Площадь мест общего пользования / Законы и прочие темы - 715 советов адвокатов и юристов
Имеет право поставить такой вопрос перед управл компанией, если откажут, То иск в суд. Для полного ответа необходимы уточнения. Квартира была приватизирована? Вам необходимо написать соглашение с собственником квартиры соглашение о порядке пользования жилым помещением, в котором определить какой жилой площадью вы пользуетесь и какие места общего пользования и их доля по оплате у вас возникает, после этого уже можно идти в УК, ТСЖ и на основании этого соглашения просить разделить оплату между дочерью и вами, если УК, ТСЖ отказала, уже действия УК, ТСЖ оспаривать. У меня такой вопрос. Дочка является собственником квартиры, я только прописан, могу ли я подать в суд на определения долей оплаты по коммунальным услугам, чтоб я платил официально определенную сумму. Дочка категорически против, говорит я в суде скажу что сама буду платить. У меня блокируют счета из за долгов. Выиграю я суд или нет.
Имеет право поставить такой вопрос перед управл компанией, если откажут, То иск в суд.
Спросить
Для полного ответа необходимы уточнения. Квартира была приватизирована? Вам необходимо написать соглашение с собственником квартиры соглашение о порядке пользования жилым помещением, в котором определить какой жилой площадью вы пользуетесь и какие места общего пользования и их доля по оплате у вас возникает, после этого уже можно идти в УК, ТСЖ и на основании этого соглашения просить разделить оплату между дочерью и вами, если УК, ТСЖ отказала, уже действия УК, ТСЖ оспаривать.
СпроситьОна не делится, она считается местами общего пользования, как туалет или ванная комната. 🤚Подскажите, пжлст! Как делится площадь кухни и коридора в коммунальной квартире? Всего 3 комн., две-мои. В каждой по 4 собственника. У соседей-2 собственника. Площади моих комнат-41.9 кв. м и 12.4 кв. м, у соседей-11.7 кв. м. Кухня-10.4 кв. м, коридор-12.7. Сколько метров на кухне и в коридоре мои, и сколько у соседей? Благодарю за помощь!
Она не делится, она считается местами общего пользования, как туалет или ванная комната.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии со ст. 42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Соответственно ваша доля в общей собственности квартиры будет составлять пропорцию общей площади квартиры к площади вашей комнаты. Как правильно в договоре дарения комнаты в коммунальной квартире написать долю мест общего пользования, если она составляет 9,37 кв. м.
Здравствуйте, в соответствии со ст. 42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Соответственно ваша доля в общей собственности квартиры будет составлять пропорцию общей площади квартиры к площади вашей комнаты.
СпроситьДоля в общей собственности в квартире пропорциональна доле в общей собственности. Правомерно ли то, что УК взимает плату за электричество в местах общего пользования в зависимости от площади квартиры владельца, а не его доли в праве общей собственности на имущество?
Правомерно ли поступает УК, не разделяя в платежке плату за электричество в местах общего пользования на дневное и ночное время?
Делится общая площадь жилого помещения на количество зарегистрированных. Т.е. по 21.5 кв.м на чел. Возможно есть другие основания для обеспечения жилой площадью, по состоянию здоровья быть могут жилищные льготы, или дом непригоден для проживания. Доступ в квартиру должна обеспечить администрация и за год до совершеннолетия произвести ремонт одной комнаты для вселения девочки и мест общего пользования. У меня под опекой девочка ( ( (скоро 17 лет исполница) За ней закреплено жильё общей площадью 43.9 кв,29.8 жилая площадь. В 2003 году там было прописано 6 человек (включая её), 2017 выписали всех и осталась там 2 детей сирот, доступа в квартиру нет, (муниципальная), на очередь не ставят, Девочка 2002 года и мальчик 2004 (он в интернате) Администрация сельского поселения говорит что площади хватает, на детей, но они разнополые, хоть и брать с сестрой вместе жить не могут, там 2 комнаты 1-10.4 и 2-19.4, По нормативу сироте положено 18 кв.м. Как быть? Как поделить?
Делится общая площадь жилого помещения на количество зарегистрированных. Т.е. по 21.5 кв.м на чел. Возможно есть другие основания для обеспечения жилой площадью, по состоянию здоровья быть могут жилищные льготы, или дом непригоден для проживания. Доступ в квартиру должна обеспечить администрация и за год до совершеннолетия произвести ремонт одной комнаты для вселения девочки и мест общего пользования.
СпроситьНа мой взгляд, пока судом не определен порядок пользования квартирой, о причитающейся квадратуре рано вести разговор. После того, как ваш сын вступит в наследство, он может обратиться в суд (либо вы, если он несовершеннолетний, действуя в его интересах) с иском об определения порядка пользования жилым помещением, выдела доли в натуре (что спорно). Квартира состоит из общей и жилой площади, в т.ч. места общего пользования, санузел, ванна, кухня, коридор (прихожая) и др., при получении доли в наследстве, вопрос пользования отдельной комнатой, ее частью остается открытым до принятия судом решения об определении порядка пользования. Наследство квартира 52 м 2 наследников 5 вместе с моим сыном, доля у него 1\24 квартира стоит на продаже, сколько квадратов принадлежит сыну.
На мой взгляд, пока судом не определен порядок пользования квартирой, о причитающейся квадратуре рано вести разговор. После того, как ваш сын вступит в наследство, он может обратиться в суд (либо вы, если он несовершеннолетний, действуя в его интересах) с иском об определения порядка пользования жилым помещением, выдела доли в натуре (что спорно). Квартира состоит из общей и жилой площади, в т.ч. места общего пользования, санузел, ванна, кухня, коридор (прихожая) и др., при получении доли в наследстве, вопрос пользования отдельной комнатой, ее частью остается открытым до принятия судом решения об определении порядка пользования.
СпроситьЗдравствуйте.
В законе не регулируется, какой площади должна быть квартира, чтобы орган опеки разрешил вселится опекуну к подопечному. По общему правилу, подопечный до 16 лет должен проживать с опекуном (то есть на жилплощади опекуна /попечителя).
Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об опеке и попечительстве" безвозмездное пользование опекуном или попечителем жилым помещением, принадлежащим подопечному, допускается в порядке и на условиях, которые установлены частью 3 указанной статьи (то есть по заявлению опекуна /попечителя и на основании специально заключаемого договора), [u]при удаленности места жительства опекуна или попечителя от места жительства подопечного, а также при наличии других исключительных обстоятельств.[/u] На какой кв.м может прописаться опекун в муниципальную квартиру своей опекаемой?
Здравствуйте.
В законе не регулируется, какой площади должна быть квартира, чтобы орган опеки разрешил вселится опекуну к подопечному. По общему правилу, подопечный до 16 лет должен проживать с опекуном (то есть на жилплощади опекуна /попечителя).
Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об опеке и попечительстве" безвозмездное пользование опекуном или попечителем жилым помещением, принадлежащим подопечному, допускается в порядке и на условиях, которые установлены частью 3 указанной статьи (то есть по заявлению опекуна /попечителя и на основании специально заключаемого договора), при удаленности места жительства опекуна или попечителя от места жительства подопечного, а также при наличии других исключительных обстоятельств.
СпроситьДоля в местах общего пользования зависит от площади ваших комнат, она может быть разной, согласно ЖК РФ. Поступаете правильно. Пять семей проживают в коммунальной квартире. Мы приватизировали места общего пользования (кухня и коридор) в разных долях и оплачиваем. Правильно ли мы делаем.
Доля в местах общего пользования зависит от площади ваших комнат, она может быть разной, согласно ЖК РФ. Поступаете правильно.
СпроситьЗдравствуйте! Пока прописаны в квартире - имеете право там проживать. Больше никаких прав не имеете. Вы обязаны оплачивать ЖКУ. При наличии долга взыщут солидарно с собственников и со всех зарегистрированных.
Имеете право пользоваться квартирой, местами общего пользования. С мужем в разводе. Он собственик квартиры. Я там прописана. Имею ли я, как мать ребёнка какие нибудь права на эту жилплощадь.
Вы, можете в интересах несовершеннолетней обратиться в суд и установить порядок пользования жилым помещением, правда исход дела зависит от того количества кв.метров которые приходятся на долю вашей дочери. Добрый день!
У Вас два пути решения вопроса.
1. Если позволяет площадь и количество комнат в квартире: в судебном порядке выделить долю дочери в натуре и определить порядок пользования местами общего пользования. В этом случае дочь стане единоличным владельцем и распорядителем своей доли в квартире.
2. Если квартира не позволяет выдел в натуре, то необходимо в судебном порядке установить порядок пользования квартирой. При этом квартира останется в общей долевой собственности, т.е. распоряжаться своей долей каждый собственник может только с согласия остальных собственников. Мою дочь ущемляют в правах на право собственности в квартире раньше было собствеников 5 а теперь осталось 2 моя дочь и моя сестра могу ли я через суд потребовать комнату в данной квартире для ребёнка.
Вы, можете в интересах несовершеннолетней обратиться в суд и установить порядок пользования жилым помещением, правда исход дела зависит от того количества кв.метров которые приходятся на долю вашей дочери.
Спросить
Добрый день!
У Вас два пути решения вопроса.
1. Если позволяет площадь и количество комнат в квартире: в судебном порядке выделить долю дочери в натуре и определить порядок пользования местами общего пользования. В этом случае дочь стане единоличным владельцем и распорядителем своей доли в квартире.
2. Если квартира не позволяет выдел в натуре, то необходимо в судебном порядке установить порядок пользования квартирой. При этом квартира останется в общей долевой собственности, т.е. распоряжаться своей долей каждый собственник может только с согласия остальных собственников.
СпроситьВ общем случае - вполне может быть. Общее имущество коммунальной квартиры - это площадь квартиры за минусом площади комнат, т.е. места общего пользования - коридоры, ванная, туалет, кухня, кладовки. Скажите пожалуйста как считается общее имущество комуналки. У меня по паспорту 36 метров, а плачу за 54. Это законно?
В общем случае - вполне может быть. Общее имущество коммунальной квартиры - это площадь квартиры за минусом площади комнат, т.е. места общего пользования - коридоры, ванная, туалет, кухня, кладовки.
СпроситьВы не должны оплачивать услуги по отоплению только Вашей квартиры. Но Вы живете в многоквартирном доме, где имеются места общего пользования: в частности это лестничная клетка, подвальные и чердачные помещения (возможно) и т.п.. За отопление этих площадей платят все жильцы дома. Поэтому взимание с Вас платы за отопление в рамках ОДН правомерно. Проживаю в многоквартирном доме (пятиэтажке). В квартире установлено автономное отопление. С января 2019 года управляющая компания начала присылать мне платёжки за отопление. Там указана стоимость 2,16₽ с кв.м
Юрист мне сказал, что это стоимость ОДН за отопление, так как у остальных это включено в стоимость отопления, а я должен таким образом оплачивать... Ссылаются на Постановление правительства 1708 от 28.12.2018
Права ли компания, ведь я не получаю услугу отопления?
Вы не должны оплачивать услуги по отоплению только Вашей квартиры. Но Вы живете в многоквартирном доме, где имеются места общего пользования: в частности это лестничная клетка, подвальные и чердачные помещения (возможно) и т.п.. За отопление этих площадей платят все жильцы дома. Поэтому взимание с Вас платы за отопление в рамках ОДН правомерно.
СпроситьНет, не имеет право. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, органы полиции. Затем в суд с иском о возмещении ущерба. Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ администрации г. Благовещенска
от 31 января 1995 г. N 169
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
Владельцы домашних животных не должны допускать нахождение собак бойцовых пород в местах общего пользования без намордника и поводка.
Обращайтесь с заявлением в полицию. Живу в коммунальной квартире у соседа стафтерьер. Несколько раз кусал соседей. Имеет ли право сосед выпускать в общую площадь собаку. И как он должен гулять с собакой на улице.
Нет, не имеет право. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, органы полиции. Затем в суд с иском о возмещении ущерба.
СпроситьСогласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ администрации г. Благовещенска
от 31 января 1995 г. N 169
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
Владельцы домашних животных не должны допускать нахождение собак бойцовых пород в местах общего пользования без намордника и поводка.
Обращайтесь с заявлением в полицию.
СпроситьДля установки видеокамеры необходимо решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. В этом случае, в соответствии с законодательством видеокамера входит в состав общего имущества жилого дома. А бремя содержания общедомового имущества несут собственники на основании показаний общедомовых (коллективных) приборов учета. Т.е. расходы электроэнергии, необходимые для работы видеокамеры, будут включены в сумму электроэнергии потребляемой для снабжения МОП (мест общего пользования) и обязательны к оплате всеми собственниками жилья в многоквартирном доме в долях, пропорциональных занимаемой площади. Хотим установить камеру видеонаблюдения у подъезда, собрали нужное количество голосов, но теперь жители другого подъезда возмущены тем, что им придётся платить за электроэнергию за НАШУ камеру... придётся ли им платить? Или будут платить только проживающие в данном подъезде?
Для установки видеокамеры необходимо решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. В этом случае, в соответствии с законодательством видеокамера входит в состав общего имущества жилого дома. А бремя содержания общедомового имущества несут собственники на основании показаний общедомовых (коллективных) приборов учета. Т.е. расходы электроэнергии, необходимые для работы видеокамеры, будут включены в сумму электроэнергии потребляемой для снабжения МОП (мест общего пользования) и обязательны к оплате всеми собственниками жилья в многоквартирном доме в долях, пропорциональных занимаемой площади.
СпроситьНикак не делится. Места общего пользования находятся в общем пользовании. Коммуналка 3 комнаты моя 10.1 соседки 14.1 и ещё одна комнатам 14.1 как делится общая площадь коридор 7 кухня 6.1
Это действительно полнейшее невежество для жительницы Москвы Оно простительно для жителя из глухой провинции, но не для москвички Чтобы вы знали раз и навсегда при приватизации в расчет берется общая площадь жилого помещения ст 16 ЖК РФ куда входят и кухня и туалет и коридор Никаких договоров соцнайма ст 60 ЖК РФ заключать не нужно. Нет, не так.
Мама не могла приватизировать комнаты, она приватизировала всю квартиру.
Места общего пользования в квартире отдельно не приватизируются.. Мама и я проживали в муниципальной 3-х комнатной квартире. Мама приватизировала комнаты (жилые помещения). Но в квартире есть и нежилые помещения: коридор, сан.узел, кухня. Мы с мамой являемся собственниками также и кухни, сан.узла и коридора. Или мы на кухню, коридор и сан. узел должны заключать отдельный договор соц. найма с администрацией. (заранее прошу извинить за невежество)
Это действительно полнейшее невежество для жительницы Москвы Оно простительно для жителя из глухой провинции, но не для москвички Чтобы вы знали раз и навсегда при приватизации в расчет берется общая площадь жилого помещения ст 16 ЖК РФ куда входят и кухня и туалет и коридор Никаких договоров соцнайма ст 60 ЖК РФ заключать не нужно.
СпроситьНет, не так.
Мама не могла приватизировать комнаты, она приватизировала всю квартиру.
Места общего пользования в квартире отдельно не приватизируются..
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Как определяется доля собственника приватизированной квартиры в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме? Вроде по Закону должны начислять квартплату-начисления за уборку мест общего пользования исходя из моей доли в этом общем имуществе-а фактически-управляющая компания отвечает-общая площадь моей квартиры-это и есть моя доля в многовкартирном доме. И уборка МОП-начисляется по кв.м квартир-законно ли это?
Комнатой в законодательстве называется изолированное от иных частей дома (квартиры) помещение, предназначенное для постоянного проживания людей (кухня или кладовка не относятся к таковым).
Пространство должно быть изолировано от остальных помещений, не являться частью мест общего пользования (коридора, кухни и так далее):
запрещается вкладывать госсредства в приобретение «угла» или части помещения;
признается договор купли-продажи на целое отдельное помещение, без учета его общей площади.
Когда речь идет о выкупе доли, то разрешат использовать сертификат, если в результате сделки вся квартира (дом) станет собственностью семейства. Могу ли я приобрести комнату в другом регионе на мат. кап.?Какова площадь необходима?
Комнатой в законодательстве называется изолированное от иных частей дома (квартиры) помещение, предназначенное для постоянного проживания людей (кухня или кладовка не относятся к таковым).
Пространство должно быть изолировано от остальных помещений, не являться частью мест общего пользования (коридора, кухни и так далее):
запрещается вкладывать госсредства в приобретение «угла» или части помещения;
признается договор купли-продажи на целое отдельное помещение, без учета его общей площади.
Когда речь идет о выкупе доли, то разрешат использовать сертификат, если в результате сделки вся квартира (дом) станет собственностью семейства.
СпроситьДобрый день. Оплата потребленных электроэнергии и воды не зависит от площади занимаемого помещения, а от показаний приборов учёта или количества проживающих. Разделить оплату за электроэнергию можно при согласии ПЭС, установив дополнительно счётчики в жилых помещениях, при этом потребленная в местах общего пользования энергия будет взыскиваться солидарно со всех собственников. У меня 2/3 доли в 3-х комнатной квартире брат имеет 1/3 доли встал вопрос о разделении счетов за оплату коммунальных платежей а именно свет и вода
В квартире прописано 4-ре человека я и моя жена, брат и его жена, они утверждают что за свет и воду будут платить только 1/3 что согласно их доле, но ведь пользуемся светом и водой мы поровну.
Подскажите как быть в данной ситуации?
Добрый день. Оплата потребленных электроэнергии и воды не зависит от площади занимаемого помещения, а от показаний приборов учёта или количества проживающих. Разделить оплату за электроэнергию можно при согласии ПЭС, установив дополнительно счётчики в жилых помещениях, при этом потребленная в местах общего пользования энергия будет взыскиваться солидарно со всех собственников.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности, соответственно и 1/3 считать от общей площади, Вы только не можете определить через суд порядок пользования местами общего пользования, в отличии жилых помещений. Как считать 1/3 доли в квартире: от общей площади или от жилой?
Квартира находится в общей долевой собственности, соответственно и 1/3 считать от общей площади, Вы только не можете определить через суд порядок пользования местами общего пользования, в отличии жилых помещений.
СпроситьДобрый вечер, Роза!
Вам нужно будет постараться выделить в натуре вашу 1/4 часть. Берется она от общей площади. Вы не написали сколько метров вся квартира. По возможности под 1/4 подбирается комната, а также места общего пользования. На 1/4 части площади кухни, коридора и т.д. вы можете ставить свою мебель, предметы быта и т.д.
Если не получится договориться, нужно будет выделять вашу долю в натуре через суд. И разделить лицевые счета. Каким образом закрепляется и делится площадь за собственниками в благоустроенной квартире, у которых разные доли. Если имеется 1/4 часть от общей площади, то принимается ли во внимание места общего пользования, как кухня, туалет, коридор. Объясните, пожалуйста. Что понимается под наследством доля.
Добрый вечер, Роза!
Вам нужно будет постараться выделить в натуре вашу 1/4 часть. Берется она от общей площади. Вы не написали сколько метров вся квартира. По возможности под 1/4 подбирается комната, а также места общего пользования. На 1/4 части площади кухни, коридора и т.д. вы можете ставить свою мебель, предметы быта и т.д.
Если не получится договориться, нужно будет выделять вашу долю в натуре через суд. И разделить лицевые счета.
СпроситьЗдравствуйте.
Ну вы почему подали в суд, можете сказать? Потому, что сведения о площадаях в паспорте применяют при расчетах содержания жилья в соответствии со ст. 37 ЖК РФ. Помогите, пожалуйста. БТИ увеличила в техническом паспорте площадь мест ощего пользования в многокварирном доме за счет присоединения подвалов, которые являются муниципальной собственностью. Я оспариваю. Судья задал вопрос в чем нарушение моих прав? Как правильно обосновать мое нарушенное право?
Здравствуйте, Мария!
В чем заключалось переустройство? Если затрагивались общие площади, это значит вы ущемляли права ваших соседей по квартире. Места общего пользования используются по общему согласию с соседями или через суд определяется порядок пользования ими.
Читайте решение суда, если там будет написано, что нужно привести в первоначальный вид, то можете привести. Но можно это решение суда обжаловать в апелляционную инстанцию и подать встречный иск Об определении порядка пользования общим имуществом в коммунальной квартире.
Для более квалифицированной консультации с изучением ваших документов обращайтесь к юристам сайта индивидуально. Мною была выполнена перепланировка в коммунальной квартире и получен акт приемки завершенного переустройства квартиры. Соседи подали на меня в суд. Решение суда такое: признать акт завершенного переустройства недействительным. Что это означает? Что перепланировка признана незаконной и помещение надо привести в первоначальный вид? Спасибо!
Здравствуйте, Мария!
В чем заключалось переустройство? Если затрагивались общие площади, это значит вы ущемляли права ваших соседей по квартире. Места общего пользования используются по общему согласию с соседями или через суд определяется порядок пользования ими.
Читайте решение суда, если там будет написано, что нужно привести в первоначальный вид, то можете привести. Но можно это решение суда обжаловать в апелляционную инстанцию и подать встречный иск Об определении порядка пользования общим имуществом в коммунальной квартире.
Для более квалифицированной консультации с изучением ваших документов обращайтесь к юристам сайта индивидуально.
СпроситьВаша доля определяется как отношение площади комнаты к общей жилой площади квартиры. Так как, места общего пользования находятся в общей долевой собственности, то и их распределение будет в таких же долях. Что касается реальной цены выкупа комнаты, то здесь решающее значение имеет согласие продавца и покупателя. Скажите мне пожалуйста, комната 20 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 60 кв.м.комната 20.кв.м. по коммерческому найму для выкупа из какой площади определяет сумму выкупа. Спасибо!
Ваша доля определяется как отношение площади комнаты к общей жилой площади квартиры. Так как, места общего пользования находятся в общей долевой собственности, то и их распределение будет в таких же долях. Что касается реальной цены выкупа комнаты, то здесь решающее значение имеет согласие продавца и покупателя.
СпроситьЗдравствуйте.
Для расчета доли используем следующие данные по квартире:
общая площадь — 100 кв. м.;
жилая площадь комнат, каждая из которых принадлежит разным владельцам — 30 и 40 кв. м.;
площадь мест общего пользования — 30 кв. м.
Для комнат процент доли будет составлять: 30/100 и 40/100 долей. Так как площадь мест общего пользования должна делить на равных условиях между каждым владельцем, то к указанным значениям необходимо прибавить по 15/100.
Таким образом, итоговая доля для каждого дольщика будет составлять:
30/100+15/100=45/100
40/100+15/100=55/100.
Именно в таком соотношении и будет зарегистрировано право общей долевой собственности. Можете помочь перевести кв.м. в доли, при покупки квартиры.
Здравствуйте.
Для расчета доли используем следующие данные по квартире:
общая площадь — 100 кв. м.;
жилая площадь комнат, каждая из которых принадлежит разным владельцам — 30 и 40 кв. м.;
площадь мест общего пользования — 30 кв. м.
Для комнат процент доли будет составлять: 30/100 и 40/100 долей. Так как площадь мест общего пользования должна делить на равных условиях между каждым владельцем, то к указанным значениям необходимо прибавить по 15/100.
Таким образом, итоговая доля для каждого дольщика будет составлять:
30/100+15/100=45/100
40/100+15/100=55/100.
Именно в таком соотношении и будет зарегистрировано право общей долевой собственности.
Спросить
