Оценка доли стоимости квартиры / Жилищное право - 804 советов адвокатов и юристов
Как разделить наследство - две квартиры, множество наследников и требования дочери от первого брака?
Бабушка ни при чем: только жена и дети.
С уменьшением - ну вряд ли, увы.
Большую часть получает жена.
С уважением. Цена оценивается по кадастровой стоимости. Здравствуйте, Айгуль!
Наследственное имущество может быть разделено между наследниками по соглашению, то есть по их согласию.
Оценка, то есть компенсация за долю в имуществе, определяется также по согласованию всех наследников.Какую стоимость -
кадастровую или рыночную положить в основу оценки определяют все наследники по соглашению.
В случае спора раздел наследственного имущества производится в судебном порядке. Есть две квартиры, у меня умер папа, у него получается наследники это жена его моя мама, бабушка (папина мама), дети я и мой брат родной, и есть дочь от первого брака. Как будут оцениваться квартиры если эта дочь от первого брака хочет получить в деньгах имущество и можно ли сделать так чтобы цену уменьшить
Бабушка ни при чем: только жена и дети.
С уменьшением - ну вряд ли, увы.
Большую часть получает жена.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Айгуль!
Наследственное имущество может быть разделено между наследниками по соглашению, то есть по их согласию.
Оценка, то есть компенсация за долю в имуществе, определяется также по согласованию всех наследников.Какую стоимость -
кадастровую или рыночную положить в основу оценки определяют все наследники по соглашению.
В случае спора раздел наследственного имущества производится в судебном порядке.
СпроситьДля выкупа доли вам нужно обращаться к приставу - перед продаже доли, должна быть проведена оценка имущества.
Вы, как владеющие другой долей первые претенденты на покупку данной доли, только если вы откажетесь от покупки ее смогут продать третьему лицу. Чтобы выкупить имущество, сначала нужно снять арест. По какой стоимости, это вы договариваетесь уже с собственником уточните у пристава из за какой суммы наложен арест...если сбственник согласен то можно договориться с приставом 9 кв.м., 3 собственника, у нас 2/3 доли, у двоих по 1/6, у одной из собственников 1/6 доля арестована, мы хотим выкурить, но не понятно, выкупать по рыночной стоимости или по кадастровой стоимости и как можно выкупить арестованную долю?
Для выкупа доли вам нужно обращаться к приставу - перед продаже доли, должна быть проведена оценка имущества.
Вы, как владеющие другой долей первые претенденты на покупку данной доли, только если вы откажетесь от покупки ее смогут продать третьему лицу.
СпроситьЧтобы выкупить имущество, сначала нужно снять арест. По какой стоимости, это вы договариваетесь уже с собственником
Спроситьуточните у пристава из за какой суммы наложен арест...если сбственник согласен то можно договориться с приставом
СпроситьОбращайтесь в отдел опеки для получения согласия на продажу. Сначала нужно выделить доли детям, потом продавать. Без вариантов. Сделка будет проходить с согласия опеки с обязательным выделением долей в квартире детям, так же Вам понадобится отчет об оценке рыночной стоимости, либо выписка из него на продаваемую квартиру и квартиру, куда будут прописаны дети после продажи первой. Квартира была куплена с участием сертификата с обязательством выделить долю ребёнку, квартира ещё в ипотеке хотим продать её, чтобы взять другое жилье, как поступить с обязательством?
Сделка будет проходить с согласия опеки с обязательным выделением долей в квартире детям, так же Вам понадобится отчет об оценке рыночной стоимости, либо выписка из него на продаваемую квартиру и квартиру, куда будут прописаны дети после продажи первой.
СпроситьВам надо обратиться к риэлтору. Или самому "промониторить" интернет - посмотреть за какую цену предлагают к продаже аналогичное жильё. Вы може посмотреть на Авито сколько стоит аналогичное жилье, либо обратиться к риелтору, он Вас рассчитает приблизительную стоимость. Пожалуйста за сколько примерно можно было бы продать 1/4 в 3-х комнатной квартире обшей площади 60 кв метров, квартира в 10 этажном доме, и подскажите ещё пожалуйста является ли кухня туалет ванна коридор балкон общем ☕😏💐
Вам надо обратиться к риэлтору. Или самому "промониторить" интернет - посмотреть за какую цену предлагают к продаже аналогичное жильё.
СпроситьВы може посмотреть на Авито сколько стоит аналогичное жилье, либо обратиться к риелтору, он Вас рассчитает приблизительную стоимость.
СпроситьДля выделения долей в квартире на двух детей и двух взрослых необходимо провести оценку стоимости квартиры и определить доли каждого наследника. Согласно законодательству, доля детей может быть совсем небольшой в случае равного разделения
Цена квартиры будет определяться рыночной стоимостью недвижимости. Нотариус может помочь с оформлением соглашения о выделении долей, а стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от региона и сложности процесса
Для точного расчета долей и стоимости услуг нотариуса рекомендуется обратиться к местному нотариусу или юристу для консультации и проведения всех необходимых процедур по разделу наследства.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Нисколько не стоит, составлять соглашение сдавать его в Росреестр через МФЦ Сколько стоит выделить доли в квартире на 2 детей и 2 взрослых
Для выделения долей в квартире на двух детей и двух взрослых необходимо провести оценку стоимости квартиры и определить доли каждого наследника. Согласно законодательству, доля детей может быть совсем небольшой в случае равного разделения
Цена квартиры будет определяться рыночной стоимостью недвижимости. Нотариус может помочь с оформлением соглашения о выделении долей, а стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от региона и сложности процесса
Для точного расчета долей и стоимости услуг нотариуса рекомендуется обратиться к местному нотариусу или юристу для консультации и проведения всех необходимых процедур по разделу наследства.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьЗдравствуйте. Какое жилое помещение Вы имеете ввиду?
С, уважением Доброго дня.
Зависит от первоначального статуса вашего жилого помещений. Например у вас часть жилого дома. Вы хотите перевести в квартиру. Тогда через суд 4-6 мес. стоимость около 200-250 тысяч включая оценку.
Если у вас комната в общежитии без выдела доли. Вам нужно оформить квартиру, то нужно опять смотреть первичные документы (есть ли в комнате по документам подвод воды канализации или все нужно узаканивать) От этого будет зависеть и цена сроки. Ольга, вы не указываете, какое это жилое помещение. Скорее всего, комната, но со всеми удобствами.
Нужно понять была перепланировка или нет, иметь заключение эксперта.
Можно в досудебном порядке либо судебном решить вопрос. Нужно перевести жилое помещение в статус квартира. Какая процедура, сколько по времени и стоимость?
Доброго дня.
Зависит от первоначального статуса вашего жилого помещений. Например у вас часть жилого дома. Вы хотите перевести в квартиру. Тогда через суд 4-6 мес. стоимость около 200-250 тысяч включая оценку.
Если у вас комната в общежитии без выдела доли. Вам нужно оформить квартиру, то нужно опять смотреть первичные документы (есть ли в комнате по документам подвод воды канализации или все нужно узаканивать) От этого будет зависеть и цена сроки.
СпроситьОльга, вы не указываете, какое это жилое помещение. Скорее всего, комната, но со всеми удобствами.
Нужно понять была перепланировка или нет, иметь заключение эксперта.
Можно в досудебном порядке либо судебном решить вопрос.
СпроситьФедеральный тариф за вступление в наследство составит 0,3% или 0,6% от оценки наследуемого имущества в зависимости от степени родства, но он имеет ограничение максимальной суммой в 100 000 рублей или в 1 000 000 рублей соответственно.
Размер госпошлины за наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и степени родства. Она составляет: для наследников 1 и 2 очереди (подробнее про очередность наследования) - 0,3% от стоимости, но не больше 100 000 рублей; для всех прочих наследников - 0,6% стоимости, но не больше 1 миллиона рублей. Сколько нужно заплатить госпошлину при наследовании 1|7 доли в квартире, если кадастровая цена квартиры 1000000 руб.
Федеральный тариф за вступление в наследство составит 0,3% или 0,6% от оценки наследуемого имущества в зависимости от степени родства, но он имеет ограничение максимальной суммой в 100 000 рублей или в 1 000 000 рублей соответственно.
Размер госпошлины за наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и степени родства. Она составляет: для наследников 1 и 2 очереди (подробнее про очередность наследования) - 0,3% от стоимости, но не больше 100 000 рублей; для всех прочих наследников - 0,6% стоимости, но не больше 1 миллиона рублей.
СпроситьДля каких целей Вам это нужно? Вообще рыночную оценку можно сделать. Добрый день!
Можно обратиться к эксперту, который оценит стоимость доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день. На основании заключения эксперта. Определить стоимость можно обратившись к эксперту. При определении стоимости эксперт учитывает множество факторов (в т.ч. месторасположение, состояние объекта и тот факт, что оценивается ДОЛЯ). Одна из основных причин сниженной стоимости - продажа ДОЛИ. Если бы оценивалась квартира полностью, то и коэффициенты и размер суммы были бы другие.
Если квартира у Вас в собственности давно, при определении суммы Вы можете оттолкнуться от кадастровой стоимости, но как показывает практика, она всегда гораздо ниже цен на рынке недвижимости. Как определяется стоимость доли в квартире?
Хочу продать тёте, но когда тётя делала оценку, стоимость доли оказалась на 30% ниже. Почему?
СпроситьВы можете продать долю по любой стоимости.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день!
Можно обратиться к эксперту, который оценит стоимость доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьОпределить стоимость можно обратившись к эксперту. При определении стоимости эксперт учитывает множество факторов (в т.ч. месторасположение, состояние объекта и тот факт, что оценивается ДОЛЯ). Одна из основных причин сниженной стоимости - продажа ДОЛИ. Если бы оценивалась квартира полностью, то и коэффициенты и размер суммы были бы другие.
Если квартира у Вас в собственности давно, при определении суммы Вы можете оттолкнуться от кадастровой стоимости, но как показывает практика, она всегда гораздо ниже цен на рынке недвижимости.
СпроситьДолг не соразмерим с стоимостью жилья, кроме того, если оно у вас единственное, то вообще не имеют права выставить на торги. Это единственное жилье?
С уважением. Ну надо постараться, чтоб имущество на торги попало для закрытия такого несопоставимого долга. Хотя если не закроете долг, то попадёт рано или поздно. Можете успеть долю продать конечно и закрыть долг. Татьяна Викторовна, не имеют права, если жилье у вас единственное Единственное жилье забрать нельзя по решению Конституционного суда. Долг 160000. Пришло постановление об оценки имущества. Квартира стоит 10000000, по кадастровой 4500000. Могут ли забрать жилье?
Долг не соразмерим с стоимостью жилья, кроме того, если оно у вас единственное, то вообще не имеют права выставить на торги.
СпроситьНу надо постараться, чтоб имущество на торги попало для закрытия такого несопоставимого долга. Хотя если не закроете долг, то попадёт рано или поздно. Можете успеть долю продать конечно и закрыть долг.
СпроситьДостаточно рыночной оценки стоимости доли. Требование опеки неправомерное.
Достаточно знать рыночную стоимость доли.
Обжалуйте действия через прокуратуру либо суд. Здравствуйте! Требование незаконно, т.к достаточно рыночной стоимости. Подавайте жалобу. Александр, добрый день.
Конечно, требование неправомерное.
Жалуйтесь в прокуратуру
С уважением, Дарья Алексеевна Хотим продать квартиру, где собственником является несовершеннолетняя дочка, взамен есть имеется доля в жилом доме, рыночная цена которой гораздо выше рыночной цены квартиры дочери Предоставили все документы в органы опеки Посмотрев выписку из ЕГРН, они потребовали кадастровую стоимость этой самой доли, а такую оценку в БТИ на данный жилой дом (бывший гостевой дом в Крыму) нам ответили не делают, только на весь дом, что и есть в выписке ЕГРН Вопрос: законно ли их требование? Или все же достаточно рыночной стоимости данной доли Подскажите, что делать в данной ситуации? Заранее благодарим
Требование опеки неправомерное.
Достаточно знать рыночную стоимость доли.
Обжалуйте действия через прокуратуру либо суд.
СпроситьЗдравствуйте! Требование незаконно, т.к достаточно рыночной стоимости. Подавайте жалобу.
СпроситьАлександр, добрый день.
Конечно, требование неправомерное.
Жалуйтесь в прокуратуру
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДобрый день.
1. Дочь и муж не могут купить недвижимость в общую долевую собственность в отсутствие брачного договора (только, в общую совместную).
2. Банки сложно одобряют такие сделки.
3. Полная стоимость квартиры не может быть равна 1/2 доли, поэтому, даже, если банк даст добро, при проверке и оценке квартиры, будет отказ. Моя дочь с мужем хотят взять ипотеку и купить у меня квартиру в общую долевую собственность, но проблема в том что 1/2 доли в этой квартире уже принадлежит дочери, как нам поступить, чтобы и я получила полную стоимость за квартиру и дочь, чтобы получила ипотеку
Добрый день.
1. Дочь и муж не могут купить недвижимость в общую долевую собственность в отсутствие брачного договора (только, в общую совместную).
2. Банки сложно одобряют такие сделки.
3. Полная стоимость квартиры не может быть равна 1/2 доли, поэтому, даже, если банк даст добро, при проверке и оценке квартиры, будет отказ.
СпроситьА какой выход, что нам делать, может тогда дочери стоит отказаться от своей доли в мою пользу, а потом уже оформить ипотеку, такое возможно?
СпроситьКак вариант, да.
Сделка нотариальная.
После, нужно будет подождать какое-то время, не сразу обращаться за ипотекой.
СпроситьКадастровую. При этом, если претендуете на всю квартиру, то госпошлина считается от стоимости всей квартиры. Если на долю, то - пропорционально доле. Какая меньше - ту и указывайте. Кадастровую. Если есть оценка, то можете по этой оценке. Может быть 2 варианта - рыночная (если есть оценка) и кадастровая. При отсутствии оценки-кадастровая. Какую стоимость квартиры (кадастровую или рыночную) необходимо указывать при обращении в суд по наследственному делу, для определения размера госпошлины? Спасибо!
Кадастровую. При этом, если претендуете на всю квартиру, то госпошлина считается от стоимости всей квартиры. Если на долю, то - пропорционально доле.
СпроситьМожет быть 2 варианта - рыночная (если есть оценка) и кадастровая. При отсутствии оценки-кадастровая.
СпроситьДобрый день.
Закажите отчет оценки, в которой будет определена рыночная стоимость квартиры. Делайте оценку квартиры и заново подавайте документы в опеку Стоимость квартиры вы можете узнать бесплатно в мфц написав заявление какова кадастровая стоимость вашей квартиры. Они это делают конечно не охотно. Удачи Вам. Опека отказала в продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, обосновала отказ: занижена рыночная стоимость квартиры. Что в данной ситуации делать?
Добрый день.
Закажите отчет оценки, в которой будет определена рыночная стоимость квартиры.
СпроситьСтоимость квартиры вы можете узнать бесплатно в мфц написав заявление какова кадастровая стоимость вашей квартиры. Они это делают конечно не охотно. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте
Признайте долю в судебном порядке незначительной и выкупите ее. Признавайте через суд долю малозначительной. Инна, здравствуйте. Если доля собственника незначительно, не может быть выделена в натуре и собственник не имеет заинтересованности в её использовании, Вы можете обратиться в суд с иском о принудительной выкупе этой доли. Предварительно нужно сделать оценку рыночной стоимости квартиры. Будьте готовы внести в депозит суда сумму равную стоимости выкупаемой доли. Если на эту долю нельзя выделить отдельную комнату, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении долевой собственности с выплатой компенсации в порядке ст.252 ГК РФ. Можно ли каким-то образом отсудить или ещё как-то 1/6 квартиры у долевого собственника, если добровольно он не хочет продать эту долю. Доля эта ему вобщем-то не нужна, не отдаёт из приципа, так как квартира была спорная и ему досталась всего 1/6
Инна, здравствуйте. Если доля собственника незначительно, не может быть выделена в натуре и собственник не имеет заинтересованности в её использовании, Вы можете обратиться в суд с иском о принудительной выкупе этой доли. Предварительно нужно сделать оценку рыночной стоимости квартиры. Будьте готовы внести в депозит суда сумму равную стоимости выкупаемой доли.
СпроситьЕсли на эту долю нельзя выделить отдельную комнату, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении долевой собственности с выплатой компенсации в порядке ст.252 ГК РФ.
СпроситьЕстественно от стоимости имущества на которое он претендует.
Платить можете от рыночной стоимости если есть рыночная оценка. От доли по кадастровой Игорь Александрович! Платите госпошлину от стоимости имущества на которое претендуете. По какой стоимости вы его собираетесь делить, по такой и платите. Госпошлина рассчитывается из стоимости доли, на которую претендует истец, по НК РФ. Стоимость квартиры - кадастровая. Как платить госпошлину истцу при разделе имущества - со стоимости всего делимого имущества или от доли, на которую он претендует в иске? И по кадастровой стоимости или по рыночной?
Естественно от стоимости имущества на которое он претендует.
Платить можете от рыночной стоимости если есть рыночная оценка.
СпроситьИгорь Александрович! Платите госпошлину от стоимости имущества на которое претендуете. По какой стоимости вы его собираетесь делить, по такой и платите.
СпроситьГоспошлина рассчитывается из стоимости доли, на которую претендует истец, по НК РФ. Стоимость квартиры - кадастровая.
СпроситьДобрый день.
По рыночной стоимости квартиры, соразмерно его доли.
Согласиться продать из расчета кад. стоимости, продавайте. Вы можете признать его долю незначительной и выкупить ее по рыночной цене. Вам выгоднее за ту цену, которая ниже (если кадастровая стоимость ниже рыночной, то выгоднее по ней), но согласиться ли собственник 1/6 продать по выгодной именно для Вас цене. Судебная практика склоняется к выкупу по рыночной стоимости. Как будет продавать собственник мы не знаем. Может по кадастровой стоимости, может по рыночной. Может по фантастической стоимости предложить выкупить, например за 2 млн. руб. В 2 ком кв, 49 кв м. У меня 5.6 доли квар, у другого человека 1.6. Человек получил 1.6 в наслед. Он мне не родст, посторон человек. Как мне выгоднее выкупить его 1.6. По кадастру или выплатить компенсацию. Или что то другое?
Добрый день.
По рыночной стоимости квартиры, соразмерно его доли.
Согласиться продать из расчета кад. стоимости, продавайте.
СпроситьВы можете признать его долю незначительной и выкупить ее по рыночной цене. Вам выгоднее за ту цену, которая ниже (если кадастровая стоимость ниже рыночной, то выгоднее по ней), но согласиться ли собственник 1/6 продать по выгодной именно для Вас цене. Судебная практика склоняется к выкупу по рыночной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ, вы направляете предложение о выкупе отчиму по реальной рыночной цене, если он отказывается Вы по этой же цене продаете третьим лицам, главное не ниже предложенной. Вы в письменном виде должны предложить отчиму купить у вас долю с указанием цены (под роспись или по почте ценным письмом с описью вложения). Если не ответит в течение месяца с даты получения предложения о выкупе, будет считаться, что отказался по умолчанию. Можете продать по цене не ниже той, которую указали в предложении о выкупе отчиму Я получила по наследству 1/4 2-х комнатной квартиры от матери 13 лет назад в г. Ульяновск. Вторую 1/4 получил отчим, который имел 1/2 этой квартиры как собственник. (в итоге он имеет 3/4 этой квартиры.) Вопрос:1)могу ли я продать свою долю стороннему человеку? 2)Если отчим не покупает мою долю и отказывает в официальном отказе, какие мои могут быть действия? 3)За какую стоимость я могу продать свою долю стороннему человеку - рыночную могу предложить?
Здравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ, вы направляете предложение о выкупе отчиму по реальной рыночной цене, если он отказывается Вы по этой же цене продаете третьим лицам, главное не ниже предложенной.
СпроситьВы в письменном виде должны предложить отчиму купить у вас долю с указанием цены (под роспись или по почте ценным письмом с описью вложения). Если не ответит в течение месяца с даты получения предложения о выкупе, будет считаться, что отказался по умолчанию. Можете продать по цене не ниже той, которую указали в предложении о выкупе отчиму
СпроситьОтветчик имеет право на суде ходатайствовать о назначении судебной экспертизы для проведения оценки. Вы должны понимать, что судья по закону не связана с выводами экспертизы и какую стоимость она назначит – это неизвестно. Однако конечно, судья будет учитывать полученные данные по экспертизам В суде заявите ходатайство о назначении экспертизы. Её результаты будет иметь большее значении для суда. Здравствуйте, да у ответчика есть право оспорить экспертизу согласно ст. 79 ГПК РФ Истец подала в суд на выкуп незначительной доли квартиры по завещанию, сделав рыночную оценку. Ответчика сумма не устраивает, может ли он сделать другую оценку и если сумма будет больше суд примит во внимание другую экспертизу?
Ответчик имеет право на суде ходатайствовать о назначении судебной экспертизы для проведения оценки. Вы должны понимать, что судья по закону не связана с выводами экспертизы и какую стоимость она назначит – это неизвестно. Однако конечно, судья будет учитывать полученные данные по экспертизам
СпроситьВ суде заявите ходатайство о назначении экспертизы. Её результаты будет иметь большее значении для суда.
СпроситьЗдравствуйте, да у ответчика есть право оспорить экспертизу согласно ст. 79 ГПК РФ
СпроситьДарение это безвозмездная сделка и не предусматривает ваш вопрос. Квартира дариться и все. Никто ничего не должен. Тема о дарении квартиры отца сыну. В 2013 году квартиру оценили в 1 млн 450 т. р сейчас цены на квартиры подскочили. Вопрос. Какую сумму половина доли отец должен отдать сыну ту которую оценивали. Или сейчас с повышенным ценами на квартиры. Допустим сейчас отца квартира примерно 4 млн он сыну должен отдать 2 млн. р?
Дарение это безвозмездная сделка и не предусматривает ваш вопрос. Квартира дариться и все. Никто ничего не должен.
СпроситьМожно и от кадастровой и от рыночной, как хотите. Если из имущества только квартира и делить на доли будете, то лучше кадастровая От какой стоимости считать пошлину при разделе имущества (квартиры)? От кадастровой или нужно делать оценку?
Можно и от кадастровой и от рыночной, как хотите. Если из имущества только квартира и делить на доли будете, то лучше кадастровая
СпроситьСобственник вправе сам определять цену за которую он продаёт своё имущество если вы затрудняетесь с ценой ну тогда можете привлечь оценщика если деньги лишние у вас на его оплату Вы должны обосновать стоимость своей доли. Для этого можно сделать независимую экспертную оценку.
Оценщику доверяться не рекомендуется. Добрый вечер, вы можете назначить сами, однако он может обратиться в суд для назначении экспертизы, может признать данную сумму завышенной и все. Если договоритесь о цене - договоравайтесь. Не получится договориться - обращайтесь к оценщику. Цену предлагает продавец. А покупатель вправе согласиться с этой ценой и купить долю по предлагаемой цене или отказаться от покупки, или предложить договариваться. Кто оценивает квартиру. При разводе были выделены доли детям, остальная часть квартиры поделена пополам между разведенными родителями. Один из родителей хочет выплатить другому за долю. Я могу назначать цену за долю или это делает оценщик...
Собственник вправе сам определять цену за которую он продаёт своё имущество если вы затрудняетесь с ценой ну тогда можете привлечь оценщика если деньги лишние у вас на его оплату
СпроситьВы должны обосновать стоимость своей доли. Для этого можно сделать независимую экспертную оценку.
Оценщику доверяться не рекомендуется.
СпроситьДобрый вечер, вы можете назначить сами, однако он может обратиться в суд для назначении экспертизы, может признать данную сумму завышенной и все.
СпроситьЕсли договоритесь о цене - договоравайтесь. Не получится договориться - обращайтесь к оценщику.
СпроситьЦену предлагает продавец. А покупатель вправе согласиться с этой ценой и купить долю по предлагаемой цене или отказаться от покупки, или предложить договариваться.
СпроситьЗдравствуйте, права у нее такие же, как и у Вас, она собственник. Вы можете обратиться к специалисту и произвести оценку ее доли. Далее предложите ей ее выкупить. Если откажется, то вариант один: пробовать прекратить ее право собственности с выплатой денежной компенсации в судебном порядке. Но должны быть основания: доля является незначительной, лицо не заинтересовано в ее использовании и тд. Выкупить ее долю Вы можете только в случае, если она согласится ее продать. По поводу стоимости - можете обратиться к оценщику по недвижимости. Права у вас на пользование квартиры одинаковые места общего пользования и комнаты находится в общем пользовании если между вами неопределён порядок пользования. Если хотите выкупить договаривайтесь с ней или посуду признавайте её долю незначительной и принудительно выкупайте проведя оценку стоимости доли Такой вопрос. Мы 2 сестры. Родители нам наделили доли в квартире. Мне 3 доли, ей 1.какие права у сестры? Как узнать стоимость её доли и выкупить её?
Здравствуйте, права у нее такие же, как и у Вас, она собственник. Вы можете обратиться к специалисту и произвести оценку ее доли. Далее предложите ей ее выкупить. Если откажется, то вариант один: пробовать прекратить ее право собственности с выплатой денежной компенсации в судебном порядке. Но должны быть основания: доля является незначительной, лицо не заинтересовано в ее использовании и тд.
СпроситьСпасибо за ответ. Оценить с помощью оценщика её долю и предложить выкупить её же долю?
СпроситьЗдравствуйте, да так и сделайте, смотря какая у Вас площадь, если не большая то в случае если сестра откажется в продаже, можно в суд обратиться и признать как незначительную.
СпроситьВыкупить ее долю Вы можете только в случае, если она согласится ее продать. По поводу стоимости - можете обратиться к оценщику по недвижимости.
СпроситьПрава у вас на пользование квартиры одинаковые места общего пользования и комнаты находится в общем пользовании если между вами неопределён порядок пользования. Если хотите выкупить договаривайтесь с ней или посуду признавайте её долю незначительной и принудительно выкупайте проведя оценку стоимости доли
СпроситьПунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
В случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества. Хочу подарить комнату в комуналке, не родственнику, если в договоре дарения сумма будет меньше чем кадастровая, с какой суммы ему будут считать налог?
Пунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
В случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества.
СпроситьДа,может увеличить исходя из заключения эксперта и не важно, кто о ней ходатайствовал и не важно на кого ее оплату возложили. Да, на основании заключения экспертизы может. Произвольным образом - конечно не может. Но, например, если оценочной экспертизой определена рыночная стоимость доли в квартире и рыночная стоимость всей квартиры, то судья может определить сумму компенсации за принудительный выкуп доли не в размере установленной экспертом стоимости этой доли, а в соответствующей доле от рыночной стоимости всей квартиры, что окажется больше, чем рыночная стоимость доли. Указанный подход является правильным. Может ли судья при принудительном выкупе 1/2 доли увеличить самостоятельно, выкупную цену для истца, если была проведена судебная экспертиза оценки жилья по настоянию ответчика?
Да,может увеличить исходя из заключения эксперта и не важно, кто о ней ходатайствовал и не важно на кого ее оплату возложили.
СпроситьЗдравствуйте, может ли судья увеличить стоимость 1/2 доли, если по эксперта оценил стоимость 1/2 доли жилья ниже, чем требует судья?
СпроситьСуд руководствуется доказательством в силу ст.56 ГПК РФ это экспертное заключение и если стоимость установлена именно по экспертизе проведенной по ОПределению суда, но именно ею и должен суд руководствоваться. Нужно разбираться в ситуации и дать однозначный или более подробный ответ из той информации, что вы предоставили - невозможно.
СпроситьПроизвольным образом - конечно не может. Но, например, если оценочной экспертизой определена рыночная стоимость доли в квартире и рыночная стоимость всей квартиры, то судья может определить сумму компенсации за принудительный выкуп доли не в размере установленной экспертом стоимости этой доли, а в соответствующей доле от рыночной стоимости всей квартиры, что окажется больше, чем рыночная стоимость доли. Указанный подход является правильным.
СпроситьТатьяна, вы можете оспорить результаты оценки, это ваше право. Но чтобы вам помочь, нужно видеть заключение оценки, на руках у вас? Если считаете оценочную стоимость завышенной, то оспаривайте оценку в суде. Судебный Пристав послал документы на оценку квартиры в июле 2022, оценка пришла лишь в апреле 2023. Оценка доли в квартире явно завышена. Можно ли считать оценку не действительной?
Татьяна, вы можете оспорить результаты оценки, это ваше право. Но чтобы вам помочь, нужно видеть заключение оценки, на руках у вас?
СпроситьЧитайте также:
- Дарение доли в квартире стоимость
- Оценка рыночной стоимости квартиры
- Оценка стоимости доли в квартире
- Стоимость доли в однокомнатной квартире
- Выплата стоимости доли квартиры
- Договор дарения доли квартиры стоимость
- Оценка доли в квартире для суда
- Оценка стоимости квартиры БТИ
- Расчет стоимости доли в квартире
- Стоимость доли в двухкомнатной квартире
- Стоимость доли в коммунальной квартире
- Стоимость доли в трехкомнатной квартире
- Оценка доли в квартире для продажи
- Оценка стоимости квартиры цена