Общий стояк канализации в квартире - 84 советов адвокатов и юристов
Горизонтальная часть Ваше имущество, вертикальная, уходящая на обслуживание других квартир - общее. Общедомовым является то имущество, которое в соответствии с Правилами было определено:
— собственниками помещений многоквартирных домов, с целью выполнения обязанностей по содержанию общего имущества;
— органами государственной власти, для осуществления контроля за содержанием общего имущества;
— органами местного самоуправления для подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации. Квартира приватизирована, как определить какая часть стояка канализации принадлежит общедомовому имуществу, а кая к моему?
Горизонтальная часть Ваше имущество, вертикальная, уходящая на обслуживание других квартир - общее.
Спросить
Общедомовым является то имущество, которое в соответствии с Правилами было определено:
— собственниками помещений многоквартирных домов, с целью выполнения обязанностей по содержанию общего имущества;
— органами государственной власти, для осуществления контроля за содержанием общего имущества;
— органами местного самоуправления для подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.
СпроситьНет, стояк - это прямая поэтажная труба, общее имущество жильцов, отвод собственность хозяина квартиры Засор стояка, иная стоимость работ. Термин стояк что означает? Отвод от квартиры к общей канализационной трубе является стояком?
нет, стояк - это прямая поэтажная труба, общее имущество жильцов, отвод собственность хозяина квартиры
СпроситьНет. не можете. Я живу в 2 этажном доме на первом этаже, квартира приватизирована. У нас выгребная яма на весь дом, стояк канализации соседа находится в моей квартире. Канализация ни на чьем балансе не числится. Имею ли я право перекрыть стояк соседу?
Если Вы имеете в виду трубу стояка системы водоотведения, расположенную в Вашей квартире, то это ОБЩЕЕ имущество многоквартирного дома (см. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) и ремонт ОБЯЗАНА делать ваша УО за счёт ТЕХ средств, которые собственники ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивают за СОДЕРЖАНИЕ и ремонт общего имущества в МКД.
Дополнительной оплаты собственником - НЕ ТРЕБУЕТСЯ! Вопрос следующий - кто платит за ремонт сливной трубы канализации - я или жилищная контора. Квартира приватизированная, Москва.
Если Вы имеете в виду трубу стояка системы водоотведения, расположенную в Вашей квартире, то это ОБЩЕЕ имущество многоквартирного дома (см. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) и ремонт ОБЯЗАНА делать ваша УО за счёт ТЕХ средств, которые собственники ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивают за СОДЕРЖАНИЕ и ремонт общего имущества в МКД.
Дополнительной оплаты собственником - НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
Спросить«ЖК РФ. Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.»
К общему имуществу коммунальной квартиры относится:
-кухня – Инженерное оборудование: (мойка, смеситель, подстолье под мойку, подводки трубопроводов горячей и холодной воды от запирающих устройств на патрубках стояков, сифон под мойкой и сливная канализационная труба до ввода в крестовину на стояке канализации, газовая плита, газопровод до запирающего устройства на патрубке стояка, вентиляционная решётка, электропроводка, 2 розетки, светильник, выключатель). Кто несёт ответственность за газовую плиту в коммунальной квартире?
«ЖК РФ. Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.»
К общему имуществу коммунальной квартиры относится:
-кухня – Инженерное оборудование: (мойка, смеситель, подстолье под мойку, подводки трубопроводов горячей и холодной воды от запирающих устройств на патрубках стояков, сифон под мойкой и сливная канализационная труба до ввода в крестовину на стояке канализации, газовая плита, газопровод до запирающего устройства на патрубке стояка, вентиляционная решётка, электропроводка, 2 розетки, светильник, выключатель).
СпроситьПредседатель ТСЖ - ВРЁТ! Замена аварийных участков стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) - это текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, который ДОЛЖЕН выполняться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивают как раз за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ общего имущества. (см. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.).
Потребуйте ПИСЬМЕННО (2 экз. - один Ваш с отметкой ТСЖ о вручении) обеспечить замену аварийного участка стояков, расположенных в Вашей квартире.
Будут "вымогать" деньги - жалобу в госжилинспекцию. Пусть накажут самоуправцев-"вымогателей". У меня в квартире в аварийном состоянии стояковые трубы холодного и горячего водоснабжения. Три года назад когда я купил квартиру, сразу же обратился к председателю тсж. Она сказала что жильцы которые жили до меня написали отказ когда была замена труб по всему дому. И теперь я должен заплатить свои деньги за замену. Подскажите что мне делать.
Председатель ТСЖ - ВРЁТ! Замена аварийных участков стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) - это текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, который ДОЛЖЕН выполняться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивают как раз за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ общего имущества. (см. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.).
Потребуйте ПИСЬМЕННО (2 экз. - один Ваш с отметкой ТСЖ о вручении) обеспечить замену аварийного участка стояков, расположенных в Вашей квартире.
Будут "вымогать" деньги - жалобу в госжилинспекцию. Пусть накажут самоуправцев-"вымогателей".
СпроситьЕсли засорился стояк канализации, который относится к общему имуществу дома, то чистка бесплатная, если в квартире что-то, то платная. Засорилась канализация в 2-х этажном жилом доме на 8 квартир. Дом под управлением ТСЖ. Платная услуга-чистка канализации?
Если засорился стояк канализации, который относится к общему имуществу дома, то чистка бесплатная, если в квартире что-то, то платная.
СпроситьЗамена стояков - это смотря где и каких... Поскольку квартира приватизирована, то за имущество, расположенное в квартире ответственность несете Вы, если речь идет об общем имуществе- то ремонт должна произвести управляющая компания. Поэтому, для начала Вам нужно обратиться с требованием о замене стояков в управляющую компанию, а в зависимости от ответа- уже решать либо обращаться в стойнадзор, департамент ЖКХ при администрации и таким образом заставлять управляющую компанию работать, либо за свои деньги решать данный вопрос. Квартира была приватизирована лет 10 назад. Со стороны УК никакого ремонта не делалось наверное с момента постройки дома. Требуется замена стояков водопровода отопления и канализации. Возможно ли как-то заставить сделать замену управляющую компанию? На какие статьи ссылаться?
Спасибо.
Замена стояков - это смотря где и каких... Поскольку квартира приватизирована, то за имущество, расположенное в квартире ответственность несете Вы, если речь идет об общем имуществе- то ремонт должна произвести управляющая компания. Поэтому, для начала Вам нужно обратиться с требованием о замене стояков в управляющую компанию, а в зависимости от ответа- уже решать либо обращаться в стойнадзор, департамент ЖКХ при администрации и таким образом заставлять управляющую компанию работать, либо за свои деньги решать данный вопрос.
СпроситьДоброй ночи! Текущий ремонт осуществляет собственник, а капитальный ук. Не совсем ясно по какой причине залив. Засоряется общий канализационный стояк между 3-им и 4-м этажами и все сливы с верхних этажей естественно вытекают на 4-ом этаже и протекают через перекрытие на 3-ий этаж. . квартира на 4-м пустая. а вопрос в том - кто будет оплачивать ремонт 3-му этажу. Периодически засоряется канализация на кухне между 3 и 4 этажом. Моя квартира на 4-м этаже в 9-ти этажном доме, в ней никто не проживает. Каждый раз приезжает аварийка, составляют акт, а мне приходится выслушивать от соседей снизу мало приятные слова и угрозы, что они подадут на меня в суд и потребуют ремонта. Кто несет ответственность за все это я или управляющая компания, кто должен возмещать затопленным понесенный ущерб.
Доброй ночи! Текущий ремонт осуществляет собственник, а капитальный ук. Не совсем ясно по какой причине залив.
Спросить
Засоряется общий канализационный стояк между 3-им и 4-м этажами и все сливы с верхних этажей естественно вытекают на 4-ом этаже и протекают через перекрытие на 3-ий этаж. . квартира на 4-м пустая. а вопрос в том - кто будет оплачивать ремонт 3-му этажу.
СпроситьОбратимся к Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 26.03.2014)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Пункт 5 говорит о том, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
А в пункте 16 указано, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, ремонт общего стояка должен осуществляться не за ваш личный счёт. Однако ваши соседи снизу могут подать исковое заявление с требованием возмещения имущественного вреда и указать Вас, как ответчика. В таком случае Вам необходимо указать, что надлежащим ответчиком является, тот кто должен осуществлять ремонт (например ТСЖ).
В тоже время обратите внимание, что указано в акте протечки, который составляет аварийка, так как фактически в нем называется, кто "виновен". Например, если указано, что затопление произошло из-за прогнивания стояка, виноваты коммунальщики.
С уважением, Вадим Попов.
СпроситьСодержание и ремонт стояков канализации (общее имущество МКД) - обязанность вашей УО.
Ваша УО может считать ВСЁ, что угодно. Но и ремонтировать (заменять)трубу, и возмещать ущерб всё равно будет ваша УО. В данном случае вина управляющей компании. Требуйте составления акта, проводите независимую экспертизу. ЖКХ утверждают, что так как протекла часть канализационной трубы, которая отходит в нашу квартиру, значит это относится к нашей собственности, но ведь она в межэтажных перекрытиях, Относится ли труба к внутриквартирному оборудованию если она в межэтажном перекрытии находится. Квартира в собственности. Протекла канализация в межэтажных перекрытиях. У соседей протечка. У нас ничего нет. ЖКХ считает виновниками нас, хотя мы вскрыли пол после ремонта и нашли протечку. Кто возместить должен ущерб соседям. Канализационная труба нами при ремонте не менялась.
Содержание и ремонт стояков канализации (общее имущество МКД) - обязанность вашей УО.
Ваша УО может считать ВСЁ, что угодно. Но и ремонтировать (заменять)трубу, и возмещать ущерб всё равно будет ваша УО.
Спросить
В данном случае вина управляющей компании. Требуйте составления акта, проводите независимую экспертизу.
Спросить
ЖКХ утверждают, что так как протекла часть канализационной трубы, которая отходит в нашу квартиру, значит это относится к нашей собственности, но ведь она в межэтажных перекрытиях, Относится ли труба к внутриквартирному оборудованию если она в межэтажном перекрытии находится.
СпроситьЭто общедомовое имущество, и, соответственно, ответственность управляющей компании. Говорить можно все, что угодно коммунальщикам. Пусть предоставляют письменно и акт и свой ответ.
СпроситьДобрый день!
За ненадлежащее содержание общего имущества ( в частности, стояки ХВС, ГВС, канализации, отопления) в многоквартирном доме ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЁТ УО (ТСЖ, ЖСК)! Я живу с семьей в служебной военной квартире. В туалете стены постоянно сырые, т.к.протекают трубы между перекрытиями! Скажите пожалуйста кто должен устранить эту проблему: я или управляющая компания (собственником не являюсь).
Добрый день!
За ненадлежащее содержание общего имущества ( в частности, стояки ХВС, ГВС, канализации, отопления) в многоквартирном доме ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЁТ УО (ТСЖ, ЖСК)!
СпроситьБезусловно платная услуга. "Платность" ремонта радиаторов отопления зависит от статуса такого радиатора: общее ли это имущество или частная собственность (всё зависит от наличия отсекающих кранов перед радиаторами и перемычек).
Ремонт именно СТОЯКА системы водоотведения, расположенного в жилом помещении, должен осуществляться управляющей организацией (ТСЖ или ЖСК) за счёт ТЕХ средств, которые все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно уплачивать "за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома". Ремонт прохудившихся батарей и стояка канализации в квартире-платная или бесплатная услуга?
"Платность" ремонта радиаторов отопления зависит от статуса такого радиатора: общее ли это имущество или частная собственность (всё зависит от наличия отсекающих кранов перед радиаторами и перемычек).
Ремонт именно СТОЯКА системы водоотведения, расположенного в жилом помещении, должен осуществляться управляющей организацией (ТСЖ или ЖСК) за счёт ТЕХ средств, которые все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно уплачивать "за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома".
СпроситьПокупая квартиру , вы приняли её какая она есть.... обратитесь в газовую службу Обращался. Говорят, имеют право. Сейчас квартира моя частная собственность (этого не было в советские времена). Почему через мою собственность должна проходить общая труба? Прошу не путать со стояками. Канализация в туалете, тепло по комнатам, вода, тот же газ по кухне, Но толстая газовая труба проходит через всю квартиру: от входной двери, через два коридора и кухню. Купил квартиру на вторичном рынке. Дом советских времён, когда не было частной собственности. Через квартиру проходит общеподъездная газовая труба. Через два коридора, кухню. Как мне потребовать, что бы трубу (не газовый стояк!) перенесли или в подъезд, или на улицу?
Обращался. Говорят, имеют право. Сейчас квартира моя частная собственность (этого не было в советские времена). Почему через мою собственность должна проходить общая труба? Прошу не путать со стояками. Канализация в туалете, тепло по комнатам, вода, тот же газ по кухне, Но толстая газовая труба проходит через всю квартиру: от входной двери, через два коридора и кухню.
Спроситьто, что квартира стала вашей собственностью - от этого мир не перевернулся ... и технические условия строительства конкретно вашего дома из-за того, что вы стали собственником изменить просто невозможно... едиственно, что возможно - попытаться согласовать переустройство газопровода, но за чей счет это должно делаться?
СпроситьВ состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.
Стояк - общее имущество многоквартирного дома, соответственно работы по его текущему ремонту и замене должна производить обслуживающая дом организация! Замена внутри приватизированной квартиры общедомового стояка канализации, холодной и горячей воды за счёт жильцов или ТСЖ?
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.
Стояк - общее имущество многоквартирного дома, соответственно работы по его текущему ремонту и замене должна производить обслуживающая дом организация!
СпроситьЛучше всего организовать общее собрание собственников жилья и на нем принять решение о включении план капитально и текущего ремонта замену стояков. На основании этого решения обязать УК провести данный вид работ. Для представления Вами интересов собственника квартиры перед УК или на общем собрании собственников Ваша мама должна оформить нотариальную доверенность на Ваше имя у нотариуса в том месте где она находится. Данную доверенность она может оформить без Вашего присутствия и выслать Вам по почте. Холодная вода еле течет, стояк практически прогнил. Дому более 30 лет. Ремонта или их замены не производилось. Хочу, чтоб УК произвела замену всех стояков (канализация, холодная и горячая). Как быть? С чего начать дейстовать? Собственник квартиры моя мама, она живет за 1500 км. Могу ли я писать заявления в УК?
Лучше всего организовать общее собрание собственников жилья и на нем принять решение о включении план капитально и текущего ремонта замену стояков. На основании этого решения обязать УК провести данный вид работ. Для представления Вами интересов собственника квартиры перед УК или на общем собрании собственников Ваша мама должна оформить нотариальную доверенность на Ваше имя у нотариуса в том месте где она находится. Данную доверенность она может оформить без Вашего присутствия и выслать Вам по почте.
СпроситьУправляющая компания должна Здравствуйте!
Стояки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность по их замене лежит на управляющей компании (ТСЖ). кто должен менять стояк канализации, находящийся у меня в ванной комнате приватизированной квартиры многоквартирного дома.
---стояк меняет УК или ТСЖ. а от стояка до унитаза. меняете вы сами Кто должен менять стояк канализации, находящийся у меня в ванной комнате приватизированной квартиры многоквартирного дома.
Здравствуйте!
Стояки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность по их замене лежит на управляющей компании (ТСЖ).
Спросить
кто должен менять стояк канализации, находящийся у меня в ванной комнате приватизированной квартиры многоквартирного дома.
---стояк меняет УК или ТСЖ. а от стояка до унитаза. меняете вы сами
СпроситьЗдравствуйте, Виктор Валентинович. Инженерные коммуникации являются общим имуществом многоквартирного дома. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации отнесены к текущему ремонту.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Кто должен оплачивать замену стояка в приватизированной квартире?
Здравствуйте, Виктор Валентинович. Инженерные коммуникации являются общим имуществом многоквартирного дома. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации отнесены к текущему ремонту.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьСмотрите, как узаконить эту перепланировку, может быть нужно сделать какие-нибудь компенсирующие мероприятия и опять канализацию подключить. А если в документах канализация отсутствует, то вы ничего без общего согласия не сделаете. Канализация в кадастровом паспорте указана, они без предупреждения и согласия убрали стояк, как быть? У нас есть квартира в собственности на 2-м этаже, в деревянном 8 квартирном доме. Соседи под нами продали квартиру. Новые жильцы обрезали канализацию и не дают ее установить. Канализация была установлена до приватизации, в настоящее время в техпаспорте отмечена, местный выгреб. Как быть?
Смотрите, как узаконить эту перепланировку, может быть нужно сделать какие-нибудь компенсирующие мероприятия и опять канализацию подключить. А если в документах канализация отсутствует, то вы ничего без общего согласия не сделаете.
Спросить
Канализация в кадастровом паспорте указана, они без предупреждения и согласия убрали стояк, как быть?
СпроситьВ этом случае, сначала напишите жалобу в полицию, опишите самоуправство с их стороны, а потом в суд с иском об обязании привести общее имущество( а таковым являются транзитные трубы водоснабжения и канализации) в состояние годное к эксплуатации. Никто другой кроме суда их обязать не сможет, а участковый зафиксирует происшествие и вам легче в дальнейшем будет все доказывать.
СпроситьОтключение коммунальных услуг возможно только при наличии задолженности по их оплате свыше 2х месяцев или на период проведения планового ремонта, с последующим перерасчетом очередного платежа. В вашем случае угроза отключения незаконна. Уважаемый Виктор Владимирович г. Уфа !
Во-первых:
СТОЯКИ канализации, холодной и горячей воды являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного жилого дома.
Во-вторых:
При замене труб в МКД должна быть перекрыта подача всей воды в вашем подъезде.
Поэтому рекомендую вам НЕ препятствовать ремонту в вашем доме, в противном случае вас обяжут это сделать в судебном порядке
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.01.2015г За отказ менять стояки водоснабжения в своей квартире при плановом ремонте во всем доме, нам грозят вообще отключить воду. На сколько это правомерно?
Отключение коммунальных услуг возможно только при наличии задолженности по их оплате свыше 2х месяцев или на период проведения планового ремонта, с последующим перерасчетом очередного платежа. В вашем случае угроза отключения незаконна.
Спросить
Уважаемый Виктор Владимирович г. Уфа !
Во-первых:
СТОЯКИ канализации, холодной и горячей воды являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного жилого дома.
Во-вторых:
При замене труб в МКД должна быть перекрыта подача всей воды в вашем подъезде.
Поэтому рекомендую вам НЕ препятствовать ремонту в вашем доме, в противном случае вас обяжут это сделать в судебном порядке
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.01.2015г
СпроситьДобрый день! Жилец обязан предоставить допуск в свою квартиру для необходимости замены трубы. Взыскивайте с собственника стоимость работ как неосновательное обогащение, если эти работы не связаны с заменой трубы - ст. 1109 ГК Меняется стояк чугунный (сгнивший) на пластик. Доступ в квартиру собственник дает, но по его суждению у него "нет проблем" с унитазом. А на самом деле проблема в замене его части входа на общий стояк. Стоимость работ УК указала 2200-00 (снять унитаз, убрать-заменить-закрепить трубу, установить унитаз). Платить собственник отказывается ("мне-не надо, вам надо-платите") ЖКХ. Требуется замена магистрального стояка канализации. Но жилец не соглашается оплачивать часть работ, которая переходит на его квартиру и является его собственностью (демонтаж-монтаж унитаза и материал). Как нам правильно в этой ситуации поступить. Спасибо.
Добрый день! Жилец обязан предоставить допуск в свою квартиру для необходимости замены трубы.
СпроситьВзыскивайте с собственника стоимость работ как неосновательное обогащение, если эти работы не связаны с заменой трубы - ст. 1109 ГК
Спросить
Меняется стояк чугунный (сгнивший) на пластик. Доступ в квартиру собственник дает, но по его суждению у него "нет проблем" с унитазом. А на самом деле проблема в замене его части входа на общий стояк. Стоимость работ УК указала 2200-00 (снять унитаз, убрать-заменить-закрепить трубу, установить унитаз). Платить собственник отказывается ("мне-не надо, вам надо-платите"
Обычно в таких случаях делается ремонт, а затем УК взыскивает расходы в судебном порядке
СпроситьСмотря где чистить если общий стояк, то это входит, а если засорилось в квартире, но это в услуги по содержанию общего имущества не входит Должны ли мы платить ЖЭУ (в частности слесарю) за чистку канализации? Или это входит в его работу, в услуги ЖЭУ?
смотря где чистить если общий стояк, то это входит, а если засорилось в квартире, но это в услуги по содержанию общего имущества не входит
СпроситьУважаемая Светлана Евгеньевна , г. Воркута !
СТОЯКИ холодной, горячей воды и канализации многоквартирного жилого дома являются ОБЩИМ имуществом данного многоквартирного жилого дома, поэтому обязанность по их обслуживанию и ремонту возлагается на Управляющую компанию данного дома.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.08.2014г
22:06 моск. У меня в квартире (квартира муниципальная) протекает канализационная труба, идущая по полу, за чей счет должна производиться замена/ремонт данной трубы.
Уважаемая Светлана Евгеньевна , г. Воркута !
СТОЯКИ холодной, горячей воды и канализации многоквартирного жилого дома являются ОБЩИМ имуществом данного многоквартирного жилого дома, поэтому обязанность по их обслуживанию и ремонту возлагается на Управляющую компанию данного дома.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.08.2014г
22:06 моск.
СпроситьДа, вы обязаны обеспечить доступ к общему стояку. Стояк должны заменить за счет ТСЖ/УК, а вот ремонт вам к сожалению не возместят. Живу на 1 этаже 9-ти эт. дома, при замене стояка канализации у соседей сверху слесаря ЖЭУ повредили тройник, для его востановления необходима замена стояка в нашей квартире (у нас стояк заменен за свой счет) и стена заложена плиткой и встроенной мебелью. Подскажите пожалуйста - обязана ли я вскрывать стену и за чей счет будет востановление ремонта? Спасибо.
Да, вы обязаны обеспечить доступ к общему стояку. Стояк должны заменить за счет ТСЖ/УК, а вот ремонт вам к сожалению не возместят.
СпроситьДаже если брать во внимание, что Вы проживаете в доме дореволюционной постройки, то система канализации от сантех.приборов до общих стояков канализации никогда не прокладывалась через перекрытия между помещениями в зданиях.
Таким образом либо уточняйте свой вопрос, либо обращайтесь очно к юристу/адвокату с технической документацией на квартиру. Канализация из моей ванны проходит под потолком ванны соседа с низу. Изначально канализация была чугунная, сосед с низу заменил её на пластиковую, без моего ведома, установив её без уклона, Вместо колена поставив просто трубу. Канализация сейчас постоянно забивается. Когда я прочищала тросиком канализацию, пластиковая труба повредилась и получилось что я затопила соседа. Имел ли права он заменять мою канализацию и обязана ли я ему выплачивать компенсацию ущерба затопления.
Даже если брать во внимание, что Вы проживаете в доме дореволюционной постройки, то система канализации от сантех.приборов до общих стояков канализации никогда не прокладывалась через перекрытия между помещениями в зданиях.
Таким образом либо уточняйте свой вопрос, либо обращайтесь очно к юристу/адвокату с технической документацией на квартиру.
СпроситьУважаемая Нина Николаевна, г.Симферополь !
СТОЯКИ холодной, горячей воды и канализации многоквартирного жилого дома являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного жилого дома.
Поэтому обязанность по ремонту и замене данных стояков возлагается на Управляющую компанию данного многоквартирного жилого дома.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.07.2014г
07:10 моск. Необходимо заменить стояки отопления в приватизированой квартире они в аварийной ситуации. Дом стоит на балансе у жека уже больше сорока лет не производили замену и ремонт могу ли я от них требовать бесплатную замену и как это правильно сделать.
Уважаемая Нина Николаевна, г.Симферополь !
СТОЯКИ холодной, горячей воды и канализации многоквартирного жилого дома являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного жилого дома.
Поэтому обязанность по ремонту и замене данных стояков возлагается на Управляющую компанию данного многоквартирного жилого дома.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.07.2014г
07:10 моск.
Спросить
