Проект организации строительства / Недвижимость - 213 советов адвокатов и юристов
Вообще в госпрограммах не предусмотрены составление сметы или проекта.Выбираете коммерческую организацию ,смотрите проекты,суммы и получаете после этого по заявлению в Администрацию разрешение на строительство,строите ,вызываете кадастрового инженера ,ставите на кадастровый учет - техплан делаете и вводите в эксплуатацию. В организацию, которая оказывает такие услуги Обращаться в организацию, которая оказывает такие услуги. Всем здравствуйте! Получила землю Ижс в городе как многодетная, сейчас участок в аренде, хотим начать строить дом, не знаем куда обратиться за сметой, схемой дома, знаю что нужно уведомить о строительстве. Подскажите какие мои первые действия, куда обращаться?
Вообще в госпрограммах не предусмотрены составление сметы или проекта.Выбираете коммерческую организацию ,смотрите проекты,суммы и получаете после этого по заявлению в Администрацию разрешение на строительство,строите ,вызываете кадастрового инженера ,ставите на кадастровый учет - техплан делаете и вводите в эксплуатацию.
Спросить
Добрый день, Алексей Сергеевич! В акты на скрытые работы в строительстве обычно включаются все участники процесса, включая проектировщика. Проектировщик отвечает за разработку проектной документации, которая определяет основные параметры и требования к строительству. Включение проектировщика в акты на скрытые работы позволяет обеспечить полноту и точность информации о выполненных работах и их соответствии проекту.
Однако, в конкретных случаях могут быть особые обстоятельства, когда проектировщик не требуется включать в акты на скрытые работы. Например, если проектирование было выполнено другой организацией или если проектировщик не является участником строительного процесса. Можно ли в акты на скрытые работы в строительстве не включать проектировщика?
Добрый день, Алексей Сергеевич! В акты на скрытые работы в строительстве обычно включаются все участники процесса, включая проектировщика. Проектировщик отвечает за разработку проектной документации, которая определяет основные параметры и требования к строительству. Включение проектировщика в акты на скрытые работы позволяет обеспечить полноту и точность информации о выполненных работах и их соответствии проекту.
Однако, в конкретных случаях могут быть особые обстоятельства, когда проектировщик не требуется включать в акты на скрытые работы. Например, если проектирование было выполнено другой организацией или если проектировщик не является участником строительного процесса.
СпроситьНадо смотреть ВРИ земельного участка, посмотреть ПЗЗ по данной зоне в вашей местности. Может и возможно строительство данных объектов.
Зона ИВ-1 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон и озеленения водных объектов. При утверждении проектов санитарно-защитных зон предприятий и объектов в Карту градостроительного зонирования вносятся соответствующие изменения.
Все зависит от перечня основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов и параметров разрешенного использования ЗУ и объектов ОКС.
Нужна информация: территория, информация из выписки ЕГРН и ПЗЗ. На юге есть участок земли 1, 5 га в собственности, категория земли ив-1 ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ и часть проходит в зоне ИТ-2. граничит с размежованными участками ЛПХ с одной стороны и с другой граничит с землей покрытая поверхностным водами (эта информация с генплана).
Можно ли строить на этой земле глемпинг с некапитальными строениями или капитальные строения?
Надо смотреть ВРИ земельного участка, посмотреть ПЗЗ по данной зоне в вашей местности. Может и возможно строительство данных объектов.
Зона ИВ-1 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон и озеленения водных объектов. При утверждении проектов санитарно-защитных зон предприятий и объектов в Карту градостроительного зонирования вносятся соответствующие изменения.
Все зависит от перечня основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов и параметров разрешенного использования ЗУ и объектов ОКС.
Нужна информация: территория, информация из выписки ЕГРН и ПЗЗ.
СпроситьВ соответствии с законодательством Российской Федерации, за вырубку леса для ЛЭП отвечает энергетическая компания, которая планирует провести работы. Она должна получить разрешение на вырубку от местных властей и провести компенсационные мероприятия, например, посадить новые деревья. Обычно эти расходы включаются в стоимость проекта ЛЭП. Вырубать лес и заблаговременно документально согласовать все работы по лесу, ЛЭП, должен Заказчик этого строительства ЛЭП, или строительная, энергоснабжающая организация, специализирующаяся на этом виде работ. При подключении к ЛЭП поселка находящегося в лесу, кто должен вырубать лес для леп и кто это оплачивает? Подскажите пожалуйста
В соответствии с законодательством Российской Федерации, за вырубку леса для ЛЭП отвечает энергетическая компания, которая планирует провести работы. Она должна получить разрешение на вырубку от местных властей и провести компенсационные мероприятия, например, посадить новые деревья. Обычно эти расходы включаются в стоимость проекта ЛЭП.
Спросить
Вырубать лес и заблаговременно документально согласовать все работы по лесу, ЛЭП, должен Заказчик этого строительства ЛЭП, или строительная, энергоснабжающая организация, специализирующаяся на этом виде работ.
СпроситьВ общем случае, открывать пельменный цех на участке ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) не рекомендуется. Согласно нормам градостроительного законодательства, на участках ИЖС разрешено строить жилые дома и подсобные помещения для их обслуживания.
Организация промышленного производства, такого как пельменный цех, может нарушать права соседей на спокойное и комфортное проживание, а также вызывать претензии со стороны контролирующих органов.
Однако, если участок ИЖС расположен на территории сельскохозяйственного назначения или имеет соответствующее разрешение на использование под промышленное производство, вы можете получить разрешение на открытие пельменного цеха. В любом случае, вам потребуется согласовать проект и получить все необходимые разрешения в органах местного самоуправления и Роспотребнадзоре. Можно ли открыть пельменный цех у себя на участке ижс?
В общем случае, открывать пельменный цех на участке ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) не рекомендуется. Согласно нормам градостроительного законодательства, на участках ИЖС разрешено строить жилые дома и подсобные помещения для их обслуживания.
Организация промышленного производства, такого как пельменный цех, может нарушать права соседей на спокойное и комфортное проживание, а также вызывать претензии со стороны контролирующих органов.
Однако, если участок ИЖС расположен на территории сельскохозяйственного назначения или имеет соответствующее разрешение на использование под промышленное производство, вы можете получить разрешение на открытие пельменного цеха. В любом случае, вам потребуется согласовать проект и получить все необходимые разрешения в органах местного самоуправления и Роспотребнадзоре.
СпроситьТак а в чем собственно вообще проблема? Вы хотите работать как ИП? или оформить самозанятость? Баня у вас будет как бизнес-проект? Вы берёте кредит под банный бизнес? Слишком сложно. Банный бизнес требует большого количества разрешительной документации от Государственной пожарной инспекции, Роспотребнадзора, Архитектурного управления, Гостехнадзора. Плюс надо отдельный участок оформлять для этого, ИЖС не подойдёт. Странно, что "соседи не против". Обычно соседи в первую очередь бывают категорически против. У вас размеры участка сколько? Гектар? ВАм в помощь https://www.9111.ru/questions/19601670/ Хочу на своем участке сделать баню и сдавать по часово. У меня вид земельного использования: для индивидуальной жилищной застройки. Как это сделать можно документально правильно? Соседи не против
Вы хотите работать как ИП? или оформить самозанятость? Баня у вас будет как бизнес-проект? Вы берёте кредит под банный бизнес?
СпроситьСлишком сложно. Банный бизнес требует большого количества разрешительной документации от Государственной пожарной инспекции, Роспотребнадзора, Архитектурного управления, Гостехнадзора. Плюс надо отдельный участок оформлять для этого, ИЖС не подойдёт. Странно, что "соседи не против". Обычно соседи в первую очередь бывают категорически против. У вас размеры участка сколько? Гектар?
Спросить
Для начала узнать, имелось ли согласие официальное на прокладку магистрали. Решайте вопрос о сносе с соседом и примените правила сервитута в
с удебном порядке Выносить, через проект и согласование с газовщиками...
Это сложно и долго Выясните, законно ли вообще подключение соседа к газопроводу или было самовольное подключение. Обратится в организацию которой принадлежит труба для переноса трубы Такой вопрос! Через мой участок проходит соседская газовая труба (по среди участка), когда мы купили дом она уже была, но и нынешние соседи когда купили дом тоже уже была, это видимо бывшие хозяева домов как то договаривались. Сейчас где проходит труба я хочу построить гараж, она мне сильно мешает. Как мне быть?
Решайте вопрос о сносе с соседом и примените правила сервитута в
с удебном порядке
Спросить
Выясните, законно ли вообще подключение соседа к газопроводу или было самовольное подключение.
Спросить
Здравствуйте!
Сроки — для строительства жилого дома оговаривают в разрешении на строительство дома
19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Здравствуйте, Сроки — для строительства жилого дома оговаривают в разрешении на строительство дома. В какие сроки даюца на постройку собственного дома с выделенного леса.
Здравствуйте!
Сроки — для строительства жилого дома оговаривают в разрешении на строительство дома
19. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Спросить
Здравствуйте, Сроки — для строительства жилого дома оговаривают в разрешении на строительство дома.
СпроситьДобрый день, Сергей! Управляющая компания многоквартирного дома имеет такие полномочия. Согласно постановлению № 170 Госкомитета РФ по строительству, на крышах домов запрещается устанавливать без соответствующего разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров (п. 5.6.23) и спутниковые тарелки (п.3.5.8). Если проект установки телевизионной антенны или спутниковой тарелки соответствует техническим нормам и правилам, безопасен, не портит фасад и иное общее имущество многоквартирного дома, не нарушает права других. Сергей, УК имеет такое право, т.к. крыша это общее имущество собственников МКД, и нужно разрешение на установку антенны. Управляющая организация не имеет полномочия запрещать Вам установку антенны на крыше МКД.
Добрый день, Сергей! Управляющая компания многоквартирного дома имеет такие полномочия. Согласно постановлению № 170 Госкомитета РФ по строительству, на крышах домов запрещается устанавливать без соответствующего разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров (п. 5.6.23) и спутниковые тарелки (п.3.5.8). Если проект установки телевизионной антенны или спутниковой тарелки соответствует техническим нормам и правилам, безопасен, не портит фасад и иное общее имущество многоквартирного дома, не нарушает права других.
Спросить
Сергей, УК имеет такое право, т.к. крыша это общее имущество собственников МКД, и нужно разрешение на установку антенны.
СпроситьЗдравствуйте! Вы должны обратиться к подрядчику с письменным требованием по разъяснению такого расхождения в техзадании и в проекте. При обнаружении недостатков подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать проектно-сметную документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы. Безвозмездность подтверждает подп. 3.6 п. 3 СНБ 1.02.06-98 «Порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве». В соответствии с ним работы по исправлению ошибок, допущенных проектной организацией, не требуют дополнительной оплаты и должны учитываться в стоимости основных проектных работ. Не получится так как уже строит подрядчик смр по проекту. Что делать если у подрядчика в тех. задание написано проложить кабель 360 метров а в проекте 560 метров.
Здравствуйте! Вы должны обратиться к подрядчику с письменным требованием по разъяснению такого расхождения в техзадании и в проекте. При обнаружении недостатков подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать проектно-сметную документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы. Безвозмездность подтверждает подп. 3.6 п. 3 СНБ 1.02.06-98 «Порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве». В соответствии с ним работы по исправлению ошибок, допущенных проектной организацией, не требуют дополнительной оплаты и должны учитываться в стоимости основных проектных работ.
Спросить
Данная консультация требует от юриста времени на подготовку и возможна в режиме оказания платных услуг. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотные ответы на Ваши вопросы. Добрый день, Владимир Геннадьевич.
С радостью возьмёмся за содействие в Вашем проекте, включая взаимодействие с Центральным Банком РФ. Если вы уже знаете ответ на мой вопрос, то уточните сколько стоит консультация? Сопровождение в инстанциях в регистрации МФО или получении лицензии ЦБ и т.д.?
Мои контакты:
Тел.: +7 (915)285-76-65 моб. тел., Whats App
e-mail: projectfin77@mail.ru
Владимир Геннадьевич
Спасибо. 1. Может ли ООО привлекать денежные средства у населения под строительство многоэтажного (многоквартирного) дома и с дальнейшей продажей квартир с применением Эскроу счета в банке согласно Ф. З.-214 от 500 000 руб.? 2. До какой суммы? 3. Какие лицензии нужны?
4. Где регистрироваться?
5. Какие требуются документы?
Спасибо.
Ответ отключен модератором
Если вы уже знаете ответ на мой вопрос, то уточните сколько стоит консультация? Сопровождение в инстанциях в регистрации МФО или получении лицензии ЦБ и т.д.?
Мои контакты:
Тел.: +7 (915)285-76-65 моб. тел., Whats App
e-mail: projectfin77@mail.ru
Владимир Геннадьевич
Спасибо.
Спросить
По 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора. Можно ли снести часть частного дома, не оформляя это? Дом после пожара.
По 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора.
СпроситьЕсли будет общедоступным, то НКО нужно создавать.
Вам нужен хороший юрист, который изучит вашу ситуацию детально и защитит ваши интересы. Полина вам с таким проектом надо прийти в администрацию муниципального образования где вы хотите этот проект реализовать, чтобы они земельный участок подыскали соответствующий по виду разрешённого использования или внесли для этого если необходимо изменения в Правила землепользования и застройки и даже в Генеральный план. НКО создавать не надо может быть и физическое лицо. Как-то, так. Выбор только за вами. Хочу выкупить земельный участок (физическое лицо) и построить там общедоступный стадион. Как это правильно оформить? Нужно ли создавать НКО и какая деятельность.
Если будет общедоступным, то НКО нужно создавать.
Вам нужен хороший юрист, который изучит вашу ситуацию детально и защитит ваши интересы.
Спросить
Полина вам с таким проектом надо прийти в администрацию муниципального образования где вы хотите этот проект реализовать, чтобы они земельный участок подыскали соответствующий по виду разрешённого использования или внесли для этого если необходимо изменения в Правила землепользования и застройки и даже в Генеральный план. НКО создавать не надо может быть и физическое лицо. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьКому? От кого?
С какой целью?
Из вашего вопроса ничего непонятно. Добрый день
Уведомление о планируемом сносе необходимо подать в уполномоченный орган до начала строительно-монтажных работ по непосредственному сносу объекта недвижимости. К уведомлению необходимо приложить проект организации работ по сносу объекта, результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, а также выданный эксплуатирующей организацией акт, подтверждающий отключение объекта от инженерных сетей. Извините, но я уже нашла ответ на свой вопрос. Уведомление о планируемом сносе дома нужно.
Добрый день
Уведомление о планируемом сносе необходимо подать в уполномоченный орган до начала строительно-монтажных работ по непосредственному сносу объекта недвижимости. К уведомлению необходимо приложить проект организации работ по сносу объекта, результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, а также выданный эксплуатирующей организацией акт, подтверждающий отключение объекта от инженерных сетей.
Спросить
Если речь идет о разрешении на строительство, значит у Вам многоэтажка (для ИЖС выдаются не разрешения, а уведомления).
При запросе разрешения Вы предоставляли проект, который согласовывался со всеми необходимыми организациями. И строить Вам нужно по данному проекту. Никаких дополнительных разрешений не нужно. Рядом с участком проходит Лэп 110 кв. , планируем строить дом не в охраняемой зане, но охраняемая зонна заходит к нам на участок! Разрешение на строительство от администрации получили! Нужно ли на согласовывать строительство с собственником Лэп?
Если речь идет о разрешении на строительство, значит у Вам многоэтажка (для ИЖС выдаются не разрешения, а уведомления).
При запросе разрешения Вы предоставляли проект, который согласовывался со всеми необходимыми организациями. И строить Вам нужно по данному проекту. Никаких дополнительных разрешений не нужно.
СпроситьДобрый день, Мария!
Если съезд относится к землям общего пользования, то запретить пользоваться им никто не вправе.
Можно изучить проект строительства МКД, в нем должны быть учтены в том числе и пути проезда к дому. И если они находятся в другом месте, можно с этими доводами обращаться в местные органы власти, жилищную инспекцию с требованием о несоблюдении строительной организацией проекта строительства. С проезжей части к нам в жк идёт свой съезд, длинной окомо 200 метров, съезд узкий и с обеих сторон постройки. Новая строительная компания начала строить новый обьект рядом и строительные машины заезжают туда через наш проезд все время создавая пробку на въезде. Должна ли новая строительная организация обустроить себе отдельный проезд к объекту?
Добрый день, Мария!
Если съезд относится к землям общего пользования, то запретить пользоваться им никто не вправе.
Можно изучить проект строительства МКД, в нем должны быть учтены в том числе и пути проезда к дому. И если они находятся в другом месте, можно с этими доводами обращаться в местные органы власти, жилищную инспекцию с требованием о несоблюдении строительной организацией проекта строительства.
СпроситьУважаемая Виктория! Для осуществления сноса сейчас не нужно получать разрешение на строительство, достаточно представить проект организации работ по сносу с учетом технических условий по отключению объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения (ч. 2 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ). Действующие правила получения разрешительных документов на строительство объектов ИЖС и садовых домиков установлены Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). О продлении разрешения на строительство см. https://docs.cntd.ru/document/432946602 Тьми, взяли разрешение на снос для дальнейшего строительства, нужно ли перепрописаться гдето на время?
Уважаемая Виктория! Для осуществления сноса сейчас не нужно получать разрешение на строительство, достаточно представить проект организации работ по сносу с учетом технических условий по отключению объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения (ч. 2 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ). Действующие правила получения разрешительных документов на строительство объектов ИЖС и садовых домиков установлены Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). О продлении разрешения на строительство см. Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте! Не все виды строительных работ требуют участие в СРО. Например, для строительства частного дома участие в СРО не потребуется. Нужно смотреть, какие именно строительные работы производятся. 1. Проект ИЖС сделан ИП у которого нет лицензии и он не член СРО. Что делать?
2. Строительство дома должна производить Строительна организация или можно своими силами? 3. Нужен ли технадзор строительства ИЖС?
Здравствуйте! Не все виды строительных работ требуют участие в СРО. Например, для строительства частного дома участие в СРО не потребуется. Нужно смотреть, какие именно строительные работы производятся.
СпроситьЕсли большинство собственников не квартир, а квадратных метров (50 процентов от площади жилых и нежилых помещений +1 кв.м.)в многоквартирном доме не будут против реконструкции вашей квартиры посредством постройки балкона, то это должно быть отражено в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД. По факту на общее собрание надо предоставить проект реконструкции, выполненный специализированной организацией. Если решение общего собрания будет в вашу пользу, то тогда всё остальное будет зависеть уже от администрации вашего муниципального образования, куда вы будете обращать за получением разрешения на реконструкцию. Как-то, так. Возможна ли постройка балкона на 1 этаже если одна квартира из всех квартир дома против? Имею ли я право подать на них в суд за необоснованный отказ?
Если большинство собственников не квартир, а квадратных метров (50 процентов от площади жилых и нежилых помещений +1 кв.м.)в многоквартирном доме не будут против реконструкции вашей квартиры посредством постройки балкона, то это должно быть отражено в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД. По факту на общее собрание надо предоставить проект реконструкции, выполненный специализированной организацией. Если решение общего собрания будет в вашу пользу, то тогда всё остальное будет зависеть уже от администрации вашего муниципального образования, куда вы будете обращать за получением разрешения на реконструкцию. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте. Ваша кухня жилое, переводить не куда не надо, ван надо взять разрешение из администрации на перепланировку или реконструкцию, потом составить проект у в проектной организации. После этого получить согласование проекта и потом начинать строить. В любом случае надо начинать с проектной организации они вам скажут как можно сделать лучше. Нет кухня не жилая, поэтому и нужно перевести в жилое. Хлчу строить дом из уже сделанной летней кухни. Мои действия? Нужно перевести из н/ж т.к хочу использовать мат капиталл для строительства дома.
Здравствуйте. Ваша кухня жилое, переводить не куда не надо, ван надо взять разрешение из администрации на перепланировку или реконструкцию, потом составить проект у в проектной организации. После этого получить согласование проекта и потом начинать строить. В любом случае надо начинать с проектной организации они вам скажут как можно сделать лучше.
Спросить
Здравствуйте. Вопрос ваш можно разрешить через реконструкцию и ее оформление. Так согласно ч. 10 ст. 55.32 ГрК РФ, можно привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями, через реконструкцию с учётом требований главы 6 ГрК РФ.
Для такой правовой позиции по вашему вопросу, разработка и утверждение проектно-сметной документации и получение соответствующего разрешения на саму реконструкцию, потом соответственно нужно "претворить в жизнь" саму реконструкцию и официально ее ввести в эксплуатацию. Таеким образом, ваш вопрос узаконить реально можно через реконструкцию, п. 2 ст. 222 ГК РФ и в соответствии с требованиями п. 10 ст. 55.32 ГрК РФ.
Всего вам доброго решить Ваш вопрос.
СпроситьМожно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке. Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки. Построить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости. Можно ли построить дом в СНТ из бруса без разрешения на строительство.
Можно, но с оформлением права собственности может в таком случае проблем может возникнуть больше чем с оформлением разрешения до начала строительства. Найдите типовой проект или закажите проет дома у специализированной организации и согласуйте его в архитектуре. Желательно согласовать и место положение дома на участке.
Спросить
Здравствуйте Эльчин
На собственном земельном участке вы можете строить дом, в конкретном случае действует, так называемая - дачная амнистия и упрощенная процедура оформления постройки.
Спросить
Построить вы конечно же можете. До 2026 года вы можете зарегистрировать право собственности на построенный дом в упрощённом порядке, то есть без получения в администрации соответствующих уведомлений на строительство. Для этого потребуется технический план на дом, который подготавливает кадастровый инженер на основании декларации объекта недвижимости.
СпроситьВы не можете произвольно требовать уменьшение оплаты. Электроплита должна быть предусмотрена проектом при строительстве дома. Только в таком случае будет уменьшение стоимости оплаты потреблённой электроэнергии. Обращайтесь в бухгалтерию в организацию. Чтобы платить за электричество меньше. Оплата за эл.энергию мы платим много т.к. дом газифицирован, а т.к. мы от газа отказались мы можем рассчитывать на изменение оплаты за эл.энергию по меньше как в домах где эл.плита (лично моя квартира) например мы газифицированные платим 2.83 за кВт. ч, а с электроплитой намного меньше. В итоге у нас выходит около 1000 руб. в месяц, а с элекроплитой платят 300 р. разница большая.
Вы не можете произвольно требовать уменьшение оплаты. Электроплита должна быть предусмотрена проектом при строительстве дома. Только в таком случае будет уменьшение стоимости оплаты потреблённой электроэнергии.
СпроситьСделайте проект, например в БТИ, и обратитесь с ним в Администрацию. Если откажут, что скорее всего, они редко дают добро, делайте сами и узаконивать придется через суд, с приложением заключения строительно-экспертной организации о том, что произведенное переустройство жилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.
Советую начать с Администрации, с архитектуры. Если у них есть карманная фирма, которая вам сделает проект, может обойдетесь без суда. Разрешения не требуется.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" У меня есть в собственности квартира в 2 квартином одноэтажном доме. Решили сделать пристрой к своей квартире, для увеличения жил площади. Как получить разрешение на реконструкцию?
Сделайте проект, например в БТИ, и обратитесь с ним в Администрацию. Если откажут, что скорее всего, они редко дают добро, делайте сами и узаконивать придется через суд, с приложением заключения строительно-экспертной организации о том, что произведенное переустройство жилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.
Советую начать с Администрации, с архитектуры. Если у них есть карманная фирма, которая вам сделает проект, может обойдетесь без суда.
Спросить
Разрешения не требуется.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьДля того чтобы оформить домовладение, нужно подготовить ряд документов, для строительства нового дома нужно будет уведомление. Здравствуйте, главное оформить права на землю. Это позволит в последствии построить дом. Снос объектов недвижимости в настоящее время требует документарного оформления. Для получения разрешения на снос необходим проект организации работ по сносу (демонтажу). Дом был куплен в СССР. Покупатель на момент сделки состоял в браке. Земля, на которой построен дом, приватизирована. Никаких документов на дом в Росреестр не подавали. Покупатель умер. Жена (очень и очень пожилая женщина) оформляет наследство. Возникла проблема с наследованием дома. В Росреестре сказали, что нужно наследовать землю, а потом оформлять дом. Сын наследницы в будущем планирует снос дома, сможет ли он после её смерти снести дом без проблем, если наследница не обратится для регистрации дома в Росреестр. Нужно ли для сноса дома получать какое-то разрешение?
Для того чтобы оформить домовладение, нужно подготовить ряд документов, для строительства нового дома нужно будет уведомление.
СпроситьЗдравствуйте, главное оформить права на землю. Это позволит в последствии построить дом. Снос объектов недвижимости в настоящее время требует документарного оформления. Для получения разрешения на снос необходим проект организации работ по сносу (демонтажу).
СпроситьУважаемый Леонид.
Вы вправе строить что угодно.
Только необходимо строить в рамках СНИПов и Грабостроительного кодекса РФ. Можно.
Ст.48 ГрК не требует проекта на объекты ИЖС.
[quote]ГрК РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.
[/quote] Можно ли построить баню на своём участке по своему проекту, то есть не заказывая проект в проектную организацию.
Уважаемый Леонид.
Вы вправе строить что угодно.
Только необходимо строить в рамках СНИПов и Грабостроительного кодекса РФ.
Спросить
Можно.
Ст.48 ГрК не требует проекта на объекты ИЖС.
ГрК РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектированиеСпросить3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.
Читайте также:
- Новое в организации строительства
- Проекты строительства зданий
- Сро в строительстве
- Согласование проектов строительства
- Экспертиза проекта строительства
- Проект организации застройки
- Реализация проекта строительства
- Проект организации и застройки территории садоводческого товарищества
- Экспертиза проектов в строительстве
