Приемка квартиры / Недвижимость - 2750 советов адвокатов и юристов

Неправомерно, так как согласно ст. 153-155 ЖК РФ оплата начисляется ежемесячно и вам дано право производить ее ежемесячно до 10 числа.

[u]С Уважением! [/u] Здравствуйте. Незаконно, можете направить жалобу в ГЖИ Абсолютно неправомерное требование. Приемка квартиры в новостройке. Насколько корректно требование застройщика в оплате ЖКХ за 4 месяца вперед? Формулировка следующая: "Авансовый платёж за содержание и ремонт жилого помещения за 4 месяца"

Застройщик (Самолёт), должен был сдать квартиру, согласно ДДУ, 18 февраля 2023 года. Этого он не сделал.

13 июня 2023 года получили на почту письмо, о том что, 25 мая 2023 года дом введён в эксплуатацию и нам необходимо начать процесс приёмки до 25 июня!

Позвонили им в отдел заселения (ОЗ) и нас записали на осмотр и приёмку на 10 июля, за день до этого осмотр перенесли на 14 июля, что то у них там было не доделано.

14 июля мы приехали к ним и нам опять отменили приёмку. Мы через сайт записались на 16 июля. В тот же день, 14 числа, нам позвонили и сказали что не получится, "Ну вы подождите недельку, может что прояснится". Через их сайт мы записались на 21 июля.

Вчера нам вновь позвонили и всё отменили. Сказали как и в прошлый раз через неделю позвонить.

Так вот вопрос, как составить жалобу что бы застройщик потом не подписал всё в одностороннем порядке и не сказал что это мы сами отказывались приезжать а они вообще молодцы?

Приобрела квартиру по договору долевого участия. Дом кое-как достроили, люди потихоньку оформляют квартиры в собственность (кто-то живёт там уже 2-3 месяца от безысходности), подписывая акты приёмки. НО в доме не подключен газ, не установлены газосчётчики (есть в договоре), нет газ. плит, не подключены лифты и мусоропровод. В доме 10 этажей. ВОПРОС: являются ли перечисленные недоделки уважительной причиной для меня, чтобы не подписывать акты приёмки для оформления квартиры в собственность?

Мы купили квартиру по ДДУ с ремонтом от застройщика. 24 декабря 2018 года нас приглашают на приемку квартиры (без ремонта). Застройщик говорит, что сначала принимаете квартиру и ПОДПИСЫВАЕТЕ АКТ ПРИЕМКИ, а потом приступим к ремонту и будет еще один акт. Может ли быть два акта приемки квартиры и должны ли мы принимать квартиру без ремонта?

Спасибо с уважением, Оксана.

Занимаюсь приемками квартир (а именно, помощь в составлении дефектного акта). На данный момент со сложившейся ситуацией по поводу карантина застройщики не пускают на приемку квартир никого, кроме собственника (при этом не ссылаются на какой-то закон, а просто говорят, что это в целях заботы/безопастности о самом дольщике). Хотелось бы узнать законно ли их действие? А если нет, то как это обосновать и на какие законы/акты/правила ссылаться с юридической точки зрения?

Дом сдан в эксплуатацию 21.02.2022 г. В квартире, которую я купил я обнаружил дефекты канализации и 21.03.2022 г. написал претензию в жек, жек принял претензию за подписью начальника жека, и передали застройщику. Застройщик исправлял больше двух месяцев. 01 июня 2022 г. я принял помещение и подписал акт приёмки. Тариф у ЖЕКа 17 р 72 коп., кв-ра площадь 106,3 м.кв. , т.е. я должен платить, как я понимаю с даты приёмки помещения 17,72*106,3=1883 р.64 коп. Сегодня позвонили с ЖЕКа и сказали, что я должен за помещение 20000 р. Вопрос с какого числа я должен платить ЖЕКу за содержание - с даты сдачи дома 21.02.2022 г. или с даты приёмки мною квартиры? И какую сумму?

Застройщик просрочил сдачу квартиры по ДДУ. Теперь я должен принять квартиру.

При этом в доме нет горячей воды, холодная вода появляется эпизодически, лифты не работают, мусоропровод не работает, и есть ряд мелких недостатков в квартире.

Застройщик утверждает, что недоделки несущественные, и если я откажусь подписывать акт, то он подпишет акт в одностороннем порядке (договором предусмотрено, что при уклонении от приемки он может это сделать через 2 месяца).

Если я подпишу акт, то как потом требовать с застройщика устранения недоделок?

