Возможно ли вписать лиц в договор соц. найма жилья после смерти арендатора?
Может ли человек, который пользовалься договором соц. найма жилого помешения вписать в этот договор лиц, проживающих в этой квартире перед сврей смертью
В этом нет необходимости, смотрите ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Подробнее ➤
Спросить
Если они были зарегистрированы в этой квартире, значит уже стали нанимателями. Ответ - да может.
Спросить
Получили жилье по договору соц. найма как военнослужащий, приходят счета за ЖКХ с ОАО Славянка и в них присутствует графа за Содержание и ремонт общего имущества МКД, Законно ли снимают с нас данную плату? И почему в летнее время приходит плата за теплоснабжение? Нас членов семьи четыре человека, по данным квитанции объем услуг составляет 1,0641 Гкал, берут за общую площадь 56,3 кв.м., хотя жилая площадь составляет 18,80 кв. м., так же взимают плату за наем, и так же за общую площадь. Подскажите пожалуйста законно ли начисление данных статей по договору социального найма? Спасибо.
Плату взимают законно. Платите за тепло летом, т.к. собственником принято решение об оплате пропорционально в течение 12 месяцев. Расчет производится не из жилой площади, а из общей площади жилого помещения. Всё правильно.
Спросить
Решение суда, по которому Администрация была понуждена к заключению с истцами договора социального найма отменено спустя три года после вынесения и дело отправлено на новое рассмотрение. Но договор социального найма уже был заключен, более того на его основании была приватизирована квартира и уже отчуждена одна из долей в собственности. В новом рассмотрении истцам в исковых требованиях заключить с ними оговор соц. найма отказано. Что делать дальше по отмене договора соц. найма, договора приватизации и договора отчуждения доли и возврате квартиры в муниципальную собственность? Спасибо.
Администрация должна подавать новый самостоятельный иск с требоавниями. о признании всех сдлок недействительными.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации: - знакомая продает квартиру у которой есть договор социального найма с 2002 года, возможна ли в данном случаи приватизация квартиры? С Уважением Марина Викторовна.
соц найм не продаётся, по общим правилам приватизировать можно, более подробно нужно смотреть по документам.
СпроситьХочу продать комнату в общежитии. Общежитие недавно получила статус коммунальной квартиры. Нужен ли отказ соседей имеющих не собственность а договор социального найма (получили от администрации). Имеют несовершеннолетних детей. Либо как добиться отказа, хотят купить друзья.
Артем, добрый вечер!
В свидетельстве объект недвижимости как обозначен? Как комната в квартире№___ или как квартира?
СпроситьПретендую на получение жилищного сертификата в мвд, но в свое время оформил договор социального найма на квартиру. Поэтому мне отказывают законно ли это.
Живу в квартире по договору соц. Найма увольняюсь со службы пытались встать на учёт нуждающихся в жилом помещении. Пришёл отказ, т. К мы обеспечены жильем по договору соц. нацма. Оказывается договор должен быть составлен как договор служебного найма. Что теперь делать? Придется как то переделывать через суд договор? Потом с переделкой в военный суд?
Здравствуйте! Военные, отслужившие 10 и более лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилья или субсидии на его приобретение (ссылка Гарант).
СпроситьДом признали ветхим. Нас переселили в новую квартиру. Сейчас при бракоразводном процессе подняли документы на новую квартиру, и оказалось что у нас договор социальной ипотеки. Ни одного платежа мы не делали. Почему нам оформили договор социальной ипотеки, вместо договора социального найма?
Можно ли привотизировать муниципальную квартиру, оформленную на покойного отца по соц. договору, минуя переоформления соц. договора, если да то какие действия, за ранее спасибо за помощь.
Если вы здесь тоже прописаны вам надо заключить договор соцнайма на себя или из оставшихся на площади и затем приватизировать.
Спросить
Как изменить договор соцнайма, заключенный на две комнаты общежития, чтобы разделить его на два договора на двух человек?
Договор социального найма на муниципальное жильё получен в 2005 году. Действителен ли он по сей день? На момент выдачи в договор были вписаны 3 человека. После этого число членов семьи увеличилось до 5 человек, в том числе и несовершеннолетнего ребёнка. Все члены семьи зарегистрированы. Нужно ли обновление договора с включением новых членов семьи?
Главный наниматель моя мать получила договор соц найма где указана она и я (ее сын), но не даём мне договор соц найма для прописки в муниципальной квартире как быть? Подскажите пожалуйста.
Обратитесь в МФЦ с паспортом, и уточните, так как если вы указаны в договоре социального найма, значит вы прописаны.
Спросить
У Вас и мамы равные права на пользование квартирой и по договору социального найма.
Смотрите типовой договор социального найма, утвержденный правительством РФ, право на получение копии...
Спросить
Если Ваша мама зарегистрировалась в этой муниципальной квартире, то Вам надо посетить паспортный отдел в управляющей компании (лицо, ответственное за регистрацию жильцов) и подать заявление на регистрацию по месту жительства.
Спросить
Спасибо большое за ответы. Получается без суда ни как не обойтись. И обязать администрацию выдать копию не получится?
Спросить
Получится, зачем Вам тратить время? Идите в администрацию и просите не дубликат, а заверенную копию. С ней потом в паспортный и Вас пропишут, только в администрации сразу с копией договора запрашивайте постановление на основании которого заключен договор соц. найма
Спросить
А какая цель? Все зарегистрированные в квартире в любом случае имеют равные права на проживание в ней, не зависимо от того, с кем заключен договор социального найма.
СпроситьМоя семья состоит на очереди как нуждающася в улучшении жилищных условий с 1984 года. Имеем ли мы право получить две осводившиеся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, ссылаясь на Введение ЖК от 2005 года (граждане, ставшие на учет до 2005 года, получают жилье по договору социального найма) ? или это право относится только к новому получаемому жилью?
Вы имеете преимущественное право на получение освободившихся комнат в коммунальной квартире по договору социального найма в случае если вы проживаете в данной коммунальной квартире, относитесь к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоите на соответствующем учете.
С уважением
СпроситьНи ордена, ни заключенного договора социального найма нет, в администрации тоже нет (проверено). Заселение было в 1976 г. Квартира муниципальная. Возможна ли приватизация квартиры, без вышеупомянутых документов? Если нет, как заключить договор соц. найма? Куда обращаться?
Возможна. Подайте заявление на приватизацию, получите решение, если откажут в суд с иском.
СпроситьТакой вопрос меня интересует.
Гражданин с 1994 года живет в жилом помещение на которое не имеет не каких документов и регистрации по данному адресу, при этом по сей день платит коммунальные услуги, но прописан при этом в квартире своего отца который получил жилье примерно в 80-х годах по договору социального найма. Может ли данный гражданин претендовать на помещение которое ему не как не принадлежит, и заключить договор социального найма на это помещение?
И ещё один момент! Как правильно составить: исковое заявление об обязании (о понуждении) заключить договор социального найма. Администрацию.
Здравствуйте. Для начала с соответствующим заявлением о заключении договора найма надо направить в администрацию. В случае отказа - в суд.
Правильно - согласно ст. 131 -132 ГПК РФ. Составление иска - услуга платная.
СпроситьВ договоре соц найма указаны 6 человек двое были выписаны судом надо ли менять договор соцнайма и как это сделать?
Жилищный отдел Московской области (Мытищи) отказал в заключении договора социального найма в виду того, что многоквартирный дом не состоит на учёте в фонде. Договор социального найма нужен для последующей приватизации квартиры. В жилищной фонде сказали, что нужно сразу обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Так ли это? Плюс есть неузаконенная перепланировка в квартире. Возможно ли узаконить перепланировку без договора социального найма перед приватизацией?
Здравствуйте, Анна. Надо смотреть формулировку отказа, практику по данному конкретному дому. Для профессиональной помощи Вы можете обратиться к юристу/адвокату по личным контактам, указанным в анкете.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Да, Вам необходимо обращаться в суд и признавать право собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с отказом.
Необходимо понять, у кого на балансе дом.
Не исключено, что Вас вводят в заблуждение.
СпроситьДГИ Мск сообщил нам, что квартира значится приватизированной на человека, который фактически никогда не вселялся, хотя и значился в ордере. Поэтому нам отказано в закл дог соц найма. Как нам с дочерью добиться заключения дог соц найма?
Здравствуйте!
Если квартира принадлежит физическому лицу, а не городу, то заключение договора со найма не возможно.
Проблема в приватизации.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Если в данной квартире вы были зарегистрированы когда она еще была муниципальной, то должны были либо участвовать в приватизации, либо писали отказ в приватизации. Если ничего подобного не было то, вам необходимо оспаривать факт приватизации на одного человека через суд. Если вы писали отказ, то заключить договор соц. найма в данной квартире вы не сможете, т.к. она является собственностью.
И второй вариант решения вашей проблемы, если собственник никогда не вселялся в квартиру, то можно через суд поставить и вопрос о выселении подав иск о признании утратившим право собственности. В качестве обоснования позиции можно сослаться на то, сособственника никто никогда не видел в этой квартире, никаких действий с его стороны, свидетельствующих о желании проживать там, не совершалось, вы самостоятельно несете все расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию квартиры, и фактически владеете квартирой открыто и добросовестно более 20-ти лет. Применив срок приобретательной давности, суд признает собственника утратившим право собственности на квартиру, а вас – приобретшей собственность. Если возникнут дополнительные вопросы обращайтесь.
Спросить
Андрей, видимо он приватизировал квартиру. Надо понять, как это могло произойти. Думаю, скорее всего, надо будет оспаривать приватизацию в суде.
СпроситьПоследовательность заключения договора жилишного соц. найма с администрацией города
И на какую статью ссылаться, что я имею право на осмотр квартиры до подписания договора соц. найма.
Здравствуйте, Светлана Валерьевна.
Согласно п/пункту "а" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315, наниматель обязан: принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт. За исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).
Т.о.,
наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведён текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введённом в эксплуатацию жилищном фонде.
Обязанность наймодателя на проведение предварительного осмотра жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, до подписания указанного договора жилищным законодательством не регламентирована.
В случае обнаружения непригодности жилого помещения к проживанию (отсутствие текущего ремонта, равно как и недоделок во вновь введённом в эксплуатацию жилом помещении) данные обстоятельства должны быть внесены нанимателем в акт передачи жилого помещения, который наниматель вправе не подписать до устранения недостатков.
СпроситьДЖО МО РФ предоставляет квартир по договору соц найма. Офицер увольняется. Дальнейшие действия. Договор соц. найма на 3 человек.
Добрый день! приватизировать квартиру. Желаю вам удачи и всего самого наилучшего, звоните.
Спросить
