Ответственность арендодателя и арендатора / Жилищное право - 649 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Так смотреть надо договор аренды если там это не прописано то и не надо. Если есть соответствующий пункт то надо. Добрый день! По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Стоимость ТС отражается на одном из бух. счетов МУП. Поэтому проводить дополнительно оценку ТС не нужно. МУП передает в аренду ООО транспортное средство. Обязательна ли оценка ТС в данном случае?
Здравствуйте! Так смотреть надо договор аренды если там это не прописано то и не надо. Если есть соответствующий пункт то надо.
Спросить
Добрый день! По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст. 642 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Стоимость ТС отражается на одном из бух. счетов МУП. Поэтому проводить дополнительно оценку ТС не нужно.
СпроситьА это смотрите условия договоры аренды - на кого конкретно возлагается обязанность по уборке и содержанию прилегающей территории. А если в договоре не сказано про уборку территории. Кто несет ответственность за уборку снега арендатор или арендодатель возле арендованных мной гаражных боксов и складов.
А это смотрите условия договоры аренды - на кого конкретно возлагается обязанность по уборке и содержанию прилегающей территории.
Спросить
Если ничего не сказано - тогда никто. От арендодателя Вы можете лишь требовать обеспечения беспрепятственного доступа к арендованной недвижимости, если он обеспечивается - то, что вне рамок объекта аренды, просто не рассматривается.
СпроситьПеред арендодателем отвечает арендатор. Кто несет ответ-сть за действия, выразившиеся в распашке почвы, на арендованном лесном участке. Арендатор или третьи лица, которые проводили перемещение грунта в порядке рекультивации в связи с самовольным его занятием, или третьи лица выполняющие работы по указанию арендатора.
Здравствуйте.
Это должен выполнить арендатор, а арендодатель должен проверить исполнение этих требований. Здравствуйте
А по общему правилу за пожарную безопасность в арендуемом помещении ответственность несут и арендатор, и арендодатель. ... Если помещение эксплуатируется с нарушением требований пожарной безопасности, то ответственность за это несет в том числе его собственник (ст. 38 закона № 69). В договре аренды помещения указано следущее: Арендатору нужно соблюдать противопожарный режим и обеспечить наличие организационных документов по ПБ (приказы, назначить ответственных, обучить, проинструктировать под роспись сотрудников и тд), обеспечения огнетушителями, составление панов эвакуаций для своих помещений, разработку своих внутренних инструкций о МПБ. в таком случае кто должен купить огнетушители в помещение и сделать план эвакуации?
Здравствуйте.
Это должен выполнить арендатор, а арендодатель должен проверить исполнение этих требований.
Спросить
Здравствуйте
А по общему правилу за пожарную безопасность в арендуемом помещении ответственность несут и арендатор, и арендодатель. ... Если помещение эксплуатируется с нарушением требований пожарной безопасности, то ответственность за это несет в том числе его собственник (ст. 38 закона № 69).
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЗДЕСЬ НЕТ БЕСПЛАТНЫХ юристов, (и тем более по производственным вопросам), юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга выберите юриста, обратитесь к нему лично, договоритесь об оплате, и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ. Приветствую. А в чем риск-то? Не понятно. Это логично, что собственник помещения и арендодатель одно лицо...
Я не вижу никаких рисков для арендатора.
Удачи. Собственник помещения и учредитель и директор ООО один человек. Заключать договор аренды или не заключать и какие риски могут возникнуть в каждом из этих случаев?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЗДЕСЬ НЕТ БЕСПЛАТНЫХ юристов, (и тем более по производственным вопросам), юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга выберите юриста, обратитесь к нему лично, договоритесь об оплате, и вам её окажем на платной основе, на основании ст.779 ГК РФ.
Спросить
Приветствую. А в чем риск-то? Не понятно. Это логично, что собственник помещения и арендодатель одно лицо...
Я не вижу никаких рисков для арендатора.
Удачи.
СпроситьДобрый день. В договоре аренды должны прописаны расходы, которые несет арендатор, а которые несет арендодатель. Разделение прав и обязанностей. Из обычаев делового оборота стоимость договора аренды как правило складывается из стоимости занимаемой площади+расходы на коммунальные услуги и дополнительные затраты, необходимые на содержание здания, которые распределяются на всех арендаторов пропорционально занимаемой площади. В договоре аренды прописываются затраты на содержание здания. Нет, пусть за свой счёт, и прочищает систему. Я арендую торговую точку, являюсь ООО. Торговый комплекс хочет с меня деньги за очистку центральной канализации помимо аренды. Законо ли это? и правильно ли я сказазала, что только по бн официально если будет выставлен счёт?
Добрый день. В договоре аренды должны прописаны расходы, которые несет арендатор, а которые несет арендодатель. Разделение прав и обязанностей. Из обычаев делового оборота стоимость договора аренды как правило складывается из стоимости занимаемой площади+расходы на коммунальные услуги и дополнительные затраты, необходимые на содержание здания, которые распределяются на всех арендаторов пропорционально занимаемой площади.
Спросить
Надо материалы дела смотреть, чтобы ответить на все ваши вопросы. Или в суд еще не подали?
С уважением. В такой ситуации надлежащим ответчиком должен быть второй арендатор, который чинит препятствия фирме. Здравствуйте.
Вы можете быть привлечены в дело третьим лицом или соответчиком. В зависимости от материальных требований истца. С согласия арендодателя арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абз. 1, 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ. Являюсь ли я надлежащим ответчиком в суде, если сдал оборудование в аренду, а арендатор также сдал это оборудование в аренду и чинит препятствия фирме, с которой взял деньги за аренду.
Надо материалы дела смотреть, чтобы ответить на все ваши вопросы. Или в суд еще не подали?
С уважением.
Спросить
В такой ситуации надлежащим ответчиком должен быть второй арендатор, который чинит препятствия фирме.
Спросить
В зависимости от материальных требований истца. С согласия арендодателя арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абз. 1, 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ.
СпроситьДобрый день
На первый взгляд арендатор не обязан платить налог, а вот арендодатель как раз должен платить, он получатель дохода. Добрый день, Мария Ивановна
Вам необходимо внимательно изучить свой договор аренды, возложена ли на Вас обязательство по оплате налогов, а так же в договоре изучить раздел ответственности сторон. Вы меня не поняли, если не платить налог за арендованную землю у государства, может государство передать землю в аренду другому арендатору? Что будет арендаторы за неуплату налога.
Добрый день
На первый взгляд арендатор не обязан платить налог, а вот арендодатель как раз должен платить, он получатель дохода.
Спросить
Добрый день, Мария Ивановна
Вам необходимо внимательно изучить свой договор аренды, возложена ли на Вас обязательство по оплате налогов, а так же в договоре изучить раздел ответственности сторон.
СпроситьВы меня не поняли, если не платить налог за арендованную землю у государства, может государство передать землю в аренду другому арендатору?
СпроситьАрендатор не платит налог, налог в любом случае платить должен собственник, а вот если арендатор не исполняет условия договора аренды по палате арендной платы, за подобное нарушение, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды.
СпроситьВы сами пишите, что земля арендованная и не важно у кого у государства, либо у частного собственника. Вся земля в аренду предоставляется на определенных условиях, в том числе и от государство.
В случае не соблюдения этих условий в том числе не оплату земельного налога они имеют право прекратить аренду земельного участка, что все равно не освободит Вас от уплаты земельного налога.
Если налог не будет оплачен добровольно, будет взыскан в принудительном порядке, через подачу в суд и отправки решения судебному приставу-исполнителю.
СпроситьВообще ответственность за собственность и всё что с ней связано - на собственнике в силу ст.210 ГК РФ.
Но если договор на пользание газом заключен с арендатором ("арендосъемщик"), то ответственность на арендоторе.
Если нет договора отвечает собственник (арендодатель), который в свою очередь может предъявить требования в порядке регресса (обратного требования). Все дело в причине утечки газа. Зная причину можно говорить о виновнике. В квартире была утечка газа. Квартира сдаётся арендосьемщикам. Чья ответственность за утечку арендодателя или арендосьеищика?
Вообще ответственность за собственность и всё что с ней связано - на собственнике в силу ст.210 ГК РФ.
Но если договор на пользание газом заключен с арендатором ("арендосъемщик"), то ответственность на арендоторе.
Если нет договора отвечает собственник (арендодатель), который в свою очередь может предъявить требования в порядке регресса (обратного требования).
Спросить
Да, если договоритесь с арендодателем, то ничего в этом такого нет.
С уважением. Вы можете прописать любые условия по договору. Здравствуйте, Тамара!
В соответствии со ст. 646 ГК РФ
[quote][b]Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа[/b], арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.[/quote]
Таким образом, Вы можете в договоре аренды ТС указанные Вами расходы, возложить на арендодателя. Если мы заключили договор аренды ТС с физ. лицом с сотрудником организации, можем в договоре прописать, что расходы по ГСМ берет на себя Арендодатель?
Здравствуйте, Тамара!
В соответствии со ст. 646 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
Таким образом, Вы можете в договоре аренды ТС указанные Вами расходы, возложить на арендодателя.
СпроситьЗдравствуйте, у арендодателя должен иметься договор о аренде на руках, компания должна приложить договор к штрафу и отправить в ГИБДД, это позволит переложить ответственность на арендатора. Здравствуйте, Степан! Постановление о привлечении к административной ответственности может обжаловать лишь тот, в отношении кого это постановление вынесено, в данном случае компания (организация). Здравствуйте. Оспорить постановление возможно, но это должна сделать компания, собственник ТС. Я взял в аренду автомобиль у компании. Им пришло штраф в 300000. договор аренды у меня имеется. Могу я оспорить штраф чтобы его выписали на меня а не на компанию.
Здравствуйте, у арендодателя должен иметься договор о аренде на руках, компания должна приложить договор к штрафу и отправить в ГИБДД, это позволит переложить ответственность на арендатора.
Спросить
Здравствуйте, Степан! Постановление о привлечении к административной ответственности может обжаловать лишь тот, в отношении кого это постановление вынесено, в данном случае компания (организация).
Спросить
Здравствуйте. Оспорить постановление возможно, но это должна сделать компания, собственник ТС.
СпроситьЕсли иное не прописано в договоре - арендатор. Это текущие расходы. Ответственность несёт арендодатель. Кто должен платить за тех. обслуживание газ. плиты и проверку счетчиков воды: арендодатель квартиры или арендатор?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора. Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает? ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора.
СпроситьЗдравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает?
СпроситьДля арендодателя ответственность нести будите вы, но вы можете в суде предъявить регрессный иск к другу и пригласить свидетелей. Вы арендатор, несете все риски и возмещаете убытки.
Мало ли кому Вы там передали руль, разве это должно быть проблемой арендодателя.. Взял в аренду машину для своего друга на своё имя, друг разбил бампер, я за рулём не сидел с момента начала аренды и до сдачи ее назад, есть свидетели, что за рулём я не был, так как работал, сейчас звонят с автопроката и требуют возместить ущерб, что мне делать, машину брал на своё имя.
Для арендодателя ответственность нести будите вы, но вы можете в суде предъявить регрессный иск к другу и пригласить свидетелей.
Спросить
Вы арендатор, несете все риски и возмещаете убытки.
Мало ли кому Вы там передали руль, разве это должно быть проблемой арендодателя..
СпроситьДоброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи. Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов. Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами. Вот я Ип самозанятая, снимаю офис под маникюр и брови, могу я сдавать рабочие места за ежемесячную оплату и работать сама?
Возможно ли составить Такой договор, чтобы я не несла никакой ответственности?
Доброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи.
СпроситьДобрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов.
Спросить
Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами.
СпроситьНадежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег. ООО взяло в аренду нежилое помещение. И сдало ИП в субаренду под кафе. Можно ли ООО платить за ИП с расчетного счета аренду этого помещения.
Надежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег.
СпроситьИ тот и тот объект повышенной. Кто несет ответственность при перевозке опасного груза, если бензовоз сдан в аренду? Арендодатель или арендатор?
Здравствуйте) Все платежи за ЖКХ по счетчикам оплачивает арендатор, в пределах того лимита, который он использует. Договор аренды квартиры. " П.5.5 Электроэнергию оплачивает Арендатор/Арендодатель." нет никакого конкретного указания (подчеркивания или вычеркивания одной из строн), кто же платит. Я, как арендатор, могу отказаться от оплаты, если иного в договоре не прописано?
Здравствуйте) Все платежи за ЖКХ по счетчикам оплачивает арендатор, в пределах того лимита, который он использует.
СпроситьДа, они смогут зарегистрировать, но на срок временной регистрации... Карина, смогут на срок своей временной регистрации, это Вам ничем не грозит, так как по истечении срока она просто закончится. Карина, здравствуйте! Вопрос стоит немного иначе: Вы обязаны поставить на миграционный учет иностранных арендаторов, либо зарегистрировать их по месту временного проживания, если это граждане РФ. Дело все в том, что регистрация обязательна по месту проживания/пребывания и за её отсутствие административная ответственность возникает и у арендодателя и у арендатора.
Сама по себе регистрация не наделяет какими-то отдельными правами, а подтверждает наличие прав. В Вашем случае права нанимателей отражены в договоре и ЖК РФ, а ребенок приобретает такие же права и на такой же срок, что и родители-арендаторы. У меня хотят снимать квартиру, семья иностранцев, просят временную регистрацию, но смущает, что его жена беременна... когда она родит, смогут ли они зарегистрировать ребенка?
Карина, смогут на срок своей временной регистрации, это Вам ничем не грозит, так как по истечении срока она просто закончится.
Спросить
Карина, здравствуйте! Вопрос стоит немного иначе: Вы обязаны поставить на миграционный учет иностранных арендаторов, либо зарегистрировать их по месту временного проживания, если это граждане РФ. Дело все в том, что регистрация обязательна по месту проживания/пребывания и за её отсутствие административная ответственность возникает и у арендодателя и у арендатора.
Сама по себе регистрация не наделяет какими-то отдельными правами, а подтверждает наличие прав. В Вашем случае права нанимателей отражены в договоре и ЖК РФ, а ребенок приобретает такие же права и на такой же срок, что и родители-арендаторы.
СпроситьМогут привлечь к административной ответственности собственника, в случае несогласия нужно оспаривать постановление в судебном порядке. Несет ли арендодатель (собственник торгового центра) ответственность за возобновление работы арендатора, деятельность которого все еще должна быть приостановлена на территории Московской области в период повышенной готовности.
Может ли быть арендодатель оштрафован по статьям 20.6.1 или 6.3 КОАП РФ?
Здравствуйте. Если арендатор полностью лишился доходов и нет сбережений, то, конечно, второй вариант. За это время можно будет найти другие источники дохода и исполнить свои обязательства. Рекомендую оформить к договору дополнительное соглашение, после принятия одного из вариантов и подробно остановиться на ответственности за нарушения измененного порядка исполнения обязательств. Деятельность арендатора была приостановлена с 01 апреля.
В настоящее время согласовываются варианты отсрочки оплаты или уменьшения арендной платы.
Что выгоднее арендодателю?
1 вариант: уменьшение арендной платы до 70% за май, июнь, июль;
2 вариант: отсрочка по уплате арендной платы в полном объёме за май, июнь, июль и её выплата поэтапно в размере 50% задолженности, начиная с 01 января 2021 года.
Пишу от имени арендодателя, до 01 января 2021 года острой нужды в поступлениях аренды нет. С уважением, Игорь.
Здравствуйте. Если арендатор полностью лишился доходов и нет сбережений, то, конечно, второй вариант. За это время можно будет найти другие источники дохода и исполнить свои обязательства. Рекомендую оформить к договору дополнительное соглашение, после принятия одного из вариантов и подробно остановиться на ответственности за нарушения измененного порядка исполнения обязательств.
СпроситьДобрый вечер, Александр Сергеевич, если вы хотите получить подробную консультацию по составлению данного договора, обратитесь к любому юристу на нашем сайте, необходимо будет изучить нюансы, от вас получить подробные сведения об объекте аренды, сроках, условиях выкупа. Здравствуйте. Не понятно. Вы будете представлять сторону арендатора или собственника - арендодателя, какие права, обязанности, сроки, ответственность, будет ли составляться предварительный договор. К сожалению из Вашего вопроса не понятно, что именно Вас интересует. Нужна консультация по вопросам составления договора аренды с правом выкупа.
Добрый вечер, Александр Сергеевич, если вы хотите получить подробную консультацию по составлению данного договора, обратитесь к любому юристу на нашем сайте, необходимо будет изучить нюансы, от вас получить подробные сведения об объекте аренды, сроках, условиях выкупа.
Спросить
Здравствуйте. Не понятно. Вы будете представлять сторону арендатора или собственника - арендодателя, какие права, обязанности, сроки, ответственность, будет ли составляться предварительный договор. К сожалению из Вашего вопроса не понятно, что именно Вас интересует.
СпроситьВ данном случае все зависит от того, какие условия Вы с арендодателем включили по этому поводу в договор.
Если в договоре ничего не указано, то в соответствии со ст.646 ГК РФ, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией. Здравствуйте. Всё условия должны быть отражены в договоре. Я взял автомобиль в аренду под выкуп. Подскажите кто должен оформлять полис ОСАГО, если он ещё не в моей собственности?
В данном случае все зависит от того, какие условия Вы с арендодателем включили по этому поводу в договор.
Если в договоре ничего не указано, то в соответствии со ст.646 ГК РФ, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
Спросить
За Дениса Александровича. Арендатор должен нести. Здравствуйте, Елена!
Спасибо за персональный вопрос)
Гражданским законодательством не предусмотрена ответственность арендодателя перед третьими лицами за действия арендатора. Ответственность возлагается на то лицо, действия которого образуют состав правонарушения. Как правило эти положения прописываются в договоре аренды. Денис Николаевич, очень актуальный вопрос, как мне кажется для многих. Сдаем в аренду помещение, там осуществляется продажа непродовольственной группы товаров (одежда). В области режим самоизоляции, все магазины одежды должны быть закрыты. Сегодня павильон открыли. Кто будет нести административную ответственность. Арендатор или арендодатель?
Здравствуйте, Елена!
Спасибо за персональный вопрос)
Гражданским законодательством не предусмотрена ответственность арендодателя перед третьими лицами за действия арендатора. Ответственность возлагается на то лицо, действия которого образуют состав правонарушения. Как правило эти положения прописываются в договоре аренды.
СпроситьДоброй ночи.
Всем обратившимся с подобными отвечаю так... Пусть выходят на свой страх и риск. То, что двери закрыты это правильно. Каждый привлеченный к работе пишет письменное согласие работодателю о готовности работать добровольно (113 ТК РФ). Но... упаси бог, если среди них будет зараженный короной и заразит других... Уголовная ответственность.
Трижды пусть подумают. Ну и в конце-концов... Вы арендодатель? Ну и Вас это как касается? Доступ им вы ограничить не можете... Я арендодатель, нахожусь в г.Гагарин Смоленской области, мои арендаторы-швеи, маникюрный кабинет, парикмахерская, рекламное агенство-были закрыты до 6 апреля, сегодня пошли звонки, могут ли они выходить на работу за закрытыми дверями, у нас заболевших по городу не зафиксировано.
Доброй ночи.
Всем обратившимся с подобными отвечаю так... Пусть выходят на свой страх и риск. То, что двери закрыты это правильно. Каждый привлеченный к работе пишет письменное согласие работодателю о готовности работать добровольно (113 ТК РФ). Но... упаси бог, если среди них будет зараженный короной и заразит других... Уголовная ответственность.
Трижды пусть подумают. Ну и в конце-концов... Вы арендодатель? Ну и Вас это как касается? Доступ им вы ограничить не можете...
Спросить
