Под залог ипотечную квартиру / Кредит - 297 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Перевод квартиры из жилого в нежилое помещение возможно только с согласия банка - залогодержателя. Также нужно разрешение администрации города (района). [b]Здравствуйте! До моменты погашения кредита квартира находится под обременением, то есть в залоге у банка, и все действия с изменением назначения помещения, перепланировкой, продажа, дарением и т.д. возможны только с разрешения банка. При регистрационных действиях регпалата откажет Вам.
Спасибо за обращение![/b] Добрый день! Все подобные действия с данной квартирой Вы можете сделать только по согласованию с банком, Вам первым делом нужно обратиться именно в банк. Если банк даст разрешение - получается тогда можно выводить в нежилой фонд? Здравствуйте, возможно ли вывести в нежилой фонд квартиру приобретенную в ипотеку, и если да то с чего начать.
Здравствуйте! Перевод квартиры из жилого в нежилое помещение возможно только с согласия банка - залогодержателя. Также нужно разрешение администрации города (района).
Спросить
Здравствуйте! До моменты погашения кредита квартира находится под обременением, то есть в залоге у банка, и все действия с изменением назначения помещения, перепланировкой, продажа, дарением и т.д. возможны только с разрешения банка. При регистрационных действиях регпалата откажет Вам.
Спасибо за обращение!
Спросить
Добрый день! Все подобные действия с данной квартирой Вы можете сделать только по согласованию с банком, Вам первым делом нужно обратиться именно в банк.
Спросить
Если банк разрешит перевод из жилого помещения в нежилое, то можете перевести. Только банки очень редко дают разрешение на операции с ипотечной недвижимостью.
Спросить
--- Здравствуйте, не даст банк вам такого согласия, причём однозначно.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Может оформить доверенность. Или пусть начальник сизо заверит или договоритесь с нотариусом, чтобы приехал в сизо и там оформил. Доброго времени суток. Для того чтобы продать ипотечное жилье, нужно изначально в банке получить согласие. Потому что без согласия банка ипотечное жилье не продать. Да, если банк даст добро, то можно будет на маму оформить доверенность на продажу. Безусловно сын имеет дать доверенность любому гражданину, в том числе и матери, которую в данном случае должен заверить начальник места содержания под стражей, либо можно пригласить в следственный изолятор нотариуса. Какая доверенность на продажу, единственное может дать доверенность перед представлением его интересов перед банком, какие могкт быть разрешения на продажу квартира в залоге. Может дать доверенность на продажу ипотечного жилья сын в сизо маме (из за невозможности платить ипотеку.
Может оформить доверенность. Или пусть начальник сизо заверит или договоритесь с нотариусом, чтобы приехал в сизо и там оформил.
СпроситьДоброго времени суток. Для того чтобы продать ипотечное жилье, нужно изначально в банке получить согласие. Потому что без согласия банка ипотечное жилье не продать. Да, если банк даст добро, то можно будет на маму оформить доверенность на продажу.
Спросить
Безусловно сын имеет дать доверенность любому гражданину, в том числе и матери, которую в данном случае должен заверить начальник места содержания под стражей, либо можно пригласить в следственный изолятор нотариуса.
Спросить• Здравствуйте, Если вы планируете привлекать ипотеку, тогда договор мены оформить не получится, нужно будет составлять два договора купли-продажи
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Договор мены банк не пропустит. Нужно заключать два договора купли-продажи. По одному из договоров купли-продажи, оформлять ипотеку. Добрый день! В данном случае заключается два договора купли-продажи, по одному продаете, по второму покупаете и доплачиваете с ипотеки. Прежде всего необходимо согласие банка на ипотечный кредит. Квартира при этом будет находиться под залогом банка. Оформление такое же точно, как и при договоре купли-продажи с ипотекой. Здравствуйте! В данном случае вам придется заключить договор купли продажи по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ. Скажите, пожалуйста, как оформляется обмен меньшей квартиры на большую с доплатой в виде ипотеки?
