Общая долевая собственность на землю / Право собственности - 1125 советов адвокатов и юристов
Возможна регистрация без участия одного соседа, просто надо просмотреть ваши документы о собственности на дом (часть дома), есть определенная процедура регистрации права собственности на земельные участки, в вашем случае как я полагаю право долевой собственности, а соседка когда созреет сама зарегистрирует свое право позже, или в вашем случае она отказывается подписать соглашение об определении долей? Спасибо, Марат соседка отказывается подписывать что-либо, у меня 3/20 домовладения! Что можно сделать без нее? Можно ли приватизировать землю в общем дворе без соседей? (из 5 соседей, одна против, из-за одной должны все страдать?) что для этого нужно? В какой орган обратиться? Заранее спасибо.
Возможна регистрация без участия одного соседа, просто надо просмотреть ваши документы о собственности на дом (часть дома), есть определенная процедура регистрации права собственности на земельные участки, в вашем случае как я полагаю право долевой собственности, а соседка когда созреет сама зарегистрирует свое право позже, или в вашем случае она отказывается подписать соглашение об определении долей?
Спросить
Спасибо, Марат соседка отказывается подписывать что-либо, у меня 3/20 домовладения! Что можно сделать без нее?
СпроситьВы мне сможете скинуть копии документов на дом на земля? Просто 3/20 домовладения это понятие с советских времен, ныне право на дом и право на землю регистрируются отдельно но имеют одинаковую судьбу, т.е. доля дома и доля земли должна быть одинакова, я бы хотел посмотреть документы Ваши, если там все ок то можно будет даже через суд свою долю зарегистрировать.
СпроситьЛюбые собственники помещений в многоквартирных домах земельный налог не платят, т.к. земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения. Ст.389 НК РФ. Долевая собственность на землю, в многоэтажном жилом доме у юридического лица-налог на землю, отменен или нет?
Любые собственники помещений в многоквартирных домах земельный налог не платят, т.к. земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения. Ст.389 НК РФ.
СпроситьДа, нужно обращаться в суд и требовать признания недействительным права собственности. Ст.166-181 ГК РФ. удачи Вам и всего хорошего! Вам нужно в судебном порядке обжаловать решение администрации о выделе в 2012 году земельного участка в собственность одному человеку на том основании что это была общая долевая собственность. Я и моя многодетная семья живем в деревянном двухэтажном доме в доме десять квартир у каждой квартиры есть свой огород. Приватизировали квартиру хотели и огород оформить в собственность и узнали что земля уже в собственности у одного нашего жильца с 2012 года. Раннее обращались в нашу районную администрацию нам отказовали говорили что земля в общедолевой собственности жильцов дома. Как нам теперь быть нас просто обманули, нам что тперь в суд обращаться. Спасибо.
Да, нужно обращаться в суд и требовать признания недействительным права собственности. Ст.166-181 ГК РФ. удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Вам нужно в судебном порядке обжаловать решение администрации о выделе в 2012 году земельного участка в собственность одному человеку на том основании что это была общая долевая собственность.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок должны были оформить в общую долевую собственность на всех членов семьи. Так что никто у Вас не заберет земельный участок. Мы многодетная семья получили землю и уже оформили в собственность но с мужем разводимся у нас ее заберут или поделят.
Здравствуйте! Земельный участок должны были оформить в общую долевую собственность на всех членов семьи. Так что никто у Вас не заберет земельный участок.
СпроситьДобрый вечер. Вы можете продать только долю своего земельного участка, и таким образом у вас с продавцом будет общая долевая собственность. Владимир, если вы себе оставите земли меньше установленной минимальной величины земельного участка под ИЖС, то ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него не получится. Обратитесь в администрацию МО по месту нахождения земельного участка по этому вопросу и получите исчерпывающие ответы на возможность раздела земли для продажи. Мы живем в Крыму, у нас 6 соток, гос. акт укр. на строительс. Дома, кадаст.. получили Р.Ф. хотим продать часть уч. сколько можем продать? Спасибо.
Добрый вечер. Вы можете продать только долю своего земельного участка, и таким образом у вас с продавцом будет общая долевая собственность.
Спросить
Владимир, если вы себе оставите земли меньше установленной минимальной величины земельного участка под ИЖС, то ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него не получится. Обратитесь в администрацию МО по месту нахождения земельного участка по этому вопросу и получите исчерпывающие ответы на возможность раздела земли для продажи.
