Оценка стоимости доли в квартире - 850 советов адвокатов и юристов

Имеется в собственности квартира, которая находится в залоге у банка (просроченной задолженности нет, все платежи вносятся своевременно) и где я прописан, так же в собственности 1/4 доли в квартире родителей, откуда я выписан. Сейчас по исполнительному производству о долге в другом банке (не в том, у которого квартира в залоге) назначена оценка стоимости доли, скорее всего с целью ее дальнейшей реализации. Не является ли в данном случае доля в квартире родителей единственным жильем, так как моя квартира в залоге у банка и фактически мне пока не принадлежит и могут ли приставы в моем случае реализовать долю в квартире родителей на торгах?

Собралась продавать квартиру, у меня в этой квартире 3/5 доли, есть дольщик совершеннолетний у него 1/5 доли и есть дольщик несовершеннолетний у него тоже 1/5 доли.

Дольщики согласны в продаже квартиры, но с чего мне начать для продажи квартиры, сначала обратиться в опеку с родителем несовершеннолетнего дольщика или сделать оценку квартиры для определения стоимости?

Я живу в ДНР, пенсионерка. Для обращения в суд надо сделать оценку моей доли квартиры, но у меня нет ни техпаспорта, ни оригинала документа, т.к. их украл бывший муж. Получить дубликаты нельзя, у нас переходный период. Доступа в квартиру у меня нет, хотя я наследник. Как в таком случае сделать оценку стоимости моей доли для суда? И если не получится оценить, с какой суммы платить госпошлину? Огромное спасибо за ответ.

Имеется двухкомнатная квартира (бывшая коммуналка). Одна комнаты оформлены на меня на правах общей долевой собственности 18/32 получена по наследству, вторая общая долевая собственности 14/32 выкуплена в период брака. Два Свидетельства о регистрации права. Вопрос: как будет рассчитывается оценка стоимости комнаты для суда? По кадастровой стоимости из выписки ЕГРН квартиры исходя из доли 14/32. Или по рыночной стоимости комнаты, исходя из независимой оценки.

Пожалуйста за сколько примерно можно было бы продать 1/4 в 3-х комнатной квартире обшей площади 60 кв метров, квартира в 10 этажном доме, и подскажите ещё пожалуйста является ли кухня туалет ванна коридор балкон общем ☕😏💐

При разделе совместно нажитого имущества в виде комнаты 18,7 метров. Стоимость определил оценщик 3000000. В суде с меня просят компенсацию 1500000, правомерно ли это? Разве доля бывшего в коммунальной комнате не малозначительная тем более ее нельзя выделить в натуре, половина коммунальной комнаты. Модно ли суд просить признать половину комнаты т.е. 9.35 метра малозначительной? И как произвести оценку малозначительной доли в комнате коммунальной а не квартире?

В ипотеку была куплена квартира. Ипотеку после развода выплатила я. В квартире выделены доли 1/5 у каждого. Сделала оценку квартиры. Стоимость доли бывшего мужа меньше половины выплаченной мной ипотеки. При том он не заинтересован в этой квартире, не проживает с 2017 года. Но и переписывать долю на детей не хочет. У него это не единственное жилье. Доля 1/5 равна 9,9 кв/м. в другом жилье у него 12 кв/м. на его доле наложен арест, за его долги перед мфц. как мне законно забрать у него долю? Малознчеммой признавать, то прийдеться платить ему рыночную стоимость. Через возврат части погашенной ипотеки, то он сам добровольно не хочет

Умер отец, мы вступили в наследство, 2/3 доли моя, 1/3 доли бабушки. Наследственная масса это квартира, примерная ее стоимость 6000000 руб, машина, согласно оценке машина 1700000 руб. Я предлагаю ей выкупить ее долю за 2000000 руб, но от доли не отказываться на машину, т

.к. она согласна только на то, чтобы я все выкупала у нее, а машина мне не нужна, т.

К. Поступают угрозы от дяди на то, что он сломает машину. Если она будет согласна на выкуп доли у нотариуса как это оформить? Мировое соглашение или договор купли продажи? Т.к. квартиру я точно хочу оставить себе, как лучше поступить? Квартплату оплачивала полгода я

Имею 1/2 доли в однокомнатной кв. Выделить долю нельзя.

Право соб. по ДКП. Там давно не живу и не зарегистрирован, но периодически (по Судебному приказу) оплачиваю коммуналку.

Сособствиннице, по почте, присылал Договор аренды моей доли.

Писмо она получила, но не ответила (это было три года назад).

Как мне взыскать с неё (и ёё сжителя) арендную плату за мою долю?

Как провести оценку арендной стоимости моей доли? Куда обращаться за оценкой? Заранее благодарен за ответ.

Тпкая ситуация. Мы в разводе. Однокомнатная квартира в долевой собственности на 3 человека на меня совершеннолетннюю дочь и бывшую жену, каждому по 1/3. Бывшая жена сделала оценку квартиры у оценщиков, в оценке указана общая стоимость квартиры 5075000 руб и ориентировочная стоимость 1/3 доли 963000 руб. Бывшая жена предлогает у меня выкупить долю за 963000 руб или она подаст в суд на раздел квартиры. Как быть мне в этой ситуации, ведь квартира стоит 5075000 рублей. Могу ли я рассчитывать на то что суд разделит общую стоимость квартиры, т.е. 5075000 на три равные чпсти. За ранее благодарен.

Что делать в ситуации: на основании договора дарения 5/6 доли квартиры двум лицам выделены доли в размере 416/1000 (исходя из инвент. Стоимости на 2004 г.), есть также доля в размере 1/6. При оценке квартиры выяснилось, что нет 1/750 доли, как доказать её наличие в собственности?

Хотим продать 1-квартира 32.3 кв с влож. Мат.капиталом.

Доля у ребенка 1/8.

Взамен договор дарения от бабушки 74.7 кв дом и там выделить 1/3 долю

Кадастровая стоимость дома и постройка-1951 г,990 к

Квартира-2013,1.4 млн так же,сделали, оценку Рыночная стоимость Дом-14 млн (Центр. Округ).

Квартира-2.75 млн (Прикубанский округ)

Как думаете даст опека разрешения? Г.Краснодар.

Ребенок прописан уже в этом доме, мы тут все и живем, какие есть факторы для отказа?

Квартира находится в аварийном доме. Квартира в собственности (4 собственника в разных долях). Для переселения из аварийного дома администрация предлагает в качестве компенсации 2 квартиры в домах 1960 г. постройки. Общая площадь предлагаемых к переселению квартир практически совпадает с общей площадью квартиры занимаемой сейчас собственниками.

Администрация предлагает оформить сделку путем заключения договора мены в котором указывает стоимость изымаемого жилья и стоимость предоставляемого в качестве компенсации жилья. Оценка производилась экспертом по заказу администрации.

По этой оценке стоимость предоставляемого в качестве компенсации жилья значительно превышает стоимость изымаемого жилья (более чем на 5 млн. руб). Администрация утверждает что не будет брать доплату за предоставляемое жилье.

Вопрос:

Должны ли собственники выплачивать какие либо налоги с разницы в стоимости квартир указанной в договоре мены (например НДФЛ) ?

Вопрос такой: Имеется квартира, где собственником является несовершеннолетняя дочь, хотим её продать, и взамен есть другая квартира, только статус её, как доля в жилом доме по выписке из ЕГРН, рыночная цена данной доли в этом доме и регионе, выше чем рыночная цена квартиры ребёнка, т. е условия лучше. Опека требует кадастровую стоимость этой самой доли В БТИ, где находиться данный дом (бывший гостевой дом в Крыму), сказали, что этого не делают, они делают на весь дом, а уже на жилые помещения в доме нет Вопрос, правомерно ли они требуют кадастровую стоимость, или достаточно провести независимую оценку для расчёта рыночной стоимости, т. е только рыночную стоимость Заранее благодрю.

Хотим продать квартиру, где собственником является несовершеннолетняя дочка, взамен есть имеется доля в жилом доме, рыночная цена которой гораздо выше рыночной цены квартиры дочери Предоставили все документы в органы опеки Посмотрев выписку из ЕГРН, они потребовали кадастровую стоимость этой самой доли, а такую оценку в БТИ на данный жилой дом (бывший гостевой дом в Крыму) нам ответили не делают, только на весь дом, что и есть в выписке ЕГРН Вопрос: законно ли их требование? Или все же достаточно рыночной стоимости данной доли Подскажите, что делать в данной ситуации? Заранее благодарим

От бывшего мужа после смерти наш несовершеннолетний сын наследует 1/2 долю общей квартиры, так же после его смерти осталась куча долгов, в том числе и мне. Мне интересно как оценивается наследственная масса, то есть эта 1/2 квартиры, ведь в зависимости от этой оценки зависит и сумма долга, которую обязуют выплатить. Нотариус госпошлину посчитал от кадастровой стоимости, суд списал алименты тоже ссылаясь что сын один наследник и привел кадастровую стоимость. А вот кредитор когда будет в суд подавать на возмещение долга какой стоимостью я законно могу оперировать? Кадастровой или рыночной? Где это прописано?

Есть родительская квартира в которой каждый имеет 1/4 доли. Отец сделал через суд себе зеленку на свою долю. Сейчас подала сестра в суд на выделение доли. Видимо хочет её продать. Кому она может продать кроме нас остальных собственниках? Как оценить сколько стоит её доля?

Как определяется цена за долю в трехкомнатнрй квартире? Делают оценку всей квартиры или только доли? Квартира 3-х комнатная, метраж 53 кв. метра. 2 собственника. У одного 2/3 у второго 1/3. Хотели бы выкупить долю у второго собственника, у которого меньшая доля. Но собственник не может определиться с ценой. Агент пришел и посмотрел на квартиру, сказав что такая доля без ремонта будет стоить 1,5 мл. (за 17 метров). Но второй собственник хочет вызвать комиссию и оценить стоимость всей квартиры, а затем из этой суммы вычесть сумму долей. Правильный ли это подход? Или как все грамотно сделать?

Не хотелось бы переплачивать 😭

2-хкомнатная квартира была приобретена до брака: 1/5 муж, 4/5 жена. После развода встал вопрос о выкупе женой доли у мужа (1/5). Не могут договориться о цене: официальной оценки стоимости квартиры не проводилось, муж в интернете нашел подходящую стоимость за свою долю - 1 200 000 руб. Жена предлагает свою цену - 900 000 руб. За 1 200 000 руб. в нашем городе можно купить гостинку 12-14 м 2. Вопрос: если таки найдется такой покупатель спустя 30 дней после уведомления, состоится ли сделка у нотариуса, если его доля составляет 10,8 м 2, что меньше самой маленькой комнаты в квартире 12.4 м 2? Возможно ли заселение в таком случае? Ведь комнату выделить невозможно.

Квартира разделена между 2 мя собственниками, по 50%. 1 й собственник хочет продать свою долю 2 му собственнику. Каким образом обеспечить адекватную стоимость доли, чтобы не переплатить? 1 й собственник настаивает на оценке своей компании по недвижимости, через которую он будет её продавать, 2 й собственник настаивает на независимой оценке.

Квартира разделена между 2 мя собственниками, по 50%. 1 й собственник хочет продать свою долю 2 му собственнику. Каким образом обеспечить адекватную стоимость доли, чтобы не переплатить? 1 й собственник настаивает на оценке своей компании по недвижимости, через которую он будет её продавать, 2 й собственник настаивает на независимой оценке. На чем настаивать в переговорах?

Прав ли нотариус? При определении - положена ли мне (дочери, 56 лет) 1/4 доли квартиры, которая завещана на постороннего (не родственника) - были суммированы оценки незавещанного имущества все полностью (машина, гараж, земля под гаражом). При этом в расчет не взято право моего брата (родного, 58 лет) на незавещанное имущество, то есть он не готовит документы на брата, не предоставляет ему его половину. И, соответственно, при этом я автоматически лишаюсь права на 1/4 квартиры, так как сумма оценок незавещанного имущества перевесила стоимость 1/4 квартиры.

Мы с мужем развелись, прошли две инстанции по разделу имущества, муж не согласен с решение суда и подал в третью инстанцию. Подскажите в сколько инстанций он еще может подать после третьей инстанции и срок между инстанциями в котором он имеет подать очередную жалобу?

Еще вопрос. Если суд первой инстанции определил 50% доли квартиры мне, имею ли я право продать свою долю между инстанциями?

Как определяется доля в квартире, чтобы ее продать?

Так же я мужу должна 50% от стоимости машины которая записана на меня. Оценочная стоимость заявленная на суде изменилась, так он после окончания первой инстанции, сделал ДТП и стоимость изменилась. Подскажите если оценочная стоимость меньше чем рыночная, по какой стоимости я должна ему отсчитывать 50 %?

Ситуация: квартира и 3 собственника. Моя доля 1/2, у 2 х других собственников по 1/4 доли. Один из сособственников хочет выкупить у меня мою долю, используя ипотечный кредит. При оформлении ипотеки на долю, необходимо ли будет делать оценку стоимости доли или можно обойтись без оценки, просто договорившись о стоимости между собственниками?

Я получила по наследству 1/4 2-х комнатной квартиры от матери 13 лет назад в г. Ульяновск. Вторую 1/4 получил отчим, который имел 1/2 этой квартиры как собственник. (в итоге он имеет 3/4 этой квартиры.) Вопрос:1)могу ли я продать свою долю стороннему человеку? 2)Если отчим не покупает мою долю и отказывает в официальном отказе, какие мои могут быть действия? 3)За какую стоимость я могу продать свою долю стороннему человеку - рыночную могу предложить?