Покупка комнаты у соседей / Недвижимость - 1428 советов адвокатов и юристов
Нет, согласие не обязательно. Здратсвуйте! Согласно ч. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским "кодексом" Российской Федерации. Таким образом, Вы должно письменно уведомить остальных собственников о продаже комнаты. Надо-ли брать согласие от соседей на продажу своей комнаты в коммунальной квартире.
Здратсвуйте! Согласно ч. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским "кодексом" Российской Федерации. Таким образом, Вы должно письменно уведомить остальных собственников о продаже комнаты.
СпроситьВам понадобятся свидетельства о праве на наследство, документы основания, отказ соседей на покупку (у них преимущественное право), разрешение органа опеки, договор должен будет удостоверить нотариус. Ответ не совсем верный. Отказ соседей не нужен. Это коммунальная квартира. Необходимо свидетельство о праве собственности.Договор купли продажи, который регистрируется в Росреестре, разрешение органов опеки. Какие документы необходимо собрать для продажи комнаты в комунальной квартире, если если она разбита на доли между мной и совершенолетними детими?
Вам понадобятся свидетельства о праве на наследство, документы основания, отказ соседей на покупку (у них преимущественное право), разрешение органа опеки, договор должен будет удостоверить нотариус.
Спросить
Ответ не совсем верный. Отказ соседей не нужен. Это коммунальная квартира. Необходимо свидетельство о праве собственности.Договор купли продажи, который регистрируется в Росреестре, разрешение органов опеки.
СпроситьПрисутствие соседа обязательно и с паспортом. Нужно ли присутствие соседа у нотариуса чтобы заверить его отказ о покупке комнаты, или нужна просто подпись соседа?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - требуется разрешение мэрии и возможные проблемы с соседями
Если Ваши соседи не являются собственниками этих комнат (комнаты не приватизированные), то собственником является администрация Вашего города. Собственник отказался от преимущественного права покупки Вашей доли, а значит можете спокойно продавать третьему лицу. Мнение соседей роли не играет. Я продаю комнату в коммунальной квартире, под мат. капитал мне сказали нужно взять разрешение в мэрии города на продажу т.к соседи не собственники комнат, собственница только я!мэрия мне дала ответ что они отказываются от покупки моей комнаты, то есть я могу ее продать но мне не понятно они дали этот ответ от лица моих соседей или нет? и при продажи не будет ли у меня и покупателя проблем?
Если Ваши соседи не являются собственниками этих комнат (комнаты не приватизированные), то собственником является администрация Вашего города. Собственник отказался от преимущественного права покупки Вашей доли, а значит можете спокойно продавать третьему лицу. Мнение соседей роли не играет.
СпроситьЗдравствуйте! Выясните почему отказываются,какие основания, возможно их решить в результате переговоров или нет. покупатели поругались с соседями..поэтому отказываются идти в пенсионный фонд чтобы перечислить деньги Как поступить в данной ситуации. Покупатель отказываются от покупки комнаты по материнскому капиталу. Но договор купли-продажи уже готов.
Здравствуйте! Выясните почему отказываются,какие основания, возможно их решить в результате переговоров или нет.
Спросить
покупатели поругались с соседями..поэтому отказываются идти в пенсионный фонд чтобы перечислить деньги
СпроситьЕсли договор подписан,то ссора с соседями не может помешать перечислению денежных средств.
СпроситьИмеет право продать но не под ведение бизнеса Да, собственник имеет право продать свою комнату.под жилье при продажи квартиры где то оговаривается документально ,для какого назначения она продается? соседи в комун. квартире хотят продать свою квартиру и получить от меня отказную на покупку их жилья для того ,чтобы продать его другому .Что мне делать?, ведь тот другой хочет купить их квартиру для ведения бизнеса... Коммунальная квартира на двух собственников, один из которых хочет продать свою квартиру с целью ведения в ней бизнеса. Квартиры приватизированы. Имеет ли право один хозяин продать свою квартиру без согласия другого. Туалет и коридор находятся в общем пользовании. Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Только в ипотеку Можете погасит мат капиталом ипотеку. Иного способа нет. Это нужно идти в банк или куда с данным вопросом и оформлением бумаг? Не знаете сколько стоит 22 кв м в приморском крае город уссурийск. просто не знаю хватит ли ипотеки на приобретение комнаты соседа. раньше это было общежитие теперь можно приватизировать комнаты. У нас в городе сбербанк, азиатско тихоокеанский банк, втб, отп, россельхоз банк, альфа банк, интеза, траст, ббр банк, восточный экспресс банк, газпромбанк, дальневосточный банк, МТС банк, и т.д нужно сходить во все или есть только определенные банки кто занимается такими сделками с материнским капиталом? У меня ребенку второму полтора года. Могу ли я под материнский капитал каким либо способом купить у соседа приватизированную его комнату не дожидаясь 3 лет ребенку?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
СпроситьНе знаете сколько стоит 22 кв м в приморском крае город уссурийск. просто не знаю хватит ли ипотеки на приобретение комнаты соседа. раньше это было общежитие теперь можно приватизировать комнаты.
Спросить
Если нет 3 лет—найдите жилье -придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.
СпроситьУ нас в городе сбербанк, азиатско тихоокеанский банк, втб, отп, россельхоз банк, альфа банк, интеза, траст, ббр банк, восточный экспресс банк, газпромбанк, дальневосточный банк, МТС банк, и т.д нужно сходить во все или есть только определенные банки кто занимается такими сделками с материнским капиталом?
СпроситьТребуется, если хотите совершить сделку ранее, чем пройдет месяц с момента его уведомления о продаже. Либо он пишет заявление от отказе покупки, либо ему через нотариуса нужно направить предложение о покупке, и если через месяц после получения предложения он её не выкупит - можете продавать кому угодно. Почитайте статью 250 ГК РФ. При оформлении через нотариуса сделки о купле-продаже комнат в коммунальной квартире требуется ли какой-либо документ от соседа, имеющего первоочередное право на покупку, об отказе?
Требуется, если хотите совершить сделку ранее, чем пройдет месяц с момента его уведомления о продаже.
Спросить
Либо он пишет заявление от отказе покупки, либо ему через нотариуса нужно направить предложение о покупке, и если через месяц после получения предложения он её не выкупит - можете продавать кому угодно. Почитайте статью 250 ГК РФ.
СпроситьДля приватизации выделенной комнаты не нужно получать согласие остальных соседей по коммунальной квартире.
Вместе с комнатой вы получаете в собственность долю в местах общего пользования: кухне, коридоре, ванной. При этом, доля будет определяться пропорционально метражу комнаты.
В документе на право собственности Росреестр пропишет размер доли.
Если вы захотите продать свою комнату, ваши соседи будут иметь первоочередное право покупки. Поэтому, сначала вы должны предложить приобрести комнату им. В случае отказа или отсутствия какого-либо ответа, вы сможете ее продать, но по цене не выше той, за которую предложили купить жилье своим соседям. Прописан в муниципальной 3 х комнатной, через суд раздельный счет, имею ли право на приватизацию своей части без их согласия?
Для приватизации выделенной комнаты не нужно получать согласие остальных соседей по коммунальной квартире.
Вместе с комнатой вы получаете в собственность долю в местах общего пользования: кухне, коридоре, ванной. При этом, доля будет определяться пропорционально метражу комнаты.
В документе на право собственности Росреестр пропишет размер доли.
Если вы захотите продать свою комнату, ваши соседи будут иметь первоочередное право покупки. Поэтому, сначала вы должны предложить приобрести комнату им. В случае отказа или отсутствия какого-либо ответа, вы сможете ее продать, но по цене не выше той, за которую предложили купить жилье своим соседям.
СпроситьДобрый день. Порядок похожий на сделки с квартирой Тот же самый,что и при продаже квартиры,за небольшим исключением соседу/соседям надо предложить выкупить,так как они имеют преимущественное право покупки. Каков порядок и особенности при продаже комнаты в квартире (коммуналка). Наша комната приватизирована. Заранее благодарю.
Продаем коммунальную комнату, согласие соседей получено. Сколько действительно их согласие?
Спасибо.
Здравствуйте, Кирилл!
Не имеет срока действия согласие. Вы предложили им купить за конкретную цену. По этой цене и должен продаваться объект.
Если будете продавать за другую цену - к примеру меньшую. То опять должны предложить им реализовать право преимущественной покупки. Удачи Вам! если согласие получено то вам больше ни чего не надо от соседей будут вопросы звоните Продаем коммунальную комнату, согласие соседей получено. Сколько действительно их согласие?
Спасибо.
Здравствуйте, Кирилл!
Не имеет срока действия согласие. Вы предложили им купить за конкретную цену. По этой цене и должен продаваться объект.
Если будете продавать за другую цену - к примеру меньшую. То опять должны предложить им реализовать право преимущественной покупки. Удачи Вам!
Спросить
если согласие получено то вам больше ни чего не надо от соседей будут вопросы звоните
СпроситьК юристу очно обратитесь - нужно смотреть соглашение и знать ситуацию Здравствуйте! изложите ситуацию полностью. не совсем понятно в чем проблема Соседи по коммунальной квартире провели отчуждение комнаты, не поставив меня в известность, по соглашению об отступном, считая, что при таком отчуждении не обязаны соблюдать мое право преимущественной покупки Возможен ли перевод прав и обязанностей покупателя, если отчуждение спорных комнат в коммунальной квартире проведено по соглашению об отступном.
Соседи по коммунальной квартире провели отчуждение комнаты, не поставив меня в известность, по соглашению об отступном, считая, что при таком отчуждении не обязаны соблюдать мое право преимущественной покупки
Спросить
Направьте предложение о покупки почтой. Ждите месяц. Как продать комнату в коммуналке, если у соседей сособственник несовершеннолетний. Нотариус без опеки не даёт отказ. Опека не дает никаких справок, ссылаясь на то что ребенок к нашей комнате отношения не имеет. Замкнутый круг. Папа ребенка за границей, девочка живет с мамой. Как правильно поступить, чтоб не приостановили сделку? Если нужна справка от опеки, кто её должен получить?
Здравствуйте! Сначала вам нужно оформить договор купли-продажи. Затем заказать проект на перепланировку (объединение кварти), после зарегистрировать. У меня такой вопрос. Живу в приватизированной ЖЭКовской квартире, дом на несколько хозяев (частный сектор), хочу купить комнату у соседа и присоединить к своей квартире. Как оформить документально подобную сделку?
Здравствуйте! Сначала вам нужно оформить договор купли-продажи. Затем заказать проект на перепланировку (объединение кварти), после зарегистрировать.
СпроситьЭто делается без нотариуса. Направьте предложение о покупке родителям ребёнка и поставьте в известность опеку. Соседи отказываются идти к нотариусу чтобы сделать отказ от преимущественного права покупки соседней комнаты. Я намерена направить через нотариуса уведомление о продаже. Но там собственностью наделен 11 летний ребенок. Направлять уведомление и ребенку или в органы Опеки. ?
Это делается без нотариуса. Направьте предложение о покупке родителям ребёнка и поставьте в известность опеку.
СпроситьДобрый день!
Продавать комнату он может за любую сумму. Но сначала он должен предложить ее другим собственникам(соседям) то есть вам, т.к. вы имеете преимущественное право покупки. Потом должен ее будет продать если вы откажетесь, другим покупателям за предложенную вам сумму. Если вы откажетесь и он продаст ее за другую сумму, вы можете в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя.
Попробуйте договоритесь о скидке. Хотели бы купить комнату у соседа по коммуналке. Он продает очень дорого, тысяч на 500-600 выше той, что может эта комната стоить. Что нам предпринять? Отказ мы еще не давали и согласие тоже. Он в субботу обещал прийти с юристом и получить от нас отказы (есть еще одна соседка), но мы хотели бы купить, но по меньшей стомости. Как быть? 89162212134 Маргарита.
Добрый день!
Продавать комнату он может за любую сумму. Но сначала он должен предложить ее другим собственникам(соседям) то есть вам, т.к. вы имеете преимущественное право покупки. Потом должен ее будет продать если вы откажетесь, другим покупателям за предложенную вам сумму. Если вы откажетесь и он продаст ее за другую сумму, вы можете в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя.
Попробуйте договоритесь о скидке.
СпроситьНельзя, нужно отказ от преимущественного права покупки. Вы можете подарить свою комнату родственнику или другому лицу(но, если он не будет являться близким родственником, то одаряемому придется оплачивать налог) Можно ли продать комнату в поселение, без разрешения соседей. Как это сделать?
Нельзя, нужно отказ от преимущественного права покупки. Вы можете подарить свою комнату родственнику или другому лицу(но, если он не будет являться близким родственником, то одаряемому придется оплачивать налог)
СпроситьНет все комнату необходимо оформлять либо по договору дарения либо по договору купли продажи Описанный вами вариант вполне возможен и реален. Планирую купить комнату в коммунальной квартире твк как соседи-хозяева комнат не проживают в них продавец прелагает оформить продажу через договор дарения. Если офориить по договору дарения 1 кв метр, а очтальную часть договором кцпли-продажи, обЯзательно получать согласие на продажу комнаты соседей?
Нет все комнату необходимо оформлять либо по договору дарения либо по договору купли продажи
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ч. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Поэтому нужно не просто согласие соседей (собственников других комнат), а надо предложить им приобрести комнату и выждать месяц, либо получить от них нотариальные отказы от приобретения комнаты. Когда нужно согласие соседей на продажу комнаты в коммунальной квартире? Обязательно ли оно?
Здравствуйте!
Согласно ч. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Поэтому нужно не просто согласие соседей (собственников других комнат), а надо предложить им приобрести комнату и выждать месяц, либо получить от них нотариальные отказы от приобретения комнаты.
СпроситьТолько по ипотеке Нет не можете, только с помощью ипотеки. Такая ситуация ребенку 4 месяца, хотим купить комнату в квартире, квартира каммуналка, две комнаты наши а третья соседей, они переезжают и продают комнату, можно ли купить ее сейчас за мат. капитал?
Нужно получить отдельное согласие в опеке на использование денег от продажи доли ребенка для покупки ему новой доли в жилом помещении. Если сосед отказывается приходить к нотариусу, попробуйте предоставить письменный отказ от соседа, который не требует нотариальной формы заверения. Строго говоря, явка такого соседа к нотариусу не обязательна по закону согласно ст.250 ГК РФ Хочу продать комнату, три собственника, один ребёнок 14 лет, опека даёт добро, при условии выделения доли в другом жильё,с этим нет проблем, и застовляет положить деньги от продажи комнаты, долю ребёнка, ему на счёт,но я же ему в замен уже выделила долю, могу ли я воспользоваться деньгами от продажи доли ребёнка. И ещё наш нотариус заставляет приводить всех соседей чтобы они в нотариально завершённой форме отказались от права покупки, а если сосед отказывается приходить к нотариуса, как поступить в этом случае?
Нужно получить отдельное согласие в опеке на использование денег от продажи доли ребенка для покупки ему новой доли в жилом помещении. Если сосед отказывается приходить к нотариусу, попробуйте предоставить письменный отказ от соседа, который не требует нотариальной формы заверения. Строго говоря, явка такого соседа к нотариусу не обязательна по закону согласно ст.250 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте. Ваше право - покупать или нет. Его право назначить свою цену. Сосед может продать комнату по рыночной стоимости. Купля-продажа комнаты - это сделка, цену могут устанавливать рыночные. Вы можете согласиться на покупку или нет. Это ваше право. Собственник может назначать любую цену и никто не может его в этом ограничить. Вы можете или купить или отказаться от покупки. Заставить его продать по устраивающей Вас цене нельзя. Я проживаю в коммунальной квартире сосед собирается продавать свою комнату но цену завышает выше кадастровой. Что мне делать в этом случае?
Сосед может продать комнату по рыночной стоимости. Купля-продажа комнаты - это сделка, цену могут устанавливать рыночные. Вы можете согласиться на покупку или нет. Это ваше право.
Спросить
Собственник может назначать любую цену и никто не может его в этом ограничить. Вы можете или купить или отказаться от покупки. Заставить его продать по устраивающей Вас цене нельзя.
СпроситьЗдравствуйте!
Сосед вправе сам устанавливать цену, за которую он продает свое имущество. Вопрос только в том, найдет ли он покупателя, готового эту цену заплатить. Пригласить то вы можете, но сосед не обязан вам продать по цене оценки Андрей, если Вы откажетесь от покупки - сосед не вправе продать кому-либо эту комнату дешевле, чем предлагал Вам. Поэтому проявите терпение и выдержку - рано или поздно цену он снизит. Я проживаю в коммунальной квартире сосед собирается продавать свою комнату но цену завышает. Могу ли я пригласить независимого эксперта для реальной оценки комнаты и какие полномочие я буду после этого иметь.
Здравствуйте!
Сосед вправе сам устанавливать цену, за которую он продает свое имущество. Вопрос только в том, найдет ли он покупателя, готового эту цену заплатить.
Спросить
Андрей, если Вы откажетесь от покупки - сосед не вправе продать кому-либо эту комнату дешевле, чем предлагал Вам. Поэтому проявите терпение и выдержку - рано или поздно цену он снизит.
СпроситьВы стоите на очереди на улучшение жилищных условий? Если да - то вы имеете первоочередное право на получение данных комнат. Обратитесь в жилищную инспекцию с данным вопросом, они вам предложат варианты в рамках программы "Расселение коммунальных квартир". Всего наилучшего. Можете выкупить, но соседи по квартире должны уведомить надлежаще другую комнату о преимущественном праве покупки письменно, уведомление нужно заверять нотариально. У меня есть комната в коммуналке сейчас буду приватизировать прописаны трое я и двое детей. Коммуналка 3 х комнатная Две комнаты соседи хотят продавать. Один согласен на расселение другому нужны наличьные. У моей жены есть Доля в 4 х комнатной квартире в другом месте. Мы бы хотели выкупить всю коммуналку подскажите как лучше поступить.
Вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий? Если да - то вы имеете первоочередное право на получение данных комнат. Обратитесь в жилищную инспекцию с данным вопросом, они вам предложат варианты в рамках программы "Расселение коммунальных квартир". Всего наилучшего.
СпроситьМожете выкупить, но соседи по квартире должны уведомить надлежаще другую комнату о преимущественном праве покупки письменно, уведомление нужно заверять нотариально.
СпроситьРосписи соседей не нужны, нужно их отказ от приобретения Добрый день! Необходимо оформить нотариальный отказ соседей от покупки Вашей доли в праве общей долевой собственности. Этот документ подается в Управление Росреестре по РСО-Алания вместе с документами по сделке.
Желаю удачи! Можно ли продать комнату в общем дворе без росписи соседей, земля неприватизированна.
Добрый день! Необходимо оформить нотариальный отказ соседей от покупки Вашей доли в праве общей долевой собственности. Этот документ подается в Управление Росреестре по РСО-Алания вместе с документами по сделке.
Желаю удачи!
Спросить
