Правила застройки частной / Жилищное право - 272 советов адвокатов и юристов
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2006 г. N 75
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
В ГОРОДЕ КЕМЕРОВО Проживаю в городе Кемерово, в частном секторе, какой высоты должен быть межевой забор?
КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2006 г. N 75
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
В ГОРОДЕ КЕМЕРОВО
СпроситьДанный вопрос регулируется правилами землепользования и застройки вашего города. Здравствуйте. В СНиП нет точного определения на каком расстоянии должен находиться гараж от ворот гаража, но указаны другие обязательные нормы. Когда гаражное помещение пристроено к жилому зданию, то дистанция до ближайшего строения должна быть не меньше 3 метров.
Если ворота гаража открываются в направлении улицы, то до дороги должно быть соблюдено расстояние в 3 метра.
Дистанция от гаражной постройки до проезжей части в населенных пунктах составляет в норме не менее 5 метров.
Когда одна из стен постройки примыкает к улице, то дистанция до дороги в этом случае должна быть соблюдена в интервале от 3 метров.
Допустимый интервал до опоры линии электропередачи составляет минимум 2 метра. Сколько должно быть метров от ворот гаража для въезда в гараж. (частная собственность). Есть зелёнка на строения и на землю.
Данный вопрос регулируется правилами землепользования и застройки вашего города.
Спросить
Здравствуйте. В СНиП нет точного определения на каком расстоянии должен находиться гараж от ворот гаража, но указаны другие обязательные нормы. Когда гаражное помещение пристроено к жилому зданию, то дистанция до ближайшего строения должна быть не меньше 3 метров.
Если ворота гаража открываются в направлении улицы, то до дороги должно быть соблюдено расстояние в 3 метра.
Дистанция от гаражной постройки до проезжей части в населенных пунктах составляет в норме не менее 5 метров.
Когда одна из стен постройки примыкает к улице, то дистанция до дороги в этом случае должна быть соблюдена в интервале от 3 метров.
Допустимый интервал до опоры линии электропередачи составляет минимум 2 метра.
Спросить
Можно ли неплатить за услугу по вывозу мусора? Если контейнер находится в 700 метрах от жилого дома?
Да, должны платить.
Согласно благоустройства, Контейнеры для сбора твердых бытовых отходов должны устанавливаться на специальных площадках с твердым покрытием. Площадки должны быть удалены от многоэтажных жилых домов на расстояние не менее 20 метров и не более 100 метров. В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, по решению главы администрации соответствующего района данные требования могут быть изменены. Здравствуйте!
Согласно пункту 3.7.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170, мусоросборники для сбора ТКО должны располагаться не ближе 20 метров и не дальше 100 метров от жилого дома.
В том случае, если расстояние от частного дома до контейнера больше 100 метров и нет шаговой доступности, то услуга по вывозу ТКО считается не оказанной. ЖК РФ обязывает вас платить. Можно ли неплатить за услугу по вывозу мусора? Если контейнер находится в 700 метрах от жилого дома?
Да, должны платить.
Согласно благоустройства, Контейнеры для сбора твердых бытовых отходов должны устанавливаться на специальных площадках с твердым покрытием. Площадки должны быть удалены от многоэтажных жилых домов на расстояние не менее 20 метров и не более 100 метров. В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, по решению главы администрации соответствующего района данные требования могут быть изменены.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно пункту 3.7.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170, мусоросборники для сбора ТКО должны располагаться не ближе 20 метров и не дальше 100 метров от жилого дома.
В том случае, если расстояние от частного дома до контейнера больше 100 метров и нет шаговой доступности, то услуга по вывозу ТКО считается не оказанной.
Спросить
Не более 1,8 м. высотой и дышащий, штакетник,. сетка рабица. Разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту. Добрый день! Параметры забора законом установлены только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией-Земли сельхозназначения и редакции СНиП обозначены, как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Для земель населенных пунктов ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования, к которому территориально относится Ваш участок. Какой высоты глухой забор можно ставить между соседями в частном доме
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту.
Спросить
Добрый день! Параметры забора законом установлены только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией-Земли сельхозназначения и редакции СНиП обозначены, как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Для земель населенных пунктов ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования, к которому территориально относится Ваш участок.
СпроситьМОЖНО, переведя часть земельного участка, под коммерческую деятельность. См. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023). Можно, так многие делают Если ваши местные правила землепользования и застройки имеют такой вид разрешённого использования для той зоны где расположен ваш дом, то тогда можно. Как-то, так. Можно ли открыть кафе в пристройке к частному дому? Дом в собственности. Пристройка из кирпича, выход из пристройки и 2 выхода из жилого помещения. Между помещениями дверь. Кухня только в жилом помещении.
МОЖНО, переведя часть земельного участка, под коммерческую деятельность. См. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023).
Спросить
Если ваши местные правила землепользования и застройки имеют такой вид разрешённого использования для той зоны где расположен ваш дом, то тогда можно. Как-то, так.
СпроситьДанный вопрос зависит от правил землепользования и застройки вашего города Вам следует обратится в администрацию и попросить нормы по ПЗЗ (правила землепользования и застройки) На каком расстоянии от частного дома можно располагать карусели? Наш дом граничит с парком, через забор от нас поставили карусели типа "американские горки", теперь стало очень шумно и постоянная вибрация из-за них, как официально их убрать?
Вам следует обратится в администрацию и попросить нормы по ПЗЗ (правила землепользования и застройки)
СпроситьЗдравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию. Г. Кисловодск. На земельном участке два жилых дома, год постройки 1912. В одном числится 3 квартиры и в другом 1 квартира, на квартиры оформлено право собственности, всего 6 собственников. Участок стоит на кадастровом учёте, но межевания границ непроизводилось. Как оформить право собственности на землю?
Здравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте, в частном секторе можно. На дачном, садовом и т.д. участке нет. Домашнюю птицу (кур, уток, цесарок, индюков и других) держать на дачном участке НЕЛЬЗЯ если это не предусмотрено местными Правилами землепользования и застройки. . На участке ЛПХ можно с соблюденим требований. Есть опыт решения этой проблемы в судебном и административном порядке. Ничего в 2022 году в законе принципиально не менялось. К вам МНОГО уточняющих вопросов. Как-то, так. Выбор только за вами. А если в саду там у нас плодовые деревья. Но там ходят куры и межа соседская и сетка натянута. Можно так, или отступ должен быть 4 метра вроде как от красной линии? Увожаемые юристы.
Скажите пожалуйста, можно ли держать птицу на дачном учаске и частном секторе. Или от соседий должнен быть отступ от красной линии (Межи) на огороде или садовый участок.
Закон вроде как изменён 2022 году.
Нужен ваш совет.
Домашнюю птицу (кур, уток, цесарок, индюков и других) держать на дачном участке НЕЛЬЗЯ если это не предусмотрено местными Правилами землепользования и застройки. . На участке ЛПХ можно с соблюденим требований. Есть опыт решения этой проблемы в судебном и административном порядке. Ничего в 2022 году в законе принципиально не менялось. К вам МНОГО уточняющих вопросов. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьА если в саду там у нас плодовые деревья. Но там ходят куры и межа соседская и сетка натянута. Можно так, или отступ должен быть 4 метра вроде как от красной линии?
СпроситьЗдравствуйте, на арендованном участке можно возводить любые постройки. Основное требование – их назначение совпадает с категорией земель. Кроме того, для капитальных объектов нужно получить разрешение на застройку. После того, как здание готово, на него оформляют право собственности. Только после этого разрешается перевести землю из аренды в свое владение. Нельзя право аренды перевести в право собственности.
ЗУ может быть выкуплен - оформляется сделка купли-продажи. Собственник здания наделяется исключительным правом на приобретение в собственность ЗУ занятым зданием. Это правило распространяется на ЗУ находящиеся в публичной собственности.
Если ЗУ в частной собственности, то здесь все по другому... А если по договору текущий арендатор может сдавать участок в субаренду, то могу ли я заключить с ним договор аренды, построиться кап строение и перевести участок в свою собственность?
Здравствуйте, на арендованном участке можно возводить любые постройки. Основное требование – их назначение совпадает с категорией земель. Кроме того, для капитальных объектов нужно получить разрешение на застройку. После того, как здание готово, на него оформляют право собственности. Только после этого разрешается перевести землю из аренды в свое владение.
Спросить
Нельзя право аренды перевести в право собственности.
ЗУ может быть выкуплен - оформляется сделка купли-продажи. Собственник здания наделяется исключительным правом на приобретение в собственность ЗУ занятым зданием. Это правило распространяется на ЗУ находящиеся в публичной собственности.
Если ЗУ в частной собственности, то здесь все по другому...
СпроситьДобрый день! В соответствии с ч. 3 ст. 47 Воздушного кодекса РФ в четвертой подзоне запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны.
Таким образом, прямой запрет на строительство частного дома отсутствует.
За более точной информацией Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, где Вы планировали строительство, потому что в силу положений Градостроительного кодекса РФ ограничения, устанавливаемые приаэродромной территорией должны быть закреплены в Правилах землепользования и застройки конкретного населенного пункта. Можно ли строить частный дом в 4 зоне приаэродромной территории.
Добрый день! В соответствии с ч. 3 ст. 47 Воздушного кодекса РФ в четвертой подзоне запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны.
Таким образом, прямой запрет на строительство частного дома отсутствует.
За более точной информацией Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, где Вы планировали строительство, потому что в силу положений Градостроительного кодекса РФ ограничения, устанавливаемые приаэродромной территорией должны быть закреплены в Правилах землепользования и застройки конкретного населенного пункта.
СпроситьДобрый вечер, Елена. Вопрос с установкой забора между участками решается на местном уровне в Правилах землепользования и застройки, утверждаемых органом местного самоуправления. Как правило, предусматривается возможность установки сетчатых, решетчатых (то есть, не сплошных глухих) заборов высотой не более 2 метров. Можно ли по закону ставить сплошной забор в частном доме между участками с огородом?
Добрый вечер, Елена. Вопрос с установкой забора между участками решается на местном уровне в Правилах землепользования и застройки, утверждаемых органом местного самоуправления. Как правило, предусматривается возможность установки сетчатых, решетчатых (то есть, не сплошных глухих) заборов высотой не более 2 метров.
СпроситьБез изучения документов - сказать что-либо конкретное нельзя. Если нарушены Правила землепользования и застройки, а также Ваши права - можете оспорить предоставление участка. Имеется ли возможность оспорить предоставление в аренду земельного участка для строительства частного дома с хоз. постройками на соседствующем участке малоэтажного (3 этажа) МКД?
Приобретали квартиру в ЖК "Зелёный двор". А вчера приехала семья и начали вырубать деревья. Будут ставить дом в 2 этажа.
Сказали, что они взяли у администрации участок, соседний с нашим. Расстояние от нашего МКД до их участка 1,5 метра.
Без изучения документов - сказать что-либо конкретное нельзя. Если нарушены Правила землепользования и застройки, а также Ваши права - можете оспорить предоставление участка.
СпроситьЗдравствуйте. Если это забор между соседями, то в своде правил планировки и застройки рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Если это забор между соседями, то в своде правил планировки и застройки рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. Можно ли установить глухой забор но оставить с низу забора просвет 40 см в огороде частного дома.
Здравствуйте. Если это забор между соседями, то в своде правил планировки и застройки рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов.
Спросить
Если это забор между соседями, то в своде правил планировки и застройки рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы.
СпроситьЗдравствуйте!
Посмотрите Правили землепользования и застройки и СВОД ПРАВИЛ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Планировка и застройка городских и сельских поселений
Urban development. Urban and rural planning and development
Актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89* Завтра будут укладывать асфальт в частном секторе города, представитель администрации распорядился устроить дорогу (асфальт) уложить шириной 3 метра, это правильно?
Здравствуйте!
Посмотрите Правили землепользования и застройки и СВОД ПРАВИЛ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Планировка и застройка городских и сельских поселений
Urban development. Urban and rural planning and development
Актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89*
СпроситьНикак. На участке ижс вы не можете заниматься данной деятельностью. Ставьте и не заморачивайтесь. Тысячи граждан страны так работают на себя в своих домах и на придомовых земельных участках. Узаконить сложно, так как Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования могут не позволить а вносить в них изменения очень сложно. В моём маленьком городе (8000 чел) пять автомастерских при частных домах работают не один год. Один мужик уже 27 лет имеет в гараже у своего дома автосервис и клиенты у него на месяц вперёд расписаны, так как один из лучших двигателистов области. Как-то, так. Выбор только за вами. Возник вопрос могу ли я на участке ИЖС на котором есть жилой частный дом, поставить балок/вагончик для открытия шиномонтажа (ИП) и как можно узаконить данные действия?
Ставьте и не заморачивайтесь. Тысячи граждан страны так работают на себя в своих домах и на придомовых земельных участках. Узаконить сложно, так как Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования могут не позволить а вносить в них изменения очень сложно. В моём маленьком городе (8000 чел) пять автомастерских при частных домах работают не один год. Один мужик уже 27 лет имеет в гараже у своего дома автосервис и клиенты у него на месяц вперёд расписаны, так как один из лучших двигателистов области. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВ настоящий момент основным документом по нормам планировки и застройки территорий СНТ являются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденные Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51.
В соответствии с данными правилами ширина проездов в красных линиях должна быть не менее 9 м, при этом ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 м. Красные линии отделяют общественные территории (ЛЭП, железнодорожные пути, трубопроводы, линии связи и т.п.) от частных земельных участков.
Минимальное расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) - 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; до других построек и кустарников - 1 м; до высокорослых деревьев - 4 м, до среднерослых - 2 м. Чем нормируется ширина въезда на частный участок в СНТ?
В настоящий момент основным документом по нормам планировки и застройки территорий СНТ являются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденные Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51.
В соответствии с данными правилами ширина проездов в красных линиях должна быть не менее 9 м, при этом ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 м. Красные линии отделяют общественные территории (ЛЭП, железнодорожные пути, трубопроводы, линии связи и т.п.) от частных земельных участков.
Минимальное расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) - 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; до других построек и кустарников - 1 м; до высокорослых деревьев - 4 м, до среднерослых - 2 м.
Спросить1 метр, как минимум от границы должны отступить. Обязательно необходим отступ не менее одного метра от границы вашего земельного участка. Информацию о том, какие размеры отступов необходимы вы можете посмотреть в ваших местных Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Метр это минимум, но в некоторых ПЗЗ я иногда встречал и больше. А есть ещё такое понятие как максимальный процент земельного участка, который также указан в ПЗЗ. Как-то, так. Проживаем в частном доме, Планируем строить гараж, соседей нет, гараж высотой 2,5 м, длина 6 м, можем ли мы одну из его стен использовать вместо забора или необходим отступ?
Обязательно необходим отступ не менее одного метра от границы вашего земельного участка. Информацию о том, какие размеры отступов необходимы вы можете посмотреть в ваших местных Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Метр это минимум, но в некоторых ПЗЗ я иногда встречал и больше. А есть ещё такое понятие как максимальный процент земельного участка, который также указан в ПЗЗ. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте. Если их застройка не нарушает законности. Ничего и не сделать. А вот, если постройка производилась с нарушением норм и правил, установленных законом (не соблюдено расстояние от соседней постройки, высота и мн.др.) тогда можно обращаться и в прокуратуру, и госстройнадзор, администрацию местную, суд. Сергей, если дом построен по всем правилам и ничего не нарушает, но ничего сделать нельзя. То есть только по сонованиям, что у соседа 3 этажа, и все окна смотрят на ваш участок - это еще не нарушение. В городах дюди живут в домах - окно в окно и ничего...
Но если есть нарушения при строительстве, тогда можно подать в суд.
Вам надо обратиться к эксперту в области строительства. У меня частный дом в городе. Соседи построили 3-х этажный дом, у которого все окна выходят на мой участок и двор. Что мне делать?
Здравствуйте. Если их застройка не нарушает законности. Ничего и не сделать. А вот, если постройка производилась с нарушением норм и правил, установленных законом (не соблюдено расстояние от соседней постройки, высота и мн.др.) тогда можно обращаться и в прокуратуру, и госстройнадзор, администрацию местную, суд.
СпроситьСергей, если дом построен по всем правилам и ничего не нарушает, но ничего сделать нельзя. То есть только по сонованиям, что у соседа 3 этажа, и все окна смотрят на ваш участок - это еще не нарушение. В городах дюди живут в домах - окно в окно и ничего...
Но если есть нарушения при строительстве, тогда можно подать в суд.
Вам надо обратиться к эксперту в области строительства.
СпроситьСветлана, ничем не грозит. Сносом. Пусть продавцы оформят надлежащим образом, если можно. Если нет и вы все равно купите дом, то будет снос, как самовольная постройка. Я бы вам рекомендовала что бы сам действующий собственник узаконил самовольные строения и оформил право собственности а затем заключать с ним сделку. Спросите продавца что ему мешает узаконить и продать. Главное, чтобы не были нарушены права соседей. Если понравился дом или снижена цена с учетом самостроя то решать вам. Удачи. Добрый день!
"Очень давно" - это когда:
- до 1997 года (до создания Росреестра)?
- до 2004 года (до принятия правил землепользования и застройки)?
Попросите у продавца техпаспорт на дату возведения пристройки.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ни чем не грозит, если оформлено остальное, как положено. Собираюсь покупать частный дом, есть неоформленная жилая пристройка, которую построили очень давно. Чем это грозит мне?
Сносом. Пусть продавцы оформят надлежащим образом, если можно. Если нет и вы все равно купите дом, то будет снос, как самовольная постройка.
Спросить
Я бы вам рекомендовала что бы сам действующий собственник узаконил самовольные строения и оформил право собственности а затем заключать с ним сделку. Спросите продавца что ему мешает узаконить и продать. Главное, чтобы не были нарушены права соседей. Если понравился дом или снижена цена с учетом самостроя то решать вам. Удачи.
Спросить
Добрый день!
"Очень давно" - это когда:
- до 1997 года (до создания Росреестра)?
- до 2004 года (до принятия правил землепользования и застройки)?
Попросите у продавца техпаспорт на дату возведения пристройки.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьВашего согласия не требуется. Вообще вашему соседу в любом случае придётся менять вид разрешенного использования земельного участка. Каким образом данный вид менять, будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. Вашего согласия на изменения вида по закону не требуется. Однако, если вид разрешенного использования, который захочет получить ваш сосед будет условно разрешенным, то ему придётся получать разрешение на данный вид в местной администрации согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ. При решении вопроса о предоставлении условно разрешенного вида органом местного самоуправления проводятся публичные слушания, о проведении которых вы как собственник соседнего участка должны быть уведомлены и на которых вы можете присутствовать. Сосед по участку в частном секторе хочет открыть ветклинику, нужно ли наше согласие на это? Сейчас участки у нас ИЖС.
Вообще вашему соседу в любом случае придётся менять вид разрешенного использования земельного участка. Каким образом данный вид менять, будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. Вашего согласия на изменения вида по закону не требуется. Однако, если вид разрешенного использования, который захочет получить ваш сосед будет условно разрешенным, то ему придётся получать разрешение на данный вид в местной администрации согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ. При решении вопроса о предоставлении условно разрешенного вида органом местного самоуправления проводятся публичные слушания, о проведении которых вы как собственник соседнего участка должны быть уведомлены и на которых вы можете присутствовать.
СпроситьДобрый день, Екатерина!
Как правило устанавливаются расстояния для размещения построек, здания от границ участка до стены сооружения. Эти расстояния регламентируются в местных Правилах землепользования и застройки.
Что касается проведения строительных работ, то такие нормы в законодательстве не учитываются.
При этом, если возникает опасность разрушения, повреждения Вашего имущества, Вы вправе заявить требование в суд о нарушении Ваших прав. В данном случае потребуется строительно-техническая экспертиза. На соседнем участке с частным домом начато строительство многоквартирного высотного дома. Земельные работы и отсыпка ведётся прям вплотную с ограждением частного дома. Есть ли нормы какое расстояние должно быть от участка где ведутся земельные работы до ограждения частного жилого дома?
Добрый день, Екатерина!
Как правило устанавливаются расстояния для размещения построек, здания от границ участка до стены сооружения. Эти расстояния регламентируются в местных Правилах землепользования и застройки.
Что касается проведения строительных работ, то такие нормы в законодательстве не учитываются.
При этом, если возникает опасность разрушения, повреждения Вашего имущества, Вы вправе заявить требование в суд о нарушении Ваших прав. В данном случае потребуется строительно-техническая экспертиза.
СпроситьДанное расстояние регулируется местными правилами градостроительства и застройки. Как можно помешать строительству магазина в частном секторе? Какое мин расстояние должно быть от забора соседнего дома? И размер магазина?
Данное расстояние регулируется местными правилами градостроительства и застройки.
СпроситьДобрый день, Елена!
Нормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия. Не менее 1 метра от забора.
Высота навеса не регламентируется, это не забор и не дом. Сосед строит навес, сколько метров он должен отступить о забора, и допустимая высота, чтобы не затемляли мне окна.
Добрый день, Елена!
Нормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия.
СпроситьНе менее 1 метра от забора.
Высота навеса не регламентируется, это не забор и не дом.
СпроситьКто вам сказал, что у соседей нужно брать разрешение? Никакое разрешение не требуется. Разрешение необходимо если у Вас долевая собственность и границы не разделены. Согласие необходимо в случаях:
- если при строительстве вы будете откланяться от норм и правил застройки территории,
- если это потребуется для получения разрешения на строительство
Оформляется в свободной письменной форме, с указанием всех условий и данных сторон. Почему нужно брать разрешение у соседей на постройку дома в частном секторе.
Кто вам сказал, что у соседей нужно брать разрешение? Никакое разрешение не требуется.
Спросить
Согласие необходимо в случаях:
- если при строительстве вы будете откланяться от норм и правил застройки территории,
- если это потребуется для получения разрешения на строительство
Оформляется в свободной письменной форме, с указанием всех условий и данных сторон.
СпроситьСм.Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 5 декабря 2019 г. N 20 “Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований"
Расстояние от контейнерных площадок до жилых зданий, границы индивидуальных земельных участков под индивидуальную жилую застройку, территорий детских и спортивных площадок, дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и мест массового отдыха населения должно быть не менее 20 м, но не более 100 м; до территорий медицинских организаций - не менее 25 м. Какое минимальное расстояние от забора дома, до контейнеров ТКО, в частном секторе.
См.Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 5 декабря 2019 г. N 20 “Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований"
Расстояние от контейнерных площадок до жилых зданий, границы индивидуальных земельных участков под индивидуальную жилую застройку, территорий детских и спортивных площадок, дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и мест массового отдыха населения должно быть не менее 20 м, но не более 100 м; до территорий медицинских организаций - не менее 25 м.
Спросить
