Помещение под продуктовый магазин - 65 советов адвокатов и юристов
Вначале регистрируете ИП, заключаете договор аренды помещения под магазин, получаете иную разрешительную документацию и только после этого - начинаете работать. Иначе будут штрафовать. Сначала ИП Здравствуйте Надо с 1 го дня Хочу открыть продуктовый магазин. Ип надо с первого дня открывать или через какое-то время?
Вначале регистрируете ИП, заключаете договор аренды помещения под магазин, получаете иную разрешительную документацию и только после этого - начинаете работать. Иначе будут штрафовать.
Спросить
Можете попросить.
С уважением. Да, можете. П лучше сразу заявление в прокуратуру написать. Аренда помещения, это деньги жильцов. Подумайте также над тем, что подвал может быть не в общедолевой собственности, а иметь статус нежилого помещения со своим владельцем. В 5 этажном доме в подвале находится продуктовый магазин, могу я ЖЕО задать вопрос куда уходит и на,что аренда за подвал? И могу попросить показать мне согласование собственников на разрешение открытия в подвале магазин?. Заранее благодарю вас.
Да, можете. П лучше сразу заявление в прокуратуру написать. Аренда помещения, это деньги жильцов.
Спросить
Подумайте также над тем, что подвал может быть не в общедолевой собственности, а иметь статус нежилого помещения со своим владельцем.
СпроситьЧто бы ваша деятельность не осуществлял ась с нарушениями, надо чтоб помещение имело соответствующее наименование, магазин может располагаться на зу с видом, подходящим под данное здание.
Надо изменить вид разрешенного использования земельного участка, обратитесь к кадастровому инженеру, работающем у в вашем районе, городе. На основании НПА он вам подскажет, возможно ли, и направит, каким образом действовать. Если будут сложности пишите в лс. Какие требования необходимы для открытия продуктового магазина в капитальном гараже, земля в собственности, удален от жилых домов более чем 50 метров. Спасибо.
Что бы ваша деятельность не осуществлял ась с нарушениями, надо чтоб помещение имело соответствующее наименование, магазин может располагаться на зу с видом, подходящим под данное здание.
Надо изменить вид разрешенного использования земельного участка, обратитесь к кадастровому инженеру, работающем у в вашем районе, городе. На основании НПА он вам подскажет, возможно ли, и направит, каким образом действовать. Если будут сложности пишите в лс.
СпроситьСанитарными правилами не допускаются погрузочно-разгрузочные работы со стороны двора жилых зданий, поэтому в вашем случае нельзя открыть магазин. А если эти помещение сделаны застройщиком но сделать второй вход с торца нет возможности. И подскажите какой штраф за это? Как тогда многие продуктовые магазины работают в коммерческих помещениях со стороны двора да и ссади двора и ни у кого нет второго входа. И вся погрузка под окнами. Как тогда застройщик строит и сдаёт дом с такой коммерцией, а в помещениях есть и отбельная вентиляция и вода и отопление. Возможно открыть продуктовый магазин в коммерческом помещении в жилом доме с отдельным входом но он один и со стороны подъездов.
Санитарными правилами не допускаются погрузочно-разгрузочные работы со стороны двора жилых зданий, поэтому в вашем случае нельзя открыть магазин.
Спросить
А если эти помещение сделаны застройщиком но сделать второй вход с торца нет возможности. И подскажите какой штраф за это?
СпроситьШтраф не сильно большой, по ст.6.3 КоАП РФ штраф на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Самое главное что Вас просто сразу закроют. Перед началом осуществления деятельности необходимо подавать уведомление в Роспотребнадзор, увидев подобную ситуацию они просто в судебном порядке запретят подобную деятельность.
Спросить
Как тогда многие продуктовые магазины работают в коммерческих помещениях со стороны двора да и ссади двора и ни у кого нет второго входа. И вся погрузка под окнами. Как тогда застройщик строит и сдаёт дом с такой коммерцией, а в помещениях есть и отбельная вентиляция и вода и отопление.
СпроситьМожно. Законом не запрещено. Уважаемая Анна г. Саратов!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что Оборудовать продуктовый магазин вы можете только НЕЖИЛОМ помещении.
Поэтому вам необходимо будет произвести Раздел частного дома на Две части в частности:
- жилую часть дома;-а также произведственную часть дома под магазин.
Кроме регистрацию магазина необходимо согласовать с Администрацией муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.02.2021 г. Можно ли в частном доме в одном из помещений оборудовать продуктовый магазин?
Уважаемая Анна г. Саратов!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что Оборудовать продуктовый магазин вы можете только НЕЖИЛОМ помещении.
Поэтому вам необходимо будет произвести Раздел частного дома на Две части в частности:
- жилую часть дома;-а также произведственную часть дома под магазин.
Кроме регистрацию магазина необходимо согласовать с Администрацией муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.02.2021 г.
СпроситьВозможно. Помещение, которое планируется пустить под торговлю в соответствии с законом должно быть переведено из разряда «жилое» в разряд «нежилое». Могу ли я открыть продуктовый магазин в своем частном доме? Нужны ли для этого какие-то разрешения? Я там прописан и это мое постоянное место жительства. К дому сделан пристрой с отдельным входом.
Возможно. Помещение, которое планируется пустить под торговлю в соответствии с законом должно быть переведено из разряда «жилое» в разряд «нежилое».
СпроситьНужно изменят назначение земельного участка и строения.
Из статьи 22 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что перед открытием магазина нужно выделить часть дома. Она изолируется, а затем переводится в нежилое помещение. Размежевывается земельный участок, выделяется его часть. После этого меняется назначение земли на «эксплуатация магазина». Здравствуйте
Вам необходимо изменить назначение земельного участка. Решение детутатов, плюс публикация. В частном доме, в котором никто не прописан, хотим выделить одну комнату под продуктовый магазин. Какой порядок действий?
Нужно изменят назначение земельного участка и строения.
Из статьи 22 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что перед открытием магазина нужно выделить часть дома. Она изолируется, а затем переводится в нежилое помещение. Размежевывается земельный участок, выделяется его часть. После этого меняется назначение земли на «эксплуатация магазина».
Спросить
Здравствуйте
Вам необходимо изменить назначение земельного участка. Решение детутатов, плюс публикация.
Спросить[quote]Просто решили сдать помещение под продуктовый магазин, а нас уволить.[/quote]
Это не "просто", если Вы по собственному желанию не будете увольняться.
Это процедура ликвидации или сокращения. Либо увольнение должно быть по соглашению сторон (на согласованных условиях). Закрытие магазина. Нас держат в неведении и на самоизоляции. Магазин входит в сеть магазинов по России. Закрывают и втихую советуют уволиться получив мрот и выплаты остатков отпуска. Между тем моя официальная зарплата составляет 55000 в месяц. Ооо-юр.лицо не является банкротом. Просто решили сдать помещение под продуктовый магазин, а нас уволить.
Просто решили сдать помещение под продуктовый магазин, а нас уволить.
Это не "просто", если Вы по собственному желанию не будете увольняться.
Это процедура ликвидации или сокращения. Либо увольнение должно быть по соглашению сторон (на согласованных условиях).
СпроситьВ любом помещении как правило есть продукты питания. Уточните, это магазин? Или продуктовый склад? Овощная база? Какая площдь помещения и кабинета под маникюр? Здравствуйте, в вашей ситуации да это возможно при этом все требования САНПИНА при его открытии должны соблюдаться. Да это магазин, вход один в помещение. Можно ли открыть маникюрный кабинет в помещении где есть продукты питания? Кабинет будет отдельно, только в одном помещении.
В любом помещении как правило есть продукты питания. Уточните, это магазин? Или продуктовый склад? Овощная база? Какая площдь помещения и кабинета под маникюр?
Спросить
Здравствуйте, в вашей ситуации да это возможно при этом все требования САНПИНА при его открытии должны соблюдаться.
Спросить
Пусть арендодатель сначала переведет здание с ижс под предпринимательскую деятельность, а потом заключаете договор аренды. Ст.606 ГК РФ. Вопрос. Хочу взять помещение под продуктовый магазин. Ну у арендодателя документы на здание И. Ж. С. Оформят мне И. П. Если можно отправьте ответ на почту
Useinova-2018@mail.ru
Пусть арендодатель сначала переведет здание с ижс под предпринимательскую деятельность, а потом заключаете договор аренды. Ст.606 ГК РФ.
СпроситьЖилое помещение на перовом этаже может переведено не жилой фонд. И согласно ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом и сдавать его в аренду. Так что вряд ли вам суде удастся доказать не законность перевода этого помещения в нежилой фонд. Арендодатель-собственик на первом этаже хочет сдать помещение под продуктовый магазин. А моя квартира находится над его помещением. Я и мои соседи против. Что нам предринять. Чтобы не быо магазина под нашими квартирами?
Жилое помещение на перовом этаже может переведено не жилой фонд. И согласно ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своим имуществом и сдавать его в аренду. Так что вряд ли вам суде удастся доказать не законность перевода этого помещения в нежилой фонд.
СпроситьНет нельзя, дело в том, что общеобразовательные учреждения не могут самостоятельно распоряжаться имуществом находящиеся в оперативном управлении или хозяйственном ведении, тем более под коммерцию. В селе нет магазина, за продуктами для школьной столовой ездим в соседнее село на личных автомобилях. В связи с этим вопрос: можно ли сдать в аренду кабинет для продуктового киоска?
Нет нельзя, дело в том, что общеобразовательные учреждения не могут самостоятельно распоряжаться имуществом находящиеся в оперативном управлении или хозяйственном ведении, тем более под коммерцию.
СпроситьЗдравствуйте. Это незаконно т.к. «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест»
пункт 2.2.3. «Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5″.
Пишите жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру.
Желаю удачи. В. Так продуктовый магазин это же нежилое помещение разве он подходит под термин жилые дома? Я ип. Рядом с нашим продуктовый магазином в 3 х метрах установили мусорную площадку для население законно ли это?
Здравствуйте. Это незаконно т.к. «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест»
пункт 2.2.3. «Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5″.
Пишите жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру.
Желаю удачи. В.
Спросить
Тут дело не только в отдельном входе, это может быть даже не обязательное условие, в больших супермаркетах сыры и те же игрушки и детские товары продаются в одном торговом зале, здесь вопрос подходит ли это помещение под организацию продуктового магазина по всем другим показателям. В помещении сейчас детский магазин, в этом же помещении есть пустующая площадь. Могу ли я ее арендовать и открыть там Сырную лавку (ремесленный сыры), если отгорожу ее и сделаю отдельный витражный вход?
Тут дело не только в отдельном входе, это может быть даже не обязательное условие, в больших супермаркетах сыры и те же игрушки и детские товары продаются в одном торговом зале, здесь вопрос подходит ли это помещение под организацию продуктового магазина по всем другим показателям.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, торговая деятельность подразумевает под собою коммерцию, (если здание не построено под коммерческие цели), то придётся его и участок под ним, приводить в соответствие с законодательством, или наоборот. Разрешение будете получать в администрации и вам всё расскажут. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. У меня есть нежилое помещение могу ли я в нем открыть продуктовый магазин вода и канализация есть электричество.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, торговая деятельность подразумевает под собою коммерцию, (если здание не построено под коммерческие цели), то придётся его и участок под ним, приводить в соответствие с законодательством, или наоборот. Разрешение будете получать в администрации и вам всё расскажут. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМожете конечно, но для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина. Для этого необходимо обращаться в БТИ, затем в администрацию. Могу ли я открыть продуктовый магазин на своём участки ижс. я ип. участок граничит со строющимся моим домом в собствености. Магазин хочу сделать из временного сооружения.
Можете конечно, но для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина. Для этого необходимо обращаться в БТИ, затем в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте.
