Приватизация квартир 90-х / Недвижимость - 117 советов адвокатов и юристов
Ничем. Все сроки по оспариванию истекли. Сроки истикли. Чем грозит гражданину по своему незнанию приватизация в 90-х годах своей доли в двух разных квартирах?
Здравствуйте.
Расприватизация, то есть передача собственности обратно городу, возможна. Если вы из Москвы, то советую ознакомиться с Законом города Москвы от 6 ноября 2002 г. № 60 "О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений".
Текст закона найдете в интернете. В 90 е мои родители приватизировали квартиру. В приватизации участвовали мать и отец, я была несовершеннолетней. Отец умер и мама переписала на меня долю. Вопрос, можно ли теперь расприватизировать?
Здравствуйте.
Расприватизация, то есть передача собственности обратно городу, возможна. Если вы из Москвы, то советую ознакомиться с Законом города Москвы от 6 ноября 2002 г. № 60 "О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений".
Текст закона найдете в интернете.
СпроситьДенис доброго дня,
Необходимо начать с восстановления документов Добрый день!
Вам следует обратиться в местную администрацию по месту нахождения квартиры с заявлением о выдаче копий документов о приватизации квартиры.
Возникнут вопросы - сможете задать их в разделе личных обращений. Есть доля в квартире, приватизация была в 90-х, потом смена фамилии, документы о приватизации утрачены, свидетельство о рождении тоже, с чего начинать?
Добрый день!
Вам следует обратиться в местную администрацию по месту нахождения квартиры с заявлением о выдаче копий документов о приватизации квартиры.
Возникнут вопросы - сможете задать их в разделе личных обращений.
СпроситьТакие случае есть в 90-х приватизировали как хотели это не законно и оспариваться в суде. Я купила квартиру в двухквартирном доме, квартира была приватизирована предыдущим хозяином. Сейчас я узнаю, что сосед приватизировал землю под нашей половиной дома ещё до нашей покупки квартиры. Документов о том что земля принадлежит им, я не видела. Возможно ли такое? Как оспорить их приватизацию земли под нашей квартирой?
Такие случае есть в 90-х приватизировали как хотели это не законно и оспариваться в суде.
СпроситьЕсли этот договор не прошел через Росреестр, то квартира еще муниципальная.
[u]С Уважением! [/u] Договор о передачи квартиры в собственность безаозмездно является договором приватизации (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1). Это действительно договор, подтверждающий прошедшую приватизацию. Если это договор начала или середины 90-х годов и сам договор был зарегистрирован в БТИ, то лица, получившие квартиру по договору, являются собственниками Договор о передачи каартиры в собственность есть. Вопрос являится ли она привотизированной
Если этот договор не прошел через Росреестр, то квартира еще муниципальная.
С Уважением!
Спросить
Договор о передачи квартиры в собственность безаозмездно является договором приватизации (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1).
Спросить
Это действительно договор, подтверждающий прошедшую приватизацию. Если это договор начала или середины 90-х годов и сам договор был зарегистрирован в БТИ, то лица, получившие квартиру по договору, являются собственниками
СпроситьЕсли есть договор о передаче в собственность (приватизация), нужно сдать в мфц и отрегистрировать право собственности. Здравствуйте!
Так как не оформлена в собственность, то на данный момент квартира является муниципальной. Если есть договор о приватизации, то обратитесь в МФЦ для оформления перехода права собственности и регистрации в собственность. Бабушка регистрировала квартиру до закона о регистрации. В начале 90-х годов это делалось в БТИ. Поэтому для получения выписки достаточно предъявить документы в Росреестр и зарегистрировать право в соответствии с действующим законодательством, после чего можно получить выписку. Куда нужно идти первым делом? После приватизации бабушкой квартиры прошло 30 лет документы не менялись, сейчас нужна выписка ЕГРН. В МФЦ, говорят что собственность не оформлена. Получается она что, в воздухе весит? Спасибо
Если есть договор о передаче в собственность (приватизация), нужно сдать в мфц и отрегистрировать право собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Так как не оформлена в собственность, то на данный момент квартира является муниципальной. Если есть договор о приватизации, то обратитесь в МФЦ для оформления перехода права собственности и регистрации в собственность.
Спросить
Бабушка регистрировала квартиру до закона о регистрации. В начале 90-х годов это делалось в БТИ. Поэтому для получения выписки достаточно предъявить документы в Росреестр и зарегистрировать право в соответствии с действующим законодательством, после чего можно получить выписку.
СпроситьНе может претендовать на долю. Она по собственной воле снялась с регистрации. Ничего ей не положено. * Здравствуйте, нет не может, Нет, только те трое, кто были последними зарегистрированы, когда была приватизация.
С уважением. Нет конечно, не нужно было сниматься с регистрации. Может ли сестра требовать долю в квартире. В 90 годах за ней была закреплена жилплощадь в социальном жилье (лишение прав). В 2012 г она вышла замуж, выписалась и уехала к мужу. Жилье признали аварийным и расселили. В новую квартиру по распорежение попали братья (2) и дети. Договор соцнайма был составлен на 2 х братьев и детей. Далее договор изменили выписались брат и дети. При приватизации участвовали только 3 человек (так как дети уже шли автоматически. Может ли сестра претендовать на долю в этой квартире.
Не может претендовать на долю. Она по собственной воле снялась с регистрации. Ничего ей не положено.
Спросить
Нет, только те трое, кто были последними зарегистрированы, когда была приватизация.
С уважением.
Спросить
Ни кто такой справки не дает
Смотрим дату брака и дату приватизации - все.
Либо да, либо нет. Продаем квартиру, которая была приватизирована в далеких 90 х годах. Покупатель просит справку о том, что один из собственников не был в браке на момент приватизации квартиры. Это что за справка такая? Первый раз о ней слышу. Ее дают в ЗАГСе? Именно на момент приватизации!
Ни кто такой справки не дает
Смотрим дату брака и дату приватизации - все.
Либо да, либо нет.
СпроситьЗдравствуйте. Не совсем понятен вопрос. Если договор был в свое время зарегистрирован в БТИ, то штамп обязательно будет стоять в договоре. И как правило, все договора 90 х проходили регистрацию в БТИ. Нужен ли штамп бти на договоре передачи квартиры в совместную собственность 1992 г.
Здравствуйте. Не совсем понятен вопрос. Если договор был в свое время зарегистрирован в БТИ, то штамп обязательно будет стоять в договоре. И как правило, все договора 90 х проходили регистрацию в БТИ.
СпроситьОбратитесь в МФЦ и получите выписку из ЕГРН. Свидетельство - его дубликат вы можете заказать в Росреестре, однако щас не делают свидетельства щас получают выписке ЕГРН! В Росреестре можете взять выписку из ЕГРН и в Администрации района по месту нахождения квартиры в деле по приватизации. Здравствуйте, Ирина! Помимо получения выписки из ЕГРН, можете также попробовать обратиться в Ростехинвентаризацию (БТИ). Именно эта структура (вернее, ее правопредшественник) занималась регистрацией прав на недвижимое имущество (в т.ч. на приватизированные жилые помещения) до создания системы органов, занимающихся государственной регистрацией прав на недвижимость. Может возникнуть такая ситуация, что в ЕГРН сведений по Вашей квартире нет (если приватизация была до 1998-1999 г.г.), но в БТИ такие сведения отыщутся.
С уважением, Квартиру приватизировали в 90-х годах. На руках свидетельства не. Куда обращаться?
Свидетельство - его дубликат вы можете заказать в Росреестре, однако щас не делают свидетельства щас получают выписке ЕГРН!
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Помимо получения выписки из ЕГРН, можете также попробовать обратиться в Ростехинвентаризацию (БТИ). Именно эта структура (вернее, ее правопредшественник) занималась регистрацией прав на недвижимое имущество (в т.ч. на приватизированные жилые помещения) до создания системы органов, занимающихся государственной регистрацией прав на недвижимость. Может возникнуть такая ситуация, что в ЕГРН сведений по Вашей квартире нет (если приватизация была до 1998-1999 г.г.), но в БТИ такие сведения отыщутся.
С уважением,
СпроситьДобрый день!
Вам нужно подать обращение с требованием пояснения. Не совсем понятно что вам прислали. Если приватизация оформлена в 90-х гг., то право могло быть не зарегистрировано до сих пор. При этом у Вас на руках может быть свидетельство образца 90-х гг. (формата А 5 розового цвета). Пришло письмо из Центра регистрации оформления недвижимости Москвы о том, что моя квартира приватизирована, однако право не оформлено. Что это? Свидетельство о собственности на жилище у меня на руках!
