Оформление дарственной и завещания / Жилищное право - 840 советов адвокатов и юристов
Ирина Николаевна, так как вы планируете, это не дарственная. А завещание вам нужно будет друг на друга написать. Ваши дети смогут в таком случае только получить обязательную долю, если будут инвалидами, пенсионерами и т.д. Вы собственник идеальной доли в квартире 1\2. Дарите свою долю мужу. Затем муж получает доки на всю квартиру, он собственник всего имущества, после чего дарит от своей целой Вам 1\2.
Причем тут наследование и завещание? Автор вопроса ведет речь о п.4 ст.578 ГК РФ. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Хочу взять в ипотеку квартиру. Оформить по 1/2 доле на себя и на мужа. Чтобы защитить эту недвижимость от претензий третьих лиц (моих и его детей от предыдущих браков) можно ли оформить дарственные: он свою долю на меня, а я свою - на него? В случае смерти кого то из нас, автоматически вступит в силу нужная дарственная. Возможен ли такой вариант?
Ирина Николаевна, так как вы планируете, это не дарственная. А завещание вам нужно будет друг на друга написать. Ваши дети смогут в таком случае только получить обязательную долю, если будут инвалидами, пенсионерами и т.д.
Спросить
Вы собственник идеальной доли в квартире 1\2. Дарите свою долю мужу. Затем муж получает доки на всю квартиру, он собственник всего имущества, после чего дарит от своей целой Вам 1\2.
Причем тут наследование и завещание? Автор вопроса ведет речь о п.4 ст.578 ГК РФ. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
СпроситьЕсли вы не оставите завещание, то все Ваши дети разделят все имущество в равных долях. Напишите завещание, где пропишите какое имущество кому из детей перейдет после смерти. Здравствуйте. Необходимо оформить завещание. Здравствуйте!
Если Вы составите договор дарения на одного, и потом не будет от вас завещания, то претендуют все дети!
Вам следует указать в завещании кому что достанется. Добрый день! Даже если вы оформите имущество по договору дарения на одного из сыновей он не потеряет права претендовать на долю в наследстве наравне с другими наследниками. В отношении остальных наследников Вы можете составить завещание и не упоминать там сына, которому уже подарили квартиру. Я хочу одному из сыновей оформить дарственную на квартиру. Скажите после моей смерти сын будет претендовать на остальное имущество? Я хочу чтобы он после дарственной не претендовал. Так как остальные дети опять с ним поровну будут делить? Скажите как это сделать?
Если вы не оставите завещание, то все Ваши дети разделят все имущество в равных долях. Напишите завещание, где пропишите какое имущество кому из детей перейдет после смерти.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы составите договор дарения на одного, и потом не будет от вас завещания, то претендуют все дети!
Вам следует указать в завещании кому что достанется.
Спросить
Добрый день! Даже если вы оформите имущество по договору дарения на одного из сыновей он не потеряет права претендовать на долю в наследстве наравне с другими наследниками. В отношении остальных наследников Вы можете составить завещание и не упоминать там сына, которому уже подарили квартиру.
СпроситьНет. Варианты - составить новое завещание на вас (но проблема в дееспособности мамы). Или отказ других наследников от наследства в вашу пользу (составляется у нотариуса после смерти завещателя). Да, если мама на вас составит дарственную. При наличии завещания Вы не имеете прав на квартиру, оспорить можно только через суд либо, если будет отмена завещания и оформление на Вас дарственной. Завещание написано на троих детей, мама больна деменцией, я ухаживаю уже 3 года за ней и переехала жить к ней, в случае смерти я мюимею право забрать квартиру себе?
Нет. Варианты - составить новое завещание на вас (но проблема в дееспособности мамы). Или отказ других наследников от наследства в вашу пользу (составляется у нотариуса после смерти завещателя).
Спросить
При наличии завещания Вы не имеете прав на квартиру, оспорить можно только через суд либо, если будет отмена завещания и оформление на Вас дарственной.
СпроситьНа будущее это завещание, дарственная - это "на сейчас" Здравствуйте, советую оформить договор дарения. Таким образом не будет мороки с наследственным делом и прочим. Порядок оформления договора дарения намного проще и понятен, чем написания завещания, ну и конечно же более экономичен.
Спасибо за вопрос. Конечно лучше завещание, поскольку право собственности по завещанию перейдет только после смерти. Не понятно... Как Вам хочется - так и делайте... Хотите - мне подарите.. ))) Вопрос не правовой, а житейский. Но по опыту, что бы заранее исключить возможность споров, лучьше распорядиться имуществом при жизни (дарение) Вопрос о наследстве! После смерти мамы остались двое детей, взрослые! У них свои дети! Как лучше оформить на будущее дом, между детьми, завещанием или дарственную?
Здравствуйте, советую оформить договор дарения. Таким образом не будет мороки с наследственным делом и прочим. Порядок оформления договора дарения намного проще и понятен, чем написания завещания, ну и конечно же более экономичен.
Спасибо за вопрос.
Спросить
Конечно лучше завещание, поскольку право собственности по завещанию перейдет только после смерти.
Спросить
С субсидией ничего не будет, дарственная оформляется через нотариуса, в собственность квартиру переоформляйте после смерти пенсионеров. Это не несет никаких рисков, если сразу не оформлять собственность т.к. половину квартиры даруют брату, а вторую мне? Сейчас собственниками 50/50 являются мама и отец. Спасибо. Спасибо, я не всё поняла, завещание могут оспорить, похоже, оптимальный вариант оформление дарственной с регистрацией в Росреестре. В квартире проживают два пенсионера по 79 лет, получают субсидию на оплату ЖКХ, хотят оформить дарственную на детей, что будет с субсидией? Спасибо г.Томск.
С субсидией ничего не будет, дарственная оформляется через нотариуса, в собственность квартиру переоформляйте после смерти пенсионеров.
СпроситьЭто не несет никаких рисков, если сразу не оформлять собственность т.к. половину квартиры даруют брату, а вторую мне? Сейчас собственниками 50/50 являются мама и отец. Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Викторовна! Если при жизни не зарегистрируете договор дарения в Росреестре, после смерти, "замучаетесь" доказывать свои права. Росреестр откажет в регистрации в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, даже если будет нотариально заверенный договор дарения. Придется обращаться в суд. Как вариант, можно обратиться к нотариусу и составить завещание.
СпроситьСпасибо, я не всё поняла, завещание могут оспорить, похоже, оптимальный вариант оформление дарственной с регистрацией в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте Наталья Викторовна, рассмотрите еще такой вариант как оформление договора ренты, если есть опасения, что найдутся желающие в дальнейшем оспорить сделки, то ренту оспорить будет сложнее, чем завещание и дарение.
СпроситьКонечно может. Как станет собственником, сможет распоряжаться своей долей. Может сразу подарить Вам долю, либо завещать. Добрый день,
Ваша мать может написать завещание, соблюдая требования к оформлению и удостоверению, сделав вас наследником имущества. Да, может конечно, но сперва долю должна через Росреестр оформить на себя и только потом оформить дарственную или завещание на Вас. Может и после оформления и уже сейчас может пойти и сделать завещание на Вас. Ответьте пожалуйста на вопрос. У меня умерла бабушка, завещание оставила на дядю, её сына. Матери моей тоже выделят долю, так как она инвалид. Может ли моя мать после получения права доли, написать завещание на меня?
Конечно может. Как станет собственником, сможет распоряжаться своей долей. Может сразу подарить Вам долю, либо завещать.
Спросить
Добрый день,
Ваша мать может написать завещание, соблюдая требования к оформлению и удостоверению, сделав вас наследником имущества.
СпроситьДа, может конечно, но сперва долю должна через Росреестр оформить на себя и только потом оформить дарственную или завещание на Вас.
СпроситьОльга!
[b]Вы несколько сместили акценты.[/b]
Если Вам недвижимость подарена, то на нее должно быть оформлено право собственности.
Если такое право оформлено, то Вы имеете право пользования, владения и распоряжения, в том числе и на завещание.
При оформлении завещания Вы вправе указать какие доли и кому Вы завещаете.
Завещание с актом дарения в этом случае никак не связано. Здравствуйте.
Не дарственная, а договор дарения. Если имущество подарено по указанному договору, то оно является собственностью одаряемого и только он вправе распоряжаться этим имуществом.
Наследство можно оформить только в том случае, если у наследодателя на момент смерти имелось в собственности какое либо имущество. Если он его подарил при жизни, то уже нет. Можно ли оформить обязательные наследственные доли, при дарственной?
Ольга!
Вы несколько сместили акценты.
Если Вам недвижимость подарена, то на нее должно быть оформлено право собственности.
Если такое право оформлено, то Вы имеете право пользования, владения и распоряжения, в том числе и на завещание.
При оформлении завещания Вы вправе указать какие доли и кому Вы завещаете.
Завещание с актом дарения в этом случае никак не связано.
Спросить
Здравствуйте.
Не дарственная, а договор дарения. Если имущество подарено по указанному договору, то оно является собственностью одаряемого и только он вправе распоряжаться этим имуществом.
Наследство можно оформить только в том случае, если у наследодателя на момент смерти имелось в собственности какое либо имущество. Если он его подарил при жизни, то уже нет.
СпроситьЗдравствуйте. Нет. Такой вариант невозможен. Дарение - это сделка, заключаемая при жизни дарителя. После она ничтожна. Проще в таком случае сделать завещание. Согласно ст 572 гк РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Так нельзя. Тогда составляйте завещание. Могу ли я при при оформлении дарственной оговорить что она вступает в силу после моей смерти.
Здравствуйте. Нет. Такой вариант невозможен. Дарение - это сделка, заключаемая при жизни дарителя. После она ничтожна. Проще в таком случае сделать завещание.
СпроситьСогласно ст 572 гк РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Спросить
Здравствуйте, дедушка в данное время может сделать дарственную и оформить квартиру на внука. Завещание составляется только у нотариуса. Для того чтобы его в дальнейшем не могли оспорить необходимо в день оформления завещания получить справку у районного психиатра о том, что дедушка на учете не состоит и в момент обращения осознает происходящее и может руководить своими действиями. Внуку 4 года, дед хочет подарить квартиру внуку, отец ребенка в этой квартире только прописан. Есть ещё дочь старшая дочь у деда. Как написать завещание правильно, чтобы потом никто не мог его оспорить? Только через нотариуса или можно и через юриста?
Ответ отключен модератором
Завещание составляется только у нотариуса. Для того чтобы его в дальнейшем не могли оспорить необходимо в день оформления завещания получить справку у районного психиатра о том, что дедушка на учете не состоит и в момент обращения осознает происходящее и может руководить своими действиями.
СпроситьПри оформлении дарственной, квартира (доля в квартире) становится собственностью одаряемого не после смерти, а сразу
В вашему случае - завещание. Т.е бабушка может подарить ей только свою долю? Есть квартира приватизирована в равных долях: мама и я. У внучки (моей дочери 13 летней) регистрация временная. Может ли бабушка оформить дарственную на внучку чтобы после ее смерти квартира осталась ей.
При оформлении дарственной, квартира (доля в квартире) становится собственностью одаряемого не после смерти, а сразу
В вашему случае - завещание.
Спросить
Доброе утро
Да, подарить или завещать при жизни можно только свою собственность, то есть долю.
Распоряжаться собственностью, то есть долей других родственников никто не имеет права, только по нотариальной доверенности.
СпроситьТарифы, техническая и правовая работа
https://www.baikal-notary.ru/tariff.html Тариф услуг нотариуса при оформлении-завещания и при оформлении дарственной.
Здравствуйте!
Госпошлина предусмотрена при наследовании по любому основанию (по закону или по завещанию).
Дарение позволит избежать лишних финансовых трат. Если дарить все имущество целиком, нотариус не нужен. Налога на наследства сейчас нет. Хотела бы уточнить, взимается ли сейчас налог на наследство по завещанию/без (или может быть госпошлина, ее размер определяется из оценочной стоимости)? Может быть лучше в данном случае оформить дарственную? Заранее спасибо.
Анна, здравствуйте!
Согласно п.1-2 ст. 1142 ГК РФ
1. Наследниками первой очереди по закону [b]являются дети, супруг и родители наследодателя.[/b]
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Соответственно, наследниками являются ваши родители, супруг, и общие дети. Дочь от первого брака мужа наследником не является.
Вы вправе изменить общий порядок путем определения наследника через завещание.
С уважением, А после смерти мужа его дочь от первого брака может судиться с моей дочерью. Оформить дарственную на дочь, нужен ли супруг для оформлении дарственной? Я купила квартиру до брака, супруг зарегистрирован в моей квартире постоянно, у супруга есть дочь от первого брака, у меня дочь от первого брака, кто наследник после моей смерти.
Анна, здравствуйте!
Согласно п.1-2 ст. 1142 ГК РФ
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Соответственно, наследниками являются ваши родители, супруг, и общие дети. Дочь от первого брака мужа наследником не является.
Вы вправе изменить общий порядок путем определения наследника через завещание.
С уважением,
Спросить
Алла,, дочь вашего мужа от первого брака теоретически может судиться с вашей дочерью, поскольку при определенных обстоятельствах может быть вашей наследницей.
Спросить
Для подачи иска в суд истец должен представить доказательства, что его права нарушены. Из текста вопроса не следует, что есть основания для подачи иска.
СпроситьДоговор дарения является двухсторонней сделкой, поэтому для заключения договора требуется подписание его дарителем и одаряемым.
Спросить
Здравствуйте! Т.к. квартира не является совместно нажитой, согласие супруга не нужно.
СпроситьНет. так не получится. Для оформления завещания надо обращаться к нотариусу. Оформить договор дарения можно в простой письменной форме, но он должен быть передан сторонами на регистрацию в росреестр. Я живу в селе. Плохо хожу инвалидность, хочу сделать звещание на дом или дарственную на сына, т.к. муж очень сильно пьет и я думаю что если со мной что-то случится сыну ничего не достанется. Можно ли сделать завещание или дарственную не выходя из дома, через гос. услуги. Тем более что сейчас корановирус.
Нет. так не получится. Для оформления завещания надо обращаться к нотариусу. Оформить договор дарения можно в простой письменной форме, но он должен быть передан сторонами на регистрацию в росреестр.
СпроситьДа. можно оформить дарение независимо от возраста. А что лучше, - завещание или дарственная, это вам решать. Все зависит от того, какие цели преследуются при этом, а цели эти могут быть разными. Здравствуйте!
При оформлении (регистрации) договора дарения Вы перестаете быть собственником имущества при жизни. Одаряемый, если он не близкий родственник, обязан заплатить налог налог в размере 13 % от стоимости имущества. При составлении завещания на имущество - Вы продолжаете быть собственником имущества ДО своей смерти. При этом завещание можно изменять неограниченное количество раз (изменение завещания автоматически приведет к отмене предыдущего завещания) и ОТМЕНИТЬ.
Запрета на дарение и завещание в отношении несовершеннолетнего (малолетнего) в законе НЕ имеется. Принимать и оформлять дар или наследство будет родитель ребенка (законный представитель). Разрешено ли по закону оставлять дарственную на ребёнка 3 года?
Как лучше оформить дарственную или завещание на несовершеннолетнего?
Да. можно оформить дарение независимо от возраста. А что лучше, - завещание или дарственная, это вам решать. Все зависит от того, какие цели преследуются при этом, а цели эти могут быть разными.
Спросить
Здравствуйте!
При оформлении (регистрации) договора дарения Вы перестаете быть собственником имущества при жизни. Одаряемый, если он не близкий родственник, обязан заплатить налог налог в размере 13 % от стоимости имущества. При составлении завещания на имущество - Вы продолжаете быть собственником имущества ДО своей смерти. При этом завещание можно изменять неограниченное количество раз (изменение завещания автоматически приведет к отмене предыдущего завещания) и ОТМЕНИТЬ.
Запрета на дарение и завещание в отношении несовершеннолетнего (малолетнего) в законе НЕ имеется. Принимать и оформлять дар или наследство будет родитель ребенка (законный представитель).
СпроситьЗдравствуйте.
Налоговый вычет Вы получите до конца. И останетесь на улице. Браво. Завещание уж лучше оформите. Я хочу оформить дарственную на квартиру своей дочери. Квартира куплена в 2019 году, я получаю на нее налоговую выплату. Буду ли я дальше получать выплату или нет? Спасибо.
Неизвестно, смотрите региональное или местное законодательство, по федеральному - не сохранятся, он уже не будет ни собственником, ни нанимателем жилья. Добрый день!
В Данном случае проще оформить завещание. Муж ветеран труда, получает льготу на коммунальные услуги, прописан в квартире, планирует оформить дарственную, льготы сохраняться на коммунальные услуги за ним, если он выписываться не будет.
Неизвестно, смотрите региональное или местное законодательство, по федеральному - не сохранятся, он уже не будет ни собственником, ни нанимателем жилья.
Спросить
Налоги нет, но нотариусу придётся оплатить за оформление доли. Ну не мне советовать, но я бы так не делал. Жизнь штука сложная, как там будет - никто не знает. Достаточно включить жену в завещание. Но тут вам решать.
С уважением. Выдел доли следует делать через дарственную, налог платить не нужно. Два года назад получил квартиру в наследство Хочу выделить долю супруге Нужно ли мне или супруге платить налоги за эту процедуру, с учётом того, что владею квартирой меньше трёх лет?
Налоги нет, но нотариусу придётся оплатить за оформление доли. Ну не мне советовать, но я бы так не делал. Жизнь штука сложная, как там будет - никто не знает. Достаточно включить жену в завещание. Но тут вам решать.
С уважением.
СпроситьРоман, добрый вечер. Смотрите, если завещание, то оформления прав наследника при вступлении в наследство - 0,3% от стоимости имущества Для близких родственников и 0,6% для остальных. Дарение - безвозмездно. Дарение почти не возможно оспорить, а завещание можно изменить. Вопрос от моей Бабушки, как лучше всего передать квартиру (наследство) внуку, через завещание или дарственное?
Роман, добрый вечер. Смотрите, если завещание, то оформления прав наследника при вступлении в наследство - 0,3% от стоимости имущества Для близких родственников и 0,6% для остальных. Дарение - безвозмездно. Дарение почти не возможно оспорить, а завещание можно изменить.
СпроситьДа, нужно переоформлять документы. После чего вам придется зарегистрировать в ЕГРН через Росреестр ранее полученное право собственности. Т.е. получается нет возможности оформить дарственную на дом пока не оформлены документы? Если нельзя оформить договор дарения без оформления документов, то хотябы завещание можно оформить. Я хочу оформить договор дарения на дом и землю. Дом приобретён на основании договора купли-продажи в 1979 г. и больше никакие документы не были оформлены. За прошедшие годы дом полностью перестроен и имеет большую площадь. На земельный участок все документы оформлены и имеются в наличии. Нужно ли оформлять документы на дом, чтобы оформить дарственную? Если нет, то что необходимо указывать в параметрах дома?
Да, нужно переоформлять документы. После чего вам придется зарегистрировать в ЕГРН через Росреестр ранее полученное право собственности.
Спросить
Т.е. получается нет возможности оформить дарственную на дом пока не оформлены документы?
Спросить
Добрый день, Сергей.
Да, все верно, пока не оформите документы на дом подарить его не получится.
СпроситьЕсли нельзя оформить договор дарения без оформления документов, то хотябы завещание можно оформить.
Спросить
Добрый день, Сергей.
Да, завещание можете оформить, а как оформите документы на дом, сможете оформить дарственную.
СпроситьПри оформлении договора дарения квартиры бабушкой внуку одаряемый, в данном случае Вы, освобождается от уплаты налогов. Кроме того, завещание предполагает получение наследства всеми наследниками. Если у Вашей бабушки есть дети, т.е прямые наследники, Вы не сможете получить в случае ее смерти квартиру. Именно поэтому надо оформлять только договор дарения. Всего хорошего! Здравствуйте!
По договору дарения дешевле получится. Моя бабушка хочет подарить мне квартиру. Мы обе в ней прописаны несколько лет. Как лучше оформить квартиру, чтобы не платить налог (или платить по минимуму): оформить дарственную или написать завещание?
Заранее спасибо!
При оформлении договора дарения квартиры бабушкой внуку одаряемый, в данном случае Вы, освобождается от уплаты налогов. Кроме того, завещание предполагает получение наследства всеми наследниками. Если у Вашей бабушки есть дети, т.е прямые наследники, Вы не сможете получить в случае ее смерти квартиру. Именно поэтому надо оформлять только договор дарения. Всего хорошего!
СпроситьНет не сохраняться так как она перестанет быть собственником, чтобы сохранить льготы надо остаться собственником жилья а значит оформлять не дарение а завещаение. После оформления дарственной она лишиться льгот на оплату. Да и вообще, не советую. Мало-ли, пусть завещание оформляет, а не дарственную. Так спокойнее будет, а то так в пожилом возрасте на улице или в доме престарелых можно случайно оказаться.
С уважением. Старшая сестра решила оформить дарственную на квартиру на свою дочь. Она пенсионер и ветеран труда федерального значения. Проживает и прописана в квартире одна. Сохранятся ли ей льготы по оплате ЖКХ?
После оформления дарственной она лишиться льгот на оплату. Да и вообще, не советую. Мало-ли, пусть завещание оформляет, а не дарственную. Так спокойнее будет, а то так в пожилом возрасте на улице или в доме престарелых можно случайно оказаться.
С уважением.
Спросить
Смотря как хотите оформить, возможно оформление завещания - внучка становится собственником после открытия наследства (в случае смерти наследодателя), либо оформление дарственной, но тогда внучка становится собственником сразу после оформления дарственной и разрешит ли Вам проживать, в уже её доме - не известно. Решать в любом случае Вам. Для оформления завещания или дарственной обратитесь к любому нотариусу в вашем городе. Примерная стоимость завещания от 2,5 тысяч рублей, дарственная будет дороже. Точные расценки скажет нотариус. Здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу по месту Вашего нахождения, чтобы получить точную информацию по законодательству Украины, положения законом РФ в Украине не применяются. Как правильно оформить часный дом на внучку и сколько стоит.
Смотря как хотите оформить, возможно оформление завещания - внучка становится собственником после открытия наследства (в случае смерти наследодателя), либо оформление дарственной, но тогда внучка становится собственником сразу после оформления дарственной и разрешит ли Вам проживать, в уже её доме - не известно. Решать в любом случае Вам. Для оформления завещания или дарственной обратитесь к любому нотариусу в вашем городе. Примерная стоимость завещания от 2,5 тысяч рублей, дарственная будет дороже. Точные расценки скажет нотариус.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу по месту Вашего нахождения, чтобы получить точную информацию по законодательству Украины, положения законом РФ в Украине не применяются.
СпроситьТакое условие дарением не предусмотрено. Лучше завещание. Как оформить дарственную на дом дочке, но чтобы дарственная действолвала после моей смерти?
Здравствуйте!
Договор дарения с таким условием составить нельзя, так как закон это запрещает.
Если вы хотите, чтобы имущество перешло к нему после вашей смерти, нужно составить завещание. Добрый день! В Ваш случае необходимо обратиться к нотариусу для оформления завещания. Пасынок будет платить налог с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. Я имею в собственности землю и не плачу за неё налог, т.к. являюсь пенсионером. Хочу сейчас оформить дарственную на моего пасынка, но чтобы она вступила в силу после моей смерти. Должен ли он будет начинать платить налоги на землю с момента подписания документа или будут сохраняться мои льготы до моей смерти.
