Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Переоформление части квартиры / Недвижимость - 213 советов адвокатов и юристов

Возможность получения жилищного сертификата в ЗАТО Александровск Мурманской области при переоформлении квартиры на родственников

Ирина этот вопрос имеет множество подводных камней.

С ЗАТО Вас должны отселить в любом случае если Вы потеряли связь с войсковой частью и не имеете жилья за пределами ЗАТО.

Как Вы можете переоформить служебное жилье на родственника, это служебное жилье. Ценные бумаги. Спасибо за ответ. Живу я в ЗАТО Александровск Мурманская область. Если я квартиру переоформлю на родственников и будет у меня меньше пяти лет от даты отчуждения квартиры до даты получения жилищного северного сертификата, могу ли я рассчитывать на жилищныйсертификат по закону о ЗАТО?

Действует ли генеральная доверенность командира части при оформлении сделок с недвижимостью

К нотариально удостоверенным сделкам приравниваются доверенности военнослужащих, если в пунктах дислокации воинских частей нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, удостоверенные командиром (начальником) этих воинских частей. Будет ли действовать генеральная доверенность, подписанная командиром части, при оформлении сделок с недвижимостью? Нужно выделить доли в квартире и в дальнейшем переоформить долю мужа на жену. Также необходимо будет указать все полномочия как в обычной доверенности: банки, мфц, почта, получение ветеранки мужа. Есть ли существенные отличия ген доверенности от обычной?

Переоформление договора социального найма.

Здравствуйте, Наталья!

Нет, это невозможно, законом не разрешает заключение раздельных договоров соц. найма членам семьи нанимателя.

Возможность изменения договора социального найма предусмотрена п. 1 ст. 82 ЖК РФ. Однако данная норма предусматривает возможность изменения договора социального найма в части объединения отдельных договоров социального найма, заключенных с разными нанимателями жилых помещений в одной квартире.

Разделить можно только счета по оплате ЖКУ. Договор может быть только один Имееется договор социального найма в котором брат основной наниматель, а я являюсь членом семьи. У нас появились свои семьи. Могу ли я подать заявление в КИО на переоформление договора. Что бы у нас были свои договора соц. найма.

Право на возмещение при покупке квартиры в аварийном доме

Мать может рассчитывать на выплату компенсации по рыночной стоимости. Возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса. В 2018 г. купил квартиру в аварийном доме, который был признан в 2015 г.

В дек 2019 г выходит ФЗ-473, согласно которому я имею право на получение возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения. В 2020 году оформил квартиру по дарственной матери. Может ли мать расчитывать на рыночную стоимость кв.м. или ей полагается сумма, за которую я купил кв?

Квартира на грани сноса - что будет с правами хозяйки и новорожденным?

Из ситуации вы пропишите ребенка в новое жилье, так как в этом уже аварийном жилье оформили компенсацию. Ваши права никем не ограничены. Можете прописывать и выписывать кого угодно. Прописывайте, никаких проблем нет.

Ваша прописка и прописка ребенка никакого значения не имеет. Пропишите ребенка до момента урегулирования вопроса с администрацией выплаты вам денег взамен аварийного жилья и переоформления права собственности на это жилье в пользу администрации. Вы не ограничены в праве зарегистрировать ребенка по месту жительства матери (себя). Но никаких преимуществ в части расселения аварийного жилья вам это не дает. Ещё ничего не оформляли, дом по снос стоит 2024 год. Я хозяйка квартиры, дом который призван аварийный и идёт под снос, но квартиру я не получу т. к. оформила сделку после 2019, дадут компенсацию. Мне скоро рожать и ребёнка прописывать буду в эту квартиру, мне дадут разрешение или могут не пописать и как в дальнейшем это будет выглядеть когда будут сносить? Спасибо.

Переоформление аренды квартиры - кто платит риэлтору?

Риэлтор вам не нужен, просто договоритесь с собственником квартиры о перезаключении договора. Нет, конечно.

Можете вообще ничего не ПЕРЕоформлять, а заключить новый договор.

МОжно и в старый внести изменения в части арендатора.

Для этого Вам нужен арендодатель, а не агентство.. Я снимала квартиру с парнем он оформил ее на себя через релтора, сейчас он съезжает и нужно переоформить документы на меня что я буду снимать дальше квартиру, за переоформление документов я должна плотить релтору?

Проблема переоформления из квартиры в 1/2 часть жилого дома - отказ в детских из-за замера по квартире

Здравствуйте. Можно. Скажите, можно ли переоформить из квартиры в 1/2 часть жилого дома? Отказывают в детских из-за этого, считают квадраты как на квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Риски займа под залог неофициальной 1/5 части приватизированной квартиры и возможности переоформления долга

Такой вопрос лучше у нотариуса уточнить. С выпиской могут быть проблемы как и с возвратом долга. Как в договоре укажете, так и будет преимущественно. Такая ситуация, в приватизированной квартире у человека 1/5 часть, он просит под залог этой части займ денег, естественно через нотариуса, но 1/5 не выделена документально, есть ли риски для человека который будет давать деньги, и как в случае не отдачи долга ее потом переоформить на себя.

Переоформление права собственности в условиях опеки - дарение на правнука или другие варианты?

Если хотите, чтобы недвижимость полностью перешла на правнука-лучше всего оформить договор дарения.

Потому что если оформить завещание, другие наследники, которым по закону предусмотрена обязательная доля, могут оставить правнука без части квартиры. Здравствуйте, договор дарения может заключаться между любыми лицами. Если собственник лише 6 н дееспособности, то не может совершать сделки, они ничтожны. Если у пожилого гражданина есть прямые наследники, то с какого перепугу он должен каким - то непонятным правнукам всё отписывать? [b]При наличии у пожилого пенсионера старческих отклонений, ни ОДИН НОТАРИУС не оформит никакого завещания![/b] Если старика взяла дочь под опеку. Может ли владелец, т.е. старик сделать договор дарения на правнука? У него есть 3 наследника, или как лучше переоформить право собственности?

Переоформление квартиры на материнском капитале - возможно ли это при условии предоставления долей детям в другой квартире?

Здраствуйте, да если доли детей не изменяться и их условия проживания не ухудшатся. Но вооьще это мошенничество. Добрый день!

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вы обязаны наделить детей долями именно в той квартире, которую приобрели с использованием средств материнского капитала. Квартира куплена на материнский капитал 75 кв у родителей, также имеется ещё одна квартира 50 кв, нам нужно переоформить квартиру которая 75 кв обратно на родителей, если я предоставлю доли детям в квартире 50 кв, возможно ли переоформить квартиру?

Переписка новостройки на друга - возможно ли это и какие варианты существуют?

Изучайте ипотечный договор в части порядка отчуждения в период действия ипотеки, вот по тому, что прописано - и можно принимать решения. Переоформление на сына как квартиры, так и ипотеки требует согласия кредитора-залогодержателя (банка). Раз банк отказал сыну в кредитовании, то значит или сын имеет плохую кредитную историю или сын не соответствует требованиям банка как заемщик (неофициальные доходы, имеющиеся долги/алименты и проч).

Чтобы была возможность переоформить на сына квартиру, сыну нужно исправлять ситуацию со своим качеством как заемщик. Я бы хотела узнать! Вопрос по новостройкам!

Моему другу отказали в ипотеке на 4,5 млн.

Но его Маме одобрили ипотеку на 4,5 млн.

И друг сам будет выплачивать 100% платежи по ипотеке за мамину новостройку! Можно ли сделать так чтоб Мама переписала новостройку на своего-сына который плотит полностью ипотеку? Чтоб он был хозяином и сам же Плотил за эту новостройку? Или это

Договор переуспутки? Расскажите какие есть варианты?

Как решить вопрос с ипотекой при разводе и отказе бывшего супруга?

Взыщите с бывшего мужа его часть стоимости квартиры. В суде предлагайте мировое соглашение о передаче взамен долга его доли. Добрый день! С момента расторжения брака оплата ипотеки делится пополам. Поэтому вы можете взыскивать с бывшего супруга половину оплаты. В данной ситуации переоформление кредита не решит вопрос перехода права собственности на 1/3 доли. Если Вы оплачиваете кредит одна (бывший муж не платит в банк) Вы можете обратиться с иском в суд и взыскать половину оплаченных денежных средств по кредиту с момента расторжения брака по настоящее время. В браке была взята квартира в ипотеке 1 комнатная. Он заёмщик я созаемщик. Двое детей, через 2 года вложили мат. капитал. Три доли в квартире. Сейчас развелись. Бывший муж не работает, хотела переоформить на себя ипотеку, он не идёт на переговоры. Есть ли какой-то выход?

Продажа унаследованного гаража - нужно ли присутствие мужа при переоформлении в БТИ?

Нет, это ваша личная собственность. Не присутствие а нотариальное согласие

Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.

✓

Недвижимость купили или приватизировали в браке

Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.

Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить. А если мы проживаем в Беларуси? У меня умер отец, я вступила в наследство, теперь хочу продать унаследованный гараж. Нужно ли присутствие мужа при переоформлении в БТИ?

Возможно ли переоформление лицевых счетов и прописка до наследования доли в квартире при наличии долга по коммуналке?

Прописаться можете, также можете оформить на свое имя часть оплаты по лицевому счету. Нет. Только после оформления наследства. Моя Доля в квартире 1/3, 2/3 сейчас на стадии наследования после смерти бабушки. Есть долг по коммуналке. Могу ли я прописаться и переоформить лицевые счета на себя до вступления в права наследования?

Я вписан в соцнайм с отцом, но не прописан, как мне прописаться если отец умер, мне только исполнилось 19 лет.

Здравствуйте, Наталья.

Если Вы действительно внесены в договор социального найма жилого помещения, Вы вправе направить в администрацию города заявление об изменении договора социального найма в части указания Вас нанимателем взамен умершего. В случае удовлетворения Вашего заявления, Вы вправе зарегистрироваться в жилом помещении.

Всего Вам доброго. О регистрации нужно было думать заранее. Теперь однозначно с Администрацией будете в суде решать вопросы, т.к. борьба за квартиру пойдёт. Обращайтесь в администрацию за переоформлением договора соцнайма на вас и наверняка узнаете много интересного. Договор соцнайма оформленный на отца смотрите обязательно. Я вписан в соцнайм с отцом, но не прописан, как мне прописаться если отец умер, мне только исполнилось 19 лет.

Переоформление квартиры на отца - возможные финансовые последствия для плательщика алиментов

Здравствуйте

Согласно позиции, принятой Конституционным судом РФ, который разрешает проблему через понятие дохода. Под ним понимаются не любые полученные средства, а деньги, которые являются следствием трудовой, интеллектуальной, предпринимательской и другой регулярной деятельности плательщика алиментов.

Согласно определению, полученное по разовой сделке не может рассматриваться в качестве дохода, часть которого необходимо заплатить на содержание детей.

Так, что Вы не будете платить алименты по ст.80-83 СКРФ от продажи дома. Я плательщик алиментов. Сейчас переоформояю свою квартиру на отца. Квартира не сданная поэтому есть только договор долевого участия. И когда начал пепеуступку понял что фактически я продаю её отцу за ту же сумму которую указана в договоре переуступки. Не будет ли это являться для меня доходом и не взышут ли с этой операции документы.

Как решить проблему с переоформлением общедолевой собственности на частную, если соседи не согласны?

Уважаемый Алексей! Что означает переоформить в частную, если у Вас дом и так в общедолевой собственности? Насколько я поняла, дом и так уже находится в частной собственности, а Вы хотите стать собственником не доли дома, о его обособленной части. Без согласия соседей возможен только судебный порядок. Вам надо признать дом домом блокированной застройки, после чего признать право собственности на отдельное жилое помещение (квартиру). Но впоследствии разрушить свою половину дома Вы сможете только при наличии технической возможности без ущерба соседской части дома. У нас дом на двух хозяев - общедолевая собственность, хотим переоформить в частную собственность. Соседи отказываются на том основании, что мы сможем после этого снести свою половину, а их часть дома - разрушится. Есть ли выход из этой ситуации?

Конфликт в семье - родственники требуют переоформления доли в квартире

Обратиться в полицию с заявлением о вымогалтеьстве по ст. 163 УК РФ. Добрый день!

Не понятно на каком основании Ваши родственники требуют уменьшения долей. Но мой Вам совет не соглашаться на их условия. Добрый день

Отправляйте своих родственников в суд, вот пусть в суде доказывают обоснованность своих требований. Добрый день! Вы вправе ничего не переоформлять. Подарить или продать родственникам Вы не можете часть своей доли, только всю 1/2 долю в праве собственности на квартиру. У меня и у бабушки в собственности по 1/2 доле от квартиры, родственники, которые там прописаны не согласны с этим и требуют переоформления докуметов на 1/3 (чтобы у меня была не 1/2 часть, а 1/3). Как поступить в данной ситуации?

Проблемы наследства - отсутствие оформления собственности и отказ брата продавать квартиру

Можете сами продать свою долю, только оформить предварительно все надо. Добрый вечер, Наталья.

После вступления в наследство у Вас есть 6 месяцев, иначе данная квартира может перейти в собственность государства.

Каждый из наследников осуществляет переоформление имущественных прав самостоятельно. Для этого можно по отдельности в любое удобное время обращаться в Росреестр, предварительно получив нотариальное свидетельство. Нотариальное свидетельство выдается отдельно каждому наследнику, а не на объект имущества.

Вам нужно получить свидетельство о вступление в права наследования и обратиться в Росреестр по месту нахождения недвижимости для оформления своей доли квартиры. Здравствуйте. Оформите свою часть до конца, с регистрацией права и потом можете распоряжаться ею. Унаследовали с братом квартиру родителей вступили в наследство собственность не оформляли брат отказывается продавать квартиру и деньги за мою часть не отдает что делать.

Как защитить свои права, если мать хочет продать неприватизированную квартиру, где ты не живешь?

Если квартира не приватизирована, то как вас выпишет из нее?... и продать то что не принадлежит - нельзя. Для переоформления договора социального найма на Вас необходимо присутствие всех членов семьи, в документах подпись должны все будут ставить.

Сейчас имеете право по суду платить только за свою часть, но при этом, если другая часть квартиры оплачиваться не будет, то ее могут конфисковать со временем. Чтобы не остаться без жилья, нужно платить ЖКУ.

А потому не мать накопила долгов, а и Вы тоже их накопили..

нет, нельзя оформить квартиру без её согласия, как и без Вашего..

Приватизация только с согласия всех нанимателей. Прописана в квартире, но там не проживаю. Мать накопила долгов.. Квартира не проватизирована. Хочет нас выписать и продать без нашего согласия. Справки в жкх имеются, что живём и работаем в другом городе. Что мне делать и какие права я имею? И можно ли мне как то без её согласия оформить на себя квартиру.

Важный пункт в договоре ипотеки - отсутствие зарегистрированных лиц в объекте недвижимости

А что банк думает по этому поводу? Возможно требование банка, о приобретении квартиры без зарегистрированных. А в целом закон не требует.

ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, [b]в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования [/b]этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Получается, если в договоре купли-продажи не будет указан этот пункт, то никаких проблем с переоформлением жилья в Росреестре не будет? И при оформлении материнского капитала, если этого пункта не будет, тоже проблем не будет никаких? Оформляем ипотеку, в договоре купли-продажи продажи обязательно надо указывать пункт "Зарегистрированные лица в объекте недвижимости отсутствуют"?

Просят плату за переоформление (сменился собственник квартиры) договора поставки эл. энергии Законно?

Алексей, это незаконно. Обратитесь в Прокуратуру с жалобой. Добрый день!

Для "переоформления" договора в связи со сменой собственника достаточно, чтобы новый собственник направил в энергоснабжающую организацию предложение о внесении изменений в договор в ЧАСТИ ф.и.о. потребителя. Просят плату за переоформление (сменился собственник квартиры) договора поставки эл. энергии Законно?

Передача квартиры внуку после смерти свекрови - какие документы нужно изменить, если внук находится на службе в армии?

Здравствуйте Ольга

На самом деле, следует заняться оформлением договора социального найма жилого помещения, у внука должен быть договор или ордер, только в таком случае внук сможет приватизировать квартиру в собственность. Да нужно. У внука должен быть договор. Добрый день! Договор социального найма подлежит переоформлению на внука, т.к. становится основным квартиросъемщиком. Учитывая, что внук служит в армии, можно представить его интересы на основании доверенности. Доверенность может быть удостоверена нотариусом. К нотариальной доверенности приравнивается доверенность командира воинской части, где служит внук. Квартиру получала свекровь прописала внука в этом году она умерла, внук на сегодняшний день служит в армии нужно ли переделывать документы на квартиру на внука. Квартира муницыпальная.

Освобождаются ли пенсионеры от уплаты налога на имущество при переоформлении механизированной мойки на нежилое помещение?

Нет.

Статья 407 НК РФ. Налоговые льготы

[quote]

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира, часть квартиры или комната;

2) жилой дом или часть жилого дома;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.[/quote] Имеется нежилое помещение, по документам является механизированной мойкой. Если данное помещение переписать на родителя-пенсионера, будет ли он освобождён от уплаты налога на имущество?

Как изменить договор муниципальной квартиры, если брат вписан как наниматель

Из сказанного вами, не ясно, каким образом брат указывается собственником, если квартира-муниципальная. Согласно Жилищному кодексу РФ собственники, наниматели обязаны вносить плату за услуги жкх. Вы вправе подать в суд иск о взыскании денежных средств в части (половину) с вашего брата за последние 3 года. Срок исковой давности по Гражданскому кодексу - 3 года. На остальные ваши вопросы не даю ответа, т.к. предоставленная вами информация не полная. Договор соцнайма переделать на себя без участия брата вы не сможете, снять его с регистрационного учета при условии, что он собственник также нельзя. Вопрос, квартира муниципальная, в договоре брат вписан как нанимать а я как члены семьи, хотя по договору мы имеем одинаковые права, во всех платежах брат вписан как собственник, но сам не проживёт и отказывается платить коммуналке, переделать договора не получается так как просят письменное согласие брата, приходиться платить мне, как мне переделать договора на себя?

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение