Общая собственность на имущество / Право собственности - 12664 советов адвокатов и юристов
С полицией - нет (это не полномочия полиции).
Можете обратиться в суд с иском о выселении. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Сособственник доли в общем домовладении вселил жену, она не собственник и не прописана в доле, смогу ли я ее выселить с полицией?
С полицией - нет (это не полномочия полиции).
Можете обратиться в суд с иском о выселении.
Спросить
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьДа, можете. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. Марина, бывший супруг может подарить квартиру Если ваша общая, то не может. Если в долях, то вправе Бывшей может. Тогда ей 13% от кадастровой стоимости платить налог. В разводе с мужем уже 10 лет. Есть квартира приобретенная в браке. Может ли бывший супруг подарить квартиру бывшей жене? Есть сы 14 лет, можем на ребенка оформить дарение?
Да, можете. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.
Спросить
Здравствуйте. Только банк может разрешить выйти супругу из ипотеки Анна если ваш супруг откажется платить тогда вы продолжите выплачивать в противном случае банк заберет В договоре он как указан? Здравствуйте. Это совместно нажитое имущество. Вы можете заключить у нотариуса соглашение, кому будет принадлежать квартира.
Если хотите, чтобы супруг тоже платил, вы можете подать на раздел совместного имущества. Прекратить общую собственность, в этом случае будет долевая. Мы покупали квартиру в ипотеку вместе с мужем, сейчас мы развелись, он хочет написать отказ от квартиры, но будет ли он платить вместе со мной ипотечный кредит? Или и квартира и ипотека останутся на моих плечах, если он откажется от квартиры?
Анна если ваш супруг откажется платить тогда вы продолжите выплачивать в противном случае банк заберет
Спросить
Здравствуйте. Это совместно нажитое имущество. Вы можете заключить у нотариуса соглашение, кому будет принадлежать квартира.
Если хотите, чтобы супруг тоже платил, вы можете подать на раздел совместного имущества. Прекратить общую собственность, в этом случае будет долевая.
СпроситьМожет, если у жены не выделена там доля. Не может выселить. разводитесь, или просто делите квартиру у нотариуса, и на себя регистрируйте 1/ 2 супружескую долю в ней. Не может. У жены, по умолчанию, 1/2 доли в общей совместной собственности. Анастасия, не может, если квартира приобретена в браке и вы зарегистрированы в ней. Здравствуйте да можете через суд напишите исковое заявление в районный суд согласно ст 131 ГПК РФ. Анастасия если квартира куплена в браке, подавайте на раздел имущества, регистрируйте на себя свою долю. Если не было брачного договора, определяющего, что квартира принадлежит лично мужу, то у вас право на долю в этой квартире в силу закона. А это значит, что вас как собственника , выселить невозможно.
Обращайтесь в суд, выделяйте долю документально. Здравствуйте.
Не может выселить. Это общее имущество супругов. Независимо от того, на кого зарегистрировано имущество.
С уважением. Может ли выселить муж (собственник квартиры) жену из квартиры, приобретенный в браке?
Не может выселить. разводитесь, или просто делите квартиру у нотариуса, и на себя регистрируйте 1/ 2 супружескую долю в ней.
Спросить
Анастасия, не может, если квартира приобретена в браке и вы зарегистрированы в ней.
Спросить
Здравствуйте да можете через суд напишите исковое заявление в районный суд согласно ст 131 ГПК РФ.
СпроситьАнастасия если квартира куплена в браке, подавайте на раздел имущества, регистрируйте на себя свою долю.
СпроситьЕсли не было брачного договора, определяющего, что квартира принадлежит лично мужу, то у вас право на долю в этой квартире в силу закона. А это значит, что вас как собственника , выселить невозможно.
Обращайтесь в суд, выделяйте долю документально.
Спросить
Здравствуйте.
Не может выселить. Это общее имущество супругов. Независимо от того, на кого зарегистрировано имущество.
С уважением.
СпроситьМогут отказать, слишком много имущества. Но нужно считать квадратные метры и количество членов семьи, чтобы точно ответить на вопрос. Нет, вам откажут. Конечно можете, при условии, что общая площадь жилых помещений не превышает установлены пределы Нет не сможете. Вы перестанете быть малоимущей, когда оформите в собственность всю эту недвижимость через Россреестр. Я получаю единое пособие на 2 детей, сейчас у нас в собственности 1 машина, 1 квартира с обременением, 1 гараж, скоро мне вступать в наследство, в наследстве будет 2/3 доли от квартиры, 1/4 доля от дома в деревне и нежилой дом с землёй 15 соток в деревне, могу ли я опять рассчитывать на единое пособие?
Могут отказать, слишком много имущества. Но нужно считать квадратные метры и количество членов семьи, чтобы точно ответить на вопрос.
Спросить
Конечно можете, при условии, что общая площадь жилых помещений не превышает установлены пределы
Спросить
Нет не сможете. Вы перестанете быть малоимущей, когда оформите в собственность всю эту недвижимость через Россреестр.
СпроситьДобрый день! Нет, запретить ездить на дачу в гости к отцу брат не имеет никакого права.
С Уважением! Добрый день
Он может высказать свое мнение .Согласно ст.247 ГК РФ
[quote]1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote] Что имеется в виду по запретом? Если отец желает Вас видеть, а он собственник 1/2 доли дачи и земельного участка, то запрет брата незаконен. У моего отца с его братом дом и участки пополам. Может ли брат моего отца запретить мне ездить на дачу?
Добрый день! Нет, запретить ездить на дачу в гости к отцу брат не имеет никакого права.
С Уважением!
Спросить
Добрый день
Он может высказать свое мнение .Согласно ст.247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Что имеется в виду по запретом? Если отец желает Вас видеть, а он собственник 1/2 доли дачи и земельного участка, то запрет брата незаконен.
СпроситьНе имеет Водитель не имеет права на ваше имущество. Светлана, сожитель на вашу квартиру прав не имеет. Доброго времени суток!
Имущество купленное не в официальном браке не может считаться совместной собственностью и претендовать на данное имущество прав нет у сожителя.
С Уважением! Нет, не имеет. Но может обратиться в суд с требованием взыскать денежные средства, уплаченные за квартиру... Если у него есть доказательства. Все Вам правильно ответили. Ключевое слово в Вашем вопросе "совместно". Я бы рекомендовал договориваться так, чтобы осадочек сожителя не реализовался где-нибудь в будущем ИЛИ сохранения "самокармы" (рейтинге восприятия окружающих как минимум). Надо знать детали (на публике нельзя обсуждать), на консультации - у нас или у других юристов из нашего общего города. Пожалуйста имеет ли право прописанный сожитель на совместно купленную квартиру, оформленную на меня. Жили вместе около 4 лет.
Доброго времени суток!
Имущество купленное не в официальном браке не может считаться совместной собственностью и претендовать на данное имущество прав нет у сожителя.
С Уважением!
Спросить
Нет, не имеет. Но может обратиться в суд с требованием взыскать денежные средства, уплаченные за квартиру... Если у него есть доказательства.
Спросить
Все Вам правильно ответили. Ключевое слово в Вашем вопросе "совместно". Я бы рекомендовал договориваться так, чтобы осадочек сожителя не реализовался где-нибудь в будущем ИЛИ сохранения "самокармы" (рейтинге восприятия окружающих как минимум). Надо знать детали (на публике нельзя обсуждать), на консультации - у нас или у других юристов из нашего общего города.
СпроситьПочти нет таких оснований. Но надо материалы дела смотреть, чтобы более точно ответить.
С уважением. На основании нарушения судом первой инстанции норм материального и (или) процессуального права. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить материалы дела, решение суда первой инстанции. Добрый день.
Во-первых, признать право собственности на часть общего имущества в МКД за как Вы говорите частным лицом - прямо интересно как такое возможно)
Во-вторых, если речь про апелляционную инстанцию, то значит уже есть решение первой инстанции, где в признании права отказано. Зависит от конкретной ситуации. Нужно смотреть материалы дела. Оснований может быть много и зависят они от требований Накаком основании апелляционный суд может удовлетворить требование частного лица о передаче ему в частную собственность нежилого помещения в МКД, входящего в состав общего имущества собственников МКД? 8 921 650 64 14 Наталья
Почти нет таких оснований. Но надо материалы дела смотреть, чтобы более точно ответить.
С уважением.
СпроситьНа основании нарушения судом первой инстанции норм материального и (или) процессуального права.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить материалы дела, решение суда первой инстанции.
Спросить
Добрый день.
Во-первых, признать право собственности на часть общего имущества в МКД за как Вы говорите частным лицом - прямо интересно как такое возможно)
Во-вторых, если речь про апелляционную инстанцию, то значит уже есть решение первой инстанции, где в признании права отказано.
Спросить
Зависит от конкретной ситуации. Нужно смотреть материалы дела. Оснований может быть много и зависят они от требований
СпроситьВы жалобу в ГЖИ напишите.
С уважением. Можете обратиться к претензией Проводите общее собрание жильцов МКД и там на общем голосовании решайте данный вопрос. Мария, [b]конечно собственники квартир может отказаться от влажной уборки.
Так как право собственности жильцов доа еще никто не отменял. И каждый собственник вправе участвовать в управлении домом![/b]
Вот норма закона:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Обратитесь с претензией. От уборки отказаться вы не можете. Вы можете - заставить УК убираться и потребовать перерасчет за некачественно выполненную работу Пожалуйста влажная уборка подъезда в многоквартирном доме обязана убирать Управляющая Компания ст 36 жк Рф можем мы отказаться т.к на не устраивает уборка
Проводите общее собрание жильцов МКД и там на общем голосовании решайте данный вопрос.
Спросить
Мария, конечно собственники квартир может отказаться от влажной уборки.
Так как право собственности жильцов доа еще никто не отменял. И каждый собственник вправе участвовать в управлении домом!
Вот норма закона:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
От уборки отказаться вы не можете. Вы можете - заставить УК убираться и потребовать перерасчет за некачественно выполненную работу
СпроситьСрок владения исчисляется с даты приобретения права собственности и регистрации его в официальном порядке, независимо от того на кого из супругов она была оформлена. Налог платить не нужно в вашей ситуации Не нужно платить налог. Здравствуйте, в случае, если Вы с супругом совместно владели имуществом, в долях, не выделенных в натуре (общая долевая собственность), то продажа дома облагаться налогом не будет, поскольку срок будет считаться с даты регистрации права собственности на недвижимое (совместно нажитое и общедолевое) имущество. С момента вступления в наследство должно пройти 3 года, тогда налога не будет. Мы совместно с супругом жили в совместно нажитом имуществе 30 лет (строили сами дом), 2.5 года его не стало и я вступила в наследство на дом. Сейчас его продаю, придётся ли мне платить налог с продажи? Это не единственная недвижимость
Срок владения исчисляется с даты приобретения права собственности и регистрации его в официальном порядке, независимо от того на кого из супругов она была оформлена. Налог платить не нужно в вашей ситуации
Спросить
Здравствуйте, в случае, если Вы с супругом совместно владели имуществом, в долях, не выделенных в натуре (общая долевая собственность), то продажа дома облагаться налогом не будет, поскольку срок будет считаться с даты регистрации права собственности на недвижимое (совместно нажитое и общедолевое) имущество.
Спросить
Можете, когда погасите ипотеку и снимите обременение. Здравствуйте, Владимир. Если вы не заключали брачный контракт, то прежде чем продавать эту долю, надо разделить общее имущество супругов. По смыслу СК РФ, тот факт, что супруги приобрели имущество в общую долевую собственность, не делает каждого из них единоличным собственником той доли, которая зарегистрирована именно на него. В вашей доле есть доля вашей жены, в доле вашей жены - есть ваша доля. Для устранения этого положения, общее имущество надо поделить либо у нотариуса (если бывшая жена идет на контакт в этом вопрос), либо через суд. После этого вы сможете продать свою долю, предварительно предложив ее выкуп второму сособственнику. Квартира в ипотеке в равных долях. Развелся не живу в квартире. Могу ли я продать 1/2 жилья?
Здравствуйте, Владимир. Если вы не заключали брачный контракт, то прежде чем продавать эту долю, надо разделить общее имущество супругов. По смыслу СК РФ, тот факт, что супруги приобрели имущество в общую долевую собственность, не делает каждого из них единоличным собственником той доли, которая зарегистрирована именно на него. В вашей доле есть доля вашей жены, в доле вашей жены - есть ваша доля. Для устранения этого положения, общее имущество надо поделить либо у нотариуса (если бывшая жена идет на контакт в этом вопрос), либо через суд. После этого вы сможете продать свою долю, предварительно предложив ее выкуп второму сособственнику.
