Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

ООО земля / Земельное право - 678 советов адвокатов и юристов

Аннулированная сделка между ООО и Ивановым - можно ли требовать деньги за проданную землю у Иванова?

Здравствуйте, да все верно, так и нужно сделать. Есть у Петрова такое право. Инга, добрый день.

Да, петров может подать иск, согласно статьи 3 ГПК РФ

С уважением. Такая ситуация, что ООО продало земли Иванову, а Иванов впоследствии продал часть земли Петрову. Суд признал сделку между ООО и Ивановым недействительным и аннулировал регистрационную запись на право собственности за Ивановым.

Вопрос: Петров в данном случае может подать иск на Иванова о взыскании денежных средств уплаченные им за землю?

Владелец не завершенного строительства обращается за помощью в связи с передачей земли в аренду туристическому ООО

Зарегистрировано право собственности на эти объекты? Вы не обращались с заявлением о выкупе земли под объектами? Возможно необходимо оспаривать договор аренды ООО в суде. Я 1995 году согласно договора купли-продажи купил объекты не завершенного строительства вдоль дороги республиканского значения. Все оплатил имеются необходимые документы. Из за не хватки денежных средств не смог там завершить объект (небольшое придорожное кафе). В настоящее время мне стало известно, что на месте нахождения моих строений вся земля в том числе где распложено строение комитетом по лесному хозяйству передана аренду сроком на 49 лет какому то туристическому ООО. В этой связи прошу вас помочь мне. Правомочны ли действиях лесников. Ведь они видели эти объекты недвижимости на этом участке. С уважением ветеран боевых действий, участник афганских и двух чеченских событий Александров Геннадий.

Согласие на передачу доли в компании - как сохранить свои права при разводе и не попасть в ловушку обмана

Добрый день!

Вас просто решили при разводе ограбить. На кого оформлена земля?

На ООО, АО или на физлицо?

Ваша доля в компании 1\2 от доли мужа.

Естественно отчуждение доли ведет к уменьшению Вашей доли..

И нужно Вам изучить договор продажи, например, указать себя получателем 1\2 цены договора. Муж просит подписать согласие на передачу 25%доли в компании другому участнику, при этом он является ещё и собственником земли в этой компании. Если я подпишу это согласие, смогу ли я при разводе требовать половину земли? Всё он приобретал (как, я не знаю), когда мы состояли в браке. Нотариус будет делать копию моих документов? Или это незаконно? Мне бы не хотелось, чтобы делали ксерокопию моего паспорта. Вообще, мне бы не хотелось, чтобы под предлогом моего согласия на передачу доли, меня обманули и вписали бы в документ ещё что-то...на что нужно обратить внимание? (да.муж со мной уже не живёт,но не разводится.). Напишите, пожалуйста, ответ на почту kafa72@mail.ru.Спасибо.

Способы определения стоимости аренды земли для пасеки от частного собственника - сдача физ. лицам и ИП, ООО

Добрый день! Вы вправе обратиться к оценщику (оценочную компанию) для расчета стоимости за аренду земельного участка. Это рынок, он сам диктует цены. Смотрите аналогичные земли аналогичные условия какая цена от этого и отталкивайтесь. Бизнес это расчет, простая математика. Как рассчитать стоимость аренды земли под пасеку. Я частный собственник, буду сдавать как физ. лицам так и ИП, ООО. Заранее благоданю.

Какова налоговая ситуация при внесении земельного участка в уставный капитал ООО?

Здравствуйте, Мария!

Да, будет. Добрый день! Нет, в данном случае нет отчуждения земельного участка, участник ООО сохраняет свое право собственности на землю. Однако, если в дальнейшем он продаст свою долю в ООО, он должен будет уплатить НДФЛ. Участник ООО хочет внести земельный участок в качестве вклада в уставный капитал. Земельный участок у физ лица-участника менее 2 х лет в собственности. Будет ли участник платить налог с передачи зем. участка в компанию?

Опасность для покупателя - существенное занижение стоимости земли продавцом

Если подлежат уплате налоги с продажи, то они будут считаться не менее, чем с 70% от кадастровой стоимости. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Данная норма касается ндфл в случае, когда продавцом выступает физ. лицо, но здесь продавец ООО. По вопросу заключении сделки и определении стоимости земли ООО (ПРОДАВЕЦ) должно проводить собрание учредителей? (в ооо 2 учрелителя-ген. дир и еще один человек) ген директор должен вынести какой то приказ по поводу продажи земли? Какие риски несет для покупателя (физ. лицо) существенное занижение продавцом (ооо) стоимости земли? (цена указанная в договоре в несколько раз ниже кадастровой стоимости)

Часть участка 34 м 2 из 600 м 2 ограничена по ст.56 и 56.1 ООО АГК Экфард В 2014 году. Что это значит и чем грозит собственнику.

Ст. 56 и 56.1 ЗК - это ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Последствия.

Возможность дополнительного ограничения законом следующих прав по использованию земельных участков: - возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений; - проведение оросительных, осушительных, культурно-технических и других мелиоративных работ, устройство прудов и иных закрытых водоемов.

Поскольку основной целью резервирования является последующее изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, установление таких ограничений направлено на предупреждение попытки совершения правообладателями земельных участков действий, ведущих к увеличению выкупной цены (возмещения убытков) при изъятии земельного участка. Часть участка 34 м 2 из 600 м 2 ограничена по ст.56 и 56.1 ООО АГК Экфард В 2014 году. Что это значит и чем грозит собственнику.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

ООО Родник - Петров продает свои 83% другому обществу, чтобы оно стало вторым учредителем

Нет в ооо земля все будет как было, а вот в ООО родник, будут участниками Кузнецов - 17 % и ООО Земля 83% Во первых, должны быть сведения в уставном капитале ООО, в которой указывается цена и условия продажи доли.

Подготовка и конкретика по данному вопросу - платно. Ооо родник - 2 участника: кузнецов и петров. Петрову принадлежит 83%. петров продает свои 83% другому обществу - ооо земля. В ооо земля единственный участник сидоров и ему принадлежит 100%. то есть после регистрации в ооо земля будет 2 участника: сидоров - 100% ооо земля 83? нужно так сделать, чтобы ооо земля стало вторым учредителем.

Можно ли имея ООО, взять по дешёвке в аренду землю пром назначения, если да то куда обратиться?

Добрый день! ООО необходимо обратиться к собственнику земельного участка. Можно ли имея ООО, взять по дешёвке в аренду землю пром назначения, если да то куда обратиться?

Вопрос продажи земли - право директора на продажу доли дочери и возможные проблемы с родственными отношениями.

Все возможно, при соблюдении условий.

Протокол собрания участников Общества об одобрении сделки с заинтересованностью ст. 45 ФЗ об ООО. - Большинством голосов общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.

Если сделка крупная для Общества, д.б. одобрение в соответствии со ст. 46 ФЗ об ООО. По кадастровой стоимости может не пройти, лучше сделать оценку. Стоит вопрос на собрании о продаже земли около 10-15% от всего имущеста. Стоимость стоит кадастровая.

Директор имеет 5% долей, его дочь 51% долей. Директор хочет продать имущество дочери, имеет ли он право?

Есть еще 1 желающий (у него 10% долей)

В уставе никаких запретов нет. Имеет ли право директор продать дочери? Не будет ли проблем потом о родственных отношений. И тот участник который тоже хочет, не сможет ли это решение обжаловать?

С 1993 года имею сертификат акций "Катунь" Чековый инвестиционный фонд Что с ними делать?

Сергей, этого фонда уже не существует. ЧИФ "Катунь" не существует. Судя по статьям в интернете, в свое время ЧИФ вошел в ОАО "Сибирская земля". 656015, Алтайский кр, город Барнаул, проспект Социалистический, 109. В настоящее время существует, но в стадии ликвидации.

Напишите запрос ликвидатору или держателю реестра.

Держатель реестра акционеров: БАРНАУЛЬСКИЙ ФИЛИАЛ "АКЦИОНЕР" ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ

РЕГИСТРАТОР "РЕКОМ" С 1993 года имею сертификат акций "Катунь" Чековый инвестиционный фонд Что с ними делать?

ООО покупает землю с недостроем от ИП в рассрочку - договор для МФЦ в Республике Саха (Якутия)

Это просьба к юристам? Договор можно составить на платной основе. Обращайтесь через личку к юристу, услуга платная.

- см. ст. 779 ГК РФ. Необходимо сделать договор-купли продажи недвижимости (земля + недострой) в рассрочку, (ООО-покупатель, ИП-продавец) для предоставления в МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Саха (Якутия)».

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Влияет ли смена руководства на договор аренды земли с фермерской организацией ООО (...)

Договоры являются действительными. Была одна фермерская организация ООО (...) и с ними у нас заключен договор аренды земли Сменился полностью руководящий состав. ООО (...) была продана Но все реквизиты организации остались не измененными Являются ли договора действительными или надо заключать новый договор Оставаться не хотелось бы.

Как физическое лицо построить свой небольшой торговый центр и сдавать его в аренду - общая информация и правовые аспекты.

Не обязательно открывать ООО. Здравствуйте.

Вы можете это сделать как физлицо. При этом могу ли я нанять персонал по договору подряда как физлицо? Нчерез аутсорстнг например? И участок какой надо брать какой категории? При этом должна ли я именно покупать этот участок, чтобы стать собственником здания? Или можно взять в аренду и притом буду ли я собственнтком здания? За аренду земли под тц всегда должна буду платить? При аренде земли под тц возможно ли будет помещения в тц продать? То есть мне как физич лицу могут дать штраф, за то что я воспользовалась услугами строителей? Аутсорсингом? Так я и не буду админов и охранников назначать. Просто сдавать в аренду юрлицам. Уборщицы через клининговые компании. А какой категории земель должен быть участок под мой тц? Я хочу построить свой небольшой торговый центр-нежилое здание. Для этоно обязвтельно ли оькрыаать ООО? Может ли физич лицо построить ТЦ и сдавать его потом в аренду? Могу ли я как физическое лицо построить ТЦ?

Физлицо продал дом с магазином и ООО - нужно ли платить 3 НДФЛ после перевода 1 этажа в нежилое?

Дом в Вашей собственности свыше 5 лет, поэтому налог платить не надо. Нет, дом и земля не ООО же принадлежали. Построил дом 2 х этажный в 2000 г 1 этаж перевел в нежилое и открыл магазин и открыл ООО. а на 2 этаже жил с семьей. В 2018 г продал дом. как физлицо. 3 НДФЛ платить надо?

Как оформить покупки у учредителя ООО в качестве физического лица для личного подсобного хозяйства на участке земли?

Вам нужно оформить решение единоличного Учредителя ООО об этом, а потом Договор купли-продажи. Если вы еще и Директор ООО, то сами с собой вы договор с двух сторон заключить не можете. В таком случае от ООО дайте доверенность бухгалтеру, например.

Только я не пойму, вы не дали информации, зачем вам это нужно? Ведь ООО отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Я учредитель ооо как оформить покупки у меня как физическое лицо участка земли личного подсобного хозяйства.

Заранее благодарю, Игорь.

Что нужно для открытия штрафспецстоянки эвакуатор есть земля есть.

Здравствуйте, Константин!

Нужно оформиться в качестве ИП или ООО. Что нужно для открытия штрафспецстоянки эвакуатор есть земля есть.

Имеется овощехранилищее "ООО ЛАРЕЦ"является ли земля, над этим хранилищем, частной собственностью данного "ООО ЛАРЕЦ" ?

Здравствуйте.

Откуда же нам это знать? Это известно только самому собственнику либо Вы можете заказать выписку из ЕГРН. Имеется овощехранилищее "ООО ЛАРЕЦ"является ли земля, над этим хранилищем, частной собственностью данного "ООО ЛАРЕЦ" ?

Как получить участок земли для открытия магазина, если он находится в собственности мужа?

Добрый день!

У Вас ИП или ООО Есть?

Земля ИЖС? Здравствуйте! Можно!

Необходимо провести межевание, так сказать отмежевать указанную Вами сотку земли, зарегестрировать изменение границ, потом 1 сотку земли изменить ВРИ на коммерческую и можете строить и открывать магазин. У моего мужа есть участок в собственности я хочу открыть магазин, можно ли чтоб он мне подарил или отдал в собственность например 1 сотку земли, чтоб я могла перевести в назначение торговли.

Можно ли в уставной капитал ООО вместо денег внести долю в частном доме и земельный участок?

Передача земельного участка в качестве вклада в уставной капитал (УК) возможна, если для этого нет ограничений, установленных законом и учредительными (уставными) документами юридического лица. Долевая собственность без обременений не выделена в натуре. Дом такой же. только землю можно или дом тоже можно? Смысл в том, чтобы не быть похожим на фирму однодневку и расположить к своей фирме клиента. Повысить статус фирмы и возможности получения кредита или оборудования в лизинг. Можно ли в уставной капитал ООО вместо денег внести долю в частном доме и земельный участок?

Какие документы необходимы при обращении к администрации с иском для признания права собственности на здания?

Здравствуйте.

Опишите подробнее по делу. ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, где раньше располагался санаторий «Заря». После капитального ремонта и реконструкции уже имевшихся зданий, а также строительства нового пятиэтажного корпуса для нового санатория общество обратилось с иском к администрации города о признании за ним права собственности на комплекс зданий (нового, отремонтированных и реконструированных), а также на земельный участок, на котором они расположены. Какие документы необходимы при обращении к администрации с иском для признания права собственности на здания?

Как учредитель ООО столкнулась с проблемой продажи земли - возможность доначисления налога по кадастровой стоимости

При продаже, конечно, у ООО доход возникнет и налог..

Нужно через зачет, возврат займа.. Тема через возврат займа рассматривается мною, по существ, займ от меня, как учредителя также ниже кадастровой стоимости и возврат займа недвижимостью может рассматриваться, как прибыль ООО. Верно? Я сама, как учредитель ООО вносила в ООО средства для покупки земли Х рублей в 2005, хочу продать себе де за Х рублей, в 2010 кадастровая стоимость увеличилась в 20 раз, хочу вывести землю продажей себе, как физ лицу, не нравится мне ситуация, когда я, по факту неработающий пенсионер стерегу участок, как работающий пенсионер, главная суть вопроса, имеет ли право доначислить ООО налог по кадастровой стоимости?

Физическое лицо, являющееся единственным учредителем ООО, может ли выкупить землю по стоимости договора купли-продажи

Добрый день! Законодательством не запрещено совершить указанную сделку. Переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Такая сделка бессмысленна - фактически у самого себя...

Для перехода прав необходимо осуществить другие процедуры.

Консультация по которым на платной основе. Может ли физическое лицо выкупить землю у ООО, где он единственный учредитель, по стоимости договора купли-продажи от 2005 года, которая резко отличается от кадастровой стоимости, коммерческая деятельности ООО не ведётся, убыточная из-за оплаты налога, вносимого, как временная финансовая помощь учредителя без последствий от доначисления налога?

Скажите пожалуйста, У меня земля и имущество на ООО, какие варианты это перевести на КФХ или ФЛ?

Ваша ситуация решаема. Такие вопросы решали. Позвоните нам. Федеральная юридическая компания "Правоведъ" 89619515950. консультация бесплатно. Скажите пожалуйста, У меня земля и имущество на ООО, какие варианты это перевести на КФХ или ФЛ?

123414СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение