Построить дом на участке - 7812 советов адвокатов и юристов
50 на 50 при разводе делится имущество. Николай, согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (по 50%), если иное не предусмотрено договором между супругами. Николай, здравствуйте. Если вы не определите правовой режим имущества, нажитого в браке, заключив брачный договор, то в данной ситуации исходя из условий вашего вопроса имущество будет делиться как 50 на 50. С уважением. Никакого.
Развод и дом никак не связаны.
Суд расторгнет брак и всё.
Вот, если Вы иск предъявите о разделе дома и участка, то суд поделить по 1\2 доле. Имущество поделят пополам. Я муж который построил дом, Дом написан на жену, он приобретен в браке, прописана в доме жена и 7 летний ребенок. Жена хочет развод. Какое вероятное решение суда по поводу дома?
Николай, согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (по 50%), если иное не предусмотрено договором между супругами.
Спросить
Николай, здравствуйте. Если вы не определите правовой режим имущества, нажитого в браке, заключив брачный договор, то в данной ситуации исходя из условий вашего вопроса имущество будет делиться как 50 на 50. С уважением.
Спросить
Никакого.
Развод и дом никак не связаны.
Суд расторгнет брак и всё.
Вот, если Вы иск предъявите о разделе дома и участка, то суд поделить по 1\2 доле.
Спросить
Кворум тут не причем. Тем более общее собрание собственников. Пусть председатель сам устраняет такую ошибку, тем более дом построен в 12 а межевание в 14 Непонятно о чем будет это собрание. Пусть проводят. Ваша задача написать заявление на создание и межевание своего участка. В случее отказа в суд. Вообще нужно изучать документы. Как я смогу объяснить членам правления, что общее собрание не нужно проводить, что эта процедура в компетенции председателя правления? В 2014 г. при межевании участков в СТСН допущена ошибка, часть дачного дома поостренного в 2012 г. оказалась на земле общего пользования.
Какой кворум членов садоводства должен быть на общем собрании собственников?
Кворум тут не причем. Тем более общее собрание собственников. Пусть председатель сам устраняет такую ошибку, тем более дом построен в 12 а межевание в 14
СпроситьНепонятно о чем будет это собрание. Пусть проводят. Ваша задача написать заявление на создание и межевание своего участка. В случее отказа в суд. Вообще нужно изучать документы.
Спросить
Как я смогу объяснить членам правления, что общее собрание не нужно проводить, что эта процедура в компетенции председателя правления?
СпроситьЗакон обратной силы не имеет. Если у Вас дом построен и Вы имеете соответствующее разрешение на строительство и тем более уже произвели регистрацию права собственности на дом, то снести его не смогут. Могут. Вам же следует обжаловать решение администрации. Купили участок земли населенных пунктов, получили разрешение на строительство, построили дом, сейчас земли Администрация перевела в сельхозназначения, могут ли изъять землю и снести дом?
Закон обратной силы не имеет. Если у Вас дом построен и Вы имеете соответствующее разрешение на строительство и тем более уже произвели регистрацию права собственности на дом, то снести его не смогут.
СпроситьМожно, но геморроя с этим у вас будет много.
С уважением. Можно сделать умнее и менее затратно. Оформить его реконструкцию, построить вокруг старого дома стены, а старый дом потом внутри снести. Есть старый жилой дом на земельном участке ЛПХ Московской обл. Дом зарегистрирован и подключен к коммуникациям - электричество, газ. Можно ли построить и зарегистрировать новый дом рядом со старым? Можноли его затем подключить к коммуникациям. Старый дом после этого хотим снести и снять с регистрации.
Можно сделать умнее и менее затратно. Оформить его реконструкцию, построить вокруг старого дома стены, а старый дом потом внутри снести.
СпроситьЕсли участок получится менее нормы, то строительство второго дома не разрешат произвести. Но нужно читать региональное законодательство, а это платная услуга. Лично обращайтесь к юристу и вам её окажут на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Проживаю в ростовской области у меня в собственности участок 8 соток могу ли я его разделить на 2 участка по 4 сотки и построить дом?
Если участок получится менее нормы, то строительство второго дома не разрешат произвести. Но нужно читать региональное законодательство, а это платная услуга. Лично обращайтесь к юристу и вам её окажут на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьНЕТ НЕ МОЖЕТЕ! придётся участок переводить под коммерцию, но тогда жилой дом не разрешат построить. Нет, при таких обстоятельствах окажется, что вы используете землю не по её целевому назначению, с нарушением вида разрешённого использования. Таким образом дом, в котором организован магазин, будет иметь признаки самовольной постройки и подлежит сносу за счёт застройщика. Хочу купить участок 6 соток перед рынком участок разделен на пополам красной линией построить новый дом перед красной линией разрешают а построить магазин не разрешают перед красной линией только за красной линией еще и отступить пять метров получается магазин в конце участка вопрос могу ли я в частном доме открыть магазин так как его разрешают построить перед красной линией.
НЕТ НЕ МОЖЕТЕ! придётся участок переводить под коммерцию, но тогда жилой дом не разрешат построить.
Спросить
Нет, при таких обстоятельствах окажется, что вы используете землю не по её целевому назначению, с нарушением вида разрешённого использования. Таким образом дом, в котором организован магазин, будет иметь признаки самовольной постройки и подлежит сносу за счёт застройщика.
СпроситьНу если местным законом возможно провести межевание и разделить на два участка то именно с того надо начинать. На 3 х сотках строиться нельзя
Так что думайте о другом варианте. А если сперва построить с разрешением два дома на 6 сотках а потом уже имея их размежевать участок? Так сделать получиться? Спасибо. Все ясно. Благодарю за помощь. Хотим купить участок 6 соток на две семьи и размедевать по 3 сотки. Построиться. Новая Москва СНТ. Садоводство но в землях нас. Пунктов. Дадут ли разрешение на строительство на 3 х сотках? (Соблюсти отступы по 3 метра там возможно.).
Можно ли будет регистрироваться в таком доме?
Что лучше сперва разрешение и строительство потом межевать его (покупка в долях 50/50) или можно размедевать а потом разрешение на строительство и строиться?
Ну если местным законом возможно провести межевание и разделить на два участка то именно с того надо начинать.
Спросить
А если сперва построить с разрешением два дома на 6 сотках а потом уже имея их размежевать участок? Так сделать получиться?
Спросить
1.Для размежевания на 3 участка нужно ПЗЗ района смотреть
2.Если исходить из Земельного Кодекса, то допустимо 4 сотки
3.Размежевваете и получив разрешение (картинку с размерами представляете в администрацию) получаете разрешение на постройку. Это упростит потом ввод в эксплуатацию и уменьшит количество бумаг.
4.Да,можно зарегистрироваться в таком доме, он будет не садовый, а жилой изначально.
Спросить
Вам разрешение на строительство двух домов на одном участке в 6 соток не дадут.
Изучите Правила землепользования и застройки конкретно по вашему муниципальному образованию (они на сайте обычно размещаются). В этих правилах указан минимально возможный размер земельных участков. Если данные правила предусматривают размет в три сотки (что маловероятно), то можно межевать.
Спросить[quote]Прошло со времени суда 13 лет. Какие у него есть права¿ может ли он там построить дом¿ может ли продать¿[/quote]
Покажите [b]ВСЕ[/b] документы своему адвокату. Пусть определит, какие у него есть права, может ли он там строить дом и может ли продать. :sm_ad: У бывшего мужа есть доля земли в собственности нашего участка с домом. Суд тогда разделил дом мой и часть участка моя, его только часть земли. Доля не выделена в натуре. Была ипотекa - выплатила, но обременение ещё не снято. Он хочет часть денег за его долю. Прошло со времени суда 13 лет. Какие у него есть права¿ может ли он там построить дом¿ может ли продать¿
Прошло со времени суда 13 лет. Какие у него есть права¿ может ли он там построить дом¿ может ли продать¿
Покажите ВСЕ документы своему адвокату. Пусть определит, какие у него есть права, может ли он там строить дом и может ли продать. 
Навес должен быть на построен на Вашей территории, и не выходить за пределы участка. Здравствуйте. Должно быть [b]минимум 6 метров от дома.[/b]
Согласно постановлению Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные же постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям. Построил навес какое расстояние должно быть от частного дома (дом стоит на красной линии)
Навес должен быть на построен на Вашей территории, и не выходить за пределы участка.
СпроситьЗдравствуйте. Должно быть минимум 6 метров от дома.
Согласно постановлению Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные же постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям.
СпроситьНастя, вы вправе игнорировать требование соседа, обратиться с жалобой можете в местную администрацию. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Странно, что Ваш огород мешает соседу перекрыть крышу. Если у него жилой дом на участке рядом с Вашим огородом на Вашем участке, то это его дом построен с нарушением норм - минимум 1 метр, а то и 3 метра от соседнего участка. У меня такой вопрос, сосед решил перекрыть крышу и требует убрать огород, так как он ему мешает, что делать или куда обратиться.,?
Настя, вы вправе игнорировать требование соседа, обратиться с жалобой можете в местную администрацию. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
СпроситьСтранно, что Ваш огород мешает соседу перекрыть крышу. Если у него жилой дом на участке рядом с Вашим огородом на Вашем участке, то это его дом построен с нарушением норм - минимум 1 метр, а то и 3 метра от соседнего участка.
СпроситьМожете в пределах земельного участка. На своем земельном участке можно поставить. Здравствуйте! Если земельный участок поставлен на кадастровый учёт, то есть документально определены его границы, то Вы вправе построить на участке гараж. Для установки контейнера (20 тонника или подобного) не требуется уведомлять государство либо Ваших соседей.
Это если Вы речь ведёте о земельном участке, который у Вас на праве собственности. А если придомовая территория относится к частному дому, могу я поставить на ней железный гараж?
Здравствуйте! Если земельный участок поставлен на кадастровый учёт, то есть документально определены его границы, то Вы вправе построить на участке гараж.
Спросить
Для установки контейнера (20 тонника или подобного) не требуется уведомлять государство либо Ваших соседей.
Это если Вы речь ведёте о земельном участке, который у Вас на праве собственности.
СпроситьДобрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом. Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта. Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так. Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?
Спасибо.
Добрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом.
Спросить
Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта.
Спросить
Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так.
СпроситьМожете пользоваться, по суду определив порядок пользования.
Но вопросы правильные ставите. А потому здесь исковое на принудительный выкуп у Вас доли по суду.. Через суд можно определить порядок пользования. И дом построить можно в Вашем случае. В ИЖС нет ограничений например на отступ от забора и т.п. Земельный участок ижс 6 соток, в жилом доме на этом участке нет доли, а есть 2/9 доли земельного участка. Выдел доли земли в натуре не возможен, минимальный размер 400 кВ м, у меня только 132 кВ м, можно определить порядок пользования, но на что ссылаться, ведь разрешённое использование ЗУ - ИЖС, в суде возникнет вопрос как я могу использовать свою долю ЗУ, дом не могу построить, и могу ли я тогда вообще пользоваться своей долей участка?
Можете пользоваться, по суду определив порядок пользования.
Но вопросы правильные ставите. А потому здесь исковое на принудительный выкуп у Вас доли по суду..
Спросить
Через суд можно определить порядок пользования. И дом построить можно в Вашем случае. В ИЖС нет ограничений например на отступ от забора и т.п.
СпроситьЛариса, только в судебном порядке, по другому никак. Есть, но при условии, что земельный участок занимается законно. Если нет оформленной земли, то суд никак не поможет.. Можно ли оформить право собственности на дом, если нет прав собственности на землю? Лет 30 назад был построен дом на лесной территории. Есть ли сейчас возможность это все оформить как-то в собственность?
Есть, но при условии, что земельный участок занимается законно. Если нет оформленной земли, то суд никак не поможет..
СпроситьЕстественно можете при правильном оформлении всей земельной и строительной документации. Все зависит от категории участка. Если земля сельхозназначения то нет не можете. Без разницы в СНТ он или нет. Добрый день. Естественно можете при правильном оформлении всей земельной и строительной документации. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! У меня в собственности участок 30 соток. Он находится формально на территории СНТ. Но фактически СНТ не имеет никаких границ, т.к. ЗОП нет, дороги в поселке принадлежат группе лиц живущих в поселке, которые организовали ещё одно СНТ, дороги обслуживают они, а взносы собирает первое СНТ, никаких услуг не предоставляя. Могу ли я на своем участке построить несколько домов, для сдачи их в аренду или организации базы отдыха? Спасибо.
Естественно можете при правильном оформлении всей земельной и строительной документации.
СпроситьВсе зависит от категории участка. Если земля сельхозназначения то нет не можете. Без разницы в СНТ он или нет.
СпроситьДом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Добрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора. Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности. Выход есть, звоните. Добрый день. Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Имеется тех паспорт на дом в администрации обращался по поводу продления отказ. У меня земельный участок под ИЖС закончился срок аренды и администрация расторгла договор аренды но у меня построен дом сто мне делать?
Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды.
СпроситьДобрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора.
Спросить
Вам нужно обжаловать отказ по КАС РФ,подав иск в порядке ст.124-125 КАС РФ.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В рамках бесплатной консультации это не предусмотрено. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.
СпроситьБудет суд и экспертиза. При нарушении градостроительных норм-потребуют исправить. Пусть грозит. Думаю шансов у него нет. ответьте что вы не против встретиться в суде. Здравствуйте! В случае жалобы соседа, могут обязать провести экспертизу. Если выявят нарушения, придется их устранять за свой счет. Построил дом, и зарегистрировал в феврале 2022 года.
Спустя пол года сосед стал мне угрожать жалобой на то, что дом построен близко к его участку. Хотя сам дом в 3 х метрах, а от крыши до границы 2.40 метра. Чем мне грозит его жалобы?
Будет суд и экспертиза. При нарушении градостроительных норм-потребуют исправить.
Спросить
Пусть грозит. Думаю шансов у него нет. ответьте что вы не против встретиться в суде.
Спросить
Здравствуйте! В случае жалобы соседа, могут обязать провести экспертизу. Если выявят нарушения, придется их устранять за свой счет.
СпроситьЕлена, а зачем в настоящее время, пока не снят арест с земельного участка, заниматься этим вопросам? Пусть дом стоит без регистрации, пока не решите вопросы с арестом.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. В связи с чем такие вопросы. Для строительства дома на чужом земельном участке необходимо письменное Согласие Собственника (ст.209 ГК РФ) данного земельного участка. Договор о строительстве дома на его земельном участке с оформлением Вами права собственности на дом. Но и зем участок тоже нужно на мужа, хотя бы часть.
Иначе оформить не получится, так как оформляется только на собственника земельного участка. Можно ли мужу на себя оформить дом который построили на участке собственником которого являюсь я.но на этом участке арест?
Елена, а зачем в настоящее время, пока не снят арест с земельного участка, заниматься этим вопросам? Пусть дом стоит без регистрации, пока не решите вопросы с арестом.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
В связи с чем такие вопросы. Для строительства дома на чужом земельном участке необходимо письменное Согласие Собственника (ст.209 ГК РФ) данного земельного участка. Договор о строительстве дома на его земельном участке с оформлением Вами права собственности на дом. Но и зем участок тоже нужно на мужа, хотя бы часть.
Иначе оформить не получится, так как оформляется только на собственника земельного участка.
СпроситьДобрый день, на дом нет, а на долю на земельном участке да. И после этого имеет право требовать от вас выплаты арендной платы за пользование участком либо право пользования домом. Нет. Но право собственности на дом оформят пропорционально праву собственности на землю. А потому придется в суд порядке все делать. Мы получили земельный участок как многодетная семья муж, жена, и трое детей. Потом мы развелись. Я строю на этом участке дом. При оформление дома, бывший муж будет иметь долю? В этом доме.
Добрый день, на дом нет, а на долю на земельном участке да. И после этого имеет право требовать от вас выплаты арендной платы за пользование участком либо право пользования домом.
СпроситьНет. Но право собственности на дом оформят пропорционально праву собственности на землю. А потому придется в суд порядке все делать.
СпроситьДобрый вечер
Надо обратиться в Департамент недвижимости, с запросом, при отказе обжаловать в суд. Карина, 3 метра - это про СНТ.
У Вас что за участок? Наш участок составляет в ширину 8 метров, в глубь 100 метров, администрация выдала документы с правом на строительство.
Как строить дом, если по общим правилам от каждой границы мы должны отступить по 3 метра.
Как добиться от администрации, чтобы дали разрешение на 1 метр от границы, тогда бы ширина дома составила бы 6 метров. (Мы согласны построить его гораздо выше общей линии домов, так чтобы не было никаких соприкосновений с соседями)
Добрый вечер
Надо обратиться в Департамент недвижимости, с запросом, при отказе обжаловать в суд.
СпроситьЗдраствуйте! Прописаться на участке ИЖС можно только в жилом доме. На участке ИЖС что минимум нужно построить чтобы получить прописку.
Обращайтесь с иском в суд. Все решения по земельному участку МКД принимает общее собрание, если он отмежеван, или администрация ОМСУ, если нет. Я живу в многоквартирном доме 35 лет, я многодетная мама, 5 детей. Я хотела бы построить небольшую площадку для детей, возле дома. Но у нас с новыми соседями произошел конфликт из за участка на котором я хотела бы сделать игровую зону для детей. Что делать, идти к участковому? Что делать если с соседями произошёл конфликт из за земельного участка в многоквартирном доме. Возле дома.
Все решения по земельному участку МКД принимает общее собрание, если он отмежеван, или администрация ОМСУ, если нет.
Спросить
Я живу в многоквартирном доме 35 лет, я многодетная мама, 5 детей. Я хотела бы построить небольшую площадку для детей, возле дома. Но у нас с новыми соседями произошел конфликт из за участка на котором я хотела бы сделать игровую зону для детей. Что делать, идти к участковому?
Спросить
С 2019 года власти разрешили регистрироваться по постоянному месту жительства (в народе это до сих пор зовут пропиской) в домах на садовых участках. До этого оформить прописку можно было лишь в доме на участке под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. На даче теоретически регистрация допускалась, но — только через суд. Есть участок, ниже его параметры из выписки ЕГРН, можно ли построить дом на такой земле и оформить постоянную регистрацию по его адресу? В собственности больше никакой недвижимости нет.
Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования:
Для дачного строительства.
С 2019 года власти разрешили регистрироваться по постоянному месту жительства (в народе это до сих пор зовут пропиской) в домах на садовых участках. До этого оформить прописку можно было лишь в доме на участке под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. На даче теоретически регистрация допускалась, но — только через суд.
СпроситьНадо устав СНТ по этому поводу смотреть. Но теоретически это возможно.
С уважением. В СНТ участки берутся в аренду? И можно ли на нем построить дом, если СНТ находится в середине посёлка.
Надо устав СНТ по этому поводу смотреть. Но теоретически это возможно.
С уважением.
СпроситьВ чём заключается арест и кем наложен за что, либо вы путаете с запретом на регистрационные действия?
Чтобы построить недвижимость на чужом ЗУ, заключайте договор с собственником и помните дом должен отчуждаться вместе с зу (либо долевое владение) Могу ли я построить дом и оформить его на себя если участок принадлежит сестре и он арестован? Сестра не против.
В чём заключается арест и кем наложен за что, либо вы путаете с запретом на регистрационные действия?
Чтобы построить недвижимость на чужом ЗУ, заключайте договор с собственником и помните дом должен отчуждаться вместе с зу (либо долевое владение)
Спросить
