Отчуждение / Право собственности - 50532 советов адвокатов и юристов

По разделу имущества после развода. Квартира приобреталась в ипотеку часть долга гасилась мат. капиталом. При покупке квартиры доли определены 1/2 у мужа, у меня 1/8 и по 3/16 у двоих дочерей. Я основной заемщик, муж созаемщик. Хочу наши доли с ним равными определить, либо, чтобы он отдал мне свою в обмен на то, что все обязательства по выплате ипотеки беру на себя. Возможен ли такой раздел?

Сособственник не проживает, не платит ком. услуги и не участвует в вынужденном ремонте. Как лишить его права собственности или обязать продать долю?

Стою в очереди на выезд из районов крайнего Севера. Очередь подошла сказал специалист который занимается выдачей сертификатов, но квартиру которая сейчас в собственности в районе крайнего Севера нужно продать. Специалист говорит что только я могу продать свою долю и долю мужа. А долю несовершеннолетнего ребёнка продать нельзя, и получается что с сертификата минусуют кадастровую стоимость квартиры которую нужно продать а так как долю ребёнка продать нельзя минусуют площадь. Правомерно ли это? Могу ли я продать и долю ребёнка с разрешения органов опеки?

Такая ситуация: купил я автомобиль) Ездил ездил и остановили сотрудники ДПС) И тут началось. После всех выяснений-оказался это конструктор., документы подложные, машину на штрафстоянку, мне вроде хотели статью (этого не произошло).

А у того, кто продавал это авто забрать мы успели ГТД на эту машину. (больше взять нечего, человек вообще уехал из Российской федерации).

Обратились за помощью к адвокату. Было предложено заполнить договора, что я купил отдельно кузов и двигатель, с прилагаемыми этими ГТД, и все отнес адвокат в прокуратуру.

Внимание вопрос, дорогие Юристы: как долго будет рассматривать все прокуратура? Вообще вернут ли авто? И как может вообще развиваться дальше все? Заранее всем благодарен за профессиональные ответы.

Интересует алгоритм приобретения жилья в ипотеку с последующим частичным гашением маткапиталом. В частности, критерии, при которых пфр откажет нам в праве использовать маткапитал для погашения ипотеки. В банке одобрение получено, мы проходим как молодая семья.

Мужчина потерял свою собаку, ее нашла организация, занимающаяся помощью животным. С владельцем связались, у него на руках имеются документы на собаку (договор купли-продажи и ветпаспорт), подтверждающие право собственности. Но мужчина уже пол месяца не забирает собаку домой и пока что не собирается этого делать. Кроме того, было замечено ранее невыполнение своих обязанностей по уходу за животным. Можно ли как-то лишить права собственности на собаку?

Могу ли я воспользоваться мат. капиталом, для покупки жилья на вторичном рынке. Часть суммы есть наличными. И когда можно воспользаваться мат. капиталом, только когда ребёнку исполнится 3 года или можно раньше? Спосибо.

Продаю полностью свою долю в ООО, второму учредителю (из двух) и выхожу из общества. В связи с чем встал вопрос:

1. Если я продаю долю по преимущественному праву, достаточно ли будет для подачи в налоговую оферты, акцепта и заявления по форме 14001 заверенного у нотариуса. Обязателен ли договор, расписка о получении денег, и нужно ли заверять их копии, а также акцепта и оферты у нотариуса.

2. Какие листы необходимо заполнить в заявлении 14001, если я продаю свою долю полностью и выхожу из него, а в обществе остаётся один учредитель с долей 100%.

Я собственник авто, сдавал его в аренду, но водитель попался на рейд по незаконному такси.Автомобиль забрали на СВХ, причём оформляли без меня. Мотивируют это тем, что авто - орудие незаконного предпринимательства. Хотя водитель лично в руки деньги от пассажира не получал и вообще работает по договору с другой компанией. Суд назначили через месяц. Ключи от авто и документы у меня на руках. Каким законным способом я могу забрать авто со стоянки? В суде вряд ли его будут рассматривать как вещьдок.

Имеется Свидетельство на право собственности на землю, владения бессрочного постоянного пользования землей, выданное отцу сельской администрацией для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году. Отец этим участком не пользовался. Так как проживает в другом районе и даже забыл про него. Вопрос: имеет ли юридическую силу этот документ по происшествии стольких лет? Его могли анулировать? Межевания не было.

Отец приобрел квартиру на имя сына в 1986 году, находясь в браке с матерью. Дарение не оформлалось. В этом году мать умерла, сын требует доли в квартире, где проживали родители. Можно ли включить в список имущества при разделе наследства и квартиру, в которой проживает он сам?

На мою маму оформлена ипотека, которую выплачиыаем мы с мужем. Собствеником, соответствено, является мама. Можно ли еще невыплаченную квартиру в ипотеке каким-либо образом оформить на нас с мужем? Договор дарения, например? Или еще как-то урегулировать этот вопрос?

Помогите пожалуйста в сложившейся ситуации.

Родители мужа нам приобретают коттедж в ипотеку под свое имя (т.е. платить будем мы). Нам банк отказывает в ипотеке, ввиду плохой кредитной истории мужа. У нас имеется 3-х комн. Квартира, купленная под материнский и региональный капитал + свои средства (мы являемся дольщиками с мужем и детьми). Квартиру мы хотим продать и внести эту сумму в счет ипотеки. В органах опеки нас проинформировали, что мы можем продать квартиру, только улучшая жилищные условия. Как нам быть? Ведь хозяевами купленного коттеджа (по документам) будут являться родители.

На участке земли, стоит дом на 2-х собственников по 1/2 доли собственности дома каждого. Может ли один из собственников продать свою долю дома по договору дарения с учетом того, что на его 1/2 долю земельного участка наложен запрет на регистрационные действия, наложенный судом.

В 1993 году купил недостроенный дом, есть дубликат договора купли продажи. В БТИ не регистрировал. Достоил в 1994 году, получил тех паспорт. Земля принадлежала прежнему собственнику на праве пожизненно-наследуемого владения. Есть кадастровый и тех паспорт на достроенный дом. Рег.палата отказывается регистрировать, т.к. земля не в моей собственности. Никаких документов больше найти не могу. Где прежний хозяин - неизвестно. Получил решение суда о государственной регистрации перехода права собственности на неоконченный строительством объект, так как по договору купил именно его. Опять подал на регистрацию, опять отказали, т.к. тех. и кадастровый паспорт - на завершенный дом, а решение - о регистрации перехода права на незавершенный. Теперь не знаю что делать. Если можете - подскажите. Спасибо.

Приятель моего сына хочет взять ипотеку, ему банк даёт деньги. Он работает, но сам он не потянет. Он предлагает моему сыну выплачивать вместе. А потом продать и разделить деньги. Мой сын официально не работает и не может быть созаёмщиком. Можно ли как то оформить договор, что бы сын тоже имел право.

Земля под 3-х квартирном домом является ли общедолевой собственностью? И может ли общий двор быть собственностью одного жильца если им пользуются два хозяина? Мы живем в трех квартирном доме где на две квартиры один вход. Наша квартира находится в середине. Наши соседи оформили в собственность землю с общим двором и закрыли нам вход с улици другого входа у нас нет. Как нам быть?

Помогите разобраться, хочу купить у своей бабушки, квартиру за наличные с добавлением маткапитала, но,бабушка не выездная, т.е.выехать на сделку сама не сможет, нужен нотариус, нотариуса нашли, вопрос в том, что может ли моя бабушка сделать доверенность на мою маму, чтоб мама могла заниматься продажей квартиры? И еще вопрос, бабушке 80 лет, риелтор сказала что для продажи квартиры, нужна справка из ПНД и НД,о том что бабушка не стоит на учете, риелтор говорит что эта справка нужна в росреест, позвонив росреест и нотариусу, оба мне ответили, что если сделка нотариально заверена, то такая справка не нужна. Зачем тогда нужна справка риелтору?

Ситуация такая, есть жилой дом, расположенный на двух земельных участках, собственники этих участков разные, я и мой сосед. Дом общий в долевой собственности, но с разными входами выходами и общей стеной. Сейчас я собираюсь продать и участок и долю в доме, с участком проблем нет, но вот долю в доме мне говорят не продать, сделку говорят не оформит Росреест т.к. дом расположен на двух ЗУ. Так ли это? И как выйти из этой ситуации?

Имееться работающее ООО по осуществлению грузоперевозок машинами Камаз. В этом ООО 10000 уставной капитал и 4 учередителя, в том числе и мой Папа. Сейчас он на пенсии ему 72 года и делами ООО он не занимается как раньше. Все остальные учередители как бы для отвода глаз (так скажем) не участвуют в жизни ООО никак. На данный момен Ген. Директор начинает распродавать оборудование и машины за безценнок. На момент открытия было более 30 машин сейчас около 10 осталось. Балансовая стоймость на момен открытия была около 50 миллионов. Сейчас около 10. Вопросы вот такие (если можно ответьте по пунктам): 1)Может ли мой Папа отдать мне долю ООО безвозмездно либо подарить?

2) Можем ли мы отсудить 2 500 000 то есть 1/4 от баллансовой стоймости предприятия? Или только 2500 руб. Как указанно в учередительных документах? Подскажите пожалуйста пока Ген. директор не продал все имущество ооо и не положил деньги себе в корман.

Индивидуальный некооперативный гараж, куплен у Иванова в 1974 году на основании договора купли-продажи, заверенного государственным нотариусом. Основанием построения данного гаража Ивановым является решение исполкома госсовета народных депутатов от 1972 года, в котором сказано выделить участок под строительство гаражей жильцам дома, проживающим в многоэтажном доме по ул. Чапаева 38. Имея договор купли-продажи и решение исполкома, обратилась в органы гос. регистрации с целью зарегистрировать в собственность этот гараж, пока только гараж, а не земельный участок, на котором он построен. Получен отказ на основании ст. 19 ФЗ 122 от 21.07.1997 г. Правомерен ли отказ и как поступить дальше?

Дом построен в 2019 году и зарегистрирован в росреестре Дом построен собствен силами без привлечения подрядчика. Каким образом использование маткапитала в данном случае.

ЗАО создано в 1993 году с оплаченным уставным капиталом 10000 руб. Регистрация выпуска акций в ФСФР не произ водилась. Хотим провести регистрацию в этом году. Вопрос-как определить размер уставного капитала и стоимости оплаченных акций на сегодняшний день с учетом инфляции при том что количество акций и акционеров не изменилось.

Можно ли подарить свою часть общедолевой собственности не спрашивая согласия второго владельца. Речь про половину дома и половину участка земли под ним. Естественно дом и земля неразрывно связаны. По этой причине выделение доли земли в натуре невозможно. По дому выделение доли в натуре сделать можно.

Смысл: пожилой человек хочет при своей жизни разделить наследство между наследниками.

Возможно ли вернуть незаконно отчужденное имущество (ст.302 ГК) ,если до момента его обнаружения оно было уже три раза перепродано, т.е. в цепочке продаж три добросовестных приобретателя?

Я замужем за отцом несовершеннолетнего ребенка 14 лет. Мы все прописаны в приватизированной квартире. Квартира приватизирована равными долями на троих. Муж собирается продать квартиру и на половину стоимости купить жилье ребенку (т.е. увеличить долю с 33 до 50 процентов. Возможно ли это сделать по решению суда (с привлечением органов опеки) без согласия второго опекуна (матери)?

Как продать 100% долю в ООО другому человеку таким образом, чтобы полностью обезопасить себя в дальнейшем от каких-либо претензий со стороны этого ООО. Я единственный учредитель. Раньше директором была сама, потом директором стал другой человек, теперь он хочет выкупить ООО. В фирме убытки, но он говорит, что знает как вытянуть фирму, у него есть инвесторы. Если он все-таки фирму не вытянет, какие претензии в будущем могут быть предъявлены мне как бывшему собственнику? Этот чел директором отработал чуть меньше года.

Я и ребенок 1,5 зарегистрированы в деревне, в Тверской области. Старшие дети,22 года и 18 лет в подмосковье. У моей мамы квартира в городе однокомнатная, недалеко от деревни, где мы зарегистрированы. Можем ли мы продать квартиру, доплатить маткапиталом и купить двухкомнатную? В деревне нет условий для проживания. Состою в браке, но от него уехала и он проживает в спб. а старшие дети от первого брака. Если можно то как это сделать? И надо ли всем детям выделять доли?

Господа, у меня вопрос не совсем юридический, но может быть Вы мне поможете. Два учредителя в ООО (51% и 49%), первый хочет продать свою долю второму, пока не можем договориться о стоимости. Я знаю, что существует негласная практика оценки доли, применимая к прибыли общества за последние 2-3 года. Помогите, пожалуйста узнать подробнее о такого рода негласных правилах.

Ситуация такая: моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство от своего отца 1/2 доли в квартире, что равняется 52 м кв. И стоимость, согласно оценке, 1400 т.р. Наследуемая квартира находится в другом городе, цены на недвижимость существенно ниже тех цен, которые имеются в городе нашего с дочерью постоянного проживания. Для того, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу, я должна передать в собственность дочери равноценное недвижимое имущество. Каким образом должен реализоваться принцип равноценности? Если равноценность по стоимости, то я должна подарить дочери 26 м кв., что равно 1400 т.р (стоимость её доли в наследстве). Если равноценность по метрам кв., то 52 м кв. В нашем городе стоят 3000 т.р. Органы опеки уверяют меня, что я должна подарить ей 52 м кв. Недвижимости. Подскажите, пожалуйста, правильный вариант.

Вопрос по использованию материнского капитала. У жены сына есть сертификат. Может ли она использовать его на приобретение частного дома у меня (я являюсь собственником). Если да, то в течение какого времени его нельзя будет сносить? На этом же земельном участке строим новый дом на 2-х хозяев (есть свидетельство о праве собственности на меня, официально он оформлен на одного хозяина, но планируется оформить дарственную на двух сыновей в равных долях, землю, соответственно, тоже)

Хочу подарить долю в участке, на котором есть старый дом и сарай. Долю не выделить. Я не хочу дарить долю в доме. Обязательно ли сносить дом и сарай или можно как то документально зафиксировать что они под снос?

Скажите пожалуйста, дочь с семьёй проживает в доме, принадлежащем её отцу, 20 лет. Несёт все расходы по коммунальным платежам и ремонту. Отец в этом доме не проживает с 1989 г., расходов не несёт и препятствует благоустройству дома (не даёт провести удобства в дом) и участка. Может ли дочь признать отца недобросовестным собственником и переоформить дом на себя в судебном порядке? Что для этого нужно? Спасибо.

Купили незавершенное строение-кафе 2000 г. Приватизировали незав. Строение и зарегистрировано в Рег. палате. Срок строительства давно прошел, но не продлевали и не консервировали здание 8 лет. Вопрос: 1.на каком основание могут отобрать и снести здание?

2.как можно отстоять эту собственность?

Квартира на троих собственников. Один из собственников умер. Наследниками являемся мы с братом. В наследство не вступили, но коммунальные платежи за умершую сестру платим уже год. Квартира после пожара, никто не прописан и не проживает. Как отказаться от своих долей и от наследства доли умершей сесьры.

Необходимо продать 1/2 долю жилого дома, при этом земельный участок не в долевой собственности, у нас и у соседа отдельные участки с разными кадастровыми паспортами и номерами, у каждого свое свидетельство о собственности.

При подписании отказа от покупки от нашего сособственника у нотариуса необходимо ли писать, что помимо 1/2 доли дома за такую-то сумму, я предлагаю купить также и земельный участок?

Нотариус говорит, что нет, т.к это разные объекты права и участок не в долевой собственности, а я слышала, что дом без участка не продают... боюсь, как бы Росреестр не придрался, если предлагать к покупке только 1/2 долю дома.

Очень нужен квалифицированный совет!

Заранее благодарна.

У меня есть участок с домом. Все в собственности. Дом очень старый. Мы все использовали только летом. На участке есть насаждения. Вид использования-для ведения ЛПХ. В этом году из-за обстановки в стране приехали туда только вчера. А там все сгоревшее. Вызвали полицию. Что нам дальше делать? Смогут ли без дома у меня отобрать участок?

Покупаем часть дома на 2 хозяина. Дом старенький потолок рушится крыша течет. Комната 1. Можно ли использовать мат. к. народную реконструкцию всего дома с увеличением площади или только на достраиваемую часть? При покупке требуют оформить как многоквартирный дом а м.к. как мне известно дают если статус присвоен жилой дом.

Наша организация (ООО) хочет выкупить жилое помещение (собственник помещения не против) но данное помещение находится в ипотеке. Банк предложил выкупить закладную по ипотеке. В связи с этим вопрос: законен ли выкуп закладной по ипотеке организацией, не являющейся финансовым учреждением и возможны ли какие-либо негативные последствия при регистрации сделки купли-продажи?

Такой вопрос:

При смене собственника дома, при котором имеется земельный участок, находящийся в пользовании предшествующего собственника дома (вид права не определен), должны ли в похозяйственную книгу внести изменения о смене пользователя, т.е. внести мои данные?

Есть ООО: три учредителя, у меня 18% доли, устроен как директор по связям, как-то брал кредит на развитие общества, как фл,вкладывал на счёт,сейчас так как предприятие приносит прибыль, но она уходит на бытовые нужды (починить технику и тд), мне зп не платят и девиденты тоже не снимают (может и снимают но я не знаю об этом), отношения с учредителями испортились, как выйти из ситуации, чтоб закрыть кредиты? Подскажите тактику.

Живем за рубежом, в России осталась квартира (сдаем), плюс строится квартира по ДДУ.

В связи со всей жестью, творящейся в стране, возвращаться пока не собираюсь, но боюсь, что по новым законам о мобилизации и призыву могу оказаться без права распоряжаться своей недвижимостью. Жена летом приедет в Россию, там же живет тесть.

Вопрос: что можно сделать, находясь за рубежом? Какие варианты приходят в голову:

* в идеале переоформить квартиру на жену, а договор ДДУ переуступать на тестя, чтобы он мог принимать квартиру и оформлять на себя. Это возможно сделать находясь за рубежом?

* думал оформить генеральную доверенность на жену и тестя. Позволит ли ген. доверенность принимать квартиру по ДДУ?

Спасибо

В октябре 1997 года у меня умер папа, проживающий в Казахстане. Он был единственным собственником 1 комнатной квартиры, где когда то и я была прописана в ордере. В октябре 1997 года я у нотариуса написала заявление на вступление в право наследования. Документы: Договор на приватизацию квартиры, свидетельство о смерти папы находятся у меня. Обстоятельства были таковы, что мне угрожали в Казахстане. И я много лет не могла туда приехать. Совершенно случайно из интернета узнала, что могу претендовать на данную квартиру. В ней сейчас проживают какие то люди. Я не знаю есть ли у них документы официально подтверждающие их право в настоящее время там проживать.

Подскажите пожалуйста: могу ли я сейчас претендовать на квартиру? Алгоритм действий и какие необходимы документы?

У дочери и сына одна вторая доля земли. На этой земли построили дом. Межевания земли не было. Сын дарит дочери свою долю земли, но дом не указывает в дарственной. Теперь он хочет аннулировать дарственную, но суд не аннулирован. А дом получается завис. Как быть.

Меня интересует вопрос: в этом году я родила первого ребёнка, могу ли я за счёт материнского капитала взять участок Снт или ижс (проживаю на Сахалине) и если да, как я могу это сделать, что для этого необходимо и куда обратиться?