Покупка комнаты у собственника / Недвижимость - 2103 советов адвокатов и юристов
Закон о материнском капитале не запрещает покупку доли в квартире или доме у родственников — ч. 1 ст. 10 разрешает приобретать жилые помещения, в число которых входят и комнаты (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ), продаваемые в виде долей. Также разрешается выкупить долю, если после этого все жилье перейдет в собственность владельца сертификата и его семьи. Да, если это не аварийное жилье. Если в результате сделки вы с мужем и детьми не станете собственником всей квартиры, то вряд ли вам разрешат использовать маткапитал таким способом. Хотя запрета в законе на это нет. Если собственником оставшейся доли останется свекровь - социальный фонд не даст разрешения на перевод МК. Юрий! Можете.
Обратите внимание на определение Верховного Суда РФ
от 15 сентября 2015 г. N 84-КГ 15-8. Могу ли я купить у свекрови долю в 3 комнатной квартире в размере 2 комнат за мат капитал.
Закон о материнском капитале не запрещает покупку доли в квартире или доме у родственников — ч. 1 ст. 10 разрешает приобретать жилые помещения, в число которых входят и комнаты (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ), продаваемые в виде долей. Также разрешается выкупить долю, если после этого все жилье перейдет в собственность владельца сертификата и его семьи.
Спросить
Если в результате сделки вы с мужем и детьми не станете собственником всей квартиры, то вряд ли вам разрешат использовать маткапитал таким способом. Хотя запрета в законе на это нет.
Спросить
Если собственником оставшейся доли останется свекровь - социальный фонд не даст разрешения на перевод МК.
Спросить
Юрий! Можете.
Обратите внимание на определение Верховного Суда РФ
от 15 сентября 2015 г. N 84-КГ 15-8.
СпроситьНет у вас такого права. Не все так просто. МК был использован на всех членов семьи на дату покупки комнаты. Это значит, что ваш бывший супруг имеет в ней долю, и если вы решили продать свои с детьми доли, то должны направить ему письменное уведомление, согласно ст. 250 ГК РФ. Если в течение месяца он не ответит на ваше предложение или откажется от выкупа долей, - будете иметь право продать их третьим лицам с разрешения ООиП. Нет, не сможете, так как 1. он является собственником 1/4 доли; 2. его согласие обязательно на продажу доли его несовершеннолетнего ребенка. Купили комнату в общежитии на материнский капитал. Оформили на всех членов семьи. Меня на мужа, и на двоих детей по 1/4 доли. Старший ребенок я только одна мама. У младшего от бывшего супруга. Когда покупали была еще не в разводе. Там у бывшего супруга имеется доля 1/4. могу я продать комнату с согласием органов опеки и попечительства без согласия бывшего мужа.
Не все так просто. МК был использован на всех членов семьи на дату покупки комнаты. Это значит, что ваш бывший супруг имеет в ней долю, и если вы решили продать свои с детьми доли, то должны направить ему письменное уведомление, согласно ст. 250 ГК РФ. Если в течение месяца он не ответит на ваше предложение или откажется от выкупа долей, - будете иметь право продать их третьим лицам с разрешения ООиП.
Спросить
Нет, не сможете, так как 1. он является собственником 1/4 доли; 2. его согласие обязательно на продажу доли его несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор!
В силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ и ч. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ необходимо либо получить нотариальные отказы собственников других комнат, либо письменно известить их о праве преимущественной покупки и ждать месяц. Коммуналка на 8 комнат нужны ли отказы при продаже своей комнаты если я собственник комнаты?
Здравствуйте, Виктор!
В силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ и ч. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ необходимо либо получить нотариальные отказы собственников других комнат, либо письменно известить их о праве преимущественной покупки и ждать месяц.