Самое главное - чтобы соблюдался основной ассортиментный перечень - продукты.
Закон НЕ ЗАПРЕЩАЕТ Вам торговлю сопутствующими товарами. Добрый день! Если в договоре аренды указано, что помещение арендуется под продуктовый магазин, можно ли там торговать сопутствующими товарами: канцтовары, бытовая химия, носочные товары?
Здравствуйте.
Самое главное - чтобы соблюдался основной ассортиментный перечень - продукты.
Закон НЕ ЗАПРЕЩАЕТ Вам торговлю сопутствующими товарами.
СпроситьДобрый вам день.
Уважаемая Ангелина, в данном случае это не ваш вариант. Придется переводить помещение в нежилое, т.к. вы предполагаете использовать помещение под публичное место, а не например, как ателье под пошив одежды и что-то подобное. Вам еще придется менять землепользование, так как у Вас сейчас индивидуальное жилищное строительство, а будет магазин, кроме надо получать разрешение на открытие магазина и ИП. Добрый день! У меня такой вопрос. Необходимо ли переводить жилое помещение (частный дом) в нежилое, если там будет производиться предпринимательская деятельность (продуктовый магазин)? В затруднении из-за ст. 17 ЖКРФ, т.к. написано, что допускается пользование жилым помещением для осуществления индивидуальной деятельности.
Заранее спасибо!
Добрый вам день.
Уважаемая Ангелина, в данном случае это не ваш вариант. Придется переводить помещение в нежилое, т.к. вы предполагаете использовать помещение под публичное место, а не например, как ателье под пошив одежды и что-то подобное.
СпроситьЗдравствуйте Если у вас нежилое помещение в собственности Вы можете использовать его как нежилое помещение в том числе и под склад И для этого разрешения неоткого получать не нужно Спасибо за ваше обращение. Здравствуйте! У меня есть павильон и нежилое помещение в многоквартирном доме в собственности, могу я использовать это нежилое помещение как склад для магазина своего (продукты в упаковке, не скоропортяещиеся, пиво, чипсы, газ.вода.
Здравствуйте Если у вас нежилое помещение в собственности Вы можете использовать его как нежилое помещение в том числе и под склад И для этого разрешения неоткого получать не нужно Спасибо за ваше обращение.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Согласие жильцов в данном случае Вам и не требуется
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Добрый день! Да жильцы могут протестовать, но пока на собрании не принято решение о том, что нельзя открывать в данном доме на первом этаже магазин это просто прикрикивания. Вам надо участвовать в собрании и выносить те предложения на рассмотрение жильцов которые Вам выгодно - а именно о разрешении Вам как собственнику нежилого помещения сдавать в аренду под продуктовый магазин Ваше помещение. Я собственник не жилого помещения в многоквартирном доме на первом этаже. Купил помещения для задачи в аренду под продуктовый магазин. Столкнулся с тем что жильцы против. Что делать и как быть?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Согласие жильцов в данном случае Вам и не требуется
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день! Да жильцы могут протестовать, но пока на собрании не принято решение о том, что нельзя открывать в данном доме на первом этаже магазин это просто прикрикивания. Вам надо участвовать в собрании и выносить те предложения на рассмотрение жильцов которые Вам выгодно - а именно о разрешении Вам как собственнику нежилого помещения сдавать в аренду под продуктовый магазин Ваше помещение.
Спросить
Здравствуйте. Если вы будете заниматься предпринимательской деятельность, то вам необходимо зарегистрировать ООО Или открыть ИП. После того, как подадите документы в налоговую на регистрацию и получить документы готовые, вы вправе Арендовать помещение под магазин. Хочу арендовать помещение под магазин, но не продуктовый. Какие нужны документы? Как платить налог? Нужно ли открывать ИП?
Здравствуйте. Если вы будете заниматься предпринимательской деятельность, то вам необходимо зарегистрировать ООО Или открыть ИП. После того, как подадите документы в налоговую на регистрацию и получить документы готовые, вы вправе Арендовать помещение под магазин.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от того, в чьей собственности находится земельный участок под помещением магазина, а так же от того, фундаментальное ли строение магазина и оформлено ли оно как объект недвижимости - нежилое помещение в Росреестре. Магазин у дороги (у одной полосы движения в одну сторону со знаком запрещающим остановку и стоянку, разделенной двумя сплошными) не дают разгрузить-загрузить товар, но другого подъезда нет. А в другую сторону три полосы. Реверсив не предусмотрен. Обязаны ли были заказчики проекта устройства движения по поселковым дорогам учесть работу уже действующего до этого продуктового магазина. Должны ли были согласовать этот вопрос с владельцем магазина?
Здравствуйте. Все зависит от того, в чьей собственности находится земельный участок под помещением магазина, а так же от того, фундаментальное ли строение магазина и оформлено ли оно как объект недвижимости - нежилое помещение в Росреестре.
СпроситьПолагаю, что можете использовать данное нежилое помещение для использования под магазин, поскольку препятствий для этого не усматривается. Здравствуйте! Можете использовать, потому что не прописано, что это офисное помещение, а только нежилое помещение. Вносить изменения не требуется. Я тоже думаю что нет преград для открытия магазина, но смущает формулировка в ЕГРН нежилое помещение-офис №6 День добрый.
Есть нежилое помещение, на первом этаже многоквартирного дома, в кадастровом паспорте, в графе назначение стоит просто надпись "НЕЖИЛОЕ",в ЕГРН прежнего собственника в графе объект недвижимости стоит надпись "Нежилое помещение, назначение нежилое 306 кв/м, этаж 1, далее адрес объекта и идет трактовка нежилое помещение-офис №6" могу ли я использовать данное помещение под продуктовый магазин без внесения изменений в различные документы?
Полагаю, что можете использовать данное нежилое помещение для использования под магазин, поскольку препятствий для этого не усматривается.
Спросить
Здравствуйте! Можете использовать, потому что не прописано, что это офисное помещение, а только нежилое помещение. Вносить изменения не требуется.
Спросить
Я тоже думаю что нет преград для открытия магазина, но смущает формулировка в ЕГРН нежилое помещение-офис №6
СпроситьЕсли все таки звучит слово "офис" ,тогда необходимо уточнить назначение в отделении Росреестра. Чтобы не пришлось потом платить штрафы от Роспотребнадзора.
СпроситьЗдравствуйте, Лилия Анатольевна!
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются[b] большинством голосов[/b] от общего числа голосов. При этом должен быть кворум! Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
По поводу перехода арендованного имущества в собственность вопрос спорный. Для этого нужно лучше знать реальную ситуацию. Хочу участок под продуктовый магазин он принадлежит МКД взять в аренду надо собрать 51 % а дальше есть возможность реальная его в собственность оформить? Спасибо.
Здравствуйте, Лилия Анатольевна!
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов. При этом должен быть кворум! Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
По поводу перехода арендованного имущества в собственность вопрос спорный. Для этого нужно лучше знать реальную ситуацию.
СпроситьДоброе утро! Вам надо сначала разработать проект, обратитесь в специализированную организацию для этого. Потом надо будет этот проект согласовать. Это процесс длительный. Удачи вам и всего хорошего! Получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения под магазин продуктовый.
Доброе утро! Вам надо сначала разработать проект, обратитесь в специализированную организацию для этого. Потом надо будет этот проект согласовать. Это процесс длительный. Удачи вам и всего хорошего!
СпроситьЧитайте также:
- Аренда под магазин продуктов
- Договор аренды нежилого помещения под магазин
- Подвальное помещение под магазин
- Взять в аренду помещение под магазин
- Аренда не жилого помещения под магазин
- Помещение под магазин разливного пива
- Сдается в аренду помещение под магазин
- Помещение под пивной магазин
- Аренда помещений под магазин одежды
- Помещение под магазин купить
- Сдача помещений в аренду под магазин