СпроситьУважаемая Мария, чтобы продать долю в праве на дом и на землю без участия других собственников, вы должны уведомить их в письменном виде, согласно статье 250 гражданского кодекса неважно кто где прописан, уведомляете по известным вам адресам. И продавайте долю.
Если у вас сложности с уведомлением, вы можете долю в праве на дом и на землю не продать а подарить.
Удачи вам и всего самого наилучшего С 2017 года надо делать межевание, а что бы это сделать надо согласие всех собственников, а одни из наследников не оформляют на себя свою часть. А с чем именно обратиться? То что наследники не оформляют наследство, и я из-за них не могу свою долю продать? Общая долевая собственность, 1 собственник умер (25 лет назад), 1-ин из наследников на эту долю был прописан на день смерти, а второй не прописан, но проживает по этому адресу, никто из них не оформлял наследство. Как продать долю в праве на дом и на землю, без их участия?
Уважаемая Мария, чтобы продать долю в праве на дом и на землю без участия других собственников, вы должны уведомить их в письменном виде, согласно статье 250 гражданского кодекса неважно кто где прописан, уведомляете по известным вам адресам. И продавайте долю.
Если у вас сложности с уведомлением, вы можете долю в праве на дом и на землю не продать а подарить.
Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
С 2017 года надо делать межевание, а что бы это сделать надо согласие всех собственников, а одни из наследников не оформляют на себя свою часть.
СпроситьУважаемая Мария, вы не сможете сделать межевание, пока этот наследник не оформить на себя свою часть. Можете предложить ему помощь, например взять доверенность и по доверенности помочь ему оформить свою долю. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Добрый день.
Эти вопросы об установлении границ решаются в судебном порядке обращайтесь в суд
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьА с чем именно обратиться? То что наследники не оформляют наследство, и я из-за них не могу свою долю продать?
СпроситьУважаемая Мария
Вы не можете продать из-за них свою долю, сделайте хитрее, просто долю подарите, так вы избежите уведомление собственников, ну и естественно возьмите деньги за это. Только не давайте расписок никаких что деньги получили, так как сделка может быть признано недействительным. Удачи вам и всего хорошего
СпроситьДобрый день, Мария. Попробуйте поступить таким образом, Обратитесь кадастровому инженеру для проведения процедуры межевания, если уведомить всех собственников Точнее "несобственников" не получается то возможно будет уведомить их путем публичного объявления в газете, и таким образом дольщики будут надлежащим образом уведомлены. И в дальнейшем будет проводиться обычная процедура межевания.
Так же возможно, что доля на которую не вступили в наследство является выморочной, т.е. отошла государству.
Спросить
Надо сначала оформить право собственности на наследников, а потом уже делать сделки с недвижиым имуществом... так как нет документов ни на дом, ни на землю, не может быть и речи о сделках с данным имуществом.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Ольга Владимировна, вы не сможете продать сей участок пока не получите от опеки разрешение.
Всего хорошего, удачи вам. Уважаемая Ольга Владимировна г.Уфа!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
При этом:
Продать данное имущество вы сможете только с Согласия Органа опеки и попечительства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.04.2017 г. Получили землю как многодетная семья, хотим продать т.к строительство не потянем... что для этого нужно... доли у детей в квартире есть... опека разрешение в каких случ дает?
Доброго времени суток.
Уважаемая Ольга Владимировна, вы не сможете продать сей участок пока не получите от опеки разрешение.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Уважаемая Ольга Владимировна г.Уфа!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
При этом:
Продать данное имущество вы сможете только с Согласия Органа опеки и попечительства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.04.2017 г.
СпроситьОтвет адвоката Шамолюк И.А. НЕПРАВИЛЬНЫЙ! Если ЗУ не сформирован. То это ПОКА земля общего пользования, принадлежащая государству.
ЗУ должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Только после этого такой ЗУ, на котором расположен МКД, бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в этом МКД.
См. ч.3, 4, 5 ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и Постановление Конституционного Суда РФ 12-П от 28.05.2010 г. Собственники многоквартирного дома обратились в администрацию города с просьбой установить во дворе дома детскую площадку, а те в свою очередь, говорят, что придомовая территория должна находиться в собственности жильцов и, может быть, дом попадет под программу благоустройства дворовых территорий, и тогда они установят детскую площадку. Скажите пожалуйста, какие расходы будут нести собственники жилья, если придомовую территорию оформить в собственность, как говорит представитель администрации?
