Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Оплата аренды ремонтом / Жилищное право - 300 советов адвокатов и юристов

Отказ Управляющей компании в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга. Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить. Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет В соответствии с какими ст. законодательства можно отказать Управляющей компании многоквартирного дома в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося в этом доме и принадлежащего Правительству города, т.е. Департаменту по имущественным и земельным отношениям?

Обязана ли я оплачивать за паркинг место, если он закрыт на ремонт после пожара?

У Вас в договоре аренды должны быть условия форс-мажора (ст.420 ГК). Ольга Николаевна, не обязаны оплачивать если услуга не оказывается. Нет. Не обязаны - услугами не пользуетесь по независимым от Вас обстоятельствам. Здравствуйте. Внимательно изучить договор и подать претензию о произведении перерасчета, и также возможно получении возмещения расходов на оплату парковки в отсутствии паркинга. По общему правилу нет. Но чтобы не платить правильно нужно смотреть договор аренды машиноместа Обязана ли я оплачивать за паркинг место, если он закрыт на ремонт после пожара?

Как правильно составить договор, если был произведен небольшой ремонт и замена сантехники в счет оплаты аренды?

Составление договоров - платная услуга. Данный зачет вы указываете в договоре-правильно - в письменной форме в пункте договора об оплате, с фиксацией суммы и работ и материалов, на эту сумму Так и написать в договоре цена и зачёт требований Отдельным соглашением Дополнительное соглашение № 1 к договору. Пишите реквизиты основного договора, пишите что дополнить пункт оплата следующим содержанием, а именно что стороны договорились, что оплата за такой то месяц проходит зачетом в виду следующего. Приложением к дополнительному соглашению делаете отчетные документы Как правильно составить договор, если был произведен небольшой ремонт и замена сантехники в счет оплаты аренды?

Как рассчитывается взнос на кап ремонт нежилого помещения

Собственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.

Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.

Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.

Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.

Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.

Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам. Как рассчитывается взнос на кап ремонт нежилого помещения

Неисполнение договора аренды - ситуация с оплатой и условиями проживания

Действия незаконных, если нет письменного договора Капремонт платит собственник

Уплата обеспечительного платежа законна

Электроэнергией помещение обязан обеспечить собственник Сняли 9 месяцев назад аренду. Договор арендодатель так и не сделал. Взял аренду сначала сумму всё включено. Потом через 5 мес решил, что коммуналка будет отдельно, а за аренду отдельно. Об этом не оповестить. В итоге сумма даже выходит больше чем он говорил изначально за кв.м где было всё включено. Так же при первом платеже взял обеспечительный платёж за месяц. Законно ли это или сейчас можно не платить обеспечительный платёж? Так как считаю эти деньги просто лежат, а не работают. И кто должен устанавливать счётчик по свету в кабинет арендодатель или мы за свой счёт? Так же берут деньги каждый месяц за содержание помещения и капитальный ремонт. Должны ли мы ему за это платить Очень? Очень нужен ответ на все вопросы.

Можно ли на деньги гранта Агротуризм купить земельный участок. Для ведения агротуризма. Заранее спасибо.

Средства гранта можно потратить на различные направления деятельности предприятия: аренду или ремонт помещения, присоединение к инженерным сетям, приобретение оборудования, оргтехники и ПО, оплату коммунальных платежей и услуг связи, первых платежей по договорам лизинга и т.д.

При этом нельзя при помощи гранта оплачивать налоги, проценты по микрозаймам или кредитам, приобрести недвижимость или автомобиль.

Если в условиях получения гранта не было специальных указаний и запретов, то приобрести можете. Можно ли на деньги гранта Агротуризм купить земельный участок. Для ведения агротуризма. Заранее спасибо.

Денежные средства полученные от зятя, являются ли иным доходом для меня?

Смотря в чем вопрос и как получены Любые поступления денежных средств для любого человека - это доход. Доход - это личные доходы граждан, получаемые в виде денежных средств, в натуральной форме или в виде материальной выгоды. К ним относятся: заработная плата, доходы от продажи и сдачи в аренду (наем) имущества, вознаграждения за оказанные услуги, и т.д. Надо смотреть, как оформлены деньги от зятя. Доброго дня!

Если вы являетесь получателем социальных выплат и пособий то любая благотворительность (а зять надо полгать передал деньги в дар, безвозмездно) будет считается вашим доходом.

Что увеличивает риск отказа вам в получении социальных пособий и выплат.

То есть деньги переданные из рук в руки (можно написать расписку) вы получать можете, но светить их официально например при оплате лечения, обучения, необходимого ремонта т.п. будут являться ваши доходом Денежные средства полученные от зятя, являются ли иным доходом для меня?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Я снимаю у города не жилое помещение в аренду, УК прислали мне платежный документ на оплату содержание жилья, что мне делать

Добрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Перенаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу. Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК. Вы не обязаны платить содержания жилья, так как не являетесь собственником. Я снимаю у города не жилое помещение в аренду, УК прислали мне платежный документ на оплату содержание жилья, что мне делать

Договор аренды. Акт приема-передачи

Можно, прописать в договоре акт вступает в силу с даты подписания Пока имущество не передано арендатору, обязательств по договору аренды не возникает (оплата, ремонт, содержание и пр.пр.). Таким образом акт передачи без даты-не имеет юридической силы. Может ли являться приложением к договору аренды акт приема-передачи имущества без даты? Он планируется к подписанию через 10 дней после заключения договора. А дату в нем проставить позднее.

Что делать, если забыл арендованный ноутбук в кафе и его уже нет?

Добрый день, верните стоимость бука либо предоставьте его собственнику аналогичный. Уголовной ответственности нет. Потребуют возместить стоимость ноутбука, как минимум, Если вы не вернули арендованный ноутбук, то вы можете быть обязаны заплатить за его утерю или повреждения. В зависимости от условий договора аренды, вы можете быть обязаны заплатить стоимость замены ноутбука или его ремонта.

Кроме того, арендодатель может подать на вас в суд за неуплату долга. В этом случае, вам может быть начислен штраф и дополнительные расходы на судебные издержки.

Рекомендуется связаться с арендодателем и объяснить ситуацию. Возможно, они смогут предложить вам урегулирование ситуации и предоставить опции оплаты утерянного ноутбука. Брал в аренду ноутбук и так получилось, что забыл его в кафе Когда опомнился вернулся его уже нет Арендодатель просинь его вернуть, а его нет Что мне за это будет?

Требование собственника на оплату новой системы в бизнес-центре - оправдано ли это?

Требование неправомерно. Здравствуйте, Ангелина! Если причиной выхода из строя системы вентиляции не являлось Ваше личное вмешательство, нести расходы по его ремонту (восстановлению), а так же приобретения новой системы, все расходы несет арендодатель. При этом, стоит отметить, что в случае неисправности системы вентиляции в разумные сроки, Вы, как арендатор вправе ставить вопрос о изменении цены аренды в сторону её уменьшения. Неправомерно, это ответственность собственника только. Мы снимаем офис в бизнес центре, где общая система вентиляции и кондиционирования. Система сломалась и собственник требует оплатить новую систему пополам. Правомерно ли его требование?

Возможно ли не оплачивать обще домовые расходы, если в квартире ни кто не живёт?

Если в квартире никто не проживает, то необходимо обратиться в управляющую компанию или РСО с заявлением об отключении коммунальных услуг. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие проживающих в квартире (например, выписку из ЕГРП или договор аренды). После отключения коммунальных услуг будет производиться начисление только за услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Увы, никак. Даже если в кв-ре никто не живет, - подъезд отапливается, освещается, производится его очистка и ремонт, и т.д. Требования об оплате общедомовых нужд установлены ЖК РФ, постановлением N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", и т.д. Как не оплачивать обще домовые расходы за эл. энергию, воду, если в квартире никто не проживает?

В сьемном офисе перегорели половина люминесцентных ламп, кто должен произвести их замену? Арендатор или арендодатель?

Нужно читать договор аренды. Арендодатель предоставляет пригодное помещение, исходя из договора аренды (поэтому, если иное не установлено договором, надо выставить, без конфликта, официальную просьбу-"требование в его адрес. Письменно, Екатерина. Замена ламп - текущий ремонт. Текущий ремонт осуществляет арендатор, если договором аренды не установлено иное. По общему правилу все расходы на содержание недвижимого имущества несет собственник, если иное не установлено договором.

Посмотрите в договоре раздел права и обязанности сторон и условия об оплате. В сьемном офисе перегорели половина люминесцентных ламп, кто должен произвести их замену? Арендатор или арендодатель?

Вопросы законности - оплата аренды во время ремонта после ДТП по вине арендатора

Да, все законно. Добрый день. Здравствуйте. Да, это законно. Автомобиль ведь находится во владении у арендатора. ДТП не снимает арендную плату. Законно ли то что во время ремонта арендованного автомобиля после дтп (по моей вине), суточная аренда также идёт? (это прописано в договоре аренды)

Кто должен оплатить ремонт стиральной машины в сдаваемой в аренду квартире?

Текущий ремонт оплачивают квартиранты сами. Квартиранты не виноваты, что подшипники полетели, т.к. они уже имели износ до сдачи квартиры в найм. Как правило оплата ремонта идёт нанимателями, а собственник сумму ремонта вычитает из месячной суммы. Так справедливо будет для сторон. Исходя из трактовки текста Договора - обязанность по ремонту лежит на нанимателе. Сдаю квартиру 1,5 года. Квартиранты сообщили о поломке стиральной машины, вердикт мастера - полетели подшипники, стоимость ремонта 2500 рублей. Кто должен оплатить ремонт? Договор аренды был оформлен, в нем есть пункт "Наниматель обязуется принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте", стиральная машина указана в перечне передаваемого имущества.

У меня в квитанции есть оплата за пользование жилым помещением, обязан ли я платить если являюсь военнослужащим?

Пользование жилым помещением (так называемая аренда или найм) именно военнослужащим её и нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (служебные квартиры) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.

В случае неоплаты по заявлению командования аренда взыскивается в судебном порядке. Практика в этом вопросе уже очень устоявшаяся. Да, вы обязаны вносить данную плату в силу ст.154 жк рф, то, что вы военнослужащий не освобождает вас от данной обязанности. Вы же пользуетесь служебной квартирой. У меня в квитанции есть оплата за пользование жилым помещением, обязан ли я платить если являюсь военнослужащим?

Получение двух квитанций от управляющей компании в военном городке - нужно ли оплачивать вторую?

Если в квитанции от управляющей компании есть платеж за капитальный ремонт, то за пользование жилым помещением (так называемая аренда) нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (по типу служебных квартир) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.

Если вы уже платите за кап. ремонт, то нужно разбираться с арендной платой, чтобы 2 раза не платить за одно и тоже. Гражданский живу в военном городке. Есть ордер на квартиру. Всегда приходила одна квитанция от управляющей компании. В этом месяце две. Вторая росжилкомплекс. Плата за пользование жилым помещением. Вторую квитанцию надо оплачивать?

Кто должен оплатить ремонт титана в арендованном жилье?

Если поломка произошла не по вашей вине, то замена производится за счет арендодателя, либо он покупает, либо вы, в счет оплаты аренды. Елена, данный вопрос должен быть оговорен в договоре. Как правило замена производится за счёт собственника. Если вы не причастны к поломке, то его замену обязан произвести собственник. Добрый день. Если поломка произошла не по вашей вине, то замена производится за счет арендодателя, либо он покупает, либо вы, в счет оплаты аренды. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! В арендованном жилье после 1,5 лет проживания сломался титан, при заселении титан был б/у. Скажите приобретение титана за чей счёт должен приобретаться?

Кто несет ответственность за замену чугунных труб в арендованной квартире?

Добрый вечер

Бремя содержания несет собственник.

[quote]ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором[/quote] Фактически заменой труб должен заниматься собственник жилья, но также возможен вариант, когда между жильцом и собственником заключен договор о долгосрочном найме жилья, и там обговорено, то что ремонт будет делать жилец, и сумма за замену старых труб, войдет в сумму оплаты за аренду жилого помещения. Снимаем квартиру, чугунные трубы засорились, хозяйка начала говорить что из-за еды. Приходил сантехник и сказал что трубы гнеют от старости и что их менять надо было давным давно. Кто должен оплачивать замену труб?

могу ли я заменить газовый счетчик если я не являюсь хозяйкой квартиры, а хозяйка живет в другой стране.

Здравствуйте. Да, можете. Только при условии делегирования от неё полномочий на совершение таких действий (замена счётчика, регистрация, оплата услуг установки...)

То есть нужна доверенность от собственника или договор аренды, где такие делегированные полномочия тоже могут быть прописаны. Арендатор должен проводить текущий ремонт. Могу ли я заменить газовый счетчик если я не являюсь хозяйкой квартиры, а хозяйка живет в другой стране.

Можно ли взыскать у виновника ДТП оплату за аренду автомобиля, пока мой не отремонтируют?

Можете взыскать, это как убытки будут. Ст.15 ГК РФ. Не сможете взыскать с виновника расходы на аренду автомобиля, поскольку это никак не связано с ДТП и является Вашим личным решением, не является необходимостью. Берите автомобиль в аренду, это Ваше право. Но взыскать сумму оплаты аренды с виновника Вы не можете, если только Вы не Индивидуальный Предприниматель, который развозит на своём автомобиле товары, или инвалид, который не может передвигаться без автомобиля. Нет никаких оснований, кроме Ваших неудобств, вызванных ремонтом автомобиля, во взыскании сумм, потраченных на аренду другого автомобиля. Удобство в перемещении по городу на автомобиле не может быть основанием для взыскания суммы аренды. Можете пользоваться общественным транспортом, пока автомобиль находится в ремонте. Или можете арендовать автомобиль. Вам выбирать. Я попал в ДТП, авто не находу, теперь пока авто не отремонтируют, хочу взять в авто в аренду, могу ли взыскать у виновника оплату за аренду машины?

Возможен ли подход с договором аренды автомобиля с экипажем?

Да, можно.

Но при этом Вы, как ИП, уменьшаете свою налогооблагаемую базу, а Ваш супруг не будет получать зарплату (соответственно и взносы в ПФ Вы не будете платить).

Вариант для Вас: договор с мужем безвозмездного пользования автомобилем с условием самостоятельной оплаты текущих расходов и мелкого ремонта, а мужа Вы официально трудоустраиваете. Таким образом и Ваш супруг не попадает на налогооблагаемые доходы от аренды. ИП грузоперевозки оформлено на жену, на патенте. У мужа машина в собственности. Как оформить мужа? Можно ли по договору аренды автомобиля с экипажем?

Aрендодатель требует оплату за ремонт помещения без акта приема передачи - что делать?.

Здравствуйте Светлана!

Необходимо изучить договор аренды. В договоре предусмотрен акт? Да, если докажет, что эти повреждения возникли после Вашей аренды.

В отсутствие акта приема-передачи помещения это будет сделать сложно, как и доказать обратное.

Если не договоритесь миром, то будете долго и нервно судиться. Нет акта приема передач арендуемого мной помещения, арендодатель хочет с меня взыскать деньги на ремонт этого помещения, хотя до меня там снимали аренду другие арендаторы и на стенах (отделаны пластиком) остались следы от их ветрин, может ли он взыскать с меня это?

Вопросы аренды - Является ли сдача помещения почасово без договора субарендой?

ВСе зависит от того что записано по этому поводу в основном договоре аренды с собственником. Нет, это не будет субарендной, но цели использования сообщить арендодателю нужно, Вы же еще переустройство будете делать. Такие отношения думаю не могут расцениваться как отношения аренды.

Т.к. нет приема - передачи помещения, возложение обязанностей по текущему ремонту помещения, оплата коммунальных, эксплуатационных услуг.

Следует расценивать как возмездное оказание услуг по предоставлению во временное пользование части помещения по часам. Нет, субарендой не является, но данный вопрос следует решить через договор с собственником помещения. По сути у Вас оказание услуг по договору типа ст. 779 ГК РФ. Константин, здравствуйте. Нет, это не субаренда.

С уважением. Если я арендую помещение большой площадью, делю его на несколько кабинетов, сажу администратора и буду сдавать почасово, без договора, это будет считаться субарендой?

Как правильно сдать комнату в своей квартире - рекомендации и цены

Это Вам решать, не вопрос к юристам.

Смотрите среднюю розничную цену по региону. Ваше право и ваше решение... Здравствуйте, Юрий.

На рынке аренды недвижимости в городе Кемерово комнаты от 6 000 руб. до 10 000 руб. Зависит, как обустроена комната, ремонт, а также от района. Можете поселить его и безвозмездно или по размеру оплаты за коммуналку. У меня 3-х комнатная квартира. Я собственник. Я хочу подселить человека. Сдать ему комнату. Сколько за это взять по минималке. Ну или разброс цены.

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение