Перевод квартиры в нежилое помещение - 2243 советов адвокатов и юристов

Частный коттедж, земля в частной собственности, цоколь + 3 этажа. Требуется перевод цоколя в нежилое для организации кафе, многие пугают что не дадут перевести без перевода земли под домом. Что говорит закон на сей счет и что делать если будут незаконно блокировать?... Спасибо.

Возможен ли перевод апартаментов в жилое (квартиру), если они куплены в ипотеку (и она не погашена) .

Я читал, что требуется "отсутствие любых обременений", но где это в законе прописано? Звонил в банк, они не против перевода и сказали что это возможно... Как в этом случае выполнить процедуру перевода?

Купили квартиру на ООО по безналу, на 1 этаже. Сделали перевод в нежилое через суд. Администрация выдала разрешение на перевод.. поставили двери. Прошло 6 лет, хотели ставить порожки, а администрация опять перевела квартиру в жилое, сославшись на то, что были пропущены сроки на переустройство. Прошло уже 4 года, квартира де юре так и числится в реестре как нежилая, есть ли какие то сроки выполнения решения постановления администрации?

Я купила квартиру в МКД, коммерческих помещений по проекту там нет, но с годами начали появляться пристройки в виде крылец и открытие там пивных, салонов красоты и т. д. Вид дома с каждым годом все печальнее и печальнее. Должно ли УК (форма управления), контролировать и защищать права собственников. Как узнать законность данных пристроек (голосований ОСС, по этому поводу не было) Одна из квартир на сайте рос реестра оформлена, как жилая.

Можно ли перевести в нежилое помещение одну комнату на первом этаже в собственном доме? Есть отдельный выход на улицу. Санузел на первом этаже в помещении рядом (комнате).

Я, Ковалкин Александр,1937 г рождения, пенсионер, ветеран труда, инвалид 2 степени, являюсь собственников земельного участка 6.6 соток и нежилого дома 98 кв.м в СНТ московской области. Дом двухэтажный кирпичный с газов, артезианской скважиной и септиком. Как перевести его в жилой, чтобы был почтовый адрес, возможность подключения к мосэнерго, медобслуживанию.

Из-за того что когда-то был куплен земельный участок с домом (не пригодным для жилья), но в договоре звучит как жилой (обратили внимание позже), можем вылететь с очереди на квартиру, можно его перевести в нежилой дом (дачу) и будет ли такой шаг оправдан, т.е не зачтутся лишние кв.м.и как быстро это сделать?

Возможен ли перевод нежилого дома в жилой, при условии, что он построен в зоне природного заповедника, на территории санатория? Дом 5-ти этажный, в нем расположены только квартиры. Сдавался дом как капитальное строительство. Возможен ли перевод земли в нужную для жилого дома категорию? Елена Романова.

Планирую покупать квартиру-вторичку, выяснилось, что по документам это нежилой фонд (в прошлом был детский сад). скажите, в чем, собственно разница, кроме повышенных коммунальных тарифов и невозможности прописаться? И о какой хотя бы примерно сумме идет речь при переводе в жилой фонд, никак не могу нигде найти информацию.

Дом в котором мы имеем комнату в коммунальной квартире (19,5 кв.м.) признали аварийным и администрация города готовит жильцов к расселению. Наша квартира не приватизирована, договор социального найма оформлен на меня. В квартире прописаны мои родители, брат с несовершеннолетним сыном и бывшая жена брата с двумя несовершеннолетними детьми. Подскажите пожалуйста, на какие жилищные улучшения могут расссчитывать наши по большей части 3 семьи, и может ли как то повлиять в не лучшую сторону то, что на моего отца оформлен дом в деревни? Спасибо. С Уважением, Мария Русская.

Имеется Индивидуальный жилой дом (дом большой) с участком (назначение под ИЖС) на два собственника по 1/2 доли. Дом на две части разделяет лестничный марш, квартиры собственников в доме находятся перекрестно на двух этажах. Собственник №1 хочет перевести ИЖД в многоквартирный. Собственник №2 ни хочет этого делать (к тому же он пенсионер и за большие жилые площади не платит налогов). Какие права у второго собственника сохранить назначение ИЖД, не допустить переоформление в многоквартирный жилой дом?

Сгорела квартира. Была в соц. найме. Оформлена на отца семейства. Сейчас он в псих. Диспансере. И его будут оформлять в постоянный интернат. Может ли жена и дочь (инвалид) получить квартиру так как они были там прописаны и жить им больше негде?

Возник вопрос: вправе ли администрация поселения полностью оплатить перевод на индивидуальное (поквартирное) теплоснабжение частных жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах если в планах администрации демонтировать старую теплосеть? Администрация говорит, что перевод на индивидуальное теплоснабжение проблема собственника, а не органа местного самоуправления (я имею ввиду внутри квартиры и жилого дома провести работы) несмотря на то, что инициатива исходит от администрации. А если нет денег и теплотрассу центральную уберут, потому что она действительно изношена.

Я ИП взял в аренду жилые помещения, могу ли я использовать данные помещения под мини гостиницу для временного размещения граждан.

Перевод части квартиры на первом этаже в коммерческую. Возможно ли это, или только целиком? Если это однокомнатная квартира, в коммерцию переделывается единственная жидая комната, то прописаться в этой квартире уже нельзя?

Вопрос такой. Как наиболее оптимально и недорого перевести жилую квартиру в коммерческий фонд и дополнительным отдельным входом, через уже существующий дверной проём в балконном блоке? 1 этаж.

Спасибо.

Хочу продать 4-х комнатную кв. на первом этаже под магазин. Как это сделать так, чтобы покупатель сам переоформлял все нужные документы которые необходимы для того чтобы перевести жилую площадь в коммерческую?

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Я живу в многоквартирном доме на втором этаже. На первом этаже под моей квартитрой, собственник переводит жилое помещение в нежилое. С меня требуют согласие на перевод помещения в нежилое. Единожды дав согласие на перевод в нежелое помещение, более моего согласия спрашивать на открытие любых видов деятельности в этом помещении уже не будут?

Я собственник на квартиру и мастер универсал. Могу ли я открыть в своей квартире парикмахерскую? Она находится на первом этаже и имеет отдельный выход на улицу. Проживаю я в городе Ессентуки.

Приобрела квартиру на первом этаже. Желаю вывести ее из жилого фонда в нежилой фонд. Администрация требует согласия всех 100 процентов жильцов. Не понимаю зачем? В ЖК РФ данное требование не прописано. Дом не под снос, не под капитальный ремонт, не является памятником архитектуры. Выход будет делаться отдельно не затрагивая интересы жильцов т.е. из оконного проема. Правомерно ли требование администрации и стоит ли подавать в суд на действие или бездействие должностного (ых) лиц? Помогите разобраться.

Являюсь собственном квартиры в 9 м доме, цокольного этажа под сферу услуг нет. На первом этаже квартиры сейчас проходят перепланировку и ремонт, и по слухам и виду ремонта, там планируются открываться детский цент, фото салон, мед. центр. У нас один вход через домофон., собрания жильцов не было, ни кто нас не спрашивал. Подскажите как это законно оформляется без ведома и согласия жильцов, нужен ли отдельный вход, можем ли мы собрать подписи и быть против? Спасибо.

Законно ли заниматься репетиторской деятельностью в квартире? Оформлена как сомозанятая. Планируются группы детей по 5-7 человек. Квартира на 4 этаже, в собственности.

Хочу продать квартиру под офис, медицинский центр и т.д,60 кв метров, на первом этаже, все окна выходят во двор! Могу я ее продать? И что для этого нужно?

Я покупаю квартиру которая зарегистрирована как нежилое помещение. Могут ли возникнуть проблемы при переводе квартиры из нежилого фонда в жилой?

Нужно ли переводить часть собсвенного дома из жилого в нежилое для сдачи в аренду другому человеку для торговли продуктами питания?

Занимаюсь переводом жилого помещения в нежилое в кирпично-монолитном доме в г.СПБ, Фрунзенский район, пройдены все согласования и комиссии, причина отказа-необходимо согласие 100 процентов собственников дома, провели собрание, оформили бюллетени, но вновь получили отказ из юридического отдела администрации-требуют указаать в бюллетенях площадь каждой увартиры и паспортные данные собственников, а также, если в квартире два собственника, то бюллетень должен быть оформлен на каждого с указанием доли, а не в целом на квартиру. Хотелось бы узнать насколько такие требования правомерны и какие у нас шансы? Заранее благодарны.

Мы хотим открыть детский клуб с группой дневного пребывания. Лицензироваться не будем. Под эти цели покупаем 2 квартиры на 1 этаже жилого дома, хотим сделать отдельный вход с лоджии. Вопрос-нужно ли переводить квартиры в нежилой фонд? Если нужно, то сколько это займет времени и сколько будет стоить? Деятельность будет вести ИП. Заранее спасибо!

По плану реконструкции жилого дома (целиком) жилые помещение 1-го этажа переводятся в нежилые. В какой момент жилое помещение становится нежилым: в момент согласования проекта реконструкции дома, в котором предусмотрено, что на 1 этаже вместо квартир будут нежилые помещения, или в момент сдачи результатов реконструкции жилого дома (сдача дома в эксплуатацию), по аналогии перевода отдельного жилого помещения в нежилое?

Хотим сделать перепланировку помещения! Обьединить нежилое с квартирой, выход делать не будем! Просто перегородку уберем! Комиссия в управе требует поэтажный план всего дома! Законно ли это и на каком основании? Если раньше поэтажный план делал застройщик, в бти эта услуга стоит 50000 рублей! Я за свой счет должен делать?

Доброго времени суток. Я живу в многоквартирном жилом доме. Собственники первого этажа задумали перевести свое жилье в не жилое помещение. Могут ли они его перевезти без согласия жильцов дома, даже если все остальные документы, проектная документация у них в порядке. Они планируют сделать отдельный выход с улицы, согласно ЖК ст 40, они этого не могут сделать. Нет ли у них какой нибудь лазейки, что бы получив отказ, пойти дальше в ссуд и узаконить перевод своего жилья в не жилое.

Спасибо.

Мне должны большую сумму денег, по решению суда. Должник не работает, в его имуществе квартира, которая является единственным жильём, но там занимаются предпринимательской деятельностью, переделана квартира под салон красоты, с перепланировкой и выходом на другую сторону дома (крыльцо). По документам должник сдаёт помещение в безвозмездное пользование. Долг не возвращает почти 3 года. Что можно сделать? Как взыскать долг? Приставы разводят руками.

В военном городке Свердловской области Еланский квартиры считаются служебными. Отец военнослужащий умер в 2013 году. Мама умерла в 2015 году. Остались прописанными совершеннолетние дети. Министерство обороны могут попросить освободить квартиру, если мы за неё платим.

Меня зовут Елена у меня в собственности 3-х комнатная квартира т.е приватезированная но имеется долг по кварплате 150 000 гразит ли нам выселение? Оплату производит не полность за месяц по возможности! Прописаны 4 включая несовершеннолетнего ребёнка!

Проконсультируйте пожалуйста: у меня квартира и в ней я занимаюсь коммерческой деятельностью. Вопрос: законны ли требования водоканала об оплате услуг водоснабжения по тарифу коммерческих или нежилых помещений... Убедительная просьба дать ссылку на правовые нормативные документы.

У меня есть жилое помещение на первом этаже жилого дома. В помещении есть узаконенное крыльцо, отдельный выход. Законно ли заниматься в нем предпринимательской деятельностью?

Планирую покупать Не жилое помещение для салона красоты, находящееся в жилом доме на 2 этаже с обособленным выходом, в санпине (первые и вторые этажи) очень не понятно написано разрешается ли мне такое размещение, не будет ли это законно?

Меня в жилом доме открывают массажный салон под моей квартирой на первом этаже нужно ли моё разрешение Я например против как что делать.

Я хочу купить 1 комнатную квартиру и оборудовать там маникюрный кабинет. Законно ли это, если я зарегестрируюсь как ИП или самозанятый? Или нужно переводить её в нежилой фонд?

На первом и втором этажах нашего подъезда многоквартирного дома в двух жилых квартирах находятся офисы. Сотрудники и посетители ходят через наш подъезд. Переводить их в нежилой фонд и делать отдельный вход, собственники этих квартир, не желают зарегестрированно более 16 фирм ООО. Жители подъезда обратились в суд с иском запретить деятельность организаций в квартирах или квартирах или сделать отдельный вход. Владельцы этих квартир организовали заочное голосование среди жильцов дома (т.к.на собрании почти никто не пришел) и говорят, что якобы набрали большинство голосов всего дома разрешили пользоваться нашим подъездом. Видимо жители подписывались не вникая в суть. Скажите, правомерно ли это? первое заседание суда было, все соседи нашего подъезда выступили в качестве свидетелей, что они нам мешают. Ожидаем второго суда и нам грозят этим протоколом. Жил. инспекция и администрация признает незаконное использование жилых помещений. Спасибо.

Религиозная организация приобрела нежилое двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 1200 м.кв. На втором этаже несколько комнат (около 10% от общей площади) сделали жилыми, для приема приезжающих гостей, в частности из ближнего и дальнего зарубежья (соответственно для их временной регистрации). Требуется ли перевод этих комнат из нежилого фонда в жилой?

Можем ли мы получить деньги как молодая семья на строительство дома, если я покупаю недостроенный дом, но он оформлен как жилой, и признаю его нежилым.

Моя сестра живет в многоэтажке на 2 этаже. Квартиру под ней хозяева решили переоборудовать в шумную контору и сделать в нее вход как раз под окнами спальни. Имеют ли они право переводить жилое помещение в нежилое без согласования с другими жильцами дома? Вносить такие конструктивные изменения как создание нового входа?

Могут ли отказать в переводе из нежилого в жилое, если по договору купли продажи шла летняя кухня, но она имеет небольшой участок общей стены с другой летней кухней, того хозяина, кто продал участок земли и прохода между двумя зданиями нет. Но вход отдельный и имеются все коммуникации, свет, газ вода, все остальное соответсвует нормам.

Здравствуйте. В праве собственности написано жилое помещение, хотя это квартира, хотим продать по ипотеку, но нужно перевести в статус квартиры, как это сделать и с чего начать?

Как составить протокол собрания жильцов МКД, о переводи квартиры в нежилой фонд? Или если есть готовый шаблон.