Продажа участка без кадастрового паспорта / Земельное право - 1587 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, вы должны заключить договор купли-продажи. Проверяете правоустанавливающие документы, а также документы, на основании которых возникло право собственности. Лучше доверить все это юристу.
Удачи вам и всего наилучшего. Кадастровый паспорт и выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также документы - основания для приобретения участка. Обратите внимание, чтобы назначение земельного участка совпадало с вашими намерениями по его использованию. Хочу купить участок. На что нужно обращать внимание, чтоб не быть обманутой, и какие документы я должна подписать. Спасибо.
Здравствуйте, вы должны заключить договор купли-продажи. Проверяете правоустанавливающие документы, а также документы, на основании которых возникло право собственности. Лучше доверить все это юристу.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Кадастровый паспорт и выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также документы - основания для приобретения участка. Обратите внимание, чтобы назначение земельного участка совпадало с вашими намерениями по его использованию.
СпроситьЛюдмила, добрый день. Для оформления сделки Вам необходимо предоставить документ, подтверждающий Ваше право собственности на земельный участок. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровый паспорт уже значения не имеет, потому как такой документ уже не отменен. Как понимать " Кадастровый паспорт как такой документ уже не отменен" Спасибо. При продаже зем. участка надо ли менять кадастровый паспорт продавцу, если у нас паспорт 2003 года. Спасибо.
Людмила, добрый день. Для оформления сделки Вам необходимо предоставить документ, подтверждающий Ваше право собственности на земельный участок. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровый паспорт уже значения не имеет, потому как такой документ уже не отменен.
Спросить
Наличие кадастрового и технического паспорта не является обязательной при сделке купли-продажи. Главное - это наличие регистрации права на дом и землю, ст..8.1,209,454 ГК РФ. Есть участок в 4,5 сотки с небольшим деревянным домом, есть кадастровый паспорт на участок и свидетельство о праве собственности на землю, на сам дом кадастрового или тех паспорта нет, подскажите, может ли при таком раскладе состояться продажа участка вместе с домом?
Наличие кадастрового и технического паспорта не является обязательной при сделке купли-продажи. Главное - это наличие регистрации права на дом и землю, ст..8.1,209,454 ГК РФ.
СпроситьДобрый день!
Вам нужны документы, подтверждающие Ваше право собственности, например, договор купли-продажи, а также выписка из кадастрового паспорта на земельный участок и техпаспорт на дом. Покупатель также может потребовать дополнительные документы: выписка из домовой книги (о составе семьи), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и прочее. Что бы продать пол дома свои и участок где стоит он какие документы нужны?
Добрый день!
Вам нужны документы, подтверждающие Ваше право собственности, например, договор купли-продажи, а также выписка из кадастрового паспорта на земельный участок и техпаспорт на дом. Покупатель также может потребовать дополнительные документы: выписка из домовой книги (о составе семьи), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и прочее.
СпроситьДобрый день! На участке для лпх баню и другие хоз. постройки можно зарегистрировать без разрешений ОМС, достаточно вызвать кадастрового инженера, сделать обмер, подать технический план в МФЦ. Что касается дома, если на него нет технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, или он уже не стоит на кадастровом учете, то оформить его можно только в судебном порядке, поскольку в настоящий момент для постановки на гку жилого дома требуется уведомление о возможности размещения объекта на земельном участке, выданное администрацией МО.
Всего хорошего! Есть участок ЛПХ в Ленинградской области. На нем были построены дом и баня. Документально эти постройки нигде не проходят. Собственник хочет продать этот участок. Могут ли применены какие-то амнистии к этим постройкам? Что надо делать, чтобы сделка совершилась?
Добрый день! На участке для лпх баню и другие хоз. постройки можно зарегистрировать без разрешений ОМС, достаточно вызвать кадастрового инженера, сделать обмер, подать технический план в МФЦ. Что касается дома, если на него нет технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, или он уже не стоит на кадастровом учете, то оформить его можно только в судебном порядке, поскольку в настоящий момент для постановки на гку жилого дома требуется уведомление о возможности размещения объекта на земельном участке, выданное администрацией МО.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать какие документы есть в наличии у продавца на недвижимость; ознакомиться с документами на недвижимость.
Нужны все правоустанавливающие документы, документы - основания возникновения права собственности; кадастровые паспорта и т.д.
Можете обратиться непосредственно в Кадастровую палату, Росреестр, МФЦ и выяснить какие вам нужно предоставить документы для сделки.
Вы можете обратиться к юристу на сайте для персональной консультации, можете направить копии документов, которые у вас есть, чтобы помочь вам в дальнейшем оформлении. Какие документы нужны при продаже дачного участка с домом и где их заказывать?
Здравствуйте, Светлана!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать какие документы есть в наличии у продавца на недвижимость; ознакомиться с документами на недвижимость.
Нужны все правоустанавливающие документы, документы - основания возникновения права собственности; кадастровые паспорта и т.д.
Можете обратиться непосредственно в Кадастровую палату, Росреестр, МФЦ и выяснить какие вам нужно предоставить документы для сделки.
Вы можете обратиться к юристу на сайте для персональной консультации, можете направить копии документов, которые у вас есть, чтобы помочь вам в дальнейшем оформлении.
СпроситьЛена, здравствуйте!
Прописаны или нет, это не важно. Главное договор купли-продажи заключался и скорее всего регистрировался в органах Росреестра. Раз прожили они 3 года. Значит у них будет Свидетельство о праве собственности и на дом и на землю или выписка из Росреестра, если документы не сохранились и нужно будет их восстанавливать. При их предъявлении, а также кадастровых паспортов и договоров купли-продажи покупайте спокойно. Не важно, что не были прописаны. Главное - наличие зарегистрированного права у продавца, ст.8.1,454 ГК РФ. Возьмите выписку из Росреестра по дому, земле и смотрите кто собственник. Хотим купить соседний участок после пожара. Но бывшие жильцы небыли там прописаны. Хотя договор о купле продаже оформлен на них. прожили они 3 года. Какие права у тех кто продал им этот дом с участком есть или нет.
Лена, здравствуйте!
Прописаны или нет, это не важно. Главное договор купли-продажи заключался и скорее всего регистрировался в органах Росреестра. Раз прожили они 3 года. Значит у них будет Свидетельство о праве собственности и на дом и на землю или выписка из Росреестра, если документы не сохранились и нужно будет их восстанавливать. При их предъявлении, а также кадастровых паспортов и договоров купли-продажи покупайте спокойно.
СпроситьНе важно, что не были прописаны. Главное - наличие зарегистрированного права у продавца, ст.8.1,454 ГК РФ.
Спросить
Добрый день. Если у Вас нежилой домик, то в договоре купли продажи или договоре дарения его можно не указывать. А если нежилой домик на фундаменте, на него необходимо оформить кадастровый паспорт, там будет и цена указана. Хочу подарить участок с домиком нежилым дочери. Я это купил 15 лет назад. Нужно ли оценивать дачный домик через БТИ?
Добрый день. Если у Вас нежилой домик, то в договоре купли продажи или договоре дарения его можно не указывать. А если нежилой домик на фундаменте, на него необходимо оформить кадастровый паспорт, там будет и цена указана.
Спросить
Какие документы необходимы для продажи дома с земельным участком, поставленного на кадастровый учет?
Любовь Семёновна, кадастровый паспорт на участок — это обязательный документ, содержащий в себе основные сведения о земельном участке. При наличии строения на участке нужно иметь кадастровый паспорт на дом. Необходим документ, подтверждающий ваше право на участок.
Таким документом является выписка из Росреестра. Продаю дом. земельный участок поставила на кадастровый учёт. какие мне ещё нужны документы на землю для продажи. На дом есть всё. спасибо.
Любовь Семёновна, кадастровый паспорт на участок — это обязательный документ, содержащий в себе основные сведения о земельном участке. При наличии строения на участке нужно иметь кадастровый паспорт на дом.
СпроситьПравоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, квитанцию об оплате госпошлины. Если недостроенный дом уже зарегистрирован в росреестре то соответственно и документы на этот дом. Какие документы подаются в МФЦ при купли продаже земельного участка под ИЖС и недостоенного дома?
Правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, квитанцию об оплате госпошлины. Если недостроенный дом уже зарегистрирован в росреестре то соответственно и документы на этот дом.
СпроситьДобрый день! На сегодняшний день нужен технический план, опять же если отсутствует постановка на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости. Также, если государственная регистрация права на Ваш дом была произведена в органах Росреестра и в деле правоустанавливающих документов имеется технический паспорт, то повторное предоставление его в регистрирующий орган не требуется. Таким образом, все зависит от того, поставлен ли объект на кадастровый учёт. При продаже дома и земельного участка обязательно нужен тех. паспорт. У нас тех паспорт от 2004 года. А в праве не заказывать новый, а оформлять с эти старым?
Добрый день! На сегодняшний день нужен технический план, опять же если отсутствует постановка на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости. Также, если государственная регистрация права на Ваш дом была произведена в органах Росреестра и в деле правоустанавливающих документов имеется технический паспорт, то повторное предоставление его в регистрирующий орган не требуется. Таким образом, все зависит от того, поставлен ли объект на кадастровый учёт.
СпроситьСейчас нет обмена. Это будет продажа квартиры и покупка дома. Оформление документов стоит до 15 т. Если объекты уже определены, то должны быть в порядке все документы и не только на квартиру и дом, но и на участок (кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права). Хочу обменять квартиру на дом сколько будет это стоить.
Сейчас нет обмена. Это будет продажа квартиры и покупка дома. Оформление документов стоит до 15 т.
Спросить
Если объекты уже определены, то должны быть в порядке все документы и не только на квартиру и дом, но и на участок (кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права).
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Нужны также кадастровые паспорта на дом и на землю, на дом также технический план. Кадастровый паспорт все реже обязателен в последнее время. Надо видеть все эти документы. Скажите пожалуйста какие документы нужны для продажи дома с земельным участком свидетельства имеются и на дом и на землю, а также выписки из единого гос реестра.
Для составления доверенности Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Как правильно прописать в доверенности на продажу земельного участка и строения на нем, если участок оформлен в собственность, а строение нет. на строение есть кадастровый паспорт, а на землю право собственности.
Для составления доверенности Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьЕсли межевание было сделано и земельный участок стоит на кадастре, то Вам не нужно восстанавливать документы по межеванию. При сделке купли-продажи (ст.454 ГК РФ) ни сотрудникам МФЦ, ни Росреестра никого не будет интересовать Ваш акт согласования границ или межевое дело. Достаточно представления кадастрового паспорта земельног о участка, на котором будет видно. Что границы установлены. Поэтому Вы можете заказать такой кадастровый паспорт. Добрый день! Если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, отсутствие межевого дела не будет препятствием при продаже. Продаю дом с участком, межевание было сделано в 2010 г, на данный момент все в собственности, но документы по межеванию утеряны. Нужно ли мне заного межевать участок?
Если межевание было сделано и земельный участок стоит на кадастре, то Вам не нужно восстанавливать документы по межеванию. При сделке купли-продажи (ст.454 ГК РФ) ни сотрудникам МФЦ, ни Росреестра никого не будет интересовать Ваш акт согласования границ или межевое дело. Достаточно представления кадастрового паспорта земельног о участка, на котором будет видно. Что границы установлены. Поэтому Вы можете заказать такой кадастровый паспорт.
Спросить
Добрый день! Если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, отсутствие межевого дела не будет препятствием при продаже.
СпроситьЕсли не зарегистрирован объект и нет данных на него в Росреестре, то сделка купли-продажи не состоится или будет приостановлена до оформления регистрации дома. Нужно завершить регистрацию дома. Для его регистрации нужен кадастровый паспорт (план), выполняется кадастровым инженером. Покупаю земельный участок, на нем построен дом на фундаменте. На землю есть свид-во собственности, на дом-только проект. Он не в собственности. Продавец настаивает, чтобы в договоре купли был указано, что участок с домом. Вопрос-Зарегистрируют ли такой договор? Могут ли потребовать техплан и др.документы на дом?
Если не зарегистрирован объект и нет данных на него в Росреестре, то сделка купли-продажи не состоится или будет приостановлена до оформления регистрации дома. Нужно завершить регистрацию дома. Для его регистрации нужен кадастровый паспорт (план), выполняется кадастровым инженером.
СпроситьЗдравствуйте. Вам по закону самим не продать, так как долевые сделки оформляет только нотариус (это обязательное условие). А для купли-продажи необходимо: выписка из ЕГРП (в МФЦ) о праве собственности долевых собственников на дом и землю (если есть на руках то и свидетельства "О государственной регистрации права"), кадастровый паспорт на дом и земельный участок, выписку о зарегистрированных лицах и можно идти к нотариусу. Если что-то нотариусу будет необходимо дополнительно, он вам подскажет. Хотим продать дом. Собственников 3. Какие документы нужно собрать, чтобы его продать без посредников?
Здравствуйте. Вам по закону самим не продать, так как долевые сделки оформляет только нотариус (это обязательное условие). А для купли-продажи необходимо: выписка из ЕГРП (в МФЦ) о праве собственности долевых собственников на дом и землю (если есть на руках то и свидетельства "О государственной регистрации права"), кадастровый паспорт на дом и земельный участок, выписку о зарегистрированных лицах и можно идти к нотариусу. Если что-то нотариусу будет необходимо дополнительно, он вам подскажет.
СпроситьЗдравствуйте Катерина! Чтобы продать дом, и землю необходимо стать собственником недвижимости. Документы: договор купли продажи, документы, подтверждающие право собственности на землю, дом, технический план дом, кадастровый паспорт на земельный участок, госпошлина. Чтобы продать дом, нужно сначала стать собственником.
Если это наследство, то в течение полугода после смерти наследодателя, наследники обращаются к нотариусу.
Если прошло более чем полгода, то обращаться нужно в суд и признавать право собственности в порядке наследования. Решение суда и будет правоустанавливающим документом для будущей продажи. Удачи! Земли в наследстве нет только дом. Сначала мне нужно сделать документ о собственности, правельно я понимаю а потом только продавать дом. Я хочу продать дом он домтался мне от папы после его смерти там нет приватизации земли и не сделана выписка из ЕГРН какие нужны документы на продажу дома.
Здравствуйте Катерина! Чтобы продать дом, и землю необходимо стать собственником недвижимости. Документы: договор купли продажи, документы, подтверждающие право собственности на землю, дом, технический план дом, кадастровый паспорт на земельный участок, госпошлина.
Спросить
Чтобы продать дом, нужно сначала стать собственником.
Если это наследство, то в течение полугода после смерти наследодателя, наследники обращаются к нотариусу.
Если прошло более чем полгода, то обращаться нужно в суд и признавать право собственности в порядке наследования. Решение суда и будет правоустанавливающим документом для будущей продажи. Удачи!
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Оформляются кадастровые паспорта, на землю делается межевание, а на дом-технический план. Эти документы есть? А выписки из Росреестра или Свидетельства о праве собственности? ДОговор передачи дома и зем участка в собственность, сначала дом, потом земля под ним. При приватизации дома и земли у администрации. Какие документы выдаются? Договор купли-продажи? Или какой документ?
Здравствуйте, Ирина!
Оформляются кадастровые паспорта, на землю делается межевание, а на дом-технический план. Эти документы есть? А выписки из Росреестра или Свидетельства о праве собственности?
Спросить
ДОговор передачи дома и зем участка в собственность, сначала дом, потом земля под ним.
СпроситьПравоустанавливающие документы на дом и вероятно на земельный участок, если куплен или построен в браке, то нотариальное согласие супруги, кадастровый паспорт на дом и землю. Добрый день. Для продажи необходимы право устанавливающие документы на дом и земельный участок. Договор, свидетельства или выписки на дом и зем участок.
Прежний правоустанавливающий документы на дом и землю.. Собираемся продать свой дом, какие документы нужны для оформления купли продажи.
Правоустанавливающие документы на дом и вероятно на земельный участок, если куплен или построен в браке, то нотариальное согласие супруги, кадастровый паспорт на дом и землю.
СпроситьДоговор, свидетельства или выписки на дом и зем участок.
Прежний правоустанавливающий документы на дом и землю..
СпроситьСветлана, обращайтесь с претензией, если откажется в возврате денежных средств и расторжении договора, то придётся обращаться в суд. Непонятно как продавец мог обмануть о фактических границах. При продаже должен предоставляться кадастровый паспорт с указанием координат границ участка на местности. Это и есть фактический границы. Не предоставлял. Фактически пользовался и который показал при продаже разительно отличается по кадастру. В договоре купли-продажи есть пункт о межевании и узаконивании фактического участка, но продавец решил не париться и подал в Пиб кадастровый план, получается он меня обманул. Приобрела зем. участок. Что делать, если продавец обманул о фактических границах земельного и при продаже указал совершенно другую конфигурацию участка? С соседями спора нет, участок крайний.