• Здравствуйте, Если вы планируете привлекать ипотеку, тогда договор мены оформить не получится, нужно будет составлять два договора купли-продажи
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Договор мены банк не пропустит. Нужно заключать два договора купли-продажи. По одному из договоров купли-продажи, оформлять ипотеку.
СпроситьДобрый день! В данном случае заключается два договора купли-продажи, по одному продаете, по второму покупаете и доплачиваете с ипотеки.
Спросить
Прежде всего необходимо согласие банка на ипотечный кредит. Квартира при этом будет находиться под залогом банка. Оформление такое же точно, как и при договоре купли-продажи с ипотекой.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам придется заключить договор купли продажи по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьВозможна ипотека на квартиру, находящуюся на праве долевой собственности. В данном случае решать будет банк. Возможно заключение как одного, так и двух договоров. Ст.454 ГК РФ. То что продавцов будет два не лишает в данном случае оформить ипотеку под залог этой квартиры Ипотеку же будет оформлять покупатель а он один же, поэтому со стороны банка не будет проблем. Доброго времени суток!
Ипотечный кредит на долевую собственность вполне реален, если его одобрит банк. Просто не все банки работают на таких условиях.
Всего Вам наилучшего! Возможна ли выдача ипотеки на покупку квартиры, находящейся в долях. Покупать будет один покупатель, а договора купли продажи будут составлены два, с каждым из собственников отдельно.
Возможна ипотека на квартиру, находящуюся на праве долевой собственности. В данном случае решать будет банк. Возможно заключение как одного, так и двух договоров. Ст.454 ГК РФ.
Спросить
То что продавцов будет два не лишает в данном случае оформить ипотеку под залог этой квартиры Ипотеку же будет оформлять покупатель а он один же, поэтому со стороны банка не будет проблем.
Спросить
Доброго времени суток!
Ипотечный кредит на долевую собственность вполне реален, если его одобрит банк. Просто не все банки работают на таких условиях.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеют право исключить из списков на предоставление земельного участка, так как самостоятельно улучшили жилищные условия. Доброго времени суток. Несмотря на то что квартиры приобретенной по договору ипотеки обременено залогом, она является вашей собственностью, потому вас могли исключить из списков Законность. Да, имеют полное право, потому земельный участок под ИЖС вам должен был быть предоставлен в связи с отсутствием жилья, а теперь оно у вас есть. Всего доброго. Условие программы-отсутствие собственного жилья... собственного нет... есть обременение, квартира-собственность банка. 2 года назад включена в программу бесплатного получения земельного участка (под строительство), не имею собственного жилья. Пока ждала, купила в ипотеку квартиру. Сейчас приходит отказ о предоставлении зем. участка, т.к. есть жилье. Имеют ли право исключить из программы и отказать в получении зем. участка? Квартира в ипотеке, в залоге у банка-она не моя собственность.
Здравствуйте! Да, имеют право исключить из списков на предоставление земельного участка, так как самостоятельно улучшили жилищные условия.
Спросить
Доброго времени суток. Несмотря на то что квартиры приобретенной по договору ипотеки обременено залогом, она является вашей собственностью, потому вас могли исключить из списков Законность.
Спросить
Да, имеют полное право, потому земельный участок под ИЖС вам должен был быть предоставлен в связи с отсутствием жилья, а теперь оно у вас есть. Всего доброго.
Спросить
Условие программы-отсутствие собственного жилья... собственного нет... есть обременение, квартира-собственность банка.
СпроситьВы являетесь собственником квартиры, которую приобрели за счет ипотечных средств. При этом не имеет значения, что квартира находится в залоге у банка.
СпроситьДобрый день! Не совсем так, квартира в Вашей собственности, она находиться в залоге у банка, но Вы именно собственник и даже в выписке из ЕГРН Вы будете стоять как собственник, можете взять и проверить.
СпроситьВы ошибаетесь, у вас на руках есть выписка и в Росреестр внесена запись О вашем праве собственности на этот объект, Несмотря на то что есть запись об обременении квартиры.
СпроситьДобрый день!
Для начало Вам нужно уточнить, какой был ипотечный кредит (на приобретение жилья, либо под залог жилья). Если под залог жилья, то уточнить, есть ли лица сохраняющие право пользования квартирой.
Если был ипотечный кредит на приобретение квартиры, то единственное с чем вы можете столкнуться, это с выселением собственника. Скажите пожалуйста, у меня есть возможность купить у банка (собственник) квартиру которая была в залоге, но предыдущий собственник там прописан, каковы мои риски в этой ситуации.
Добрый день!
Для начало Вам нужно уточнить, какой был ипотечный кредит (на приобретение жилья, либо под залог жилья). Если под залог жилья, то уточнить, есть ли лица сохраняющие право пользования квартирой.
Если был ипотечный кредит на приобретение квартиры, то единственное с чем вы можете столкнуться, это с выселением собственника.
СпроситьДобрый день!
Квартира приобретенная с помощью ипотечного кредита будет являться вашей собственностью, но будет под обременением (в залоге у Банка - ипотека в силу закона). В случае приобретения недвижимости на заемные средства она будет находится в собственности лица которым приобретена недвижимость, но находится в залоге у Банка, это значит, что Банк фактически не является собственником недвижимости, но в случае не исполнения обязательств по возврату кредита вправе в принудительном порядке продать объект недвижимости.
Другими словами, регистрация права собственности будет на вас, а банку чтобы владеть данной недвижимостью надо обратиться в суд в случае не исполнения обязательств, получить решение суда и в последующем принять недвижимость на баланс. Мы с мужем хотим взять ипотеку и после этого удочерить ребёнка из дома малютки. Будет ли ипотека нам помехой? Квартира по невыплаченной ипотеке считается собственностью банка или нашей?
Добрый день!
Квартира приобретенная с помощью ипотечного кредита будет являться вашей собственностью, но будет под обременением (в залоге у Банка - ипотека в силу закона).
Спросить
В случае приобретения недвижимости на заемные средства она будет находится в собственности лица которым приобретена недвижимость, но находится в залоге у Банка, это значит, что Банк фактически не является собственником недвижимости, но в случае не исполнения обязательств по возврату кредита вправе в принудительном порядке продать объект недвижимости.
Другими словами, регистрация права собственности будет на вас, а банку чтобы владеть данной недвижимостью надо обратиться в суд в случае не исполнения обязательств, получить решение суда и в последующем принять недвижимость на баланс.
СпроситьЗдравствуйте! В настоящее время Ваша квартира находится под обременением (в залоге) То есть с ней запрещены любые сделки по отчуждению без согласия банка. Вы не сможете подарить квартиру ребенку пока не выплатите кредит. Удачи и всего доброго. Добрый день. Если даже ваше мама свою часть подарит детям Вашу часть, являющуюся залогом банк в любом случае сможет забрать если не оплачивать ипотечный кредит, независимо от того кто собственники остальной части Моя часть (1/3), принадлежащей мне квартиры, заложена в банк под ипотечный кредит. Поручителем является моя мама (владелица остальных 2/3).Данная квартира - единственное жилье. Недавно у меня родился ребенок, прописан в этой же квартире. Я являюсь матерью одиночкой, места работы не имею около 3 х лет. Сможет ли банк реализовать квартиру, если подарить ребенку эти 2/3,принадлежащие моей матери? И при каких обстоятельствах, банк не сможет через суд реализовать квартиру?
Здравствуйте! В настоящее время Ваша квартира находится под обременением (в залоге) То есть с ней запрещены любые сделки по отчуждению без согласия банка. Вы не сможете подарить квартиру ребенку пока не выплатите кредит. Удачи и всего доброго.
Спросить
Добрый день. Если даже ваше мама свою часть подарит детям Вашу часть, являющуюся залогом банк в любом случае сможет забрать если не оплачивать ипотечный кредит, независимо от того кто собственники остальной части
СпроситьНет. так сделать нельзя. Поскольку сначала банк одобряет покупателя как заемщика по ипотечному кредиту. Вторым этапом банк должен одобрить объект недвижимости, выбранный покупателем. Потом заключается кредитный договор, банк выдает деньги под сделку, заключается договор ипотеки (залога), покупатель становится должником. После выплаты долга банку (погашения кредита) можно распоряжаться квартирой. Скажите пожалуйста можно ли при покупке квартиры в ипотеку оформить её на другого человека?
Нет. так сделать нельзя. Поскольку сначала банк одобряет покупателя как заемщика по ипотечному кредиту. Вторым этапом банк должен одобрить объект недвижимости, выбранный покупателем. Потом заключается кредитный договор, банк выдает деньги под сделку, заключается договор ипотеки (залога), покупатель становится должником. После выплаты долга банку (погашения кредита) можно распоряжаться квартирой.
СпроситьДоброго времени суток. Обратитесь в любой банк с пакетом необходимых документов и подайте заявку на ипотеку. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Добрый Вам день
ищите банк который даст ипотечный кредит иное не имеет значение
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Приватизируйте свою однокомнатную квартиру, после чего обратитесь в несколько банков с заявлением о предоставлении кредита на покупку квартиры большего размера под залог Вашей. Как взять ипотеку на квартиру молодой семье с 2 детьми, и при этом у нас есть 1 комнатная квартира она ещё не в собственности, я её получила как сирота, т.к 2 детей хотели бы дом побольше, заранее спасибо.
Добрый Вам день
ищите банк который даст ипотечный кредит иное не имеет значение
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Приватизируйте свою однокомнатную квартиру, после чего обратитесь в несколько банков с заявлением о предоставлении кредита на покупку квартиры большего размера под залог Вашей.
СпроситьНет, не могут, потому как она под обременением, только если они договорятся с банком об этом, тогда возможно по соглашению с ним. Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то нужно разрешение банка на продажу квартиры. А так могут купить квартиру, так как законом не запрещено. Могут и купить. Но это надо с банком решать. Поскольку квартира в залоге. Банк буде анализировать возможность перевода прав и обязанностей по кредитному договору на родителей. Удачи Вам. Могут ли родители купить квартиру детей с ипотечным долгом?
Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то нужно разрешение банка на продажу квартиры. А так могут купить квартиру, так как законом не запрещено.
СпроситьМогут и купить. Но это надо с банком решать. Поскольку квартира в залоге. Банк буде анализировать возможность перевода прав и обязанностей по кредитному договору на родителей. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, на единственное жилье не вправе обратить взыскание, в соответствии со ст.446 ГПК РФ. Кроме того, данное жилье уже является предметом залога по ипотечному кредиту. Здравствуйте! Если эта квартира является предметом залога по кредитному договору в силу ипотеки, то обратить взыскание на залоговое имущество может только залогодержатель в судебном порядке. Добрый вечер! Если под Вашими кредиторами подразумеваете банк, выдавший Вам ипотеку, то да - банк может отобрать жилье, даже если оно единственное вне зависимости от прописки там несовершеннолетних детей. Иные кредиторы претендовать на такую квартиру не могут. Удачи Вам! У меня взникла задолженность по кредитам, кредиторы собираются подавать на взыскание. Кроме прочих, у меня имеется единственное жильё-квартира, но она в ипотеке. Может ли эта квартира быть продана для погашения долгов?
Добрый вечер! Если под Вашими кредиторами подразумеваете банк, выдавший Вам ипотеку, то да - банк может отобрать жилье, даже если оно единственное вне зависимости от прописки там несовершеннолетних детей. Иные кредиторы претендовать на такую квартиру не могут. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Переписать квартиру на Вас и на детей сможете с согласия банка, в котором оформлен кредит или после того как полностью погасите кредит. Пока квартира находится под залогом - ипотекой в пользу банка. Вы не сможете ничего с ней сделать. Только когда ипотечный кредит будет полностью погашен, сможете переписать на вас и на детей. Вторая жена должна будет дать согласие на сделку. Добрый день! Супруга никак помешать не сможет, поскольку к данному имуществу отношения не имеет, так же если ипотека не погашена, то чтобы переписать на Вас, подарить например, то нужно обязательное согласие банка как залогодержателя. Благодарю) а может ли банк дать это согласие? И как поступить по шагам, если можно. Снач мировое или в банк обратиться? Ситуация следующая. Квартира в ипотеке. Собственник муж, куплена в браке. Сейчас в разводе. Но он уже успел жениться. Можно ли что-то сделать с квартирой. С его согласия хотим на меня и двоих детей?
И может ли его теперешняя жена этому помешать?
Здравствуйте!
Переписать квартиру на Вас и на детей сможете с согласия банка, в котором оформлен кредит или после того как полностью погасите кредит.
СпроситьПока квартира находится под залогом - ипотекой в пользу банка. Вы не сможете ничего с ней сделать. Только когда ипотечный кредит будет полностью погашен, сможете переписать на вас и на детей. Вторая жена должна будет дать согласие на сделку.
СпроситьДобрый день! Супруга никак помешать не сможет, поскольку к данному имуществу отношения не имеет, так же если ипотека не погашена, то чтобы переписать на Вас, подарить например, то нужно обязательное согласие банка как залогодержателя.
Спросить
Благодарю) а может ли банк дать это согласие? И как поступить по шагам, если можно. Снач мировое или в банк обратиться?
Спросить
Здравствуйте! Для начала необходимо обратиться в банк. Будьте готовы к отказу, т.к. банки не охотно идут на смену заемщика по ипотеке. Всего доброго.
СпроситьНаталья Владимировна, с начало Вам следует обратится в банк с заявлением и просить дать разрешение на переоформление квартиры и договора ипотечного кредитования на Вас.
СпроситьЕсли в период брака со второй женой они погасят общими средствами часть ипотеки, у нее возникнет право на долю в квартире. Если на погашение ипотеки идут средства материнского капитала доли детей уменьшить нельзя.
СпроситьСветлана, здравствуйте! Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, а также в банк, поскольку квартира находится под залогом в обеспечение ипотечного кредита. Квартира в ипотеке на троих по 1/3, один собственник умер, пол года еще не прошло, нужно ли как то оформить его долю? Как быть в данной ситуации? Куда обращаться?
Светлана, здравствуйте! Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, а также в банк, поскольку квартира находится под залогом в обеспечение ипотечного кредита.
СпроситьЗдравствуйте! На жилое помещение, которое находится в залоге (ипотеке) арест наложить нельзя, так как жилье уже под обременением.
У приставов есть право описать и арестовать имущество должника по месту его жительства в рамках исполнительного производства. Удачи и всего доброго. У судебных приставов есть право арестовать имущество, принадлежащее на праве собственности должнику в любое время исполнительного производаства. Удачи. Пристава должны прийти наложить арест на ипотечную квартиру и сфотографировать ее.Могут ли они ореставать имущество помимо квартиры?
Здравствуйте! На жилое помещение, которое находится в залоге (ипотеке) арест наложить нельзя, так как жилье уже под обременением.
У приставов есть право описать и арестовать имущество должника по месту его жительства в рамках исполнительного производства. Удачи и всего доброго.
Спросить
У судебных приставов есть право арестовать имущество, принадлежащее на праве собственности должнику в любое время исполнительного производаства. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Не совсем понятно, что именно вы имеете ввиду под понятием выкупить ипотечный кредит через третье лицо. Законом предусмотрен договор цессии. Здравствуйте.
