Погашение записи об ипотеке / Кредит - 783 советов адвокатов и юристов

Брал кредит в банке под залог загородного дома. Так сложилась ситуация, что на данный момент не могу платить кредит как хочет банк по 20000 руб плочу исправно по 10000 в месяц. Мой единственный даход пенсия и я отдаю ее почти всю.

Данное жилье у меня единственное.

Последние время начал звонить из банка и говорят, что будут подавать в суд с иском, чтобы я выплатил всю сумму кредита если я это не сделаю они грозят через суд реализовать дом в счёт оплаты за кредит.

Вопрос может ли банк отобрать мое единственное жилье я не являюсь уклонистом да плочу пока сколько могу. Что мне нужно сделать чтобы не лешится жилья.

Вопрос в следующем:

—-нахожусь в ДНР. Паспорт гражданина РФ без прописки. Есть жилое имущество в Краснодарском крае. По причине обострение военной ситуации объявлен призыв, и у меня нет возможности покинуть территорию республики. Как мне объяснили в МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ накануне, один из участников долевого строительства может узаконить право обладание на квартиру, имея на руках доверенность от моего имени (2-го участника долевого строительства) .Хотелось бы получить образец этой доверенности у квалифицированного нотариуса для составления ее здесь, в ДНР. Если это по адресу, конечно.-и второй вопрос: возможно ли получение прописки в собственное уже узаконенное через МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ так же по доверенности?

Свекровь берет кредит на себя и покупает квартиру, оформляя право собственности на себя. После этой сделки она хочет по договору дарения подарить эту квартиру своему сыну и потом он будет являться собственником. А кредит который она платит за квартиру после оформления договора дарения тоже на сына перейдет или свекровь его будет выплачивать?

В Мфо взял займ (договор об ипотеке) под залог дома. Есть договор займа, договор залога, акт залога. Дом куплен был за маткапитал, выделены доли на всех членов семьи. Я как собственник 1/4 доли оформил займ на весь дом. Сразу напишу что разрешение опеки не брали. Займ дали на основании договора. Теперь Мфо подает в суд, т.к. мне не чем вернуть всю сумму долга с процентами. Прошло два года. Что можно сделать? Какое может быть решение суда?

Возникла интересная ситуация. Умер папа 2 года назад и ему перед смертью подсунули новая жена завещание, что всё жене достаётся. Новая папина жена в папиной квартире не проживала. Я подал на наследство по закону, папина жена по завещанию. Мы обратились в суд, на квартиру папы наложили арест. Завещание протестовали. Суд вынес определение, что разрешает нотариусу выдавать свидетельство на наследство, а Росреестра разрешает снять запрет. Я отвёз определение суда нотариусу, но забыл, что надо и в Росреестр. На квартире так и осталось наложенное нами замещение (арест) . Нотариус отказала в выдаче свидетельства на наследство. Сказала, что видит по выписке запрещение (обременение) и не будет ничего выдавать хотя НИКАКИХ документов у неё нет запрещающих выдачу свидетельства. Вопрос: правомерно ли действия нотариуса в отказе выдачи свидетельства на наследство? Я считаю что нет.

Я продал половину квартиры, купленной в ипотеку жене покойного сына. Он умер от рака. Ипотека была оформлена на меня, но платили взносы пополам. Мой сын досрочно закрыл ипотеку, перечислив мне почти половину стоимости квартиры. Переоформить на него не успели.

Он умер. После его смерти я продал половину его вдове фиктивно, без денег, т.к. посчитал что он фактически оплатил уже. После оформления сделки уже прочитал в инете, что наличкой можно оплатить только 600000, а остальное должно идти через банки. Что мне за это грозит?

Квартира была в моей собственности больше 5 лет.

Двухкомнатная квартира в ипотеке на 20 лет. Бывший муж имеет 1/2 долю и соответственно обременен ипотекой (платить ипотеку надо еще 14 лет). В квартире прописан и проживает 8 летний ребенок (но не собственник). Бывший муж угрожает продать свою долю рейдерам. Что говорит закон по этому поводу.

Здравствуйте! У меня такая ситуация сложилась, помогите пожалуйста. Приобрели квартиру за счет средств материнского капитала, деньги поступили продавцу, но продавец отказался снимать обременение, как быть, ведь при покупке квартиры у продавца есть гарантии-это обременение квартиры, а у покупателей какие? Как теперь доказать? Спасибо огромное за ответ!

Оформили договор купли-продажи в долях, один покупатель-3/4 доли, второй-1/4 доли в общей долевой собственности. А стоимость квартиры в договоре указали общую за квартиру, не расписали (не уточнили) в договоре-какую сумму оплатил каждый из покупателей. Вопрос вот в чем: при подаче документов в налоговую на налоговый вычет за покупку квартиры тот покупатель, которому переходит 3/4 доли, не будет ли иметь трудностей с определением нологовой инспекцией, с какой именно суммы нужно выплачивать вычет.?

При составление купли-продажи дома и земельного участка, было отказано в составление договора. В связи с тем что на дом наложено обремение, суть обремение в том, что старый договор купли продажи оформлен на одного человека, но в пользу мужа и детей. Обратились в мфц, подписали документы, чтобы снять обремение, сделали запрос в россестр, обремение так и снят 0

Свидетельство на право собственности на нежилое здание выдано изначально на отсутствующий объект недвижимого имущества. Выделения земли под строительство не было, строительных процедур тоже. Реально стоит НТО. Земля муниципальная. Орган самоуправления уклоняется от вопроса. Как добиться отмены, аннулирования, Свидетельства? Как доказать отутствие права при отсутствии предмета?

Возможно ли нам расторгнуть ипотечный договор купли-продажи на нежилые объекты, с рассрочкой платежа на 10 лет (держателем ипотеки является продавец) заключённый в 2014 году, по обоюдному согласию, в связи с жизненными изменениями, существенным образом влияющие на договоренности сторон?

Можно ли воспользоваться мат. капиталом до истечении 3-х лет по рождении ребёнка на покупку комнаты. То есть что бы расчитаться за неё с хозяином? Или до 3-х лет можно только ипотечный кредит покрыть за счёт мат. капитала?

Можно ли изменить или прекратить выплату процентов по ипотечному кредиту в связи с тем, что по решению суда квартира, которая была перепродана несколько раз, "возвратилась" к первоначальному продавцу, т.к. он был судом признан при оформлении сделки недееспособным. Четвертый покупатель для приобретения квартиры оформил ипотечный кредит, и в настоящее время выплачивает этот кредит и проценты по кредиту, а деньги от продавца получить не удалось - исполлист оставлен без исполнения, т.к. якобы у него ничего нет.

Я-гражданка РФ.Постоянной прописки не имею. Временной регистрации пока тоже нет. Живу на съёмной квартире. Могу ли я получить сертификат на материнский капитал?

У меня следующая ситуация: почти год назад мы оформляли закладную (У нас ипотека банка) и делали регистрацию права собственности. После чего все необходимые документы передавали под опись (закладная там тоже фигурирует) сотрудника МФЦ. МФЦ, как я понимаю, передает документы в Росреестр, а Росреестр передает все залогодержателю, т.е. банку. Банк оповещает меня, что закладной нет. Какие мои действия? Круг замкнулся. Росреестр говорит, что не хранит документы... Какие санкции ко мне может применить банк? Почему почти год спустя они оповещают меня об отсутствии закладной?

Мой зять находится в тюрьме под следствием по статье 231 УК РФ. Пока он находится под следствием, дочка купила квартиру в ипотеку. Деньги на первоначальный взнос я ей дала по договору займа, ипотеку также оплачиваю я, ежемесячно переводя ей деньгам на карту. Вопрос: может ли зять претендовать на часть квартиры? В браке есть несовершеннолетний ребёнок? Как дочка может быстро развестись с мужем, пока он находится под следствием? Как можно лишить зятя прав на ребёнка, сменить ему фамилию, что бы в дальнейшем статья отца не повлияла на судьбу ребёнка.

Операции с недвижимостью. Мошеннические действия. Я купил квартиру, потом продал. По решению суда каждый должен отдать каждому в натуре. Квартира вернулась к первому хозяину. На мне цепочка возврата денег оборвалась, требовать мне не с кого. Мошенников найти не могут, в розыске. Суд обязал меня выплатить всю сумму, тем кому я продал недвижимость. Действует исполнительное производство. Остаток моего долга, людям которым я продал квартиру, возмещает минфин (по потере единственного жилья) . МинФин через суд по регрессу требует с меня (и это понятно). Суд удовлетворяет требование минфина. В связи с этим я обращаюсь в суд с закрытием предыдущего ИП. Но судья, опираясь на ст. 43 ФЗ Об исполнительном производстве, отказывает мне. На итог теперь я должен такую же сумму и физ лицу, и МинФину. На основании какого закона можно прекратить ИП?

Какие действия сейчас можно предпринять? А ситуация такая: Сын оформил кредит по ипотечному договору. От 22.06.2018 г. Оплатил сразу 50% стоимости квартиры. С июля по декабрь в связи с уважительной причиной взносы не мог производить. Представитель банка был извещен об уважительной причине невозможности оплачивать взносы. Сын пообещал, что по изменению ситуации в декабре месяце произведёт погашение долга. Но в декабре представитель банка сообщил о состоявшемся в декабре суде

Сын не был уведомлен, о подаче иска в суд и пока не известно решение суда. Что в этой ситуации можно предпринять?

Купил с женой квартиру в ипотеку, после получения ключей, хочу оформить квартиру на жену и дочь. Что делать?

На какой закон может полагается суд. пристав при отмене постановления другого суд. пристава спустя 6 лет. В 2017 г гл.суд. пристав постановил задолженность по ип в размере 770 р. Эту задолженность никто из сторон не оспаривал. А сейчас другой суд. пристав хочет отменить это постановление. Прикладываю скрин.

На микродолю (бывшего супруга) наложен запрет на регистрационные действия, в связи с этим у меня нет возможности продать квартиру и улучшить жилищные условия детям (разрешение на продажу от органов опеки получено).

Квартира 20,7 м 2 в общей долевой собственности (1/5) куплена на средства материнского капитала (ипотеки нет).

Сейчас я и мои дети заложники ситуации, так как у него нет возможности погасить кредит, живет случайными заработками, в квартире не проживает с 2019 года и готов отдать долю детям, но запрет на регистрационные действия не позволяет проводить сделки. Прошу помощи в поиске выхода из данной ситуации.

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Можно ли воспользоваться 450 000 руб. на покрытие долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, заключенного между двумя физическими лицами, без участия банка.

Ситуация:

Мама и дочь владеют квартирой (по 1/2 доли).

Мать дарит дочери свою долю.

Дочь закладывает квартиру частному лицу.

После этого подаёт в Росреестр на регистрацию договор дарения всей квартиры (заложенной!) маме.

Какие действия должен предпринять Росреестр?

Хочу поменять квартиру на лучшую с применением материнского капитала. Сыну 6 лет. Я не работаю. С мужем мы не состоим в зарегистрированном браке. Датут ли ему кредит в банке под материнский капитал? Спасибо.

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Ситуация такова, умерла бабушка, оставила дарственную на дочь и сына по 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Дочь подарила долю своему сыну, а дядя согласился продать свою долю семье этого племянника (двое детей, младшему 1 год 8 месяцев). Выплатили дяде из своих средств часть суммы, а на оставшуюся сумму (в размере материнского капитала) оформили Договор купли-продажи квартиры в долевую собственность с рассрочкой платежа (с использованием средств материнского капитала). Получили на каждого члена семьи Свидетельство о госрегистрации права с выделением доли каждому. В Свидетельстве есть графа: Существующие ограничения права: ипотека в силу закона о чем в Едином госреестре сделана запись регистрации.

Вопрос: может ли ПФ выплатить сумму материнского капитала продавцу доли квартиры до достижения ребенком 3 лет, или обязательно надо брать кредит, и что означает запись в Свидетельстве ипотека в силу закона?

Спасибо.

Банкротство. На данный момент нахожусь в декретном отпуске. Имеются кредиты больше 300 000 р. И долги по ним, т.к. временно нетрудоспособна. Больше 3 месяцев по одному кредиту, и больше 2 по другому. У мужа оформлена ипотека, я созаемщик автоматически по этой ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку в собсебственности в 4 долях. 1 доля мужа,1 моя, и по одной доле у двоих детей. Скажите, если оформить процедуру банкротства, не продадут ли с торгов мою долю? Да и квартира же в ипотеке у банка еще, не совсем моя. Подскажите, как лучше поступить в данной ситуации?

Считается ли доходом новая господдержка 450000 руб на погашение долга по ипотеки для многодетных семей и учитывается ли эта сумма как доход при расчете пособия с 3 до 7 лет, (например использование мат. капитала считается как доход при расчете данного пособия) и льгот для многодетных, такие как льгота на оплату дет. сада и комун. Услуг) после использование семьей данной поддержки?

В 2017 году в отношении меня было возбуждено исполнительное производство о взыскании долга по договору займа (микррфинансы). В ближайшее время собираюсь выехать заграницу, в течение 3-х лет никаких взаимодействий ни с взыскателем ни с приставом не было. Имущества у меня нет, доходов тоже. Прошло уже более 3-х лет. 3 недели назад я отправила заявление на имя пристава-исполнителя с просьбой закрыть ИП в связи с истечением СИД. До сих пор никакого ответа я не получила. Производство не закрыто. Как мне сейчас поступить, куда обратиться чтобы закрыли это производство? И нормально ли, что пристав никак не реагирует?

Могу ли я заложить (даст ли мне кредит банк) свою единственную недвижимость? В моей единственной комнате, помимо меня, прописана ещё пенсионерка, у которой вообще нет собственности...

Планирую взять кредит под залог доли в двушке. Если я исправно буду платить, вовремя и без просрочек, могут ли кредиторы, несмотря на это проводить мошеннические действия с моей долей?

Были случаи, когда даже с полным погашением долга у людей отнимали их доли а в последствии квартиры?

Какие РЕАЛЬНО нужны документы для законного залога, чтобы мою долю не переписали?

Спасибо.

Нет возможности платить банку за кредиты (несколько). До этого платил исправно. Почти закрыл. Не плачю 4-ый месяц. Попросил рестуризацию в банке, составил заявление в свободной форме и принёс.Один экзэмпляр забрали, второй (мой)расписались, но в печати отказали. Пришла рестуризация на один кредит, а вернее предложили платить как и платил, а %,пени, штрафы которых у них набежали на сумму более 70-ти т.р.оформить как ещё один кредит. Грабёж.Банку уже выплатил более 300 т. р,остаток 150 т.р.Как быть.? Хочю составить письмо с описью вложения и отправить банку.. подскажите..?

Как отказаться при разводе от своей доли в ипотечной квартире, будучи созаемщиком? Если можно пошагово.

Так же В ипотеке исполъзрвался мат. капитал, поэтому у нотариуса заверяли заявление об обязательном выделении доли детям после оплаты ипотеки. (не знаю играет ли это какую то роль в процессе передачи своей доли второму супругу)?

Служу 15 лет. Участник НИС. Необходимо уволиться в связи с необходимостью воспитания ребенка, сыну 4 года. С его отцом в браке не состояли, но отцовство установлено. Неужели мое положение безнадежно и я уйду с огромными долгами и потеряю квартиру. Ведь я не являюсь матерью-одиночкой, т к отец вписан в свидетельство о рождении ребенка. Но фактически я одна воспитываю ребенка, отец с нами не проживает и никакого участия не принимает, только алименты по решению суда.

Банком был продан пул закладных с соответствующей отметкой перехода права собственности на закладной. Затем произошел обратный выкуп пула закладных. Закладные согласно указаниям Банка России находятся на счете депо кредитной организации (без открытия лицензии). Является ли счет депо банка доказательством перехода прав по закладной, если отметка о депозитарном учете на закладной и сведения из ЕГРП о смене владельцев отсутствуют?

Приставы арестовали мой пенсионный счет в Сбербанке, и сделали вычет по 3 года как уже уплаченным налогам. Налоговая направила письмо с просьбой прекратить дело. Но счет не разблокируется до сих пор, и как и кто должен вернуть уже вычтенные более 50% пенсии, 9000 р. с копейками?

У меня такая проблема:

Есть ипотека которую я плачу и другие долги по кредитам которые уже прошли суд и висят на мне. Наложен арест на квартиру.

Что если я закрою досрочно ипотеку, потом проведу банкротство а после уже оформление квартиру? Не отнимут ли квартиру (это единственное моё жильё) если она не будет оформлена, но по договору она на мне. ?

Была ипотека. Суд вынес решение взыскать 3 миллиона за неисполнение обязательств.

Торги, как не странно - состоялись со второй попытки... Квартира ушла за 1600 000 рублей.

Таким образом, остатка долга 3 000 000 - 1 600 000 рублей = 1 400 000 рублей.

Как можно прекратить исполнение производства... Остаток слишком большой. Не выруливаю...

Говорят что можно прекратить обязательства по ст. 51 ФЗ Об ипотеке

Может есть другие способы?

Квартира отошла покупателю, Банк часть денег получил...

Что можно сделать?

У нас квартира в залоге у банка. А так же имеется потреб. Кредит. Кредит под залог исправно платим а вот потреб. Уже не тянем... вопрос, в случае подачи кредитора с потребом на наше банкротство, квартиру в залоге реализуют? Что будет если в квартире прописан отказник от приватизации?

Была судебная задолженность и исполнительное производство в 2020 году, долг мы погасили - но как оказалось на сайте фссп долг все еще висит и сегодня человека не выпустили в другую страну. На госуслугах было отображено, что задолженности более нет.

Сегодня ничего не подозревающий человек, попытался вылететь в другую страну, но его не выпустили в виду задолженности. И только вечером на госуслуги пришло сообщение, что действует запрет на выезд до 13.09.23, но проблема в том, что долг мы оплатили еще тогда и у нас есть квитанция. И в причине, было указано то самое дело, которое мы закрыли в 2020

Завтра мы идём разбираться к судебному приставу, но каков шанс на положиьельный исход ситуации, и можно ли обжаловать этот запрет не прибегая к суду? Чтобы человек смог пересечь без проблем границу в ближайшее время как и планировал

Уважаемые асы юридического поприща!

Подскажите, пожалуйста,

- как нам лучше оформить развод, если мы живем в разных городах;

- переоформить долю (1/2) квартиры, купленной по ипотеке, с одного супруга на другого с обязательством дальнейшего полного гашения кредита, т.е. освободить одного из нас и от собственности и от обязательств по ней.

И все это по взаимному согласию и добровольно.

Ирина и Никита.

Есть кредит остаток в сумме 600 000 руб. без залога и поручительства. Если возникнут финансовые сложности при увольнении с работы, могу ли я потерять квартиру? Квартира оформлена на меня но я в ней не живу. Живу и прописана в квартире родственников. Какие сложности и последствия могут возникнуть.

Купил поддержанный автомобиль, покатался полгрда и продал, тот продал еще кому-то. Через полгода последний покупатель при проверке выяснил, что авто кредитное. Никаких ограничений и арестов пока не наложено. При проверке в реестре залогов движимого имущества ничего не обнаружено, т.е. машина не числится у нотариусов залоговой. Теперь хочу оформить эту машину на себя и как добросовестный покупатель получить выписку у нотариусов для безопасности, что авто нет в базе нотариусов. Кого проверять а этом случае? Нотариусы не могут проверить авто по VIN, а только залогодателей. Мне проверить всех в цепочке кто выше меня или как? Каковы шансы на успех?

Предлагают купить квартиру из под залога. Все бы ничего, но залогодержателем является микрофинансовая организация.

Какие опасности могут поджидать в такой сделке?

Нужна помощь!

Здравствуйте. В 2017 на маткапитал приобрели дом, доли не выделили... Хотим его продать.

В собственности есть квартира, можем мы в квартире выделить доли, а дом продать? Сумбурно, в общем, как грамотно всё урегулировать?)

В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?