Приемка квартиры / Недвижимость - 2750 советов адвокатов и юристов

Застройщики сдают квартиру. Год просрочки, хочу взыскать неустойку но вот в акте передач квартиры есть пункт, где говориться якобы нет претензий к застройщику. Получается не подписывать или что делать?

Срок передачи квартиры по ДДУ-не позднее 30.06.2017 года.

Срок передачи по акту – 06.08.2017 года.

Уведомление о готовности квартиры направлено письмом через ФГУП «Почта России» 03.07.2017 года.

Вручено уведомление – 13.07.2017 года.

За какой период я могу требовать неустойку с застройщика?

В ипотечной квартире сделана перепланировка - есть решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, вступившее в законную силу. Подал документы в регистрирующий орган, но гос. регистратор потребовала согласие банка. Нужно ли оно в данном случае, учитывая наличие решения суда?

РегПалата Люберец по телефону отказала в регистрации собственности на квартиру в многоквартирном доме по причине отсутствия какого-то договора с инвестором-застройщиком. Предварительно консультировались по телефону с РегПалатой - привезли и сдали все документы, которые нам сказали. За документами сказали приехать на следующей неделе. Рекомендовали обратиться в суд. Дом построен по договору долевого участия (он у нас есть). Дом сдан 3 года назад. Инвестор ООО Стройэлит на 2005 г. был зарегистрирован по адресу г.Москва ул.Фадеева д.9 стр.2. Подскажите пожалуйста, как получить собственность? Какие документы нужны для суда? В какой суд обращаться?

Перуступила дочери право собственности на квартиру безвозмездно после чего ипотеку ремонт и первоначальный взнос выплатила я теперь дочь меня выгоняет из квартиры могу ли я признать переуступку недействительной обратившись в суд.

После покупки квартиры были обнаружены ряд не соответствий. На лоджиях отсутствуют противопожарные люки, количество секций радиаторов меньше нормируемых показателей, отсутствуют электрические полотенцасушители хотя в положительном заключение экспертизы они отображены и главный не достаточно парковочных мест, застройщик чтобы уйти от нормативных показателей недостающее количество машино мест якобы берет в аренду в радиусе 800 метров у Гаражного кооператива, но по факту гаражи у всех там в собственности мест никаких нет.

Можно ли в данном случае написать от физического лица жалобу застройщику?

Собираюсь продать жильё, есть небольшие проблемы в самой квартире, т.е например зимой не очень тепло (плохое отопление), если я её продам, то после заключения сделки, на исходе некоторого времени, покупатель может мне предъявить претензии и попытаться расторгнуть договор? Или для этого есть определённый срок? Спасибо.

Куплена квартира по ДДУ, в котором прописано 3 дольщика. У каждого по 1/3 доли квартиры. Пришло время оформлять квартиру в собственность. Я один из дольщиков. Подписал Акт приема-передачи своей доли с застройщиком. Вопрос: могу ли я оформить в собственность эту долю на свою супругу? Возможно ли это? Или сначала нужно оформить собственность на себя, а потом переоформить на супругу? На какую статью ссылаться?

Застройщик по ДДУ должен был сдать квартиру до 02/01/2015.

Могу ли я подать в суд на застройщика по поводу просрочки сдачи квартиры на скажем 02/07/2015 если на сегодняшний день квартиры не сданы и пока не понятно когда сданы будут.

Если да, то через какое то время после подписания акта приема-передачи квартиры могу ли я повторно обратиться в суд по поводу неустойки с 02/07/2015 до даты фактической сдачи квартиры. Как это правильно обосновать?

Можно ли отсудить найм съемной квартиры у ТСЖ, если председатель не реагировала на наши просьбы устранить проблемы с электропроводкой, которая является общедомовым имуществом, из за чего мы месяц не могли заехать в квартиру.?

Продаём квартиру в новостройке МО (куплена по ДДУ), собственность на руках, владеть будем менее недели. Продаём по ДКП, в данный момент не представляется возможным получение выписки из домой книги архивной и справки о собственниках и прописанных (т.к. дом новый, паспортный стол и ТСЖ не могут договорится о том кто будет его вести). В Росреестре сказали что это не обязательный для них документ (т.к. ведомства сами будут обмениваться информацией, но какой если её нет?!), могут ли приостановить регистрацию? А для новостройки она точно нужна? Как избежать ситуации что собственник окажется с подписанным договором в рег палате (из за его приостановки), а я без денег в ячейке.

Если по договору переуступки безвозмездно передать в собственность совершеннолетнему сыну по ДДУ, можем ли мы претендовать на вычет по НДФЛ за понесённые расходы при покупки этой квартиры?

Имеем ли мы право на неустойку за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию, и если да то с какого срока. В договоре нет четкой даты передачи квартиры. «Сроком ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП является 15.06.2016 г. Датой ввода дома в эксплуатацию является дата разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Срок передачи Застройщиком квартиры участнику – не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию». Разрешение на ввод получено в ноябре 2016 г. Осмотр квартиры был 9.12.2016 г. Большое спасибо за помощь.

Сдавали квартиру внаем через риэлтерское агенство. Составлен договор с агенством на предоставление услуг, есть договор о найме квартиры с актом о передаче в хорошем состоянии. АКТ ОБ ОБРАТНОМ ПРИЕМЕ КВАРТИРЫ ОТСУТСТВУЕТ. Квартира находится в ужасающем состоянии, сантехника сломана и частично отсутсутствует. Как составить акт техсостояния квартиры на текущий момент, кто это может сделать и мои дальнейшие действия.

Куплена квартира.

Дом достроен, приглашают на приемку.

Но в ДДУ прописано что стены выравнены, а по факту этого нет. застройщик устно сказал что ничего делать не будет.

Хочу судиться.

Чтоб получить 50% ко всему иску.

Мне нужно сначала написать претензию (что пытался мирным путем решить в досудебном порядке)-получить ответ и потом обращаться в суд? или все сразу можно сделать и иск и претензию одновременно?

--- и проводить экспертизу стен или нет? если у меня будет заключение строительного эксперта с сметой.

Дети приобрели квартиру в Питере у Ленстройтреста. Договор оформляли на троих: дочь, зять, внучка. Зять оформил квартиру молчком только на себя, документы прячет. Как выделить доли?

Вопрос о выплате за поднаем!

Я служу в Севастополе и получаю деньги за поднаем. Сейчас буду реализовывать военную ипотеку, квартиру покупаю в строящемся доме, то есть он будет введен в эксплуатацию во 2 квартале 2018. То есть жить там нет возможности и до этого времени буду в сьемном жилье. Имею ли право на получение денежной компенсации за поднаем жилья? Или это никого не интересует купил квартиру-значит компенсация не выплачивается? Спасибо!

В пятницу пыталась купить 2/3 доли в квартире обремененной залогом. Продавец (залогодатель), залогодержатель от которого я получила расписку о том что долг по договору займа продавца квартиры полностью оплачен приехали в многофункциональный центр для снятия обременения и оформления сделки купли продажи 2/3 доли в квартире, но сотрудники нам категорично отказали сославшись на то, что программа Росреестра до вторника работать не будет и нам прпришлось раз'ехаться по домам. Сейчас я очень переживаю, потому что деньги взяла в кредит и фактически оплатила долг продавца. Теперь схожу с ума и не знаю что мне делать в этой ситуации, если продавец передумает (умрёт) или не явится обременитель (залогодержатель) для снятия обременения. Договор подписан о купле-продаже в простой письменной форме.

По договору ДДУ ключи от квартиры мне должен передать застройщик"Полис групп" до 1 июля 2017 года. В договоре ДДУ квартира без отделки, отделку дополнительно я заказывал в офисе "Полис групп", у компании "Петрострой".Вопрос-если "Полис групп" не успееет мне выдать ключи из-за неготовности отделки (а дом уже сдан Госкомиссии, поставлен на учер в Госреестре и введен в эксплуатацию), то будет ли "Полис групп" платить мне неустойку, или это уже проблема"Петростроя"?

Свекровь строит квартиру. Скоро она будет сдана в эксплуатацию, но она бы не хотела оформлять ее на себя. Возможно ли оформление на другого человека? Сколько стоит такое переоформление договора? К кому при этом надо обратиться?

Получили квартиру от Министерства Обороны. Распределили нам в феврале 14 года. При приеме квартиры были существенные недостатки (разбито окно и т.д.), которые нам устраняли больше месяца. Наконец в июне мы вселились в квартиру и оформили в собственность. Получили квитанцию на оплату квартиры с февраля! Подскажите насколько это законно, если квартира не была пригодна к проживанию?

Приобрела квартиру по договору переуступки прав, дом еще не сдан. Из пластиковых окон очень дует, как добиться от застройщика исправить данную ситуацию, обращалась с этой просьбой, но он не риагирует, только обещает. Дом планируют сдать через неделю.

Уточните пожалуйста в какой момент проведения сделки купли продажи квартиры Продавец должен передать Покупателю квартиру и ключи от нее.

. Вдруг 05.05.2018 по эл почте присылает сообщение принять объект долевого строительства в течении 10 дней согласно ДДУ, начиная с 11.05.2018, иначе подпишет акт в одностороннем порядке.

Какие есть законодательные нормативы по срокам на этот счет для объекта недвижимости, который сдается с нарушением сроков?

Как поступать, если если квартира готова и, возможно, претензий к качеству строительства не будет, но дом на кадастровом учете не стоит?

Что делать, если купил квартиру и остались долги от предыдущего собственника за ЖКХ? УК требует закрыть и не хочет открывать новый лицевой счёт.

Прошу простить, если такой вопрос был задан. Благодарю за ответ.

Я купила квартиру, документы зарегистрированы 18.04.2018 уже о праве собственности. Часть денег мной уже отдана продавцу, часть лежит на аккредитиве, но продавец уехал на отдых и их еще не получил. Могу ли я уже полноправно владеть квартирой, переезжать, покупать мебель, или есть еще возможность у продавца передумать? Спасибо за ответ.

Снимала квартиру по договору (составлен вручную без регистрации)2.5 года. Предупредила о съезде за месяц. Сдать квартиру лично не смогла (пришлось уехать из страны) ключи передавала хозяйке курьером (о чем заранее предупредила). Вернули только половину залога в размере 15 т. Из 30. Ссылаясь на грязь в квартире и необходимый клининг. Я согласилась на клининг. В итоге чек не прислали, а просто самовольно присвоили 15 т. Хочу вернуть 15 т. залога. Как быть? Имеет ли смысл писать претензию и куда? Заранее Спасибо.

Я сняла квартиру с мебелью и техникой, теперь хозяйка ходит в наше отсутствие в квартиру и продает ее другим людям, ещё она вынесла мебель, бытовую технику и собирается забрать телевизор, как взыскать с нее свои деньги по хорошему? Договор составлен от руки без указания имущества, она сможет обвинить нас например, что мы вынесли все ее вещи?

Ситуация такая. Застройщик просрочил сдачу квартиры на 4.5 года и просит переподписать пункт в договоре нв 4 квартал 2020 года. При общении с Застройщиком ответ: мы стадии банкротства, обращайтесь в арбитражный суд.

Что делать в данной ситуации?

С уважением, пользователь.

Квартира приобретена в новостройке, акт приема-передачи подписан в сентябре 2012 года, договор с управляющей компанией заключен, но застройщик регистрировать основной договор на передачу квартиры собственнику намерен только во втором квартале 2013 года, и как следствие регистрации (прописки) по месту жительства не произойдет до этого времени. Просьба пояснить, как устанавливается оплата за коммунальные услуги, если в квартире не прописано ни одного человека?

Спасибо.

Я сирота. На получении квартиры подошла очередь. Показывать перед заключением договора отказываются, как выяснилось они имеют право.

Скажите пожалуйста, могу ли я у них узнать заранее, перед подписанием договора и имеют ли они такую информацию: квадратура, есть или нет балкон, номер квартиры, планировку: размер прихожей, кухни, раздельный или нет туалет с ванной. Установлены ли счётчики на электроэнергию и воду. Каков ремонт, и есть ли он вообще?

По программе переселения Ветхое жилье получили квартиру в новостройке. Договор заключали с администрацией. Застройщик местный. При осмотре квартиры перед подписанием договора проблем не было. Заселились в июле 2016 года. Зимой 2016 года столкнулись с проблемой: Плачут окна, плесень по потолку и стенам, дышать очень тяжело в квартире (воздух как-будто в остывшей бане), запах сырости. Некоторая одежда в шкафах пошла плесенью. ДЭЗ отказалась решать проблему - сказали или меняйте окна или терпите. Кто должен отвечать за новостройку.

Прошу помощи! Подскажите как защитить свою собственность, а именно квартиру на которую уже получено свидетельство о собственности и она зарегистрирована в Росреестре. Дело в том что есть риск отмены решения о вводе дома в эксплуатацию с последующим попаданием всех квартир в конкурсную массу на продажу (так как застройщик банкрот)

- возможно ли имея на руках свидетельство о собственности через суд получить еще и признание за собой права собственности? Обезопасит ли это от риска потерять жилье?

- перепродажа или дарение квартиры одному из родственников - возможен ли данный вариант спасения собственности?

Застройщик не отдает ключи, пока не подпишешь допник, что претензии к задержки сроков сдачи не имеем. Просрочка сдачи один год. Или предлагает ждать, говорит, что время передачи может быть до 6 месяцев.

Купленная по договору квартира. В технической документации остекление балкона панорамное, при первичном осмотре застройщик сам признался что остекление выполнено с ошибкой, должно было быть 1200 а по факту 1350 т.е. Нижняя часть остекления гораздо выше чем должно быть (я не достаю до ручки, чтобы открыть окно). Могу ли я не принимать квартиру и требовать замены остекления? Или застройщик может задним числом внести изменения в документацию без моего ведома?

Купили кв. в новостройке 05. 07.2015. Но дом был сдан в 2014 (т.е год назад). При оформлении документов нам предоставили плату за ком. Услуги 41 тыс. за прошлый год.

Купил квартиру в новостройке. Подписал смотровой лист с указанием одного деффекта. Позднее при осмотре видео, обнаружил еще недостатки в квартире. Можно ли повторно указать на недостатки? Акт приема передачи еще не подписывал. Один экземпляр акта осмотра отдал прорабу, а два у меня (застройщику еще не отдал.) Как это сделать?

Ситуация следующая.

В марте 2015 года подписали договор приёма-передачи квартиры с застройщиком. В июне 2015 года дом на управление приняла навязанная застройщиком управляющая компания.

Мы подписали договор с УК в сентябре 2015 года, но УК требует произвести оплату за обслуживание и ремонт жилья с того момента, когда дом был ими принят ссылаясь на жилищный кодекс. (Хотят за 5 месяцев оплату, вместо двух)

Вопросы.

1. Насколько правомерны их требования?

2. Насколько правомерна формулировка в квитанции «содержание и ремонт»? Насколько я знаю в новых домах в течении какого-то периода времени нельзя взымать плату за ремонт.

Мы приобрели квартиру в строящемся доме (долевое строительство), оформили ипотеку, и погасили часть ипотеки материнским капиталом. В ПФ мы предоставили обязательство о том, что после снятия обременения выделим в квартире доли детям. Проблема в том, что строительство дома очень затянулось, сроки сдачи переносились уже несколько раз. Уже нет сил ждать, когда построят дом. Скажите, пожалуйста, можно ли продать эту квартиру в строящемся доме (то есть оформить переуступку), чтобы сразу купить другую во вторичном жилье? Получается, мы не исполним свое обязательство перед ПФ по выделению долей детям в строящемся доме. Можно ли предоставить в ПФ другое обязательство, что мы сразу после покупки другой квартиры на вторичном рынке выделим доли в ней? Ведь дети от этого только выиграют, так как неизвестно, когда построят дом. И что нам за это грозит, если мы так поступим? Хочется поступить законно, ничего не нарушая. Спасибо!

Снимали квартиру семьёй два года, договор продлевали на 11 месяцев каждый раз. Мебель была изначально не новой, за время пользования за это время она сломалась, ленолиум от перемещения мебели испортился в некоторых местах, обои тоже некоторых местах испортились. Собственником не удаётся договориться, он хочет все новое и даже диван, хотя мы ему предложили аналогичный диван без поломок, стеклопакет треснул, его никто не бил, но он утверждает обратное, что делать? Ждать суда или соглашаться на его условия? Если он выйграет суд то как платить, если официального заработка нет, только детские пособия.

Приобрел квартиру в Санкт-Петербурге. Но на данный момент акт осмотра не подписывал (назначено на 17.11). Ключей соответственно тоже не получал-так как проживаю в другом регионе и прибыл в СПТ только сейчас. Законно ли с меня брать коммунальные платежи-видеонаблюдение, консьерж, уборка подъезда с июля (время официальной сдачи дома). С уважением. Павел.

Помогите разобраться с вопросом: мы купили квартиру на этапе строительства 59 кв.м, вложили сюда материский капитал погасив ипотеку, не выделив доли в этой квартире, продали говым покупателям, когда дом еще был не сдан, купили новую квартиру 82 кв.м. при этом взяли новый кредит молодая семья. Какая отвественность может быть, что не выделили доли в первой квартире, но собираемя выделить во второй? Вопрос задаю потому, что делим имущество с бывшим мужем. Как быть? Кредит выплатить сразу не можем. Примит ли заявление суд?

Купили квартиру в новостройке в 2018 году. Лицевого счета на воду не открыли и пломбу не поставили на прибор учета, в квартире до сих пор нет ремонта, вода не подключена, но на сеодняшнийдень долг 4 т.р. по нормативу. Что делать, как обнвлить долг, ведь по всем признааам в квартире водой ну просто никак невозможно пользоааться, да и показания на счетчике по нулям.

Нет л/с и счетчик не опломбировал, никто перерасчета делать не будет. Начисления шли по нормативу-200 р. на человека. В квартире черновой ремонт, кранов нет, только стояки на воду и те запаянные, так как не а чему их пока подключать. Платить за воздух не хочу, ибо и каплю воду я не расходовала. Как законно доказать, что я не потребляла воду? Счетчик поставили давно, но л/с не открыли и пломбы не поставили, потому чтр некогда было.

Купила квартиру в строящемся доме. По договору сдача 4 квартал 2015 года, но ещё есть пункт, ввод в эксплуатацию через 7 месяцев после окончания строительства. Сейчас июль, дом не сдан. Звонила в компанию, сказали сдадут в 4 квартале 2016. Причина-не хватает рабочей силы. Можно ли с них взыскать в этой ситуации?

Купила квартиру в ипотеку в 2013 году, в долевое строительство, акт приема передачи от 25 января 2014 года, зеленку получили в сентябре 2014 года, на данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком с 2013 года. Могу ли подать на налоговый вычет за 2013 год? И на вычет по процентам ипотеки? Спасибо большое.

Купил квартиру дом сдан 6 месяцев назад недоделки сказал чтобы устранили тогда я приму квартиру. Ключе до сих пор не получил видно брак исправлять они не собираются что делать как заставить. Не заставят они меня платить за квартиру, отопление свет и т. д.,когда отдадут ключи.

Купили кв-ру с ремонтом в Москве через агенство. Через неделю после сделки выяснилось, что мы топим соседей. Все краны перекрыты, живем в др.городе. Техники выяснили, что при уст-ке канализации прежним хозяином были допущены груб. Нарушения. Требуют немедленно устранить, т.е разрушить ремонт ванной. Могу ли я потребовать со старых хозяев устранения неполадки или возмещения ущерба? Мы в кв-ре не жили ни дня.