СпроситьДа, вправе, в общем порядке. Если расходы по договору ренты производились в браке, то считается, что они были произведены за счет общих доходов супругов, в связи с чем недвижимое имущество, приобретенное на основании договора ренты, является их совместной собственностью (вопрос 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 23.06.2004, 30.06.2004). Такие дела. Вправе ли жена претендовать на приобретенную по ренте долю?
Да, вправе, в общем порядке. Если расходы по договору ренты производились в браке, то считается, что они были произведены за счет общих доходов супругов, в связи с чем недвижимое имущество, приобретенное на основании договора ренты, является их совместной собственностью (вопрос 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 23.06.2004, 30.06.2004). Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте!
Фасад дома в силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ, распоряжение общим имуществом возможно только с согласия всех собственников.
Таким образом, если этот собственник жилого помещения не получил согласия не менее двух третей других собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), то размещать какие-либо конструкции на фасаде МКД он права не имеет.
Фактически же все вешают и спутниковые тарелки и кондиционеры и я уверен, что на вашу сушилку никто и внимания не обратит и тем более не будет подавать жалоб. Живу на восьмом этаже, в квартире без балкона, хотел за окном, на стене, установить небольшую сушилку для белья. Законно ли это?
Здравствуйте!
Фасад дома в силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ, распоряжение общим имуществом возможно только с согласия всех собственников.
Таким образом, если этот собственник жилого помещения не получил согласия не менее двух третей других собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), то размещать какие-либо конструкции на фасаде МКД он права не имеет.
Фактически же все вешают и спутниковые тарелки и кондиционеры и я уверен, что на вашу сушилку никто и внимания не обратит и тем более не будет подавать жалоб.
СпроситьДобрый день
Если вы не собственник ,то установление ограничения на совершение сделок невозможно по вашему долгу.Но описать имущество в помещении приставы могут,так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении -это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции),
На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет. Только в том случае, если Вы являетесь собственником. В случае отсутствия собственности, не может Доброе утро.
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника. Могут ли наложить арест на дом в котором я прописан, из за алемннтов
Добрый день
Если вы не собственник ,то установление ограничения на совершение сделок невозможно по вашему долгу.Но описать имущество в помещении приставы могут,так как считается, что люди зарегистрированные в одном помещении -это члены одной семьи и у них общее имущество и уже собственнику предстоит доказывать, что оно не принадлежит должнику (чеки, квитанции),
На самом деле очень нечасто приставы описывают имущество в квартирах, а если взыскатель не активен, то дальше ареста счетов или недвижимости (если она есть) дело не идет.
СпроситьТолько в том случае, если Вы являетесь собственником. В случае отсутствия собственности, не может
Спросить
Долевая собственность или общая совместная собственность супругов, вот в чем вопрос. Если разделено по долям то учитывается доля, если совместная собственность супругов, то учитывают все вместе. Мы с мужем в разводе, имеется дом (статус квартира) в ипотеки, оба собственника, документы не менялись, в реестре доля владения указано 1/2 у меня, при подачи на единое пособие как будут учитывать метраж? Полную площадь или 1/2? имеется ещё квартира 30 м 2. складывть будут 30 и полный метраж дома или 30 и 1/2?
Долевая собственность или общая совместная собственность супругов, вот в чем вопрос. Если разделено по долям то учитывается доля, если совместная собственность супругов, то учитывают все вместе.
СпроситьНет, для продажи наследства согласие жены не нужно. Людмила, такого согласия не требуется, поскольку полученная доля мужем не относится к общему имуществу супругов. Здравствуйте. В связи с тем, что полученное в порядке наследования имущество, не является общей собственностью, согласие жены не требуется. Однако в дальнейшем могут возникнуть проблемы, если вдруг на эти деньги будет приобретена другая недвижимость (уже общая совместная будет). Поэтому, чтобы обезопасить себя, лучше бы такое согласие получить. Здравствуйте, нет не нужно. Это его личное имущество, наследуемое и к жене никакого отношения не имеет. Ненужно Муж получил долю в наследстве, дал доверенность дочери на продажу своей доли, так как живем в другом городе, нужно ли согласие жены на сделку?
Людмила, такого согласия не требуется, поскольку полученная доля мужем не относится к общему имуществу супругов.
Спросить
Здравствуйте. В связи с тем, что полученное в порядке наследования имущество, не является общей собственностью, согласие жены не требуется. Однако в дальнейшем могут возникнуть проблемы, если вдруг на эти деньги будет приобретена другая недвижимость (уже общая совместная будет). Поэтому, чтобы обезопасить себя, лучше бы такое согласие получить.
Спросить
Здравствуйте, нет не нужно. Это его личное имущество, наследуемое и к жене никакого отношения не имеет.
СпроситьИмеете полное право. Можете, если Вас не уведомлят
ли. да, конечно
обращайтесь в суд с иском Здравствуйте Татьяна
Вы можете и вправе требовать выселения новой жены из жилья принадлежащего вам на праве общей долевой собственности на основании ст.247 ГК РФ с определением порядка пользования общим имуществом
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна Можете. Для этого надо обращаться в суд. Также можете осуществить самозащиту гражданских прав. Могу ли я требовать выселить новую жену, моего бывшего мужа из квартиры которая к нас в общей долевого собственности? Он вселил её и её сына, без моего согласия.
Здравствуйте Татьяна
Вы можете и вправе требовать выселения новой жены из жилья принадлежащего вам на праве общей долевой собственности на основании ст.247 ГК РФ с определением порядка пользования общим имуществом
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Можете. Для этого надо обращаться в суд. Также можете осуществить самозащиту гражданских прав.
СпроситьЭто времянка, ее не оформляют. Если это земельный участок принадлежит муниципалитету и является придомовой территории как общее имущество многоквартирного дома то или обращение в муниципалитет за предоставлением земельного участка или решение общего собрания но оформить право собственности на металлический гараж как на недвижимость не представляется возможным Нужно ли оформлять в собственность металлический гараж, расположенный на придомовой территории многоквартирного дома? От предыдущего владельца достался строительный паспорт и постановление на оформление документации на установку гаража от 2002 года.
Если это земельный участок принадлежит муниципалитету и является придомовой территории как общее имущество многоквартирного дома то или обращение в муниципалитет за предоставлением земельного участка или решение общего собрания но оформить право собственности на металлический гараж как на недвижимость не представляется возможным
СпроситьЗдравствуйте, если имущество совместное, то дождитесь окончания процедуры банкротства физического лица. Здравствуйте Николай
Если имущество жены на включено в конкурсную массу , кредиторы не обращались в суд о выделе доли мужа из общего имущества , то желательно подождать окончания процедуры реализации , так как в случае обращения кредитора с заявлением , АУ обязан будет инициировать процесс о выделе доли из общего имущества в соответствии со ст. 45 СК РФ
__
Если имущество жены не общее имущество нажитое в браке с мужем , то можно совершать любые сделки
__
Надеюсь ответ был полезен , можете воспользоваться функцией . С уважением юрист Марьяна Николаевна Можно но всё что она купит в свою собственность автоматически будет означать что это половина имущества банкрота ,а потому может подлежать реализации По итогу сделки могут оспорить. Можно ли совершать какие либо сделки жене до завершения процедуры банкротства в стадии реализации имущества мужа
Здравствуйте, если имущество совместное, то дождитесь окончания процедуры банкротства физического лица.
СпроситьЗдравствуйте Николай
Если имущество жены на включено в конкурсную массу , кредиторы не обращались в суд о выделе доли мужа из общего имущества , то желательно подождать окончания процедуры реализации , так как в случае обращения кредитора с заявлением , АУ обязан будет инициировать процесс о выделе доли из общего имущества в соответствии со ст. 45 СК РФ
__
Если имущество жены не общее имущество нажитое в браке с мужем , то можно совершать любые сделки
__
Надеюсь ответ был полезен , можете воспользоваться функцией . С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьМожно но всё что она купит в свою собственность автоматически будет означать что это половина имущества банкрота ,а потому может подлежать реализации
Спросить
Нет, это не общее имущество, увы.
С уважением. Супруга может претендовать на компенсацию от фактической стоимости ООО ,а для этого производится оценка активов и прибыли (а не дивидендов) .Наличие в собственности ООО нежилого помещения повышает стоимость ООО . Вопрос: подлежит ли взысканию денежная компенсация при разделе имущества супругов? Обстоятельства: до заключения брака супругом (он единственный участник и директор) было приобретена доля 100 % в ООО. В период брака супруг прибыль не распределял (то есть фактически скрывал доходы от своей предпринимательской деятельности), а за счёт этой прибыли ООО купило в собственность нежилое помещение.
Супруга может претендовать на компенсацию от фактической стоимости ООО ,а для этого производится оценка активов и прибыли (а не дивидендов) .Наличие в собственности ООО нежилого помещения повышает стоимость ООО .
СпроситьНет не может.
Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?
Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам.
Спросить
Ну речь идёт об авто кредите или потребительском, не ипотека. Квартира, в которой у всех братьев и сестёр 3 равные доли тоже не находится в ипотеке. В данном случае действует закон об ипотеке?
СпроситьОбратите внимание на название Закона - "Об ипотеке (залоге недвижимости)". И Росреестр при внесении записи об обременении в виде залога будет руководствоваться именно этим законом (ст.ст. 37, 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьБезотносительно к тому, на какие цели взят кредит, и банки и Росреестр будут руководствоваться именно Законом № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости). Верховный суд РФ в своем постановлении от 27 июня 2023 г. № 23 дал соответствующие разъяснения. В частности, залог недвижимой вещи (ипотека) подлежит государственной регистрации и как обременение считается возникшим с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке). Право передачи вещи в залог принадлежит ее собственнику. Соответственно, будет применяться ст. 7 данного закона о том, что согласия других собственников не требуется. Увы, таково реальное положение и реальная практика, даже если Вас это не устраивает.
Спросить
Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
СпроситьДобрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора. 10 дней для регистрации авто ГИБДД проходят с момента подписания договора купли-продажи или акта приема передачи авто?
Добрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора.
СпроситьЭтот представитель может действовать только и исключительно в интересах того, кто доверенность выдал. Один собственник, в том числе его юрист по доверенности, не может распоряжаться - продавать имущество, находящееся в общей собственности с другим собственником (без долей). Если лицо выдавшее доверенность является собственником только доли соответственно не как он не имеет права выдать доверенность на продажу распоряжения всем объектам потому что у него нет на это просто полномочия Если один собственник выдал доверенность юристу на продажу общей собственности, какие права у другого второго собственника в данной ситуации? Можно ли вообще выдать доверенность на собственность с общим (без долей) видом собственности только от одного лица?
Этот представитель может действовать только и исключительно в интересах того, кто доверенность выдал.
Спросить
Один собственник, в том числе его юрист по доверенности, не может распоряжаться - продавать имущество, находящееся в общей собственности с другим собственником (без долей).
СпроситьЕсли лицо выдавшее доверенность является собственником только доли соответственно не как он не имеет права выдать доверенность на продажу распоряжения всем объектам потому что у него нет на это просто полномочия
СпроситьНет, не можете. Ибо это коммерческая тайна. Можете, конечно. На основании ст. 36 ЖК собственникам жилых помещений на правах общей собственности принадлежит общее имущество дома - в том числе и крыша. А управляющая компания лишь распоряжается этим всем имуществом - с Вашего в том числе разрешения.
Поэтому можете спокойно идти в УК и ТРЕБОВАТЬ отчет. На доме где есть у меня в собственности недвижимость, установлено оборудование сотовой связи, деньги за аренду крыши на которой и находится это оборудование, получает управляющая компания, могу ли я просить отчёт куда и как тратятся деньги с аренды крыши у управляющей компании если да,то на какую статью закона можно сослаться? Спасибо.
Можете, конечно. На основании ст. 36 ЖК собственникам жилых помещений на правах общей собственности принадлежит общее имущество дома - в том числе и крыша. А управляющая компания лишь распоряжается этим всем имуществом - с Вашего в том числе разрешения.
Поэтому можете спокойно идти в УК и ТРЕБОВАТЬ отчет.
Спросить
Владение парковкой - кто имеет право на доступ к ограниченной парковке с шлагбаумом во дворе здания?
Если земля в собственности то только те в чьей собственности, если земля не оформлена то исходя из собственных принципов Алина, если парковка на придомовой территории, то все собственники жилья имеют право парковать на ней свои ТС Все жильцы имеют право, это же общее имущество МКД , всех собственников помещений. Отдельная парковка во дворе ограниченная шлагбаумом - все ли жильцы имеют на нее права или только те кто сдавал деньги на шлагбаум?
Если земля в собственности то только те в чьей собственности, если земля не оформлена то исходя из собственных принципов
СпроситьАлина, если парковка на придомовой территории, то все собственники жилья имеют право парковать на ней свои ТС
СпроситьВсе жильцы имеют право, это же общее имущество МКД , всех собственников помещений.
Спросить
