Продажа участка без кадастрового паспорта / Земельное право - 1587 советов адвокатов и юристов
Добрый день. При покупке земельного участка необходимо у продавца проверить наличие свидетельства о праве собственности и получить кадастровый паспорт. Здравствуйте! Получите через МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах (обременениях) на земельный участок. Для перехода права собственности необходимо составить договор купли-продажи. Ни свидетельство, ни кадастровый паспррт уже не являются актуальными документами. Хотим купить участок в снт. Продавец когда делал межевание, то потребовалось разрешение архитектуры города. Вроде как земли стали муниципальными? Можете объяснить, что требуется при покупке этого участка? Какие точно документы, что зарегистрировать прво собственности на себя.
Здравствуйте! Получите через МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах (обременениях) на земельный участок. Для перехода права собственности необходимо составить договор купли-продажи. Ни свидетельство, ни кадастровый паспррт уже не являются актуальными документами.
Спросить1.Кадастровый паспорт самый основной документ
2.Выписку из ЕГРН о самом домике как объекте недвижимости
3.Сведения о задолженностях) коммунальных членских в снт)
4.Сведения о собтсвеннике (не должник ли)
5.Не обременен ли сад (залог, ипотека арест) Как провести куплю-продажу дачного участка с домиком, какие документы спрашивать у продавца?
1.Кадастровый паспорт самый основной документ
2.Выписку из ЕГРН о самом домике как объекте недвижимости
3.Сведения о задолженностях) коммунальных членских в снт)
4.Сведения о собтсвеннике (не должник ли)
5.Не обременен ли сад (залог, ипотека арест)
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
если есть кадастровый паспорт на дом, он не будет считаться самостроем. А почему нет техплана и что мешает его сделать? Можно заключить предварительный договор купли-продажи и обязать продавца его сделать! Не будет. Садовый дом регистрировать вообще не обязательно. В договоре купли продажи просто указать реквидиты участка и просто садовый дом. Не надо ничего никого обязывать. Скажите ещё пожалуйста. А налоговый вычет при приобретение земельного участка с садовым домом возможно получить или нет? Покупка земельного участка с садовым домом, при котором есть право собственности на землю, договор купли-продажи, кадастровый номер на землю и дом, но нет тех плана дома. Считается ли будущая сделка законной? Не будет ли дом считаться самостроем?
Здравствуйте, Анна!
если есть кадастровый паспорт на дом, он не будет считаться самостроем. А почему нет техплана и что мешает его сделать? Можно заключить предварительный договор купли-продажи и обязать продавца его сделать!
Спросить
Не будет. Садовый дом регистрировать вообще не обязательно. В договоре купли продажи просто указать реквидиты участка и просто садовый дом. Не надо ничего никого обязывать.
СпроситьЗдравствуйте,
Сначала нужно провести межевание земельного участка и установление границ. При оформлении кадастрового паспорта категорию земли укажут.
Желаю Вам удачи и всех благ! Умерла бабушка, после неё остался дачный участок, есть свидетельство о праве собственности на него 1998 г. Мама вступает в наследство, подала заявление на кадастровый учёт. Ей выдали выписку из ЕГРН, в ней указано, что категория земли не установлена и границы тоже не установлены в соответствии с законодательством. Нотариус сказала, что без категории земли в наследство вступить не получится. Как нам сейчас быть? Куда обратиться? С чего начать с категории или установлением границ? Планируем дачу продать, как все правильно сделать? Заранее благодарна.
Здравствуйте,
Сначала нужно провести межевание земельного участка и установление границ. При оформлении кадастрового паспорта категорию земли укажут.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДень добрый.
Для заключения договора купли-продажи участка единственным НЕОБХОДИМЫМ документом является выписка из ЕГРН (Росреестра), подтверждающая право собственности продавца на земельный участок.
Также желательно получить кадастровый паспорт, где будут отражены границы земельного участка (если паспорта нет, посмотрите по публичной кадастровой карте - имеет ли участок границы, в противном случае Вам придется еще платить за постановку на кадастровый учет, при этом возможны споры с соседями относительно границ земельного участка). Какие документы должны предоставить продавцы дачного участка (СНТ) для оформления купли-продажи?
День добрый.
Для заключения договора купли-продажи участка единственным НЕОБХОДИМЫМ документом является выписка из ЕГРН (Росреестра), подтверждающая право собственности продавца на земельный участок.
Также желательно получить кадастровый паспорт, где будут отражены границы земельного участка (если паспорта нет, посмотрите по публичной кадастровой карте - имеет ли участок границы, в противном случае Вам придется еще платить за постановку на кадастровый учет, при этом возможны споры с соседями относительно границ земельного участка).
СпроситьЗдравствуйте.
Окончание срока действия кадастрового паспорта не лишает Вас право собственности.
Для заключения договора купли-продажи кадастровый паспорт не требуется. У меня есть участи земли, вид права собственность. Кадастровые паспорта истекают в 2020 году. Останутся Ли они в моей собственности, нужно ли продлевать их при продаже и сколько это стоит?
Здравствуйте.
Окончание срока действия кадастрового паспорта не лишает Вас право собственности.
Для заключения договора купли-продажи кадастровый паспорт не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
В вашем случае Вам достаточно составить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре.. Здравствуйте, на участок тоже должны быть документы - в чьей он собственности, по крайней мере должен быть кадастровый паспорт и межевой план, без них Росреестр откажет в регистрации права на участок
ст. 43 ГрСК РФ. Нужно ли идти в БТИ при продаже дома (ижс) если есть уже на руках тех. Паспорт на жилой дом, свид. О регистр., кадастровый паспорт на здание.
Здравствуйте, Андрей!
В вашем случае Вам достаточно составить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре..
Спросить
Здравствуйте, на участок тоже должны быть документы - в чьей он собственности, по крайней мере должен быть кадастровый паспорт и межевой план, без них Росреестр откажет в регистрации права на участок
ст. 43 ГрСК РФ.
СпроситьДля продажи дома нужны те же документы, что и для обычной продажи любого дома. Договор купли продажи, правоустанавливающий документ на дом и кадастровый паспорт на земельный участок. Продаю дом на земле, дом стоит в водоохранной зоне, что надо делать, какие документы нужны.
Для продажи дома нужны те же документы, что и для обычной продажи любого дома. Договор купли продажи, правоустанавливающий документ на дом и кадастровый паспорт на земельный участок.
СпроситьДля продажи технический паспорт не требуется. Необходима кадастровая выписка на дом и на земельный участок, которую можно заказать через МФЦ. В выписке указывается собственник. Скажите пожалуйста, я хочу продать дом спустя полгода после покупки. Скажите мне надо делать новый технический паспорт или я могу продать по старому, от предыдущих жильцов?
Для продажи технический паспорт не требуется. Необходима кадастровая выписка на дом и на земельный участок, которую можно заказать через МФЦ. В выписке указывается собственник.
СпроситьС пролого года обязательным документом любого объекта недвижимости является кадастровый паспорт. В нем указаны размеры участка, его границы. Если такого документа нет, то его должен оформлять продавец. Кадастровый паспорт давно отменен. Обращался в несколько компаний, торгующих землей, но ни одна из них толком не может объяснить, каков порядок продажи и оформления сделки по приобретению земельного участка.
Шаг 1. Заключается Договор.
Я слышал, что с 2018 года в договоре нужно указать границы участка. А где взять эти границы? В выписке из Реестра их нет. И риэлторы в типовом договоре границ не указывают, а только кадастровый номер.
Еще два шага - регистрация в кадастре и замеры.
Когда и как - непонятно.
Добрый день, Александр!
Регистрационные объекта недвижимости осуществляется по правилам, предусмотренным Федеральным законом № 218-ФЗ.
Эти нормативным актом определены и способы:
1. обращение с документами по сделке в территориальную службу Росреестра;
2. подача документов в Многофункциональный центр;
3. заявление на регистрацию в электронной форме через официальный портал госуслуг (необходимо иметь верифицированный аккаунт на сайте).
После регистрации новому собственнику будет выдан документ – выписка из госреестра ЕГРН.
Право собственности официально возникает с момента внесения данных в указанный реестр, после чего новый владелец вправе распоряжаться объектом земельной недвижимости по своему усмотрению.
СпроситьЗдравствуйте Александр Александрович!
В соответствии с действующим законодательством распорядиться принадлежащим имуществом имеет право только собственник имущества, право собственности которого зарегистрировано в Росреестре. Выписка ЕГРН является подтверждающим право собственности на имущество документом, поэтому она и требуется в составе документов. Кадастрового паспорта и договора купли-продажи недостаточно. Наличие зарегистрированного права в РОсреестре (что подтверждается Выпиской из ЕГРН), кадастровый паспорт, сведения об отсутствии задолженности по оплате платежей в СНТ, справка из Росреестра об отсутствии обременений, арестов. Ваши юристы говорят мне что для продажи дачного участка нужна выписка из ЕГРН но я пояснил что есть кадастровый паспорт его срок действия заканчивается в 2020 году поясните какие еще нужны документы для продажи (кроме договора купли-продажи) ?
Здравствуйте Александр Александрович!
В соответствии с действующим законодательством распорядиться принадлежащим имуществом имеет право только собственник имущества, право собственности которого зарегистрировано в Росреестре. Выписка ЕГРН является подтверждающим право собственности на имущество документом, поэтому она и требуется в составе документов. Кадастрового паспорта и договора купли-продажи недостаточно.
СпроситьНаличие зарегистрированного права в РОсреестре (что подтверждается Выпиской из ЕГРН), кадастровый паспорт, сведения об отсутствии задолженности по оплате платежей в СНТ, справка из Росреестра об отсутствии обременений, арестов.
СпроситьЗдравствуйте, Александр Александрович!
При продаже объекта недвижимости (дома, земельного участка и т.д.) необходимо подготовить выписку из ЕГРН на момент заключения договора по сделке.
Для покупателя очень важна информации, о том, что объект (дачный участок или дом) не имеет обременений.
Если границы участка не установлены также желательно провести работы по межеванию.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Я хочу продать дачный участок есть кадастровый паспорт свидетельство о государственной регистрации какие еще нужны документы?
Здравствуйте, Александр Александрович!
При продаже объекта недвижимости (дома, земельного участка и т.д.) необходимо подготовить выписку из ЕГРН на момент заключения договора по сделке.
Для покупателя очень важна информации, о том, что объект (дачный участок или дом) не имеет обременений.
Если границы участка не установлены также желательно провести работы по межеванию.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьДля совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы. Хочу купить неприватизированный гараж, из всех документов у хозяина только членская книжка, какие документы нужны для совершения этой сделки?
Для совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы.
СпроситьПрописываться в доме необязательно. Нужны договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписка и ЕГРН на дом, документы на землю. Нужно явиться в МФЦ для регистрации. Ст.8.1 ГК РФ. Нет, не обязательно. Документы, которые необходимы: правоустанавливающие на дом и участок (свидетельства о праве собственности или выписки, кадастровые паспорта), технический паспорт на дом, справка об отсутствии прописанных лиц в доме, справка об отсутствии задолженности, если продавец в браке, то нотариальное согласие второго супруга на продажу, если продавец пенсионного возраста, то справку из психоневрологического диспансера о том, что не стоит не учете. Удачи. При покупки недвижимости, купле-продажа должна состояться после проверки каких документов? Хочу купить дом с земельным участком, какие документы необходимы для сделки? Обязательно ли прописываться в нем?
Прописываться в доме необязательно. Нужны договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписка и ЕГРН на дом, документы на землю. Нужно явиться в МФЦ для регистрации. Ст.8.1 ГК РФ.
СпроситьНет, не обязательно. Документы, которые необходимы: правоустанавливающие на дом и участок (свидетельства о праве собственности или выписки, кадастровые паспорта), технический паспорт на дом, справка об отсутствии прописанных лиц в доме, справка об отсутствии задолженности, если продавец в браке, то нотариальное согласие второго супруга на продажу, если продавец пенсионного возраста, то справку из психоневрологического диспансера о том, что не стоит не учете. Удачи.
СпроситьПри покупки недвижимости, купле-продажа должна состояться после проверки каких документов?
СпроситьНа все документы обращать надо внимание, все важдны. Главное, чтобы у продавца было право собствеености на дом, не было обременений. Если продает гражданин, состоящий в браке, то нужно нотариальное согласие супруги.
СпроситьЗдравствуйте, да, при совершении сделки вам потребуется кадастровый паспорт и межевой план, росреестр может отказать в регистрации перехода права собственности. Обязательно-ли делать межевание? Собираемся продавать участок в СНТ, право на собственность есть, кадастровый паспорт есть (делали в 2016 году) Участок перешёл к нам по наследству.
Здравствуйте, да, при совершении сделки вам потребуется кадастровый паспорт и межевой план, росреестр может отказать в регистрации перехода права собственности.
СпроситьУважаемый Гость г. Севастополь!
1) Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно было только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
Кроме того, Купить Гараж как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи мог является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2018 г. Гараж купили по расписке, его собираются снести в течении 10 дней. Что делать?
Уважаемый Гость г. Севастополь!
1) Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно было только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
Кроме того, Купить Гараж как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи мог является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2018 г.
СпроситьПрежде всего Вам потребуется свидетельство о праве собственности на земельный участок. Без данного документа никак не продадите. Также и кадастровый паспорт понадобится. Я хочу продать участок, полученный по программе "Многодетная семья", подскажите пожалуйста какие мне надо собрать для этого документы? Заранее благодарю!
Прежде всего Вам потребуется свидетельство о праве собственности на земельный участок. Без данного документа никак не продадите. Также и кадастровый паспорт понадобится.
СпроситьЗдравствуйте, в вашей ситуации в случае отсутствия документов на дом и земельный участок, следует его оформить путем запроса техпаспорта в БТИ На основании полученной техдокументации на участок проводят регистрацию в Роснедвижимости с выдачей кадастрового паспорта, а затем регистрируют право долевой собственности в Росреестре.
Согласование продажи с остальными собственниками проводится путем подписания нотариального разрешения от всех участников права на весь объект. Есть семейный дом, в котором живу я после смерти мамы. Отец ушел и не живет там уже 15 лет. Сейчас он решил продать мне свою долю. Как все правильно оформить, если дом не оформлен ни на кого. Спасибо.
Здравствуйте, в вашей ситуации в случае отсутствия документов на дом и земельный участок, следует его оформить путем запроса техпаспорта в БТИ На основании полученной техдокументации на участок проводят регистрацию в Роснедвижимости с выдачей кадастрового паспорта, а затем регистрируют право долевой собственности в Росреестре.
Согласование продажи с остальными собственниками проводится путем подписания нотариального разрешения от всех участников права на весь объект.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Для начала установить полномочия продавца (внимательно прочитать доверенность, на совершение сделок с недвижимостью доверенность должна быть оформлена и заверена нотариусом. Срок действия доверенности. Проверить паспорт представителя (на сайте ФМС можно проверить действительность данного документа). Затребовать документы подтверждающие право собственности на гараж (договор купли - продажи, дарения и т.д.). Документы на землю. Кадастровый паспорт участка на котором находится гараж. Закажите выписки в Росреестре о наличии/отсутствии обременений в отношении данного объекта недвижимости. Запросить у Продавца докуенты подтверждающие оплату за коммунальные услуги (если гараж подключен к коммуникациям). Уплачены налоги за земельный участок и сам объект недвижимости.
Удачи, Вам! Продавец гаража занимается продажйе по доверенности, т.к. хозяин отсутствует. На что нужно обратить внимание?
Здравствуйте, Светлана! Для начала установить полномочия продавца (внимательно прочитать доверенность, на совершение сделок с недвижимостью доверенность должна быть оформлена и заверена нотариусом. Срок действия доверенности. Проверить паспорт представителя (на сайте ФМС можно проверить действительность данного документа). Затребовать документы подтверждающие право собственности на гараж (договор купли - продажи, дарения и т.д.). Документы на землю. Кадастровый паспорт участка на котором находится гараж. Закажите выписки в Росреестре о наличии/отсутствии обременений в отношении данного объекта недвижимости. Запросить у Продавца докуенты подтверждающие оплату за коммунальные услуги (если гараж подключен к коммуникациям). Уплачены налоги за земельный участок и сам объект недвижимости.
Удачи, Вам!
СпроситьНеобходимо указывать не "полностью соответствует выписке...", а указывать полностью и точно, вплоть до запятой все описание объекта: адрес, точное наименование объекта, площадь, кадастровый номер (в выписке этот номер будет), номер записи о регистрации права и т.п. Продаю участок без кадастрового паспорта, но есть выписка с егрн расширенная пункт 3 все прописано, все документы основание в норме подскажите как и нужно ли это прописать в договоре купли продажи а именно пункт "Переданный «Покупателю» земельный участок полностью соответствует Выписки из Единого государственного реестра недвижимости" спасибо.
Необходимо указывать не "полностью соответствует выписке...", а указывать полностью и точно, вплоть до запятой все описание объекта: адрес, точное наименование объекта, площадь, кадастровый номер (в выписке этот номер будет), номер записи о регистрации права и т.п.
СпроситьДля договора купли-продажи земельного участка Вам необходимо запросить у продавца свежую выписку из ЕГРН на участок из Росреестра. В ней будет указано кто правообладатель, каким правом он обладает в отношении этого участка (собственник, арендатор и т.п.), к ней прилагается кадастровый паспорт и план участка. Также в ней будет указано назначение и категории земель на котором расположен участок, его площадь. Если знаете кадастровый номер - можете сами её заказать через МФЦ. Договор заключается в МФЦ и передается на регистрацию в Росреестр. Как оформить сделку купли-продажи земельного участка под строительство промышленного объекта? Какие документы мне должен выдать продавец участка, чтобы все прошло без обмана?
Для договора купли-продажи земельного участка Вам необходимо запросить у продавца свежую выписку из ЕГРН на участок из Росреестра. В ней будет указано кто правообладатель, каким правом он обладает в отношении этого участка (собственник, арендатор и т.п.), к ней прилагается кадастровый паспорт и план участка. Также в ней будет указано назначение и категории земель на котором расположен участок, его площадь. Если знаете кадастровый номер - можете сами её заказать через МФЦ. Договор заключается в МФЦ и передается на регистрацию в Росреестр.
СпроситьДобрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города. В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры? Какие документы нужны для продажи квартиры в двухквартирном доме и земельном участке. Участок по документам оформлен в собственность как 1/2 от общей собственности?
Добрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города.
СпроситьВ свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Да, необходим отказ от второго собственника от первоочередного права покупки. Отказ должен быть нотариальный.
СпроситьДобрый вечер, Антонина!
При оформлении продажи долевой собственности необходимо предложить купить долю совладельцу, и если он откажется тогда продается постороннему лицу.
Кадастровый паспорт на земельный участок не является правоустанавливающим документом.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьЗдравствуйте, Надя!
Технический паспорт БТИ не является правоустанавливающим документом.
Если расхождения в свидетельстве о государственной регистрации права (зеленке) и кадастровом паспорте, тогда необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на изменения.
В случае, выявления неточностей в характеристиках объекта их можно исправить по заявлению правообладателя имущества..
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна
Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru Ув. Надежда, если у Вас участок ранее учтенный, то скорее всего в описании местоположения границ есть кадастровая ошибка. Но более точно определит кадастровый инженер, который необходим для оформления межевого плана. Если есть ошибка, её необходимо исправлять. Я хочу продать дом с земельным участком но есть расхождения в кадаторском паспорте и с планом земли тех паспорте есть мезжевания и зеленка что делать.
Здравствуйте, Надя!
Технический паспорт БТИ не является правоустанавливающим документом.
Если расхождения в свидетельстве о государственной регистрации права (зеленке) и кадастровом паспорте, тогда необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на изменения.
В случае, выявления неточностей в характеристиках объекта их можно исправить по заявлению правообладателя имущества..
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна
Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru
Спросить
Ув. Надежда, если у Вас участок ранее учтенный, то скорее всего в описании местоположения границ есть кадастровая ошибка. Но более точно определит кадастровый инженер, который необходим для оформления межевого плана. Если есть ошибка, её необходимо исправлять.
СпроситьДанный договор подлежит согласно федеральному закону О государственной регистрации недвижимости в Росреестре Вам придется регистрировать недостроенный дом а потом его продавать. На землю нужны правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, межевание, тех план участка, оценка дома и т. д. , как разрешение на строительство... Хочу продать земельный участок с недостроенным домом. Есть документ на право собственности на зем. участок. В договоре купли продажи хочу указать именно зем участок с недостроенным домом по коммерческой стоимости, чтобы потом не было претензий, что произошла продажа зем. участка по завышенной стоимости. Какие документы нужны? Регистрируется ли договор купли продажи в ФРС.
Данный договор подлежит согласно федеральному закону О государственной регистрации недвижимости в Росреестре Вам придется регистрировать недостроенный дом а потом его продавать.
СпроситьЗдравствуйте, Вероника!
Согласно закону, регулирующему программу государственной поддержки семей, средства материнского капитала выдаются на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
При этом вы должны были дать письменное обязательство после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей.
Если это не было сделано, то нарушены права несовершеннолетних детей.
В этом случае, оформление продажи участка может быть признано по суду незаконной сделкой.
С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна. Можно ли продать земельный участок, купленный за мат. капитал под строительство дома? Хотим строить в другом месте.
Здравствуйте, Вероника!
Согласно закону, регулирующему программу государственной поддержки семей, средства материнского капитала выдаются на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
При этом вы должны были дать письменное обязательство после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей.
Если это не было сделано, то нарушены права несовершеннолетних детей.
В этом случае, оформление продажи участка может быть признано по суду незаконной сделкой.
С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна.
Спросить
