Ответственность арендодателя и арендатора / Жилищное право - 649 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Вероника! Уточняйте свои права и обязанности по договору аренды.
Скорее всего, арендодатель прав, т.к. на период аренды, арендатор несет ответственность за исправную работу инженерных сетей, в силу нормы статьи 616 ГК РФ--"Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества". У меня возник спор с арендодателем. Снимаю помещение под кафе. Вышла из строя канализация в подвале. Я туда даже доступа не имею. Арендодатель заставляет производить замену труб за мой счёт. Отключил её совсем и препятствует работе кафе (в городе разрешено работать на вынос и по заказам). В связи с и так тяжёлым положением сейчас, нет возможности заработать.
Добрый день, Вероника! Уточняйте свои права и обязанности по договору аренды.
Скорее всего, арендодатель прав, т.к. на период аренды, арендатор несет ответственность за исправную работу инженерных сетей, в силу нормы статьи 616 ГК РФ--"Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества".
СпроситьНу точно не вы, а арендатор.
С уважением. Вы со своей стороны все ограничения ввели? Закрыли общий доступ как в торговых центрах? Написали письмо о приостановлении действия договора аренды в связи с указом Президента?
Вообще каждый отвечает за свои нарушения.
То есть за свои нарушения будет отвечать арендатор. Арендатор будет отвечать, а не Вы. Ответственность в любом случае будет собственника бизнеса. Я являюсь арендодателем, если кто то из моих арендаторов не закрыл свой отдел на карантин, кто за это будет отвечать собственник арендодатель или сам арендатор.
Вы со своей стороны все ограничения ввели? Закрыли общий доступ как в торговых центрах? Написали письмо о приостановлении действия договора аренды в связи с указом Президента?
Вообще каждый отвечает за свои нарушения.
То есть за свои нарушения будет отвечать арендатор.
Спросить
Все правильно: вы за эти помещения ответственности не несете Арендаторы должны принимать решения о дальней шей работе. Если Вы арендодатель, то ответственность за содержание помещений несёт арендатор.
Закроют помещения арендаторы, я полагаю, так как большинство предпринимателей вынуждены закрыть офлайн бизнес на время карантина. Мы сдаем офисные помещения в аренду, нужно ли нам их закрывать в связи с карантином или мы за них ответственности не несем?
Все правильно: вы за эти помещения ответственности не несете Арендаторы должны принимать решения о дальней шей работе.
СпроситьГК РФ Статья 656. Договор аренды предприятия
2. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами. Я открыл ооо беру в аренду лицензированную автошколу нужна ли мне еще и своя лицензия.
ГК РФ Статья 656. Договор аренды предприятия
2. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
СпроситьЗдравствуйте!
Пунктом 2 ст. 616, ст. 622 ГК РФ установлены обязанности арендатора по сохранности имущества и поддержанию его в исправном состоянии, возврату имущества в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа. В случае нарушения этих обязанностей арендатор может быть привлечен к ответственности в виде возмещения убытков (ст.ст. 15, 393, 622 ГК РФ). Может ли арендодатель машины взыскать с арендатора ее стоимость, если машину у арендатора похитили. (По крайней мере арендатор подал об этом заявление в полицию, возбуждено УД по факту ее хищения неустановленным лицом). Автомобиль был застрахован только по ОСАГО. В договоре аренды не прописано в этом отношении ничего (про ответственность арендатора).
"По какой статье" можно арендодателю обратиться в суд о взыскании стоимости машины с арендатора?
Здравствуйте!
Пунктом 2 ст. 616, ст. 622 ГК РФ установлены обязанности арендатора по сохранности имущества и поддержанию его в исправном состоянии, возврату имущества в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа. В случае нарушения этих обязанностей арендатор может быть привлечен к ответственности в виде возмещения убытков (ст.ст. 15, 393, 622 ГК РФ).
СпроситьДобрый день! Согласно законодательству, договор на вывоз ТБО заключают все лица, в результате деятельности которых образуется мусор. Собственники помещений сейчас стараются переложить эту ответственность на арендатора, и такая практика не противоречит закону. Если Вы не согласны с такими условиями, ищите арендодателя, который готов предоставить вам помещение с услугами вывоза мусора, но у таких стоимость аренды может быть выше, так как включает и оплату за вывоз мусора. У меня ип. арендую помещение в тк. собственник помещения (у кого арендуем) договор с РО по вывозу мусора не заключал. Сказал, чтобы мы сами этот договор заключили с ними напрямую. Причем каждый (нас тут отделов 10) канцтовары, копицентр, ателье, одежда, продукты. Мусора особого нет. кто должен все таки его заключить с РО? и что делать, если отдел закроется?
