Оформить дарственную на дом и земельный участок / Жилищное право - 357 советов адвокатов и юристов
По дарственной вообще ничего купить нельзя.
Вы изначально идете по неправильному пути.
И будет очень много проблем с такой "покупкой". Здравствуйте, без земли невозможно подарить долю в доме. В Вашем случае вообще сомнительно покупать по дарственной, так как сделку могут признать недействительной, по той причите, что за подарок не платят деньги. Право собственности на дом даёт только право пользование земельным участком, необходимым для его обслуживания. Покупаю дом по дарственной К дому идет земля, но она не оформлена на дарителя. Дом идёт долевой, дарится доля. Земля даже не в общедолевой. Как я потом смогу оформить землю на себя? Смогу ли вообще? Если я оформлю дом в натуре, земля пойдет автоматически к доле?
По дарственной вообще ничего купить нельзя.
Вы изначально идете по неправильному пути.
И будет очень много проблем с такой "покупкой".
Спросить
Здравствуйте, без земли невозможно подарить долю в доме. В Вашем случае вообще сомнительно покупать по дарственной, так как сделку могут признать недействительной, по той причите, что за подарок не платят деньги.
Спросить
Право собственности на дом даёт только право пользование земельным участком, необходимым для его обслуживания.
СпроситьЗдравствуйте, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Здравствуйте, можете конечно, но так как он не является вашим супругом, он будет платить налог от дара. Можно, но будет налог для отца ваших детей. Не стоит этого делать, чтобы потом не пришлось жалеть. В жизни все может произойти. Налог будет считаться от суммы кадастровой стоимости Можно ли оформить дарственную на дом и земельный участок на отца моих детей. Мы не в браке.
Здравствуйте, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьЗдравствуйте, можете конечно, но так как он не является вашим супругом, он будет платить налог от дара.
Спросить
Не стоит этого делать, чтобы потом не пришлось жалеть. В жизни все может произойти.
Спросить
Нет. Тогда либо вступаете в наследство сначала Вы, потом дарите дочери, либо она вступает в наследство сразу. Здравствуйте, для того чтобы подарить нужно чтобы вы оформили наследство, по другому не получиться. Не получится. Нет, нельзя. Можно ли дать дарственную дочери на дом и земельный участок, полученные в наследство не оформляя его на себя (наследника).
Нет. Тогда либо вступаете в наследство сначала Вы, потом дарите дочери, либо она вступает в наследство сразу.
СпроситьЗдравствуйте, для того чтобы подарить нужно чтобы вы оформили наследство, по другому не получиться.
Спросить
Нет Заберут. Если дом оформлен, как жилой, то нет. Здравствуйте
Да, это имущество подлежит продаже.
Вы можете его сохранить, если сможете доказать, что он жилой и сможете там провести регистрацию (прописку)
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Анастасия, здравствуйте! Что значит в Вашем вопросе слово « сад» : это насаждения деревьев на земельном участке, это детский « сад» или что? Сформирует более корректно вопрос. В любом случае это имущество может быть выставлено в процедуре банкротства на торги, если его разглядит либо финансовый управляющий, либо кредиторы, если имущество не будет куплено на тогргаз, оно останется за должником. Отец оформил на меня дарственную 6 лет назад на сад.
Сейчас хочу подать на банкротство.
Заберут ли сад.
Другого имущества у меня нет
Здравствуйте
Да, это имущество подлежит продаже.
Вы можете его сохранить, если сможете доказать, что он жилой и сможете там провести регистрацию (прописку)
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Анастасия, здравствуйте! Что значит в Вашем вопросе слово « сад» : это насаждения деревьев на земельном участке, это детский « сад» или что? Сформирует более корректно вопрос. В любом случае это имущество может быть выставлено в процедуре банкротства на торги, если его разглядит либо финансовый управляющий, либо кредиторы, если имущество не будет куплено на тогргаз, оно останется за должником.
СпроситьДа - при наличии вашего нотариально удостоверенного согласия. Теоретически может. Но вы можете оспорить легко его в суде. Для договора дарения согласие супруга необязательно Если построили в браке за счёт совместных средств, то на дарение нужно ваше согласие оформленное нотариально.
Если его не будет, вы вправе оспорить сделку дарения Добрый день.
Может, но с Вашего согласия, если право на дом оформлено в браке. Теоретически может.
Необходимо изучить имеющиеся у Вас документы.
А кому принадлежит земельный участок? Сделку не должен пропустить Росреестр, но в принципе это возможно. Тогда придётся обжаловать в судебном порядке. Модет ли муж оформить дарственную на свою маму, на дом коьорый мы построили в браке и где прописаны я и наши дети маленькие.
Теоретически может. Но вы можете оспорить легко его в суде. Для договора дарения согласие супруга необязательно
Спросить
Если построили в браке за счёт совместных средств, то на дарение нужно ваше согласие оформленное нотариально.
Если его не будет, вы вправе оспорить сделку дарения
Спросить
Теоретически может.
Необходимо изучить имеющиеся у Вас документы.
А кому принадлежит земельный участок?
Спросить
Земля в аренде, оформлена аренда на мужа, дом оформлен на мужа, прописаны я и дети, строили все вместе физический труд
СпроситьВ таком случае муж вправе подарить это имущество, но только с Вашего нотариально заверенного согласия.
При необходимости Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества.
Спросить
Сделку не должен пропустить Росреестр, но в принципе это возможно. Тогда придётся обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. А чей участок? Правильно отказал. Сейчас без оформления земли нельзя проводить никаких сделок с домом, ни продажа, ни дарение. А что с участком в принципе Можно ли оформить дарственную на долю дома с дочери на отца, если не оформлен земельный участок в собственность. Нотариус отказал.
Правильно отказал. Сейчас без оформления земли нельзя проводить никаких сделок с домом, ни продажа, ни дарение.
Спросить
Нет, нельзя Как оформить 1/2 долю земельного участка на собственника дома (вся доля), если в 1989 году была оформлена дарственная наследником 1/2 доли наследнику другой доли без земельного участка и можно ли оспорить данную сделку через суд и заставить дооформить 1/2 долю на земельный участок (подарить) наследнику другой доли уже сейчас.
А, разве я обязан это делать? И, чем то Вам лично обязан?
Вы задали вопрос, я на него ответил.
Мне бы так отвечали просто так врачи, программисты.., а я бы им минусил..
Любой ответ, всем бы спасибо сказал, что поделились знаниями, высказали своё мнение, потратили время...
СпроситьЗдравствуйте. Через суд можно решить вопрос. Тогда только в суд, если собственники не могут решить этот вопрос. Значит баню не подарили. Собственник дома не является собственником бани. А земля под домом была оформлена? Если была, то можно отталкиваться от единства судьбы земельного участка и строений на нем. Кроме того, дом и баню можно рассмотреть как главную вещь и принадлежность. Или, например, толковать условия договора дарения не только буквально, но и исходя из обстоятельств его заключения (если сам договор оставляет для этого возможность).
Вариантов много, нужны документы и хоть какая-то конкретика.
И да, Вам, видимо, в суд, если спор мирно не решить. В дарственной на дом не указана баня, которая теперь является предметом спора что делать
А земля под домом была оформлена? Если была, то можно отталкиваться от единства судьбы земельного участка и строений на нем. Кроме того, дом и баню можно рассмотреть как главную вещь и принадлежность. Или, например, толковать условия договора дарения не только буквально, но и исходя из обстоятельств его заключения (если сам договор оставляет для этого возможность).
Вариантов много, нужны документы и хоть какая-то конкретика.
И да, Вам, видимо, в суд, если спор мирно не решить.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно заключить договор дарения жилого дома с земельным участком, после чего обратиться в МФЦ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обращайтесь в МФЦ с паспортами и договором. Также за регистрацию перехода права мог нужно оплатить госпошлину 2000₽ Здравствуйте
В вашем случае целесообразно оформить дарственную на вас. Это будет самым дешевым способом для вашей семьи. Куда обращаться и с чего начать.
В деревне есть дом оформлен на папу. В нем проживает папа и мама. Я в городе купила 6 лет назад квартиру в ипотеку живу и прописана с мужем в ней. Брат живёт в городе у девушки, но прописан у родителей. Он на 6 лет старше меня. Всегда против кредитов, у него нет квартиры только машина металлолом. Брат родителям не помогает, на звонки наши не отвечает, отморозок. У родителей возраст. Хотят на меня отписать дом и пай папы. Что для этого нужно?
Добрый день!
Вам нужно заключить договор дарения жилого дома с земельным участком, после чего обратиться в МФЦ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьОбращайтесь в МФЦ с паспортами и договором. Также за регистрацию перехода права мог нужно оплатить госпошлину 2000₽
Спросить
Здравствуйте
В вашем случае целесообразно оформить дарственную на вас. Это будет самым дешевым способом для вашей семьи.
СпроситьДоговор дарения земельного участка будет действителен. Мама может Вам подарить только земельный участок. Добрый день.
Если права на дом не подтверждены в Росреестре, мама может Вам подарить земельный участок, а Вы поле этого оформите дом.
Делается это очень просто.
Вызываете любого кадастрового инженера, он составляет тех. план на дом, после идете в МФЦ и подтверждаете право собственности на дом за собой.
Удачи. Регистрируй переход права собственности в Росреестре по договору дарения на земельный участок, потом обращайтесь к кадастровому инженеру и регистрируйте право собственности на дом, уже как владелец земельного участка! Договор дарения земельного участка будет действителен. Мама хочет оформить дарственную, чтоб передать мне участок, кадастр сделан, а дом который стоит на участке не зарегистрирован. Могу ли я дом зарегистрировать позже уже на себя и будет ли договор дарения в таком случае действителен? И можно ли оформить дом, который стоит 2,7 м от соседского забора?
Добрый день.
Если права на дом не подтверждены в Росреестре, мама может Вам подарить земельный участок, а Вы поле этого оформите дом.
Делается это очень просто.
Вызываете любого кадастрового инженера, он составляет тех. план на дом, после идете в МФЦ и подтверждаете право собственности на дом за собой.
Удачи.
Спросить
Регистрируй переход права собственности в Росреестре по договору дарения на земельный участок, потом обращайтесь к кадастровому инженеру и регистрируйте право собственности на дом, уже как владелец земельного участка!
Спросить
Нет, Вам следует вместе с супругом подать договор на государственную регистрацию в органы Росреестра. Добрый день, Наталия
Если дарится дом целиком, а не доля, то нотариальное заверение не нужно.
Но уточните как мужу досталось это имущество.
Если это добрачное, или получено в наследство/дар, то он может подарить.
Но если это имущество покупалось в браке и просто оформлено только на супруга, то он не может вам подарить. Вам надо заключать брачный договор (подлежит обязательному нотариальному удостоверению) Муж мне дарит дом земельный участок. Написал мне дарственную. Мне нужно заверять у нотариуса.
Нет, Вам следует вместе с супругом подать договор на государственную регистрацию в органы Росреестра.
Спросить
Добрый день, Наталия
Если дарится дом целиком, а не доля, то нотариальное заверение не нужно.
Но уточните как мужу досталось это имущество.
Если это добрачное, или получено в наследство/дар, то он может подарить.
Но если это имущество покупалось в браке и просто оформлено только на супруга, то он не может вам подарить. Вам надо заключать брачный договор (подлежит обязательному нотариальному удостоверению)
СпроситьЗдравствуйте. Расторгнуть дарственную крайне сложно. Надо смотреть саму дарственную и какие там указаны основания для расторжения. Не сможет, если переход права собственности уже зарегистрирован в Росреестре. Дарение недвижимости можно отменить в одном случае - если бы Вы сделали покушение на ее жизнь или здоровье. Если оформлено всё в Росреестре и по выписке из ЕГРН собственник 1\2 долей Вы, то нет. У меня вопрос. Сестра родная сделала дарственную 1\2 часть земельного участка и дома на меня, год назад. Теперь говорит что может забрать его обратно. Сможет ли она это сделать.
Здравствуйте. Расторгнуть дарственную крайне сложно. Надо смотреть саму дарственную и какие там указаны основания для расторжения.
Спросить
Не сможет, если переход права собственности уже зарегистрирован в Росреестре. Дарение недвижимости можно отменить в одном случае - если бы Вы сделали покушение на ее жизнь или здоровье.
СпроситьЕсли оформлено всё в Росреестре и по выписке из ЕГРН собственник 1\2 долей Вы, то нет.
СпроситьНе может. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если по выписке из ЕГРН доля, значит только нотариально. Если в Выписках из ЕГРН написано "квартира" (земельный участок) и вид права "собственность", то договор дарения можно оформить без нотариуса, через МФЦ. Бабушка является собственницей доли в частном доме. Доля числится как отдельная квартира. Может ли она написать дарственную на свою долю дома и земельного участка на дочь без нотариуса.
Если в Выписках из ЕГРН написано "квартира" (земельный участок) и вид права "собственность", то договор дарения можно оформить без нотариуса, через МФЦ.
СпроситьДарение доли осуществляется только через нотариуса. Если дарить не будете - дом оформляете тоже по 1/2. Земельный участок тоже на маме и на мне, как оформить дом если у мамы и у меня по 1/2 часть, сколько денег стоить если она мне дарственную оформит.
Дарение доли осуществляется только через нотариуса. Если дарить не будете - дом оформляете тоже по 1/2.
СпроситьДа, можно оформить договор дарения земельного участка, Владимир. Да, вправе оформить договор дарения. Можете оформить дарственную только на участок.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ. Можно ли оформить дарственную на земельный участок, если на нем стоит дом, но дом ещё не оформлен, как поступить?
Да, правы, надо сначала делать межевание земельного участка. У меня на земельном участке три дома. На один дом и треть участка под ним оформляю дарственную на сына и в этом же договоре на второй дом и вторую треть участка на дочь. Реестр не принимает документы без межевания. Онииправы?
Татьяна, Росреестр не пропустит данную сделку. Можно, пока в Росреестре не зарегистрировано уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Да, только если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
В договоре дарения нужно отдельно указать на аварийность дома (указать реквизиты документа о признании аварийным). Можно ли оформить дарственную на аварийное жильё?
Можно, пока в Росреестре не зарегистрировано уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
Спросить
Да, только если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
В договоре дарения нужно отдельно указать на аварийность дома (указать реквизиты документа о признании аварийным).
СпроситьЗдравствуйте. Оформить можете. Нужно - терпение. Это не пятиминутный процесс и в трех словах его описать просто не возможно. Здравствуйте, Яна!
Если дом раньше принадлежал тоже деду, и есть документы, подтверждающие его права на земельный участок, то оформить землю можно и без обращения в суд, но надо разбираться с документами. Вступаете в наследство. Оформляете документы на себя. Как вариант, заключаете договор с юристом или соглашение с адвокатом и Ваш представитель занимается данным вопросом. Оформили дарственную на дом на меня, а земельный участок под этим домом принадлежит покойному прадеду. Могу ли я оформить землю в собственность, и что для этого нужно?
Здравствуйте. Оформить можете. Нужно - терпение. Это не пятиминутный процесс и в трех словах его описать просто не возможно.
СпроситьЗдравствуйте, Яна!
Если дом раньше принадлежал тоже деду, и есть документы, подтверждающие его права на земельный участок, то оформить землю можно и без обращения в суд, но надо разбираться с документами.
СпроситьВступаете в наследство. Оформляете документы на себя. Как вариант, заключаете договор с юристом или соглашение с адвокатом и Ваш представитель занимается данным вопросом.
СпроситьСразу же после продажи. Налогом данная процедура не будет облагаться, так как договор дарения имущества близким родственником налогом не облагается. А вы уверены, что она это сделает? Договор дарения может оформить с вами после регистрации перехода права собственности. Если вы хотите таким образом обналичить маткапитал дочери, то может дочь подпасть под уголовную ответственность. Доли н/л собственников отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства. Я продаю свой земельный участок с домом своей дочери. Через какое время она сможет сделать на меня дарственную.
Сразу же после продажи. Налогом данная процедура не будет облагаться, так как договор дарения имущества близким родственником налогом не облагается.
Спросить
А вы уверены, что она это сделает? Договор дарения может оформить с вами после регистрации перехода права собственности. Если вы хотите таким образом обналичить маткапитал дочери, то может дочь подпасть под уголовную ответственность. Доли н/л собственников отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьВы в будущем планируете продавать гараж или вам он нужен только для пользования? Александр, как вы думаете, как люди становятся бомжами? - Тоже ищут несложные варианты. Дарят и т.д. А потом их выкидувают на улицу и из своей жизни!
Вам юристы советуют вариант, максимально подстраховывающий ваши интересы. А вас все тянет на авантюры! Подарите и посмотрите, как изменится со временем к вам отношение и чей будет гараж))) Необходимо подготовить договора дарения с указанием предмета договора - земельный участок и жилой дом, гараж останется в Вашем пользовании. Продавать не планирую. В аренду сдавать тоже. Я вчера неправильно задал вопрос, хочу перефразировать. Извиняюсь. Вопрос такой. Хочу сделать дарственную на дом с участком на котором находиться гараж. Как оформить дарственную, чтобы гараж остался у меня и я смог им пользоваться. Какие есть несложные варианты при оформлении дарственной.
Вы в будущем планируете продавать гараж или вам он нужен только для пользования?
Спросить
Александр, как вы думаете, как люди становятся бомжами? - Тоже ищут несложные варианты. Дарят и т.д. А потом их выкидувают на улицу и из своей жизни!
Вам юристы советуют вариант, максимально подстраховывающий ваши интересы. А вас все тянет на авантюры! Подарите и посмотрите, как изменится со временем к вам отношение и чей будет гараж)))
Спросить
Необходимо подготовить договора дарения с указанием предмета договора - земельный участок и жилой дом, гараж останется в Вашем пользовании.
Спросить
Спасибо за оценку, за то, что я потратила на вас свое время, убеждая не делать ошибок)))
СпроситьДобрый день! В соответствии с СК РФ подарки не являются совместно нажитым имуществом. Таким образом, на дом согласие не нужно, на земельный участок - необходимо нотариальное разрешение. Успехов! Раз участок выкупался, значит 1\2 мужа, а потому нужно его согласие на продажу. Согласие мужа на продажу земельного участка не нужно, но в Росреестре обязаны сделать отметку о продаже его без согласия. Я оформила дом на себя по дарственой от мамы. После оформила землю с выкупом в собственность. Я замужем. Нужно ли мне письменное согласие мужа. На продажу дома (он по дарственой) и согласие мужа на продажу земли (она оформлена с выкупом позже)
Добрый день! В соответствии с СК РФ подарки не являются совместно нажитым имуществом. Таким образом, на дом согласие не нужно, на земельный участок - необходимо нотариальное разрешение. Успехов!
Спросить
Согласие мужа на продажу земельного участка не нужно, но в Росреестре обязаны сделать отметку о продаже его без согласия.
СпроситьНужен договор дарения и паспорта сторон. Здравствуйте.
Если дом оформлен в собственность, составляется договор дарения и подается сторонами в МФЦ, где оплачивается гос. пошлина. Все. Договор купли продажи дома и земельного участка одним документом.
Сдать в МФЦ.
Это всё. Какие документы нужны для дарственной на дом нужны и какие процедуры нужно пройти?
Здравствуйте.
Если дом оформлен в собственность, составляется договор дарения и подается сторонами в МФЦ, где оплачивается гос. пошлина. Все.
СпроситьДоговор купли продажи дома и земельного участка одним документом.
Сдать в МФЦ.
Это всё.
СпроситьДа, такое возможно сделать.
С уважением. Если права на дом и земельный участок зарегистрированы и есть привязка дома к земле, то нет. Нет
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Ст.35 ЗК РФ. Можно ли сделать дарственную на землю с домом, но без дарственной на дом? Т е не указывать, что на участке стоит дом. А дом оформить на себя позже.
Нет
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Ст.35 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если недвижимость находится в России, и земельный участок не в приграничной зоне, составляете договор дарения, можно без нотариуса, и-в МФЦ регистрируете право собственности на нового собственника. Здравствуйте!
Такое возможно, но при условии, что:
1) поселения, на территории которого находится участок, нет в перечне, установленном Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками";
2) участок НЕ сельхозназначения. У меня такой вопрос: могу ли я гражданин РФ оформить дарственную на дом с земельным участком иностранному гражданину (Молдова)? Если да то куда обратиться? Спасибо.
Здравствуйте!
Если недвижимость находится в России, и земельный участок не в приграничной зоне, составляете договор дарения, можно без нотариуса, и-в МФЦ регистрируете право собственности на нового собственника.
СпроситьЗдравствуйте!
Такое возможно, но при условии, что:
1) поселения, на территории которого находится участок, нет в перечне, установленном Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками";
2) участок НЕ сельхозназначения.
СпроситьФарида, в подобных ситуациях лучше оформлять через нотариуса. Однако, если сами решили то примерно так: "принадлежащую мне 1/2 (одно вторую) доли в праве собственности на дом, находящейся по адресу...
Делайте выводы. 1. Указанная доля принадлежит дарителю на праве собственности.
2. Если ЗУ не оформлен, то и подарить его нельзя.
Удачи. Если у меня есть 1/2 доля в доме и я хочу её подарить родственнику, в договоре как написать "данный объект принадлежит дарителю..." или "доля в доме принадлежит дарителю..."? И если земельный участок не оформлен, написать ли "земля не зарегистрирована" или просто ничего не писать?
Фарида, в подобных ситуациях лучше оформлять через нотариуса. Однако, если сами решили то примерно так: "принадлежащую мне 1/2 (одно вторую) доли в праве собственности на дом, находящейся по адресу...
Делайте выводы.
Спросить
1. Указанная доля принадлежит дарителю на праве собственности.
2. Если ЗУ не оформлен, то и подарить его нельзя.
Удачи.
Спросить