Или написать претензию, и ждать устранения недоделок?

По договору ДДУ купила квартиру. При первой приемке выявлено много нарушений. Прошло 4 месяца я получила письмо. О том что должна явиться на приемку квартиры но меня экстренно госпитализировали и выслать письмо не получится.

Если я не являюсь и они заключат договор в одностороннем порядке является ли такая ситуация уважительной?

При приёмке квартиры от застройщика по ДДУ, застройщик не предоставил распечатанный акт ввода дома в эксплуатацию, сказал только его номер и сказал чбы мы сами смотрели его на сайте.

На сайте номер такого акта есть, но там нет текста! Так как сдачу дома задержали на месяц а в некоторых подъездах квартиры вообще пока не выдают, я подозреваю, что что-то с этим актом ввода не так.

Долженли застройщик при подписании с дольщиком акта приёма передачи квартиры, предоставлять копию акта о вводе дома в эксплуатацию?

Проконсультируйте пожалуйста по оформлению акта приёмки квартиры в новостройке. Нами была выставлена Претензия о выплате неустойки в рамках закона N214-Ф 3 за несвоевременную сдачу жилого дома в эксплуатацию. Наш вопрос рассматривается в суде и пока не решён. Как правильно отобразить это в акте приёмки. Прошу ответить мне письменно на e-mail. (Lepin2@yandex.ru). Заранее Вам благодарен за ответ.

Прошу помочь советом в сложившейся ситуации.

Мы приобрели квартиру в ноябре 2019 года, застройщик ввел в эксплуатацию наш дом в конце декабря 2019 г. Ключи по договору ДДУ 2 квартал 2020 года не позднее 30.06.2020.

1) Будет ли застройщик в данной ситуации в стране из-за COVID-19, введения режима самоизоляции и тд, обязан выплатить компенсацию за превышение сроков передачи ключей по ДДУ?

2) Можно ли на приемку квартиры привести специалиста из оценочной компании? И что делать, если застройщик разрешит принимать квартиру только дольщикам, без третьих лиц, ссылаясь на внутренний регламент?

3) Можно ли написать доверенность от руки, без нотариального заверения, на специалиста из оценочной компании, например в присутствии представителя застройщика? И что делать, если нам в этом откажут?

Получаем новую квартиру деньги внесли на момент котлована, показывали планировку, на днях будет приемка в стенах есть выемки которых нет в проекте как их заставить эти выемки закрыть стены торцевые и холодные, подписывать акт приемки или нет.

Я подписал акт приемки квартиры (новострой) летом 2017. Но договор с управляющей компанией подписал весной 2018. С какого периода я обязан оплачивать счета?

Свекровь подписала акт о приемке квартиры и не указала, что на потолке есть трещина 1.5-2 м. Она женщина малообразованная. Ей сказали, что все устранит управляющая компания, если к ним обратиться, но вообще это пустяк и что такая трещина - это норма. И она подписала акт. Насколько я понимаю, УК не захочет ничего исправлять, а с застройщика уже взятки гладки. Плюс непонятно, что это за трещина - сквозная или просто трещина, появившаяся в результате усадки бетона. Куда теперь нужно обращаться за помощью? И вообще должен был застройщик устранить ее?

Приглашают на повторную приемку квартиры, как можно запросить у застройщика при себе иметь проектно сметную документацию на приемке, так как хочется знать конкретно что, где и как должно быть установлено согласно этому документу. Какой документ написать чтобы потребовать это и на какой закон можно опираться при запросе, в статье 7,214 закон прописано что качество квартиры должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, но как можно с этими документами ознакомиться если их не выдают на руки. И кто по законну от застройщика должен присутствовать на приемке (Чистовая отделка)

Должен ли застройщик вместе с квартирой сдать придомовую территорию (дороги, детская площадка), должны ли работать лифты и быть опломбированны счетчики. Спасибо за ответ.

Проблема в следующем, мы купили квартиру в строящемся доме и вступили в кооператив. Застройщик, уже на два года затягивает сдачу дома, сейчас наконец-то в доме появился свет, вода и канализация. Некоторые люди начали уже переезжать в дом, хотя дом еще не сдан. Вопрос в следующем, можем ли мы тоже переехать и как быть если застройщик потребует составить акт о приемки квартиры. Через суд мы получили свидетельство, но право собственности еще не оформляли, чтобы застройщик не оставил дом в недоделанном состоянии.