Добрый день! Согласно законодательству, договор на вывоз ТБО заключают все лица, в результате деятельности которых образуется мусор. Собственники помещений сейчас стараются переложить эту ответственность на арендатора, и такая практика не противоречит закону. Если Вы не согласны с такими условиями, ищите арендодателя, который готов предоставить вам помещение с услугами вывоза мусора, но у таких стоимость аренды может быть выше, так как включает и оплату за вывоз мусора.
СпроситьЗдравствуйте, важную роль с играет договор который вы заключили с арендатором, а ответственность конечно будет на исполнителе. Исходя из выше изложенного вами могу предложить платный правовой ответ в письменном виде. Всё зависит от содержания договора аренды. Если арендодатель обязан поддерживать помещение в исправном состоянии, то отвечает он. Но целесообразно составить и направить претензию как в адрес арендодателя, так и в подрядную организацию. Снимаем посещение, в котором произошёл пожар, сгорело наше имущество, пожар произошёл из-за работ, которые вели по договору арендодателя на крыше. Обязательно ли нести отвественность арендодатель за сгоревшее имущество арендатора в данном случае или компания выполнявшая работы на тот момент?
Здравствуйте, важную роль с играет договор который вы заключили с арендатором, а ответственность конечно будет на исполнителе. Исходя из выше изложенного вами могу предложить платный правовой ответ в письменном виде.
Спросить
Всё зависит от содержания договора аренды. Если арендодатель обязан поддерживать помещение в исправном состоянии, то отвечает он. Но целесообразно составить и направить претензию как в адрес арендодателя, так и в подрядную организацию.
СпроситьДобрый день! Нет, не несёт. Несет ли ответственность арендодатель за отсутствие кассовых аппаратов у арендаторов?
Пока действует договор аренды, за сохранность отвечаете Вы. Здравствуйте, за сохранность имущества несете ответственность вы. Здравствуйте! За сохранность отвечаете ВЫ. Даже в свое отсутствие отвечаю я?
Арендодателя о дате уезда/приезда предупредида письменно. Ключ от квартиры у него есть. Получается, что если в мое отсутствие вынесет, например, телевизор, то отвечать буду я, даже если на хожусь на сессии в другом городе? Снимаю квартиру. На неделю уезжаю на сессию. Хозяина квартиры письменно предупредила.
Кто отвечает за сохранность имущества арендодателя в квартире пока меня не будет?
Даже в свое отсутствие отвечаю я?
Арендодателя о дате уезда/приезда предупредида письменно. Ключ от квартиры у него есть.
СпроситьДа, вы отвечаете за все имущество в квартире поскольку согласно договору вам передано это все в пользование, также как и в собственной квартире вы бы несли ответственность, так и здесь. То, что предупредили арендодателя, это хорошо, но это ни на что не повлияет.
СпроситьПолучается, что если в мое отсутствие вынесет, например, телевизор, то отвечать буду я, даже если на хожусь на сессии в другом городе?
СпроситьДа именно так, но это уже на ваше усмотрение вы можете написать заявление о краже.
СпроситьВ любом случае собственник помещения, если иное не определено в договоре аренды.
С уважением. Каким образом изменена? Вы согласовывали данные изменения официально?
Кто осуществлял изменения? Мы ничего не изменяли мы в такое въехали. Потекла труба канализации. Из-за того что внутренняя разводка в помещении изменена сантехники из ЖЕКа делать отказались. Кто должен платить за ремонт арендодателль или арендатор. Помещение не жилое.
В любом случае собственник помещения, если иное не определено в договоре аренды.
С уважением.
Спросить
Каким образом изменена? Вы согласовывали данные изменения официально?
Кто осуществлял изменения?
Спросить
Здравствуйте, Анна. Подскажите, а договор в письменном виде заключался? Что в нем записано по вопросу ремонта коммуникаций? Что значит изменена? Есть их согласование? Это ведь канализационный стояк Ответьте пожалуйста на вопросы, после этого я смогу продолжить консультацию.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно изучать Вашу переуступку, что в документах указано, согласились ли Вы с долгами документально?
В таком случае необходимо обратиться к положениям ГК РФ, в частности к ч. 1 ст. 391 ГК РФ, согласно которой, перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Елена, день добрый. Вы пишите, что долги арендодателя. Перед кем? Теперь вы арендодатель?
Вообще непонятно, что переуступили, право аренды (вы стали арендатором) или право арендодателя (вы стали арендодателем)?
Ответить невозможно, нужно читать договор уступки прав. Мы сделали переуступку по до гововору аренды на себя. У прошлого арендодателя были долги. Мы об этом не знали. Теперь ТЦ хочетполучить с нам долг. Обязаны ли мы платить? Долг за аренду и комунальные платежи 2016 и 2017 годов.
Здравствуйте! Нужно изучать Вашу переуступку, что в документах указано, согласились ли Вы с долгами документально?
В таком случае необходимо обратиться к положениям ГК РФ, в частности к ч. 1 ст. 391 ГК РФ, согласно которой, перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
Спросить
Елена, день добрый. Вы пишите, что долги арендодателя. Перед кем? Теперь вы арендодатель?
Вообще непонятно, что переуступили, право аренды (вы стали арендатором) или право арендодателя (вы стали арендодателем)?
Ответить невозможно, нужно читать договор уступки прав.
СпроситьВключите пункты материальной ответственности, за порчу арендованного имущества. Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они. Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем. Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физлицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственость за субарендаторов.
Спасибо.
Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они.
Спросить
Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем.
СпроситьИз вашего вопроса не понятно, кто арендатор, а кто - арендодатель. Т.к. вы путаетесь. Смотрите договор аренды. В нём указана ответственность за не уплату аренды. Аренда помещения по договору не закончилась, договор не расторгнут. Из-за отсутствия денежных средств появилась задолженность по аренде. Арендатор попросил меня освободить арендуемое помещение (договор не расторгли и он сейчас еще в действии) и переехать просто соскладировав свое имущество на не востребованный склад. Свое оборудование в счет погашения задолженности реализовать пока не получилось. Арендодатель решил и из этого помещения меня выгнать (договоренность по хранению была без определенного срока). Задолженность организации по аренде помещения угрозами заставляет меня переписать на физ. лицо (т.е. на меня). Грозится выкинуть мое имущество со склада. Как быть?
Из вашего вопроса не понятно, кто арендатор, а кто - арендодатель. Т.к. вы путаетесь. Смотрите договор аренды. В нём указана ответственность за не уплату аренды.
Спросить
Я полагаю, что арендодатель подписал со своей стороны договор, который был сначала подписан вами. Вам необходимо попросить свой экзампляр договора (либо копию договора), ознакомиться с ним и тогда станет ясно, что имеет право требовать арендодатель. Арендовал автомобиль, подписал договор в одностороннем порядке не заполненный без дат и подписей арендодателя, копию мне так же не вручили. Попал в дтп по своей вине и теперь у меня вымогают деньги по договору и угрожают судом, хотя автомобиль на каско и принадлежит вообще частному лицу, а не компании арендодателю. Должен ли я выплачивать деньги за "простой" автомобиля? Имеет ли этот договор аренды юридическую силу, если кроме меня на нем ездили другие водители, то есть речь идет о яндекс такси.
Я полагаю, что арендодатель подписал со своей стороны договор, который был сначала подписан вами. Вам необходимо попросить свой экзампляр договора (либо копию договора), ознакомиться с ним и тогда станет ясно, что имеет право требовать арендодатель.
СпроситьАрендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии,
так что арендатор. Вопрос такой, в аренд уемом помещении перегорели блоки на потолочных светильниках, кто должен заменить светильники или блоки с лампами. Арендатор или арендодатель?
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии,
так что арендатор.
СпроситьЗависит от того как вы с ним грамотно составили договор и есть ли он вообще, надо условия договора смотреть, если все правильно в договоре прописали то не будете нести. Если договор не продумывали и составляли лишь бы был, могут быть и для вас последствия негативные. Арендатор Торгует табаком без кассы, и с открытым шкафом, возможно продает без паспорта подросткам, несет ли арендодатель отвественность за эти действия Арендатора.
Зависит от того как вы с ним грамотно составили договор и есть ли он вообще, надо условия договора смотреть, если все правильно в договоре прописали то не будете нести. Если договор не продумывали и составляли лишь бы был, могут быть и для вас последствия негативные.
СпроситьПропишите в договоре ответственность. Аренда, субаренда недвижимости на срок более 1 года подлежит гос. регистрации.
Договор субаренды заключается с разрешения Арендодателя.
Предусмотреть случаи расторжения договора.
Предусмотреть санкции за расторжение договора субаренды. Хочу взять магазин в субаренду, как подстраховаться, чтобы арендатор, когда пойдут продажи, не разорвал договор субаренде.
Аренда, субаренда недвижимости на срок более 1 года подлежит гос. регистрации.
Договор субаренды заключается с разрешения Арендодателя.
Предусмотреть случаи расторжения договора.
Предусмотреть санкции за расторжение договора субаренды.
СпроситьКонечно же нет. Ваша обязанность предоставить помещение по договору, а Вы не можете и не имеете право вмешиваться в деятельность чужого бизнесмена. Арендатор по договору аренды осуществляет деятельность по продаже продуктов питания. Но и приторговывает алкогольной продукцией. Несет ли Арендодатель за это ответственность.
Конечно же нет. Ваша обязанность предоставить помещение по договору, а Вы не можете и не имеете право вмешиваться в деятельность чужого бизнесмена.
СпроситьАрендодатель и так не несет ответственности за жизнь и здоровье арендатора и его сотрудников. Такой обязанности арендодателя законом не установлено. Стоит ли прописывать в договоре аренды нежилого помещения пункт о том, что арендодатель не несет ответственность за жизнь и здоровье арендодателя и его сотрудников?
Арендодатель и так не несет ответственности за жизнь и здоровье арендатора и его сотрудников. Такой обязанности арендодателя законом не установлено.
СпроситьС учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды. Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Ооо Спарта заключила договор аренды части земельного участка под рынок у АО Тандер сроком на 11 месяцев срок заканчивается 1.10 2019 года собственник молчит мне нужно беспокоиться. О пролонгации в договоре не чего не указано я не хочу заводить разговор с менажёром так как они каждый год повышают цену сейчас кв\м стоит 450 рублей будет ли считаться договор продлён автоматически.
С учетом указанных вводных, договор может быть продлен на неопределенный срок, если по истечении срока аренды продолжите пользоваться помещением, оплачивать арендную платы при отсутствии возражения со стороны Арендодателя.
Будьте уверены в том, что в договоре нет санкций за не возврат помещения по истечению срока аренды.
Спросить
Согласно ч. 2 ст. 621 ГКРФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
СпроситьЭто решается исключительно по договоренности между сторонами. Кто должен обеспечить приборами учета офисные помещения в здании арендаторы или арендодатель?
Имеется трехэтажное здание с офисными помещениями. Помещения по договорам аренды занимают разные арендаторы. Электрощиток единый для всех помещений и нет индивидуальных приборов учета для помещений.
Вопрос требует уточнения. Кто предполагаемый покупатель, арендатор или субарендатор? Арендодатель-Администрация города, Арендатель-”ООО”,
Покупатель-Субарендатор (физ. лицо) К договору аренды жилья, акт-приема передачи квартиры-субарендатору и протокол разногласий прилагается? Какие документы являются неотъемлемой частью договора аренды квартиры с последующим выкупом?
В договоре заключённый между-Арендодатель-Арендатель”ООО”-Субарендатор (физ. лицо)
'
Вопрос требует уточнения. Кто предполагаемый покупатель, арендатор или субарендатор?
Спросить
Арендодатель-Администрация города, Арендатель-”ООО”,
Покупатель-Субарендатор (физ. лицо)
Спросить
Не "арендатель", а арендатор ООО. Субарендатор - физ. лицо.
Для сделок с квартирой арендодатель-администрация должен зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. К договору аренды с выкупом и субаренды - Выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве на недвижимость, технический паспорт на квартиру, доверенность лица, действующего от администрации.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае предъявляйте требование к арендатору.
[quote]ГК РФ Статья 639. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству
В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства [b]арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, [/b]если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.[/quote] Здрасвтуйте! Сдали в аренду по договору авто, произошло дтп виноват водитель нашей машины. Оказалось, что за рулем был совершенно неизвестное нам лицо. Скажите за ущерб с кого спрос? С лица которому сдали авто или с неизвестного?
Здравствуйте! В данном случае предъявляйте требование к арендатору.
ГК РФ Статья 639. Ответственность за вред, причиненный транспортному средствуСпроситьВ случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.
Здравствуйте! Договор аренды ТС. Вам необходимо заключить договор перевозки груза, либо, если водитель будет выполнять одновременно роль экспедитора, то в этот же договор перевозки включить элементы экспедиционного обслуживания. Для перевозки грузов договор аренды с экипажем не применяется, т.к. в случае утраты или порчи груза арендодатель за подобные убытки арендатора не отвечает. ООО "Х" на ОСН заключило прямой договор с собственником груза. Для этого ООО "Х" нанимает ТС на грузоперевозки (это ИП с личными ТС и эти ИП сами водители и собственники ТС с наемными водителями). Вопрос состоит в том, какой договор ООО "Х" правильнее заключить с этими ИП? (договор аренды или договор грузоперевозки или договор транспортной экспедиции). Спасибо!
Вам необходимо заключить договор перевозки груза, либо, если водитель будет выполнять одновременно роль экспедитора, то в этот же договор перевозки включить элементы экспедиционного обслуживания. Для перевозки грузов договор аренды с экипажем не применяется, т.к. в случае утраты или порчи груза арендодатель за подобные убытки арендатора не отвечает.
СпроситьВ аренде же у Вас, ответственность перед арендодателем за предмет аренды все равно будет нести арендатор (ст. 622 ГК РФ) Если сообщено в полицию по факту ограбления (кражи), то только взломщик несет ответственность - уголовную.
А квартиру арендатор принял, в том числе и с плохим замком, без претензий. Не совсем понял что вы имеете ввиду. Ограбили в арендованой квартире из-за того что замок плохо закрывался, несёт ли арендодатель ответственность за это?
В аренде же у Вас, ответственность перед арендодателем за предмет аренды все равно будет нести арендатор (ст. 622 ГК РФ)
Спросить
Если сообщено в полицию по факту ограбления (кражи), то только взломщик несет ответственность - уголовную.
А квартиру арендатор принял, в том числе и с плохим замком, без претензий.
Спросить
Смотрите договор, что там прописано по этому поводу, Ответственность хранителя. За нарушение своих обязанностей по договору и хранитель, и поклажедатель несут гражданско-правовую ответственность. Основания, условия и размер этой ответственности в основном определены законом, но стороны могут, во-первых, уточнять и изменять отдельные положения в договоре и, во-вторых, вводить дополнительную ответственность за нарушение некоторых обязанностей.
Ответственность хранителя наступает прежде всего за отказ от принятия вещи на хранение, если договор хранения носит консенсуальный характер. Когда в результате такого отказа поклажедателю причинены убытки, они подлежат возмещению в полном объеме, если только договором не установлен иной предел ответственности хранителя либо не достигнуто соглашение о взыскании только неустойки, но не убытков. Хранитель в оправдание своего отказа от принятия имущества на хранение может ссылаться на допущенную поклажедателем просрочку в сдаче его на хранение (п. 2 ст. 888 ГК), на наличие у вещей опасных или вредных свойств, создающих угрозу для имущества других поклажедателей или самого хранителя (ст. 894, 903 ГК), а также на другие обстоятельства, свидетельствующие о невыполнении поклажедателем установленных требований или обычно применяемых правил (сдача на хранение сильно загрязненных вещей, имущества, которое уже невозможно сохранить, и т.д.).
Наиболее важной является ответственность хранителя за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых им на хранение. При этом ответственность лица, оказывающего услуги по хранению на возмездной основе, и в особенности профессионального хранителя, существенно отличается от ответственности безвозмездного хранителя и хранителя-непрофессионала. Различия между ними имеются как в условиях, так и в размере ответственности. Лица, не относящиеся к числу профессиональных хранителей, отвечают за утрату, недостачу и повреждение имущества поклажедателя лишь при наличии своей вины, которая в соответствии с общим гражданско-правовым правилом предполагается. Напротив, профессиональные хранители отвечают за сохранность имущества независимо от вины. Данное положение также совпадает с общим правилом ГК о повышенной ответственности лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью (п. 3 ст. 401 ГК). Но имеется и два важных отличия. Во-первых, в роли профессионального хранителя может выступать не только коммерческая, но и некоммерческая организация, если осуществление хранения является одной из целей ее профессиональной деятельности (п. 2 ст. 886 ГК). Во-вторых, помимо действия непреодолимой силы, профессиональный хранитель освобождается от ответственности за утрату, недостачу или повреждение имущества еще и тогда, когда это произошло из-за свойств имущества, о которых хранитель, принимая его на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя (п. 1 ст. 901 ГК).
Большое значение имеет правило о том, что если утрата, недостача или повреждение имущества произошли после того, как наступила обязанность поклажедателя взять вещь обратно, хранитель отвечает лишь при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности. Такое сужение ответственности хранителя происходит как при обычном, так и при профессиональном хранении. Поэтому необходимо внимательно относиться к формулировке условий договора о сроке его действия либо своевременно заботиться об оформлении дополнительного соглашения об условиях дальнейшего хранения имущества.
Что касается размера ответственности хранителя за несохранность имущества, то он является различным при возмездном и безвозмездном хранении. По возмездному договору хранения хранитель по общему правилу несет ответственность в полном объеме, т.е. должен возместить поклажедателю как реальный ущерб, так и упущенную им выгоду, если только законом или договором не установлено иное. Например, нередко при сдаче имущества на хранение производится его оценка, которая указывается либо в самом договоре, либо в выдаваемом поклажедателю документе (квитанции).
Спросить
