Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Права и обязанности нанимателя жилого помещения - 603 советов адвокатов и юристов

Коммерческий найм

Конечно незаконно. С вами должны заключить соцнайм, но никак не коммерцию. Жалобу в прокуратуру. Ответ - да.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. [b]Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.[/b] Марина, законно, т.к. если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ). Здравствуйте.

Если жилое помещение входит в состав жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования, такое помещение может быть объектом сдачи в наем по договору найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ).

В действиях муниципального образования нет ничего противозаконного. Администрация предложила жилье по коммерческому найму но при этом коммунальные платежи прийдется заключать дополнительные договора с ресурсниками.. это законно? Спасибо

Я хочу узнать если с ответственным квартиросъёмщиком что то случится, другие члены семьи не окажутся на улице?

Нет. если они прописаны в этой квартире. Екатерина, ничего не случится в этой ситуации с другими членами семьи. Главное - чтобы они были в этом жилье прописаны. В остальном переживать не о чем. Основание - Жилищный кодекс РФ. Желаю вам удачи! Екатерина, не окажутся на улице, если зарегистрированы в квартире. Добрый день, в силу ч. 2 ст. 68 СК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Так что на улице не окажутся. Нет, просто нанимателем признают другого. у всех проживающих равные права. Я хочу узнать если с ответственным квартиросъёмщиком что то случится, другие члены семьи не окажутся на улице?

Возможно ли вписать лиц в договор соц. найма жилья после смерти арендатора?

В этом нет необходимости, смотрите ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f60d2a617f415cbddef9aa150179980474d4a61f/ Да, может и обязан. Если они были зарегистрированы в этой квартире, значит уже стали нанимателями. Ответ - да может. Может ли человек, который пользовалься договором соц. найма жилого помешения вписать в этот договор лиц, проживающих в этой квартире перед сврей смертью

Как избежать оплаты коммунальных услуг за нежилую муниципальную квартиру?

Я вам уже ответила. Снимитесь с регистрационного учета и сдайте квартиру государству. За отопление, содержание общего имущества, капитальный ремонт - будете платить независимо от того живете или нет.

На воду, электричество - оплата по счетчикам - нет показаний - нет оплаты

Газ - перекрыть и опечатать. ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В муниципальной квартире прописаны я и двое детей. Один студент и один несовершеннолетний ребёнок. В квартире не живём уже 7 лет а жкх считают и подают в суд что делать что бы не считали коммунальные услуги?

Может ли пенсионерку выселить из жилья после смерти мужа и обязаны ли работодатели помочь найдя альтернативное жилье?

Здравствуйте!

В судебном порядке нужно решать Её никто не имеет право выселить из квартиры даже после смерти её мужа Вашего отца, так как согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ "Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности". Если Вы не приватизируете жилье то после смерти отца с Вами или матерью перезаключат договор социального найма. Предоставлять жилье бывшие работодатели не обязаны.

Выселить могут, но через суд. Если это не служебное жилое помещение, то никто никуда не выселит. Родителями был зааьючен договор социального найма жилого помещения. Оба родителями работали в организации, с которой заключался договор. Папа скончался, мама пенсионер. Могут ли её выселить из дома? И обязаны ли бывшие работодатели предоставить альтернативное жилье?

Ограничение проживания в арендованной квартире - права и обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения

Так и пропишите в договоре. Как правильно сформулировать обязанность нанимателя по договору найма жилого помещения, что проживать в квартире может только наниматель, но не другие лица?

Спор о нахождении законного мужа в квартире по социальному найму и проблемы с содержанием помещения

Ненадлежащее выполнение нанимателем своих обязанностей не влечёт право вашего мужа находиться в квартире без согласия второго нанимателя. Если Ваш муж не зарегистрирован на этой жилой площади, то он может приходить только к Вам в гости. Модет ли законный муж иногда назодиться в квартире по социальному найму, если нанимаиель против, при этом делает мою жизнь не выносим ой и не соблюдает содержание своей комнаты, откуда даже жучки лезут, что находиться в обшем пользовании?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Кто должен оплачивать задолженность по эл.энергии, если наниматель умер и договор расторгнут?

Добрый день!

Уточните, Вы зарегистрированы по указанному адресу? Вы в наследство вступали?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Наследник отвечает за долги наследодателя.

И зарегистрированные тоже Здравствуйте.

А кто там проживает?

Наниматель и члены его семьи (лица, зарегистрированные с нанимателем в одном жилом помещении) несут равные права и обязанности, в том числе по уплате коммунальных платежей.

Если не проживаете, то должны извещать УК об этом, если хотите, чтобы это учитывалось при оплате.

С уважением. Кто должен оплачивать задолженность по эл.энергии, если наниматель умер, договор расторгнут, по адресу давно никто не проживает? Счёт предъявлен мне и детям, хотя мы не собственники, большем 20 лет не проживаем там.

Имеет ли мать выгнать из дома несовершеннолетнего, если он обучается на очном отделении в училище

Нет, не имеет мать такого права, так как он несовершеннолетний. Нет Добрый день

Мама несет ответственность за своего несовершеннолетнего сына до достижения им совершеннолетия и если она не хочет исполнять свои родительские обязанности, то нужно обратиться в отдел опеки и попечительства, что бы ребенка передали либо родственникам или поместили в детский дом. Добрый день. Не имеет. До совершеннолетия ребёнок должен проживать с родителями. Здравствуйте.

Согласно законодательству РФ, дети, не достигшие 18 лет, не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования им, если они являются нанимателями данного жилого помещения по договору социального найма. Поскольку мать имеет перед ребёнком алиментые обязательства, то в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ. она может выселить его только с предоставлением другого жилья. Имеет ли мать выгнать из дома несовершеннолетнего, если он обучается на очном отделении в училище

Какие права и обязанности квартиросьемщика в муниципальной квартире по отношению к остальным, прописанным членам семьи?

Смотрите договор социального найма. Какой конкретно вопрос вас интересует? Обратитесь за личной консультацией к юристу. Услуга платная Добрый день!

Сейчас нет такого понятие, есть понятие наниматель жилого помещения и члены его семьи. По сути права и обязанности у всех проживающих одинаковые, существенных отличий нет.

С Уважением! Права и обязанности нанимателей установлены ст. 67 ЖК РФ, права и обязанности членов семьи установлены ст. 69 ЖК РФ. По отношении друг к другу законом никаких прав и обязанностей не установлено. Только в отношении к квартире. У всех РАВНЫЕ правы, причем абсолютно одинаковые. Какие права и обязанности квартиросьемщика в муниципальной квартире по отношению к остальным, прописанным членам семьи?

Как исключить мужа из договора соцнайма при разводе и защититься от риска ВИЧ - подробные инструкции для нанимателей

Здравствуйте. Выписать можно по суду при условии его не проживания в квартире и Долгов за ЖКУ Если не проживает, не платит, выехал, вещей нет, тогда можно по суду.

А так, нет для этого оснований.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как выписать мужа из договора соцнайма при разводе и риске заражения ВИЧ. Я наниматель. Что для этого нужно. Если обращаться в суд.

Нет кадастрового номера у квартиры

Вы ее в соцнайм даже можете не получить. Если она служебная...

И В итоге вообще все плохо Не можете, обязанность оплаты к/у лежит как на нанимателях по договорам социального найма, так и на лицах, занимающих жилые помещения по иным основаниям (в вашем случае договор найма служебного жилья).

А вот получение другого жилья вместо аварийного у вас под вопросом. При расселении аварийного жилья наниматели служебного жилья право на получение другого жилья не имеют.

Решайте вопрос с заключением ДСН (в том числе в судебном порядке). Иначе лишитесь жилья вообще. Я проживаю в квартире которую получил как служебную 27 лет. Дом признан аварийным и подлежит сносу. Выяснилось, что у квартиры нет кадастрового номера и нет договора по соцнайму между мной и администрацией. Меня вызвали в жилотдел чтобы я написал заявление на заключения договора соцнайма и определения кадастрового номера... могу ли я не оплачивать в таком случае задолжность за коммунальные услуги?

Спор о съемной квартире - кто является нанимателем и как это влияет на права отчима?

У всех зарегистрированных в одном жилом помещении равные права и обязанности и не важно, кто указан в договоре нанимателем. Вас что смущает? Вопрос о чём? об оплате коммунальных услуг? Если вы там зарегистрированы. То обязаны их оплачивать. Вопрос задайте корректно. Вы не являлись нанимателем. Вы были членом семьи нанимателя. Члены семьи нанимателя несут солидарные обязательства с нанимателем по оплате жилищно-коммунальных услуг. С вас, видимо, пытаются взыскать задолженность за период, когда вы были зарегистрированы в жилом помещении. Здравствуйте просмотр документов в личных сообщениях Отчим нанял квартиру в ком. найм у администрации, в договоре прописано что кв дана нанимателю и постоянно проживающие с ним. Управляющая компания пишет что я являлась нанимателем. Правомерно ли это?

Жкх отказывается менять унитаз в муниципальной кв. правы ли они?

Здравствуйте, они отвечают за общедомовые коммуникации.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Менять унитаз должен муниципалитет. Жкх отказывается менять унитаз в муниципальной кв. правы ли они?

Что положено включенному в соц договор, если квартира в доме под вопросом сноса и наниматель умер?

Добрый день!

Если В проживаете, то имеете равные права с нанимателем. Обратитесь в муниципалитет, чтобы зарегистрироваться нанимателем.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Вам следует переоформить договор соцнайма на свое имя (с согласия остальных зарегистрированных, если они есть). И тогда уже вы будете нанимателем и лицом, которому должны предоставить другое жилье при сносе дома. Квартира в соц найме дом под вопросом сноса если я включена в соц договор но не наниматель а наниматель умер то что положено включенному в договор

Кто должен оплачивать за профилактику газового оборудования в квартире

Василий, оплачивает собственник или наниматель жилого помещения. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"). IV. Порядок и условия исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, права и обязанности сторон при исполнении указанного договора. Здравствуйте, техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире осуществляются на платной основе, за счёт собственника жилого помещения. Собственник должен (тот, кто заключил договор с обслуживающей компанией). Кто должен оплачивать за профилактику газового оборудования в квартире

Как распределяются права на долю при приватизации квартиры?

Ордер документ на вселение.

Основной документ договора социального найма, если такого нет имеет значение зарегистрированные.

Все зарегистрированные имеют право Здраствуйте. Да, права одинаковые.

Ст.69 ЖК РФ,...2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Все, кто имеет доли в квартире, все собственники с одинаковыми правами.

Все, кто зарегистрирован в квартире по договору социального найма, те могут стать участниками приватизации.

Вписан в ордер, но отсутствует регистрация, значит сам снялся с учета и все права утратил и не может быть участником приватизации. Скажите при приватизации квартиры права на долю в квартире одинаковые у человека, который вписан в ордере и у того кто прописан в квартире с рождения, но в ордере его нет? Спасибо.

Вопросы льгот и прав при расселении улицы и получении жилплощади

Что значит "нападающий" и "посторожи"?

Вы собственник или наниматель жилого помещения?

Если вас расселяют в рамках программы развития застроенных территорий, то (как правило) администрация берет на себя обязанность признать дома аварийными и обязывает застройщика приобрести жилые помещения для расселяемых нанимателей и предоставить деньги для выплаты расселяемым собственникам.

Сам застройщик не имеет право изъять у вас жилье и обязать вас взять деньги (или другое жилое помещение) т.к. у него нет административно-распорядительных полномочий в отношении вас. Если двухэтажный дом не аварийный, а всю улицу такую расселяют и территорию перекупили, дают нам цену нападающий, а посторожи и продают по рыночной-нам какие варианты льгот или какие права у нас?

И если в квартире живет двое, а прописано трое, будет ли плюсом при получении жилплощади и какие варианты?

Спасибо

Как поступить с долгом на квартире, которую получила мама по инвалидности, а я остался с сестрой?