Строительная фирма задерживает сдачу дома дольщикам на 6 месяцев, согласно договора о долевом строительстве она должна выплатить неустойку за каждый день просрочки, но строительная фирма оказывается даже обсуждать этот вопрос. Какие мне предпринять шаги для того, что бы строительная фирма исполнила условия договора и подписывать ли мне акт приёмки квартиры до того, пока строительная фирма не выплатит неустойку. Спасибою.

Я являюсь участником долевого строительства однокомнатной квартиры в многоэтажном доме, дом сдан, но не поставлен на кадастровый учет. Застройщик настаивает на акте приемке квартиры, но не дает кадастровый номер квартиры, в акте приемки квартиры не ставит печать, свою подпись и дату акта приемки. Если я отказываюсь участвовать в акте приемки без указания кадастрового номера квартиры, то застройщик говорит, что примет акт приемки в одностороннем порядке, после 2.5 месяцев от сдачи дома. Дом поставят, со слов представителя застройщика, поставят на кадастровый учет не ранее середины лета. Вопрос насколько законно требование застройщика о подписании акта приемки только участником долевого строительства, может ли он без постановки на кадастровый учет дома требовать приемку квартиры, и если его действия незаконны, то в какие структуры общаться с жалобами?

Можно ли писать оговорку в акте приемки квартиры? Примет ли такой акт росреестр при регистрации права собственности? Если можно, то как правильно писать оговорку?

Новостройка. Есть договор о долевом участии и Акт приемки квартиры. На договоре есть отметка Росреестра. Нужно ли еще в МФЦ оформлять Свидетельство или какой-либо документ о собственности на квартиру.

Застройщик нарушил сроки сдачи дома и передачи квартиры на полгода. Сейчас пришло письмо уведомление о вводе дома в эксплуатацию и о начале процедуры приема-передачи, согласно которой я должен приступить к приемке в течение семи рабочих дней. Но при личном обращении в офис застройщика был получен ответ, что от руководства компании не поступало указаний передавать квартиры участникам, не подписавшим доп. соглашения о переносе сроков. В назначении времени приема-передачи мне отказали устно. Как мне сейчас поступить чтобы зафиксировать свое обращение и отказ, ведь семь дней уже идут, и с юридической точки зрения мне грозит стать уклонистом от приемки квартиры?

Застройщик (ЦДС) построил квартиру и пригласил дольщика на прием ее. По ДДУ дольщик должен ее принять, если в квартире были неполадки, принять в теч. 3 рабочих дней со дня получения уведомления об устранении неполадок. Дольщик примерно 10 декабря был в квартире и отказался ее принимать из-за недочетов, неполадки были устранены через пару часов, но дольщик уже ушел. Далее застройщик звонил и звал на приемку. После нового года начались более активные звонки, но 31 января подписали переуступку с ипотекой, банк согласовал сделку по платежному поручению, без акта сверки, о том, что квартира выплачена. (Была прямая оплата) 3 февраля получено уведомление, в котором сказано, что уведомление отправлено 26 января, нужно принять квартиру с 31 по 3 февраля, и в случае не принятия по 214 фз подпишет акт в одностороннем порядке по истечению двух месяцев.

Когда застройщик реально подпишет акт в одностороннем порядке, от какой даты считать? Правильно ли предположить, что от 3 февраля?

Пригласили на приемку квартиры по дду. По срокам слачи застройщик уложился. Меня сильно смущает несколько пунктов по данной новостройке. Письма о приглашении на приемку не прислали. Вдоль всей квартиры (в комнате и кухне) идет трещина в стяжке. Дом также не стоит на кадастровом учете. Застройщик требует чтобы мы приняли квартиру и оплатили доп метры. Как правильно поступить.

В договоре долевого участия указан срок сдачи дома 4-й квартал 2015 года + 3 месяца на получение документов. По факту дом сдан 08.02.2018. Изначально я подписал первое доп соглашение на перенос срока на 2016 год, но это соглашение не регистрировали в рег палате, так что получается оно не действительно?! Некоторые дольщики уже подписали акт приемки квартиры и во всех актах есть один двоякий пункт, а именно: "Стороны согласились, что техническое состояние передаваемой квартиры соответствует техническим условиям, условиям договора. Претензий у Дольщика по техническому состоянию квартиры, по исполнению условий Застройщиком договора не имеется.". Как мне поступить при подписании акта приемки квартиры, что бы я потом смог затребовать неустойку от застройщика?

Имеется договор долевого участия, зарегистрированный по 214 закону, деньги за квартиру внесены. Приемка квартиры затягивается, застройщик устраняет замечания госкомиссии. Нам необходимо срочно уехать на полгода за границу не дожидаясь сдачи дома. В связи с этим 2 вопроса:

1. Форма доверенности на поручение другому физическому лицу проведение действий по приемке квартиры и т.п. (если можно скачать образец)

2. Можно ли в данной ситуации просто уехать до весны 2016 года не дожидаясь сдачи дома и принимать квартиру по возвращении. Какие при этом будут взаимоотношения с ТСЖ, которое будет организовано после сдачи дома (с какого момента мы будем обязаны оплачивать коммунальные услуги при этом).

Ситуация с приемкой квартиры продвигается, но УК сегодня мне сказала, что даже если я подпишу акт приемки, то мне не дадут ключи, пока я не подпишу с УК договор. А я его не хочу подписывать, потому что они этим договором (в том числе) пытаются заставить меня вешать кондиционеры (внешние блоки) на застекленную лоджию. Как быть в таком случае? Правомерно ли это и что мне предпринять?

Здравствуйте. Если в новостройке подписать акт приемки квартиры в середине месяца, а в самом конце месяца сдать документы в регпалату, то квартплата будет начисляться за целый месяц или есть варианты?

При приемке квартиры в новостройке по ДДУ были обнаружены недостатки в технологии и укладки стяжки пола, о чем была составлена претензия, которая была сдана в строительную компанию, зарегистрировали, но по истечению 3 х месяцев меня уведомили что квартира принята в одностороннем порядке, сославшись на то что я уклоняюсь от приемки, правомерны ли действия строй компании и если нет каковы мои дальнейшие действия по восстановлению порядка сдачи квартиры согласно ФЗ-214

Здравствуйте! Что делать, если в ДДУ (договоре долевого участия) в плане квартиры обозначено 2 окна в комнате, а при приемке квартиры у застройщика обнаруживается 1 окно? Квартиру оформляли на стадии строительства, посмотреть не было возможности.

Спасибо!

Добрый день. Нам предстоит приемка квартиры в новостройке. Насколько мне известно, все недочеты необходимо прописывать в акте осмотра и там же прописывать сроки их устранения и заверять их подписью не только дольщика, но и представителя застройщика. Некоторые наши соседи уже принимали квартиры, и застройщик отказался подписывать акт осмотра и дал только устные гарантии устранения недостатков. Как корректно поступать в таких случаях, если меня не устраивают устные договоренности, а застройщик отказывается прописывать сроки устранения недочетов и ставить свою подписать на этом акте?

Мы купили квартиру в новостройке. При приемке квартиры обнаружили много недоделок. Одна из проблем - сильно продувает углы стен, температура в них падает до минус 3-5 градусов. Нам сказали, что изнутри утеплять бесполезно, только снаружи. В договоре есть пункт, что мы можем расторгнуть договор в судебном порядке при неудовлетворительном качестве выполненных работ застройщиком. Вдобавок, не обустроена придомовая территория. Вопрос: 1. чего нам будет стоить расторгнуть договор (потеряем ли мы в сумме или нужна какая-то экспертиза)? 2. можем ли мы не принимать квартиру, пока не обустроят придомовую территорию? По договору нам ее должны передать по акту до 28 февраля. 3. можем ли мы потребовать неустойку за необустройство придомовой территории? 4. какие мы можем потребовать документы при подписании акта приемки квартиры, если все-таки застройщик устранит недоделки. 5. как узнать, что снаружи стену утеплили как положено по технологии, а не лишь бы как? Спасибо.

Стоит ли подписывать акт о приёмке квартиры, если при строительстве площадь квартиры оказалась на 5 кв. метров запланированной и оплаченной.

С женой будучи не в браке купили в ипотеку квартиру по долям, потом поженились, и при приёмке квартиры застройщик в акте приёмке указал тоже по долям, при регистрации в росреестр специалист сказал что в акте приёмке должно быть указано общая жил площадь а не по долям (так как мы теперь в браке), и отказался принимать документы, как быть в этой не типичной ситуации? Верно ли утверждение специалиста МФЦ?, и нужно ли переделывать акты приёмки?

Считать нужно от 06.10 С 19 ноября .. [i]часть замечаний остались, приняли квартиру с замечаниями.[/i]...

Вы упустили возможность [u]для дальнейших[/u] замечаний застройщику.

Но для обращения в суд у.Вас есть право. С какого момента правильно считать 45 дней на устранение замечаний при приемке квартиры у застройщика? Первая приемка была 6 октября, было много замечаний квартиру не приняли, второй раз позвали уже 18 ноября, самое критичное из-за чего первый раз не приняли устранили, но часть замечаний остались, приняли квартиру с замечаниями. Если замечания были 6 октября и 18 ноября, то от какого срока правильно считать срок устранения?

Купили квартиру в новом доме. Акт приемки был подписан нами 13 ноября с.г. Сегодня получили первые квитанции за квартплату, отопление, в которой начисления произвелись уже за октябрь, т.е. с момента подписания акта приемки дома комиссией. Скажите, правомерно ли начисление платежа ДО подписания мной акта приемки квартиры?

Я приобрела квартиру по договору долевого строительства в качестве инвестора. В 2008 г получила акт приемки квартиры, а в 2009 г оформила квартиру в собственность.

Застройщик убедительно просит подписать акт приемки квартиры до ввода дома в эксплуатацию. Говорит. Это нужно для газификации дома (я не сильна в формулировках) и Договор на оказание услуг по тех обслуживанию газ оборудования и договор на обслуживания котла. Срок окончания строительства-3 кв 2015 г, уже прошел. Как я понимаю, этот акт будет недействителен, тогда зачем он им нужен, и чем мне это грозит? Может подписать?

Застройщик отказался исправить дату указанную на акте приемки квартиры, на фактическую дату. Мы в экземпляре застройщика сделали над своей подписью приписку, что фактической датой передачи квартиры является такаето... В своём экземпляре пока не сделали такую приписку, тк боимся что регпалата откажет в регистрации. Можно ли подать в регпалату без приписки, ведь застройщик свой экземпляр в регпалату не подаёт? Или нам не откажут с такой припиской, исправлений то нет по факту...

Позвали на приёмку квартиры в новостройке, во время приёмки были обнаружены недоделки, нами была составлена претензия и даны 45 суток на устранение, можно ли принять квартиру не дожидаясь окончания 45 суток и подать в суд на качество ремонта (квартира с отделкой)

По ДДУ квартира будет мне передана с чистовой отделкой. Я хочу проконтролировать качество стяжки пола и качество штукатурки стен, т.е. тех видов работ, которые в момент приемки квартиры будут скрыты чистовой отделкой. Я направила письменный запрос Застройщику о предоставлении мне возможности просмотра квартиры до начала проведения чистовой отделки. Но застройщик ответил мне отказом, сославшись на то, что нахождение посторонних лиц на строительной площадке в период строительства запрещено.

Вопрос: как мне добиться от Застройщика проверки качества стяжки пола и качества штукатурки стен? На какие законы ссылаться в дальнейшей переписке? Могу ли я с этим отказом обраться в суд и через суд добиться проверки качества работ?

Помогите пожалуйста. Дом сдан, введен в эксплуатацию, Застройщик не вызывает на приемку квартиры, не выдает док-ты на квартиру, не дает акт приемки. Собираюсь подать на признание права собственности в суд-Какие аргументы, чем мотивировать и какие документы должны быть у меня?.. есть только дду и мои претензии к застройщику (все без ответов-но зарегистрированные в офисе застройщика).

Купила квартиру с бытовой техникой. При приемке квартиры оказалось, что продавец забрал холодильник и варочная панель оказалась треснутой. Что делать в такой ситуации?

Требуется юридическая помощь при приёмке квартиры.

Так как застройщик отказывается выдавать ключи без подписания договора с управляющей компанией (их же) и оплаты коммунальных услуг на 3 месяца вперед.

После подписания акта приемки квартиры я обнаружила некоторые дефекты, которые следует устранить. Подскажите, пожалуйста, какие мои действия должны быть, чтобы не получить отказ от застройщика.

ДДУ от апреля 2015 г., застройщик вызывает по телефонному звонку в конце декабря с.г. подписывать акт приемки квартиры. Дом не стоит на кадастровом учете, т.к. земля под арестом, обещает все уладить в эти дни. Мотивируют к подписанию тем, что мы сможем этим годом оформить налоговый вычет. Стоит ли идти на подписание акта, если не было письменного уведомления и учитывая проблему с документами на землю? Как поступить, чтобы не навредить себе, т.к. будем писать претензию застройщику о просрочке. Буду благодарна за вашу помощь.

При приемке квартиры в новостройке, мною было отказано в его подписание и написано в адрес строительной компании об стронении недостатков. Вопрос в какие сроки стр. компания должна устранить недостатки и в какие сроки я после этого обязана принять и подписать акт приемки? Заранее спасибо.