Платить ли налог при продаже квартиры - 13928 советов адвокатов и юристов
Если квартира уже зарегистрирована на одаряемого, то можно повторить процедуру в обратном порядке. Заключаете договор дарения, несете на регистрацию в Росреестр. Налог платить не нужно. Ирина. Нет, срок не восстнанавливается. Спасибо за ответ. Я в курсе, что при дарении близкому родственнику налог платить не надо. Также в курсе, что можно провести процедуру дарения в обратном порядке, никто это не запрещает. Вопрос в том, что мне неясно, буду ли я платить налог при последующей продаже, если не пройдет 3 года моего владения недвижимостью? Или при обратном дарении восстанавливается срок моего предыдущего владения? Как может близкий родственник вернуть подаренную ранее тоже близким родственником квартиру, чтобы при продаже в дальнейшем не платить налог? Про три года владения вопрос не стоит.
Если квартира уже зарегистрирована на одаряемого, то можно повторить процедуру в обратном порядке. Заключаете договор дарения, несете на регистрацию в Росреестр. Налог платить не нужно.
Спросить
Спасибо за ответ. Я в курсе, что при дарении близкому родственнику налог платить не надо. Также в курсе, что можно провести процедуру дарения в обратном порядке, никто это не запрещает. Вопрос в том, что мне неясно, буду ли я платить налог при последующей продаже, если не пройдет 3 года моего владения недвижимостью? Или при обратном дарении восстанавливается срок моего предыдущего владения?
Спросить
Ответы на ваш вопрос очевидны.
1. Будете платить
2. Нет не восстанавливается. Срок начинает течь заново.
Если речь об экономии на налоге, то при желании возможно применить другую более сложную процедуру.
СпроситьВ зависимости от срока владения, продажной цены, кадастровой стоимости. И когда приобретали. Особых льгот для инвалида 1 группы нет. Доход от продажи может буть уменьшена на социальный налоговый вычет, это очень маленькая сумма. В 2022 - 6000 р. Если квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, то он освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при ее продаже. Установление дополнительных льгот по уплате НДФЛ для инвалидов I и II группы при продаже квартиры, находящейся в собственности данной категории налогоплательщиков менее трех лет, законодательством не предусмотрено и в настоящее время не рассматривается. С какой суммы надо платить налог за продажу квартиры инвалиду 1 гр.
В зависимости от срока владения, продажной цены, кадастровой стоимости. И когда приобретали. Особых льгот для инвалида 1 группы нет. Доход от продажи может буть уменьшена на социальный налоговый вычет, это очень маленькая сумма. В 2022 - 6000 р.
Спросить
Если квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, то он освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при ее продаже. Установление дополнительных льгот по уплате НДФЛ для инвалидов I и II группы при продаже квартиры, находящейся в собственности данной категории налогоплательщиков менее трех лет, законодательством не предусмотрено и в настоящее время не рассматривается.
СпроситьДа, налог будет 13% от цены квартиры. Скажите я сирота, мне досталась от государства кВ, 5 лет прошло, сейчас собирать документы на провитизацию, скажите я буду налог платить если продам сразу ее.
Платить налог НДФЛ надо только тогда, когда не сохранились отчётные документы об оплате покупки квартиры и величина имущественного налогового вычета не покрывает полностью доход от продажи квартиры. Поэтому надо найти все чеки и квитанции, платёжные поручения по оплате покупки квартиры. Указание в договоре купли-продажи на расчёт наличными деньгами налоговая служба не воспринимает как подтверждение оплаты. В любом случае продажа квартиры декларируется в 2024 году, времени достаточно для подготовки документов. Если продаете за такую же цену, ничего не платите, нет дохода, но 3-НДФЛ подать стоит. Там ведь имущественный вычет до 1 млн руб. применяется. Квартира в собственности меньше трёх лет, сейчас её продаю за такую же стоимость, как и покупала. Нужно ли платить 13 %?
Платить налог НДФЛ надо только тогда, когда не сохранились отчётные документы об оплате покупки квартиры и величина имущественного налогового вычета не покрывает полностью доход от продажи квартиры. Поэтому надо найти все чеки и квитанции, платёжные поручения по оплате покупки квартиры. Указание в договоре купли-продажи на расчёт наличными деньгами налоговая служба не воспринимает как подтверждение оплаты. В любом случае продажа квартиры декларируется в 2024 году, времени достаточно для подготовки документов.
Спросить
Если продаете за такую же цену, ничего не платите, нет дохода, но 3-НДФЛ подать стоит. Там ведь имущественный вычет до 1 млн руб. применяется.
СпроситьЗдравствуйте! Налог вам платить не нужно.
Согласно п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ
[quote]В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет [b]три года [/b]для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;[/quote] Мама мне подарила квартиру в 2019 году-с этого момента прошло 4 года. Мы близкие родственники. Нужно ли мне ПЛАТИТЬ налог с продажи, если в моем владении находится еще ДВЕ КВАРТИРЫ?
Здравствуйте! Налог вам платить не нужно.
Согласно п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Добрый вечер Наталья. Налог с продажи доли в квартире платится по тем же принципам, что и НДФЛ при продаже любой другой недвижимости — 13% от суммы сделки. А когда платить налог не нужно? Для освобождения от уплаты НДФЛ вы должны быть собственником дольше минимального срока владения, который зависит от того, как вам досталось имущество. На так сформулированный вопрос "При продаже доли в квартире мне нужно будет платить налог с продажи?", таки так отвечаю - таки да. При продаже доли в квартире мне нужно будет платить налог с продажи?
Добрый вечер Наталья. Налог с продажи доли в квартире платится по тем же принципам, что и НДФЛ при продаже любой другой недвижимости — 13% от суммы сделки. А когда платить налог не нужно? Для освобождения от уплаты НДФЛ вы должны быть собственником дольше минимального срока владения, который зависит от того, как вам досталось имущество.
Спросить
На так сформулированный вопрос "При продаже доли в квартире мне нужно будет платить налог с продажи?", таки так отвечаю - таки да.
СпроситьТаких льгот нет.
Будет. На основании возраста пенсионер не освобождается от налога на доходы.
Но не облагаются налогом доходы от продажи объектов недвижимости, которыми владели не менее установленного минимального срока (три года или пять лет, в зависимости от оснований возникновения права).
Таким образом, у него могут быть другие основания для освобождения от уплаты налога. Будет ли пенсионер 83 года платить налог на доход от продажи квартиры?
На основании возраста пенсионер не освобождается от налога на доходы.
Но не облагаются налогом доходы от продажи объектов недвижимости, которыми владели не менее установленного минимального срока (три года или пять лет, в зависимости от оснований возникновения права).
Таким образом, у него могут быть другие основания для освобождения от уплаты налога.
СпроситьСмотря как вы её приобретали. Если единственное и избегать нечего. ТАк как не платите.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Квартира в собственности больше 3 лет. Жилье единственное. Как избежать уплаты налога с продажи.
Если единственное и избегать нечего. ТАк как не платите.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
СпроситьДа, ваша дочь должна платить налог при продаже квартиры до 3 лет с момента покупки. В этом случае дочь должна будет платить налог на прибыль от продажи квартиры. Налог будет высчитываться по формуле: налог на прибыль = (цена продажи - стоимость приобретения) * процент налога. Срок считается для дочери с даты приобретения первой её доли. Квартира в собственности на трёх человек. Отец, мать, и дочь. Отец с матерью дарят свои доли дочери. Если дочь продаст квартиру ранее 3 лет, нужно ли ей платить налог?
Да, ваша дочь должна платить налог при продаже квартиры до 3 лет с момента покупки. В этом случае дочь должна будет платить налог на прибыль от продажи квартиры. Налог будет высчитываться по формуле: налог на прибыль = (цена продажи - стоимость приобретения) * процент налога.
Спросить3 года не прошло с даты смерти наследодателя? Дело не в сроке пользования, проживания, оформления наследства. Если прошли 3 года именно с даты смерти, то не должны платить и подавать декларацию. Налог платится не с доли, а со всего имущества. Поэтому подавать надо и платить налог, с того что выше миллиона. Можно ли не подавать декларацию 3-НДФЛ и не платить налог если квартира была передана по наследству по 1/2 доли брату и сестре, срок пользования менее чем 3 года и продали за миллион 1150000 и получается что доход у каждого по 550000
3 года не прошло с даты смерти наследодателя? Дело не в сроке пользования, проживания, оформления наследства. Если прошли 3 года именно с даты смерти, то не должны платить и подавать декларацию.
Спросить
Налог платится не с доли, а со всего имущества. Поэтому подавать надо и платить налог, с того что выше миллиона.
СпроситьОбщее правило таково, что доходы от продажи недвижимости подоходным налогом не облагаются (пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК). Но только при условии, что владеешь ей менее минимального срока.
.
Для квартир, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет.
.
Будете платить налог, т.к. в собственности менее 5-ти лет.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Семья с двумя несовершеннолетними детьми продаем однокомнатную квартиру и покупаем в ипотеку дом, квартира-приватизация 2021 года. Кадастровая стоимость 4700000₽, дом 14500000, будем ли платить налог с продажи квартиры?
Общее правило таково, что доходы от продажи недвижимости подоходным налогом не облагаются (пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК). Но только при условии, что владеешь ей менее минимального срока.
.
Для квартир, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет.
.
Будете платить налог, т.к. в собственности менее 5-ти лет.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Декларацию нужно будет подать и заявить право на вычет в размере 1 млн рублей. Тогда налога не будет. К декларации приложите договор купли продажи.
Не забывайте оставить отзывы. Я бы хотела продать квартиру, но в собственности она у меня менее 5 лет. Квартиру хочу продать за 900 тысяч. Нужно ли будет мне платить налог?
Добрый день!
Декларацию нужно будет подать и заявить право на вычет в размере 1 млн рублей. Тогда налога не будет. К декларации приложите договор купли продажи.
Не забывайте оставить отзывы.
СпроситьНет. Не надо ничего платить, так как квартира более 3 лет (по тем срокам). Не нужно вам платить. Нужно ли платить налог спродажи квартиры, которая была с 2008 года на которую выдано было свидетельство о собственности с ограничением по договору ренты, ограничение снято в 2022 г всвязи со смертью рентодателя.
Сколько лет в собственности Чтобы не платить налог?
В России по общему правилу, чтобы не платить налог при продаже недвижимости, нужно владеть ею не менее пяти лет. Но в некоторых регионах действуют сокращённые сроки — продать недвижимость без уплаты налога в них можно уже через три года после покупки. Хоть когда.
Не близкий родственник, которому дарите, платит всегда 13%. После покупки квартиры, когда ее можно подарить, чтоб ни одна из сторон не платила налог?
Сколько лет в собственности Чтобы не платить налог?
В России по общему правилу, чтобы не платить налог при продаже недвижимости, нужно владеть ею не менее пяти лет. Но в некоторых регионах действуют сокращённые сроки — продать недвижимость без уплаты налога в них можно уже через три года после покупки.
СпроситьНаталья, добрый день! Вы можете применить налоговый вычет при продаже 1 млн. рублей и тогда налог не возникает. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если владела ей менее 5 лет, у меня была 1/9 доли, я получила с продажи 250 тысяч.
Наталья, добрый день! Вы можете применить налоговый вычет при продаже 1 млн. рублей и тогда налог не возникает.
СпроситьНнт не будете потому что у Вас прошло 3 года владения квартирой. Получила в наследство квартиру от близкого родственника в августе 2019 года. В феврале 2023 года собираюсь её продать. Буду ли я платить налог с продажи?
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно. Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб. Как? супруга получила в наследство частный дом и земельный участок после умершей матери и продала его через 8 месяцев за 200 т.р..Прописана не была. Нужно ли ей подавать какую то декларацию и платить какой нибудь налог.
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно.
Спросить
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
СпроситьЕсли имущество продается дешевле 1 млн, оно не подпадает под налогообложение. Значит, подавать налоговую декларацию и платить 13 процентов с продажи квартиры и другого такого жилья не нужно вне зависимости от срока владения. Вы не указали на основании чего возникло право собственности,-покупка, дарение, наследство, приватизация? В некоторых случаях срок владения - 3 года. Можно воспользоваться Налоговым вычетом в 1 000 000 руб. Налог платить не нужно. Нужно ли в 2022 году платить налог, если продаёшь квартиру за 1 миллион рублей. Квартирой владеют 4 года.
Если имущество продается дешевле 1 млн, оно не подпадает под налогообложение. Значит, подавать налоговую декларацию и платить 13 процентов с продажи квартиры и другого такого жилья не нужно вне зависимости от срока владения.
Спросить
Вы не указали на основании чего возникло право собственности,-покупка, дарение, наследство, приватизация? В некоторых случаях срок владения - 3 года. Можно воспользоваться Налоговым вычетом в 1 000 000 руб. Налог платить не нужно.
СпроситьНалог, который вы будете платить за продажу квартиры с удостоверением внутренне перемещенного лица, зависит от нескольких факторов, таких как местонахождение объекта, цена продажи и действующее налоговое законодательство региона. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом по налогам или юристом по недвижимости, чтобы определить точную сумму налога, которую вы будете платить. Они смогут предоставить вам конкретную информацию, основанную на деталях вашей ситуации. Никакого налога при владении квартирой тридцать лет не будет. Мы продаем квартиру по сертификату вынужденных переселенцев, обладаем квартирой 30 лет какой налог мы заплатим?
Налог, который вы будете платить за продажу квартиры с удостоверением внутренне перемещенного лица, зависит от нескольких факторов, таких как местонахождение объекта, цена продажи и действующее налоговое законодательство региона. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом по налогам или юристом по недвижимости, чтобы определить точную сумму налога, которую вы будете платить. Они смогут предоставить вам конкретную информацию, основанную на деталях вашей ситуации.
Спросить
Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 400 000 рублей и продавать ее Вы планируете не дороже 1 000 000 рублей, то налог Вам платить не придется, так как сумма дохода будет полностью покрыта вычетом, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса. Если комната стоит дороже, то да, Вы сможете зачесть расходы на приобретение нового жилья, если они будут не меньше дохода от продажи комнаты, но чтобы это доказать, нужно будет подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и покупки жилья, и приложить к ней платежные документы, подтверждающие расчеты. Всём доброго дня! Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить налог 13% с продажи комнаты в коммуналке (в собственности по приватизации менее 3 лет), если я в этом же году куплю квартиру или заключу договор долевого участия в новостройке? Я пенсионер не работаю.
Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 400 000 рублей и продавать ее Вы планируете не дороже 1 000 000 рублей, то налог Вам платить не придется, так как сумма дохода будет полностью покрыта вычетом, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса. Если комната стоит дороже, то да, Вы сможете зачесть расходы на приобретение нового жилья, если они будут не меньше дохода от продажи комнаты, но чтобы это доказать, нужно будет подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и покупки жилья, и приложить к ней платежные документы, подтверждающие расчеты.
СпроситьПодавайте возражение на исполнение судебного приказа. Здравствуйте! Срок давности составляет три года с даты обязанности заплатить налог. То есть в вашем случае с апреля 2018 года. Он истёк. Но срок давности применяется только в суде. То есть если налоговая будет взыскивать эту задолженность через суд, то вы сможете её аннулировать по сроку давности. А если она просто висит на сайте, то ничего и не сделать. То есть просто платить её не надо. Через какое-то время исчезнет с сайта. На сайте госуслуг появилась налоговая задолженность на имущество за 2017 год. Квартира продана в начале 2019 года. Так же квартира была в собственности 50/50 на мне и маме моей. Всё оплачено. Как доказать если нет ни квитанции/ чека. А срок давности вообще когда в данной ситуации?
Здравствуйте! Срок давности составляет три года с даты обязанности заплатить налог. То есть в вашем случае с апреля 2018 года. Он истёк. Но срок давности применяется только в суде. То есть если налоговая будет взыскивать эту задолженность через суд, то вы сможете её аннулировать по сроку давности. А если она просто висит на сайте, то ничего и не сделать. То есть просто платить её не надо. Через какое-то время исчезнет с сайта.
СпроситьДобрый день. Если жена владела домом более трёх лет и он единственный (5 лет если несколько квартир, домов), то налог платить не надо. Жена продаёт дом не завершенное строительство, это единственное единственная её собственность не считая машины будет ли взыматься налог.
Добрый день. Если жена владела домом более трёх лет и он единственный (5 лет если несколько квартир, домов), то налог платить не надо.
СпроситьНет, налог платить не требуется. Не важно, что Вы покупаете, стоит ли она дороже или нет.
Платить нужно, если нет освобождения от уплаты НДФЛ.
Но, если ранее не пользовались возвратом НДФЛ при покупке квартиры, то можно сделать зачет на 2 млн.
ТО есть платить все равно придется, если квартира проданная стоит больше 2 млн.. Продал квартиру полученную в наследство, щас собираюсь покупать другую, надо ли будет платить налог если та квартира которую покупаю стоит дороже проданной? И чуть больше по квадратным метрам.
Не важно, что Вы покупаете, стоит ли она дороже или нет.
Платить нужно, если нет освобождения от уплаты НДФЛ.
Но, если ранее не пользовались возвратом НДФЛ при покупке квартиры, то можно сделать зачет на 2 млн.
ТО есть платить все равно придется, если квартира проданная стоит больше 2 млн..
СпроситьДобрый день! Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, когда в Росреестре было зарегистрировано ваше право собственности на квартиру. В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса, если с момента регистрации права собственности прошло более 5 лет (или 3 года, если квартира ваше единственное жилье, получена по наследству или в дар от близких родственников), то налог платить не нужно. Добрый день. Если вы владели квартирой более трёх лет и она у Вас единственная (5 лет если несколько квартир), то налог Вам платить не надо. Прописка роли не играет. Я собственник квартиры и продал квартиру где жил более 7 лет но прописке в этой кв. У меня нету. Я буду платить налог от продажи.
Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос нужно знать, когда в Росреестре было зарегистрировано ваше право собственности на квартиру. В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса, если с момента регистрации права собственности прошло более 5 лет (или 3 года, если квартира ваше единственное жилье, получена по наследству или в дар от близких родственников), то налог платить не нужно.
СпроситьДобрый день. Если вы владели квартирой более трёх лет и она у Вас единственная (5 лет если несколько квартир), то налог Вам платить не надо. Прописка роли не играет.
СпроситьДобрый день! Если квартира является единственным жильем у Вас и вашего мужа, то платить налог не нужно, так как Вы владеете ей более 3 лет (ст. 217.1 Налогового кодекса). Муж участник боевых действий, квартиру купили в апреле 2018 года в Екатеринбурге, при продаже сейчас квартиры нужно будет платить налог?
Добрый день! Если квартира является единственным жильем у Вас и вашего мужа, то платить налог не нужно, так как Вы владеете ей более 3 лет (ст. 217.1 Налогового кодекса).
Спросить