Здравствуйте. Оплачивать задолженность. В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по требованиям об оплате расходов за жилое помещение. Существует еще вариант - списание долга. Для этого нужна детальная информация о задолженности. Я был прописан с мамой в общежитии ей дали квартиру так как у неё инвалидность а я остался с сестрой главный квартиросьемщик на меня сделали договор мой найма но на квартире долг как мне поступить.

Обслуживающая компания выставила долг за воду спустя 2 года без квитанций на оплату

Отсутствие квитанций не освобождает пользователей коммунальных услуг от обязанности их оплаты. Вы должны были сами обратиться в УК для выяснения сколько и как оплачивать. Постановление правительства № 354.

[b]ст. 153 ЖК РФ[/b]

[quote]

[b]1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.[/b]

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма[b] с момента заключения такого договора;[/b]

5) собственника помещения[b] с момента возникновения права собственности на такое помещение[/b] с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

[/quote] Обслуживающая компания выставляла счет за электроэнергию, но не выставляла счет за воду. Спустя два года выставила долг, квитанции на оплату воды не выставляла.

Кто должен оплачивать аренду за соцнаймовскую квартиру - живущий или все прописанные в договоре?

Согласно ст.69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности, соответственно оплата строки "найм жилого помещения" должна производиться всеми кто указан в договоре социального найма. Имея квартиру соц. найма, кто должен производить оплату за наем жилья (НЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ!)? Тот кто проживает, или все кто прописан в договоре?

Права жителей на водоснабжение - обязанности МУП ЖКХ с ОКВЭДом 36.00.2

Не обязаны. За ТУ всегда обращается собственник жилья, собственник принимает решение о подключении трудопроводов, оснащении жилого помещения коммунальными ресурсами, собственник заключает договор о подключении, а вы не собственник а наниматель. Обязан ли МУП ЖКХ с ОКВЭДом 36.00.2

Распределение воды для питьевых и промышленных нужд, выдать физическому лицу на муниципальную квартиру по прописке технические условия на подключения водопровода? И к кому потом обращаться за подключением?

Возможно за счёт администрации сделать ремонт по соц т найму.

Здравствуйте.

СМ.

ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

[quote]

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

[b]4) проводить текущий ремонт жилого помещения;[/b]

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;[/quote]

Т.о.,

текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, обязан производить наниматель.

С уважением. Возможно за счёт администрации сделать ремонт по соц т найму.

У нас дом под снос, квартира муницыпальная, могут ли выбрать сама квартиру, а администрация мне её купит?

Здравствуйте Анастасия

В случае когда жилой дом признан аварийным, в рамках закона проживающим гражданам не приватизированного жилья предоставляется другой социальное жилье равное по площади (ст. 86 ЖК РФ), собственникам жилья должна быть выплачена соответствующая денежная компенсация. Законодательством РФ это не предусмотрено. Нет, законодательством право выбора жилого помещения нанимателей не предусмотрено. У администрации есть обязанность предоставить жилье благоустроенное в черте населенного пункта, общей площадью не менее имеющейся в аварийном жилье.

Администрация вправе изыскать и предоставить вам жилье из пустующего муниципального жилья, приобрести жилье индивидуально путем конкурсных процедур или приобрести жилье оптом, путем строительства МКД. На всей территории населенного пункта, а не там где вам удобно. У нас дом под снос, квартира муницыпальная, могут ли выбрать сама квартиру, а администрация мне её купит?

Сестра получила жилье без уведомления, а я оказалась в ордере - Что делать в такой ситуации?

ДА, имеете конечно, т.к. в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ: [quote]Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. [/quote] Сестра молча провела процедуру получения жилья не поставив меня в известность. В спешке пригласила в администрацию района на подпись заявления, что я не претендую на выданное ей жильё.После подписания данного заявления, узнала что и я числюсь в данном ордере. Администрация естественно сейчас отказывается вернуть мой отказ. Дом под снос, я вписана в ордере, но прописки по адресу не имею. Что делать и имею ли я вообще какое то право на какие то кв.м исходя от ордера?

12313СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение