04.2019 если: договор дарения от 28.07.2010 дата регистрации права 28.07.2010 + договор дарения от 04.08.2011 дата регистрации 27.08.2011 вид права: общая долевая собственность 1/4, далее раздел участка и прекращение долевой собственности от 29.08.2016 присвоение нового адреса (был дом 64 стал 64 а) была 1/4 стала 1/2 доля дата регистрации права 01.09.2016

Как самостоятельно оформить свою долю частного дома, если соседи не согласны на переоформление?

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре, прекращения права обшей долевой собственности и признании права собственности за Вами на квартиру. Подавайте в районный суд для прекращения права общей долевой собственности и выделении части дома в одну целую. Являюсь собственником 1/2 доли частного дома. Земельный участок у нас с соседями оформлен и разделен (ИЖС). Всвязи с материальными затруднениями соседи не хотят переоформлять долю дома (1/2) на отдельную часть или квартиру (не знаю, как правильно назвать. Могу ли я свою часть оформить самостоятельно? Если да, каким образом? Заранее благодарна за ответ.

Возможно ли выделение реконструированного объекта из долевой собственности в общем домовладении на муниципальной земле в Крыму?

Возможна по соглашению между собственниками. Татьяна Вениаминовна, здравствуйте!

Выдел в натуре возможен, но при наличии разных входов. Для раздела надо заключить с сособственником соглашение, в котором будет указано кому какие части домовладения переходят в собственность, затем Составить технический план (у кадастрового инженера) и подать на регистрацию в Росреестр. Если сособственник не согласится подписывать соглашение, то придётся обращаться в суд-вместо соглашения у Вас будет решение суда. Общее домовладение в Крыму, земля муниципальная. Один из собственников произвёл реконструкцию своего дома, вследствии чего возрасла его стоимость. Возможен ли выдел реконструированного объекта из долевой собственности?

Как решить ситуацию, когда соседи не дают согласие на прописку мужа в доме, который находится в долевой собственности?

Здравствуйте.

До тех пор, пока домовладение находится именно в долевой собственности, без согласия всех собственников не обойтись - таков закон.

Если Вы хотите раз и навсегда избавиться от всех проблем, связанных с таким "соседством" Вам необходимо решать вопрос о прекращении права общей собственности и разделе домовладения в натуре. Это делается либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Земля в долевой и дом тоже. В долевой собственности но дома отдельные с документами я с сыном прописаны а мужа не прописывают сказали согласие соседей. Их не они уехали и согласие не дали на прописку. У мужа работа есть свой дом а в него не прописывают что делать подскажите. Спасибо.

Возможно ли разделение дома на 2 квартиры при недостатке земельного участка?

Оксана добрый день! Я думаю можно! В крайней мере по суду это сделать! Добрый день. Вы можете разделить данное домовладение если оно подлежит выделу в натуре это только скажет строительно-техническая экспертиза на земельный участок не можете разделить он будет находиться у вас на Праве общей долевой собственности. Скажите пожалуйста. Мы хотели разделить дом на 2 квартиры. Дом общей площадью 71 кв. Метров стоит на 411 кв. метров. В земельном нам сказали что разделение не возможно. Нужно чтоб на квартиру относилось 300 кв. Метров и нам не хватает земли. Скажите это действительно так. Можно узнать этот закон с поправками?

Частный одноэтажный дом из 2-х квартир. Имеет ли право сосед надстроить над своей половиной 2-ой этаж?

Если у Вас определён порядок пользования домовладением, то при условии соблюдения установленного порядка, может. Более того, в соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ

"Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел". Частный одноэтажный дом из 2-х квартир. Имеет ли право сосед надстроить над своей половиной 2-ой этаж?

Как осуществляется выплата незначительной доли домовладения с не приватизированным участком.

Выкуп доли возможен либо в результате совершения сделки купли-продажи, либо по решению суда о принудительном выкупе незначительной доли в праве общей долевой собственности. Добрый день. Непосредственная берётся полная стоимость имущества делится на незначительную долю на долю и разница выплачивается за эту долю. Хорошего приятного дня. Как осуществляется выплата незначительной доли домовладения с не приватизированным участком.

Договор дарения 1/2 доли домовладения отцу - нотариальная регистрация или простая письменная форма?

Добрый день! В соответствии с п.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, [b]подлежат нотариальному удостоверению[/b] договор дарения 1/2 доли домовладения отцу обязательно нотариально регистрировать или можно в простой письменной форме? 1/2 этого же домовладения также на нем, после дарения буде целое домовладение..

Как правильно поделить землю при наличии двух хозяев и неравномерным размером домов на участке?

Здравствуйте,

Земля пополам конечно же не делится в таком случае, и рассчитывается исходя из доли в доме, находящейся в праве собственности

Желаю Вам удачи и всех благ! Распоряжение землей осуществляется на договорной основе, возможно присуждение доли земли в соответствии с долей в домовладении. Земля делится в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на него. Но в вашем случае земельный участок площадью 2 сотки разделить невозможно, так как он неделимый. Вы имете право обратиться к мировому судье и установить порядок пользования земельным участком. Здравствуйте, скажите пожалуйста как поделить землю если участок две сотки на два хозяина, дом поделен. У одного хозяина 30 кв.м.,а у другого 6 кв.м. ,земля делиться пополам или у кого больше кв.м.

Судебный эксперт предлагает два варианта раздела домовладения в общей долевой собственности - кто должен принять решение?

Доброго времени суток! Ситуация вполне объяснимая, кому из Вас придется пойти на уступки, возможно с компенсацией другой стороне! Судебный эксперт предложил два варианта раздела домовладения которая находится в общей долевой собственности. Одни согласны с первым вариантом. Другие с первым вариантом не согласны а настаивают на втором. Должен ли судья сам выбрать вариант решения. И утвердить один из вариантов. Или же вообще может отказать в принятии решения на том основании что мы не можем прийти к единому решению. После отказа судьи мы же потом не сможем снова подать такой же иск. И останемся в общей долевой собственности навсегда.

Как выделить свою долю земли из общедолевого пользования после выхода из домовладения в натуре в судебном порядке?

Добрый день. Так как не прекращена общая долевая собственность на земельный участок, вероятнее всего это не позволили Правила землепользования и застройки по адресу домовладения (например, площадь образуемых участков менее установленного размера), либо при разделе внатуре ограничиваются чьи-либо права по обслуживанию дома или прохода к дому. Точнее, можно сказать после ознакомления с технической документацией на домовладение. После выхода из общедолевого пользования своей доли домовладения в натуре в судебном порядке участок земли остался в общедолевом пользовании у всех совладельцев. Что нужно сделать чтобы выделить в натуре и свои земельные доли? И выйти по земле из общедолевого пользования.

Обязанность оплаты госпошлины при разделе квартиры и земельного участка

Добрый день! Да, надо будет оплатить госпошлину. Это иск имущественного характера, так как при разделе в натуре Вы ставите вопрос о признании за вами права собственности как на домовладение так и на земельный участок с прекращением права обще долевой собственности. Суд выделил долю в квартире. Нужно ли платить госпошлину за раздел квартиры в натуре? Тот же вопрос по земельному участку. Спасибо.

Можно ли прописать дочь в дом на два хозяина? Если каждая из половин дома является отдельным домовладением.

В вашем случае необходимо согласие на прописку вашей внучке сособственника (2-хозяина) это закон для всех. Жилье находящее в общедолевой согласие всех сособственников. Если дочь несовершеннолетняя, то ее можно прописать к родителям (одному из них) без согласия сособственников (т.е. по месту прописки родителей). Если совершеннолетняя-только с согласия участников общей долевой собственности. Либо разделить домовладение, прекратив общедолевую собственность. Если каждая половина отдельное домовладение (произошёл раздел-выдел) никакого согласия не нужно так они соседи а не совладельцы Можно ли прописать дочь в дом на два хозяина? Если каждая из половин дома является отдельным домовладением.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение