Продажа домов в ипотеку / Кредит - 181 советов адвокатов и юристов

Продаем дом в ипотеку. Земля куплена В 06.2016 г. Дом оформлен 09.18 г. При продаже указываем землю и дом отдельными суммами, должна ли я платить налог за продажу земли? Это единственное мое жилье. На муже есть квартира.

Семья купила дом в ипотеку с материнским капиталом. Платила импотеку 3 года. В связи с переездом дом выставлен на продажу. Доли выделены 2 детям в размере 1/4. Органы опеки дали разрешение на продажу. При продаже будет проведена вторая сделка. Близкий родственник выделит доли детям в своем жилье.

Продаваемый дом находится в обременении (ипотеке). После проведения сделок с продажей дома. Они берут в ипотеку новое жилье.

Я вляется ли данная сделка законной? И какие риски несет покупатель такого жилья? Ведь детей выпишут только в течении песяца после сделки.

Продаю дом в ипотеку. Покупатель оформляет ипотеку в Сбербанке. Все документы банка рассмотрел скоро будет сделка. Как будет оформляться договор купли продажи? Как будет выглядеть процесс передачи мне денег? И рискую ли я чем-то продавать дом в ипотеку?

Продаем дом. Нашлись клиенты, но они хотят купить под ипотеку. Какие минусы и плюсы мне от продажи дома под ипотеку? К чему нужно быть готовым? Спасибо за ответ.

Хочу продать дом в ипотеку, дом и земля оформлены на детей по 1/2 доли, мне опека разрешит его продать? Просто первый раз сталкиваюсь с ипотекой. И где оформлять куплю-продажу, через банк? Заранее спасибо.

Сегодня оформили договор купли-продажи дома через ипотеку Россельхозбанка. В договоре указали сумму 1200000 руб. Хотя продаю дом за 1 млн. Так попросили сделать покупатели, чтобы часть денег у них зачли за первоначальный взнос. Но по налоговому кодексу, мне надо заплатить налог 26 тыс. руб.,так как дом был в собственности менее 3-х лет. Покупатель утверждает, что эти деньги мне вернут с его работы Хотя я объясняю им, что я плачу налог. А они получают налоговый вычет. Раньше мы договаривались, что налог платят они, так как завышают стоимость тоже они.

В выписках из Росреестра в 17 году, на дом и землю находился план участка и построек. Сейчас при продаже дома запросили новые выписки (покупатели через ипотеку на дом клик) на них нет плана. Теперь говорят надо делать межевание. Хотя сразу риелтор сказала документы всё в порядке всё пройдёт.

Продал дом семье в ипотеку. В скорейшем времени у меня будет суд по поводу кредита, который я получил в наследство. Дело проиграно, в последствии с меня запросят вернуть всю сумму долга. Хотел уточнить, не могут ли по решению суда отменить уже осуществленную продажу дома, чтобы забрать его в учёт погашения долга. Уточняю, потому что в дело вовлечено Росимущество.

Прошу ознакомиться с прикрепленным документом.

Можно ли продать дом купленный в ипотеку и с применением материнского капитала и купить квартиру в Москве меньшей площадью, но дороже на 2 млн. Ипотека погашен. Доли ещё не выделены.

У меня следующая ситуация: продаю дом, покупателя нашла он приобретает дом в ипотеку. Первоначального взноса у него нет, он предложил следующую схему: я подписываю предварительный договор купли-продажи где подтверждаю что я получила от покупателя первоначальный взнос - 300 000,00 руб., а потом покупатель получает кредитные средства и возращает мне полную сумму за дом. В качестве гарантии, что он вернет он предлагает первоначальный взнос он предлагает мне 2 автомобиля, заключаем договор купли-продажи беру у него оригиналы ПТС, но он просит чтобы сами машины у него не забирала, ему надо ездить по работе. Такой вопрос может ли продавец (автомобиля) отсудить у меня автомобили имея на руках только свидетельство регистрации ТС? Помогите.

