Председатель гаражного кооператива / Автомобильное право - 1400 советов адвокатов и юристов
Напишите претензию к председателю гаражного кооператива, будет отказ, обращайтесь в суд. Нужно смотреть акт и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Купил кап. гараж 20 лет назад. Приватизировал через суд. несколько лет назад правление решило без моего согласия что это самое лучшее место для сбора мусора. Т.к. правление халатно относилось к своим обязанностям 30 мая произощло возгорание была вызвана пож. служба и милиция. В результате пожара было повреждена кровля и дерявянное перекрытие. Вскрыта дверь. Как грамотно разрулить ситуацию? Благодарю Александр
Напишите претензию к председателю гаражного кооператива, будет отказ, обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте
Да, вы можете ликвидировать кооператив. У нас подземные гаражи, 24 бокса. Существуем, как кооператив. Гаражи, земля под ними и земля общего пользования в собственности членов кооператива. В янвсре умпр председатель. Никто не хочет быть председателем. Я действую по доверенности котператива (отношу квартальный отчет в налогоаую и оплачиваю эл.энергию). Срок доверенности истекает. Можно ли нам ликвидировать кооператив? Спасибо.
Это вопрос скорее не юридический, а экономический.
Посчитайте сколько стоит аренда.
Бесплатно пользоваться землей все равно не дадут.
И исходя из этого уже подумайте как поступить. Земельный участок ГСК является неделимым, что не допускает самостоятельного приобретения права собственности на участок под отдельным гаражным боксом. Возможно только оформление земли в общую долевую собственность – под всеми строениями ГСК и на всех членов кооператива (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса) одновременно. В ГСК сложно оформить землю, Марина. Вы сначала у Председателя уточните, действительно ли в ГСК все на это согласны (в этом случае отпадет вопрос стоит ли, потому что не всегда это возможно). Прошу совета. Гараж в собственности, гск. В этом районе спрос на гаражи небольшой, дорого не продашь. Оформление земли в собственность обойдется примерно в 7-8 тыс. Имеет ли смысл оформлять в собственность землю если цена на гараж все равно низкая? Стоит ли "овчинка выделки"? Благодарю за ответ.
Это вопрос скорее не юридический, а экономический.
Посчитайте сколько стоит аренда.
Бесплатно пользоваться землей все равно не дадут.
И исходя из этого уже подумайте как поступить.
СпроситьЗемельный участок ГСК является неделимым, что не допускает самостоятельного приобретения права собственности на участок под отдельным гаражным боксом. Возможно только оформление земли в общую долевую собственность – под всеми строениями ГСК и на всех членов кооператива (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса) одновременно.
Спросить
В ГСК сложно оформить землю, Марина. Вы сначала у Председателя уточните, действительно ли в ГСК все на это согласны (в этом случае отпадет вопрос стоит ли, потому что не всегда это возможно).
СпроситьДобрый день!
У правления кооператива должен быть список членов, возьмите справку в правлении ГСК.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Членская книжка, либо свидетельство о праве собственности на гараж или иной документ, который доказывает, что Вы состоите в ГК. Можете вообще обратиться к председателю ГК и запросить подобного рода документы. Справка председателя с печатью ГК Членские взносы плачу регулярно, задолженности нет. ГК расположен на земле с целевым назначением "Земли поселений для обслуживания гаражей". Какой документ может подтвердить мое членство в ГК и что гараж №такой-то действительно мой?
Добрый день!
У правления кооператива должен быть список членов, возьмите справку в правлении ГСК.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЧленская книжка, либо свидетельство о праве собственности на гараж или иной документ, который доказывает, что Вы состоите в ГК. Можете вообще обратиться к председателю ГК и запросить подобного рода документы.
Спросить
Добрый день. Перед закрытием проводится собрание членов кооператива. Если принято решение о закрытии, то председатель обращается в налоговую с заявлением о ликвидации как юрлица, прилагается копия протокола общего собрания, аннулируется счет и ИНН.
Основание: ФЗ №99, Ст. 9.1 и 116 ГК РФ содержат правила принятия коллективных решений и нормы. Это у вас в уставе прописано, пока члены есть, кооператив сущесвует Как закрыть гаражный кооператив. Члены кооператива выходят из кооператива со своими паями У коператива собственности нет.
Добрый день. Перед закрытием проводится собрание членов кооператива. Если принято решение о закрытии, то председатель обращается в налоговую с заявлением о ликвидации как юрлица, прилагается копия протокола общего собрания, аннулируется счет и ИНН.
Основание: ФЗ №99, Ст. 9.1 и 116 ГК РФ содержат правила принятия коллективных решений и нормы.
Спросить
Татьяна, обращайтесь по юридическому адресу ГК и к нотариусу. Как выйти из состава учредителей гаражного кооператива, если кооператив не функционирует, адрес председателя не знаю
Владимир, предложите председателю письменно изложить его требования со ссылкой на законодательство и устав ГК и направить вам почтой.
Если он сделает это, то с доказательствами его самоуправства вы сможете обратиться в полицию.
На устные требования можете не реагировать. Угрозы отключить необходимо фиксировать и также обращаться с заявлением о самоуправстве. Написать жалобу в прокуратуру Уважаемые юристы Председатель гаражного кооператива требует от меня плату за свет в разы больше потреблённой электроэнергии. На мои возражения он не реагирует. Угрожает отключением. Я пенсионер и инвалид и редко бываю в гараже (он не приватизирован).
Каковы должны быть мои действия?
Владимир, предложите председателю письменно изложить его требования со ссылкой на законодательство и устав ГК и направить вам почтой.
Если он сделает это, то с доказательствами его самоуправства вы сможете обратиться в полицию.
На устные требования можете не реагировать. Угрозы отключить необходимо фиксировать и также обращаться с заявлением о самоуправстве.
Спросить
Да, гаражный кооператив может требовать сдать деньги на электропроводку. Однако, в соответствии с законодательством РФ, гаражный кооператив не имеет права требовать от своих членов оплату за электроэнергию, если она используется только для личных нужд. Если же гараж используется для коммерческих целей, то оплата за электроэнергию возможна. ГК может требовать уплаты целевого взноса на электропроводку, если есть решение общего собрания (ОС) членов кооператива или это полномочие имеет Правление, Председатель ГК на основании решения ОС.
Запросите такое решение ОС. Имеет ли право гаражный кооператив требовать сдать деньги на электропроводку
Да, гаражный кооператив может требовать сдать деньги на электропроводку. Однако, в соответствии с законодательством РФ, гаражный кооператив не имеет права требовать от своих членов оплату за электроэнергию, если она используется только для личных нужд. Если же гараж используется для коммерческих целей, то оплата за электроэнергию возможна.
Спросить
ГК может требовать уплаты целевого взноса на электропроводку, если есть решение общего собрания (ОС) членов кооператива или это полномочие имеет Правление, Председатель ГК на основании решения ОС.
Запросите такое решение ОС.
СпроситьДобрый день, если имеется трудовой договор, то руководствоваться нужно нормами Трудового Кодекса РФ. Увольнение возможно только по основаниям, предусмотренным законом. С бухгалтером гаражного кооператива заключен трудовой договор, в штатном расписании имеется единица бухгалтера. Может ли председатель, без личного согласия бухгалтера, просто взять и уволить его
Добрый день, если имеется трудовой договор, то руководствоваться нужно нормами Трудового Кодекса РФ. Увольнение возможно только по основаниям, предусмотренным законом.
СпроситьСветлана, с этим вопросом вам нужно обратиться к председателю ГК Плачу, взносы в гаражном кооперативе. Светом в нём не пользуюсь. И стоимость всегда 1500. Как проводится расчет?
Да, на общем собрании можно решить этот вопрос Если в Уставе гаражного кооператива не прописан сбор целевых взносов, то имеет ли право председатель кооператива выносить на собрание вопрос о их сборе?
Да хоть у всех может взять. Может ли председатель гаражного кооператива взять доверенность у трети членов при проведении отчётного собрания
Обжаловать в суд, прокуратуру. Какие меры можно применить к председателю гаражного кооператива и членам правления которые его назначили вне установленном законом порядке? Решение суда имеется!
Без ревизионной комиссии никак нельзя, так как ее наличие предусмотрено в обязательном порядке законом, даже если в уставе об этом нет и речи. Внсить изменения в Устав и всё равно, ревизионная комиссия обязана быть. В гаражно-строительном кооперативе отсутствует ревизионная комиссия. В уставе о РК ни слова. Председатель правления одновременно руководитель, бухгалтер и кассир. Все финансовые потоки, бухучет и налоговая отчетность только через него. Законно ли это? Ответить можно в Telegram.
Без ревизионной комиссии никак нельзя, так как ее наличие предусмотрено в обязательном порядке законом, даже если в уставе об этом нет и речи.
Спросить
Добрый день, в прокуратуру это уголовное дело Как можно наказать председателя гаражного кооператива который в нарушение устава был назначен на должность председателя? Есть решение суда о его незаконном назначении на должность. Два года он занимал эту должность, получал за это зарплату и тратил средства кооператива непонятно куда!
Добрый день, вы можете составить договор купли продажи самостоятельно без участия нотариуса, просто прописываются все условия в договоре, а потом сообщается председателю кооператива для переоформления документов. Составьте договор и обращайтесь в МФЦ для регистрации перехода права на гараж к Покупателю. Дедушка хочет продать свой гараж в гаражном кооперативе. Свидетельство на руках, право собственности оформлено. Какие документы нужны для продажи, в какую организацию нужно обращаться и какие в принципе наши действия? Знаю только одно, что если гараж приобретен после брака дедушки с бабушкой, от бабушки нужно письменное разрешение, заверенное у нотариуса о том, что она дает согласие и претензий не имеет, больше ничего неизвестно. Помогите, пожалуйста
Добрый день, вы можете составить договор купли продажи самостоятельно без участия нотариуса, просто прописываются все условия в договоре, а потом сообщается председателю кооператива для переоформления документов.
Спросить
Составьте договор и обращайтесь в МФЦ для регистрации перехода права на гараж к Покупателю.
СпроситьДобрый день!
Нет, незаконно. Пишите жалобу в Прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Отключать свет-это незаконно, однако если на общем собрании принято решение о вынесении счетчика на наружную стену гаража, то в судебном порядке вас могут обязать это сделать. Удачи Председатель гаражного кооператива отключил мне свет и требует вынести счетчик за пределы гаража, на улицу. Это законно?
Добрый день!
Нет, незаконно. Пишите жалобу в Прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Отключать свет-это незаконно, однако если на общем собрании принято решение о вынесении счетчика на наружную стену гаража, то в судебном порядке вас могут обязать это сделать. Удачи
Спросить
Требовать предоставления документов вы можете с председателя ГСК (а не с бухгалтера). Кооператив обязан обеспечить доступ к документам, а отправлять не обязан. Скажите, а должна ли бухгалтер гаражного кооператива высылать годовой отчёт на электронный адрес по просьбе члена, или она имеет право требовать, чтобы пришли и ознакомились на месте, т.е. в гаражном кооперативе? Марина
Требовать предоставления документов вы можете с председателя ГСК (а не с бухгалтера). Кооператив обязан обеспечить доступ к документам, а отправлять не обязан.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с аналогией по ч. 2 106.5 ГК РФ «Член производственного кооператива может быть исключен из кооператива по решению общего собрания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на него уставом кооператива, а также в других случаях, предусмотренных законом и уставом кооператива».
Вам необходимо в суде обжаловать исключение Вас из членов гаражного кооператива. Здравствуйте.
Нужно в судебном порядке решать Ваш вопрос. Добровольно председатель Вам не вернёт гараж. Председатель гаражного кооператива передал мой гараж другому человеку. Я не платил взносы 3 года и гаражом не пользовался. Из документов есть только тех. паспорт гаража от 2015 года, но гараж мы строили в 1994 году. Подскажите, как мне вернуть гараж? Возможно ли,привлечь председателя? Какие мои действия?
Здравствуйте! В соответствии с аналогией по ч. 2 106.5 ГК РФ «Член производственного кооператива может быть исключен из кооператива по решению общего собрания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, возложенных на него уставом кооператива, а также в других случаях, предусмотренных законом и уставом кооператива».
Вам необходимо в суде обжаловать исключение Вас из членов гаражного кооператива.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно в судебном порядке решать Ваш вопрос. Добровольно председатель Вам не вернёт гараж.
СпроситьМожет. Он является единоличным исполнительным органом в соответствии с законом Может. Он является единоличным исполнительным органом в соответствии с законом Может ли Председатель Правления Гаражного кооператива подписывать договора о содержании инфраструктуры с НЕ членами кооператива и быть истцом в суде, если в Уставе нет информации, что он уполномочен это делать. И как в уставе может быть отражено, что Председатель Правления ГСК И Председатель ГСК --может выступать в одном лице?
Добрый день!
Пишите жалобу в Прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Вы можете обратиться в органы местного самоуправления, которые отвечают за управление территорией, где находится гаражный кооператив. Это может быть местное отделение муниципальной администрации или управление ЖКХ. Также можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителей, если председатель кооператива не выполняет своих обязанностей. При этом важно собрать доказательства, подтверждающие бездействие председателя и нарушение ваших прав как собственника гаража в кооперативе. Вы можете черезобщее собрание собственников сменить председателя. Жалобу в Администрацию подайте на свалку, в МЧС, прокурору. Пишите жалобу в прокуратуру.
С уважение. Куда пожаловаться на бездействие председателя гаражного кооператива. Не возможно подъехать к своему боксу. Все завалено битыми машинами, свалка ужас.
Добрый день!
Пишите жалобу в Прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьВы можете обратиться в органы местного самоуправления, которые отвечают за управление территорией, где находится гаражный кооператив. Это может быть местное отделение муниципальной администрации или управление ЖКХ. Также можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителей, если председатель кооператива не выполняет своих обязанностей. При этом важно собрать доказательства, подтверждающие бездействие председателя и нарушение ваших прав как собственника гаража в кооперативе.
СпроситьЕсли Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж и земельный участок Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража и земельного участка. Являюсь собственником гаража и земли под ним, не член гск, за что должен платить? Должен ли платить ндфл, и пенсионные отчисления гск, зарплату юристу гск?
Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж и земельный участок Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража и земельного участка.
СпроситьДа, реально суммы налога разные. Вам нужно привести доводы: почему именно гараж так оформлен. Была ли в этом такая необходимость. Лидия, есть два типа помещения: жилые и нежилые, а назначение - гараж. От назначения помещения зависит налог
гараж не может быть строением, если это капитальная постройка на фундаменте Гараж оформлен в 2022 г.как нежилое помещение. Пенсионер спрашивает у меня/я председатель гаражного кооперитива/, почему его гараж так оформлен. В налоговой ему указали, что налог на строения разный. Что мне ответить пенсионеру.
Да, реально суммы налога разные. Вам нужно привести доводы: почему именно гараж так оформлен. Была ли в этом такая необходимость.
Спросить
Лидия, есть два типа помещения: жилые и нежилые, а назначение - гараж. От назначения помещения зависит налог
гараж не может быть строением, если это капитальная постройка на фундаменте
СпроситьНе всегда. Нужно смотреть договор и приложенную к нему схему раздела границ. Вы можете официально обратиться с заявлением к председателю кооператива, организацию, которая отапливает Ваш гараж, об отключении Вашего гаража от отопления. Если получите согласие — хорошо, В противном случае обращайтесь в суд.
Если же перестанете платить за отопление, в надежде, что Ваш гараж отключат от отопления, это не выход из ситуации. В этом случае подадут в суд на Вас о взыскании задолженности за отопление Вашего гаража.
Сам собственик этого не делает! Может ли член гаражного кооператива отрезать отопление в своем гараже
Вы можете официально обратиться с заявлением к председателю кооператива, организацию, которая отапливает Ваш гараж, об отключении Вашего гаража от отопления. Если получите согласие — хорошо, В противном случае обращайтесь в суд.
Если же перестанете платить за отопление, в надежде, что Ваш гараж отключат от отопления, это не выход из ситуации. В этом случае подадут в суд на Вас о взыскании задолженности за отопление Вашего гаража.
Сам собственик этого не делает!
СпроситьКонечно. Если он представит в суд заведомо подложный документ, необходимо будет заявить о подложности документа и передать эту информацию в полицию Да, нужно предоставить в суд заявление.
ГПК РФ Статья 186. Заявление о подложности доказательства
В случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства. Заявите на него Добрый день, Олег! Конечно это наказуемо то, что он собирается сделать. Если в суд все же будут представлены подложные документы, обязательно нужно будет об этом заявить, и бывшего председателя привлекут к ответственности Мне стало известно что снятый с должности председатель гаражного кооператива готовится предоставить в суд заведомо ложный документ о своей легитимности как врио председателя кооператива хотя в егрюл он не значится. Можно ли привлечь его к уголовной ответственности
Конечно. Если он представит в суд заведомо подложный документ, необходимо будет заявить о подложности документа и передать эту информацию в полицию
Спросить
Да, нужно предоставить в суд заявление.
ГПК РФ Статья 186. Заявление о подложности доказательства
В случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.
Спросить
Добрый день, Олег! Конечно это наказуемо то, что он собирается сделать. Если в суд все же будут представлены подложные документы, обязательно нужно будет об этом заявить, и бывшего председателя привлекут к ответственности
Спросить
