Площадь мест общего пользования / Законы и прочие темы - 9186 советов адвокатов и юристов

Есть 1/2 доля в 3-шке, 2 изолированные комнаты; гостиная, кухня, санузлы - общие. Планируем подать иск в суд для определения порядка пользования квартирой т.е. выделение конкретной жилой площади. В случае успешното определения возникают следующие вопросы: 1) Как будут платиться коммунальные платежи между двумя собственниками 2) Можно ли сдать выделенную жилую площадь (комнату) без согласия 2-го собственника? 3) Можно ли продать без согласия 2-го собственника комнату (или долю) и выгодно ли это? Спасибо.

Как считается доля общей площади в коммунальной квартире? Например в коммунальной квартире 2 комнаты у одного хозяина 20 м. кв., а у другого 15 м. кв общяя площадь (там коридоры туалеты и тд) 25 м. кв.

Мой бывший муж продал долю в квартире 1/4 в 2-х вагончик не родственнику. Сейчас суд вынес решение о вселение. Новый владелиц претендует на 13,2 кв.м. а его фактическая 11,2. общая площадь квартиры 44,8 кв.м. что входит в его 11.2. Кв.м. это его желая площадь или общая с местами общего пользование?

У меня зарегистривано право собственности на долю в незавершенном строительством обьекте. В следующем году дом сдается. ЖСК перевело верхний технический этаж в жилой. Я требую себе выделить мне площадь в этом этаже пропорциально моей доле но получаю отказ.

Придомовая территория входит в состав общего имущества. Освещается светильниками над подъездами, другого освещения придомовой территории нет, берется ли в расчет на СОИ площадь придомовой территории.

По каким нормативам делится общая кухня в коммунальной квартире-по метражу комнат, по количеству в ней прописанных или кто понаглее у того и больше места.

Дом на 2 соседей. У нас лестница на 2 этаж (наша мансарда). по техническому паспорту территория под лестницей наша. Бывшие хозяева продали свою половину дома, но при этом забили наш проем под лестницей. Мы меняем ломаную лестницу, предупредили новых хозяев. Но они показывают план где эта площадь тоже обведена в их пользу, но лестница на их чертеже в этом помещении отсутствует.

Нет. Эта площадь жилой не считается. Здравствуйте. Если вопрос именно в наличии жилой площади согласно ответа, то площадь веранды и коридора жилыми для этих целей не считаются. Необходимо внимательно изучить отказ и ознакомиться с технической документацией на жилой дом. Веранда и коридор это места общего пользования, а не жилые Уже давно учитывается только общая площадь жилого помещения а не жилая площадь. В данном случае принимаются сведения о площади дома, указанные в ЕГРН. А вообще надо видеть ответ об отказе, чтобы не гадать и знать кадастровый номер дома. Как-то, так У меня на опеке трое детей. У них в собственности дом купленный на мат капитал. В доме 4 собственника. Площадь дома 58 квадратов. Подали заявление на приобретение жилья, пришел отказ, так как позволяет площадь. Но в доме прописан еще ребенок. Считается ли площадь веранды и коридора жилыми

Каким образом распределяется общая площадь коммунальной квартиры (места общего пользования)т. е к площади комнаты прибавляется общая площадь. У всех комнат разные метры. Каким образом это делится? Заранее спасибо.

Помогите правильно заполнить пункт договора купли продажи 1,3 доли в квартире. Покупателей трое. Общая площадь 60,1 кв.м, жилая 36,9 кв. м. На каждого получается 1/9 доли. Необходимо из этого общего метража жилой площади выделить эти доли в квадратных метрах.

1. Продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому 1/9, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, общей площадью, жилой площадьюкв. М., и долей мест общего пользования в общей долевой собственности.

Ответьте пожалуйста!

Дело в том, что в нашем МКД, в местах общего пользования отсутствуют приборы отопления.

По какой формуле должен производится расчёт платы по одному жилому помещению?

Купила блок в бывшем общежитии, на моей территории есть ванная комната и туалет. Хочу отказаться от общей кухни, т.к. готовлю у себя. Имею ли я право это сделать? И поставив счётчики на воду в своей квартире? Потому как у нас нет общих счётчиков на воду и коммунальные платежи очень большие.

Кухня является местом общего пользования. Вам следует установить порядок пользования помещениями в суде или по соглашению сторон, ст.247 ГК РФ. Вы имеете право пользоваться всей квартирой, включая места общего пользования.

Можете заключить с другим собственником соглашение о порядке пользования квартирой, если не придете к согласию, то решайте вопрос в суде. Места общего пользования - кухня, коридоры и туалет являются общими для пользования.

Если возник спор о порядке пользования и кому где размещать столы на кухне, то иск в суд. Моя доля комнаты по площади (20 м 2) как раз ровно четвертая часть от площади дома (80 м 2) в которую входит кухня. И я могу заходить в кухню? Это по площади, как бы доля соседа. У него 3/4

У нас колясочная на 1 этаже, мы пользуемся ей с 4-5 этажи, тк дом без лифта, соседи с 1 этажа стали ставить коляску, потом начали свои правила устанавливать, в конце концов оставили ее открытой все имущество осталось в открытом доступе, свою пристегнули замком к клетке, прокомментировав, что им не хватает места (хотя по сути там полно места), затем стали в замок клей наливать. Можем ли мы общим собранием в письменном виде установить приоритет пользования колясочной жителям выше 2-го этажа при отсутствии мест?

Вопрос по коммуналке! Перевели общежитие городу, и теперь вместо 45 кв м жилого помещения, платим за 75,5 общий метраж, вместе с коридором общего пользования. Так вроде и ничего, но нас сняли с городской очереди, в связи с лишними метрами. Нас 4 взрослых проживают, дети разнополые, дочь вышла замуж, живёт с нами. Фактическая площадь 45 кв м но вот присобачили коридор, по нашему метражу, и получилось элитное жилье!)) Вправе нас снимать с очереди, если не наши действия привели к увеличению площади, может как то по другому можно все это посчитать? Спасибо!

Меня интересует вопрос о распределении общей территории коммунальной квартиры.

Зависит ли количество зарегистрированных жителей от площади предоставления им остальной части квартиры, которая находится в общем пользовании?

Частный дом, у меня по договору дарения две трети, хочу сделать отдельный вход брат воспротивелся.. куда обращаться для решения вопроса о разграничении площадей?

Мы с семьей купили 2/3 дома за материнский капитал, документы отнесли в Пенсионный фонд, а там нам сказали принести "Соглашение о праве пользования жилым помещением" т.к есть еще правообладатель. Нужен образец этого соглашения!? Заранее спасибо!

Есть коммунальная двухкомнатная квартира. У меня приватизированная комната, у соседа нет. Я законно сдаю свою комнату спокойным маме и дочке. Но в один прекрасный момент получаю от соседа ультиматум что он против, чтобы мои квартиранты пользовались местами общего пользования (кухня, ванная, туалет) и что по закону это обоснованно. Как быть в такой ситуации? Неужели это законно оставить моих жильцов без туалета, ванной, кухни? А если я им сделаю временную регистрацию?

Переселение из ветхого и аварийного жильеющийя. Имею комнату в общеж.21,4 кв. жилой пл.сейчас переселяют в квартиру 32.3 кв. м.общей пл.я считаю, что нарушены мои права, т,к,сосед имеющий 13 кв,получает 39 кв. общей площади. Правильно ли произошло распределение, на что я могу рассчитывать.

Суд определил порядок пользования квартирой, где есть жилые две комнаты, две кухни, два санузла. Я являюсь истцом. Суд определил по жилой комнате, а остальное в совместной и моем пользование так как я владелец 3/4 доли. Ответчик хочет, чтобы суд определил ему в пользование кухню столовую, без жилых помещений. Может так получится, что суд выделит ему эту часть квартиры, причем, она больше по площади, чем полагается ответчику.?

Нужен образец документа по отчуждению своей доли квартиры в пользу родственника или по дарению. Т.к.муж находится в местах лишения свободы и хочет отказаться от своей доли в пользу меня., его бывшей жены.

Имею комнату в коммунальной квартире. Дом признан аварийным. В документах о праве собственности комната 9,3 м 2. Комнат на этаже 6 с учетом моей. Был представитель оценки, сказал, места общего пользования (28,8 м 2) не будут учитывать. Земля изымается муниципалитетом. Есть ли шансы получить компенсацию с учетом части площади от общих мест? Или это всё-таки проигрышное дело? Создали группу собственников, собираемся побороться. Так как предполагаем, что администрация значительно понизит выкупную стоимость. А дом стоит в ооочень хорошем месте

Проживаем в доме, ранее имевшим статус общежития, с центральным отоплением, с ГВС и ХВС. В доме имеются общие кухни и душевые в каждой секции (8 комнат). В собственности жильцов находятся только комнаты, остальные помещения не приватизированы. Являются ли эти помещения местами общего пользования и обязаны ли мы оплачивать ремонт кранов, радиаторов, стояков и др., прочистку канализации, находящихся в местах общего пользования, если ежемесячно оплачиваем текущий ремонт? Плата за ГВС начисляется по нормативу как с многоквартирного дома с ванной. Как правильно должна начисляться оплата услуг ГВС и отопления? Например: у меня в собственности комната площадью 13 кв.м., а все услуги начисляют на 20 кв.м. Права ли УК и куда мне обратится, если УК отказывается вносить изменения? У других жильцов начисления на приватизированную собственность.

В квартире на момент приватизации было зарегистрировано 5 человек. Один из них отказался от приватизации, но всё ещё зарегистрирован в квартире.

В итоге: собственников - 4 с равными долями по 25%. У отказника - право бессрочного пользования.

Как определить размер жилой площади, которой имеет право пользоваться отказник?

В общем коридоре 3 квартиры. Сосед хочет выгородить весь угол коридора вместе со своей входной дверью. Мы в этом углу ставим детские санки и велосипед. Вся остальная часть коридора проходная. Правомочен ли он? При этом он заявляет, что выкупил эту площадь.

Проживаю в общежитии (переведено в многоквартирный дом) кухня и санузел общего пользования. Со мной прописана дочь. Комната приватизирована. Площадь 11 кв.м.В квитанции приходит площадь 24,4 кв метра. Правомерно ли это?

По суду выделены для проживания каждому из собственников по комнате 11 и 9 кв. метров, а большая комната 16 кв.метра, туалет, ванная, коридор, кухня в общее пользование. Можно ли эту территорию выделить каждому в метрах через суд, т.к. собственники не могут договориться. Одна из сторон все загромоздила своими вещами и оставила минимум места.

Мне нужна помощь в вопросе рассчета стоимости квартиры и доли в ней при продаже. А также подробности о том, какие документы нужны для этого при поиске покупателя и купли-продаже. Как проверить покупателя. И насчет того, как быть, если квартира приватизирована в общей собственности в 1/4 в равных долях, но прописаны ещё другие люди, которые не собственники, а я, как собственник 1/4 хочу продать или разменять свою долю.

2-х комн. Квартира, где прописаны мать и дочь. Расшифруйте выписку из ЕГРН

В выписке прорисано:

Правообладатель Иванова И.М

Общая долевая собственность,1/2

2007 г (мать).

Правообладатель Иванова А.В.

Общая долевая собственнось, 1/2

2002 г (дочь).

Далее:

Сведения о гос. регистрации сделки, права отсутствуют

Вопрос: нужно выделять дочери долю через суд и аыделять квадратные метры в этой квартире? А так же регистрировать свое право собственности или можно потребовать с матери ежемесячно сумму денег, равную сдаче своей доли по рыночной цене? Законно ли это?

Материнский капитал не был задействован в покупке, долю дочери высудил ее отец в этой квартире.

Как называется такое заявление в суд? Мне известно, что через суд нужно выделять потом еще платежки жкх вроде.

Как заставить мать выплачивать совершеннолетней дочери деньги за ее долю в квартире, если она там не живет и не прописана? Так как заставить мать продать квартиру и вернуть дочери ее долю невозможно!

У меня в собственности нежилое помещение (парикмахерский салон), я как ИП сдаю его в аренду другому ИП (мастеру косметологу). В салоне работает 6 мастеров. Сейчас они хотят разбить аренду на 6 человек и каждый что бы платил? Возможно ли это сделать? Помещение общее и санузлы, кухня тоже общие. Я не знаю как мне быть?

Я являюсь собственницей комнаты в коммуналке. Дом признан аварийным и нас собираются расселять. На какую площадь я имею право? Площадь новой квартиры будет равна моей жилой площади или мне еще приплюсуют площадь мест общего пользования (коридор, туалет)?

У меня имеется 2 паковочных места находящиеся под жилым домом. Имеется Свидетельство о собственности именно этих паковочных мест (не долевая собственность). Заключен договор с ТСЖ на оплату электоэнергию, обслуживание и охрана объекта. Суть вопроса такова. Могу ли я установив, индивидуальные счетчики электроэнергии и свои осветительные приборы, отказаться от общего потребления света? И куда следует обращаться для регистрации счетчиков (в ТСЖ или Энергосбыт)?

Спасибо!

У меня 2/5 доли двухкомнатной квартиры. Кроме меня собственников еще 3 человека (у каждого по 1/5 доли). Общая площадь 56.2, жилая - 31.9. Могу ли я каким-либо образом установить порядок пользования, чтобы маленькой комнатой мог пользоваться только я, в том числе и закрывать ее на ключ. Комнаты не смежные, выход на балкон есть только с большой комнаты, кладовок ни в одной комнате нет.

Я живу на 1-Ом этаже 16-этажного дома. Под моим балконом находится цокольное помещение под коммерцию. Собственник цокольного этажа возвел крышу, которая занимает абсолютно всю площадь моего балкона и высота данной крыши находится на уровне окон балкона. На крыше ежедневно появляется различный мусор, в водосточном желобе появились черви, неприятный запах. Кроме того, с внутренней стороны балконы имеются нарушения целостности вследствие работы дрелью при монтаже.

Наружная часть балкона вся увешана рекламой.

При обращении в Управляющую компанию мне ответили отказом в демонтаже, поскольку у собственника цоколя имеется проект, согласованный с Департаментом Архитектуры и Градостроительства. При ознакомлении с последним я прочла, что собственник цоколя может застеклить существующие входы и устроить козырек над входом.

Пожалуйста, подскажите, как я могу решить вопрос с демонтажом этого сооружения.

Заранее благодарю за помощь!

С уважением, Елена.

Покупаю квартиру 33.0 кв/м, по факту там 40.0 кв/м. 10 кв/м это коридор и балкон с ремонтом, но это место общего пользования не приватизировано. Смогу ли я в дальнейшем его приватизировать?

Как определить порядок пользования кваритирой? Мне принадлежат права на кваритру в размере 3/4 долей, квартира 67.7 м 3, квартира имеет три комнаты. В этой же квартире проживает мой родной брат и его сын, но в выписке из Росреестра они не значатся и вообще не указано - кому еще принадлежить 1/4 доли. Все квитанции приходят на мое имя. Можно ли разделить счета по оплате? Можно ли определить порядок пользования квартирой? Как узнать кому принадлежить еще 1/4 доли?

Проживае в комкнальной квартире общей площадью 273 кв, м. Доля нашей семьи 85 метров. У соседей 14 кв, м. Площадь общего пользования 50 кв, м. Соседи говорят что площадь общего пользования делиться поровну.

Но в кварт плате, платят только за свои 14 кв, м. Как можно повлиять на соседей. И есть ли закон о распределении площади общего пользования?

Если в договоре кугпли-продажи недвижимости указан пункт о том, что отчуждаемая доля в праве общей собственности на квартиру даёт право пользоваться 2-мяг комнатами..., а также местами общего пользования, то при возникновении спора, надо ли обращаться в суд об определении права пользования...?

Двухкомнатная квартира находится в собственности 4-х человек в равных долях по 1/4. Комнаты 11,5 и 12 метров. Один из собственников хочет выделить свою долю. Перегородки все некапитальные и он хочет перенести их так, чтобы у него была отдельная комната, а так как минимальный размер жилой комнаты 9 метров, то он хочет комнату отделить 9 метров. Другое жилое помещение после смещения перегородок станет 16,5 метров. Но в нем окажется две взрослые женщины 20 и 50 лет и мужчина 27 лет-мать и ее дети. Они против такого раздела. И хотят выдвинуть встречный иск-об определении порядка пользования - в одной комнате женщины, в другой мужчины. Истец в квартире не проживает 6 лет. хочет выделить себе комнату для дальнейшей продажи, так как сумма, которую ему предлагают сособственники его не устраивает. На чью сторону встанет суд? После передела по его плану его общая и жилая площадь станут больше его доли в квартире, а их доли уменьшатся.

У брата с бывшей женой общая долевая собственность по 1/2 доли. Всего у них 2 комнаты в 3-х коммунальной квартире. Из-за конфликтов обратились в суд и вынесено решение суда об определении порядка пользования комнатами, в комнате с большей площадью живет бывшая супруга с сыном 23 г, новый муж, а в комнате с меньшим метражом живет мой брат. Бывшая жена прописала своего нового мужа. Дело в том, что в УФМС говорят, что если есть решение суда о определении права пользования комнатами, то бывшая жена имеет права зарегистрировать постоянно своего супруга без разрешения сособственника. Правомерно ли это? Ведь решение суда только о порядке пользования, а не о выделении доли в натуре.

В блоке 3 квартиры разной площади, 1 общая кухня и коридор. Как определить доли кухни и коридора для каждой квартиры?

Мужчина вселился в комнату трехкомнатной коммунальной квартиры, на праве выданной ему собственником комнаты Доверенности на пользование этой комнатой. У остальных собственников двух комнат, согласие на пользование общими местами не получено (ст. 246, 247 ГК РФ). Сам собственник не имеет регистрации в этой квартире.

В квартире установлены счетчики по расходу воды.

Собственник зарегистрировал мужчину в этой квартире. В управляющей компании, нет информации о регистрации в комнате мужчины и ему не начисляется оплата за воду и газ. Потребляемая им вода распределяется между остальными собственниками и они оплачивают расходуемую им воду.

1. Является ли Доверенность на пользование комнатой в коммунальной квартире правовым основанием для вселения и проживания в жилом помещении?

2. Можно ли считать, что мужчина зарегистрирован в комнате, если такая информация отсутствует в Управляющей компании?

3. Законно ли мужчина проживает в комнате коммунальной квартиры?

Возможно ли через суд определить право пользования частным домом моей жене (у меня 1/3 доля в доме) если в этом доме проживает моя бывшая супруга с сыном? (у них 1/3 на двоих), и 1/3 принадлежит дочери, которая проживает в другом городе. Дом 200 кв. м. Продавать и менять дом бывшая жена отказывается. Не смотря на то,что 3 года я в этом доме не проживал, суд вынес решение о возмещении затрат за коммунальные услуги (свет, газ, вода) за это время, в размере 1/3. Как мне законно въехать в дом с законной супругой, и что мне нужно для этого сделать?

У меня есть двухэтажный дом второй этаж мансардный в свидетельстве о собственности указан жилой одноэтажный дом площадью 84 кв.м. это фактическая площадь первого этажа, второй этаж не включен, свидетельство о собственности 2009 года. Сейчас я хочу сделать новый кадастровый паспорт по фактической площади в 140 кв.м. и получить свидетельство через внесение изменений на 140 кв.м. Вопрос буду ли я платить налог при продаже недвижимости, с какой даты будет считаться право собственности для налоговой, по старому свидетельству от 2009 года или по новому от 2014

Прав ли дольщик?

Представляю Управляющую компанию в торговом центре. На данный момент возник диалог с двумя дольщиками о размещении рекламы. Дольщикам принадлежат два смежных помещения, имеющих общую стену выполненную из газобетона. Наружная часть стены павильонов выходит на пролет с эскалаторами и представляет собой большую рекламную плоскость. В договоре с собственником ТЦ и управляющей компанией присутствует пункт разрешающий установку рекламы и использования полученного дохода в целях проведения качественной эксплуатации. Выше упомянутые Дольщики в свою очередь запрещают размещение рекламы ссылаясь на право собственности на помещения. Планируют на данной стене размещать как свою рекламу, так и любую другую с целью получения дохода.

Купил комнату в трёхкомнатной квартире. Соседи-занимают соседние две комнаты, комнаты не приватизированы. Вопрос: сколько по закону у меня должно быть места на кухне? Моя комната 15 кв.м., остальные 2 примерно тоже по 15-17 метров.

Хотела бы проконсультироваться по вопросу покупки двухуровневой квартиры. Собственник продает по документам площадь 33,3 кв.м а по факту 66,6 кв.м, аргументирует тем что второй этаж мы обустраиваем сами и площадь они считают по бетонному полу, насколько это правомерно и какие последствия у меня могут быть, ведь я буду владеть только 33,3 кв.м, а по факту площадь квартиры в два раза больше?

4 собственника в 4-хкомнатной квартире, у всех по 1/4. Проживает уже очень длительно семья - мать пенсионер, дочь с мужем и приёмный ребёнок 6 лет. 1/4 у третьего лица, который стал собственником в ноябре 2019 г., и сразу потребовал купить его долю по завышенной цене. Семья конечно согласна купить, но по адекватной цене. Короче не договорились. Сейчас лицо подал иск об определении порядка пользования (без вселения). Как может суд определить порядок пользования в таком случае? Изолированы 2 комнаты и 2 комнаты проходные. Что суд примет во внимание при определении порядка пользования? И может ли суд отказать в определении, т.к. всем собственникам нет возможности выделить отдельные комнаты, и имеет ли ребёнок право пользования отдельной комнатой?