СпроситьВообще то согласно статьи 10 ФЗ О маткапитале №256-ФЗ в этой комнате вы должны выделить доли себе, мужу и вашему ребенку. Покупка комнаты на средства маткапитала не делает вашу семью жилищно обеспеченной, поэтому получите и квартира как сирота, Нет, Вы же тоже собственник будете доли комнаты, а потому будет считаться Ваша доля, есть риск снятия с учета нуждающихся.. Если купить комнату на мат. капетал и оформить её на мужа прописал туда ребёнка то получу ли я квартиру как сероте мне 18 лет
Вообще то согласно статьи 10 ФЗ О маткапитале №256-ФЗ в этой комнате вы должны выделить доли себе, мужу и вашему ребенку. Покупка комнаты на средства маткапитала не делает вашу семью жилищно обеспеченной, поэтому получите и квартира как сирота,
Спросить
Нет, Вы же тоже собственник будете доли комнаты, а потому будет считаться Ваша доля, есть риск снятия с учета нуждающихся..
СпроситьСмотря какой вид сделки вы будете делать. Договор дарения доли будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению. И дальнейшая купли продажа тоже, если вы сделаете договор дарения, потому что будет так же отчуждаться доля. Если муж единственный собственник комнат, то договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, напишите письма соседям, либо если общаетесь с сособственниками приведите их к нотариусу для оформления отказа от преимущественного права покупки, после этого идите в МФЦ. Если решите оформлять договор дарения, то нотариус скорее всего откажет, если вы будете дарить долю менее 6 кв. м. Муж продает 2 комнаты в общежитии, чтобы не рассылать уведомления о продаже другим дольщиком решили с покупателем заключить договор дарения на 7/50 долей а потом будем заключать договор купли продажи, нужен ли нотариус в договоре купле продаже если покупатель будет тоже дольщиком? Спасибо
Договор дарения доли будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению. И дальнейшая купли продажа тоже, если вы сделаете договор дарения, потому что будет так же отчуждаться доля. Если муж единственный собственник комнат, то договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, напишите письма соседям, либо если общаетесь с сособственниками приведите их к нотариусу для оформления отказа от преимущественного права покупки, после этого идите в МФЦ. Если решите оформлять договор дарения, то нотариус скорее всего откажет, если вы будете дарить долю менее 6 кв. м.
СпроситьВашего согласия - нет, Вы не собственник Добрый день! Если бы Вы были собственником, соседи должны лишь уведомить Вас о предстоящей продаже, указав цену, а Вы имеете преимущественное право покупки, если готовы такую цену заплатить, ст. 250 ГК РФ. Но поскольку Вы не собственник, согласие ваше не требуется и запретить продажу Вы не можете. Нет, ваше согласие не требуется т.к. вы не являетесь участником общей долевой собственности. Тут дело в том, что даже у собственника комнаты согласия на продажу в прямом смысле этого понятия никто получать не обязан. Собственнику комнаты предлагают купить другую комнату, и если он не покупает, то комната продается третьему лицу. В Вашем же случае никто ничего Вам предлагать не будет. Я живу в коммуналке. У меня комната не приватизированная. Соседи продают соседнюю комнату, должны ли они спрашивать моего согласия о продаже?
Добрый день! Если бы Вы были собственником, соседи должны лишь уведомить Вас о предстоящей продаже, указав цену, а Вы имеете преимущественное право покупки, если готовы такую цену заплатить, ст. 250 ГК РФ. Но поскольку Вы не собственник, согласие ваше не требуется и запретить продажу Вы не можете.
Спросить
Нет, ваше согласие не требуется т.к. вы не являетесь участником общей долевой собственности.
Спросить
Тут дело в том, что даже у собственника комнаты согласия на продажу в прямом смысле этого понятия никто получать не обязан. Собственнику комнаты предлагают купить другую комнату, и если он не покупает, то комната продается третьему лицу. В Вашем же случае никто ничего Вам предлагать не будет.
СпроситьВам уже дали ответ. Выписку может заказать каждый собственник комнаты;
или, допустим, один из собственников любой комнаты, заказав выписку на весь объект - 3-хкомнатную квартиру с указанием кадастровых номеров, ФИО собственников других комнат;
выписки нотариус заказывает также в ЕГРП Вы не сможете получить выписку с Фамилиями собственников. С 01.03.23 закрыли информацию для граждан. Через нотариуса запросите сведенияоплативза его работу. Покупаем в ипотеку от Сбера, комнату в коммунальной квартире, где 3 комнаты, каждая имеет свой отдельный кадастровый номер, в каждой комнате по одному собственнику, о т двоих мы получили нотариальные отказы от преимущественного права покупки соседней комнаты, теперь Сбербанк от нас требует еще и выписку Егрн с фамилиями собственников, чтобы сравнить отказы, можно ли получить эти выписки у того же нотариуса, где состовлялись отказы... Уже без собственников предьявив оригиналы отказов
Выписку может заказать каждый собственник комнаты;
или, допустим, один из собственников любой комнаты, заказав выписку на весь объект - 3-хкомнатную квартиру с указанием кадастровых номеров, ФИО собственников других комнат;
выписки нотариус заказывает также в ЕГРП
Спросить
Без согласия других собственников, не сообщат информацию в Росреестре, даже нотариусу Покупаем в ипотеку от Сбера, комнату в коммунальной квартире, где 3 комнаты, каждая имеет свой отдельный кадастровый номер, в каждой комнате по одному собственнику, о т двоих мы получили нотариальные отказы от преимущественного права покупки соседней комнаты, теперь Сбербанк от нас требует еще и выписку Егрн с фамилиями собственников, чтобы сравнить отказы, можно ли получить эти выписки у того же нотариуса, где состовлялись отказы... Уже без собственников предьявив оригиналы отказов
Без согласия других собственников, не сообщат информацию в Росреестре, даже нотариусу
СпроситьОтвет дан ранее Покупаем в ипотеку от Сбера, комнату в коммунальной квартире, где 3 комнаты, каждая имеет свой отдельный кадастровый номер, в каждой комнате по одному собственнику, о т двоих мы получили нотариальные отказы от преимущественного права покупки соседней комнаты, теперь Сбербанк от нас требует еще и выписку Егрн с фамилиями собственников, чтобы сравнить отказы, можно ли получить эти выписки у того же нотариуса, где состовлялись отказы... Уже без собственников предьявив оригиналы отказов
Вам уже дали ответ. Покупаем в ипотеку от Сбера, комнату в коммунальной квартире, где 3 комнаты, каждая имеет свой отдельный кадастровый номер, в каждой комнате по одному собственнику, о т двоих мы получили нотариальные отказы от преимущественного права покупки соседней комнаты, теперь Сбербанк от нас требует еще и выписку Егрн с фамилиями собственников, чтобы сравнить отказы, можно ли получить эти выписки у того же нотариуса, где состовлялись отказы... Уже без собственников предьявив оригиналы отказов
Вам уже дали ответ. Покупаем в ипотеку от Сбера, комнату в коммунальной квартире, где 3 комнаты, каждая имеет свой отдельный кадастровый номер, в каждой комнате по одному собственнику, о т двоих мы получили нотариальные отказы от преимущественного права покупки соседней комнаты, теперь Сбербанк от нас требует еще и выписку Егрн с фамилиями собственников, чтобы сравнить отказы, можно ли получить эти выписки у того же нотариуса, где состовлялись отказы... Уже без собственников предьявив оригиналы отказов
Вам уже дали ответ. Покупаем в ипотеку от Сбера, комнату в коммунальной квартире, где 3 комнаты, каждая имеет свой отдельный кадастровый номер, в каждой комнате по одному собственнику, о т двоих мы получили нотариальные отказы от преимущественного права покупки соседней комнаты, теперь Сбербанк от нас требует еще и выписку Егрн с фамилиями собственников, чтобы сравнить отказы, можно ли получить эти выписки у того же нотариуса, где состовлялись отказы... Уже без собственников предьявив оригиналы отказов
Направляйте предложение о покупке законным представителям несовершеннолетнего собственника. Также, как обычно. По ст.250 ГК РФ, не важно, что он несовершеннолетний, его родители уведомляются. Как продать комнату в коммунальной квартире, если один из собственников другой комнаты несовершеннолетний
Вы не обязаны получать у неё разрешение, Вы уведомляете её ,как законного представителя несовершеннолетнего собственника о том, что Вы продаёте своё имущество комнату за такую-то стоимость, расчёт сразу же не позднее 10 дней после регистрации права собственности.
То есть выполняете требования статьи 250 ГК РФ. После чего в течение 30 дней продаёте,после того как она получит это письмо Разрешение соседки на продажу вашей комнаты не нужно. Необходимо направить соседке письменное предложение о покупке вашей комнаты. Если окажется или не ответит в течение месяца, можете продавать комнату третьим лицам. Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседка имеет несовершеннолетний сын в 14 лет. Сын является собственником. И соседка не хочет дать разрешение на продажу комнаты.
Вы не обязаны получать у неё разрешение, Вы уведомляете её ,как законного представителя несовершеннолетнего собственника о том, что Вы продаёте своё имущество комнату за такую-то стоимость, расчёт сразу же не позднее 10 дней после регистрации права собственности.
То есть выполняете требования статьи 250 ГК РФ. После чего в течение 30 дней продаёте,после того как она получит это письмо
Спросить
Разрешение соседки на продажу вашей комнаты не нужно. Необходимо направить соседке письменное предложение о покупке вашей комнаты. Если окажется или не ответит в течение месяца, можете продавать комнату третьим лицам.
СпроситьНадо. Что нотариус говорит? Добрый вечер. Ст. 42 ЖК РФ, При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Нотариально не обязательно, направьте с описью заказным с уведомлением. Подождать нужно месяц. Срока не имеют, в случае если за это время не сменится собственник. Цена может быть указана выше, но не ниже предложенной, так как в последствии они смогут оспорить. Нужна помощь в решении задачи!
Надо ли уведомлять соседей при "дарении" комнаты, в коммунальной квартире? Работа через нотариуса.
Добрый вечер. Ст. 42 ЖК РФ, При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Нотариально не обязательно, направьте с описью заказным с уведомлением. Подождать нужно месяц. Срока не имеют, в случае если за это время не сменится собственник. Цена может быть указана выше, но не ниже предложенной, так как в последствии они смогут оспорить.
СпроситьТеоретически - может. Никак не узнаете. Вы никак не узнаете, сколько денег за комнату он получил на самом деле. Это дело продавца и покупателя. Собственник вправе указать любую стоимость жилья. Вам же следить за тем, чтобы он не продал её по заниженной цене. Скажите пожалуйста, может ли собственник коммунальных комнат указать в договоре высокую стоимость этих комнат (соседи отказались от покупки за эту цену), а продать на самом деле дёшево? Законно ли это, и как можно узнать об этом
Вы никак не узнаете, сколько денег за комнату он получил на самом деле. Это дело продавца и покупателя.
СпроситьСобственник вправе указать любую стоимость жилья. Вам же следить за тем, чтобы он не продал её по заниженной цене.
СпроситьСогласие сына на продажу не требуется. Согласие каждого собственника, проживающей в других комнатах нужно Выпишите в судебном порядке Ваша тетя может обратиться в суд с иском к своему сыну о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В суде надо доказать, что он выехал добровольно на иное постоянное место жительства, не интересуется жилым помещением, не участвует в его содержании.
На продажу согласие сына в любом случае НЕ требуется. Сособственникам надо предложить право преимущественной покупки. Моя тетя и ее сын прописаны в коммуналке (она собственница, а он прописан как ее сын), но он не проживает в России уже лет 10,находится в Украине, ему 27 лет. она хочет по суду его выписать и продать комнату. Возможна ли продажа без его согласия? И нужно ли согласие каждого собственника, проживающей в других комнатах?
Ваша тетя может обратиться в суд с иском к своему сыну о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В суде надо доказать, что он выехал добровольно на иное постоянное место жительства, не интересуется жилым помещением, не участвует в его содержании.
На продажу согласие сына в любом случае НЕ требуется. Сособственникам надо предложить право преимущественной покупки.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp На то, что это строение является самовольным и подлежит сносу.
На земельный участок.
Вы покупаете долю в этом доме и без согласия всех собственников даже прописаться не сможете. Добрый день! Вы покупаете не комнату, а долю в праве на жилой дом, в котором возможно определен порядок пользования комнатами. Обратить внимание на параметры разрешенного строительства в отношении участка, прав на него и установленных границ; на документ-основания возникновения прав на жилой дом и вашу долю; на количество собственников и зарегистрированных; на ограничения и обременения; является ли эта доля совместно нажитым имуществом и…… Я хочу купить комнату в ИЖС типа "бывший гостинный дом". Весь дом разбит на комнаты, каждая из которых продается в собственность. Будет и общедолевая собственность. На что мне обратить внимание в этом случае, если покупка будет "удаленная"?
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp
СпроситьНа то, что это строение является самовольным и подлежит сносу.
На земельный участок.
Вы покупаете долю в этом доме и без согласия всех собственников даже прописаться не сможете.
Спросить
Добрый день! Вы покупаете не комнату, а долю в праве на жилой дом, в котором возможно определен порядок пользования комнатами. Обратить внимание на параметры разрешенного строительства в отношении участка, прав на него и установленных границ; на документ-основания возникновения прав на жилой дом и вашу долю; на количество собственников и зарегистрированных; на ограничения и обременения; является ли эта доля совместно нажитым имуществом и……
СпроситьНотариус и оформит договор. Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял. Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?
Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус
СпроситьКомната в общежитии Он собственник Готов продать её за 690 т. р. в рассрочку на 5 лет с ежемесячной выплатой в 11 500 ежемесячно Хотя её стоимость на порядок меньше Но т. к. в рассрочку да ещё без первоначального взноса то получается дороже но я согласна Как нужно составить договор правильно чтобы я тоже чувствовала себя уверенно пока за неё выплачиваю Можно ли в договоре указать что я могу в ней прописаться ведь я всё равно буду в ней жить эти 5 лет
СпроситьЮридически вы можете продать только долю, а не комнату.
Сначала предлагаете её выкупить другим собственникам, в случае их отказа можете продать третьим лицам Вы как собственник имеющий свою долю, вправе распоряжаться ей по своему усмотрению в любое время. Ограничения других собственников вас не касаются Здравствуйте Оксана. Продать свою комнату вы можете в любое время, но с обязательным соблюдением преимущественного права покупки (независимо от банкроства вашего соседа) Да, можете продать с соблюдением прав преимущественной покупки сособственниками. Банкротство одного из сособственников значения не имеет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Мне принадлежит комната (доля в общей долевой собственности) в 3 х комнатной коммуналке. Один из соседей (ему принадлежит другая комната) оформляет процедуру банкротства. Могу ли я продать свою комнату сейчас? Нет ли каких либо ограничений в этом случае?
Заранее спасибо за ответ.
Юридически вы можете продать только долю, а не комнату.
Сначала предлагаете её выкупить другим собственникам, в случае их отказа можете продать третьим лицам
Спросить
Вы как собственник имеющий свою долю, вправе распоряжаться ей по своему усмотрению в любое время. Ограничения других собственников вас не касаются
Спросить
Здравствуйте Оксана. Продать свою комнату вы можете в любое время, но с обязательным соблюдением преимущественного права покупки (независимо от банкроства вашего соседа)
Спросить
Да, можете продать с соблюдением прав преимущественной покупки сособственниками. Банкротство одного из сособственников значения не имеет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЕсли ее комнаты отдельный объект недвижимости, то имеет.
Если дом в долевой собственности (без выдела комнат в натуре), то у вас преимущественное право покупки по предложенной цене. Дом поделён на несколько комнат, входы в дом отдельно. У нас 3 комнаты и у мужа брата (покойного)3 комнаты. Жена покойного брата, хочет продать свои 3 комнаты. Имеет ли право? (Мы не против, если вход во двор сделает отдельно) Без нашего согласия?
Если ее комнаты отдельный объект недвижимости, то имеет.
Если дом в долевой собственности (без выдела комнат в натуре), то у вас преимущественное право покупки по предложенной цене.
СпроситьТогда надо отталкиваться от того, что только собственник имеет право распоряжения имуществом.
Если дом оформлен на покойную, то у нее должны быть наследники, которые вправе распоряжаться имуществом.
Тут вопрос в том, выделены ли отдельные комнаты из состава дома, или дом - это целое имущество.
СпроситьЕсли у одного брата 3 детей, а у другого 2? Между братьями по полам делят? Или смотрят на количество детей?
СпроситьЕсли его жена и дети вступили в наследство, то они вправе распоряжаться этим имуществом,
НО:
Если ее комнаты отдельный объект недвижимости, то имеет.
Если дом в долевой собственности (без выдела комнат в натуре), то у вас преимущественное право покупки по предложенной цене.
СпроситьНи в коем случае. Конечно нет. Если покупка комнаты в коммуналке через ипотеку происходит, ставит ли банк обременения на других собственников квартиры?
Здравствуйте, необходимо уведомить о намерениях, нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ об уведомлении. Да, нужен обязательно - и при продаже, и при мене
Правила, установленные Статья 250. Преимущественное право покупки распространяются и на мену Отказ не нужен, нужно уведомить других собственников о намерении произвести договор мены
Другое дело, что в случае с меной эта норма закона является формальной и на практике не работает, потому что предложить вам в обмен то же самое имущество другие собственники не смогут, а заменить его на деньги — не имеют права. Нужен ли отказ от соседей при мене комнаты в коммунальной квартире? 2-х комнатная квартира. Я хочу поменять свою комнату.
Здравствуйте, необходимо уведомить о намерениях, нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ об уведомлении.
Спросить
Да, нужен обязательно - и при продаже, и при мене
Правила, установленные Статья 250. Преимущественное право покупки распространяются и на мену
Спросить
Отказ не нужен, нужно уведомить других собственников о намерении произвести договор мены
Другое дело, что в случае с меной эта норма закона является формальной и на практике не работает, потому что предложить вам в обмен то же самое имущество другие собственники не смогут, а заменить его на деньги — не имеют права.
Спросить
Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ да, необходимо получить отказы собственников других комнат. Потому что в ином случае они могут оспорить договор купли продажи в судебном порядке и выкупить комнату согласно ГК РФ, ЖК РФ. Нет, в данном случае у вас так же право преимущественной покупки, ни каких отказов получать не нужно Здравствуйте. Если комната изолированная, то согласие не требуется (ст. 15 ЖК РФ) Приобретаю комнату в общежитии блочного типа (4 комнаты в блоке) , одна из комнат уже в моей собственности, необходимо ли предоставить отказы от преимущественной покупки от других собственников.
Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЖК РФ да, необходимо получить отказы собственников других комнат. Потому что в ином случае они могут оспорить договор купли продажи в судебном порядке и выкупить комнату согласно ГК РФ, ЖК РФ.
Спросить
Нет, в данном случае у вас так же право преимущественной покупки, ни каких отказов получать не нужно
Спросить
Здравствуйте. Если комната изолированная, то согласие не требуется (ст. 15 ЖК РФ)
СпроситьТатьяна, у вас есть преимущественное право покупки их комнаты. Если вы не можете купить и отказываетесь от покупки, собственник может продать её любому лицу. Продавец знакомить вас с покупателем не обязан Вы можете купить комнату или отказаться от покупки. Хозяева третьей комнаты, в случае вашего отказа от покупки, могут продать ее кому угодно - согласовывать с вами покупателя они не обязаны. Я купила две комнаты в коммунальной квартире, у меня есть несовершеннолетний ребенок.
Хозяева третьей комнаты продают свою комнату. Я имею права знать, кому они ее продают?
Они просят отказное письмо от меня, не видны покупателя.
Что мне делать?
Татьяна, у вас есть преимущественное право покупки их комнаты. Если вы не можете купить и отказываетесь от покупки, собственник может продать её любому лицу. Продавец знакомить вас с покупателем не обязан
СпроситьВы можете купить комнату или отказаться от покупки. Хозяева третьей комнаты, в случае вашего отказа от покупки, могут продать ее кому угодно - согласовывать с вами покупателя они не обязаны.
Спросить