Обязать банк предоставить вам такую возможность нет. но это не запрещено законом. Все должно решаться на уровне договорённости с банком. Поясните, что значит через третье лицо? Так ведь квартира находится в залоге у банка вот с банком и нужно решать данный вопрос. У меня вопрос. Могу ли я выкупить свой ипотечный кредит через третье лицо?
Здравствуйте! Не совсем понятно, что именно вы имеете ввиду под понятием выкупить ипотечный кредит через третье лицо. Законом предусмотрен договор цессии.
Спросить
Здравствуйте.
Обязать банк предоставить вам такую возможность нет. но это не запрещено законом. Все должно решаться на уровне договорённости с банком.
Спросить
Поясните, что значит через третье лицо? Так ведь квартира находится в залоге у банка вот с банком и нужно решать данный вопрос.
СпроситьЕсли сделки совершены непосредственно перед подачей заявления о признании банкротом, они могут быть признаны судом недействительными. Добрый день!
Если вся квартира под залогом, то никто не может совершить сделку с данным недвижимым имуществом! В свидетельство на право собственности обременение на всю квартиру. Всего хорошего. Вам не подходит процедура банкротства, так как Вы потеряете ипотечную квартиру. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Квартира в ипотеке - вы ее потеряете! Вам не выгодно банкротство в любом его формате, договаривайтесь с банком о реструктуризации... Квартира приобретена с использованием материнского капитала в долевую собственность на меня и двух сыновей один из которых является созаемщиком. Имею второй кредит с просроком в другом банке. Хочу инициировать процедуру банкротства... как поступить, чтобы не был наложен арест на мою долю в ипотечной квартире? Подарить долю созаемщику можно или нет?
Если сделки совершены непосредственно перед подачей заявления о признании банкротом, они могут быть признаны судом недействительными.
Спросить
Вам не подходит процедура банкротства, так как Вы потеряете ипотечную квартиру. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Квартира в ипотеке - вы ее потеряете! Вам не выгодно банкротство в любом его формате, договаривайтесь с банком о реструктуризации...
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете обратиться в Арбитражный суд с иском о банкротстве.
Однако Вам необходимо учесть, что в этом случае Вы потеряете квартиру, так как она является предметом залога и банк ее вправе забрать.
Кстати, процедура банкроства дорогая - до 150 тыс. доходит по стоимости. В каком случае ипотечный заемщик, быть признан банкротом? Если я плачу ипотеку 23500 руб. Попала под сокращение, в данный момент на пенсии.
Здравствуйте.
Вы можете обратиться в Арбитражный суд с иском о банкротстве.
Однако Вам необходимо учесть, что в этом случае Вы потеряете квартиру, так как она является предметом залога и банк ее вправе забрать.
Кстати, процедура банкроства дорогая - до 150 тыс. доходит по стоимости.
СпроситьПочему Вы задаете такие вопросы юристам, а не работникам банка? Вы легких путей не ищите? Вас никто бить и ругать не будет, если Вы обратитесь с таким вопросом к сотруднику банка. Имею ипотечный кредит, под залог квартиры 14.75%. Сейчас банк, залогодержатель, на сайте предлагает значительно меньшие про центы. Две программы залоговая недвижимость и рефенансирование. Могу ли я перекредитоваться в этом же банке под меньшие проценты? Сейчас хочу рефенансировать.
Почему Вы задаете такие вопросы юристам, а не работникам банка? Вы легких путей не ищите? Вас никто бить и ругать не будет, если Вы обратитесь с таким вопросом к сотруднику банка.
СпроситьНет, законом жилищные права должника защищены. Не выселят.
Но имеет значение право на жилье - если единственное, то может быть запрет на рег. действия. Здравствуйте. Если жилое помещение было предметом ипотеки, то на него может быть обращено взыскание по ипотечному долгу. Удачи! Леонид, если квартира-единственное жилье, и не является предметом ипотеки, тогда не смогут. Но если квартира была приобретена на кредитные средства или кредит был получен под залог квартиры, тогда могут. Обращайтесь за очной консультацией. Всего Вам доброго! Здравствуйте, Леонид! Это зависит от ряда обстоятельств - если квартира в ипотеке, то при наличии долга из квартиры могут выселить, если квартира не ипотечная и является единственным жильем, то могут только наложить запрет на проведение регистрационных действий, чтобы Вы не могли ее продать или подарить. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Могут ли выселить из квартиры за долг по банковскому кредиту.
Нет, законом жилищные права должника защищены. Не выселят.
Но имеет значение право на жилье - если единственное, то может быть запрет на рег. действия.
Спросить
Леонид, если квартира-единственное жилье, и не является предметом ипотеки, тогда не смогут. Но если квартира была приобретена на кредитные средства или кредит был получен под залог квартиры, тогда могут. Обращайтесь за очной консультацией. Всего Вам доброго!
СпроситьЗдравствуйте, Леонид! Это зависит от ряда обстоятельств - если квартира в ипотеке, то при наличии долга из квартиры могут выселить, если квартира не ипотечная и является единственным жильем, то могут только наложить запрет на проведение регистрационных действий, чтобы Вы не могли ее продать или подарить. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьДокументы на право собственности на квартиру - выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи. Полный перечень документов вам следует получить в Банке Москвы, в отделе ипотечного кредитования. Если кратко, то нужны правоустанавливающие, согласие супруга (если квартира куплена в браке), оценка квартиры оценщиком банка. Документы на получение ипотеки устанавливает банк, в остальном процедура заключения договора купли-продажи ничем не отличается от договора, осуществляемого без ипотечного финансирования. Добрый день
это мошенническая сделка очевидно - хотите получить кредит под залог квартиры, и что одобрят?
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Не подскажите моей маме 68 лет и она продает квартиру какие документы нужны если покупаю по ипотеке квартиру у нее через банк Москвы. Спасибо.
Документы на право собственности на квартиру - выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи.
СпроситьПолный перечень документов вам следует получить в Банке Москвы, в отделе ипотечного кредитования. Если кратко, то нужны правоустанавливающие, согласие супруга (если квартира куплена в браке), оценка квартиры оценщиком банка.
Спросить
Документы на получение ипотеки устанавливает банк, в остальном процедура заключения договора купли-продажи ничем не отличается от договора, осуществляемого без ипотечного финансирования.
СпроситьДобрый день
это мошенническая сделка очевидно - хотите получить кредит под залог квартиры, и что одобрят?
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день. Это значит, что застройщик для постройки дома взял кредит в банке под залог квартир.
Спасибо за обращение на сайт. Уважаемая Татьяна г. Великий Новгород!
При наличии данного ипотечного обременения по данной квартире вы НЕ сможете зарегистрировать переход Права собственности по ней в Регпалате Росреестра субъекта РФ.
Поэтому настоятельно НЕ рекомендую вам покупать данную квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.03.2017 г. Планирую приобрести квартиру в новостройке, застройщик прислал свидетельство о собственности, зарегистрированное в росреестре где указано: существующие обременения - ипотека в силу закона. Какие риски это обременение несет для меня как для покупателя квартиры. И как я узнаю когда застройщик выплатит долг за землю?
Уважаемая Татьяна г. Великий Новгород!
При наличии данного ипотечного обременения по данной квартире вы НЕ сможете зарегистрировать переход Права собственности по ней в Регпалате Росреестра субъекта РФ.
Поэтому настоятельно НЕ рекомендую вам покупать данную квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.03.2017 г.
Спросить[quote]Возможно отказаться от ипотечной квартиры - пока только проценты платятся?[/quote]
Это возможно сделать, если банк согласен забрать ее в счет кредита. Здравствуйте, отказаться от ипотечной квартиры нельзя потому что вы являетесь собственником. Можно договориться с банком о продаже квартиры под залогом. В одностороннем порядке Вы не сможете расторгнуть заключенный договор, согласно его условиям, а только по согласованию с банком-ипотекодержателем, а при отсутствии согласия в судебном порядке. Скорее всего банк взыщет начисленные проценты в счет Вашего первоначального взноса. Изучите внимательно договор. Здравствуте. Возможно отказаться от ипотечной квартиры - пока только проценты платятся?
Возможно отказаться от ипотечной квартиры - пока только проценты платятся?
Это возможно сделать, если банк согласен забрать ее в счет кредита.
Спросить
Здравствуйте, отказаться от ипотечной квартиры нельзя потому что вы являетесь собственником. Можно договориться с банком о продаже квартиры под залогом.
Спросить
В одностороннем порядке Вы не сможете расторгнуть заключенный договор, согласно его условиям, а только по согласованию с банком-ипотекодержателем, а при отсутствии согласия в судебном порядке. Скорее всего банк взыщет начисленные проценты в счет Вашего первоначального взноса. Изучите внимательно договор.
СпроситьЗдравствуйте, Лиана
Это решать Сбербанку, как и на каких условиях выдавать ему кредиты. Вы не можете диктовать условий
Желаю Вам удачи и всех благ! Ипотеки без залога не бывает, квартира, под которую берется ипотечный кредит будет являться залоговым имуществом пока не выплатите всю сумму кредита. Нет ипотечный кредит по своему содержанию предполагает исключительно залог недвижимости, в противном случае это не ипотечный кредит. Здравствуйте. Нет. Ипотека - это определенная форма залога, когда закладывается недвижимое имущество, находящееся в собственности должника. То есть ипотека - это залог любого недвижимого имущества. [quote]Мог ли Сбербанк дать ипотечный кредит без залога на недвижимость, а только под договор поручителя.[/quote]
Здравствуйте, если заемщик и поручитель по всем параметрам походили под программу кредитования то мог бы и дать. Мог ли Сбербанк дать ипотечный кредит без залога на недвижимость, а только под договор поручителя.
Здравствуйте, Лиана
Это решать Сбербанку, как и на каких условиях выдавать ему кредиты. Вы не можете диктовать условий
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Ипотеки без залога не бывает, квартира, под которую берется ипотечный кредит будет являться залоговым имуществом пока не выплатите всю сумму кредита.
Спросить
Здравствуйте. Нет. Ипотека - это определенная форма залога, когда закладывается недвижимое имущество, находящееся в собственности должника. То есть ипотека - это залог любого недвижимого имущества.
Спросить
Мог ли Сбербанк дать ипотечный кредит без залога на недвижимость, а только под договор поручителя.
Здравствуйте, если заемщик и поручитель по всем параметрам походили под программу кредитования то мог бы и дать.
Спросить[b]Здравствуйте. В этой ситуации квартиру арестуют и реализуют на торгах. [/b] Если жильё является предметом ипотеки, то в случае не выплаты ипотечного кредита, банк имеет право обратить взыскание на это имущество. Добрый день, Ольга! К сожалению, на ваше жильё будет обращено взыскание. Её продадут на торгах для покрытия долга. Всего доброго! Добрый день, если вы не сможете оплатить кредит под залог жилья., то будет с квартирой то, что указано в подписанном вами договоре.
Что мне будет если я не смогу оплатить кредит под залог жилья.
Здравствуйте. В этой ситуации квартиру арестуют и реализуют на торгах.
СпроситьЕсли жильё является предметом ипотеки, то в случае не выплаты ипотечного кредита, банк имеет право обратить взыскание на это имущество.
Спросить
Добрый день, если вы не сможете оплатить кредит под залог жилья., то будет с квартирой то, что указано в подписанном вами договоре.
Спросить
