Перевод квартиры в муниципальную собственность / Право собственности - 56 советов адвокатов и юристов
Можно, если инициатором перевода квартиры в муниципальную или иную собственность будет само ФУ. Вопрос, можно ли расслужебить квартиру при условии того, что правообладателем на данный момент является федеральное учреждение, а собственник РФ?
Можно, если инициатором перевода квартиры в муниципальную или иную собственность будет само ФУ.
СпроситьЗаявление то подать можете, но служебное жильё, как правило не подлежит приватизации, такое возможно только с согласия предприятия собственника. Здравствуйте Ирина Анатольевна!
Приватизировать можете, но при ряде условий:
-у вас на руках есть договор найма служебного помещения;
- собственник жилья (ведомство, предприятие, учреждение) не против;-стаж работы на данном предприятии – 10 и более лет;
- длительность фактического проживания в квартире – 10 и более лет
- ранее вы не участвовали в бесплатной приватизации.
Кроме того, организация должна дать согласие на перевод квартиры из ведомственной в государственную или муниципальную собственность.
Более подробно здесь
[quote]http://allo-urist.com/kak-privatizirovat-sluzhebnuyu-kvartiru/#i[/quote] Служебный жилищный фонд не подлежит приватизации. Проживаю в служебной квартире более 10 лет. Но имею в другом городе собственность. Могу я подать заявление на приватизацию служебной квартиры?
Заявление то подать можете, но служебное жильё, как правило не подлежит приватизации, такое возможно только с согласия предприятия собственника.
Спросить
Здравствуйте Ирина Анатольевна!
Приватизировать можете, но при ряде условий:
-у вас на руках есть договор найма служебного помещения;
- собственник жилья (ведомство, предприятие, учреждение) не против;-стаж работы на данном предприятии – 10 и более лет;
- длительность фактического проживания в квартире – 10 и более лет
- ранее вы не участвовали в бесплатной приватизации.
Кроме того, организация должна дать согласие на перевод квартиры из ведомственной в государственную или муниципальную собственность.
Более подробно здесь
Подробнее ➤Спросить
Нет, это ложная информация. Нет, постоянная регистрация не порождает права собственности. Единственным исключением могут быть частные случаи, как, например, перевод общежития в муниципальную собственность, тогда жители комнаты, зарегистрированные в ней, имеют право приватизировать свои доли. Регистрация в квартире не порождает права собственности на последнюю. Добрый день, нет, право собственности на этом основании не появляется, и не зависит, сколько лет человек был зарегистрирован в квартире. Конечно же нет такого, это всё досужие вымыслы, регистрация по месту жительства не порождает права собственности на долю в квартире. Нет, это неправда))) Право собственности от срока регистрации не возникает. А правда, что если человек имеет постоянную регистрацию в квартире 5 и более лет, то он имеет право претендовать на долю в этой квартире?
Нет, постоянная регистрация не порождает права собственности. Единственным исключением могут быть частные случаи, как, например, перевод общежития в муниципальную собственность, тогда жители комнаты, зарегистрированные в ней, имеют право приватизировать свои доли.
Спросить
Добрый день, нет, право собственности на этом основании не появляется, и не зависит, сколько лет человек был зарегистрирован в квартире.
СпроситьКонечно же нет такого, это всё досужие вымыслы, регистрация по месту жительства не порождает права собственности на долю в квартире.
Спросить
Можно, если собственник служебного жилья продаст вам его, а Росреестр зарегистрирует переход права собственности. Возможно. Нужно написать заявление работодателю и определить условия. Добрый день,
В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебная квартира представляет из себя жилое помещение из специализированного жилищного фонда.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Существует только один способ: перевод жилья из категории специализированного (служебного в данном случае) в муниципальное, и только после такого перевода сущетвует возможность приватизации и покупки. Вопрос такой, можно ли выкупить служебное жилье?
Можно, если собственник служебного жилья продаст вам его, а Росреестр зарегистрирует переход права собственности.
Спросить
Добрый день,
В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебная квартира представляет из себя жилое помещение из специализированного жилищного фонда.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Существует только один способ: перевод жилья из категории специализированного (служебного в данном случае) в муниципальное, и только после такого перевода сущетвует возможность приватизации и покупки.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Обязанность по оплате взносов на капремонт возникает у Вас как у собственника с момента приобретения права собственности. Вы вправе обратиться к рег. оператору с требованием о перерасчёте суммы долга и переводе части долга на муниципальное образование (если квартира муниципальная) или орган государственной власти (если государственная).
Всего Вам доброго. Как нам сказали в с/с она не была мунипальная... Значит, государственная... Куда нам обратиться? Или дождаться суда? Квартира была государственная. А теперь как год я собственик... За капремонт мне начислили долг за 5 лет, но я не проживал там и она была государственной... Я должен платить?
Здравствуйте, Елена.
Обязанность по оплате взносов на капремонт возникает у Вас как у собственника с момента приобретения права собственности. Вы вправе обратиться к рег. оператору с требованием о перерасчёте суммы долга и переводе части долга на муниципальное образование (если квартира муниципальная) или орган государственной власти (если государственная).
Всего Вам доброго.
Спросить
Как нам сказали в с/с она не была мунипальная... Значит, государственная... Куда нам обратиться? Или дождаться суда?
Спросить
Обратиться с претензией к том, кто начислил, а потом иск в суд о признании задолженности отсутствующей..
СпроситьПовторяю, прежде обратитесь к рег. оператору с требованием о перерасчёте суммы долга. Затем затребуйте выписку из ЕГРН, чтобы посмотреть, кому принадлежала квартира, чтобы в последующем знали, на кого переводить долг.
Удачи.
СпроситьНа муниципальное жилье необходимо заключить договор соцнайма.
Для перевода в собственность необходимо заключить договор о передаче в собственность в порядке приватизации, если ранее это право не было использовано. Квартира муниципальная, ордер получили в 1981 году, тогда же въехали и прописались. С 2011 года до ноября 2020 года в квартире не жили в связи с капитальным ремонтом квартиры - так долго по причине постоянного брака подрядчиков и актов Администрации о приемке работ. Много раз судились, отсудили деньги на ремонт, получили в феврале 2020 года. Ремонт мы сделали, но Администрация требует заключить договор соцнайма. Боимся потерять квартиру, за годы ремонта со стороны Администрации были неоднократные попытки отнять квартиру. Как нам быть?
На муниципальное жилье необходимо заключить договор соцнайма.
Для перевода в собственность необходимо заключить договор о передаче в собственность в порядке приватизации, если ранее это право не было использовано.
СпроситьРаушания!
Если Вы ведете речь о служебном жилье, то поскольку ведомственные квартиры передаются в пользование, а не в собственность, то согласно
Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, [b]приватизировать такое жильё нельзя.[/b]
Для этого требуется или отдельное решение собственника помещения или его перевод в муниципальную собственность, тогда проживание в нем будет на правах социального найма и такие квартиры можно приватизировать. Девушка стоит в очереди на жилье служебное. Как многодетная и малоимущая. После получения служебного жилья она имеет право приватизировать. И через сколько лет можно сделать приватизацию. Стоит ли?
Раушания!
Если Вы ведете речь о служебном жилье, то поскольку ведомственные квартиры передаются в пользование, а не в собственность, то согласно
Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, приватизировать такое жильё нельзя.
Для этого требуется или отдельное решение собственника помещения или его перевод в муниципальную собственность, тогда проживание в нем будет на правах социального найма и такие квартиры можно приватизировать.
СпроситьЗдравствуйте. Уточните в увм, что им надо. У госслужащих приказ о переводе или назначении. Можно трудовой договор показать. Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
Заявление по форме №1 — просьба о регистрации в месте пребывания
Основание для вселения (письменное согласие собственников жилья, лиц, прописанных в муниципальной квартире).
Документы на жилплощадь (договор о соцнайме, справка ЕГРН, свидетельство о частной собственности на дом). Документы, служащие основанием для временной регистрации что это? При условии, что я хочу временно зарегистрировать на собственной жил площади подругу бесплатно.
Здравствуйте. Уточните в увм, что им надо. У госслужащих приказ о переводе или назначении. Можно трудовой договор показать.
Спросить
Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
Заявление по форме №1 — просьба о регистрации в месте пребывания
Основание для вселения (письменное согласие собственников жилья, лиц, прописанных в муниципальной квартире).
Документы на жилплощадь (договор о соцнайме, справка ЕГРН, свидетельство о частной собственности на дом).
СпроситьПолучите данные в Росреестре. Кто на данный момент является собственником данной квартиры. Вполне возможно, что она уже в собственности муниципалитета. А это уже совсем другое дело. Да она муниципалитета к кому мне обратиться. У меня служебная квартира. Работаю 8 лет хотели перевести в МУНИЦИПАЛЬНУЮ. Заявление написал директору. Он передал в администрацию. Всё приняли меня вызвали сказали, что много народа на очереди, что делать подскажите?
Получите данные в Росреестре. Кто на данный момент является собственником данной квартиры. Вполне возможно, что она уже в собственности муниципалитета. А это уже совсем другое дело.
Спросить
В вашем случаи квартира предоставлена специализированного жилищного фонда, а не по договору социального найма, которую Вы могли бы приватизировать. По этой причине ждите еще год, когда квартира будет Вам предоставлена по договору социального найма. В 2014 году получила квартиру муниципальную как сирота. До приватизации 1 год остался, сейчас хочу взять квартиру в ипотеку. Скажите пожалуйста не заберет ли государство муниципальную квартиру?
В вашем случаи квартира предоставлена специализированного жилищного фонда, а не по договору социального найма, которую Вы могли бы приватизировать. По этой причине ждите еще год, когда квартира будет Вам предоставлена по договору социального найма.
СпроситьПаспорт дарителя с нотариальным переводом, Ваш паспорт, правоустанавливающие документы на Объект недвижимости и квитанция об уплате гос. пошлины. Добрый день.
Надо заключить договор дарения квартиры, явиться в многофункциональный центр муниципальных услуг с паспортами и свидетельством о праве собственности на квартиру, оплатить государственную пошлину и сдать документы на государственную регистрацию. Документы необходимые для оформления договора дарения квартиры между близкими родственниками. Даритель гражданин Беларуси.
Паспорт дарителя с нотариальным переводом, Ваш паспорт, правоустанавливающие документы на Объект недвижимости и квитанция об уплате гос. пошлины.
Спросить
Добрый день.
Надо заключить договор дарения квартиры, явиться в многофункциональный центр муниципальных услуг с паспортами и свидетельством о праве собственности на квартиру, оплатить государственную пошлину и сдать документы на государственную регистрацию.
СпроситьОтказ от собственности и перевод квартиры в статус муниципальной, вам ничего не даст. Самый простой вариант: продажа вашей квартиры, и покупка квартиры большей площади с использованием ипотечного кредита. Здравствуйте. Я военнослужаший по контракту с 1995 г. В 2011 дали служебную 2-х комнатную кв 47 кв.м.,на меня с женой, и я её приватизировал. Усыновили ребёнока 2010 г.р..Каким образом можно увеличить площадь кв? Чего ожидать если я деприватизирую кв. и попытаюсь встать на очередь как нуждающийся в жилье? Под военную ипотеку не попал. Желаем взять ещё одного ребёнка-девочку, но нехватает квадратных иетров.
Отказ от собственности и перевод квартиры в статус муниципальной, вам ничего не даст. Самый простой вариант: продажа вашей квартиры, и покупка квартиры большей площади с использованием ипотечного кредита.
СпроситьЗдравствуйте. Для начала нужно обратиться в администрацию с заявлением о переводе квартиры из специализированного жилищного фонда в муниципальную собственность и просить заключить договор социального найма, после этого уже решать вопрос о приватизации. Полный пакет документов, который необходимо будет собрать Вам подскажут в департаменте по приватизации жилищного фонда. У меня уже есть договор соц. найма, и истекает срок 5 лет. Не могли бы вы написать как приватизировать кв сироте спустя 5 лет, какие документы нужны, с чего начать.
Здравствуйте. Для начала нужно обратиться в администрацию с заявлением о переводе квартиры из специализированного жилищного фонда в муниципальную собственность и просить заключить договор социального найма, после этого уже решать вопрос о приватизации. Полный пакет документов, который необходимо будет собрать Вам подскажут в департаменте по приватизации жилищного фонда.
СпроситьЗдравствуйте! Изменить вид договора с коммерческого найма на договора социального найма можно только с согласия собственника жилого помещения. Подавайте заявление в администрации города, если собственность муниципальная. Моя мать, работая в Жилищнике (стаж более 12 лет), получила квартиру по договору коммерческого найма. До этого мы проживали вчетвером в общежитии на площади 32 кв.м. квартиру ей дали 2 комнатную, зарегестрировали ее с сыном, а я со своим ребенком осталась проживать по месту прописке. Можно ли перевести это жилье в соц. найм?
Здравствуйте! Изменить вид договора с коммерческого найма на договора социального найма можно только с согласия собственника жилого помещения. Подавайте заявление в администрации города, если собственность муниципальная.
СпроситьДобрый вечер! Вы имеете ввиду многоквартирный дом целиком? А жильцов куда?:sm_ab: или имеется ввиду все-таки помещение в многоквартирном доме? Целиком дом. Он признан аварийным и расселен. Все квартиры являются муниципальной собственностью Добрый день, как перевести многоквартирный жилой дом в нежилое помещение?
Добрый вечер! Вы имеете ввиду многоквартирный дом целиком? А жильцов куда?
или имеется ввиду все-таки помещение в многоквартирном доме?
Целиком дом. Он признан аварийным и расселен. Все квартиры являются муниципальной собственностью
Спросить
Так это муниципалам собственность. Тем более аварийная, я бы попробовал через реконструкцию если конечно департамент архитектуры выдаст разрешение и не приятно решение о его сносе.
Спросить--- Здравствуйте, никак и ничего в собственность не переведёте и тем более что дом сгорел. Просите другое жильё. Удачи Вам и всего хорошего. Вы можете лишь претендовать на обеспечение жильем вне очереди. Участок как был в муниципальной собственности, так и останется. Наниматели квартир никаких прав на него не имеют. Сгорел муниципальный двухквартирный дом, земля находится в муниципальной аренде, зарегистрирован по адресу сгоревшего дома, как можно перевести землю в собственность и продать?
--- Здравствуйте, никак и ничего в собственность не переведёте и тем более что дом сгорел. Просите другое жильё. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вы можете лишь претендовать на обеспечение жильем вне очереди. Участок как был в муниципальной собственности, так и останется. Наниматели квартир никаких прав на него не имеют.
СпроситьЗаключить договор социального найма и приватизировать, если только нет определенных прямых запретов на совершение вышеуказанных действий. Здравствуйте, для возможности приватизации служебного жилья необходимо получить ходатайство организации, которой принадлежит данное жилье, в местную администрацию о переводе служебного жилья в муниципальное и дальше можно будет приватизировать в общем порядке предусмотренном действующим законодательством. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Служебное жилье с постоянной регистрацией, имеется несовершеннолетний ребенок. Могут ли выселить из квартиры? Что можно сделать, чтобы квартира перешла в собственность?
Заключить договор социального найма и приватизировать, если только нет определенных прямых запретов на совершение вышеуказанных действий.
СпроситьЗдравствуйте, для возможности приватизации служебного жилья необходимо получить ходатайство организации, которой принадлежит данное жилье, в местную администрацию о переводе служебного жилья в муниципальное и дальше можно будет приватизировать в общем порядке предусмотренном действующим законодательством. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить--- Здравствуйте, а почему не сможет? Если с ним заключат соцнайм, всё возможно. Это самое главное Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте. Соцнайм оформляется в отношении муниципального жилья, а не служебного. Всего хорошего вам и удачи в решении вопроса. Квартира имеет статус служебной, заключение в данном случае договора социального найма на это жилое помещение является невозможным. Добрый день. Без согласия владельца жилье переделать служебную квартиру в социальный найм не сможете. Обращайтесь с рапортом к командованию. Все вопросы о переводе служебного жилья в муниципальную собственность необходимо решать с командованием части, потом заключать договор соц. найма и приватизировать квартиру. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Может ли человек, живущий в служебной квартире (военный на пенсии) оформить эту квартиру в соц найм, при том, что его законная супруга имеет в собственности жилую квартиру 46 кв. м?
--- Здравствуйте, а почему не сможет? Если с ним заключат соцнайм, всё возможно. Это самое главное Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Квартира имеет статус служебной, заключение в данном случае договора социального найма на это жилое помещение является невозможным.
Спросить
Добрый день. Без согласия владельца жилье переделать служебную квартиру в социальный найм не сможете. Обращайтесь с рапортом к командованию.
СпроситьВсе вопросы о переводе служебного жилья в муниципальную собственность необходимо решать с командованием части, потом заключать договор соц. найма и приватизировать квартиру. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьОльга, Стоимость приватизации составляет 1000 рублей — это размер государственной пошлины за перевод комнаты из муниципальной собственности в личную. Больше никаких доплат делать не надо. О каких 5000 рублях идет речь? Непонятно. В БТИ обращаются за изготовлением технического и кадастрового паспорта.
Но [b]не факт[/b], что на основании только этих документов комната будет приватизирована.
Должны быть на то другие законные основания. Я обратилась сегодня в БТИ по поводу приватизации комнаты в коммунальной квартире. Мне выдали квитанцию об оплате на сумму 5000 рублей. Почему так много?
Ольга, Стоимость приватизации составляет 1000 рублей — это размер государственной пошлины за перевод комнаты из муниципальной собственности в личную. Больше никаких доплат делать не надо. О каких 5000 рублях идет речь? Непонятно.
Спросить
В БТИ обращаются за изготовлением технического и кадастрового паспорта.
Но не факт, что на основании только этих документов комната будет приватизирована.
Должны быть на то другие законные основания.
СпроситьОбратиться с соответствующим заявлением в жилищный отдел и перезаключить договор социального найма. Всего наилучшего. Добрый день, в приватизированной квартире нет квартиросъемщиков, т.к. Она перешла Вам в собственность, что подтверждается Свидетельством о праве собственности.
Приватизация - это процесс перевода государственного жилья в частные руки на основании Договора социального найма.
С уважением Дмитрий Юрьевич Ирина Анатольевна, в собственной квартире нет никаких квартиросъёмщиков.
В муниципальной есть наниматели. Как поменять квартиросъемщика в приватизированной квартире? Т.е. я хочу, чтобы квартиросъмщиком был мой сын.
Обратиться с соответствующим заявлением в жилищный отдел и перезаключить договор социального найма. Всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, в приватизированной квартире нет квартиросъемщиков, т.к. Она перешла Вам в собственность, что подтверждается Свидетельством о праве собственности.
Приватизация - это процесс перевода государственного жилья в частные руки на основании Договора социального найма.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Ирина Анатольевна, в собственной квартире нет никаких квартиросъёмщиков.
В муниципальной есть наниматели.
СпроситьВ администрацию. Как перевести квартиру из служебной в муниципальную собственность? Требуется ли получать согласие от РУВД на перевод квартиры в муниципальную собственность? Отец пенсионер МВД, в 1986 году встал на очередь на получение квартиры (будучи работником завода), после устроился на службу в МВД, и его сняли с очереди, и поставили на очередь для выдачи служебной квартиры. В 2010 году получил служебную квартиру (и его сняли с очереди). В 2011 году ушел на пенсию, пенсионер МВД. Прописываться в квартиру никому не разрешают. Собственник квартиры РУВД. Мы Почему то писали письмо о переводе квартиры в муниципальную собственность, в Администрацию района, но они дважды отказали на основании того что квартиру выдали как служебную. Кому нужно в итоге писать? В РУВД или мы правильно делали что нужно писать в Администрацию?
Обратитесь в районную администрацию. В ее это власти.РУВД не может быть собственником квартиры.
СпроситьТребуется ли получать согласие от РУВД на перевод квартиры в муниципальную собственность?
СпроситьНелля! Вы не совсем верно понимаете ситуацию. Она была и есть муниципальная собственность.
СпроситьЗдравствуйте.
Квартира должна получить статус - Муниципальной собственности, а уж сколь долго будет проходить этот перевод, зависит от чиновников. Если основанием для включения квартиры в специализированный жилищный фонд было нахождение в ЗВГ, то после утраты статуса ЗВГ какой статус имеет квартира?
Здравствуйте.
Квартира должна получить статус - Муниципальной собственности, а уж сколь долго будет проходить этот перевод, зависит от чиновников.
СпроситьЕсли квартира в собственности у бабушки, подавайте заявление нотариусу о вступлении в права наследования, которое фактически приняли. Если квартира муниципальная - подавайте заявление о переводе на Вас лицевого счета. да, возможен, будет решение налогового органа Мы вступили в права, 1/2 моя, а другая дяди (сын бабушки),а штраф за неуплату налога возможен? Такая ситуация, бабушка умерла почти три года назад, теперь в квартире я прописана одна, но квитанции на квартиру приходят нп нее до сих пор, это как то влияет на то что мне не приходят налоги на квартиру, и что мможет последовать, то что я не платила налог три года? Спасибо.
Если квартира в собственности у бабушки, подавайте заявление нотариусу о вступлении в права наследования, которое фактически приняли. Если квартира муниципальная - подавайте заявление о переводе на Вас лицевого счета.
Спросить
Нужно обратиться в администрацию с заявлением и документами на квартиру.
долю расприватизировать не получится, только квартиру целиком Расприватизация — добровольный отказ от собственности на жилье и возврат его в собственность местных органов власти.Она возможна без суда,но с согласия всех собственников.Либо только в судебном порядке,но не обремененное в настоящий момент обязательствами.Для полного ответа необходимо уточнить обстоятельства дела. МОЖНО ЛИ РАСПРИВАТИЗИРОВАТЬ НЕ КВАРТИРУ,А ЧАСТЬ КВАРТИРЫ,ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ОДНОМУ СОБСТВЕННИКУ? Порядок перевода приватизированной квартиры в муниципальную собственность.
нужно обратиться в администрацию с заявлением и документами на квартиру.
долю расприватизировать не получится, только квартиру целиком
Спросить
Расприватизация — добровольный отказ от собственности на жилье и возврат его в собственность местных органов власти.Она возможна без суда,но с согласия всех собственников.Либо только в судебном порядке,но не обремененное в настоящий момент обязательствами.Для полного ответа необходимо уточнить обстоятельства дела.
СпроситьСлужебное, специализированное жилье это также собственность города. Получает, что 07.10.1997 г. город зарегистрировал право собственности в Росреестре. Бабушке надо написать заявление об исключении квартиры из специализированного (служебного) жилищного фонда города, включении в жилищный фонд для социального найма и заключении с ней договора социального найма. Сейчас занимаемся переводом жилья из служебного в муниципальное. Квартира была выдана бабушке ЖКХ за работу дворником. Взяв выписку из ЕГРП я увидела что Правообладателем стоит СПб и квартира у него в собственности с 07.10.1997 (№Г-1). Квартиру бабушке выдали в 60-70 годах. Подскажите, это значит что квартира переведена из разряда служебных в собственность города?
Служебное, специализированное жилье это также собственность города. Получает, что 07.10.1997 г. город зарегистрировал право собственности в Росреестре. Бабушке надо написать заявление об исключении квартиры из специализированного (служебного) жилищного фонда города, включении в жилищный фонд для социального найма и заключении с ней договора социального найма.
Спросить
