Проект планировки территории / Законы и прочие темы - 110 советов адвокатов и юристов
Добрый день, в силу ч. 21 Градостроительного кодекса РФ: Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям. Имеет ли срок действия постановление администрации города по реконструкции микрорайона? В каких случаях его можно отменить? Постановлению 15 лет, по нему ничего не сделано. Теперь микрорайон попал под программу КРТ, а старое постановление не отменено.
Добрый день, в силу ч. 21 Градостроительного кодекса РФ: Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.
Спросить
Здравствуйте. Немного не таклго ответа я ожидал. Согласование планировки нас не устраивает, потому как по постановлению планировка сделана так что появились красные линии и они проходят прямо по нашему мкд, мешая при этом оформить земельный участок в собственность. Чиновники от архитектуры категорически отказались вносить изменения частями. Якобы это не предусмотрено законом. Поэтому и возник вопрос об ОТМЕНЕ этого постановления через суд из-за того что за 15 лет ничего по проекту и постановлению ничего не сделано. Тем более мы уже в программе крт. сейчас после планировки межевания по крт два постановления вступят в противоречия. Возможно ли отменить это постановление через суд за давностью лет?
СпроситьНадо переводить общение в письменное русло и делать официальный запрос-просьбу в местную администрацию, тогда отказ, если таковой будет, можно будет обжаловать, либо под требования подвести критерии участков. Внесение изменений в проект планировки территории требуется, когда он не соответствует Правилам землепользования и застройки, Генеральному плану и другим градостроительным документам. Вносить изменения надо в установленном законом порядке Отказ в присвоении адреса
Купили 6 участков, перераспределили на 8 и хотели присвоить адрес (минимальные и максимальные нормы разрешенного использования не нарушали), получили отказ в связи с несоответствием утвержденного проекта планировки и межевания территории (оказывается такой был в 2014 году). Местная администрация сказала обращаться в районную с просьбой внести изменения в проект планировки, а в районной сказали, что никаких изменений вносить не будет. Каким путем нам теперь присвоить адреса?
Надо переводить общение в письменное русло и делать официальный запрос-просьбу в местную администрацию, тогда отказ, если таковой будет, можно будет обжаловать, либо под требования подвести критерии участков.
Спросить
Официальный отказ получили, пишут основание - не соответствие утвержденному проекту планировки и межевания территории
Спросить
Внесение изменений в проект планировки территории требуется, когда он не соответствует Правилам землепользования и застройки, Генеральному плану и другим градостроительным документам. Вносить изменения надо в установленном законом порядке
СпроситьА СНТ оформлено? Земля конечно должна быть оформлена надлежащим образом, иначе СНТ владеет земельным участком незаконно... Даже если она получена в 90 х годах когда Россреестра не было, в любом случае ее нужно поставить на кадастровый учет и провести межевание при необходимости. 1. Границы СНТ (СН ТСН) определяются проектом планировки межевания территории. Утвержденным.
2. Общее имущество должно быть отражено в как минимум в отчетах ревизионной комиссии СНТ, там же структура затрат на его содержание. Это публичный документ - СНТ обязано с ним знакомить.
3. Оплаченные взносы, потраченные непонятно на что можно оспорить и взыскать как неосновательное обогащение. Вопрос не простой и требует дополнительного разбора. Если в снт не оформлена его территория в росреестре, могут ли требовать взносы или плату за содержание общего имущества
Земля конечно должна быть оформлена надлежащим образом, иначе СНТ владеет земельным участком незаконно... Даже если она получена в 90 х годах когда Россреестра не было, в любом случае ее нужно поставить на кадастровый учет и провести межевание при необходимости.
Спросить
1. Границы СНТ (СН ТСН) определяются проектом планировки межевания территории. Утвержденным.
2. Общее имущество должно быть отражено в как минимум в отчетах ревизионной комиссии СНТ, там же структура затрат на его содержание. Это публичный документ - СНТ обязано с ним знакомить.
3. Оплаченные взносы, потраченные непонятно на что можно оспорить и взыскать как неосновательное обогащение. Вопрос не простой и требует дополнительного разбора.
Спросить
Т.е.есть шанс. Если в законе, лица, не участвующие в товариществе вправе пользоваться общим имуществом. В том же объеме, что члены, это значит, что вправе и не пользоваться. Обязаны платить, при условии, если пользуются, а если не пользуются могут не платить. Правильно ли я понимаю? Только прямо в законе это не прописано. Но суть в этом.
СпроситьДля начала обратитесь с заявлением к председателю СНТ.
СП 53.13330.2019:
5.11 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод в кюветы и канавы должен обеспечиваться в соответствии с проектом планировки территории ведения садоводства. Добрый день
Это должно делать СНТ так как это относится к его инфраструктуре. Это делается как минимум раз в год или по мере необходимости При заезде в СНТ с дороги лежит труба для стока воды из кювета вдоль дороги. Труба забита песком и камнями. Кто должен её прочищать и как часто?
Для начала обратитесь с заявлением к председателю СНТ.
СП 53.13330.2019:
5.11 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод в кюветы и канавы должен обеспечиваться в соответствии с проектом планировки территории ведения садоводства.
Спросить
Добрый день
Это должно делать СНТ так как это относится к его инфраструктуре. Это делается как минимум раз в год или по мере необходимости
СпроситьПодавайте в суд, чтобы получить хорошую компенсацию.
С уважением. В мэрии города утвердили проект планировки и межевания территории в границах улиц, на которой я проживаю.
Земля пойдет по жк, наш участок подлежит изъятию.
Что делать если сроки изъятия не указаны?
Также у нас земельный участок с домом на 2 семьи, межевание не проводилось. Как в этом случае произойдет изъятие и как будет делится компенсация?
1. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
[quote]5.12 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.[/quote]
2. Если ваш проект планировки территории садоводческого, дачного объединения утвержден органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок - можете.
Удачи. Можно ли в СНТ прокопать канавы (ливнёвки) и вывести их в реку. ? И нужно ли для этого разрешения от экологических органов? И по какому закону? Можно это делать или нет.
1. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
5.12 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.
2. Если ваш проект планировки территории садоводческого, дачного объединения утвержден органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок - можете.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Если утвержден проект планировки данной территории, то по нормам действующего законодательства проведут изъятие (по соглашению сторон или в судебном порядке). Начните с оспаривания в суде постановления о сносе ваших домов Может ли городская администрация принять решение о сносе жилых и многоквартирных домов, построенных на муниципальной земле в связи с тем, что по генеральному плану развития города там предполагается создание рекреационной парковой зоны? Это не программа комплексного развития территории и нет необходимости изымать земельные участки для муниципальных нужд.
Здравствуйте! Если утвержден проект планировки данной территории, то по нормам действующего законодательства проведут изъятие (по соглашению сторон или в судебном порядке).
Спросить
Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ участков. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.
СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий...
Сообщить об ошибке На каком расстоянии от границы участка должна быть мусорная площадка в деревне? Какой СанПиН действует?
Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ участков. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.
СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий...
Сообщить об ошибке
СпроситьМожете, уточните назначение ЗУ. Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, д[b]о начала освоения территории капитальным строительством. [/b]Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ) Хочу купить, железный гараж и земля в собственности. Возможно ли, вместо железного гаража построить кирпичный.
Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством. Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ)
СпроситьСтатья 22 Закона 217-ФЗ гласит, что СНТ в целях использования территории общего пользования должны подготовить проект планировки территории. Проект планировки включает в себя проект межевания территории. Земельный участок под СНТ был выделен в 1980 году в соответствии с приказом директора племзавода. В 1995 году данная территория была включена в национальный парк. Права собственности у членов СНТ нет, т.к. земля федеральная. В 2022 году в соответствии с генпланом и правилами землепользования земельный участок СНТ перешел в границы населенного пункта, что соответствует 505-ФЗ. Пока идут регистрационные действия города по постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков. Вопрос такой: для дальнейшего получения права собственности членам товарищества необходимо делать проект межевания территории в соответствии с 217-ФЗ или достаточно утвердить схему и план межевания многоконтурного участка
Статья 22 Закона 217-ФЗ гласит, что СНТ в целях использования территории общего пользования должны подготовить проект планировки территории. Проект планировки включает в себя проект межевания территории.
СпроситьЛиана, должно. Статья 5.1. ГрК РФ Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. При проведении реконструкции автомобильной дороги должно ли быть общественное слушание с участием жителей, которых новая дорога будет касаться непосредственно, и чьи права после реконструкции которой были в итоге нарушены?
Лиана, должно. Статья 5.1. ГрК РФ Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Спросить[b]Статья 22 Закона 217-ФЗ[/b] гласит, что СНТ в целях использования территории общего пользования должны подготовить проект планировки территории. Проект планировки включает в себя проект межевания территории. А если кооператив старый, образован в 1986 году. Естественно, раньше ничего подобного не делали. В 217-ФЗ есть переходные положения. Только не понятно, участки, как новые образуются в таких кооперативах - на основании схемы или проекта межевания (которого нет)? Именно так и обратились мои «новоиспеченные» соседи - им кадастровый инженер сформировал участок прямо посередине реки, проходящей за моим забором. И вот теперь, я пытаюсь оспорить их право собственности на участок. Схему они предоставили на которой река не отображена. Обязано ли СНТ иметь проект межевания территории?
А если кооператив старый, образован в 1986 году. Естественно, раньше ничего подобного не делали. В 217-ФЗ есть переходные положения. Только не понятно, участки, как новые образуются в таких кооперативах - на основании схемы или проекта межевания (которого нет)?
Спросить
Именно так и обратились мои «новоиспеченные» соседи - им кадастровый инженер сформировал участок прямо посередине реки, проходящей за моим забором. И вот теперь, я пытаюсь оспорить их право собственности на участок. Схему они предоставили на которой река не отображена.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Это должно регламентироваться местными нормативными актами - генеральным планом, правилами землепользования и застройки, проектом планировки территории конкретного района. Учитывается объединенная ширина улиц в красных линиях:
обычная улица – более 15 м по ГОСТу
расстояние для передвижения любого транспорта – 9 м
поворот или разворот дороги – 6 м согласно ГОСТу
проезжая часть и улица – 7 м, только проезд – 3,5 м
Данные требования установлены СНиП 2.07.01-89", утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 года N 820 Какая ширина "проезда" в сельской местности должна быть в 2022 г. и каким актом регламентируется?
Здравствуйте, Светлана!
Это должно регламентироваться местными нормативными актами - генеральным планом, правилами землепользования и застройки, проектом планировки территории конкретного района.
Спросить
Учитывается объединенная ширина улиц в красных линиях:
обычная улица – более 15 м по ГОСТу
расстояние для передвижения любого транспорта – 9 м
поворот или разворот дороги – 6 м согласно ГОСТу
проезжая часть и улица – 7 м, только проезд – 3,5 м
Данные требования установлены СНиП 2.07.01-89", утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 года N 820
СпроситьЗдравствуйте! Могут, если это будет необходимо городу. Собственнику гаража возместят компенсацией изъятие для муниципальных нужд.
Цитата:
Ст. 56.3.ЗК РФ регулирует: Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:
1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);
2) утвержденными проектами планировки территории. В каких случаях могут снести гаражный кооператив, если земля в бессрочном пользовании.
Здравствуйте! Могут, если это будет необходимо городу. Собственнику гаража возместят компенсацией изъятие для муниципальных нужд.
Цитата:
Ст. 56.3.ЗК РФ регулирует: Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:
1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);
2) утвержденными проектами планировки территории.
СпроситьТолько там, где это предусмотрено проектом планировки территории. На каком расстоянии от детской площадки и песочницы могут парковаться автомобили во дворе жилого дома.
Здравствуйте. Конечно обязано, вам надо обратиться в компанию с претензией, указать статью 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг). Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей". ..если проект планировки не согласован с органом местного самоуправления, то отношения по благоустройству не возникли... надо см.условия продажи, есть там то, про что спрашиваете... Имеется частный коттеджный поселок, земли в котором продавало юр. лицо. Для получения данных земель для продажи, юр. лицо предоставило в районную администрацию проект планировки территории. Согласно проекта в КП должна быть дорога, детские площадки, магазин и забор. По факту ничего нет, и делать не планируется. Обязана ли компания, продававшая участки, выполнить работы согласно проекта планировки территории?
Здравствуйте. Конечно обязано, вам надо обратиться в компанию с претензией, указать статью 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг). Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей".
Спросить
..если проект планировки не согласован с органом местного самоуправления, то отношения по благоустройству не возникли... надо см.условия продажи, есть там то, про что спрашиваете...
СпроситьВ соответствии с СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.
[quote]5.12 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.[/quote]
Дренажные каналы со стоком, должны обустраиваться по проекту в,так как являются инженерной инфраструктурой (Градостроительный Кодекс Ст. 42, 43, СНиП 30-02-97)
1. Требуйте у председателя проект планировки территории, если отсутствует на общем собрании ставьте вопрос на общее голосование.
2. Можете предъявить к соседям иск по ст.304 ГК РФ. Должна быть дренажная конава между участкоми? Участки топит а соседи не хотят ее копать.
В соответствии с СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.
5.12 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.
Дренажные каналы со стоком, должны обустраиваться по проекту в,так как являются инженерной инфраструктурой (Градостроительный Кодекс Ст. 42, 43, СНиП 30-02-97)
1. Требуйте у председателя проект планировки территории, если отсутствует на общем собрании ставьте вопрос на общее голосование.
2. Можете предъявить к соседям иск по ст.304 ГК РФ.
СпроситьДобрый день, Марина!
На основании статьи 210 Гражданского кодекса: [quote]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote]
Поэтому у местных органов власти нет обязанности о включении Вас в программу замены ветхого жилья.
Они могут включить Вас в эту программу только по своему желанию, например когда в связи с утвержденным проектом планировки территории Ваш участок подлежит изъятию. Индивидуальный частный дом признан непригодным для проживания как ветхое жилье (сельская местность) Сказали, что мы не попадаем под программу ветхого жилья, попадают только многоквартирные дома, почему?
Добрый день, Марина!
На основании статьи 210 Гражданского кодекса:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поэтому у местных органов власти нет обязанности о включении Вас в программу замены ветхого жилья.
Они могут включить Вас в эту программу только по своему желанию, например когда в связи с утвержденным проектом планировки территории Ваш участок подлежит изъятию.
СпроситьЗдравствуйте!
Статья 51 Градостроительного кодекса. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, [b]реконструкции объекта капитального строительства,[/b] не являющегося линейным объектом.
Разрешение на строительство необходимо, иначе будут проблемы.
На официальном сайте местной администрации в интернете должен быть размещен административный регламент предоставления такой муниципальной услуги, зайдите, посмотрите внимательно!
С уважением, юрист Савченко В. У нас сгорело часть здания. Мы поменяли крышу и приподняли наружные стены не выходя за границу. Нужно ли нам на это разрешение. Спасибо.
Здравствуйте!
Статья 51 Градостроительного кодекса. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.
Разрешение на строительство необходимо, иначе будут проблемы.
На официальном сайте местной администрации в интернете должен быть размещен административный регламент предоставления такой муниципальной услуги, зайдите, посмотрите внимательно!
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьНе давать согласия пока не дадут документ о предоставлении квартиры новой... Так пока дома то нет нового, его построить надо. Причем на месте наших частных, а они не входят в проект планировки. Администрацией проводятся общественные обсуждения по проекту застройки территории на месте старой общаги. Мы (жители около 15 частных домов) являемся соседями по отношению к данной общаге. Застройщик просит нас дать согласие на застройку на месте общаги и обещает, что если мы все дадим согласие, то он выкупит и нашу территорию и взамен предоставит жилье в его новом доме.
Какой договор нам необходимо заключить с застройщиком либо какое гарантийное письмо от него получить, чтобы обезопасить себя?
Просто если мы не решим этот вопрос сразу, то после того как мы дадим ему согласие на застройку на месте общаги, то рискуем тем, что возле нас будет идти стройка, которую не выдержат старые стены и окна, а про нас благополучно забудут.
НЕТ, требование администрации не правомерно. Наше СНТ образовалось в 2017 году Правомерно ли требование администрации требовать сделать Проект Планировки Территории (это требование появилось в новом законе о садоводстве от 2019 года)
Добрый день!
Раздел земельного участка в отношении которого имеется утвержденный проект планировки и межевания территории можно осуществить только путем внесения изменений в данный проект.
С уважением,
Косарева Ирина. Здравствуйте. Росимущество-собственник. Все вопросы к нему. На проекте планировки и межевания имеются эти участки, т.е. они запланированы. В проекте имеется указание на выделение из большого участка 4-х участков под ижс, к уже имеющимся. Как разделить участок земли который я арендую у Росимущества, на который имеется утверждённый проект планировки и межевания, с целью выделения из большого участка, меньшего участка?
Добрый день!
Раздел земельного участка в отношении которого имеется утвержденный проект планировки и межевания территории можно осуществить только путем внесения изменений в данный проект.
С уважением,
Косарева Ирина.
Спросить
Вы изменили границы на старом проекте и нужен новый. Чем мы изменили границы. Все 170 участков находятся в новом СНТ, старое ДНП (партнерство) сразу ликвидировалось после продажи ЗОП. прошу ответить. В 2013 г часть собственников земельных участков на землях для дачного строительства объединились в СНТ, не желая подчиняться большим взносам в ДНП (партнерстве, куда рядовых и.. не принимали в члены ДНП). ДНП, оставив себе ЗОП долго сопротивлялись-не давали доступа на участки-перекапывали дороги. .. Но в 2016 г продали ЗОП (земли общего пользования) новому СНТ. ВСЕ участки находятся на землях для коллективных садоводств по Генплану М. образоания., Все участки отмежёваны и стоят на кадастровой карте, находятся в частной собственности. НУЖЕН ли новому СНТ... проект планировки территории?
Если земельный участок приватизирован, т.е. находится в собственности собственников многоквартирного дома, то администрация может требовать сноса гаражей только в судебном порядке. Видимо гаражи построены без разрешения на строительство и в нарушение проекта планировки или иных требований. Возможно гаражи подпадают под самовольные постройки в силу ст.222 ГК РФ.
Попробуйте признать в судебном порядке права собственности на гаражи. Гаражи стоят на приватизированной придомовой территории администрация хочет их снести как собственникам отстоять свое право на гаражи?
Если земельный участок приватизирован, т.е. находится в собственности собственников многоквартирного дома, то администрация может требовать сноса гаражей только в судебном порядке. Видимо гаражи построены без разрешения на строительство и в нарушение проекта планировки или иных требований. Возможно гаражи подпадают под самовольные постройки в силу ст.222 ГК РФ.
Попробуйте признать в судебном порядке права собственности на гаражи.
СпроситьОбратитесь в местный отдел архитектуры с просьбой провести проверку и ознакомить Вас с проектом планировки указанной территории. Если данный участок земли не выделялся для многоквартирного дома, то и проезд ограничивать не имели права. Если не будет результата, обратитесь с жалобой в прокуратуру. Если это прилегающая территория МКД то имеют право. Ситуация: рядом с автодорогой стоит дом-высотка. За высоткой частный сектор. Порядка 10-15 домов. Двор у высотки всегда был проездной. Именно через него жильцы частного сектора попадали к себе домой. Сейчас двор перекрыла управляющая компания. Одни ворота закрыты на автоматические ворота. Вторые ворота закрыты на навесной замок. Нам чтоб домой попасть приходится делать крюк через 2 улицы. Как с этим бороться? Куда писать? На что ссылаться?
Обратитесь в местный отдел архитектуры с просьбой провести проверку и ознакомить Вас с проектом планировки указанной территории. Если данный участок земли не выделялся для многоквартирного дома, то и проезд ограничивать не имели права. Если не будет результата, обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Спросить
