Пенсионер продал дом / Пенсии и пособия - 195 советов адвокатов и юристов

Из вашего вопроса никаких проблем с продажей недвижимости вашей мамой не усматривается. Что именно вас беспокоит? Добрый день, из ваших данных нет.

Возможно вам пригодится эта информация.

https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-kupit-nedvijimost-655b290fe314634c53d3880b

https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/rasskajem-o-nalogah-pri-prodaje-kvartiry-i-drugogo-nedvijimogo-imuscestva-65b3871464c5ea13aa0f1e48 Моя мама хочет продать свою квартиру и купить дом. Она является работающим пенсионером. Другой недвижимости на день продажи у неё нет. Могут ли возникнуть проблемы с продажей недвижемости?

Здравствуйте!

К сожалению нет

Что касается неработающих пенсионеров, то в общем случае права на получение вычета они не имеют. Но есть исключения:

Пенсионер официально сдает недвижимость и платит в бюджет НДФЛ.

Пенсионер продал недвижимость и получил прирост стоимости, с которого уплатил в бюджет НДФЛ.

Пенсионер получил проценты по банковским вкладам, с которых удержан НДФЛ (письмо Минфина от 07.09.2021 № 03-04-05/72373).

Расходы на лечение, лекарства и т. д. оформлены на совершеннолетнего ребенка пенсионера, за которого уплачивается НДФЛ. Так пенсионер получит вычет косвенно.

У пенсионера есть работающий супруг. В этом случае неважно, на чье имя выписаны платежные документы (письмо ФНС от 16.02.2021 № БС-4-11/1916@). Вы сами ответили на свой вопрос. Неработающий, значит не отчисляете налог, что тогда хотите вернуть? Я неработающий пенсионер. Имею ли я право на налоговый вычет за обучение внука и расходов по газификации своего частного дома

Здравствуйте, Виктор!

Да, у Вас возникает обязанность уплатить налог при продаже, поскольку владеете данными объектами менее 5 лет (ст. 20 НК РФ). Я пенсионер и ветеран боевых действий купил участок с домом в октябре 2019 г. В 2023 году в июле хочу продать за 1.5 мл.руб должен ли я заплатить налог с продажи

Не нужно согласие дяди. Обременений не будет. Здравствуйте. Если проживающие не собственники из согласие не требуется. Однако выписать их вы сможете только по суду Никаких обременений.

Как собственник можете продать в любой момент. Согласие получать не нужно. Если дядя пожелает, то может прописаться в новом жилье с Вашего согласия. Я собственник дома. Со мной прописаны мой сын 17 лет и дядя пенсионер. Хочу продать дом. Нужно ли согласие дяди на продажу дома? И, вообще, никаких обременений не будет с продажей из-за дяди?

Непонятно какую компенсацию если брат собственник Они могут продать дом и поделить деньги пополам. Мой брат собственник дома там живут и прописаны невестка (жена сына) с тремя несовершеннолетними детьми. Жена его подала на развод и требует компенсацию Он инвалид и пенсионер. Как ему отдать компенсацию, а главное откуда взять деньги Может ли он выплачивать с пенсии.? Спасибо за ответ

Добрый день. Для ответа информации недостаточно. Нужно знать кадастровую стоимость земли и дома. Если в совокупности эта сумма меньше миллиона, налога нет. Да.

Пенсионер, инвалид не имеют значения.

От дохода вправе отнять 1 млн, с одного объекта

А с другого затраты на приобретение. Я пенсионер инвалид 3 группы продала единственное жилье дом прилегающий к нему земельный участок за 1000000 р и отдала эти деньги на покупку жилья своей дочери. Дом который я продала находился в моей собственности менее трёх лет. Сделка купли продажи состоялась в декабре 2022 г. Должна ли я платить налог от продажи этого дома?

Если Вы домом владеете свыше 5 лет - налог вообще не начисляется. Елена, добрый день. У пенсионеров нет каких-либо льгот при уплате налога с продажи имущества.

Уточните в каком году вы приобрели дом и участок, если покупали, то за какую цену? В каком году продали и по какой цене. Без указания этой информации трудно помочь, так как нюансов слишком много. Здравствуйте если вы владеете более 5 лет то налог не начисляется. Нужно ли пенсионеру платить налог от продажи дома с участком? И какие нюансы? С какой суммы налог? Запуталась читая закон: (

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Нет! дом не попадает под раздел имущество! Здравствуйте, дом не попадает подраздел имущества. Здравствуйте.

На супруга бабушки - делится. Супруг бабушки или ее недееспособные дети (инвалиды, предпенсионеры, пенсионеры) имеют право на обязательную долю.

Ваш супруг на унаследованное Вами имущество (если оно не продано в браке и на вырученные средства не приобретено общее имущество - надо уточнять, есть нюансы) - претендовать в случае развода не может. Нет, не делится. Имущество полученное в наследство, является личным имуществом супруга и разделу не подлежит. Делится ли завещанный дом на супруга? Дом завещан бабушкой до брака.

Доброе утро

По доверенности дистанционно. Как можно выписаться из дачного дома в Беларусской деревне не выезжая из Пскова. Дача продана почти как три года. Пенсионер,68 лет Спасибо.

Все зависит от того сколько лет в собственности был объект недвижимости и за сколько продан. Статус пенсионера не освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже дома. Обязаны будете оплачивать налог. Пенсионеры освобождены от налога на имущество физлиц (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК). Правда, только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, при условии, что они не используются в предпринимательской деятельности. Это:

жилые дома или его части

квартиры, комнаты, доли в праве собственности на них

гараж или машино-место

мастерские, ателье, творческие студии

хозяйственные постройки, площадь которых менее 50 кв. м. Начисляются ли налоги пенсионеру при продаже дома?

Ну, пенсия, может быть, у вас и маленькая, но участок то вы продали? Получили деньги. Вот налоговая и посчитала вам 13% от суммы продажи. У пенсионеров нет льгот по освобождению от налога с продажи.

У пенсионеров есть льгота по земельному налогу - 6 соток можно не оплачивать. Если соток больше 6, то остальные подлежат оплате. Налоговая вам насчитала НДФЛ 13% с продажи. Чтобы уменьшить налог или вообще от него избавиться нужно изучать документы и обстоятельства. Поэтому пишите в личку. В 2017 я получила земельный участок от администрации города, оформила его в собственность и продала в октябре 2021 года. В ноябре я купила новый участок и построила на нем дом в мае 2022 года. Мне налоговая выставила 195000 на оплату налога с продажи участка. Как мне уменьшить сумму налога? Я пенсионерка и пенсия у меня 14000.

Здравствуйте! Для корректного ответа на ваш вопрос, необходимо уточнение некоторых нюансов. Готов ответить вам после диалога в личных сообщениях. Если у него нет доли в доме, то можете продавать его с зарегистрированным отчимом. Хочу продать дом, но нам прописан отчим пенсионер, как быть? С матерью в браке не состоялся пенсионер.

Здравствуйте!

[quote]продан подаренный мне дом[/quote]

Как это имущество получил даритель? Это близкий родственник?

[quote]Я не работающий пенсионер[/quote]

На пенсии более 3 лет? В апреле 2022 года продан подаренный мне дом, находящейся в собственности менее 3-× лет. Продан дом за 6 млн и куплена квартира за 6,2 млн в апреле это го же года. Я не работающий пенсионер, инвалид 2 гр. Налоговым вычетом частично воспользовалась в 2015 году (тогда была работающей) . Вопрос: как рассчитать налог?

Счёт, на который нужно переводить деньги, вы должны были указать в заявлении о возбуждении исполнительного производства. Если уже имеется судебное решение в котором сумма уже указана и пристав после возбуждения ИП будет её удерживать с должника.

Изучите ст. 446 ГПК РФ, статья 69, 70, 98, 99 ФЗ "Об исполнительном производстве" и заявление подавайте приставу, чтобы оставил вам гарантированный прожиточный минимум для трудоспособного населения в России или по вашему региону, если он выше. Я пенсионер. У меня есть кредит который я плачу исправно. В силу обстоятельств возбуждено исполнительное производство по скрытым недостаткам проданного мною дома. Возможно какую то сумму мне нахначат выплачивать. Хотела бы узнать порядок расчетов в моей ситуации.

Да, имеете после смерти бабушки, как наследник по праву представления. Если бабушка умерла и не оставила завещания, то вы являетесь наследницей по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Если завещание она оставила и вы в нем указаны в качестве наследницы, - получите причитающуюся вам долю. Если завещание есть, но вы в нем не указаны, то получить долю в имуществе бабушки можете, если не менее года до ее смерти находились на ее иждивении или являетесь нетрудоспособной (пенсионером по возрасту, или инвалидности 1 или 2 группы). Я была на опеки у своей родной бабушке по маминой линии. Вопрос такой, имею ли я право на долю в бабушкином доме за погибшую мать?

Добрый день. Да, может. Нужно исходить не только из статуса пенсионера, но и из срока владения домом. Налог могут доначислить в срок не более 3 лет. Добрый день. Вам необходимо обратиться в вышестоящий налоговый орган с заявлением. Там проведут проверку и дадут ответ. В случае несогласия с ним его необходимо обжаловать в судебном порядке. Срок владения более трёх лет. Моя мама пенсионер, продала дом, при продаже ей сказали что налоги она платить не будет. А спустя два года ей прислали с налоговой что она должна оплатить налог на продажу дома. Подскажите такое может быть? Спасибо.

Здравствуйте!

В налоговую следует предоставить до 30 апреля декларацию и с копиями договора купли-продажи как на проданный объект, так и приобретенный. В таком случае происходит взаимозачет и от налога освобождается.

Налог платиться с дохода, так как у нее нет дохода, то и платить не с чего! Пенсионер-инвалид вступает в наследство и является единственным наследником и владельцем дома; продаёт принадлежащий ей по праву наследования дом за 2.5 млн. и в течение одного-двух месяцев покупает за 2.5 млн. квартиру. Какой налог и в какой сумме она должна уплатить? Спасибо.

Владимир Моисеевич,

Снт не обязано обеспечивать охрану вашего дома, вы можете установить защитные устройства самостоятельно, можете поставить дом на вневедомственную охрану.

Но вашу мысль поняла, вы не хотите платить взносы.

К сожалению, поскольку ваш участок и дом находятся в Снт, вы обязаны уплачивать взносы, платить налог на земли общего пользования.

Мне тоже это не нравится, именно поэтому я продала дом в Снт, и купила дом в деревне. Вот теперь я не плачу никакие взносы! Обращайтесь в налоговую инспекцию. Добрый день. Обращайтесь в налоговую инспекцию, там вам могут подсказать. Если дача в СНТ не обеспечена охраной, дважды ее взламывали и на территории (в доме) проживал преступник, находившийся в федеральном розыске, обязан ли я оплачивать взносы в товарищество? Остальными удобствами - электричество, вывоз мусора (отсутствует), вода - я не пользуюсь. От налога освобожден, как пенсионер. Спасибо.

Здравствуйте, Марина.

При продаже некоторых категорий имущества налогоплательщики – физлица могут не представлять в налоговую инспекцию отчетность (Федеральный закон от 2 июля 2021 г. № 305-ФЗ). Нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество, начиная с налогового периода 2021 года.

Речь идет о продаже имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и прочее) – до 250 тыс. руб. Поскольку указанные суммы соответствуют размеру имущественных налоговых вычетов, которые граждане могут получить (подп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса), то при продаже имущества на эту сумму или меньше, налог к уплате будет равен нулю. Вечер добрый! Должен ли пенсионер заполнять декларацию и платить налог с продажи земельного участка, который был продан за 200 000 руб. и сколько процентов он должен платить, и какой штраф может быть?

К сожалению возврата часть денег за дом не предусмотрено законодательством РФ, только в виде вычета если покупали в кредит. Деньги не вернёте. Только Продать дом и Купить дешевле. Брали 2 кредита для покупки дома. В связи со здоровьем вынуждены были сменить место жительства купили в кредит домик мы два пенсионера инвалида голодаем ужас можно-ли вернуть часть денег за дом.

Конечно обязаны его заплатить. Здравствуйте Наталья

Платить налог надо на общих основаниях, так как это продажа. Пенсионеры не платят налог на имущество. Немного разные понятия.

Но при продаже имущества при владении менее 3 х лет есть возможность воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. р.

А если допустим продали за цену меньше кадастровой стоимости, то налог платиться 0.7 % от кадастровой стоимости, а не 13 %

В результате:

1. от суммы продажи (если цена больше кадастровой стоимости) минус 1 миллион и с полученной разницы налог 13%

2. от суммы продажи (если меньше кадастровой стоимости) минус 1 млн и с полученной разницы 0.7% налог с кадастровой стоимости

Справку о кадастровой стоимости объекта бесплатно можно запросить через МФЦ. Пенсионеры инвалиды продали дом меньше трех лет собственности, должны ли платить налог с продажи.

Вы можете продать дом с зарегистрованной в нем женой. Я пенсионер. С 2019 года не проживаю в доме, живу у сына на даче, так как чтобы купить дрова, уголь на зиму надо три месяца не жрать копить деньги (пенсия у меня 12800 рублей) не говоря о ремонте дома. С 2020 года стали приходить счета за мусор и воду, которую я брал из колонки. Дом я бы продал, да бывшая жена не хочет выписываться, она живёт не в этом доме. Надо, через суд её выписывать.

Здравствуйте!

1. Как и когда вы получили дом, который продали в 2020 году? Участок тоже присутствовал в сделке?

2. У вас есть доходы, с которых вы платите налог на доходы физических лиц (НДФЛ)? Может у вас были такие доходы в течение последних трех лет (не считая 2020 год)? Дом был построен мной на выделенном мне земельном участке в 2000 году как военному пенсионеру, в соответствии с ФЗ "О статусе военнослужащего", и был введен в эксплуатацию в 2011 г. Участок присутствовал в сделке. Доходов, с которых я плачу налог у меня в течение последних трех лет, не имеется. Я пенсионер, мне 69 лет. Я продал в 2020 году дом и купил в этом же году дом и гараж для авто в другой местности, Доход мной не получен, есть лишь понесенные затраты-50 тыс. руб. Нужно ли представлять в налоговую 3 НДФЛ?

Добрый день. Вы собираетесь проходить процедуру банкротства? Это единственное имущество у должника? Здравствуйте.

Если это единственное жилье, то ничего делать не надо. В силу ст. 446 ГПК РФ его не заберут.

Если жилье не единственное, то родственнику точно передавать не стоит. Эту операцию оспорят.

Тут нужно сделать оценку имущества и самому продать его по рыночной цене и только не родне. На должника-пенсионера оформлены участок в снт и дом на этом участке. Что лучше передать по дарственной родственнику: землю или дом, чтобы вывести из-под возможного наложения ареста и продажи имущества на торгах?

У есть дом. Банкротства не будет. Придется продать дом. Банкротство для пенсионеров не выход, подать конечно, можете, но я бы не советовала, напишите в банк письмо с просьбой уменьшить ежемесячные взносы, в связи со сложившейся ситуацией, есть такое понятие как рефинансирование (меньше, но дольше) Я на пенсии. У меня есть 2 кредита. Долг по платежам равен моей пенсии. Мы сдавали в аренду дом и на платежи хватало. Из за пандемии жильцы отказались от аренды жилья. Дохода у нас теперь нет. Могу ли я оформить банкротство через мфц и если да, то с чего начинать? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение