Оспорить сделку с недвижимостью / Недвижимость - 387 советов адвокатов и юристов
Мы с женой находясь в браке (до сих пор) купили дом несколько лет назад.
Жена без моего согласия подарила дом сыну.
Сын дом заложил и не может платить кредитору (договор залога с физическим лицом).
Кредитор угрожает продажей дома и выселения меня и жену, другого жилья у нас нету.
Как признать сделку с недвижимостью ничтожной или недействительной если при дарении моего согласия не было и дом является совместно нажитом имуществом?
Можете оспорить в судебном порядке. МОЖЕТЕ обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Признание сделки недействительной возможно только в судебном порядке.
Спросить
Вы можете обратиться с иском в суд, по месту нахождения имущества.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Но вы не указываете, когда она была совершена и когда вы о ней узнали.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.
СпроситьОппробовать можно, но суд конечно скептически к этому всему отнесется, что вы живете вместе, дом подарен сыну. Переписан на него. При этом вы об этом не знали и согласия не давали. Шансов в суде не так много будет, но попробовать стоит конечно.
Спросить
Сергей, не все так, как вы указываете... или что то путаете...
Мы с женой находясь в браке (до сих пор) купили дом несколько лет назад.Жена без моего согласия подарила дом сыну.
А договор дарения прошел гос. регистрацию, нужно было ваше согласие на дарение.. иначе бы Росреестр сделку не пропустил.
СпроситьФУ или кредиторы сделку оспорят, и квартиру вернут в конкурсную массу должника. Продана недвижимость не по ДДУ, а по договору уступки права требования - требования к застройщику после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру приобретателю права требования (цессионарию). Для применения последствий ничтожности мнимой либо притворной (фиктивной нет такого понятия в ГК) сделки не обязательно инициировать банкротство, необходимо только располагать доказательствами, что сделка, если речь о мнимости, совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, либо, если речь о притворности - что она совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. И не должен быть пропущен срок исковой давности. Если была приобретена недвижимость по дду и продана по дду, могут ли считать сделку фиктивной если подать на банкротсво физ лица. В собственности есть одна квартира, по дду это вторая.
Продана недвижимость не по ДДУ, а по договору уступки права требования - требования к застройщику после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру приобретателю права требования (цессионарию). Для применения последствий ничтожности мнимой либо притворной (фиктивной нет такого понятия в ГК) сделки не обязательно инициировать банкротство, необходимо только располагать доказательствами, что сделка, если речь о мнимости, совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, либо, если речь о притворности - что она совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. И не должен быть пропущен срок исковой давности.
СпроситьСложная ситуация в формате бесплатного вопроса можно больше ввести в заблуждение, чем помочь. Банкротные дела не являются простыми. Любую сделку должника, в том числе описанную вами могут оспорить другие кредиторы или временный управляющий. У вас будет еще возможность попасть в реестр на стадии конкурса. Кроме того, все неденежные требования должны быть заявлены в денежном эквиваленте. С вашим делом не все так просто. Прорустила срок подачи заявления о включении в реестр требований по не осведомлённости он закончился 10.09.2019. С должником мною заключен предварительный договор купли продажи загородной недвижимости. В отношении должника введена процедура наблюдения. Судебное заседание по рассмотрению дела о бонкротстве назначено на 09.12.2019. Должник неактивно предлагает заключить договор о замене на недвижимость большей площади с более высокой степенью готовности. Имеет ли он на это право? И как поступить в этой ситуации?
Сложная ситуация в формате бесплатного вопроса можно больше ввести в заблуждение, чем помочь. Банкротные дела не являются простыми. Любую сделку должника, в том числе описанную вами могут оспорить другие кредиторы или временный управляющий. У вас будет еще возможность попасть в реестр на стадии конкурса. Кроме того, все неденежные требования должны быть заявлены в денежном эквиваленте. С вашим делом не все так просто.
СпроситьКакой цели Вы хотите достичь. Добрый день
На самом деле распоряжение имуществом требует согласия супругов, и считается, что приобретение или приращение общего имущества это хорошо, согласия не требуется, в связи с тем, что супруг действует в общих интересах. Однако можете оспорить сделку, мотивируя это тем, что общие деньги затраченные на приобретение недвижимости, должны были пойти на другие более важные нужды. Истребуйте у неё выделение вам доли в этой комнате, т.к. имущество покупалось в браке и по закону о маткапитале вам жена обязана выделить долю. Разошлись с женой но развода не было. Она в тайне от меня купила комнату в общаге за мат капитал. Никаких разрешений и согласий я не довал. Подскажите как быть в данной ситуации.
Добрый день
На самом деле распоряжение имуществом требует согласия супругов, и считается, что приобретение или приращение общего имущества это хорошо, согласия не требуется, в связи с тем, что супруг действует в общих интересах. Однако можете оспорить сделку, мотивируя это тем, что общие деньги затраченные на приобретение недвижимости, должны были пойти на другие более важные нужды.
Спросить
Добрый день. Если недвижимость не была заявлена в наследственной массе, тогда может. Жена уже не может стать единоличным собственником, поскольку есть другие наследники первой очереди (дети), неизвестно еще, есть ли родители у умершего. Плюс будут ущемлены права несовершеннолетних и орагны опеки/прокуратура могут оспорить сделку, если её вообще пропустит Росреестр.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Через любое время.
Но не в этом дело.
Наследники 1 очереди на 1\2 мужа - жена и дети.
Если на них не оформлять, то это нарушение их прав, теоретически. Муж и жена, у них есть дети, покупают недвижимость и оформляют на жену. Муж умирает, наследственное дело не открывается, через какое время жена становится единоличной собственницей и может продать недвижимость, без согласования с возможными наследниками?
Добрый день. Если недвижимость не была заявлена в наследственной массе, тогда может.
Спросить
Жена уже не может стать единоличным собственником, поскольку есть другие наследники первой очереди (дети), неизвестно еще, есть ли родители у умершего. Плюс будут ущемлены права несовершеннолетних и орагны опеки/прокуратура могут оспорить сделку, если её вообще пропустит Росреестр.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Через любое время.
Но не в этом дело.
Наследники 1 очереди на 1\2 мужа - жена и дети.
Если на них не оформлять, то это нарушение их прав, теоретически.
СпроситьТолько по согласию с иждивенцем, в ином случае если вы попытаетесь продать имущество он ренту отменит и сделку оспорит. Как снять ренту с недвижимости, если есть согласие на отчуждение имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания с иждивением,, рентодатель еще жив.
Только по согласию с иждивенцем, в ином случае если вы попытаетесь продать имущество он ренту отменит и сделку оспорит.
СпроситьДмитрий,
Приставов Вам стоит опасаться только после решения вопросов с долгами в судебном порядке и возбуждения исполнительного производства.
Права СПИ подробно описаны в ФЗ "Об исполнительном производстве".
СПИ может наложить арест и взыскание только на Ваше имущество. Родственники 100% тут не причём. Супруга только в части Вашей доли общего имущества.
Ваши сделки с недвижимостью являются законными в любом случае, если оформлены как положено и зарегистрированы в Росреестре.
Однако их можно оспорить в рамках процедуры банкротства.
PS
Можете позвонить в рабочее время, расскажу подробней. У меня скопилась куча долгов по кредитам и кредитным картам, банки пугают приставами. Вопрос такой: что могут забрать приставы у меня, у моей жены и наших родственников? И будут ли являться сделки с недвижимостью законными до того как банки передадут дело приставам? Заранее всем благодарен!
Дмитрий,
Приставов Вам стоит опасаться только после решения вопросов с долгами в судебном порядке и возбуждения исполнительного производства.
Права СПИ подробно описаны в ФЗ "Об исполнительном производстве".
СПИ может наложить арест и взыскание только на Ваше имущество. Родственники 100% тут не причём. Супруга только в части Вашей доли общего имущества.
Ваши сделки с недвижимостью являются законными в любом случае, если оформлены как положено и зарегистрированы в Росреестре.
Однако их можно оспорить в рамках процедуры банкротства.
PS
Можете позвонить в рабочее время, расскажу подробней.
СпроситьЕсли доверенность на распоряжение недвижимым имуществом будет им представлена для регистрации перехода права собственности при жизни матери, у Росреестра не должно возникнуть оснований в госрегистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, конечно, с учетом, что мать не подала заявление в Росреестр о невозможности регистрации без ее личного участия). Между тем,[i] при наличии действующего завещания, которое не было отменено при жизни наследодателя[/i], второй наследник вправе будет обратиться в суд о признании сделки недействительной, оспорить зарегистрированное право. Сам на себя не сможет оформить, нужно третье лицо. У мужа есть генер. Доверенность от матери, но есть и завещание на дом, пополам с сестрой, муж в доме матери прописан, а сестра нет. Может ли муж при жизни матери оформить дом на себя по ген. доверенности.
Если доверенность на распоряжение недвижимым имуществом будет им представлена для регистрации перехода права собственности при жизни матери, у Росреестра не должно возникнуть оснований в госрегистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, конечно, с учетом, что мать не подала заявление в Росреестр о невозможности регистрации без ее личного участия). Между тем, при наличии действующего завещания, которое не было отменено при жизни наследодателя, второй наследник вправе будет обратиться в суд о признании сделки недействительной, оспорить зарегистрированное право.
СпроситьЗдравствуйте.
Какие есть претензии? Добрый день.
Для признания сделки с недвижимостью одного желания (продавца) мало - нужны веские законные основания. И делается это только в судебном порядке. Может ли продавец оспорить договор купли-продажи гаража. Если гараж я уже оформил на себя. А продавец передумал продавать.
Добрый день.
Для признания сделки с недвижимостью одного желания (продавца) мало - нужны веские законные основания. И делается это только в судебном порядке.
СпроситьМожет подарить, оформив дарение по законам страны., где находится недвижимость. Да,может, но только сделка является оспоримой, так как это будет злоупотребление правом (ст.10 ГК РФ). Взыскатель впоследствии сможет обратиться с иском в суд, оспорит сделку, вернет принудительно имущество должнику и обратить на нее взыскание. Может. Я даже недавно отстаивал квартиру клиента против сбербанка, который подарил квартиру до исполнительного производства. Есть решение суда. В отношении мужа идёт судебный процесс по долгу физлицу. В исполнительном листе есть просьба истца наложить арест на недвижимость за границей. Но она до решения суда не арестована. Может ли муж подарить недвижимость детям?
Да,может, но только сделка является оспоримой, так как это будет злоупотребление правом (ст.10 ГК РФ). Взыскатель впоследствии сможет обратиться с иском в суд, оспорит сделку, вернет принудительно имущество должнику и обратить на нее взыскание.
Спросить
Может. Я даже недавно отстаивал квартиру клиента против сбербанка, который подарил квартиру до исполнительного производства. Есть решение суда.
СпроситьДобрый вечер! Если просто исполнительное производство, то сделку нет законных оснований признавать ничтожной! Если вас будут банкротить, то финансовый управляющий может это сделать! Николай, если сумма значительная, может быть инициирован впоследствии процесс банкротства, в рамках которого оспорены подозрительные сделки... Могут ли признать сделку дарения ничтожной, в процессе начатого на днях исполнительного производства (долг перед банком), если я месяц назад подарил квартиру сыну, а он взял под ее залог кредит на собственные нужды.
Николай, если сумма значительная, может быть инициирован впоследствии процесс банкротства, в рамках которого оспорены подозрительные сделки...
СпроситьАндрей сроки исковой давности упущены. Можно ли рассматривать сделку с недвижимостью как "сделку с целью причинить вред кредиторам" т. е оспаривание с применением ст. 10 ГК в деле о банкротстве если на момент ее совершение я не был должником т е отсутствовал кредитор и с момента сделки прошло более 3 лет. в моем деле природой самого долга является решение суда (раздел имущества при разводе), и эта сделка не с единственным жильем, но она была сделана после того как на меня подали в суд, но предметом спора не являлась. Т е она прошла до того как решение суда вступило в законную силу.
Если участок земли и дом приобретены в период брака, это совместно нажитое имущество. И поскольку вы с мужем до настоящего времени не произвели раздел этого имущества, каждый из вас должен получить согласие другого на продажу недвижимости. То есть, мужу необходимо получить ваше согласие на продажу земельного участка и дома. В противном случае, вы можете оспорить сделку в судебном порядке на основании части 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ. Разделите имущество по соглашению (нотариально) либо в суде... без всяких доверенностей... Мы с мужем разошлись, у нас в собственности участок земли на его имя и участок с домом на мое, нужно ли дать доверенностьмужу на продажу участка и сможет он по доверенности без моего ведома продать дом и участок оформленный на меня?
Если участок земли и дом приобретены в период брака, это совместно нажитое имущество. И поскольку вы с мужем до настоящего времени не произвели раздел этого имущества, каждый из вас должен получить согласие другого на продажу недвижимости. То есть, мужу необходимо получить ваше согласие на продажу земельного участка и дома. В противном случае, вы можете оспорить сделку в судебном порядке на основании части 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Разделите имущество по соглашению (нотариально) либо в суде... без всяких доверенностей...
СпроситьЭто уже будет решать пристав. А вы в случае несогласия сможете эти действия оспорить. Ольга, скорее всего единственным жильем признают то, где Вы зарегистрированы по месту жительства. Другое признают вторым... Ольга, по общим правилам должны признать то жилье, где Вы зарегистрированы. Но надо сказать, что доли с торгов практически не продаются, поэтому приставы будут стараться признать единственным жильем квартиру. Поэтому, если Вы не зарегистрированы в двушке, то срочно регистрируйтесь в ней. Удачи! Сейчас идет арбитражный процесс по спариванию сделок. Если мне присудят долг какие действия с недвижимостью могут произойти. У меня кв 55 кв м (двушка) живу с дочерью 3 года и 1/3 доля в 11 метровой комнате. Такая же доля есть у моей дочки. Что сочтут единственным жильём?
Это уже будет решать пристав. А вы в случае несогласия сможете эти действия оспорить.
СпроситьОльга, скорее всего единственным жильем признают то, где Вы зарегистрированы по месту жительства. Другое признают вторым...
Спросить
Ольга, по общим правилам должны признать то жилье, где Вы зарегистрированы. Но надо сказать, что доли с торгов практически не продаются, поэтому приставы будут стараться признать единственным жильем квартиру. Поэтому, если Вы не зарегистрированы в двушке, то срочно регистрируйтесь в ней. Удачи!
СпроситьЭто будет незаконно. По иску прокурора или органа опеки такая сделка будет признана недействительной. Здравствуйте, это будет нарушение условий предоставления материнского капитала и сделка может быть оспорена органами опеки, пенсионным фондом или прокуратурой. Данный вариант недопустим, поскольку неисполнение обязательства по наделению правом собственности является основанием для признания сделки недействительной. С данными требовании вправе обратиться требованиями ПФР, орган опеки и попечительства, дети, прокурор. Вы нарушили уже Закон и ПФР вправе с вас взыскать обратно сумму маткапитала потраченного на покупку недвижимости. Покупала комнату под мат капитал, но разделение по долям не оформляла, по свидетельству о праве я собственник. Могу ли я продать комнату чтоб купить дом, без определения долей,
Это будет незаконно. По иску прокурора или органа опеки такая сделка будет признана недействительной.
Спросить
Здравствуйте, это будет нарушение условий предоставления материнского капитала и сделка может быть оспорена органами опеки, пенсионным фондом или прокуратурой.
Спросить
Данный вариант недопустим, поскольку неисполнение обязательства по наделению правом собственности является основанием для признания сделки недействительной. С данными требовании вправе обратиться требованиями ПФР, орган опеки и попечительства, дети, прокурор.
СпроситьКонечно, можете. Забота о долях детей со стороны органов опеки касается квадратуры жилой площади, а не земли - согласие на сделку с долями детей они обязаны выдать. Если не выдадут - требуйте письменного постановления об отказе и поможем его оспорить в суде или обжаловать выше. И вообще - любая консультационная помощь по сделке. Можем мы обменять свой участок 7 сот. и дом 62 кв. в поселке на город но с меньшей площадью участка 2 сот дом 70 кв. ранее был использован мат. капитал, у нас 4 детей.
Конечно, можете. Забота о долях детей со стороны органов опеки касается квадратуры жилой площади, а не земли - согласие на сделку с долями детей они обязаны выдать. Если не выдадут - требуйте письменного постановления об отказе и поможем его оспорить в суде или обжаловать выше. И вообще - любая консультационная помощь по сделке.
СпроситьДобрый день! Если вы состоите на учете, то завещание может быть в последствии оспорено вашими родственниками. Детей нет, женится тоже не собираюсь. Не хочется этим афишировать, но всё же: 2 группа инвалидности, стою на учете у психиатра. На меня есть недвижимость. Запрет на регистрацию сделок без участия правообладателя сделал. Родственников хороших тоже нет, поэтому назрел сам вопрос. Интересно мнение специалистов.
Любое оспаривание сделок с недвижимостью это очень сложный и кропотливый процесс. Подать в суд банк может, а вот выиграть... тут даже детально изучив вопрос однозначного ответа не дашь, только вероятности. Может ли банк оспорить дарственную на квартиру, если заёмщик-даритель умер, а долг пошёл с момента смерти заемщика.
Любое оспаривание сделок с недвижимостью это очень сложный и кропотливый процесс. Подать в суд банк может, а вот выиграть... тут даже детально изучив вопрос однозначного ответа не дашь, только вероятности.
СпроситьМожно написать в полицию на мошенничество и в суд оспорить сделки. Скорее всего надо подавать в суд. Советую Вам обратится к юристу с нашего сайта на личную консультацию. Желательно из Вашего региона. Надо разбираться подробно с Вашей ситуацией. Меня зовут Надежда. Я являюсь матерью одиночкой двух детей, на руках имелся материнский капитал. Когда ребенку исполнилось три года, мы решили воспользоваться материнским капиталом для покупки недвижимости, моя сестра предложила купить квартиру за 800 т. р. часть материнского капитала, часть она отдаст сама, но взамен я ей перепишу долю в доме. Три года назад я подписала договор купли продажи, и всё это время я и мои дети не могут попасть в квартиру, сестра не пускает, договора купли продажи у меня нет, квартира не моя, капитала тоже нет. Документов подтверждающих доли детей в данной квартире тоже нет. Подскажите как быть, что делать?
Скорее всего надо подавать в суд. Советую Вам обратится к юристу с нашего сайта на личную консультацию. Желательно из Вашего региона. Надо разбираться подробно с Вашей ситуацией.
СпроситьДля того, чтобы оспорить сделку, нужны основания. Если одаряемый (младший брат мужа) не согласен, то вряд ли что-то получится.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Для того, что бы расторгнуть договор, нужны веские основания, если только имеется несогласия кого-либо, это не может являться основанием для расторжения подобного договора, даритель не связан с кем-либо и может дарить кому-угодно, главное соблюсти требования главы 32 Гражданского кодекса РФ!
Удачи! Добрый день, регистрацию сделка прошла? Если да, то все ок. В ГК есть основания недействительности сделок, основания передумала там нет. (по идее, если у неё есть супруг, могут давить на то, что согласие на сделку с недвижимостью он не давал) Помогите разобраться. Свекровь оформила дарственную на земельный участок младшему сыну. Старший сын узнал и требует от матери что бы она отменила дарственную через суд. Смогут ли расторгнуть договор дарения судом? В каких условиях.
Для того, чтобы оспорить сделку, нужны основания. Если одаряемый (младший брат мужа) не согласен, то вряд ли что-то получится.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Для того, что бы расторгнуть договор, нужны веские основания, если только имеется несогласия кого-либо, это не может являться основанием для расторжения подобного договора, даритель не связан с кем-либо и может дарить кому-угодно, главное соблюсти требования главы 32 Гражданского кодекса РФ!
Удачи!
Спросить
Добрый день, регистрацию сделка прошла? Если да, то все ок. В ГК есть основания недействительности сделок, основания передумала там нет. (по идее, если у неё есть супруг, могут давить на то, что согласие на сделку с недвижимостью он не давал)
СпроситьЕсли переход права собственности произошел, то сделать уже ничего нельзя, кроме как в судебном порядке оспорить договор дарения ввиду его фиктивности, но если вы еще не передали на регистрацию данный договор дарения, то и не передавайте, а попытайтесь с покупателем договориться о заключении договора купли-продажи. Ув. Наташа, теоретически есть возможность отменить договор дарения но только через суд. При этом вторая сторона (ответчик) должен иск признать, иначе перспектив нет. Есть подобная практика. В буквальном смысле переделать нельзя, если сделка состоялась, только через суд признать сделку ничтожной, но в гражданском законодательстве есть перечень причин, по которым можно отменить договор дарения, обязательно согласие второй стороны. Но оформленное в собственность по договору дарения имущество, можно продать по установленным правилам. Договор дарения переделать на куплю продажи недвижимости (не родственники)
Если переход права собственности произошел, то сделать уже ничего нельзя, кроме как в судебном порядке оспорить договор дарения ввиду его фиктивности, но если вы еще не передали на регистрацию данный договор дарения, то и не передавайте, а попытайтесь с покупателем договориться о заключении договора купли-продажи.
Спросить
Ув. Наташа, теоретически есть возможность отменить договор дарения но только через суд. При этом вторая сторона (ответчик) должен иск признать, иначе перспектив нет. Есть подобная практика.
Спросить
В буквальном смысле переделать нельзя, если сделка состоялась, только через суд признать сделку ничтожной, но в гражданском законодательстве есть перечень причин, по которым можно отменить договор дарения, обязательно согласие второй стороны. Но оформленное в собственность по договору дарения имущество, можно продать по установленным правилам.
СпроситьЕго наследники по закону или по завещанию станут собственниками земельного участка. В договоре дарения пропишите условие об отмене дарения, если одаряемый переживет дарителя. Ст.578 ГК РФ.
От земельного налога уходит? Налоговый орган может оспорить эту сделку. Добрый вечер! Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п. 5 ст.1 ЗК РФ).
Поэтому продать земельный участок, без находящегося на нем объекта недвижимости нельзя.
Удачи! Мама купила дом с участком. Оформила на себя. Хочет переписать землю на знакомого 75 лет. У него много детей=внуков. Дом оставила себе. Чем нам грозит это действие в случае смерти знакомого.
Его наследники по закону или по завещанию станут собственниками земельного участка. В договоре дарения пропишите условие об отмене дарения, если одаряемый переживет дарителя. Ст.578 ГК РФ.
От земельного налога уходит? Налоговый орган может оспорить эту сделку.
Спросить
Добрый вечер! Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п. 5 ст.1 ЗК РФ).
Поэтому продать земельный участок, без находящегося на нем объекта недвижимости нельзя.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Если только оспорить сами торги. Приобретается «пустой» по документам участок, после чего перестраивается дом под нужды нового владельца. Необходимо только учитывать нормы градостроительства, так как в противном случае не получится поставить на учет новый дом. Владельцу достаточно переоформить документы на участок. Одобренная регистрация дома местными властями должно говорить о том, что недвижимость построена полностью в соответствии с правилами, с ней не должно возникнуть никаких проблем. Сделка по продаже земельного участка с незарегистрированным строением (объектом недвижимости) ничтожна
Продать такой участок нельзя а совершенная сделка недействительна. Приставы продали с торгов участок в собственности с незарегистрированным на нем домом, можно ли как то дом изъять с участка, разобрать и вывезти, например., и какие основания предоставить новому владельцу, спасибо. Я многоднтная мама.
Приобретается «пустой» по документам участок, после чего перестраивается дом под нужды нового владельца. Необходимо только учитывать нормы градостроительства, так как в противном случае не получится поставить на учет новый дом. Владельцу достаточно переоформить документы на участок. Одобренная регистрация дома местными властями должно говорить о том, что недвижимость построена полностью в соответствии с правилами, с ней не должно возникнуть никаких проблем.
Спросить
Сделка по продаже земельного участка с незарегистрированным строением (объектом недвижимости) ничтожна
Продать такой участок нельзя а совершенная сделка недействительна.
СпроситьЕсли недвижимость по факту принадлежит постороннему человеку, то сначала надо оспорить сделку, в результате которой он)незнакомый человек) стал собственником. Если к тому есть, конечно, законные основания.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
[b]Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.
Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию![/b] Может ли моя бабушка вступить в наследство недвижимости своего умершего брата если недвижимость оформили на незнакомого человека, а наследников кроме неё не осталось?
Если недвижимость по факту принадлежит постороннему человеку, то сначала надо оспорить сделку, в результате которой он)незнакомый человек) стал собственником. Если к тому есть, конечно, законные основания.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.
Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!
СпроситьЕсли даст, то лучше возьмите согласие супруги бывшей, если это имущество недвижимое было приобретено вами в браке. Это нужно для чистоты сделки. Ведь в противном случае она может оспорить сделку. Покупателю это точно нужно. Согласие супруги необходимо для совершения сделки с недвижимостью, приобретенной в период брака.
Однако, если прошло более 3-х лет после расторжения брака, то - возможно без этого документа совершение сделки. Добрый день, если собственником являетесь Вы, то не требуется. При продаже жилья требуется ли разрешение бывшей жены?
Если даст, то лучше возьмите согласие супруги бывшей, если это имущество недвижимое было приобретено вами в браке. Это нужно для чистоты сделки. Ведь в противном случае она может оспорить сделку. Покупателю это точно нужно.
Спросить
Согласие супруги необходимо для совершения сделки с недвижимостью, приобретенной в период брака.
Однако, если прошло более 3-х лет после расторжения брака, то - возможно без этого документа совершение сделки.
Спросить