Светлана, обращайтесь с претензией, если откажется в возврате денежных средств и расторжении договора, то придётся обращаться в суд.
Спросить
Непонятно как продавец мог обмануть о фактических границах. При продаже должен предоставляться кадастровый паспорт с указанием координат границ участка на местности. Это и есть фактический границы.
Спросить
Не предоставлял. Фактически пользовался и который показал при продаже разительно отличается по кадастру. В договоре купли-продажи есть пункт о межевании и узаконивании фактического участка, но продавец решил не париться и подал в Пиб кадастровый план, получается он меня обманул.
СпроситьДобрый день, Мария!
Чтобы выкупить из аренды в собственность необходимо сделать следующее: Получить кадастровый паспорт на ОН, который находится на желаемом наделе (построенный либо незаконченный). После закрепления недвижимости (как за собственником), вы получите право льготного выкупа. После двух вышеописанных действ следует обратиться в органы МСУ с заявлением на выкуп ЗУ, который располагается под определенным, а главное зарегистрированным объектом недвижимости. Заключение с муниципалитетом договора купли-продажи.
Удачи и всего хорошего, Вам! Зарегистрировала недострой на земельном участке, который был взят в аренду у районной Администрации. Аренду продлить не могут. Как теперь быть в сложившейся ситуации?
Добрый день, Мария!
Чтобы выкупить из аренды в собственность необходимо сделать следующее: Получить кадастровый паспорт на ОН, который находится на желаемом наделе (построенный либо незаконченный). После закрепления недвижимости (как за собственником), вы получите право льготного выкупа. После двух вышеописанных действ следует обратиться в органы МСУ с заявлением на выкуп ЗУ, который располагается под определенным, а главное зарегистрированным объектом недвижимости. Заключение с муниципалитетом договора купли-продажи.
Удачи и всего хорошего, Вам!
СпроситьДобрый день. Нет не имеете права не отдавать так-как это документ определяющий параметры земельного участка.
Если исходить из Вашей логики то и договор купли-продажи Вы ему не должны давать, там ведь тоже Ваши данные. Я продал земельный участок теперь человек требует у меня кадастровый паспорт я могу ему его не давать так как там указаны мои данные.
Здравствуйте Ирина! Документы, подтверждающие право собственности на объекты. Здравствуйте Ирина! Правоустанавливающий документ на земельный участок;
Разрешение на строительство дома;
Техпаспорт объекта незавершенного строительства;
Кадастровый паспорт недостроенного дома;
Проект дома, утвержденный в отделе архитектуры;
Заявление и квитанция об уплате государственной пошлины. Хочу купить участок с недостоенным домом, какие документы продавец должен мне предоставить?
Здравствуйте Ирина! Правоустанавливающий документ на земельный участок;
Разрешение на строительство дома;
Техпаспорт объекта незавершенного строительства;
Кадастровый паспорт недостроенного дома;
Проект дома, утвержденный в отделе архитектуры;
Заявление и квитанция об уплате государственной пошлины.
СпроситьОт продавца требуется свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН, договор купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи, заключенный между продавцом и покупателем (Вами), и копии паспортов. Все эти документы Вам необходимо принести в МФЦ либо Росреестр и написать заявление о регистрации перехода права и оплатить госпошлину. Все это должно делаться в присутствии продавца и покупателя. Нотариальное заверение сделки в настоящее время не требуется. Хочу купить земельный участок в собственности. По кадастровой карте учтенный. Какие документы нужны от собственника. На одном сайте пишут кадастровый план межевой план да другом пишут что нужна только выписка из реестра и паспорт продавца.
От продавца требуется свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН, договор купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи, заключенный между продавцом и покупателем (Вами), и копии паспортов. Все эти документы Вам необходимо принести в МФЦ либо Росреестр и написать заявление о регистрации перехода права и оплатить госпошлину. Все это должно делаться в присутствии продавца и покупателя. Нотариальное заверение сделки в настоящее время не требуется.
Спросить