Я гр.Узбекистана, живу 5 лет в РФ.Рвп пока не дают, нет квот. Я построил дом на продажу, нашёл клиента, но он хочет взять его а ипотеку. Есть ли какие нибудь преграды для продажы. Просто я ходил в банк на встречу с менеджером по ипотеке по просьбе покупателя. Менеджер сказал, что по ипотеке продавцом может быть только гр.РФ.Подскажите что делать.

Я продавец дома, покупает семья через ипотеку. Договор сдали в рег. палату, я передала ключи. Они начали без моего ведома делать ремонт, нашли изьяны, требуют деньги на ремонт, укроюают отказаться от сделки, уже ходили в банк. Теперь я без денег и без дома как мне быть? И смогут ли они отказаться от сделки?

В разводе 7 лет. Вышла замуж во второй раз и мы приобрели дом в ипотеку с использованием средств материнского капитала. В связи с переездом продаем дом, и нужно оказывается согласие от бывшего мужа на продажу доли ребенка. В жизни ребенка он не участвует, алименты выплачивает по решению суда. С ней связь в течение этих лет совсем не поддерживал. Согласие давать не хочет, что можно сделать?

Хочу продать дом в ипотеку, муж умер, есть 3 несовершеннолетних детей, свидетельство о собственности оформлен на меня, т.. на жену. Банк запрашивает свид. Права на насл. Надт ли мне вмтвпать в наследство?

Продаем дом с земельным участком, нашелся покупатель, хочет приобрести в ипотеку. Но проблема вот в чем:

1. У покупателя нет денег на первый взнос, просит завысить стоимость дома

2. Покупатель просит хорошо завысить стоимость (чтоб покрыть и первоначальный взнос и часть суммы чтоб я ему вернула наличкой после сделки).

В цифрах это выглядит так: продаём за 1500000, нам банк переведет 2000000, 500000 покупатель хочет получить с нас обратно. Чем грозит для нас как продавцов данная схема?

Продаю дом хотят покупатели по ипотеке - есть ли какие то минусы например проживу год а потом появится какая то причина и надо возвращать банку деньги банк же ипотеку даёт,а потом может и % на меня повесят. Спасибо.

Хотим преобиести дом в ипотеку, по документам дом и участок в собственности, дом сдан в эксплуатацию, но по сути в доме голые стены, проведён свет, сделана канализация, но нет отопления! Одобрит ли банк сделку?

Хочу продать дом в ипотеку. Размежевал участок на два ровных части. Взял выписку участка под домом. А там в графе особые отметки написано. Что данный участок пересекает и указан номер ранее целого участка. А в кредитной организации не принимают с такими сведениями. Как быть? Спасибо.

Продаём дом в ипотеку. У покупателя не достаёт 100 000 р, он готов написать расписку о том, что обязуется выплатить данную сумму в течение 6 месяцев. Не сможет ли он нас обмануть? По какому образцу должна быть написана расписка?

Мы продаем дом через ипотеку, банк требует межевание. Проблема в том, что сосед смежного участка уехал надолго за границу, земля на нем и доверенности ни на кого нет. Кадастровый инженер говорит, что можно сделать без него через газету, но на это уйдет минимум месяц. Есть ли какие-нибудь другие варианты сделать это быстрее?

ДД! Продала дом под ипотеку, покупатели указали сумму большую в договоре (чтобы получить большую сумму), а мне налог теперь пришел, им говорю, а они в ответ, денег нет. реальная полученная сумма 750 000, договор на 1800 000. Сделка была в 12 году. Могу ли я обратиться в суд о взыскании задолженности по договору, т.е указать что получила 750 000, а договаривались на 1,8 мил.

Банк имеет право выставлять свои требования. Если считаете, что отказ в предоставлении кредита незаконен, то обжалуйте. Перспективы нет. Если по участку точно проходит ЛЭП, то ограничения не получится снять. Уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельного участка и вид права. Ищите клиентов за наличку. Продаём дом. Покупатели оформляют ипотеку для его покупки. При проверке банком документов на ЗУ, оказалось что имеются ограничения прав на земельной участок по ст. 56. Выяснилось что по участку идёт ЛЭП. Банк не допускает таких ограничений. Не знаем что с этим делать и куда обратиться. Никто ничего не может сказать и мы в тупике. Получается этот дом нельзя продать по ипотеке?