Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Погашение записи об ипотеке / Кредит - 119 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста после погашения ипотеки, банк обязан отдать закладную или она не нужна

Обременение снять надо в Росреестре - банк должен это сделать. Здравствуйте

Если закладная[b] оформлялась[/b],то после погашения ипотечного кредита обременение с недвижимости снимается, т. е. по ФЗ «Об ипотеке» при исполнении обязательств со стороны заемщика банк обязан выдать ему [b]закладную с соответствующей записью о погашении задолженности.[/b] Здравствуйте. Рег.орган погашпет её, и ставит штамп об аннулировании если она документарная. (ч. 7 ст. 17 ФЗ об ипотеке). Это ценная бумага. В любом случае, возьмите документ об аннулировании. Скажите пожалуйста после погашения ипотеки, банк обязан отдать закладную или она не нужна

Как избавиться от записи о ипотеке в документах ЕГРН после покупки квартиры в рассрочку?

Снять обременение, в банк обращались за справкой о погашении Продавец, которому причитались деньги, должен подать заявление о погашении записи о залоге в связи с исполнением обязательств.

Если продавец этого не сделает - то погашение записи возможно будет только в судебном порядке. 5 лет назад покупали квартиру с рассрочкой платежа. Сейчас встал вопрос о продаже. В документах ЕГРН так и осталась запись ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА.

Что мне нужно сделать, что бы получить чистые документы без этих пугающих записей?

Возможно ли снятие ограничения на сделки с недвижимостью при погашении ипотеки и обязательствах перед банками?

Здравствуйте Евгения

Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит в течении 3 х дней согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодержателя и залогодателя Здравствуйте, обременение Росреестр снимает на основании отзыва банком закладной, а запреты на регистрацию по постановлению пристава. При наличии исп производств пристав не станет снимать запреты. Надо смотреть, из чего образовались долги, обжаловать решения судов. Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?

Влияет ли судебное взыскание на действительность договора дарения квартиры в случае наличия долгов по кредитам?

Имею долги по кредитам. Будет ли действителен договор дарения квартиры родственнику, если будет назначен суд о взыскании задолженности по кредитам?

Вопрос - Считается ли выплаченной ипотека

Доброе утро!

Надо смотреть условия договора.

Вы заявляли о досрочном погашении кредита?

Получите справку от кредитора об отсутствии задолженности и выписку из ЕГРН об отсутствии ипотечной записи.

Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Будет ли считаться выплаченной ипотека, если: первоначальный взнос 2 мл р, ипотечный кредит 2,5 мл р, на 30 лет, и через 2-3 месяца я вернула банку 2,5 мл р, при этом выплачивала проценты (2-3 мес)

Куплена квартира в ипотеку с привлечением мат капитала, в какой срок мне нужно выделить доли детям?

После погашения ипотеки выделите доли детям. Шесть месяцев дается срок. Вам надо выделить доли не только детям, но и мужу. На это есть полгода. Доли выделяются в в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение. Добрый день, согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке жилого помещения. Куплена квартира в ипотеку с привлечением мат капитала, в какой срок мне нужно выделить доли детям?

Проблема снятия обременения на квартиру в Санкт-Петербурге - как решить ситуацию при отсутствии директора ООО?

Тут только в суд подавать, к сожалению.

С уважением. Собственнику нужно подать заявление о погашении ипотеки и приложить к нему Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающую внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Или хотя бы указать в заявлении, что юридическое лицо (Залогодержатель) ликвидировано. В суд обращайтесь и снимайте обременение. Иных вариантов нет. В 2015 году на квартиру собственника было наложено обременение по договору до 2018 года (в выписке из Росреестра есть). Однако, в конце 2022 года обременение не удалено. Более того, Росреестр требует привезти директора ООО, от которой был договор обременение. ООО то ликвидировано примерно тогда же (2018 год, т.е. даже если бы были какие-то претензии к собственнику сроки давности уже прошли), с директором связи нет, где он находится собственнику квартиры неизвестно. Какие варианты по снятию обременения? Санкт-Петербург.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как снять отметку об ипотеке на квартире, полученной в наследство в 2018 году?

Так закажите Выписку из Росреестра, там будет указано кто наложил обременение. Напишете заявление в Росреестр о снятии обременения с приложением подтверждающих погашение ипотеки документов. Сведения о залогодержателе можно посмотреть в Выписке из ЕГРН.

Для погашения ипотеки (в случае, если не выдана закладная) нужно будет

совместное заявления залогодателя и залогодержателя о погашении ипотеки, или заявление залогодержателя.

С заявлением нужно обращаться в МФЦ.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда. Получила в наследство квартиру в 2018 г. Сейчас хочу продать квартиру, но увидела, что в егрн стоит обременение ипотека в силу закона. Ипотека полностью погашена в 2017, как снять отметку об ипотеке? Из документов есть только подтверждение от застройщика о выполнении обязательств и полной оплате. Даже в каком банке была взята ипотека не знаю. Помогите, пожалуйста.

Как правильно оформить договор дарения квартиры после погашения ипотеки на основании выписки из ЕГРН?

Можно ли составлять договор дарения квартиры сразу после погашения ипотеки на основании данных из выписки из ЕГРН, сделанной до момента снятия обременения банком (снятие автоматическое), или нужно сначала заказать новую выписку?

Как решить проблему обременения квартиры при покупке с использованием материнского капитала?

Первый вариант: найти бывшего хозяина и попросить прибыть вместе с Вами в МФЦ для подачи заявления

второй вариант: обратиться в суд с требованием о погашении записи об ипотеке. Подать на него в суд и обязать снять обременение. 9 лет назад купили квартиру, часть денег отдали наличкой, остальное материнский капитал. Бывший владелец не снял обременение. Что делать.

Через суд можно ли выделить доли детям, используя средства материнского сертификата для частичного погашения ипотеки

Выделяют, в соответствии с законом. У нас с мужем в выписке по приобретенной квартире в ипотеку запись общая совместная собственность, доли не определены.

Соглашение об определении долей он не хочет составлять. Я хочу подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества по 1/2, а как быть с тем, что я ещё использовала мат капитал, доли тогда в суде просить установить равные по 1/4 т к детей у нас двое? Есть судебная практика, по тому, можно ли через суд выделить доли детям, если использовались средства материнского сертификата в часть погашения ипотеки до погашения ипотеки, банки идут на это, и как суды рассматривают эти иски?

Как подать жалобу на превышение сроков рассмотрения документов Росвоенипотекой и стоит ли идти в суд?

Добрый день!

Пишите жалобу в военную прокуратуру. Погашение регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации осуществляется Росреестром в течение 3-х рабочих дней с момента поступления от ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Учреждение) соответствующего электронного заявления. Куда следует подать жалобу за превышение установленных сроков рассмотрения ФГКУ Росвоенипотека документов на снятие обременения? И будет ли иметь жалоба какую то пользу? Стоит ли идти в суд?

Какие документы необходимо получить при досрочном погашении ипотеки?

Справку о погашении кредита и закрытии счета. Добрый день! Ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает порядок погашения регистрационной записи об ипотеки.

За госрегистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимость госпошлина не уплачивается (пп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Какие документы необходимо получить при досрочном погашении ипотеки?

Что можно сделать, если имеется залоговая ипотека?

Сходить в кино, покататься на велосипеде, задать еще 2 таких же вопроса, но уже не бесплатно. Для снятия обременения, собственникам нужно подать в МФЦ или в Рег. палату свои паспорта, справку об отсутствии задолженности и закладную (если она есть). Сотрудник сам составит заявление на погашение записи об ипотеке (залоге). Обременение снимают бесплатно, срок — 3 рабочих дня. По итогу на руки выдадут письменное уведомление. Процедура указана в ст. 25 Федерального закона об ипотеке. Что можно сделать, если имеется залоговая ипотека?

Проблемы с ипотекой - возможность выставления квартиры на торги в процессе банкротства

В рамках процедуры банкротства все ограничения снимаются! Здравствуйте.

Если жилье единственное и залоговый кредитор не включится в реестр кредиторов, то никто ничего не выставит.

Вообще вам необходимо разобраться в связи с чем внесена запись об ипотеке. Нужно решать вопрос с этой записью. Вы не должны были после погашения ипотеки выделить доли детям? Это один из случаев, когда остаётся статус: ипотека в силу закона. Значит квартиру выставят на торги я вас так понимаю. Нахожусь в процедуре банкротства. Сейчас идёт реализация имущества. В 2021 году погасил досрочно ипотеку. Но в егрн за 3 года снова появляется запись ипотека в силу закона. Может ли Фин. Управляющий выставить данную квартиру на торги. Если обременения сняты в банке а россреестр не может убрать данную запись сколько бегал.

Дочь 18 лет нехочет входить в долю квартиры купленную на мат. капитал. Как быть?

Ей нужно оформить нотариально удостоверенный отказ от заключения договора. Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи. Дочь 18 лет нехочет входить в долю квартиры купленную на мат. капитал. Как быть?

Если покупать квартиру, которая находится в ипотеке. Что грозит покупателю, на что обратить внимание?

Смотря с каим условием вы ее покупаете.

Гасите ипотеку? Или переводите на себя? Здравствуйте, Ксения!

Если Вы имеете ввиду приобретение квартиры, ипотечный кредит по которой продавец намерен погасить за счет полученных от покупателя средств, то следует оформить договорные отношения с продавцом таким образом, чтобы на момент регистрации перехода к Вам права собственности на квартиру в Росреестре запись о наличии обременения в виде залога указанной квартиры была снята. Например, Вы можете договорится, что часть платежа по основному договору купли - продажи квартиры Вы направляете залогодержателю в целях погашения остатка задолженности по кредиту продавца квартиры. В этом случае Вы будете уверены, что есть основания для прекращения залога квартиры. Ну, а так могут быть различные нюансы, поэтому лучше нанять специалиста для сопровождения сделки, которому Вы доверяете. Если покупать квартиру, которая находится в ипотеке. Что грозит покупателю, на что обратить внимание?

Ипотека через риелтора - как оформить доли без брака и использовать материнский капитал?

Доли оформляются на стадии составления договора купли-продажи, либо после погашения записи об ипотеке. Чтобы воспользоваться маткапиталом, вы должны состоять в браке с Вашим мужчиной, либо договор купли-продажи должен быть только на Вас и детей, в противном случае ПФ не одобрит использование маткапитала. Это всё может сделать риелтор? Мой мужчина хочет взять ипотеку через риелтора. Расписываться мы не хотим. У нас была договоренность, что как только он он оформит жилье, то выделит доли мне и моим детям соответственно, так как в последующем будет использован материнский капитал на погашение. Вопросы такие. На какой стадии оформляются доли? Сразу ли необходимо будет воспользоваться капиталом или можно позже в связи с этим? Так как мы не будем в браке какие документы дополнительно составляются? Да, и если мы не в браке и будут выделены доли на детей и на меня и на него, то вообще можно потом воспользоваться мат. капиталом, так как это не его дети?

Как добавить мужа в право собственности после оформления ипотеки на жену?

Доброго дня,

Внести изменения в кредитный договор и в право собственности. Разделить по суду совместно нажитое имущество до выплаты ипотеки или после выплаты делите квартиру по суду или нотариальным соглашением. Здравствуйте Сергей!

После погашения ипотеки по соглашению производите раздел квартиры в браке. Вам нужно будет составить договор определения долей. Здравствуйте, Сергей! Затем, можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение об определении долей. Данное соглашение, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН о праве уже общей долевой собственности. Мы с женой взяли на двоих ипотеку. Делаем право собственности на жену, а мне временную регистрацию. Что будет нужно для того, чтобы добавить меня потом в собственники?

Как получить долю в квартире сожителя, взявшего ипотеку - возможности и ограничения

Он это может сделать.

Но на это надо получать согласие банка. Пока квартира в обременении, для дарения доли потребуется согласие банка (ст 37 фз рф об ипотеке). Можно заключить соглашение о намерении подарить вам долю после погашения записи об ипотеке. Живем с сожителем уже много лет. Недавно он взял ипотеку, бюджет у нас общий. Может ли он выделить мне долю в квартире, или это надо было делать при оформлении кредита? Может можно подарить?

Как снять обременение после неудачных судебных споров с продавцом?

У Вас же есть решение суда о погашении регистрационной записи. Обращайтесь с ним в Росреестр. Согласно ст. 25 ФЗ РФ "Об ипотеке" [b]регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда[/b]. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что за глупости? У вас есть решение суда с ним и обращайтесь в Росреестр, чего ждёте? Уже после апелляции могли давно снять это обременение.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Судились с продавцом, подали иск на снятие обременения, первый суд удовлетворил иск, продавец узнав что расписка не была предъявлена, утеряна, подала иск на взыскание денежных средств, что мы якобы не заплатили, в суде был применен срок исковой давности, были приглашены свидетели. Продавец дошла до касационого суда, где ей тоже отказали. Обременение так и висит. Как можно снять его? Может как то можно данную запись признать не актуальной из-за того что продавец суды проиграла,? Может есть какие то решения верховного суда?

Как снять залог по ипотеке - необходимые документы и процесс после ликвидации залогодержателя.

Здравствуйте!

Вам нужно составить и подать исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ.

Пакет документов определяется исходя из обстоятельств дела. Здравствуйте, Ирина!

Справка о полном погашении задолженности. Найдите письма Росреестра от 19.12.2018 года "Как погасить регистрационную запись об ипотеке и снять обременение с недвижимого имущества", от 07.11.2018 года "Как правильно и быстро прекратить ипотеку" и посмотрите статью 25 закона об ипотеке.

В зависимости от ваших обстоятельств - есть у вас закладная или нет и других - можно определиться как погасить регистрационную запись об ипотеке.

Сейчас стала использоваться электронная закладная... Посмотрите тогда статью 13.3 закона об ипотеке. Какие документы нужны в суд чтоб сняли залог по ипотеке. Ипотека давно выплачена, залог был организации которая сейчас она ликвидирована.

Возможна ли продажа квартиры, если ты не собственник?

Здравствуйте) Полноценным собственником после погашения ипотеки. Полноценным собственником квартиры Вы становитесь по внесении записи в реестр о регистрации права собственности на Вас, как покупателя. Собственником Вы становитесь сразу после регистрации права собственности в Росреестре.

А вот обременение снимается после погашения ипотеки. С момента регистрации права. Через какое время после сделки купле продажи по ипотеке ты становишься собственником квартиры.

Как снять обременение на дом при наличии долгов перед банком и продать единственное жилье?

Кто и когда и на каком основании установил запрет на регистрационные действия? И какие основания (залог, судебное решение и тп.) отменить запрет можно надо знать цель отмены (продажа с целью погашения долгов, или иные цели) это все надо уточнять в разделе личных сообщений у юристов сайта. Добрый день! Заявление о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи в Росреестр может подать залогодержатель (банк) после полной оплаты платежей по кредитному договору. На основании судебного решения. Цель продажи жилья, для приобретения нового. Как можно снять обременение на дом (единственное жилье) для продажи, и куда идти с ним? Если имеются долги перед банком. И вообще можно ли его снять?

Как самостоятельно снять обременение в Росреестре по кредиту юридического лица после ликвидации банка

Здравствуйте, да вы имеете право обратиться в Росреестр о снятии обременения, но вам нужно предоставить сведения о ликвидации банка (выписка из ЕГРЮЛ).

Согласно ст.25.1 ФЗ об ипотеке

Статья 25.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом

(введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. Я являюсь поручителем и залогодателем по кредиту юридического лица. Банк, в котором был взят кредит, 03.02..2021 г. ликвидирован. В выписке из росреестра указан срок действия обременения по 30.08.2020 г. Могу ли я обратиться самостоятельно в росреестр о снятии обременения?

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение