Подать в суд на застройщика / Судопроизводство - 600 советов адвокатов и юристов

Сергей, это самоуправство, вызывайте участкового Претензия если забыл о ст 10 ГК РФ и иск в суд ст 131-132 ГПК РФ Подайте в суд иск по ст. 304 ГК. Добрый день. проезд должен быть открыт, он может даже считаться как для проезда пожарных машин. У меня была такая ситуация, я обращалась в администрацию города, писала заявление в земельный комитет и участковому. Разобрались в течении месяца и вынесли решение что б проезд был открыт для спец машин, скорой помощи, и пожарных машин на случай возгорания строений. Все разобрали да и еще им штраф выписали. Попробуйте поступить так. Добрый день! В случаи если не получается договорится, отправьте претензию об устранении препятствий пользования соседу, затем не поможет, то в судебном порядке. Сосед перекрыл проезд и не даёт возможности подвезти песок для ремонта фундамента дома, кроме этого он посадил 3 дерева многолетних фруктовых - слива

Лариса,,в суд вам нужно обращаться, ни Прокуратура, ни Суд вам денег не вернет. ЗАСТРОЙЩИК ТО ДЕЙСТВУЮЩИЙ? Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением Гражданско - правовые споры решаются в суде Направьте уведомление почтой России с описью вложения о расторжении договора и возврате денежных средств.

Потом иск в суд по закону о ДДУ Нужно расторгать договор, взыскать неустойку и уплаченные деньги, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК. Почему перечисление на карту было? Вы с кем заключали ДДУ? здравствуйте

необходимо произвести расчет процентов и подать исковое заявление в суд

сложность состоит в удаленности контрагента, но мы можем участвовать в судах посредством видеоконференцсвязи

будем рады помочь К кому обратиться: юристу, прокуратуру по возврату ден средств? Я участник долевого строительства в Сочи, договор заключён в феврале 2018, на карту перечислены ден средства 1400000 руб. Как посчитать %, наказать за использование моих денсредств, дом не построен.

Целесообразно, но сначала необходимо предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с обязательным указанием срока, для возможности взыскания финансовых санкций. Здравствуйте.

Если дом на гарантии, застройщик обязан устранить все нарушения, на которые Вы укажите, и только, е ли Вас что-то не устроит (либо отказали в ремонте), можете подать в суд. По поводу недостатка в строительстве моратория нет. Пожалуйста целесообразность подачи в суд на застройщика на сегодняшний момент, слышала что ввели мораторий для выплаты компенсации за передачу квартиры с некачественным ремонтом. (Дом на гарантии отделка трещит по швам) хотели подать в суд тк последний год гарантии

Принят объект застройки ненадлежащего качества. Недостатки обнаружены впоследствии. Досудебная претензия и судебный спор. Застройщик не прав, нужно предъявить претензию на основе норм ГК на замену. Возможно можно обойти гарантию и подать претензию в пределах двух годовавной давности но некачественных товаров Здравствуйте! Необходимо направить досудебную претензию,далее обращаться в суд. Купили дом в январе 2023 года, нам повесил застройщик новый котёл. Через 4 месяца начались постоянные поломки с котлом. Кинулась в документы, а гарантия на котёл закончилась ещё в 2022 году. И как быть? Застройщик ссылается на газовиков. Звоните и чините. Дом в ипотеку

Добрый день! К сожалению, расходы на юридические услуги не уменьшают доход полученный в виде неустойки. Поэтому НДФЛ придется заплатить со всей суммы неустойки.

Но Вы можете взыскать с застройщика расходы по оплате юридических услуг, подайте в суд заявление в порядке ст. 103.1 ГПК. Я судилась с застройщиком через посредника, юридическая компания отстаивала мои интересы. Мы выиграли суд. Я получила компенсацию, штраф и неустойку. По договору с юридической компанией я должна была им в течении 5 дней оплатить 50% от всей суммы. Что я и сделала. Налоговая прислала налог на доходы 13% на всю сумму. Могу ли я к декларации приложить квитанции о том, что я выплатила посреднику 50% с целью уменьшить налог? Посоветуйте, как правильно оформить декларацию.

По факту результата сложно найти юриста. Вы не найдете юриста, который будет работать без предоплаты, разве что студенты. При таких условиях сложно будет найти юриста. Может тогда проще минимизировать затраты и заключить соглашение на составление иска ,претензии ,жалоб (если речь идет об апелляции),получить подробную консультацию и подать иск самостоятельно (эти суммы точно удовлетворят в качестве взыскания судебных расходов).Вы так же должны понимать ,что процесс будет длиться минимум 6 месяцев и неустойку или штраф суд всегда снижаете ,если ответчик подаст возражение. Намного легче найти юриста на условиях: аванс + процент от выигранного дела Ищу юриста для подачи в суд на застройщика лср, за не качественную отделку и протечку крыши Дом на гарантии Интересует оплата по факту результата!

Если застройщик не ликвидировался, а только сменил название, то есть смысл обратиться в суд. К сожалению, без подачи иска никак не узнаете.

Можете вместе с иском подать заявление о принятии обеспечительных мер. Суд сразу может наложить арест на денежные средства в требуемой Вами сумме. Как узнать есть ли у Застройщика деньги на счете, чтобы решить вопрос стоит ли судиться по строительным недостаткам? Он 2 раза уже менял название своей фирмы. Или без Исполнительного листа это не узнаешь? Спасибо! Здравствуйте!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, теперь в суд с иском на право собственности по решению суда о праве требования. Подайте ещё один иск на право собственности ОБратиться к застройщику, получить акт приёма-передачи построенной квартиры. И сдайте вместе с решением суда. У вас два пути - первый обратиться к застройщику и он выдаст вам документы долю и вы ее зарегистрируете в Росреестре или подаете иск в суд -ответчики Застройщик и Бывшая жена,третье лицо Росреестр. Это можно было в первом процессе учесть - привлечь застройщика и росреестр и тогда бы не было второго. А вы первое решение суда передавали в Росеестр о внесении сведений в Договор ДДУ. Суд по разделу имущества признал за мной право требования 1/2 доли в объекте долевого строительства. Дом в последствии был сдан. Как мне зарегистрировать за собой право собственности? Т.к. Росреестр по решению о разделе имущества отказывает мне в связи с тем, что там указано не право собственности, а право требования.

День добрый. Вы можете предложить продавцу расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги. Если не согласится - обращаться в суд. Но нужно четко понимать, есть ли основания для расторжения в судебном порядке. Купили у застройщика или физлица? Как вы докажите в суде, что "дует"? Можете строительную экспертизу провести и на её основании подать иск в суд о расторжении сделки, только одно понять нужно, что по факту вы деньги не вернёте быстро или совсем не вернёте. С вас ещё тогда и маткапитал могут взыскать обратно по наводке доброжелателей. Мы купили дом в ипотеку, в морозы очень холодно, дует с стен, полов, можно аннулировать сделку, взамен что могут предложить?

Нет, надо от каждого собственника; Зависит от того, что требуете в иске Подать можно, если суд примет, то привлечет второго. Можно ли подать в суд на застройщика от одного собственника, если квартира приобретена по ДДУ на двоих в равных долях?

1. Повторно отсылать необязательно.

2. Касаемо экспертизы, то лучше сделать, ибо в суде ее все равно назначат. Не нужно.

Необязательно делать ДО, посчитайте примерно, суд назначит экспертизу. Ущерб самой не посчитать, а претензию которую относили вручили под роспись? Нужно ли писать претензию (почтой) перед подачей в суд на застройщика по гарантийным обязательствам, если уже писала и лично относила претензию, отказ не получила, обещали всё исправить, но 4 месяца тишина? Обязательно ли делать экспертизу независимую или можно самой посчитать ущерб?

Дом покупали как долевое строительство или по договору подряда? Надо смотреть договор долевого участия и перечень гарантийных случаев

Кроме того потребуется строительно-техническая экспертиза Делайте независимую экспертизу, затем претензию застройщику и далее с иском в суд. Проживаю в доме который сдан в 2020 году, город Чебоксары. Проблема в том что слышу соседей постоянно, в ванной слышно абсолютно каждый звук, будь то сказано даже в спокойном тоне сверху или сбоку от соседей. В спальной комнате практически аналогичная ситуация, но слышно послабее так же спокойные голоса. Вопрос следующий, можно ли как то подать жалобу на застройщика и каков шанс выиграть дело? Что для этого требуется, если экспертиза то какая? Дом кирпичный. Так же интересует порядок всех действий

Не ни какого запрета на подачу двух таких исков ст 131 ГПК РФ с разными требованиями Так что подавайте Можно подать отдельно. Если суд сочтет возможным, он объединит дела в одно производство. Здравствуйте.

Вполне возможно. Более того, за нарушение сроков устранения недостатков (если Вы указывали именно такое требование к застройщику до суда) Вы вправе тоже требовать неустойку.

С уважением. МОЖно по отдельности. Возможно ли подать иски к застройщику от одного истца (один за нарушение сроков сдачи, а второй за некачественный ремонт) каждый по отдельности, в разное время, или обязательно все требования в один иск включать. Смысл таких действий в том, что первый иск быстрее рассмотрят, а второй из за экспертиз может затянутся надолго.

Будет делиться не квартира а права требования по ее предоставлению. Да вы вправе в судебном порядке поделить как обязательства так и права и ДДС Будет делиться право требования данной квартиры от застройщика. То, что право собственности на данную квартиру еще не оформлено не означает что квартиру нельзя делить стст 38 и 39 СК РФ Если поставите в суде вопрос о разделе то и эта квартира будет делиться ПРи разводе будет брак расторгнут и ничего делится не будет.

Если, кто-то подаст иск о разделе, тогда будет по 1\2 делится право требования, если в браке оплатили полностью. Мною заключен договор долевого участие на строительство квартиры, но квартира еще не сдана в эксплуатацию, право собственности на нее не оформлено (квартира будет строиться еще минимум 2 года). Я собираюсь разводиться с мужем в ближайшее время. Будет ли данная квартира делиться при разводе как совместно нажитое имущество (повторяюсь, право собственности на нее еще не оформлено).?

Процесс возвращения денег при расторжении ДДУ по схеме с использованием счетов эскроу предусмотрен в статье 15.5 Закона № 214-ФЗ.

Согласно положениям указанной статьи, счет эскроу закрывается, а деньги возвращаются дольщику на основании регистрации расторжения ДДУ. Таким образом, чтобы получить свои деньги, необходимо подать заявление о расторжении договора в Росреестр (это может сделать как дольщик, так и застройщик). София, два варианта.

Первый отказ от договора в одностороннем порядке, а второй расторжение в судебном порядке.

Есть основания для этого, просто так расторгнуть без потерь нельзя в ряде случаев.

При расторжении направляется застройщику заявление на расторжение. Миром или через суд Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана. Как расторгнуть договор дду с застройщиком и вернуть деньги с экскроу счета с ипотекой?

Это не вновь открывшееся обстоятельство. Суд общей юрисдикции отказал в признании прав собственности на долю в незавершенном капитальном строительстве как методе защиты права от недобросовестных действий застройщика, решение утверждено апелляцией, устояло в кассации и в ВС, можно ли подать повторно на регистрацию указанного права при том, что за этот период застройщик объявил себя банкротом и не осуществляет фактически строительство, будут ли такие обстоятельства вновь открывшимися?

Да, вы сможете подать иск в суд. Могу ли я претендовать на компенсацию?-Можете. Доброе утро! Да, можете. Иск в рамках Закона о защите прав потребителей. Можете необходимо предъявить претензию на основе норм ГК. Заканчивается срок передачи квартиры мне застройщиком. Застройщик пригласил принять квартиру, но обнаружились многочисленные недочеты. Акт приема-передачи не подписали, составили акт по недочетам. Если застройщик не успеет исправить недочеты в срок указанный для передачи мне квартиры, будет ли это означать что за тройник допустил просрочку договора? Могу ли я претендовать на компенсацию?

Теперь только подать исковое заявление о признании права собственности на эти участки, ответчик застройщик. Ирина, с учетом условий договора - подавать иск в суд о признании права собственности, обязании передачи земельных участков. Блокированный жилой дом на 4 квартиры оформлен застройщиком как МКД. В тех плане дома указан статус многоквартирный дом и квартиры сблокированные. Участок под домом сформирован. Обещанные приквартирныеиучастки спустя три года после передачи квартир застройщик размежевал как собственник и теперь предлагает собственникам квартир из выкупить. Правомерны ли действия застройщика? Что надо сделать, чтобы землю застройщик передал как прилегающие к квартирам участкам блок-секций. В ДДУ эти участки не прописывались. Но было указано, что в цену ДДУ входит стоимость земельных участков. Но каких именно земельных участков не сказано. Участок под малоэтажное строительство был один для всего же и он был указан с Кадастровым номером в ДДУ.

Конечно же можете и договор может быть расторгнут по взаимному соглашению либо в судебном порядке по иску одной из сторон Можно ли подать в суд на расторжение ДДУ притом, что по ДДУ всё оплачено, но помещение сдано площадью в два раза меньше, право собственности на помещение зарегистрировано мной. Плату на помещение (услуги УК) оплачиваю. На претензию и расторжении ДДУ и возврате средств застройщик не отвечает.

Нет для этого правовых оснований. Нет, не можете.

При заключении договора действует принцип свободы договора. Вы согласились на такую сумму в 2022 году.

Более того, рыночная стоимость жилья в разные годы может отличаться (увеличиваться или уменьшаться) и зависеть от разных факторов. Застройщик вправе по любой цене продавать строящееся жильё. Здравствуйте, нет оснований для обращения в суд. Если не продаст аналогичные квартиры, то в 2024 году еще снизит цену. Подать в суд можете - добиться снижения цены на свою квартиру - нет. Я купила квартиру в 2022 году за 4.2 млн руб в ипотеку. Договор зарегистрирован в росреестре. В 2023 году застройщик снизил цену на аналогичную квартиру до 3.350 млн руб. Могу ли я подать в суд и отсудить снижения цены по этой акции и для меня?

Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Списать нет, но вправе не согласиться с размером задолженности, указав что УК ненадлежаще исполняла свои обязанности, указать какие и т.д. Так же можете подать жалобу на действия УК в ГЖИ, проведут проверку. Жалоба в гжи и в прокуратуру Могу ли я через суд списать задолженность по платежам УК.если новый 4 х кв дом. все собственики. Гарантия застройщика до декабря 22.договор с УК заключила администрация с августа 22. Мы узнали о существовании УК в октябре 22, когда принесли квитанции с задолженностью за два месяца. С нами собрания не проводили. Мы приглашали УК провести собрание_они не приезжали. На письменные вопросы о тарифах отвечали отпиской. С предъявленными тарифами мы не согласны. Они в открытую говорят что ничего делать не будут. С апреля 23 мы от этой УК отказались.

Да, можно подать иск в суд на застройщика. Можно ли часному лицу подать в суд на застройщика за некачественно сделанный ремонт общедомового имущества. Хол коридор лесницы.

При составлении иска нужно руководствоваться нормами ГК и ФЗ 214. Добрый день! Вам необходимо руководствоваться ст. 724 ГК РФ, ст. 19 Закона о защите прав потребителей. Оценку стоимости устранения и претензию в УК и застройщику.

Затем иск в суд. Ситуация в том, что мною была приобретена квартира в новостройке. Дом находится на гарантии от застройщика. Имеется проблема протекания балкона с этажа надо мной. Несколько раз вызывал инженеров через управляющую компанию, писал претензию на застройщика. Получил ответ о том что все исправили. Результат нулевой, воды стало еще больше. Какими законами и их пунктами мне необходимо руководствоваться для подачи иска в суд. Иск планировал составлять сам. Благодарю!

Можете подать. Для начала претензию, затем иск в суд ст ст 15, 1064 ГК РФ. Можно ли подать в суд на застройщика если вышел гарантийный срок?

Здравствуйте! Если в суд подадут - необходимо ссылаться на исковую давность - 3 года. За последние 3 года придется заплатить. Платёж на капитальный ремонт урегулирования региональным законодательством. И если региональное законодательное собрание установило порядок, по которому новые дома даже на период гарантийного срока от застройщика (5 лет) не освобождаются от платежа на капремонт, то взыскание по судебному приказу будет очень реально. Срок исковой давности - общий, 3 года. В ноябре 2016 года въехали в новый дом. Сразу стали взимать взнос на капитальный ремонт в общую "копилку", но не дома, а города. Есть ли какой-то срок, когда новые дома освобождаются от уплаты взноса на капитальный ремонт? Сейчас насчитали уже 15000 рублей, грозят судом. Подскажите, пожалуйста, порядок действий в этой ситуации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение