Погашение записи об ипотеке / Кредит - 783 советов адвокатов и юристов

В 2016 г я купила помещение, цена которого составляла 1350000 р. Цена в ДКП указана 990 т. р.,чтоб бывшей собственнице не пришлось платить налог, а остальную сумму оформили договором займа. ДКП оформляли с обременением, т.к. расчет происходил после регистрации права., и в течение 3 дней после перевода денег по ДКП бывшая собственница должна была снять обременение, но обременение она не снимает уже 5 лет, мотивируя тем, что по договору займа оплачена не вся сумма, а за вычетом её долгов, которые обнаружились после сделки, но по ДКП оплачена вся сумма 990 т.р. а по договору займа последний платеж был в июне 2016 г. Мне сейчас надо снимать обременение с ДКП, но я слышала, что если звонить и общаться с ч-ком, с которым оформлен договор займа, то это как-то влияет на срок давности, и если я позвоню бывшей собственнице насчет снятия обременения, не восстановится ли из-за звонка срок давности по договору займа?

Я заложила комнату частному инвестору, займ с обременением. Все условия займа выполнены. Как снять обременение?

Продаем квартиру, которая была куплена в 2006 году. Квартира покупалась за наличные, есть расписка о получении денег. Выяснилось что в свидетельств собственности стоит пункт ипотека по закону, и квартира с обременением по этому. Риэлторы требуют снятия обременения, для этого нужно найти бывшего владельца, что бы он снял обремениние. Где бывший владелец мы не знаем... Что делать?

Ипотечный кредит выплачен, это подтверждено документами банка. Нужно снять обременение. Насколько я понимаю, для этого надо обращаться в местный орган кадастрового учёта. Сейчас работаю постоянно за границей (в Казахстане): поэтому вопрос - может ли человек подать все документы для снятия обременения и т.д. по доверенности?

На меня оформлен потребительский кредит. Который в данный момент не могу погасить и не могу оплатить ежемесячный платёж. Осталась без работы, с ребёнком, как мне обжаловать или приостановить? Сейчас не очень хорошее положение в стране, неизвестно, когда получится устроиться на работу, а штрафы накладывает банк.. Подскажите пожалуйста, как можно поступить в этой ситуации?

Залог (ипотека) в силу закона (квартира находится в залоге у продавца до момента полной оплаты её стоимости покупателем), после перечесления всех средств, снимается только продавцом или должны обязательно присутствовать и продавец и покупатель?

Покупка квартиры по сертификату переселения.

Может ли Госреестр снять ограничения прав и обременения недвижимости на основании расписки о получении денежных средств от продавца недвижимости и акта прима-передачи или только через суд? Продавец недвижимости скоропостижно умер.

Производственное здание было заложено под кредитную линию. Соответственно, на него было наложено обременение, Банком. В связи с кризисом, Банк лопнул, его правоприемником была назначена одна Гос. Корпорация. Деньги за кредит и его проценты были выплачены, но обременение пока не снято.

Какие действия нужно будет предпринять для снятия обременения? Так как сходить в рег. центр вместе с представителем гос. корпорации не представляется возможным.

Что необходимо сделать, если гос. корпорация откажется его снимать?

Заранее большое спасибо.

Вопрос: как сделать так, чтобы банк дал мне кредитные каникулы.

Ситуация: у меня ип. Снизился доход более, чем на 40% из-за нынешней ситуации. Ипотека у меня в Втб 24. Однако у них на сайте, в графе "кредитные каникулы", где можно оформить заявку на каникулы, есть только три пункта для тех, кто пострадал от коронавируса: 1. Нужен больничный. 2. Я должна находиться в другой стране, где застряла из-за вируса и 3 не помню. Вся информация у них на сайте есть. Однако они ссылаются на закон 106, а об 76 законе ничего не упоминают. Для меня это выглядит как "мы не принимаем во внимание 76 закон.. или если вы о нем не знаете, нас не спросите".

Как мне сформулировать свой запрос+какие документы предоставить надо+на какие законы сослаться, чтобы мне предоставили кредитные каникулы. А также какие лазейки в этих двух законах для банка есть, чтобы не давать мне кредитные каникулы, и как их обойти?

Благодарю за ответ.

Какие документы необходимо предоставить в Росреестр для выделение 1/4 доли на двоих детей в ипотечной квартире (ипотека на 20 лет, приобрели квартиру в 2014), где собственниками являются муж и жена? Учитывая следующие обстоятельства: старший ребенок у меня от первого брака и в возрасте 15 лет, в настоящее время обучается в другом городе. Она оформила нотариальную доверенность на нынешнего супруга с моего согласия. Другому ребенку 9 месяцев.

От банка есть согласие на выделение 1/4 доли на детей, а также постановление о передачи залога с Отдела опеки и попечительства.

Брала ипотечный кредит в сбербанке в 2007 году, в 2009 г.погасила полностью досрочно, но обременение на квартиру не сняла, никто не подсказал...

В этом 2017 году решила продать квартиру, но как оказалось квартира под обременением. В сбербанке не сохранились архивы по моему кредиты, как мне быть?

Как заставить ипотечного созаемщика сдать закладную в росреестр? Он добровольно отказывается. А в росреестре без этой закладной не оформляют право собственности. Ипотека погашена.

Я продала несколько лет назад квартиру своей дочери с правовом своего пожизненного проживания в ней. В настоящий момент я приняла решение отказаться от этого права, т.к. прописана и живу в другом месте. Как мне зарегистрировать это право и снять данное обременение с квартиры? Ответ прошу направить на электронную почту.

Выплатил ипотечный кредит. Хочу снять обременение с квартиры. Какие для этого нужны документы? Куда нужно подавать документы и стоит ли пытаться это делать самому, или проще обратиться к тем кто этим профессионально занимается, написать им доверенность, пусть они все сделают?

Несколько моментов

1. Квартира находится в Московской области, г. Одинцово

2. Квартира в совместной собственности меня и супруги

3. После покупки квартиры я поменял гражданство (ну и паспорт) с Украинского на Российское. В праве собственности указан мой украинский паспорт. После снятия обременения хотелось бы что бы был указан Российский. Нужно ли мне для этого что-то кроме паспорта?

Может ли быть по иску о снятии обременения заочное решение? Сделка происходила уже 5 лет назад, тогда же договор был полностью оплачен. На момент сделки б/соб-ца была без прописки, и её будет тяжело найти. Могут ли вынести заочное решение, если имеются все документы, подтверждающие перечисление денег по ДКП.

Интересует: есть ли возможность через суд по гражданским делам признать право собственности на недвижимое имущество за учредителями ликвидированного ооо - по решению налоговой - за предоставление недостоверных сведений. Имеется ли подобная судебная практика?

Если кооперативная квартира переходит в наследство, как дочери умершой, должны ли дочка платить госпошленную при подаче иска в арбитражный суд о признании права собственности кооперативной квартиры? Если пай давно уже выплачен.

В пятницу пыталась купить 2/3 доли в квартире обремененной залогом. Продавец (залогодатель), залогодержатель от которого я получила расписку о том что долг по договору займа продавца квартиры полностью оплачен приехали в многофункциональный центр для снятия обременения и оформления сделки купли продажи 2/3 доли в квартире, но сотрудники нам категорично отказали сославшись на то, что программа Росреестра до вторника работать не будет и нам прпришлось раз'ехаться по домам. Сейчас я очень переживаю, потому что деньги взяла в кредит и фактически оплатила долг продавца. Теперь схожу с ума и не знаю что мне делать в этой ситуации, если продавец передумает (умрёт) или не явится обременитель (залогодержатель) для снятия обременения. Договор подписан о купле-продаже в простой письменной форме.

Я не понял. Разъясните, будьте добры. Никто не застрахован от участия в судебных разбирательствах.

И в этом случае есть определенная льгота для инвалидов. При 1 и 2 группе инвалидности можно не вносить пошлину, подавая имущественный иск с суммой ущерба, составляющей меньше миллиона рублей.

Приятный бонус: льгота в 50% действует для инвалидов 1 и 2 категории на любые услуги нотариуса.

Я оформляю наследование по Завещанию, это пакет акций и денежные вклады от своего родного дяди, ему я дохожусь племянницей. Фактически я и без Завещания являюсь прямой наследницей, правда не совсем поняла какой очереди наследница. Подскажите. Пожалуйста, какой процент за услуги нотариуса я должна заплатить за выдачу Свидетельства, 0, 3% или 0, 6 % . Оценку стоимости имущества (акций) уже произвели. Есть ли у меня льготы, я пенсионерка. И есть ли разница в наследовании по Завещанию и по наследной очереди, конкретно в моем случае, ведь я и по завещанию и по закону одновременно наследница.?

Мой вопрос: имеет ли право вдова Героя России на освобождение от государственных пошлин за оформление загранпаспортов?

Я (физлицо) дал в долг другому физлицу в долг. Под залог недвижимости под %. Все оформлено правильно документально через нотариуса (судья признала). Подал иск в суд, но мне отказали взыскать имущество, ссылаясь на ст. 78, ч. 1 ФЗ "Об ипотеке", что я физлицо и не могу давать займы. Что делать?

Подвернулся хороший вариант по квартире, но есть вопросы по документам квартира находится на 23 этаже, по тех. паспорту она без номера этажа и данный этаж числиться как тех этаж. Есть ли подводные камни в приобретении данной квартиры

Здравствуйте. Купила комнату по договору купли продажи и частного лица, с обременением (в силу ипотеки) после всех выплат надо снять обременение но прежней владельцы нет (улетела), она отправила мне нормальную доверенность на предовствление в росреестр. Но там говорят что я не могу быть ее доверительным лицом так как я заинтересованное лицо. Почему так? ведь она то мне доверяет снять обременение без ее участия.

Мы 2 собственника кв-ры нашёлся покупатель с материнским капит. И он продаётсваю-покупатель тож с материн. Кап. у него. Как правильно оформить сделку с этим запутанным делом, риелтор говарит что 2 м-ца ждать. А что отразить в договоре купле-продажи правильно-подскажите. Задаток дали 50 тыс.

Банк утерял закладную, кредит я погасила, а снять обременение не могу - регистрационная палата отказывает регистрировать дубликат закладной, хотя в деле есть копия. На какие статьи закона или практику мне опираться при доказывании возможности изготовить банком закладную и зарегистрировать ее регпалатой для дальнейшего снятия обременения.? Спасибо!

Скажите пожалуйста, покупаю квартиру, за счёт капитала. Договор подписали уже, сдали деньги на перечисления денежных средств. Нам сказали месяц на рассмотрения и десять дней на перечисления. Когда мы имеем право переехать в квартиру?

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

Купили квартиру, она была под обременением до момента полной оплаты. Не снимали обременение, так как не было надобности и покупали в знакомого. Спустя 6 лет хотим снять обременение, но продавца найти не можем. Можем ли снять его через суд? Не скажет ли суд, что прошёл срок исковой давности?

У меня приобрели дачу (земельный участок) в рассрочку.

Со дня на день покупатель должен внести последний платёж за участок и тем самым в полном объёме выполнить условия по договору со своей стороны.

Я же, как продавец по договору, обязан снять залог с такой формулировкой: ..."обязуется снять залог с земельного участка после получения всей суммы денег в течение 10 рабочих дней".

Суть вопроса: последовательность действий, которую необходимо следать моему доверенному лицу, чтобы снять этот залог, в какую организацию обратиться и т.д?

Также, прошу обратить внимание на следующие особенности моей ситуации:

1. Мой оригинал договора по которому продавался земельный участок сейчас "не доступен", проблематично его физически предоставить. Только сканы. Ну, или если покупатель согласиться предоставить свой на время.

2. Я сейчас нахожусь за границей, оставил генеральную доверенность, предполагается, что этот залог должно снять за меня доверенное лицо.

Заранее благодарен за ответ!

Помогите мне в решении следующих вопросов. Поясню ситуацию: мой сын осуждён. Имеет квартиру в ипотеке. Мы постоянно опла чиваем ипотечный кредит. Решение суда ещё не вступило в силу. Но по судебному приговору ему присудили материальный ущерб в сумме 800000 рублей. Пока приговор не вступил в силу, мы планируем погасить его ипотечный кредит полностью, а затем оформить квартиру в свою собственность путём оформления сыном дарения. Сын согласен, у нас имеется нотариальная доверенность на продажу квартиры и на осуществление всех действий с нею. Мы не знаем, могут ли арестовать его счёт, по которому мы оплачиваем ипотечный кредит, в счёт вычетов материального ущерба, когда приговор вступит в силу? Сможет ли он оформить на нас дарственную, при условии выплаченной нами задолжности по кредиту, если приговор успеет вступит в силу? Мы не знаем, как нам поступить. Помогите, пожалуйста.

Заранее благодарна, с уважением, Елена Петровна.

Проблема в следующем. Родители заключили договор долевого строительства, рассчитались полностью, получили тех. паспорт на квартиру. Когда поехали в рег. палату - у них док-ты не приняли т.к. указали на штамп на обратной стороне договора квартира в ипотеке. Застройщик сообщил, что работает только с некоторыми сотрудниками из рег. палаты к которым и надо обращаться. Так и сделали. Док-ты во второй раз приняли и сказали, что св-во выдадут без каких-либо обременений. Вопрос: что делать с договором на котором стоит эта печать, и вправе ли мы требовать заменить на новый договор без каких-либо отметок, т.к. свои обязательства перед застройщиком выполнили полностью и никакой ипотеки не брали.

Мужина и женщина, не родственники друг другу, осуществили приватизацию жилой площади в коммунальной квартире в равных долях пополам. Несколько месяцев спустя родственница мужчины, сделала его недееспособным и оформила на себя опекунство. На момент совершения приватизации мужчина не был признан недееспособным по суду, у него была 2 группа пожизненная по общему заболеванию. Спустя 2,5 года женщина умирает и по завещает свою долю мне. Опекун второго владельца хочет признать приватизацию незаконной, чтобы мне доля не досталась, опираясь на то, что второй владелец недееспособный. Но на момент сделки он не был таковым признан. Какие у меня шансы в этом деле и как мне доказать что сделка действительна?

Я продал по доверенности квартиру 4 года назад. Срок доверенности истёк. Бывший владелец умер. Как снять обременение в этом случае.

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

В 2012 году покупали дом с земельным участком с использованием бюджетных средств по целевой программе. Продавец осуществлял продажу через доверенное лицо (жена). После оформления свидетельств на имущество они были предъявлены в банк после чего денежные средства с моего временного счёта были переведены на счёт доверенного лица. В этом году выяснилось что границы участка не соответствуют действительности. В переоформлении участка отказали потому что нет согласия прежнего собственника. Прежний собственник мёртв.

3 декабря погасил свой кредит в банке и написал заявление на выдачу мне закладной и снятие обременения с квартиры. Прошло уже 14 рабочих дней а закладную до сих пор не отдали.

В 2016 г, бывшая супруга добавила маткапитал на покупку квартиры моей матери, обещала доли двух детей переоформить в наше жилье после того как моя мать вернет деньги. Мама вернула деньги, но нет расписок. Сделку по покупке оформили следующим образом: маме выделили 1/2 от площади квартиры, а детям по 1/4 каждому ребенку.

С супругой мы развелись, теперь она грозит, что заберет половину квартиры. Можно ли признать сделку не действительной т.к. :

1) мама вернула ей деньги

2) при расчете маткапиталом должны были выделить доли и мне-супругу.

Помогите в ситуации. Мы с мужем подарили на рождение 2-внуков 1 млн. рублей. Которые пошли на оплату 4-х комнатной квартиры, также был использован материнский капитал, но при покупке кв-ры доли на детей не выделили, а оформили на отца и мать. Мы с этим не согласны. Как защитить детей и выделить им доли? Как зафиксировать выделенные деньги на детей?

Скажите пожалуйста как поступить был залог у продавца квартиры до полной оплаты оплата произведена обременения сняты прохожу банкротство финансовый управляющий делает запрос в росреестр и там отображается ипотека то есть залог а выписки из егрн говорят что обременение нет как быть

Имея выслугу лет в 25 в льготном исчислении, увольняюсь с военной службы по НУС, должен ли я буду вернуть все средства потраченные им на ипотеку или заплатить только остаток?

Потреб. Кредит в ВТБ 24. Перед подачей заявления уточнил по процентной ставке и сумме кредита, и наличию каких то доп. расходом. Получил ответ об отсутствие доп. расходов, сумма кредита 400 тыс под 17% на 36 мес переплата 128 тыс. Заявка была одобрена. Распечатали документы на подпись пожалуйста получите распишитесь страховка жизни лайф + единовременная выплата в размере 44 тыс. На вопрос могу ли я не подписывать, получил ответ можете но этот кредит не получите, необходимо оформлять новую заявку на рассмотрение, без страховки но гарантий что она будет одобренна нет. Итог 444 тыс. кредита. С начислением процентом на эту сумму. Правомерно это? Могу ли я вернуть 44 тыс. И как это сделать?

Мой вопрос: компания-застройщик, являясь собственником земельного участка с назначением: для строительства жилого массива, строит МКД

,привлекая дольщиков по 214-ФЗ. Возникла необходимость размежевать участок для строительства парковки. Каким образом мы можем это сделать?

По какой причине отсутствуют сведения в ЕГРП о снятие обременение на квартиру и не выдано ни каких документов в МФЦ.

У юридического лица была ипотека под недвижимое имущество. Ипотека погашена полностью. Сейчас это имущество выставляется на торги. Так как в Росреестр не внесена запись о снятии обременения, торги состоятся не могут. Нотариальную доверенность Директор этого юр. лица не даёт, так как не заинтересован в продаже имущества. Это имущество при торгах передаётся истцу, т.е мне, физическому лицу., так как предприятие должник. Помогите правильно составить заявление в суд.

20 марта 2018 года подали заявление в банк на реструктуризацию и до сих пор не получили ответ, но зато банк прислал требование о досрочном погашении ипотечного кредита, расторжении договора. Кроме того, начисляет бешенные проценты, пени, штрафы. Как сохранить квартиру и подать встречный иск на анулирование всех неустоек, так как банк злонамеренно не давал официального ответа-отказ, а "кормил" обещаниями о реструктуризации?

Приобрели жилье за счет заемных средств взятых в центре микрофинансиравания которые погасили материнским капиталом, и уже пол года не можем снять обременение, в центре якобы реорганизация, что нужно делать что бы снять обременение.

Взяли в ипотеку в долевом строительстве мкд прислали документы и среди всех этот он и смущает! Подскажите это правильно?

Банк подал иск в суд 7.10, просрочка более года, пеня превышает сумму основного долга, погашала частично, но с просрочки не вышла. С 1.10 вручили уведомление об ипотечных каникулах, которые назначили с 1.10. Нарушение Закона на лицо или я что-то упустила? Как действовать и на что расcчитывать? Суд может одобрить иск?!