Перепланировка недвижимости / Жилищное право - 1928 советов адвокатов и юристов

Заключаю сделку купли-продажи квартиры, кот. находится в М.о. напрямую с собственником без участия риэлторов. Собственник предлагает произвести расчеты в регистрационной палате при подаче документов на оформление квартиры в мою собственность. Возможен ли такой вариант расчетов? Какой документ при этом следует оформить и подписать? Какие документы мне следует попросить у собственника, чтобы уменьшить риск признания сделки недействительной (чтобы убедиться в полной чистоте сделки)?

Хотим приобрести земельный участок с домом.2 собственника, один из которых несовершеннолетний, право собственности доля 2/6 от 19.12.2020 г.Право собственности у совершеннолетнего 1/6 наступило в 2006 году, было прекращено 16.06.2021, после вступления в наследство стало 4/6.Просят указать меньшую сумму в договоре. Какие риски могут быть при покупке данного объекта с несовершеннолетним собственником и уменьшением суммы в договоре? На какие документы следует обратить внимание при сделке?

На залоговую квартиру по ипотеке судом обращено взыскание, новый хозяин (банк) по закону должен был выставить ее на продажу на торгах, но не сделал этого, а сразу продает ее через сайт "Авито" .При покупке такой квартиры какие могут возникнуть "неприятности" у нового хозяина? Есть ли возможность лишиться ее?

У нас участок в аренде на 49 лет под размещение временного сооружения.

У нас как год размещена автомойка по назначению, недавно сделали пристройку на два этажа без фундамента, эскизный проект согласован.

На днях пришли с администрации и вынесли предписание о сносе пристройке.

Подскажите пожалуйста, могут ли снести сооружение, если оно по назначению и временное.

Заранее спасибо.

Получили разрешение на реконструкцию дома (дом на 2 хозяина) но в процессе стройки сделали мансарду а не 2 скатную крышу (соседям пошли на встречу сделали 4-х скатную) они теперь требуют от архитектора суда то есть за мои деньги (50000 рублей) комиссию из Таганрога. Могу ли я узаконить свою реконструкцию? Архитектор который выдал разрешение сказал на своей половине можете хоть 2 этажа строить, а новый архитектор говорит что по умолчанию у нас только 1 скатная крыша. Ничего разбирать не собираемся правы ли мы?Могу ли я не оплачивать эту проверку? И как отстоять свои права?

В июле 2013 года был оформлен технический паспорт на нежилое здание. Сейчас обнаружили, что в нем указаны неверные сведения. Можем ли подать претензию в ГУИОН об исправлении ошибки в техническом паспорте, в течение какого времени можно это сделать и чем это регулируется?

Хотим купить квартиру. Как узнать, не подписал ли собственник дарственно на кого либо или завещание не оставил ли кому? Что бы купив квартиру, потом не было никаких проблем.

Хочу купить квартиру в жилом доме у юрлица - он ее купил в 2012 г. какие мои действия и запросить документы. Спасибо анатолий.

Какие действия ЗАО при смене названия, если имеется в собственности земельный участок и здание расположенное на этом участке? На данный момент оформлены свидетельства о государственной регистрации права?

И Т.Д. В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИЛ БЕЗ РЕМОНТА.

Старый зарегистрированный по всем правилам (есть все документы) дом был перестроен без разрешения на строительство. Размеры дома изменились только вглубь участка примерно на 1 м, надстроен мансардный этаж. При этом дом сохранил старое расстояне от границы участка (где проходит дорога) - там почти 2 м, что ни в какие снипы конечно не вписывается, но старый дом строили еще до войны. Дом именно перестраивался, без сноса старого основного сруба. Расширялся дом на месте позднее пристроенных частей (кладовка, хоз. блок). Насколько проблематично в данном случае оформить изменения по дачной амнистии? Спасибо.

В 2011 году я по наследству получил 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю частного дома на этом участке.

Тогда же были обновлены и все документы.

Вопрос, смогу ли я продать свою долю с документами 2011 года или придется из поменять?

Спасибо!

В браке приобретена квартира на средства от продажи другой квартиры, полученной семьей мужа в наследство от бабушки. 1/2 квартиры на сестре мужа, 1/2 на муже. За счет жены в квартире сделан хороший ремонт с перепланировкой. В квартире прописаны муж, жена и несовершеннолетний сын. как будет делиться квартира при разводе? Может ли муж принудительно выписать жену из этой квартиры.

Могу ли я быть полноправной хозяйкой квартиры?

Бабушка приватизировала свою однокомнатную квартиру на себя и меня. Я проживал с бабушкой, когда бабушки не стало, В 1996 году, проживала и оплачивала за квартиру я. У бабушки были дети, но они в наследство не вступали.

Какие документы нужны покупателю при оформлении сделки покупки дома с земельным участком через МФЦ? И нужно сейчас согласие супруга или супруги на покупку дома с земельным участком?

Куда жаловаться на соседей?

Соседи из соседней квартиры сделали недавно ремонт. В результате ремонта появились резкие шипящие звуки включаемой воды. Раньше их не было. Звуки появляются утром около 7 утра, в течении дня и вечером. Иногда ночью. Звуки меня будят и причиняют дискомфорт, слышны на полквартиры. Но по нарушениям децебел явно не дотянут до штрафа. Соседям я об этом сказал, на что был ответ, что это ваши проблемы, мы ничего переделывать не будем, сидим все в кредитах за ремонт.

Куда мне пожаловаться на них? Могу ли я потом подать в суд с требованиям переделать ремонт и убрать причину этих звуков? Надо ли мне на камеру записать их отказ переделывать ремонт, чтобы потом в судя они не выкручивались?

Живу в частном доме нас трое наследников всего площадь дома 90,7 квадратов из них жилая только 70 узаконено только 29 квадратов могу ли узаконить 1/3 долю на себя и будут ли мои братья при сносе претендовать на мою долю которую я узаконила на себя? Допустим я хочу узаконить 18 квадратов комната в которой я живу и ещё 5 квадратов из другой комнаты 29 квадратов на данный момент эта комната пустая стоит то есть это зал и никто в ней не живёт.

В браке мной и братом жены была приобретена в ипотеку квартира с первоначальным взносом 3 млн. 2 млн внес шурин 1 млн я. Через неделю после покупки было подписано решение о разделе 2/3 мои 1/3 его. через полгода оформили перепланировку в администрации. Но банк не дал разрешение на регистрацию. Через 7 лет вернули долг банку и зарегистрировали 2 квартиры. Жена при разводе подала иск на большую долю моей части в связи с тем что считает что внесла часть первоначального взноса из личных средств в первоначальную покупку до раздела. Как оспорить? Основываясь на том что внесла деньги до раздела?

Мы купили домик с участком в снт и хотели в не про писаться. Но в мфц нас отправили к пажарникам и в сэс. У нас есть тех паспорт на дом, есть план дома. Есть кадастровый паспорт на землю. Но прописывать нас не стали так как у нас написанной что в собственности жилое строение а не жилой дом. Скажите как нам можно про писаться в этом доме и какие способы для это есть? За ранее спасибо за ответ.

Планирую этим летом купить дачу (участок с домом). Нашла продавца. Из документов у продавца есть кадастровая выписка о земельном участке (2018 года), межевой план (2018 г), а насчет свидетельства о праве собственности на дом и на другие строения на участке есть свидетельство о государственной регистрации права, выданные в 2011 г. В нем указано, что назначение дома жилое, но площадь дома указана меньше на 8 кв.м., чем продаёт сейчас хозяин дача. В документе указано, что собственник дома один. Отсюда вопросы: этот документ на дом актуален при продаже сейчас? Если произошли какие-то изменения: была сделана пристройка к дому, на участке построена баня, на это нужны какие-то документы? И как узнать, что дом и участок никому не подарены или не переданы в наследство?

Я собираюсь приобрести маленькую, уже рабочую парикмахерскую. Продают не за дорого, что странно. Подскажите, пожалуйста, каковы должны быть мои первые действия, с чего начать и на что обращать внимание?

Заранее спасибо!

Переводил квартиру в нежилое, получил приказ о переводе в феврале 2014 года. Свидетельство о государственной регистрации как нежилое помещение получил в августе 2014 года. После получения свидетельство обратился в водоканал с заявлением о заключения договора на поставку холодной воды. Водоканал выставил мне счет на оплату как нежилое с февраля 2014 мотивирую данный факт приказом о переводе в нежилое. Писал заявление с просьбой разобраться в вышеуказанном случаи, получил ответ с даты издания приказа помещение переводится в нежилое с о всеми вытекающими последствиями. В энергосбытовой компании исчисления платы за электроэнергию как нежилое с момента получения свидетельства о гос. регистрации. Подскажите законно требование водоканала оплачивать за воду, как нежилое с февраля 2014

Здравствуйте. Как лучше оформить квартиру, чтобы не претендовал муж и не имел власти при продажи ее.Дарение лучший вариант? И нужно ли платить налоги на квартиру при дарении? Какие документы примерно нужны, чтобы оформить дарение недвижимости? Или есть другие варианты оыормления кв.Если уже состоишь в браке.

Такой вопрос есть технический паспорт но его нужно менять я так понимаю т к требуется каждые 5 лет это делать платно ли это? и скакого этапа начинать и сколько времени займет.

Имеем по соседству коммунальную трехкомнатную квартиру. Одна из комнат приватизированная, две остальные сдаются проживающим по договору социального найма. В смежной с нашей квартирой комнате жилец уехал на неопределенное время в другой город и отсутствует уже более 2 лет. Есть желание приобрести эту смежную комнату и объединить со своей квартирой за счет материнского капитала. Подскажите возможно ли это сделать, и если возможно, то какая последовательность действий необходима. Заранее спасибо.

Здравствуйте, возможно ли вывести в нежилой фонд квартиру приобретенную в ипотеку, и если да то с чего начать.

Суть проблемы в следующем. Родителям в наследство от бабушки достался дом постройки прим пятидесятых годов прошлого века. Отец произвел частичную реконструкцию дома, половину старой части снесли и на ее месте достроили новую, увеличив тем самым площадь, (включая и веранду) , все под одной крышей. Но этой осенью отец резко заболел и умер. Реконструкция дома оказалась не узаконена.1) Может ли мама. До вступления в право наследования переоформить реконструкцию. 2)В доме с ней прописан еще и взрослый брат. При продаже дома, как будет учитываться его доля. Если мы с сестрой там не прописаны?

Продаем дом. Есть свидетельства о собственности, и на дом и на землю. Вопрос: Нужно ли перед сделкой продажи дома обновлять документы, и получить выписки о гос. регистрации?

В техпаспорте на квартиру неправильно указана площадь балкона - 1,5 кв. м. вместо 6 кв. м. В результате в Росреестре указано: Площадь ОКС'a: 62,5 кв. м., где 61 кв.м. площадь квартиры. Как можно исправить эту ошибку и будет ли она препятствием при продаже квартиры, если ее не исправлять?

Здравствуйте, у меня ситуация такая. На днях я вступила в наследство, а цепочка такая, умерла бабушка, осталась дочь и сын, дочь, т.е моя мать умирает и переходит ее доля мне. получается наследники я и мой дядя. В наследство получили по 1/4 квартиры 2-х комнатной и 50/50 дом с земельным участком. Ему нужны деньги, и он настаивает на продажу, а я отказываюсь. Он угрожает что будет судиться, по вопросу что ему неравноправно долю предоставили и о том что я отказываюсь от продажи. Подскажите как мне быть, ведь денег у меня нет выплатить ему за его части.

Продали родительский дом, это наследство мужа. На эти деньги купили квартиру. Имею ли я право на долю в квартире при разводе? Муж отбывает наеозание, я проживаю в этой квартире я за все плачу и его ещё содержу он всю жизнь не работал. Все делаю я сама. Могу я после этого претендовать на часть жилья.

Как лучше поступить если необходимо фактически сдать квартиру в аренду если она куплена по военной ипотеке и находится в обременении банка и МО и осуществлять любые операции с ней мне нельзя. Таким образом даже заключение договора безвозмездной аренды невозможно. Я остановился на договоре возмездного оказания услуг физическим лицом при котором в его обязанность будет входить уход за имуществом квартиры и присмотр за работой газового индивидуального отопления. К договору будет приложен акт передачи имущества. Прошу подсказать какой договор лучше заключить в этом случае что бы в квартире легально проживали люди и несли ответственность за находящееся в квартире имущество, ущерб соседям и.т.п. (о том что мнимые или фиктивные сделки признаются ничтожными я прочитал). Заранее спасибо.

Покупаю 23 декабря квартиру которая досталась продавцу в наследство 5 лет назад. Большое недоверие риэлтору и продавцу которые давят и торопят. С трудом вроде-бы склонили их к аккредитиву и к нотариальной сделки (нотариус знакомый риэлтора правда). Если отменю сделку то по предварительному договору должен буду риэлтору 95000. и потеряю обеспечительный платёж 100000 который дал продавцу. Требуют что-бы вначале внес аккредитив, а потом уже ехать к их нотариусу. Могу ли я как-то обезопасить покупку что-бы в будущем не объявились другие наследники? Можно ли взять какую-нибудь форму нотариального заявления от продавца что в случае судебного разбирательства он за свой счет возместит все финансовые и имущественные потери? Если есть то как эта форма называтся?

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Суть вопроса следующая:

1. Есть некоммерческое помещение, более 100 кв., центральный вход согласно техпаспорту и кадастровому паспорту со двора, имеется подъезд со двора

2. Со стороны подъездов имеется запасной выход, который обособлен металлической дверью, лестницей. Данный выход находится рядом с подъездом.

Планирую сдать данное коммерческое помещение федеральной сети "Красное и Белое". Рядом нет объектов в виде школ, больниц, воинской части и т.д., чтобы запрещало законодательством РФ.

Вопрос - Допускается ли открытие алкогольного магазина с входом со двора в многоквартирном жилом доме?

Живу в ТСН. Сосед постоянно сдает дом под всякие мероприятия. Прямые мои недовольства он комментирует: Вызывайте милицию. Милиция делает устные замечания и все. Постоянные неудобства, в виде шума и тому подобного, мягко говоря, надоели. Его летняя беседка расположена рядом с забором и даже ночные посиделки его съемщиком доставляют по ночам большие неудобства, не говоря уже о свадьбах и днях рождений.

Можно ли через суд, или еще как, прекратить данную его деятельность?

Ж.К. Р.Ф. защищает мои права на владение, и пользование принадлежащей мне жил. площадью, ст. 11 - ч. 1 и ч. 3 п.п. 1-2 обязывают судью защитить нарушенные права и прописывают порядок действий. Судья отказал в признании моих законных прав на жил. площадь и фактически нарушил закон передав мою жил. площадь в безвозмездное пользование остальным совладельцам, приватизированной квартиры. Имеет - ли это решение большую юридическую силу чем - Ж.К. Р.Ф. и Конституция Р.Ф. или он обязан сперва оспорить в судебном порядке и отменить действие данных законов, и только тогда его решение вступит в законную силу?

У меня муж работает в полиции 12 лет собственного жилья у нас нет. Положено ли нам жилье. Сколько квадратов и каким образом его могут оплатить наличкой, сертификатом? Живем в Амурской области.

Как оформить сделку, если хочу купить помещение с готовым оборудованием, и где есть уже арендаторы этого помещения? Какие документы нужны? И как правильно это все сделать?

Я проживаю в частном доме с женой и 2-мя детьми, на этой жилплощади прописаны, мой старший брат со своей бывшей женой и 2-мя детьми, мой отец, которые не проживают здесь 10-ть лет. Можно ли их выписать без их согласия?

Решили купить частный дом. Нашли вариант, но хозяевами дома являются цыгане. Многие отговаривают, говорят, что будут большие проблемы. Как быть? Может реально отказаться? Если покупать, что и какие документы надо проверять, чтобы себя обезопасить от негативных последствий.

Спасибо.

4 собственника в 4-хкомнатной квартире, у всех по 1/4. Проживает уже очень длительно семья - мать пенсионер, дочь с мужем и приёмный ребёнок 6 лет. 1/4 у третьего лица, который стал собственником в ноябре 2019 г., и сразу потребовал купить его долю по завышенной цене. Семья конечно согласна купить, но по адекватной цене. Короче не договорились. Сейчас лицо подал иск об определении порядка пользования (без вселения). Как может суд определить порядок пользования в таком случае? Изолированы 2 комнаты и 2 комнаты проходные. Что суд примет во внимание при определении порядка пользования? И может ли суд отказать в определении, т.к. всем собственникам нет возможности выделить отдельные комнаты, и имеет ли ребёнок право пользования отдельной комнатой?

Я хочу составить с продавцом квартиры договор о намерениях (предварительный). Если можно пришлите форму договора и на какие пункты договора надо обратить внимание.

Как можно выкупить 1/2 долю 1 к. квартиры проживающему в нем одному собственнику Ветерану войны 92 года (кв. общей площадью 32 м 2 на двоих), доставшуюся в наследство от сына по закону, если второй собственник собирается продавать свою половину за 2.5 млн. г. Москва, возможны какие нибудь льготы или помощь от государства? Как определить правильную стоимость? Между собой у собственников не складываются отношения...

Нужно ли получить разрешение от соседей при открытии хостела в многоквартирном доме? Если да, то как это оформить? Форма оквэд будет сдача в наем меблированных комнат.

Сосед сверху перенес кухню в комнату с разрешения администрации. Как заставить все вернуть обратно.

Добрый день! Я хочу в не приватизированной квартире сделать перепланировку. Куда мне обращаться?