Ответ адвоката Шамолюк И.А. НЕПРАВИЛЬНЫЙ! Если ЗУ не сформирован. То это ПОКА земля общего пользования, принадлежащая государству.
ЗУ должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Только после этого такой ЗУ, на котором расположен МКД, бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в этом МКД.
См. ч.3, 4, 5 ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и Постановление Конституционного Суда РФ 12-П от 28.05.2010 г.
СпроситьНет, не можете отделить. Ибо чердак - общее имущество дома, он не делится и принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности, ст.36 ЖК РФ. Нормы права.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1)
чердаки,
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме [b]возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.[/b] Жилье оформлено как часть дома одноэтажного 4-ех квартирного дома. Земля также оформлена в собственность подвал под каждой квартирой отдельно-огорожен цокольными стенами. Могу ли я отделить свою часть дома на чердаке?
Нет, не можете отделить. Ибо чердак - общее имущество дома, он не делится и принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности, ст.36 ЖК РФ.
Спросить
Нормы права.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1)
чердаки,
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас общая долевая собственность, поэтому вопросы содержания жилья должны решаться по соглашению собственников. Если согласия нет, то обращаться в суд с иском об обязании произвести ремонтные работы. Подайте иск в суд о выделе доли дома и земли в натуре и о прекращении общей долевой собственности и согласия соседей на ремонт Вашей доли дома не потребуется. У нас дом на двух хозяев (два разных входа, огород поделен забором, но межевание земли в границах всего участка), всё в общей долевой собственности. Под домом рушится фундамент, дом проседает, мы хотим восстановить, но соседи принимать участия не хотят. Могу ли я их каким-то образом обязать к этому? Или в другом случае - если мы восстановим только под своей частью дома, могу ли я как-то себя "обезопасить" от "последствий" на их части дома после ремонта, если вдруг у них обнаружатся какие-то дефекты. Чем я могу заручиться и на что сослаться, что в доме в таком состоянии проживание "дискомфортно"? Спасибо.
Здравствуйте! У Вас общая долевая собственность, поэтому вопросы содержания жилья должны решаться по соглашению собственников. Если согласия нет, то обращаться в суд с иском об обязании произвести ремонтные работы.
Спросить
Подайте иск в суд о выделе доли дома и земли в натуре и о прекращении общей долевой собственности и согласия соседей на ремонт Вашей доли дома не потребуется.
СпроситьАрендная плата устанавливается в договорном порядке. Между собственником и арендатором. Только не понятно - кто кому сдает землю МКД, там земля на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам МКД. Добрый день!
Такой участок не может сдаваться в аренду это нарушение закона
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Есть или нет ограничения по цене при сдаче в аренду земельный участок, находящийся под многоквартирном доме.
Арендная плата устанавливается в договорном порядке. Между собственником и арендатором. Только не понятно - кто кому сдает землю МКД, там земля на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам МКД.
СпроситьДобрый день!
Такой участок не может сдаваться в аренду это нарушение закона
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьРазвестись можете путем подачи заявления в суд. Вас разведут без проблем. А вот насчет раздела имущества, нажитого в браке, проблемы будут. Дом и земля будут разделены, прописка в квартире мужа не дает права на нее. Обратитесь в мировой суд по месту жительства с иском о расторжении брака. Дом должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи. Собираюсь развестись с мужем, подать на алименты. Я многодетная мама. Общий ребенок 1 (2,5 года). на нас всех земля, строящийся дом (туда вложен материнский капитал), земля, выделенная как многодетным, мы все прописаны в квартире мужа. Нужна консультация по разводу. Мне удобнее общаться онлайн.
Развестись можете путем подачи заявления в суд. Вас разведут без проблем. А вот насчет раздела имущества, нажитого в браке, проблемы будут. Дом и земля будут разделены, прописка в квартире мужа не дает права на нее.
Спросить
Обратитесь в мировой суд по месту жительства с иском о расторжении брака. Дом должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи.
СпроситьУведомление направляется только совладельцам, если в свидетельство о праве собтвенности (выписке из Росреестра) указано, что земля принадлежат Вам и этим лицам на праве общей долевой собственности. Соседям по участку ничего направлять не нужно - статья 250 ГК РФ. Здравствуйте.
Если у участка вы единственный собственник, то никого уведомлять не нужно, если участок в долевой собственности, то уведомление пишите в свободной форме, указываете, что продаете и сумму. Как правильно составить уведомление о намерении продать земельный участок находящийся в собственности другим собственникам участков которые граничат с продавцом.
Уведомление направляется только совладельцам, если в свидетельство о праве собтвенности (выписке из Росреестра) указано, что земля принадлежат Вам и этим лицам на праве общей долевой собственности. Соседям по участку ничего направлять не нужно - статья 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Если у участка вы единственный собственник, то никого уведомлять не нужно, если участок в долевой собственности, то уведомление пишите в свободной форме, указываете, что продаете и сумму.
СпроситьДобрый день!
А это запрещено законом - не допускается передача такого рода земель в долевую собственность
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Только по решению собственников участков, и только те земли, которые находятся в границах товарищества, должно быть 100 процентов голосов "за" Назначение земли общего пользования говорит само за себя.
Такие территории необходимы не только на случаи проезда и прохода, но и для экстремальных случаев (для проезда пожарной машины, например) Как передать земли общего пользования собственникам участков непосредственно граничащими с этими землями? Общие земли принадлежат юр.лицу - Ассоциации ДНТ и являются проездами и проходами. Спасибо.
Добрый день!
А это запрещено законом - не допускается передача такого рода земель в долевую собственность
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Только по решению собственников участков, и только те земли, которые находятся в границах товарищества, должно быть 100 процентов голосов "за"
Спросить
Назначение земли общего пользования говорит само за себя.
Такие территории необходимы не только на случаи проезда и прохода, но и для экстремальных случаев (для проезда пожарной машины, например)
СпроситьДоброго времени суток!
В ВАШЕМ свидетельстве есть кадастровый номер и координаты ВАШЕГО ОБЩЕГО земельного участка
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Добрый день
невозможно ответить - откуда известно что у человека на уме и какие мотивы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Прошу разъяснить мне такую ситуацию.. Мой сосед по частному дому оформляет документ, подтверждающий право на земельный участок, расположенный под его половиной дома как объектом недвижимости. Свою часть дома он выделил внатуре решением суда. Тем же решением прописано, что долевая собственность между нами прекращена. Так вот вопрос... зачем при этом оформлении ему нужно мое свидетельство о долевой собственности на землю, если оно уже не действительно? К тому же, у него на руках кадастровый паспорт новый, в котором есть площадь его земельного участка под его выделенной частью дома? Его адвокат говорит (сам сосед с нами не общается) что это нужно 'в геодезию'?.. Заранее Спасибо!
Добрый день
невозможно ответить - откуда известно что у человека на уме и какие мотивы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНет, не противоречит. Такой земельный участок может находиться в общей долевой собственности. Выдел доли в натуре возможен, если вновь образуемые участки не будут менее минимального размера зем. участка, установленного местным законодательством. Если выдел невозможен, то дом будет разделен в натуре, а зем. участок останется в долевой. Категория земли - земля населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ.. построен дом, в долевой собственности... Противоречит ли долевая собственность назначению земли? Возможно ли выделение долей в натуре на этой земле? Земля тоже в долевой собственности...
Нет, не противоречит. Такой земельный участок может находиться в общей долевой собственности. Выдел доли в натуре возможен, если вновь образуемые участки не будут менее минимального размера зем. участка, установленного местным законодательством. Если выдел невозможен, то дом будет разделен в натуре, а зем. участок останется в долевой.
СпроситьЕсли у собственников нет земельного участка и он находится в вашей собственности вы вообще можете снести такое строение по решению суда, вопрос сформулируйте правильно. Уважаемая Катерина Вы можете сделать межевание и до продажи и продать уже свою собственную часть
Если у Вас общая долевая собственность существо Вы должны предложить сособственника выкупить вначале Вашу долю.
Удачи вам и всего хорошего. Добрый день!
Для решения этого вопроса просто необходимо провести "межевание".
Что бы определить новые границы ваших владений.
Дело в том что по закону земля и недвижимость на ней, неделимые.
То есть нельзя продать дом без земли, и наоборот.
И мне честно как юристу, совсем не понятно как может быть так что у вас есть участок и дом у него нет.
Может он давно его продал\передал\подарил? У нас один двор на двоих, у меня дом и участок, а у них просто дом без участка, я хочу продать свою часть, могу ли я на покупателя сделать межевание чтоб разделить двор.
Если у собственников нет земельного участка и он находится в вашей собственности вы вообще можете снести такое строение по решению суда, вопрос сформулируйте правильно.
СпроситьУважаемая Катерина Вы можете сделать межевание и до продажи и продать уже свою собственную часть
Если у Вас общая долевая собственность существо Вы должны предложить сособственника выкупить вначале Вашу долю.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день!
Для решения этого вопроса просто необходимо провести "межевание".
Что бы определить новые границы ваших владений.
Дело в том что по закону земля и недвижимость на ней, неделимые.
То есть нельзя продать дом без земли, и наоборот.
И мне честно как юристу, совсем не понятно как может быть так что у вас есть участок и дом у него нет.
Может он давно его продал\передал\подарил?
СпроситьДобрый день
нужен проект реконстукции или перепланировки и проведение соотв. Работ
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Идите к нотариусу и составляйте соглашение о выделе доли, а точнее разделе дома. Это дорого, зато надежно. В суде будет еще дороже. Затем это соглашение регистрируете в росреестре и прекращаете право обще долевой собственности на дом. Так будет правильно. Если в будущем надумаете продавать свою долю, то уведомление по ст. 250 ГК РФ направлять второму собственнику не нужно. Абсолютно правильные шаги. Вовремя обратились к юристам. Хотим выделить свою 1\2 доли дома в собственность, возможно ли это и как это сделать если со собственники согласны?
Добрый день
нужен проект реконстукции или перепланировки и проведение соотв. Работ
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Идите к нотариусу и составляйте соглашение о выделе доли, а точнее разделе дома. Это дорого, зато надежно. В суде будет еще дороже. Затем это соглашение регистрируете в росреестре и прекращаете право обще долевой собственности на дом. Так будет правильно. Если в будущем надумаете продавать свою долю, то уведомление по ст. 250 ГК РФ направлять второму собственнику не нужно. Абсолютно правильные шаги. Вовремя обратились к юристам.
СпроситьОчевидно, что допущена ошибка при регистрации права на земельный участок, т.к. де факто и де юре Ваш земельный участок находится в долевой собственности. Вероятно вам принадлежат доли по 1\2. При продаже доли земельного участка Ваш сосед все равно столкнется с необходимостью определения размера доли и отражения этого состояния в реестре. Но тем не менее для более точного ответа необходимо ознакомится со свидетельством о праве на землю и свидетельством о праве на дом. Наш дом в выделенных долях с соседом, а земля общая. У каждого есть свидетельство о гос. регистрации, где указана вся площадь земельного участка без долей. Как сосед может продать свою часть земли (с домом все понятно, он продает свое долю), чтобы я не пострадала? Спасибо.
Очевидно, что допущена ошибка при регистрации права на земельный участок, т.к. де факто и де юре Ваш земельный участок находится в долевой собственности. Вероятно вам принадлежат доли по 1\2. При продаже доли земельного участка Ваш сосед все равно столкнется с необходимостью определения размера доли и отражения этого состояния в реестре. Но тем не менее для более точного ответа необходимо ознакомится со свидетельством о праве на землю и свидетельством о праве на дом.
СпроситьЗдравствуйте. Распоряжение общей собственностью возможно только по согласию. Так что, Вы вправе обращаться в суд с требованием о сносе самовольной постройки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Доброй ночи. Не ожязательно межевать, вы моете через суд определить порядок пользования з/у, если меду вами не достигнуто соглашение. Мой сосед построил дом на земле общей долевой собственности у нас 1\2 земля не размежеванна и межевать он не хочет могу ли я добится сноса этого дома.
Здравствуйте. Распоряжение общей собственностью возможно только по согласию. Так что, Вы вправе обращаться в суд с требованием о сносе самовольной постройки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДоброй ночи. Не ожязательно межевать, вы моете через суд определить порядок пользования з/у, если меду вами не достигнуто соглашение.
СпроситьЕсли участок и дом были приобретены в период брака, можно заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества, тогда собственность станет общей долевой. Здравствуйте! Вам в любом случае идти к нотариусу, либо за согласием, либо за составлением дарственной. Такие сделки могут быть и договором дарение, тогда нотариальное согласие в юстицию. Совершенно верно, можете подарить мужу половину, а можете составить соглашение у нотариуса о разделе совместно нажитого имущества между супругами и затем получите документы каждый на свои половины. Доброго времени суток.
Уважаемая Мария, вы можете оформить и через договор дарения, и через договор купли-продажи, также можете заключить брачный договор, в случае бракоразводного пороцесса вы ему отписываете долю в доме.
Всего хорошего, удачи вам. У меня участок и дом оформлены на меня, как оформить землю и дом чтобы было половина моя а половина мужу? Это делается через договор дарения?