Если приватизация оформлена в 90-х гг., то право могло быть не зарегистрировано до сих пор. При этом у Вас на руках может быть свидетельство образца 90-х гг. (формата А 5 розового цвета).
СпроситьНет. В данном случае обязательно нотариальное удостоверение сделки. Здравствуйте, Олег. Право собственности возникает с момента государственной регистрации и внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением права возникшего до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ. После уже можно будет дарить доли через нотариуса. Решение суда был в 2009 году! Признавали права собственности несовершеннолетних детей на момент приватизации в 90-х годах. Есть решение суда о признании прав собственности на квартиру в долях по 1/4 части на каждого. Сын и дочь от своих долей отказываются и хотят передать эти доли или одному из родителей, или обоим. Возможно ли при регистрации права на квартиру в МФЦ подать общую дарственную от детей родителям не заверяя её у нотариуса?
Здравствуйте, Олег. Право собственности возникает с момента государственной регистрации и внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением права возникшего до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ. После уже можно будет дарить доли через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте) Если она владеет квартирой более 3 лет, то платить налог не нужно. Вы не указали дату приватизации, если более 3-хлет, то никто не будет платить налог. Квартирой она владеет более 3 х лет приватизировала в конце 90 х насколько я знаю. Бабушка пенсионер продаёт собственную квартиру в которой прописан один человек (входит в приватизацию) придётся ли ей (или прописанному человеку) платить налог с продажи недвижимости?
Здравствуйте) Если она владеет квартирой более 3 лет, то платить налог не нужно.
Спросить
Квартирой она владеет более 3 х лет приватизировала в конце 90 х насколько я знаю.
СпроситьКто сособственник второй доли, если он не оформляет право собственности? То есть он указан в договоре приватизации? Тогда он собственник доли, и вы не можете признать его право несуществующим. А как по документам там оформлена доля? Что в выписке из ЕГРП по квартире сказано. Интересно, каким образом Ваша доля оформлена, а его нет, если договор общий и подается на регистрацию всеми участниками? Может быть Вы приватизировали квартиру в 90-х годах, когда не было Росреестра? Я не знаю как правильно назвать юридически, это сын, который учавствовал в приватизации, но документы на право не сделал за 5 лет. Приватизация была 5 лет назад по долям, свою долю офрмил в собственность сразу, другой человек после приватизации право собственности не оформляет, жкх не оплачивает, в квартире не проживает, я не могу купить его долю и не могу продать свою ни ему ни третьим лицам, могу ли я через суд признать право обладания его долей, или какие то другие права, спасибо.
То есть он указан в договоре приватизации? Тогда он собственник доли, и вы не можете признать его право несуществующим.
СпроситьА как по документам там оформлена доля? Что в выписке из ЕГРП по квартире сказано.
Спросить
Интересно, каким образом Ваша доля оформлена, а его нет, если договор общий и подается на регистрацию всеми участниками? Может быть Вы приватизировали квартиру в 90-х годах, когда не было Росреестра?
Спросить
Я не знаю как правильно назвать юридически, это сын, который учавствовал в приватизации, но документы на право не сделал за 5 лет.
СпроситьВы можете взыскать с него его долю за коммунальные платежи, а если он не проживает и доля не может быть выделена в виде комнаты, можно признать ее незначительной и выкупить.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Вы можете, предварительно уведомив его о намерении продать свою долю в квартире постороннему лицу за определенную сумму в случае не получения от него ответа или получения отказа приобрести эту долю, Вы вправе продать свою долю третьему лицу.
СпроситьВ ЕГРН имеется запись о собственниках, т.е. у вас долевая собственность, пусть даже, если без выделения долей (случай приватизации в 90-х). Технический паспорт оформляется на квартиру, а не ее собственника и хранится в БТИ в качестве оригинала, поэтому Вы, как собственник можете пойти и получить копию в любой момент. Ваш партнер также получит копию, заверенную БТИ.
В чем собственно проблема? ВАс как собственника доли очень сложно обидеть.
Уточните вопрос, может быть я неправильно понимаю вас? Выделяют однокомнатную квартиру на двоих собственников. Один собственник действует в обход другого, не советуясь. Этот собственник хочет выправить кадастровый план и тех. паспорт только на себя. Возможно ли два кадастровых плана и тех. паспорта. В 90-е годы, например, нельзя было выправить дарственную на одного собственника, если их было двое и они имели одну однокомнатную квартиру на двоих.