Если участок и дом были приобретены в период брака, можно заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества, тогда собственность станет общей долевой.
Спросить
Здравствуйте! Вам в любом случае идти к нотариусу, либо за согласием, либо за составлением дарственной. Такие сделки могут быть и договором дарение, тогда нотариальное согласие в юстицию.
Спросить
Совершенно верно, можете подарить мужу половину, а можете составить соглашение у нотариуса о разделе совместно нажитого имущества между супругами и затем получите документы каждый на свои половины.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Мария, вы можете оформить и через договор дарения, и через договор купли-продажи, также можете заключить брачный договор, в случае бракоразводного пороцесса вы ему отписываете долю в доме.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьПраво общей долевой собственности на землю под МКД, являющегося общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений, возникает в силу закона, вне зависимости от волеизъявления собственников. Для ее узаконивания требуется 100% согласие всех собственников. К МКД есть пристройка (магазин Мясная лавка) ,здание узаконено, а земля под ним нет. Какой процент голосование собственников нужно, чтобы узаконить землю?
Право общей долевой собственности на землю под МКД, являющегося общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений, возникает в силу закона, вне зависимости от волеизъявления собственников. Для ее узаконивания требуется 100% согласие всех собственников.
СпроситьДобрый день. Право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, являющегося общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений, возникает в силу закона, вне зависимости от волеизъявления собственников. Если же Вы хотите узаконить пристройку к МКД, то это реконструкция общего имущества, для ее узаконивания требуется 100% согласие всех собственников жилых и нежилых помещений. В мкд есть пристройка магазин "мясная лавка" ,здание узаконено, а земля под ним нет. Идёт голосование собственников. Какой процент голосов нужно набрать для того чтобы земля была узаконена?
Добрый день. Право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, являющегося общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений, возникает в силу закона, вне зависимости от волеизъявления собственников. Если же Вы хотите узаконить пристройку к МКД, то это реконструкция общего имущества, для ее узаконивания требуется 100% согласие всех собственников жилых и нежилых помещений.
СпроситьДобрый день. Согласно ГК РФ при продажи здания, помещения (квартиры) право на землю следует за правом на здание, строение. Поэтому, право общей долевой собственности на общее имущество собственников многоквартирного жилого дома (земельный участок и др. общее имущество) перейдет к новому собственнику автоматически. Новый покупатель будет обладать ровно такой же возможностью использования участка для пользования недвижимостью, как и предыдущий. Судебные приставы намерены выставить квартиру на торги без земли. Как будет оформляться сделка купли-продажи при наличии общедолевой собственности на землю?
Добрый день. Согласно ГК РФ при продажи здания, помещения (квартиры) право на землю следует за правом на здание, строение. Поэтому, право общей долевой собственности на общее имущество собственников многоквартирного жилого дома (земельный участок и др. общее имущество) перейдет к новому собственнику автоматически.
Спросить
Новый покупатель будет обладать ровно такой же возможностью использования участка для пользования недвижимостью, как и предыдущий.
СпроситьЗдравствуйте! Не можете. Вам нужно согласие сособственников-соседей по дому. В противном случае, вы не получите официального разрешения\ на снос и строительство нового дома. Удачи и добра! Если дом и земля в общедолевой собственности (это указывается в свидетельстве о праве собственности), согласие соседей требуется. Вы вправе подать иск в суд о выделе Вашей доли и прекращении общей долевой собственности, а потом решайте свои задачи по сносу строения. Добрый день, снести половину дома без согласия собственников невозможно. Возможен ли выдел Вашей доли в натуре для сноса дома, таким образом, чтобы не нанести ущерб собственникам второй половины, будет решать суд. Я купил землю в собственности и пол дома, хочу его снести и построить новый дом, могу ли я снести без согласия соседей.
Здравствуйте! Не можете. Вам нужно согласие сособственников-соседей по дому. В противном случае, вы не получите официального разрешения\ на снос и строительство нового дома. Удачи и добра!
СпроситьЕсли дом и земля в общедолевой собственности (это указывается в свидетельстве о праве собственности), согласие соседей требуется. Вы вправе подать иск в суд о выделе Вашей доли и прекращении общей долевой собственности, а потом решайте свои задачи по сносу строения.
Спросить
Добрый день, снести половину дома без согласия собственников невозможно. Возможен ли выдел Вашей доли в натуре для сноса дома, таким образом, чтобы не нанести ущерб собственникам второй половины, будет решать суд.
Спросить