В ЕГРН имеется запись о собственниках, т.е. у вас долевая собственность, пусть даже, если без выделения долей (случай приватизации в 90-х). Технический паспорт оформляется на квартиру, а не ее собственника и хранится в БТИ в качестве оригинала, поэтому Вы, как собственник можете пойти и получить копию в любой момент. Ваш партнер также получит копию, заверенную БТИ.
В чем собственно проблема? ВАс как собственника доли очень сложно обидеть.
Уточните вопрос, может быть я неправильно понимаю вас?
Спросить
Здравствуйте!
Такой формы передачи доли как отказ не существует, поэтому вам придется оформлять договор дарения (нотариус - обязательно) Добрый день! Где возникло наследство? Арина,
А о каком наследстве речь?! От чего Вы хотите отказаться?! Матери дали квартиру ещё в 90 х годах. Так получилось что я участвовала в привотизации будучи ребёнком. Сейчас мама оформляет квартиру и выяснилось что мы имеем там доли. Мне эта доля не нужна. Могу ли я написать отказ от наследства в пользу мамы? ?
Никак не объясним)) Не видя копии договора приватизации гадать не будем. Возможно вы не в тот архив обращались. МФЦ-это просто "приемка" заявлений, а в какой конкретно орган вы обращались не известно. В 90 годах сделали приватизацию квартиры на 2 с мужем по 1/2 так как дети были маленькие их не вписывали Но дело в том что оригинал утерян на руках только копия обращались и в архив и мфц говорят нет нас в приватизации это как объясните.
Никак не объясним)) Не видя копии договора приватизации гадать не будем. Возможно вы не в тот архив обращались. МФЦ-это просто "приемка" заявлений, а в какой конкретно орган вы обращались не известно.
СпроситьПереходит по наследству родителям жене если такая есть и не равзедены и вам по 1/3 долив этой квартире. А если мать не отца и проживает у сестры мамы. Вечер добрый мой папа в 90 годах преватизировал квартиру на себя в ней были прописаны мама и бабушка что будет с квартирой по мере у бывания я сын.
Переходит по наследству родителям жене если такая есть и не равзедены и вам по 1/3 долив этой квартире.
Спросить
Дарья, здравствуйте,
Это представляется маловероятным, слишком много времени прошло. В 2008 году умерла мама. Я на наследство не подавала, но и не отказывалась от него. Моя сестра унаследовала квартиру. Сроки принятия наследства прошли. Но ранее, в 80 х-90 х годах мама приватизировала квартиру, на тот момент я была несовершеннолетней. Имею ли я сейчас право подать в суд на то, чтоб остудить свою часть по приватизации? Спасибо.
Дарья, здравствуйте,
Это представляется маловероятным, слишком много времени прошло.
СпроситьПриватизацию квартиры без Вашего согласия произвести не могли. Значит, Вы давали такое письменное согласие и, возможно, просто забыли об этом. Я не помню давала ли я ответ, но на тот момент я была несовершеннолетняя, имела ли я право давать письменное согласие? У меня такой вопрос, в 90-х родители приватизировали квартиру, отец от своей доли отказался в пользу матери, 25 процентов написали брату и 75 матери, а меня почему то нет, хотя в квартире были прописаны все четверо, законно ли это 7 На квартиру право собственности только начали оформлять.
Приватизацию квартиры без Вашего согласия произвести не могли. Значит, Вы давали такое письменное согласие и, возможно, просто забыли об этом.
Спросить
Я не помню давала ли я ответ, но на тот момент я была несовершеннолетняя, имела ли я право давать письменное согласие?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, до 1994 года, детей могли не включать в приватизацию, так что, всё совершенно законно и ничего не измените. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте,
В своей вопросе вы не пишите никакой конкретной информации.
Для начала нужно ответить на вопросы.
Кто собственник квартиры? Квартира приватизирована?
Бабушка участвовала в приватизации?
Человека без его присутствия можно снять с регистрационного учета только через суд и при наличии законных оснований.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ! Собственник квартиры муж, да квартира приватизирована в 90-х годах, бабушка в приватизации не участвовала. Суть вопроса в том, что 8 лет назад на жил площадь была прописана бабушка, но на данный момент она уехала и не выписалась. Можно ли вы писать ее без ее присутствия и паспорта, так как возвращение назад на эту жил площадь невозможно. Как поступить правильно.
И еще вопрос: имеет ли она право на часть жид площади в этом доме?
Здравствуйте,
В своей вопросе вы не пишите никакой конкретной информации.
Для начала нужно ответить на вопросы.
Кто собственник квартиры? Квартира приватизирована?
Бабушка участвовала в приватизации?
Человека без его присутствия можно снять с регистрационного учета только через суд и при наличии законных оснований.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Собственник квартиры муж, да квартира приватизирована в 90-х годах, бабушка в приватизации не участвовала.
Спросить
Доброго времени суток!
Почему не участвовала в приватизации: не проживала там или отказалась?
А почему возвращение бабушки невозможно?
СпроситьРаз квартира кооперативная, то приватизации по ней не могло иметь место никак.
Мать выплатила пай и стала собственником.
ВЫ к этой собственности отношения не имеете. Моя мать в 90-х приватизировала квартиру где я на тот момент был прописан, я был уже совершеннолетний, но отказа от приватизации не писал (квартира кооперативная). Возможно ли оспорить приватизацию?
Раз квартира кооперативная, то приватизации по ней не могло иметь место никак.
Мать выплатила пай и стала собственником.
ВЫ к этой собственности отношения не имеете.
СпроситьКварта в соцнайме?
Нисколько, так как это не собственность.
Если собственность, то должны знать, если приватизация 90-х годов, то поровну, хотя доли и не определены. Квартира общей площадью 62 кв.м. Сколько составляет доля каждого члена семьи, где 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей?
Кварта в соцнайме?
Нисколько, так как это не собственность.
Если собственность, то должны знать, если приватизация 90-х годов, то поровну, хотя доли и не определены.
СпроситьДля продажи недвижимого имущества необходимо иметь правоустанавливающие документы, если документы утеряны закажите дубликаты. Здравствуйте, Юрий Николаевич.
1. Получите в Росреестра (возможно через Многофункциональный центр МФЦ) Выписку из ЕГРН - в подтверждение права собственности на долю.
2. Уведомите других собственников о Вашем намерении продать долю по определенной цене.
3. Найдите покупателя.
4. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Владимир Юрьевич! А если квартира ещё не проводилась через регистрационную палату? Как продать долю в квартире, на которую имеется только договор приватизации 90-х годов? На руках у меня договора приватизации нет (и не дают). Какой порядок моих действий?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Юрий Николаевич.
1. Получите в Росреестра (возможно через Многофункциональный центр МФЦ) Выписку из ЕГРН - в подтверждение права собственности на долю.
2. Уведомите других собственников о Вашем намерении продать долю по определенной цене.
3. Найдите покупателя.
4. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки.
Спросить
Владимир Юрьевич! А если квартира ещё не проводилась через регистрационную палату?
СпроситьЗдравствуйте, Юрий Николаевич.
"Проведение" объекта недвижимости через Регистрационную палату (Росреестр) не требуется. ВСЯ информация о правах на недвижимое имущество зафиксированы в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество (ЕГРН).
Спросить
Если у Вас право собственности возникло до 1998 года, значит договор регистрировался в БТИ.
Для того, чтобы совершить сделку, Вам нужно обратиться в БТИ за правоустанавливающими документами (то есть за договором приватизации), потом со всеми документами сходить в Росреестр подать их туда со словами: это моя квартира (не обязательно так, есть и другие варианты).
Затем Вам выдадут Выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать право вашей собственности.
А дальше все по схеме, описанной выше Владимиром Юрьевичем.
СпроситьЗдравствуйте! Да, если он был зарегистрирован по месту жительства, то имела такое право. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Доброго времени суток!
Конечно имела право в рассматриваемой ситуации, никаких нарушений не усматривается
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте! Если ее сын на момент приватизации был прописан в квартире он имел полное право на участие в приватизации. Ничего противозаконного в данном случае не усматривается. Удачи и всего доброго. Доброго вам времени суток. Если он был зарегистрирован по месту проживания, то имела такое право. Желаю удачи в решении вашего опроса. Сестра ещё в 90-х включила своего несовершеннолетнего сына в приватизацию теперь он имеет долю в квартире. Имела она право на это.
Здравствуйте! Да, если он был зарегистрирован по месту жительства, то имела такое право. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго времени суток!
Конечно имела право в рассматриваемой ситуации, никаких нарушений не усматривается
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если он был зарегистрирован по месту проживания, то имела такое право. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
